я звонила в Комос мне сказали , что "Золотой век" на обсуждении под молодую семью, пока ничего не ясно еще. Смотрела там планировки, двушки на 5 квадратов меньше, чем в Полесье , те что в середине дома, а торцевые я не возьму принципиально, намучилась уже с одной комнатой, а там их аж обе торцевые получаются., планировка то не плохая, но есть огромный минус, да и дом еще новый. По этому в Полесье же хочу!
на сайте минстроя есть такой застройщик" спектра" и там В ОБЩЕДОСТУПНОМ ОБОЗРЕНИИ 100 кв по МС
а где территориально находится полесье?
Автоконтракт, поселок октябрьский
quote:
Originally posted by lory45:
Спасибо, узнаю..
есть еще завьяловское окно на песочной 11
quote:
Автоконтракт
Если рассматривать в контексте ипотеки, то да, ваша жена будет считаться иждивенцем, так как она не работает и находится на вашем содержании. То есть если работает только муж, то сколько неработающих членов семьи на этот момент в ней - столько и будет иждивенцев - неработающая жена и двое детей, например, значит у вас трое иждивенцев). То есть ваша платежеспособность будет рассчитываться исходя из того, сколько человек, грубо говоря, вы кормите.
quote:
Erichkrauser
Если не знаете, то промолчите, ей-богу, почему отвечаете исходя из того как вам КАЖЕТСЯ?
quote:
glofiish2
вы вначале поста всё верно разъяснили, при выдаче кредита у Автоконтракта вычтут с зп прожиточный минимум жены, раз она без дохода
quote:
Originally posted by Журналистка:
Журналистка
Спасибо! а за какой период Банк требует справку 2 НДФЛ 6 месяцев или год?
quote:
Автоконтракт
за 6 мес
Кстати, насчет "полесья", я реально думала, что она в трындыре. а недавно мы ездили в Завьяловскую рег. палату, специально заехали посмотреть где строится наш дом (полесье-9), не такая уж там трындыра, дом будет в 5-7 минутах от дороги, садик вблизи торчит, магазин видела айкай и магнит рядом. так что ...все не так плохо. И есть где погулять,кстати. Намного лучше район чем автозавод. у меня на автозаводе сестра жила 7 лет, причем в 4-м микрорайоне. Больше ни за что туда не поедет.
quote:
Originally posted by ksuharik:
Кстати, насчет "полесья", я реально думала, что она в трындыре.
Я тоже так думала, очень сильно расстроилась когда на сайте стали писать что там рядом железная дорога и речка и т.д...
Но съездила сама туда, все для себя выяснила, сейчас ни чуть не жалею что сделала такой выбор
а в 2014 году ПРОГРАММА "ЖИЛЬЁ ДЛЯ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ" будет действовать, кто нибудь, что нибудь слышал? а то мы щас не подходим под эту программу((((
quote:
а в 2014 году ПРОГРАММА "ЖИЛЬЁ ДЛЯ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ" будет действовать
говорят, что до 2015
quote:
Originally posted by tanuffka85:
[B][/B]
хоть бы не передумало наше правительство
quote:
Originally posted by lory45:
Я тоже так думала, очень сильно расстроилась когда на сайте стали писать что там рядом железная дорога и речка и т.д...
Но съездила сама туда, все для себя выяснила, сейчас ни чуть не жалею что сделала такой выбор
Аха, я тоже порадовалась 
со временем там вообще район застроится и все норм будет.
quote:
Originally posted by tanuffka85:
говорят, что до 2015
откуда инфа?
quote:
Originally posted by Автоконтракт:
а у тебя диагноз не Дебил?
Какой злой человек. Называешь дебилом...
"Впрочем, удивляться не приходится, этого следовало ожидать... в такой день. День моего рождения..."(С)ты просто следующий раз думай что пишешь..
quote:
Originally posted by Автоконтракт:
ты просто следующий раз думай что пишешь..
Сам бы за базаром следил, да и не мешало бы тебе поднять образованность. Без обид.
Erichkrauser c Днюхой тебя ! )))
доки подал в октябрьскую-сказали если даже письмо придет то в банк рано идти-программа приостановлена оценки кредитоспособности...
quote:
Originally posted by glofiish2:
Erichkrauser c Днюхой тебя ! )))
Спасибо!)
вновь минстрой возобновил оценку кредитоспособности-так мне сказали в октябрьской администрации. Проще говоря-если администрация одобрила-можно идти в сбербанк!
форум глючит видимо второй раз пишу-возобновили оценку платежеспособности, то есть если адм-ия одобирла-можно идти в сбербанк! Ещё вопрос-муж, жена, поручитель и дополнительный созаемщик-всем в четвером нужно идти в банк?
quote:
Originally posted by sasa777:
форум глючит видимо второй раз пишу-возобновили оценку платежеспособности, то есть если адм-ия одобирла-можно идти в сбербанк! Ещё вопрос-муж, жена, поручитель и дополнительный созаемщик-всем в четвером нужно идти в банк?
Для определения платежеспособности может только заемщик идти с документами всех. На подписание договора- всем.
Спасибо, то есть я могу идти один...а документы двух созаёмщиков и поручителя какие нужно?
вопрос, у кого нить сбер неофициальную ЗП учитывал? или они только по 2 НДФЛ рассчитывают и все?
я в шоке про сбер-доставить,привезти-это что такое???!!!!Нам сбер сами номерок взяли в филиал на 40 лет Победы,сотрудник уже там,ни за что бы такси не стала заказывать,если машины нет,сами они должны добираться-тоже заинтересованные лица!!!
люди подскажите пожалуйсто 22.02 получал письмо в ленинской админ.сказали что программа приостановленна правда или нет и на какой срок на на сайте мин строя что то ни чего не нашел или не туда смотрю
отмечусь.актуальный вопрос
quote:
я в шоке про сбер-доставить,привезти-это что такое???!!!!Нам сбер сами номерок взяли в филиал на 40 лет Победы,сотрудник уже там,ни за что бы такси не стала заказывать,если машины нет,сами они должны добираться-тоже заинтересованные лица!!!
Нам тоже с претензией высказали в Сбере, что вы должны доставить туда и обратно сотрудника банка, что он не будет трястись целый час на автобусе, заявив в ответ, что я не такси, а машины у нас нет, немного поспорив, нашли и сотрудника, и свою машину, а мы добрались на автобусе, из принципа ни на какое такси тоже не согласилась, и так денег не было, каждую копеечку на первоначалку откладывали. По сути, да, нигде не прописано и не сказано, что заемщики обязаны предоставить машину сотруднику банка, если регистрация договора производится за пределами Ижевска.
Люди, скажите сколько дней у кого рассматривал сбер заявку, были ли задержки за последнее время?
С Комосом, зарегать договор в Полесье ездила в Завьялово, т. 62-02-59, потом когда наступила очередь со сбером позвонила утром и взяла номерок на 40 лет Победы, 110 - т.37-57-90, никаких проблем. Представитель банка в пробку попал, так оказал любезность и обратно до своего отделения довез, сразу и перевели сумму кредита на счет Комоса.
quote:
Originally posted by ura255:
что то ни чего не нашел или не туда смотрю
на три сообщения выше вашего смотрите
http://rosreestr.udm.net/about/branches/zavyalovo-dept/
все контакты Завьяловской регпалаты
а подскажите пожфйлуста по квадратным метрам ничего не изменилась? У меня семья из 2 человек хотим взять 2-ку 50кв. нам компенсируют 36кв или 45кв.
С ЗП в 5750 решил я не идти сейчас в сбербанк, от администрации ответ придет на днях, сделаю ЗП белую 15 тысяч, пойду в июле... Лишь бы не остановили программу, и точно ли с письмом от администрации через пол года можно будет идти в сбер? Или же заново все собирать документы для адм-ии?
quote:
Originally posted by @ндрей АС:
а подскажите пожфйлуста по квадратным метрам ничего не изменилась? У меня семья из 2 человек хотим взять 2-ку 50кв. нам компенсируют 36кв или 45кв.
36
quote:
Originally posted by sasa777:
С ЗП в 5750 решил я не идти сейчас в сбербанк, от администрации ответ придет на днях, сделаю ЗП белую 15 тысяч, пойду в июле... Лишь бы не остановили программу, и точно ли с письмом от администрации через пол года можно будет идти в сбер? Или же заново все собирать документы для адм-ии?
За письмом пойдете.тогда и уточните в адм-ии
quote:
Originally posted by sasa777:
С ЗП в 5750 решил я не идти сейчас в сбербанк, от администрации ответ придет на днях, сделаю ЗП белую 15 тысяч, пойду в июле... Лишь бы не остановили программу, и точно ли с письмом от администрации через пол года можно будет идти в сбер? Или же заново все собирать документы для адм-ии?
я ходила обновлять документы только после одобрения банка. Принесла новую поквартирную карточку и справку с работы с ОКВЭДом, остальную инфу администрация сама запрашивала
и в течение какого времени администрация дала ответ?
я звонил в адм-ию, сказали письмо администрации бессрочно, то есть если я его получу сёдня, то через пол года могу с ним же идти ничего не обновляя идти в сбербанк, мне так обьяснили
кому-будь одобрили еще кредит? Я все жду нервничаю уже, подавала документы заявку в четверг 21.02 пока даже никому не звонили, может на праздники попали, вроде как говорят что комиссия 1-2 раз в неделю бывает, среда и пятница, наверное завтра точно будут звонить...
quote:
Originally posted by Luba077:
кому-будь одобрили еще кредит? Я все жду нервничаю уже, подавала документы заявку в четверг 21.02 пока даже никому не звонили, может на праздники попали, вроде как говорят что комиссия 1-2 раз в неделю бывает, среда и пятница
вообще убили
, мне ровно две недели (14 дней)рассматривали и без всяких праздников
quote:
Originally posted by Luba077:
наверное завтра точно будут звонить...
за позвонить по голове не дадут, это дело похвальное, лучше напомнить о себе, чтоб не забыли
quote:
вообще убили , мне ровно две недели (14 дней)рассматривали и без всяких праздников
кому-то неделю рассматривают, будем ждать , больше ничего не остается)
quote:
Originally posted by Luba077:
кому-то неделю рассматривают, будем ждать , больше ничего не остается)
одно радует, раз сразу банк не отказал, вдруг все будет ок
Сегодня тоже в банк заявку подал. Смотрели в списках администрации, а там меня нет. Сказали ничего страшного, сделали ксерокс письма из администрации и приняли документы. Теперь жду и надеюсь.
Подскажите: какой срок у письма из администрации? У меня с апреля 2012 года. Его надо обновлять?
quote:
одно радует, раз сразу банк не отказал, вдруг все будет ок
очень на это надеюсь!
А в Полесье сад тоже уже строят? Или он там уже есть?
Есть там садик, проезжали и видели.
quote:
Originally posted by Luba077:
кому-будь одобрили еще кредит? Я все жду нервничаю уже, подавала документы заявку в четверг 21.02 пока даже никому не звонили, может на праздники попали, вроде как говорят что комиссия 1-2 раз в неделю бывает, среда и пятница, наверное завтра точно будут звонить...
Мы ждали 1 месяц. Так что не спешите, у вас еще и недели не прошло.
А за квадратные метры которые плачу я( например, квартира 50кв.) скажем за 14 кв. эта сумма будет являться первоначальным взносам или дополнительно еще 10 процентов надо будет заплатить
это будет считаться взносом
Кто ИП, скажите, выезжали ли к вам из Сбера на проверку, ведете вы деятельность или нет?
В отделении при консультации сказали что могут. Мне интересно было ли у кого.
Я ИП никто не приезжал.
quote:
Originally posted by ksuharik:
Я ИП никто не приезжал.
Ждите, к Вам выехали. 
quote:
Ждите, к Вам выехали.
Приколисты, блин.
Между прочим серьезно так один спец сказал так что для меня важный вопрос был. Спасибо за ответ. Успокоили.
Здраствуйте! Подскажите плз, у нас вот какая ситуация: у меня есть часть квартиры в собственности и я прописан там и у жены тоже есть часть дома в собственности она пока что прописана там. Сейчас я хочу её прописать к себе (тогда по квадратам мы будем подходить под программу МС), будет ли ей необходимо подарить(избавиться от собственности) свою часть дома, для того чтобы попасть в программу МС??? ПС. женаты 7 месяцев, я прописался по этому адресу куда хочу прописать жену два дня назад.
quote:
Originally posted by Landstalker:
Landstalker
[Оскорбления удалены. Предупреждение. Модератор.]
Тему почистил.
Просьба:
- все мы разные и всем нелегко. Давайте относится друг к другу с пониманием, терпением и, в любом случае, стараться не оскорблять...
Landstalker, скорее всего Вам в ближайшие 12 месяцев не поучаствовать в программе, все ваши манипуляции будут приняты за ухудшение жилищных условий
подскажите пожалуйста, учитывают ли мат.капитал как первоначальный взнос по ипотеке?
quote:
Originally posted by Landstalker:
Landstalker
учитывайте только те квадраты, которые в собственности, с этого года правила уже изменились и где прописаны неважно.
quote:
Originally posted by Landstalker:
Здраствуйте! Подскажите плз, у нас вот какая ситуация: у меня есть часть квартиры в собственности и я прописан там и у жены тоже есть часть дома в собственности она пока что прописана там. Сейчас я хочу её прописать к себе (тогда по квадратам мы будем подходить под программу МС), будет ли ей необходимо подарить(избавиться от собственности) свою часть дома, для того чтобы попасть в программу МС??? ПС. женаты 7 месяцев, я прописался по этому адресу куда хочу прописать жену два дня назад
Сейчас прописка не имеет не какого отношение к МС, сейчас все считают по метрам имеющихся в собственности! после ухудшения жилищных условий встать на учет удастся только спустя год!
quote:
Originally posted by an-gil:
подскажите пожалуйста, учитывают ли мат.капитал как первоначальный взнос по ипотеке?
да
quote:
подскажите пожалуйста, учитывают ли мат.капитал как первоначальный взнос по ипотеке?
quote:
да
откуда такая информация?
quote:
Originally posted by котенок82:
откуда такая информация?
сбербанк
Здесь же вроде писали, что первоначальный взнос платится застройщику, а они не связываются с маткапиталом...
или что то поменялось?
quote:
Originally posted by Автоконтракт:
или что то поменялось?
У меня такая ситуация. Поясню.
Ежели Вашему ребенку более 3-х лет, то Вы можете внести ПВ маткапиталом.
Но тут возникает следующее:
1. ПВ вносится застройщику.
2. Пенсионный фонд перечисляет деньги по маткапиталу ТОЛЬКО по прошествии 2 месяцев!(проверка документов, легальности сделки и т.д.)
3. Пенсионный фонд перечисляет деньги по маткапиталу ТОЛЬКО на основании договора с банком и застройщиком.
4. Договора заключаются ТОЛЬКО после оплаты ПВ(вроде так).
5. Ни один застройщик не хочет ждать 2 месяца своих денег(по ПВ).
Вот и получается циклическая ссылка(замкнутый круг): вроде бы все возможно, но не получается
Инфа 100%- сам звонил в ПФ и застройщикам- пробивал тему.
З.Ы. ПВ маткапиталом можно оплатить, для этого есть специальные ипотечные программы в банках, которые любезно ждут своих денег эти 2 месяца. Но к программе МС это не привяжешь. Увы.
зато мат.капиталом можно будет погасить часть ипотеки, это уже немало!
quote:
Originally posted by Magic girl:
зато мат.капиталом можно будет погасить часть ипотеки, это уже немало!
Умница! :*
а если жена в декрете,есть вероятность на одобрение ипотеки?
По сведениям из городской администрации через 1-2 года пос.Октябрьский станет территорией города Ижевск.
Так что как раз получается, покупаешь сейчас в Завьялово, а жить будешь в Ижевске.
Мне честно говоря Полесье гораздо больше нравится по сравнению с автозаводом.
Из того что есть сейчас по программе это лучшее, я считаю. И сам дом качественнее.
quote:
Originally posted by Taty26:
а если жена в декрете,есть вероятность на одобрение ипотеки?
Классическое определение вероятности.
P(A)=m/n, где m- число благоприятствующих событию A исходов, n- число всех элементарных равновозможных исходов.
Ваш ответ.
quote:
Originally posted by Taty26:
а если жена в декрете
тут писали что если у мужа хорошая з/п то одобряют. У меня не много другая ситуация.
в декрете я , получаю по уходу за ребенком, + подрабатываю 10 тыс ... увы отказали . Но буду пробовать ещё .
А если я спрвку 2 НДФЛ предоставлю для сбербанка с ЗП первые 3 месяца 4700, а последние 3 месяца-24 тысячи. Докопаются? В принципе как они сказали будут брать среднюю сумму за последние пол года и смотреть её...
quote:
Originally posted by Taty26:
а если жена в декрете,есть вероятность на одобрение ипотеки?
Почему нет,я в декрете муж работает,нам одобрили.Все думаю от зп мужа зависит
quote:
Originally posted by sasa777:
А если я спрвку 2 НДФЛ предоставлю для сбербанка с ЗП первые 3 месяца 4700, а последние 3 месяца-24 тысячи. Докопаются? В принципе как они сказали будут брать среднюю сумму за последние пол года и смотреть её...
налоговая выехала к вашему боссу ...
я серьезно, учеба закончилась, оклад подняли что такого?
quote:
Lisa-26
а какая з/п мужа,и ребенку не было еще тогда 1.5 года?(это я к тому что платили пособие или уже нет)можно в ПМ))буду очень благодарна за ответ
quote:
Originally posted by sasa777:
я серьезно, учеба закончилась, оклад подняли что такого?
Жена пусть хоть г..но пинает и не работает. Платежеспособность рассчитывают так:
СД-(ПМ*КЧ+ПлДр+ЕП)>0, где:
СД-Совокупный доход
ПМ- прожиточный минимум
КЧ-кол.членов семьи
ПлДр-платежи по др. кредитам
ЕП-ежемесячный платеж по ипотеке МС
По крайней мере такой расчет в сбербанке.
ничего не понял...у жены ЗП 5700, у меня за октябрь, ноябрь, декабрь-4700, январь февраль, март 24 в месяц, в начале апреля собираюсь идти в банк
Учимтывают ли в Сбере еще и платежи за коммунальные услуги, не в курсе. Скорее всего входит в прожиточный минимум. Не знаю...
Кто знает. какие документы нужны от поручителя? Копия или оригинал паспорта? 2 НДФЛ и копия трудовой тоже нужны?
quote:
Originally posted by котенок82:
Кто знает. какие документы нужны от поручителя? Копия или оригинал паспорта? 2 НДФЛ и копия трудовой тоже нужны?
тоже нужны. А почему Вы в сбербанк не идете? там и список необходимых документов и анкету для заполнения дадут, а еще и расскажут все.
Помогите пожалуйста понять как расчитать количество кв м на человека. ситуация на данный момент такая.
Женаты 7 месяцев.
Муж прописан у своих родителей в квартире общей площадью 30 кв м, имеет долю 15 кв м, прописано в квартире 3 человека.
Жена прописана у своих родителей в квартире общ пл 78 кв м, имеет долю 19,5 кв м, прописано 5 человек.
Если жена пропишется у мужа то количество кв метров на человека будет 30/4=7,5
Если муж пропишется у жены то количество кв метров на человека будет 78/6=13
Я правильно посчитала? имеющиеся доли собственности прибавлять не надо?
постановление не читали? сейчас же вступили изменения, и рассматривают только кв.м, которые в собственности!
говорят щас только на собственность смотрят, хоть сколько людей прописано. т.е. у вас оба имеют долю, большую чем по нормам надо
quote:
Originally posted by Erichkrauser:Жена пусть хоть г..но пинает и не работает. Платежеспособность рассчитывают так:
СД-(ПМ*КЧ+ПлДр+ЕП)>0, где:
СД-Совокупный доход
ПМ- прожиточный минимум
КЧ-кол.членов семьи
ПлДр-платежи по др. кредитам
ЕП-ежемесячный платеж по ипотеке МСПо крайней мере такой расчет в сбербанке.
Все домыслы наши и расчёты ерунда. Надо идти в банк.
Подали мы в банк документы, у всех з/пл официальная хорошая, оба работаем и материнский капитал есть, кредитная история хорошая, все кредиты и ипотека погашены были, по доходам уверенны были, что одобрят ту сумму, которую просили. Ждали 2 недели и облом(((, одобрили такую сумму, что на 1 комнт. дофига первоначального взноса надо, а нам трёшка нужна или двушка, придётся не по МС искать варианты. Думается, что они специально мало одобряют, т.к. народу много по МС идут, а им выгоднее, чтобы не МС брали ипотеку.
quote:
Originally posted by Landstalker:
Landstalker
Так вы упрно не прочитали первый пост ? Это уже совсем......
Не понятно как они одобряют. Кому то и с маленькими ЗП одобряют без проблем, а кому то и с большими нет...Такое чувство что они просто пальцем в небо-наугад, этому дам, этому не дам.
Кстати забыл. В администрации нам одобрили!
quote:
Originally posted by Landstalker:
[B][/B]
Сейчас на прописку не смотрят,только на собственность,а по ней вы явно не проходите.Единственный вариант подарить кому-то собственность,но так вы только через год сможете участвовать в программе.И читайте первый пост,не ленитесь, там все подробно написано.
quote:
Все домыслы наши и расчёты ерунда. Надо идти в банк.
Подали мы в банк документы, у всех з/пл официальная хорошая, оба работаем и материнский капитал есть, кредитная история хорошая, все кредиты и ипотека погашены были, по доходам уверенны были, что одобрят ту сумму, которую просили. Ждали 2 недели и облом(((, одобрили такую сумму, что на 1 комнт. дофига первоначального взноса надо, а нам трёшка нужна или двушка, придётся не по МС искать варианты. Думается, что они специально мало одобряют, т.к. народу много по МС идут, а им выгоднее, чтобы не МС брали ипотеку.
Не совсем ерунда, просто кроме дохода принимается во внимание ваша кредитная история. Узнать которую можно (бесплатно раз в год) запросив в НБКИ. Кстати в этой истории могут быть и банковский ошибки, с чем сам сталкивался, и надо писать жалобу о несогласии в тоже бюро.
quote:
Originally posted by Lisa-26:Сейчас на прописку не смотрят,только на собственность,а по ней вы явно не проходите.Единственный вариант подарить кому-то собственность,но так вы только через год сможете участвовать в программе.И читайте первый пост,не ленитесь, там все подробно написано.
не единственный можно еще прямо сейчас забеременеть и родить ребенка тогда и при своих долях в родительских квартирах останутся, и на двушку уже можно попробовать "замахнуться", и меньше ждать надо - всего 9 месяцев...
quote:
Originally posted by Аленёнок:не единственный
И не 9мес,а всего 28 недель
quote:
Originally posted by us_oleg:И не 9мес,а всего 28 недель
не, на рассчет количества жилплощади надо будет все-таки дождаться рождения ребенка - чтобы на троих уже делили 28 недель - это когда можно будет претендовать на двушку )))
отмечусь в теме, актуально.
отмечусь в теме, актуально.