tanuffka85 23-01-2013 13:22
quote:
Капец! Только в понедельник звонил- в Уралдомстрое были в перспективе в заречном 2-х комнатные квартиры по МС (сказали, что через 2-3 недели будет ясно с квартирами по МС). Сейчас уже все реализованы! Однушки остались. Кому нах они нужны... Я в печали...
их было всего 10 , в ближайшем будущем полесье, там квартир 336!
EV 18rus 23-01-2013 13:23
Я вообще не понимаю для чего они выдают по молодой семье квартиры студии. В них конечно можно жить с ребенком, если площадь будет квадрат 50, но там всего то 28
tanuffka85 23-01-2013 13:24
quote:
Капец! Только в понедельник звонил- в Уралдомстрое были в перспективе в заречном 2-х комнатные квартиры по МС (сказали, что через 2-3 недели будет ясно с квартирами по МС). Сейчас уже все реализованы! Однушки остались. Кому нах они нужны... Я в печали...
их было-то всего 10, впереди обещают полесье, там 336 квартир будет)
Erichkrauser 23-01-2013 13:50
quote:
Originally posted by tanuffka85:
[B][/B]
Полесье-это Завьяловский район... Конец георафии. Далеко не каждый захочет туда. Тем более работа на МСК-15! Тащиться туда эври дей не айс.
Застройщики засранцы, че так мало дают квартир))
Laisa 23-01-2013 14:06
инфа для тех кто хотел взять кредит молодая семья у Ижкомбанка. Они работают по этой программе(только что звонила и сайт http://www.izhcombank.ru/icb//info/14124.html ) но с условием, что застройщик Линекс, первый взнос 50% и мат. капитал они в эти 50% не берут, только в погашение остальных 50%. Так что ваще не выгодно стало. И справку тоже теперь не по форме банка а 2- НДФЛ...расстроилась...:-(
Magic girl 23-01-2013 14:39
ижкомбанк кредует только 1 объект в Пирогово(((
Erichkrauser 23-01-2013 14:58
quote:
Originally posted by tanuffka85:
их было-то всего 10, впереди обещают полесье, там 336 квартир будет)
336 квартир это по программе или всего?
И еще. Почему застройщик не может реализовать квартиры, находящиеся в свободной продаже, по программе Молодая Семья. Ведь в этом случае квартиры тоже берут в ипотеку. Тот же банк, допустим- квартира уходит что по МС в ипотеку, что в свободную продажу по ипотеке.
Кто знает, почему так?
Magic girl 23-01-2013 15:08
разница не большая
Erichkrauser 23-01-2013 15:09
quote:
Originally posted by mpshah:Потому, что стоимость по Программе на сегодня - 36 т.р. за кв.м., а на свободной продаже - выше. Застройщику - невыгодно.
Ясне. Спасибе. Стремне.
glofiish2 23-01-2013 16:18
Да потому что в нормальных местах и без программы купят, а по программе и за городом и не в очень местах сойдет. Это как тендер, поставляется по конкурсу самое наиговнейшее г_о. Круто же стоимость земли на берша или полесья копейки, потратили. Если бы не программа никто бы на берша и в полесье не стал покупать и не вырос бы там так быстро комплекс.
BeL I V 23-01-2013 16:39
quote:
Если бы не программа никто бы на берша и в полесье не стал покупать и не вырос бы там так быстро комплекс.
...однако на Берша квартиры в свободной продаже (не по программе) тоже быстро уходят...
Kroshka-Ru 23-01-2013 17:39
А кто-нибудь собирается квартиры в Полесье брать? Была бы хоть стоимость пониже, чем в городе, хотя бы на 3-4 тыс.за кв.м. Ведь это все-таки пригород!Из плюсов там только свежий воздух?
glofiish2 23-01-2013 17:46
на сайт полесье зайдите почитайте , куча плюсов .)
Erichkrauser 23-01-2013 18:25
Звонил сегодня в Комос. Там записывают в лист ожидания всех кому не лень. Спросили- все документы готовы? Я им- в процессе. Они не вопрос. Записываем. Так что не факт, что все 295 человек в списке имеют одобрения...
Flicker 23-01-2013 18:26
quote:
Originally posted by Kroshka-Ru:
Из плюсов там только свежий воздух?
пока к городу не приравняют еще плюсы коммуналка, электроэнергия дешевле чем в городе)
glofiish2 23-01-2013 18:38
и страховка на авто, и если ИП свое открывать то налоги меньше на патенты
Erichkrauser 23-01-2013 18:40
quote:
Originally posted by glofiish2:
налоги меньше на патенты
фипс.ру вам в помошь.
glofiish2 23-01-2013 18:45
блин, я прописана в Завьялово, и плачу эти патенты и знаю так что и как. не умничайте уважаемый Erichkrauser.
Erichkrauser 23-01-2013 18:48
quote:
Originally posted by glofiish2:
блин, я прописана в Завьялово, и плачу эти патенты и знаю так что и как. не умничайте уважаемый Erichkrauser.
инетересно знать просто- за какие такие патенты вы платите?
Erichkrauser 23-01-2013 18:48
quote:
Originally posted by glofiish2:
блин, я прописана в Завьялово, и плачу эти патенты и знаю так что и как. не умничайте уважаемый Erichkrauser.
интересно знать просто- за какие такие патенты вы платите?
glofiish2 23-01-2013 18:59
Тему почитайте, тут обсуждают программу молодая семья. Я думаю обсуждать тут патенты не логично.
Laisa 23-01-2013 19:54
quote:
Я думаю обсуждать тут патенты не логично.
но ведь интересно...:-)
Erichkrauser 23-01-2013 20:01
кстати волков заявил что в 2013 году молодым семьям выделят 1000 сертфикатов всего. при этом уде 5500 семей ждут очереди. такая вот задница
Erichkrauser 23-01-2013 20:03
а в 2012 в ижевске заселились около 3500 семей где-то по МС
Buzikova Valentina 23-01-2013 20:30
EV 18rus
новый posted 23-1-2013 01:23 PM
--------------------------------------------------------------------------------
Я вообще не понимаю для чего они выдают по молодой семье квартиры студии. В них конечно можно жить с ребенком, если площадь будет квадрат 50, но там всего то 28
Поддерживаю! Выделили бы нормальные однокомнатные квартиры!!!!!!!!!!!! да там и без ребенка не айс как жить, дискофорт! Ну, может быть, если брать ни кто не будет, их поменяют................
Buzikova Valentina 23-01-2013 20:31
EV 18rus
новый posted 23-1-2013 01:23 PM
--------------------------------------------------------------------------------
Я вообще не понимаю для чего они выдают по молодой семье квартиры студии. В них конечно можно жить с ребенком, если площадь будет квадрат 50, но там всего то 28
Поддерживаю! Выделили бы нормальные однокомнатные квартиры!!!!!!!!!!!! да там и без ребенка не айс как жить, дискомфорт! Ну, может быть, если брать ни кто не будет, их поменяют................
Luba077 23-01-2013 20:38
Нас в семье 4 чел, т. е. 2 детей, живу со свекровью уже 15 лет, можно памятник ставить, живем в квартире общей площадью 58 квадратов. Я ужасно буду рада купить и 1 комнатную, да и студия ей подойдет, =свекровь мечтает жить одна, т.е 1 комнатная квартира решит много наших проблем!!!!!
Flicker 23-01-2013 20:43
quote:
Originally posted by Erichkrauser:
кстати волков заявил что в 2013 году молодым семьям выделят 1000 сертфикатов всего. при этом уде 5500 семей ждут очереди. такая вот задница
не правда... 5500 всего семей купили) в 2013 году еще 1000 семей приобретут свою жил.площадь)
Erichkrauser 23-01-2013 20:46
quote:
Originally posted by Buzikova Valentina:
EV 18rus
новый posted 23-1-2013 01:23 PM
http://svdelo.ru/ekonomika-udm...na-eshhe-na-god
Пишут такие цифры, что волосы шевелятся. На Т.Барамзиной 242 квартиры из 370 будут под молодые семьи. На практике- 50-60 квартир максимум
Flicker 23-01-2013 21:04
новая информация минстрой ур http://www.minstroy.ru/node/1680
дом N 4 в ЖК "Италмас" - 30 квартир - Готовится проект соглашения
Аспек дом Жасмин - 80 квартир - Готовится проект соглашения
tanni08 23-01-2013 22:10
quote:
Erichkrauser
Не вводите людей в заблуждение своими постами.Если не владеете достоверной информацией, лучше вообще ничего не писать. Почитайте хотя бы статистику на сайте Минстроя. Там все есть:постановления, сколько домов уже построено и где и сколько квартир выделено в каждом доме, сколько МС стали участниками,сколько вселилось.
quote:
Пишут такие цифры, что волосы шевелятся. На Т.Барамзиной 242 квартиры из 370 будут под молодые семьи. На практике- 50-60 квартир максимум
Речь шла об УЖЕ СДАННЫХ в сентябре 2012 года квартирах по МС у АССО СТРОЯ. Тогда действительно на два дома было выделено у них 272 квартиры.Кстати в нашем строящемся доме у них тоже выделено было много - 138 квартир.
Сейчас просто выделяют меньше - по 30 всего.
Konfetka 19890901 23-01-2013 22:41
Люди расскажите про первоначальный взнос, а то вчера ходила в сбер, что то она умолчала про него, так же 10%???
Flicker 24-01-2013 06:54
quote:
Originally posted by Konfetka 19890901:
первоначальный взнос
первоначальный взнос минимум 10%) можно и больше)
Erichkrauser 24-01-2013 07:36
quote:
Originally posted by tanni08:
Речь шла об УЖЕ СДАННЫХ в сентябре 2012 года квартирах по МС у АССО СТРОЯ. Тогда действительно на два дома было выделено у них 272 квартиры.Кстати в нашем строящемся доме у них тоже выделено было много - 138 квартир.
Сейчас просто выделяют меньше - по 30 всего.
Факт остается фактом- было много, а теперь единицы.
tanni08 24-01-2013 08:22
quote:
Факт остается фактом- было много, а теперь единицы.
Да, считаю, что нам повезло...
Erichkrauser 24-01-2013 08:37
quote:
Originally posted by tanni08:
Да, считаю, что нам повезло...
Вот интересно теперь. Выдадут постановления 1000 семьям, а квартир будет в 2013-2014 году по-любому меньше... Как быть остальным семьям, которым постановления выдадут?
Magic girl 24-01-2013 08:49
зачем панику наводидть??? надо надеяться, что все всё получат!
Erichkrauser 24-01-2013 08:52
quote:
Originally posted by Magic girl:
зачем панику наводидть??? надо надеяться, что все всё получат!
Если все оставшиеся будут брать только однушки-я буду счастлив!:-). Мне двушка нужна позарез!) А у кого уже кредит в банке одобрен и они ждут когда начнется продажа? Отпишитесь
Magic girl 24-01-2013 09:12
мне тоже нужна 2-ка, но я верю, что будет у меня она, и в том районе, в котором я хочу, и сделаю для этого все возможное и невозможное
Erichkrauser 24-01-2013 09:17
quote:
Originally posted by Magic girl:
мне тоже нужна 2-ка, но я верю, что будет у меня она, и в том районе, в котором я хочу, и сделаю для этого все возможное и невозможное
Давай вместе хотеть и верить! Пожаааалуйста)
Magic girl 24-01-2013 09:20
Давай) а вам где нужна квартира? в каком районе?
Erichkrauser 24-01-2013 09:41
quote:
Originally posted by Magic girl:
Давай) а вам где нужна квартира? в каком районе?
Идеальный вариант был Заречный квартал. Но там ужо усе продано. Второй вариант-Вариант- Италмас. 3-й вариант-Берша (или Автозаводская у Титана), и четвертый-Полесье(если уж совсем голяк). А вам?
EV 18rus 24-01-2013 10:43
интересно кто нибудь встает на очередь в Заречный на квартиры студии
Magic girl 24-01-2013 10:53
quote:
Originally posted by Erichkrauser:Идеальный вариант был Заречный квартал. Но там ужо усе продано. Второй вариант-Вариант- Италмас. 3-й вариант-Берша (или Автозаводская у Титана), и четвертый-Полесье(если уж совсем голяк). А вам?
для меня к сожалению,нет идеального варианта по предложенным квартирам. но из выделенных - это полесье, потом автозавод, потом уже Италмас
Erichkrauser 24-01-2013 11:30
quote:
Originally posted by EV 18rus:
интересно кто нибудь встает на очередь в Заречный на квартиры студии
Звонил туда- активно предлагают студии. Гривой машут, что мол из берут хорошо- дешево ведь.
glofiish2 24-01-2013 11:45
quote:
Originally posted by Erichkrauser:
Erichkrauser
Вы сказали у вас сейчас машина в кредите а по программе вы собираетесь в 14году брать квартиру или уже передумали ?
Erichkrauser 24-01-2013 11:48
quote:
Originally posted by glofiish2:
Вы сказали у вас сейчас машина в кредите а по программе вы собираетесь в 14году брать квартиру или уже передумали ?
Машина уже погашена. Хочу брать квартиру в этом году. Документы уже собираю. А что, есть ко мне вопросы?
glofiish2 24-01-2013 13:25
Поздравьте, сегодня письмо пришло с администрации октябр р-на о постановке на учет в качестве мс. 10го января сдала документы, 21го уже поставили на учет. За 11 дней
Magic girl 24-01-2013 13:27
Здорово. теперь следующий этап!
Erichkrauser 24-01-2013 13:32
quote:
Originally posted by glofiish2:
Поздравьте, сегодня письмо пришло с администрации октябр р-на о постановке на учет в качестве мс. 10го января сдала документы, 21го уже поставили на учет. За 11 дней
Поздравляю. 
. С регпалаты сами забирали документы или администрация запрашивала?
glofiish2 24-01-2013 13:59
Копию отдали с рег. палаты. Встали на у чет сначала в завьялово, потом сказали что полесья нет, взяли копии и подали в октябрьский, оригиналы получаются запрашивали сами в адм октяб р-на, в завьяловской адм то же сама адм запрашивали справки с рег палаты, то же поставили быстро.
glofiish2 24-01-2013 14:04
EV_18rus завидую, круто молодцы, бегите в очередь вставайте ко всем застройщикам. У нас банк молчит пока...
Erichkrauser 24-01-2013 14:08
quote:
Originally posted by EV 18rus:
Нам пришло одобрение с банка, теперь не знаю куда и податься
А сколько времени действует одобрение с банка?
glofiish2 24-01-2013 14:13
120 дней одобрение банка действует
EV 18rus 24-01-2013 14:14
quote:
Originally posted by Erichkrauser:А сколько времени действует одобрение с банка?
120 дней помоему
Flicker 24-01-2013 14:15
quote:
Originally posted by Erichkrauser:
А сколько времени действует одобрение с банка?
120 дней действует(к тому же в эти 120 дней надо успеть оформить все документы: договор долевого участия, кредитный договор и договор залога - на это уходит примерно 1 месяц)
Рыжая Соня 24-01-2013 14:15
quote:
Originally posted by Erichkrauser:
А сколько времени действует одобрение с банка?
кто-то писал 4 месяца, мне говорили что 6
Erichkrauser 24-01-2013 14:18
Однако!
glofiish2 24-01-2013 14:18
Молодцы какие, все хором ))
tanni08 24-01-2013 14:23
quote:
120 дней действует(к тому же в эти 120 дней надо успеть оформить все документы: договор долевого участия, кредитный договор и договор залога - на это уходит примерно 1 месяц)
Не совсем верно. За эти 120 дней необходимо найти квартиру, заключить с застройщиком ДДУ и кредитный договор с банком (первоначалка, регпалата и дог залога - это все потом).
Erichkrauser 24-01-2013 14:57
Вот еще не совсем уяснил-при расчете максимальной суммы кредита учитывается доход поручителей или только заемщика и его супруги/супруга(созаемщика)?
Flicker 24-01-2013 15:03
quote:
Originally posted by Erichkrauser:
учитывается доход поручителей или только заемщика и его супруги/супруга(созаемщика)?
учитывается доход семьи) и также расходы семьи(прожиточный минимум и платежи по кредитам)
glofiish2 24-01-2013 15:03
Заемщик+ созаемщик -(прожит минимум, платы по кредиту) =максимальная сумма кредита
Magic girl 24-01-2013 15:06
кто в курсе, какой прожиточный минимум рассматривает банк?
glofiish2 24-01-2013 15:08
6600
Рыжая Соня 24-01-2013 15:08
quote:
Originally posted by Magic girl:
кто в курсе, какой прожиточный минимум рассматривает банк?
ориентируйтесь на 6500
Magic girl 24-01-2013 15:15
читала, что прожиточный минимум стал около 7т.р. с 01.01.13г. в связи с чем возник вопрос
Erichkrauser 24-01-2013 15:16
Получается, если 4 человека в семье, то прожиточный минимум на данную семью 4х6500=26.000 рубликов. Значит, если хотим квартиру в Полесье стоимостью 1.950.000 на 15 лет с первоначальым взносом 10%(200.000) необходим совокупный доход не менее 26.000+14.000=40.000. Мдя...
glofiish2 24-01-2013 15:18
Пособие на детей плюсом считайте
Erichkrauser 24-01-2013 15:19
quote:
Originally posted by glofiish2:
Пособие на детей плюсом считайте
То есть? Поясните? Это те, которые 156 рублей?
glofiish2 24-01-2013 15:27
Не, )) до 1,5 лет которые
Magic girl 24-01-2013 15:34
либо как вариант искать еще 1 созаемщика
Erichkrauser 24-01-2013 15:35
quote:
Originally posted by glofiish2:
Не, )) до 1,5 лет которые
. Ну дак это доход и есть).
Короч вывод- если у тебя 2 ребенка- для банка ты обязан зарабатывать больше(для семьи из 2-х человек достаточно 27.000, а для семьи из 4-х-40.000 соответственно) .
Дети не только цветы жизни, но и повышающийся прожиточный минимум
tanni08 24-01-2013 15:38
quote:
Erichkrauser
Выхода у вас два: либо привлекать созаемщика, либо увеличивать срок ипотеки...
Erichkrauser 24-01-2013 15:44
А по поручителям- сколько их нужно?
Magic girl 24-01-2013 15:52
1 точно нужен
Рыжая Соня 24-01-2013 16:09
quote:
Originally posted by glofiish2:
если его доход (его прожит минимум 6600-40%(от его зп) равен вашему расходу по платежу. К примеру если его зп 20тр., будут считать 20тр(доход поручителя)-6600р.(прожит минимум)=13400р. 13400-40%=5360р. его сумма обеспечения вашего ежем платежа по кредиту
это как понять? можно еще раз
glofiish2 24-01-2013 16:12
чего попало написала .... у поручителя считают так, допустим у заемщика ежем платеж 10тр , у поручителя будут считать 40% от это платежа, поручителю достаточно будет получать зп в размере 6600 на себя и 4тр платеж заемщика , вот что хотела написать ))
Рыжая Соня 24-01-2013 16:17
тогда понятно, а то удивилась изначально и очень сильно
Monia 24-01-2013 16:35
интересно а если у поручителя тоже кредит есть, сумма платежа будут из дохода у него вычитать при расчете?
Dimasta87 24-01-2013 16:57
У поручителя не считают кредиты.
glofiish2 24-01-2013 17:11
у поручителя смотрят очередные поручительства и является он созаемщиком по ипотеке или нет
EV 18rus 24-01-2013 17:30
В Заречном на студии вообще нет очереди)
Erichkrauser 24-01-2013 18:31
quote:
Originally posted by EV 18rus:
В Заречном на студии вообще нет очереди)
А я звонил- мне сказали, что берут их. По ушам проехали значит))
glofiish2 24-01-2013 19:46
А если в банке не одобряют ипотеку, звонят уведомляют, что вам отказано?
Flicker 24-01-2013 20:36
quote:
Originally posted by glofiish2:
А если в банке не одобряют ипотеку, звонят уведомляют, что вам отказано?
Звонят, но не сразу, через 2-3 дня.
подскажите сколько дней регистрируют договор залога недвижимого имущества?
Журналистка 24-01-2013 21:39
quote:
у поручителя считают так, допустим у заемщика ежем платеж 10тр , у поручителя будут считать 40% от это платежа, поручителю достаточно будет получать зп в размере 6600 на себя и 4тр платеж заемщика
Не факт. Нам в Сбере подчеркнули, что БЕЛАЯ зарплата поручителя должна покрывать месячный платеж заемщика плюс 6600 "на себя".
Flicker 24-01-2013 21:45
quote:
Originally posted by Журналистка:
Не факт. Нам в Сбере подчеркнули, что БЕЛАЯ зарплата поручителя должна покрывать месячный платеж заемщика плюс 6600 "на себя".
согласен, мне так же считали) и считали кредит до 75 летнего возраста поручителя)
glofiish2 24-01-2013 21:49
Ну не знаю, а как пенсионеров с пенсией 7-10тр не работающих, тогда поручителями оформляют
Журналистка 24-01-2013 22:23
и по поводу пособия до 1,5 возраста - не считают его в качестве дохода, ипотеку вам платить 10-20 лет, а деньги эти вы получать будете только несколько месяцев
Kroshka-Ru 24-01-2013 22:41
Кто-нибудь знает - можно ли взять в созаемщики или в поручители родственника из другого региона. У меня родная сестра работает и прописана в Казани.
Рыжая Соня 24-01-2013 22:44
quote:
Originally posted by Flicker:
согласен, мне так же считали) и считали кредит до 75 летнего возраста поручителя)
у меня на таких условиях поручитель тогда бы не прошел, ни по доходу, ни по возрасту
glofiish2 24-01-2013 22:56
quote:
Originally posted by Kroshka-Ru:
в поручители родственника из другого региона
Можно, но проверять его будут долго. Flicker писал, что около 2ух мес проверяют и 2 недели рассматривают.
Flicker 25-01-2013 06:40
quote:
Originally posted by Kroshka-Ru:
Кто-нибудь знает - можно ли взять в созаемщики или в поручители родственника из другого региона. У меня родная сестра работает и прописана в Казани.
Казань нельзя, прописка должна быть в Западно-Уральском отделение это Пермский край, Удмуртская Республика, Республика Коми
Luba077 25-01-2013 08:22
А мне сказали, что возраст поручителя вообще не смотрят, а смотреть будут возраст заемщика и со заемщика до пенсионного возраста на то и будут ориентироваться на какой срок давать, мне так девушка в банке сказала, кто что говорит!!!???
Erichkrauser 25-01-2013 08:29
quote:
Originally posted by Luba077:
А мне сказали, что возраст поручителя вообще не смотрят, а смотреть будут возраст заемщика и со заемщика до пенсионного возраста на то и будут ориентироваться на какой срок давать, мне так девушка в банке сказала, кто что говорит!!!???
Знаю точно, что берется максимальный возраст участника кредитного договора(заемщик, созаемщик, поручитель) и вычитается из 75. Разница и будет максимальным сроком кредита. 75 в данном случае срок доживаемости.
Т.О. если самому старшему участнику 60 лет, то максимальный срок кредита будет 15 лет.
Erichkrauser 25-01-2013 08:53
Ребят, а кто знает- на ул. берша воняет г...ном от птички? Люди некоторые говорят, что летом окно невозможно открыть... Кто что знает про сие чудо?
Lisa-26 25-01-2013 09:06
Знакомые говорят воняет,но самый главный минус автозавод и завод пластмасс.Именно поэтому год назад мы взяли квартиру в полесье.
Klubnichk@ 25-01-2013 09:56
Вы что-то путаете, птицефабрика находится около Полесья, соответственно, запах от птички именно там. На Берша (ЖК "Восток") никаких запахов нет и быть не может. К тому же площади квартир на Берша превышают метражи в других домах, предлагаемых застройщиками. К примеру, однушка на Берша целых 41,3 кв.м. В то время, как в поселке Октябрьском (Полесье) - 34-37 квадратов. Плюс рядом с Полесье - болото (летом комары) и дорожная трасса. Да и прописка на Берша городская, а в Полесье - деревенская. И больницу, скорее всего, вы предпочтете городскую, школу для ребенка явно не деревенскую выберете. Поэтому как вообще можно сравнивать Полесье и аспековские дома на Берша. Перевес явно в пользу Востока.