quote:
Originally posted by Lessi:
Подскажите,в администрацию можно одному члену семьи подойти со всеми документами?
можно)
Доброго времени суток уважаемые форумчане! Вот такой вопрос...У меня 1/4 от квартиры общ.площадью 60 кв.м (5 человек прописано), у мужа 1/3 от 30,2 кв.м (3 чел прописано)...Нас трое, у ребенка нет собственности. Скажите, каковы наши шансы по условиям предъявляемым к квадратуре по данной программе? Благодарю Вас!
60/4=15(у вас )
10,07( у мужа)
итого 15+10,07=25,07 на двоих если считать уже по 14кв не получается ( не знаю как считать на детей, наверное общую сумму надо поделить не на 2 а на 3) но все равно нуждаемость есть.
По условиям программы у каждого из супругов должно быть не более 14 кв.м жилья в собственности.Цифра 28 не фигурирует ни в одном документе, следовательно среднее арифметическое никто не высчитывает. А у детей вообще ничего не учитывают, с этого года. Следовательно, Milemalenka не попадает под программу из-за 1 кв.м . Но вы все же уточните это в администрации и отпишитесь нам.Ведь в программу постоянно вносят изменения.
quote:
Originally posted by Kroshka-Ru:
По условиям программы у каждого из супругов должно быть не более 14 кв.м жилья в собственности.Цифра 28 не фигурирует ни в одном документе, следовательно среднее арифметическое никто не высчитывает. А у детей вообще ничего не учитывают, с этого года. Следовательно, Milemalenka не попадает под программу из-за 1 кв.м . Но вы все же уточните это в администрации и отпишитесь нам.Ведь в программу постоянно вносят изменения.
Скажите, сударыня, а что за загадочная цифра "28" которая нигде не фигурирует??? я так понимаю раз 14 кв.м, следовательно, 60/5 = 12, и 30/3 = 10...значит 12+12+10=34 кв.м -на всех получается, а 34/3 (количество членов семьи) = 11,3...Может быть кто-нибудь опровергнет мои расчеты? )))
quote:
Originally posted by milenalenka:
Может быть кто-нибудь опровергнет мои расчеты?
Собирайте документы и бегом в администрацию! Ваши расчеты справедливы!
60/4=15, 30/3=10, 15+10=25,25/3=8,3 (на каждого члена семьи), мне кажется подходите.
quote:
Originally posted by Flicker:
Ваши расчеты справедливы!
не-а, расчеты не точны. вы делите на кол-во прописанных, а правильно считала glofiish2, у вас выходит:
60/4=15, 30,2/3=10,07 итого в собственности 25,07 на троих (ребенок все же член семьи 
), на одного выходит = 8,36, так что как сказано выше
quote:
Originally posted by Flicker:
Собирайте документы и бегом в администрацию!
удачикак там на Берша уже начали реализацию квартир, кто в курсе когда начинается?
Не забывайте что с этого года, жилье не делят на количество прописанных, делят на количество собственников. И совершенно бесполезно прописывать к себе, продавать, дарить свою долю.
Взяли ипотеку по МС, на момент подачи документов нас было дво, соответственно, дали однокомнатную. Сейчас нас трое, дом еще не достроен, можтно ли переоформить на двушку? у кого то был опыт?
quote:
Originally posted by glofiish2:
Не забывайте что с этого года, жилье не делят на количество прописанных, делят на количество собственников. И совершенно бесполезно прописывать к себе, продавать, дарить свою долю.
Glofiish2, а подскажите, пожалуйста, название документа где можно ознакомиться с данной нормой? Благодарю.
На сайте минстроя изменение от 10.01.2013 опубликовано, к постановлению N132 вот http://www.minstroy.ru/node/1669
а если у себя нет в собственности ничего, но при этом прописано человек 7,как будут рассчитывать?
Я в ТРАНСЕ. :'(. Первоначальный взнос нельзя мат капиталом(((. ГДЕ ВЗЯТЬ 200ТЫР? ЛЮДИИИИ! Что делать??
При подаче документов в банк все члены должны присутствовать? и созаемщик и поручитель? или присутствие поручителя не обязательно?
quote:
Originally posted by созыч:
При подаче документов в банк все члены должны присутствовать? и созаемщик и поручитель? или присутствие поручителя не обязательно?
Предварительно вроде как только заемщик может прийти. В субботу в банке был- мне по крайней мере так сказали.
quote:
Originally posted by Erichkrauser:
Я в ТРАНСЕ. :'(. Первоначальный взнос нельзя мат капиталом(((. ГДЕ ВЗЯТЬ 200ТЫР? ЛЮДИИИИ! Что делать??
мы кредит брали в банке на три года. для молодой семьи 150-200 тыс накопить не реально.
quote:
Originally posted by BatonchiK24:
мы кредит брали в банке на три года. для молодой семьи 150-200 тыс накопить не реально.
Как брать кредит, если по ипотеке еще платить нужно?
Да и банк не пойдет на это. Вот засада... Плак...
ну как....сбер когда нам одобрил, пошли в Банк Москвы, оформили заявку. В итоге 6800 ипотека (взяли однушку на 30 лет в феврале 2012 года) +3500 руб. кредит по первоначалке на года. Еще у нас аренда квартиры 8000 руб. Итого 18 000 ежемесячных платежей.
Оформите ипотеку, часть погасите мат.капиталам, уже платеж меньше будет
quote:
Originally posted by Erichkrauser:
Да и банк не пойдет на это. Вот засада... Плак...
Ну как банк узнает о кредите, если в сбере еще не подписали кредит. договор, а сбер проверил, и дал добро??
quote:
Originally posted by BatonchiK24:
ну как....сбер когда нам одобрил, пошли в Банк Москвы, оформили заявку. В итоге 6800 ипотека +3500 руб. кредит по первоначалке на года. Еще у нас аренда квартиры 8000 руб. Итого 18 000 ежемесячных платежей.
Оформите ипотеку, часть погасите мат.капиталам, уже платеж меньше будет
Ну как банк узнает о кредите, если в сбере еще не подписали кредит. договор, а сбер проверил, и дал добро??
Да не получится у меня. Ипотека 12600 + 7500 кредит на ПВ(он 200тыр) на 3 года. Итого 20тыр. А еще садик 1300, школа 1000 минимум(чисто на обеды ребенку)... А еще жрачка... Короче, зубы на полку. А если бы мат капиталом, то по 11200 ипотека и радуемся жизни. Так вот...
При подаче документов в банк все члены должны присутствовать? и созаемщик и поручитель? или присутствие поручителя не обязательно?
quote:
Originally posted by созыч:
При подаче документов в банк
мы ходили без поручителя, но документы - оригиналы предоставляли. на выдачу с поручителем обязательно.
quote:
Originally posted by Erichkrauser:
Ипотека 12600
вы на двушку рассчитываете? может тогда стоит 1комн взять. у нас 6800 ипотека, 4700 ПВ
quote:
Originally posted by Magic girl
а если у себя нет в собственности ничего, но при этом прописано человек 7,как будут рассчитывать?
прописаны вы можете хоть в 100 -500кв. м. котедже 1человек а можете в 25 квадратов 150 человек прописать ( если в вашей собственности нет ничего, значит у вас 0кв м. в собственности и вы являеетсь нуждающимся) смотрят по собственности! как можено по прописке судить его жилищьное имущество, логично же? нет собственности-нуждасемость есть, есть собсвенность но меньше на 1 человека в семье чем 14 кв.м -нуждаемость есть, есть собственность больше чем 14кв м на человека - нуждаемости нет.
quote:
Originally posted by glofiish2:
логично же ??
ну, наконец-то, наши законописцы логику включили
quote:
Originally posted by BatonchiK24:
для молодой семьи 150-200 тыс накопить не реально.
я вот резко после отпуска, неожиданно для себя в программу попала, срочно нужно было 125 первоначальных, ничего нашла, заняла у друзей, уже расплатилась, брала в августе. было бы желание, а уж вдвоем наверное легче такую сумму найти. тем более пока сидите и квартиры ждете, так хоть подкопите немного
. ну или брать кредит в другом банке, большинство именно так и делают.quote:
Originally posted by maria813:
вы на двушку рассчитываете? может тогда стоит 1комн взять. у нас 6800 ипотека, 4700 ПВ
Да на двушку рассчитываем. Нас четверо- на кой черт нам однокомнатная квартира. Придется кредититься...
http://izhlife.ru/business/298...emsya-dome.html
может, они и на "молодых семей" это новшество распространят?
quote:
Originally posted by Erichkrauser:
Да не получится у меня. Ипотека 12600 + 7500 кредит на ПВ(он 200тыр) на 3 года. Итого 20тыр. А еще садик 1300, школа 1000 минимум(чисто на обеды ребенку)... А еще жрачка... Короче, зубы на полку. А если бы мат капиталом, то по 11200 ипотека и радуемся жизни. Так вот...
ну, после оформления ипотеки вы почти сразу сможете использовать маткапитал на погашение основной суммы ипотеки, после чего ежемесячный платеж по ней будет уже чуть поменьше.
quote:
Originally posted by Аленёнок:
http://izhlife.ru/business/298...emsya-dome.htmlможет, они и на "молодых семей" это новшество распространят?
ну, после оформления ипотеки вы почти сразу сможете использовать маткапитал на погашение основной суммы ипотеки, после чего ежемесячный платеж по ней будет уже чуть поменьше.
Да не спасет это ситуацию. После внесения маткапитала платеж становится 9800, что не особо упрощает общую ситуевину.
Будем думать...
quote:
Originally posted by Аленёнок:
может, они и на "молодых семей" это новшество распространят?
По уму это должно распространяться, но дело в том, что ПВ несется застройщику, а они отказываются брать маткапитал в качестве ПВ.
Вот если бы сбер делал так: брал в качестве ПВ маткапитал, и перечислял всю сумму квартиры на счет застройщика (сейчас он перечисляет застройщику только стоимость квартиры за минусом ПВ).
Erichkrauser, может через жилищный займ? там только на маткапитале потеряете не меньше 50ти тысяч
Сегодня забрала бумагу из сбера, до минстроя не дозвонилась, к сожалению...какие есть актуальные варианты? Полесье и на Берша?
А что за дом 8-4В Восточного р-на??
Насчет первоначалки - мы машину продали, как раз впритык хватает.
Ясно, спасибо!
А кто может сказать, принимает ли Сбербанк повторно заявки на ипотеку, если первая заявка была с "липовой" 2НДФЛ и в Сбере это прознали? За такие махинации не прогоняют из программы МС? или, может, заносят в некий черный список банка - и больше не дадут кредит никогда?
Это наверное вам в сбере только скажут. А причину узнавали может не из за этого, тут кто то писал что прокатывало с чуть завышенной зп
А если я собственник жилья не в Удмуртской республике, общая площадь меньше 14 кв.м. на члена семьи, и прописан в Ижевске, прохожу ли я по программе молодая семья?
под "липовой" 2НДФЛ я имел ввиду как раз завышенную (на 5т.руб.). Мы еще не подавали - зондируем почву))
quote:
Originally posted by cherrytatiana:
А если я собственник жилья не в Удмуртской республике
Подавайте документы, только с регпалаты нужна справка, лучше вам ее самим заказать иначе будет очень долго тянуть.
знакомому на работе написали на 10 тыс. больше, теперь счастливо живут в своей квартире, но они оформляли ипотеку по МС в ижкомбанке.
quote:
Originally posted by котенок82:
знакомому на работе написали на 10 тыс. больше, теперь счастливо живут в своей квартире, но они оформляли ипотеку по МС в ижкомбанке.
Эх, Ижкомбааанк... на кого ж ты нас?( Про Сбер бы где уточнить(кроме самого банка)? И про санкции администрации и банка за "завышенные справки" ну уж ооочень интересно.
зато в Ижкомбанке сделали 50 % ПВ. вот откуда у молодой семьи столько денег???
quote:
Originally posted by Magic girl:
зато в Ижкомбанке сделали 50 % ПВ. вот откуда у молодой семьи столько денег???
Реально??? И где взять лям на двушку по программе МС?
Вот голова чиновникам дана для того, чтобы в нее "ЕСТЬ(кушать)" и только? Сделали программу для того, чтобы семьи с небольшим достатком могли взять ипотеку! А те, кто в состоянии выложить лям первоначалки-в состоянии 15 лет платить по 15 тыщ, я так думаю, не?
З.Ы. Вчера звонил знакомой- они взяли 2 года назад квартиру по МС в сбере. Так этот сбер с трудом одобрил им 2200тыс на 20 лет с двумя детьми. Причем у мужа зарплата официальная 70 тыщ! Епт, где логика?!
по моему в этом и есть подвох! т.к. говорилось ранее, что бюджет УР не справляется с компенсацией процентной ставки, поэтому возможно есть какие то договеренности, чтобы урезать запрашиваемую сумму кредита. Т.к. мои знакомые по обычной ипотеке с общим доходом 45 т.р. ( причем на иждевении находилось трое) сбербанк мог одобрить 1700т.р.Думайте сами!
quote:
Originally posted by Magic girl:
по моему в этом и есть подвох! т.к. говорилось ранее, что бюджет УР не справляется с компенсацией процентной ставки, поэтому возможно есть какие то договеренности, чтобы урезать запрашиваемую сумму кредита. Т.к. мои знакомые по обычной ипотеке с общим доходом 45 т.р. ( причем на иждевении находилось трое) сбербанк мог одобрить 1700т.р.Думайте сами!
Вот теперь я понял, почему у тетки из отдела ипотечного кредитования проскользнула фраза "6600 прожиточный минимум, с этим я ничего не смогу поделать, законы такие..." и "закон (в т.ч. СБ Сбербанка) не волнует, что у созаемщика 30тыс. зп, платить-то вам придется. созаемщик за вас не будет платить...".
даже в случае, если созаемщиком будет выступать жена или муж?
quote:
Originally posted by Erichkrauser:
созаемщик за вас не будет платить.
Созаемщик несет такую же ответственность как и заемщик.
quote:
Originally posted by BulDozer81:
Созаемщик несет такую же ответственность как и заемщик.
Конечно. Солидарную, если быть точным.
Видимо Сбербанк задрали нищеброды, такие как я
. Вот и пытаются всеми силами отодвинуть.Люди!подскажите!у нас есть земля и дом в собственности мужа(маленький и старенький, жилая площадь 19кв.) прописаны оба и бабушка. зп у мужа белая 22 тр, я на % офиц-но 5 тр. мы можем претендовать на кв по молодой семье?
Попробуйте поменять отделение. В сбере силен человеческий фактор
Кто скажет, где отделение нормальное и подход человеческий?
кто нибудь может дать рекомендацию отделению Сбербанка напротив гор.совета?
quote:
Originally posted by Magic girl:
кто нибудь может дать рекомендацию отделению Сбербанка напротив гор.совета?
Когда туда звонил, сказал что по молодой семье, ответили что запись к кредитному консультанту на неделю вперед. Не очень любят они по молодой семье работать.
Идите на Красную, мне лично там обслуживание понравилось.
quote:
Originally posted by Magic girl:
кто нибудь может дать рекомендацию отделению Сбербанка напротив гор.совета?
Приятно общаться - работают быстро, компетентные специалисты, но запись есть.
quote:
Originally posted by ksuharik:
Идите на Красную, мне лично там обслуживание понравилось.
Понравилось, это, конечно, хорошо. Интересует понимание эксперта и желание идти навстречу, когда есть такие небольшие преткновения, как небольшой доход, возможность привлечения 3-го созаемщика и.т.д.
quote:
Originally posted by Erichkrauser:
Кто скажет, где отделение нормальное и подход человеческий?
на 9 января на остановке Торговый техникум очень хорошая девушка сидит, когда нам отказали в отделении у горсовета, вобще ничего не сказали, просто сказали тупо "Вам отказано" и ничего не стали объяснять, положили трубку, ни зачем, ни почему, вообще ничего, пришли на 9 января, там поговорили с нами, и нам стало чуть-чуть легче
вот про это отделение не первый раз слышу положительные отзывы
Лиана ее зовут) У нее над столом грамота висит,что-то типа..."Лучший ипотечный кредитный инспектор 2012..." Как-то так)
Там и Татьяна, второй кредитный инспектор хорошая. Мы два раза доки подавали сперва у Лианы, потом у Татьяны, т.к. во второй раз Лиана занята была. А так мне обе понравились. А еще мне сказали, они же, что у каждого отделения свой юрист, и как он скажет так и будет.
На клубную не ходите- меня там так "обрадовали". Вроде женщина мягкая сидит, а на деле вот оно что получается.
На клубную 59 не ходите- меня там так "обрадовали". Вроде женщина мягкая сидит, а на деле вот оно что получается.
Все хороши у кого одобрено, если не одобрили даже хороший спец становится не очень ))
quote:
Originally posted by glofiish2:
Все хороши у кого одобрено, если не одобрили даже хороший спец становится не очень ))
а Вам одобрили?
quote:
Originally posted by glofiish2:
Все хороши у кого одобрено, если не одобрили даже хороший спец становится не очень ))
а Вам одобрили, если да, то где??
Молчат у нас еще....
а в ЖК Италмас дом N4 планируют в программу запускать, кто-нибудь в курсе?
quote:
Originally posted by Аннабелла:
а в ЖК Италмас дом N4 планируют в программу запускать, кто-нибудь в курсе?
Там двушки-14 и трешки-17. Но вам туда не светит, уж поверьте. Там АХТУНГ творится. юди очереди занимают с прошлого года, причем неофилиально (знакомый риэлтор нашептала).
планируют, так же 30 квартир. говорят, что очередь наверно перейдет с дома 3
Мне однушку надо. Их то вроде много должно быть? Я так поняла, однушку проще взять, мне бы и метраж маленький подошел.
quote:
Мне однушку надо. Их то вроде много должно быть? Я так поняла, однушку проще взять, мне бы и метраж маленький подошел.
сейчас небольшие 1-комнатные уралдомстрой продает, в продаже сказали ,что достаточно
quote:
Originally posted by Аннабелла:
Мне однушку надо. Их то вроде много должно быть? Я так поняла, однушку проще взять, мне бы и метраж маленький подошел.
в 4 доме однушек не предусмотрено. В доме 3в есть, но там по-любому не хватит на всех.
quote:
Originally posted by tanuffka85:
[B][/B]
Уралдомстрой продает студии. Если интересна такая планировка- там их полно и очереди, как писали тут, нет.
отмечусь в актуальной теме.
Интересно, а можно ли по программе МС купить загородный дом?
на сайте Аспэка: от 23.01.2013 20:39
Вопрос: Добрый вечер! Планируют ли выделить в новом доме <Камелия> квартиры по молодой семье? и где можно помотреть планировку? Спасибо!
Ответ: Квартиры в жилом доме <Камелия> по программе <Молодая семья> мы планируем выделить, но какие квартиры, и какое кол-во будет выделено, станет известно после получения всех разрешительных документов и подписания 3-х стороннего соглашения с Администрацией города и Министерством строительства.
С планировками квартир в доме, можно ознакомится в офисе продаж компании.
Это новый дом рядом с "жасмином" и "лотосом"
Сейчас комос-строй продажи начал! Бегом Звонить комосу!!!
quote:
Originally posted by Erichkrauser:
Уралдомстрой продает студии. Если интересна такая планировка- там их полно и очереди, как писали тут, нет.
Проблемы только в ул.Клубная
Не тот район совершенно. Ищу в Устиновском что-нибудь...Сейчас комос-строй продажи начал! Бегом Звонить комосу!!![/B][/QUOTE]
откуда такая информация?
Они записывают на определенный день в определенное время, на февраль, если есть документы, так что бегом туда не нужно бежать, только запишут, можно по телефону это сделать.
Они записывают на определенный день в определенное время, на февраль, если есть документы, так что бегом туда не нужно бежать, только запишут, можно по телефону это сделать
Никакие продажи еще в Комосе не начались, только-что звонила
quote:
откуда такая информация?
Вот-вот) Сначало про Аспек написано много...а продажи в Комосе)))
комос приглашает на заключение договоров - предлагают Полесье, мне звонили, но звонят видимо тем, кто записался
тоже только что из "Комоса" звонили...
quote:
тоже только что из "Комоса" звонили...
А Вы давно записывались в лист ожидания??
quote:
Originally posted by Magic girl:
откуда такая информация?
100% информация, полесье 9 и 10
quote:
Originally posted by di@nk@:А Вы давно записывались в лист ожидания??
В середине декабря записывались. На всякий случай. Думали, может продажи в ЖК "Ласточкино гнездо" начнутся. В списке были 35-40-ми где-то. На их сайте новость о возможности встать в очередь появилась 13-го вроде, мы сразу съездили, записались. Но уже с 10-го числа неофициально очередь велась. В любом случае, продажи начались только сегодня, выбор квартир в Полесье-9 и 10 большой. Желаю всем удачи.
quote:
В середине декабря записывались. На всякий случай. Думали, может продажи в ЖК "Ласточкино гнездо" начнутся. В списке были 35-40-ми где-то. На их сайте новость о возможности встать в очередь появилась 13-го вроде, мы сразу съездили, записались. Но уже с 10-го числа неофициально очередь велась. В любом случае, продажи начались только сегодня, выбор квартир в Полесье-9 и 10 большой. Желаю всем удачи.
спасибо! мы записались в середине января, переживаю что к нашей очереди ничего не останеся.
Продажи еще не начались, они звонят по своему списку и назначают время заключения договоров. Если просто приехать-скажут продаж нет.
Да да, не продажа, а заключение договоров.
quote:
Originally posted by di@nk@:спасибо! мы записались в середине января, переживаю что к нашей очереди ничего не останеся.
Не переживайте. "Комос" выделил под программу 336 квартир, а в очереди стояло всего порядка 250 пар. К тому же многие за это время заключили договоры с другими застройщиками. Думаю, сможете даже повыбирать.
quote:
Не переживайте. "Комос" выделил под программу 336 квартир, а в очереди стояло всего порядка 250 пар. К тому же многие за это время заключили договоры с другими застройщиками. Думаю, сможете даже повыбирать.
edit log
спасибо за поддержку!
quote:
Не переживайте. "Комос" выделил под программу 336 квартир, а в очереди стояло всего порядка 250 пар. К тому же многие за это время заключили договоры с другими застройщиками. Думаю, сможете даже повыбирать.
Как думайте через месяц там что-будь останется ?
В лист ожидания записывались, но пока не звонили, документы еще на рассмотрении, очень хочу в Полесье!!!!!! Надеялась, что ближе к марту продажи начнутся...quote:
Originally posted by Luba077:
Как думайте через месяц там что-будь останется там?
Месяц - долго. Маловероятно. Торопите банк, пусть скорее документы готовят. А вам Полесье принципиально? К тому времени уже другие застройщики договоры начнут заключать. Одобрение банка целых 4 месяца действует.
Вы думаете за месяц по программе разберут ???? Прошлые дома полгода разбирали
quote:
Originally posted by glofiish2:
Вы думаете за месяц по программе разберут ???? Прошлые дома полгода разбирали
Если начнут заключать договоры другие застройщики, то да, возможно, несколько квартир в ЖК "Полесье" останутся невостребованными и дольше. Но какие? Как и в прошлый раз: однушки на первых и последних этажах, что устроит далеко не всех. Сейчас можно выбрать практически любой этаж, успеть взять двушку. Поэтому лучше поторопиться с оформлением документов. К тому же Полесье-9 и 10 - последние дома в данном комплексе. Кому нужен этот район, расхватают быстро.
quote:
Originally posted by Klubnichk@:
К тому же Полесье-9 и 10 - последние дома в данном комплексе.
Точная это информация ? Очень интересно, там же еще куча места, куда можно по нафтыкать дома.
quote:
Originally posted by glofiish2:
Точная это информация ? Очень интересно, там же еще куча места, куда можно по нафтыкать дома.
скорее всего для 2013 года это будет все
Ммм...)) ну если на 2013 то может))