Manu Rivera 02-12-2012 20:35
Добрый вечер!
В общем у меня такая ситуация
Я до 19.06.2009г. являлся собственником 1/4 доли квартиры площадью 50.3кв.м
Подруга до 19.01.2012г. являлась собственником 1/2 доли дома площадью 37кв.м
В это время мы не были знакомы.
В осенью этого года мы поженились и отдали все док-ты на постановку в очередь.
В итоге нам пришло письмо с отказом в постановке. т.к., мы согласно статьи, намеренно ухудшили себе жилищные условия.
ЗАКОННО ЛИ ЭТО?
AndreyF 02-12-2012 20:49
Да законно, потому что программа не работает и квартир нет!!
Manu Rivera 02-12-2012 20:56
т.е. не работает? это эмоции или факт?
Albi_star 02-12-2012 21:13
Нам в пятницу 30 ноября пришел положительный ответ из адмнстрации
Dimasta87 02-12-2012 21:21
quote:
Originally posted by Manu Rivera:
т.е. не работает? это эмоции или факт?
Теоретически работает, по факту квартир не хватает на всех участников.
Assel 02-12-2012 22:53
quote:
ЗАКОННО ЛИ ЭТО?
прояснить бы, конечно. т.к. многие и прописывались, чтоб поменьше кв.м. было и от доли отказывались и тут же документы несли, все нормально. сходите к начальству в своей администрации, расскажите, что и знакомы не были на тот момент. ну и законы бы посмотреть, кто-то говорил, что на эту программу пункт о намеренном ухудшении условий не распространяется. тогда более аргументированно сможете говорить с ними
Овсянка 03-12-2012 11:01
quote:
Добрый вечер!
В общем у меня такая ситуация
Я до 19.06.2009г. являлся собственником 1/4 доли квартиры площадью 50.3кв.м
Подруга до 19.01.2012г. являлась собственником 1/2 доли дома площадью 37кв.м
В это время мы не были знакомы.
В осенью этого года мы поженились и отдали все док-ты на постановку в очередь.
В итоге нам пришло письмо с отказом в постановке. т.к., мы согласно статьи, намеренно ухудшили себе жилищные условия.ЗАКОННО ЛИ ЭТО?
А вы в администрацию какого района подавали документы?
Klubnichk@ 03-12-2012 11:27
Новость от Udm-info.ru (03-12-2012 11:09):
Участвовать в программе <Жилье для молодых> смогут семьи, где только один из супругов моложе 35 лет.
Улучшить условия в рамках республиканской программы <Жилье для молодых семей> предложил сегодня, 3 декабря, президент Удмуртии Александр Волков. Сейчас одним из критериев участия в программе является возрастной - обоим супругам должно быть не более 35 лет. Глава региона на аппаратном совещании в резиденции зяавил, что стоит оставить обязательным условием лишь то, чтобы один из них не достиг этого возраста. <Мало ли, разница в возрасте,.. - сказал Александр Волков. - Главное, чтобы женщине было до 35, чтобы еще детей нарожала>.
Напомним, программа <Жилье для молодых семей> действует в Удмуртии с 2009 года. По словам министра строительства, архитектуры и жилищной политики УР Сергея Шикалова, сотрудничество в области обеспечения жильем молодых семей в республике осуществляется с 20 застройщиками, предложившими для них 5 249 квартир по фиксированной цене, учитывающей в то же время ситуацию на рынке недвижимости. С начала реализации программы стали новоселами 3 724 молодые семьи, до конца текущего года в свои квартиры въедут еще 680.
Всего в рамках программы введено в эксплуатацию 52 жилых дома, это более 210 тыс. кв. м общей площади жилья. В 2012-2013 годах планируется ввести в эксплуатацию еще 16 жилых домов. За этот же период после получения разрешения на строительство планируется заключить соглашения о сотрудничестве в отношении 1021 квартиры с 10 застройщиками. Таким образом, общее количество квартир, предусмотренных для молодых семей по программе, составит 6 267. Постановка молодых людей на учет для участия в ней продолжается.
AndreyF 03-12-2012 14:03
Есть кто нибудь, кто мне помог бы купить квартиру по молодой семье в АСПЭКе (Жилой дом ЛОТОС) !!?
stasx 03-12-2012 14:12
Такой же вопрос - по Италмасу (или любой вариант) - в пм
Dimasta87 03-12-2012 14:13
Материально помочь?
sun_al 03-12-2012 14:21
А мне любой вариант ) в пм
AndreyF 03-12-2012 14:26
У меня все есть, одобрение ипотеки, сумма первоначалки, нужна помощь в получении квартиры!!
Albi_star 03-12-2012 14:44
НА Воткинском Шоссе все квартиры распроданы. (((((((((((
Klubnichk@ 03-12-2012 14:52
quote:
Originally posted by Albi_star:
НА Воткинском Шоссе все квартиры распроданы. (((((((((((
Да, нам ответили, что обзванивали тех, кто встали в очередь, по порядку. Т.е. кто записались первыми, те и получили квартиры...
Magic girl 03-12-2012 14:55
можно забронировать квартиры без одобрения из банка?
Klubnichk@ 03-12-2012 15:12
quote:
Originally posted by Magic girl:
можно забронировать квартиры без одобрения из банка?
Забронировать квартиру - это значит уже закрепить за собой право на недвижимость. Здесь речь о бронировании не идет вообще. Можно лишь у некоторых застройщиков встать в очередь. При этом, как правило, требуется наличие оригинала письма из администрации о постановке на учет и письма из Сбербанка России. Однако и попадание в список очередников также ничего не гарантирует.
Flicker 03-12-2012 19:18
quote:
Originally posted by AndreyF:
Есть кто нибудь, кто мне помог бы купить квартиру по молодой семье в АСПЭКе (Жилой дом ЛОТОС) !!?
И мне в РМ) любые варианты
EV 18rus 03-12-2012 20:33
У нас есть письмо из администрации что нас поставили на учет, а в списках для банка нас нет, уже прошло 3 недели,в администрации сказали что списки подавать не будут, потому что нет договоров с застройщиками, подскажите что делать?
Dimasta87 03-12-2012 20:49
quote:
Originally posted by EV 18rus:
подскажите что делать?
А куда вам спешить если нет соглашений? Ждать.
EV 18rus 03-12-2012 20:55
[QUOTE]Originally posted by Dimasta87:
[B]
А куда вам спешить если нет соглашений? Ждать.
Без этих списков банк не рассматривает заявку
Dimasta87 03-12-2012 21:22
quote:
Originally posted by EV 18rus:
Без этих списков банк не рассматривает заявку
Я имею ввиду зачем вам одобрение банка, если квартиры будут только в следующем году, не раньше марта.
EV 18rus 03-12-2012 21:38
Интересно во всех районах администрация на данный момент списки в банк не передает???
lory45 03-12-2012 22:19
quote:
Originally posted by Dimasta87:
Я имею ввиду зачем вам одобрение банка, если квартиры будут только в следующем году, не раньше марта.
А от куда у вас инфо, что не раньше марта? все застройщики ждут подписанных соглашений до середины-конца декабря
Flicker 03-12-2012 22:22
quote:
Originally posted by lory45:
от куда у вас инфо, что не раньше марта?
звонил я сегодня, мне также сказали.... в марте)
@NASTACI@ 03-12-2012 22:24
В Удмуртии официально продлили программу льготной ипотеки для молодых семей
Ижевск. Удмуртия. В Удмуртской Республике продли действие программы <Доступное жилье - молодым семьям>. Об этом на открытии очередного дома, построенного по проекту, заявил глава региона Александр Волков.
Напомним, что программа для молодых семей была принята в 2009 году. Она позволят участникам получить ипотечный кредит под 5% годовых. разницу между банковской ставкой и пятью процентами компенсирует бюджет республики.
Изначально программа была рассчитана на 5000 молодых семей. Позже было принято решение о приеме в ней еще 500 пар. На сегодняшний день в городах Удмуртии по программе построено уже 47 многоквартирных домов.
3 октября Александр Волков объявил о том, что получить ипотеку по низкой ставке смогут еще 1000 семей. <Я официально объявлю, что в будущем году эта программа будет действовать, и мы добавим не менее 1 тысячи квартир к этой программе. (Сегодня) в ней учувствуют более 5,5 тысячи молодых семей, которым предоставлены, по сегодняшнему времени, самые льготные условия, которых в других субъектах пока на сегодня нет. Это позволило многим молодым семьям решить свой самый главный вопрос - жилищный>, - заявил он на церемонии ввода очередного дома.
Напомним также, что ранее в программе могли участвовать только работники бюджетной сферы. Сегодня это доступно всем парам до 36 лет кроме сотрудников финансовых предприятий и нефтяников.
отсюда http://susanin.pro/news/2012/10/04/390612
Не отчаиваемся! Будем все в этой 1000!!!
@NASTACI@ 03-12-2012 22:33
В Полесье уже нет квартир-на сайте пусто(
Может Комос Петровский 2 или 3 отдадут под программу)))
врунгель 04-12-2012 08:59
стоим на очереди уже с августа. записывались в очередь к застройщикам. в спецстрое до нас очередь так и не дошла.
уже отчаяние какое-то начинается(((((.
есть тут счастливчики кто попал в этот список и какими стояли в очереди?
Magic girl 04-12-2012 09:14
а как вы записывались в очередь к застройщикам? у вас были на руках письмо от администрации и одобрение из банка?
EV 18rus 04-12-2012 10:20
Сегодня подписали соглашения с ФГУП ГУССТ N 8 при Спецстрое России
stasx 04-12-2012 10:42
Квартир там нет
tanuffka85 04-12-2012 11:13
на сайте минстроя выложили информацию о застройщиках, которые будут участвовать в программе http://minstroy.ru/node/1644
Laisa 04-12-2012 15:53
есть информация что с нового года ипотека молодая семья тока для многодетных. кто в курсе?
Monia 04-12-2012 19:16
эх интресно, а тем кто в апреле готов будет по этой программе участвовать что-нибудь достанется? Жду когда 6 мес. отработаю....
mamarasha 04-12-2012 20:12
а у меня такой вопрос - допустим, вдруг, в 2013г. изменяться условия этой программы (только для многодетных, либо только для бюджетников и т.п.) могут ли участвовать те семьи, которые одобрение получили в 2012? Или же их отсортируют сразу?
EV 18rus 04-12-2012 20:49
Кто в курсе, администрация сейчас списки в сбербанк передают????? или жду соглашения с застройщиками????
@NASTACI@ 04-12-2012 21:16
quote:
есть информация что с нового года ипотека молодая семья тока для многодетных. кто в курсе?
quote:
а у меня такой вопрос - допустим, вдруг, в 2013г. изменяться условия этой программы (только для многодетных, либо только для бюджетников и т.п.) могут ли участвовать те семьи, которые одобрение получили в 2012? Или же их отсортируют сразу?
Читайте темку) Пост 8390 и 8408!
Рыжая Соня 04-12-2012 21:17
quote:
Originally posted by Dimasta87:
Я имею ввиду зачем вам одобрение банка, если квартиры будут только в следующем году, не раньше марта.
те у кого одобрение кредита есть у банка первыми смогут и оформить договор с застройщиком, а у кого его нет, еще как минимум две недели будут ждать одобрения, а как показывает практика, квартиры уходят за один день... вот как-то так почему им это нужно
@NASTACI@ 04-12-2012 21:18
quote:
Кто в курсе, администрация сейчас списки в сбербанк передают????? или жду соглашения с застройщиками????
А с письмом из адм. в банк нельзя разве подойти...
Рыжая Соня 04-12-2012 21:37
quote:
Originally posted by @NASTACI@:
А с письмом из адм. в банк нельзя разве подойти...
можно, но чтоб сделать предварительный расчет
чтоб подать заявку на одобрение кредита, необходимо чтоб вы были в списках переданных в банк, сама до начала августа две недели ждала, с середины июля. зато за месяц все доки оформила, уже два месяца плачу кредит
EV 18rus 04-12-2012 21:40
quote:
Originally posted by @NASTACI@:
А с письмом из адм. в банк нельзя разве подойти...
В банке сказали что пока вас нет в списках, заявку рассматривать не будут. Работают только по факту.
mamarasha 04-12-2012 22:10
quote:
Originally posted by @NASTACI@:Читайте темку) Пост 8390 и 8408!
я внимательно слежу за данной темой, в том числе читала указанные Вами посты, но к сожалению, не обнаружила ответа на мой вопрос! Разъясните уж малограмотной... =)
lory45 04-12-2012 22:37
сегодня звонили из сбера, одобрили кредит, вроде бы радоваться, да вот только сижу в растерянности, куда девать эти бумажки, квартир нет, очереди у застройщиков огромные..если только волей случая узнаешь о продаже квартир сам. Очень хотелось попасть в дом на Клубной, но сегодня мне сказали что они (УралДомСтрой) пока не решили будут ли они вообще в данной программе участвовать, хотя до этого говорили что планируют начинать продажи с середины декабря
Assel 04-12-2012 22:46
во-первых, в очередях наверняка одни и те же люди у разных застройщиков записывались с идеей - в одном месте не достанется, в другом получу. а если будет возможность, то еще и повыбираю где лучше взять, а где отказаться.
во-вторых, по крайней мере раньше никто на эти предварительные списки не смотрел, кто вперед прибежал к началу бронирования (а бронируют уже конкретную квартиру, не просто в список желающих записаться), тот и сумел занять. так что в очередь вставайте и звоните почаще, приезжайте.
ну а если и будут теперь строго по очереди только, тогда ваша задача к новым застройщикам поскорее в очередь встать (списки застройщиков свежие появились сегодня на сайте Минстроя)
lory45 04-12-2012 23:22
quote:
Originally posted by Assel:
Assel
Вы правы, в предварительных списках у застройщиков примерно одни и те же стоят (сама как минимум у N в очереди), речь о том, чтобы вовремя узнать о начале продаж квартир у того или иного застройщика. Да еще подбило высказывание застройщика, на которого сильно надеялась, что может они и не будут учавствовать в программе. Знать бы точно ждать их или нет
Assel 05-12-2012 03:16
quote:
речь о том, чтобы вовремя узнать о начале продаж квартир у того или иного застройщика
звонить, ходить. по-другому тут никак, если своего человека в офисе застройщика нет
AndreyF 05-12-2012 11:09
Квартир настолько мало выделили, что едва хватает для "своих людей", не говоря уже об остальных Молодых Семьях.
Albi_star 06-12-2012 13:02
Списки из Администрации не будут подаваться в банк, значит уже точно в этом году квартиру не взять.
mamarasha 06-12-2012 19:47
а нам в сбере сказали, что на списки не обращают внимания, т.к. они очень медленно обновляются, поэтому достаточно письма от администрации.
EV 18rus 06-12-2012 22:19
quote:
Originally posted by mamarasha:
а нам в сбере сказали, что на списки не обращают внимания, т.к. они очень медленно обновляются, поэтому достаточно письма от администрации.В каком отделение вам это сказали??? мы списки уже месяц ждем пока дойдут до сбера
di@nk@ 07-12-2012 09:35
на 9 января смотрят только на письмо из администрации, говорят что этого достаточно!
Дживс 07-12-2012 10:37
quote:
Originally posted by mamarasha:
а нам в сбере сказали, что на списки не обращают внимания, т.к. они очень медленно обновляются, поэтому достаточно письма от администрации.
quote:
Originally posted by di@nk@:
на 9 января смотрят только на письмо из администрации, говорят что этого достаточно!
Все с точностью наоборот - по условиям программы списки отправляются по электронной почте (в Сбер), и это происходило гораздо раньше, чем получение письма - Постановления Администрации о постановке на учет МС. Может сейчас конечно что-то изменилось, но что-то вериться с трудом. Так что достаточно наличие фамилии в списке в Сбербанке. А вот формально нужно письмо, но его нужно получить и принести, что гораздо дольше.
Нам письмо из администрации о признаниии семьи МС даже и не пригодилось.
EV 18rus 07-12-2012 10:46
quote:
Originally posted by Дживс:
Все с точностью наоборот - по условиям программы списки отправляются по электронной почте (в Сбер), и это происходило гораздо раньше, чем получение письма - Постановления Администрации о постановке на учет МС. Так что достаточно наличие фамилии в списке в Сбербанке. А вот формально нужно письмо, но его нужно получить и принести, что гораздо дольше.
Нас письмо из администрации о признаниии семьи МС даже и не пригодилось.Мы письмо получили месяц назад,а в списках для сбера нас нет
viitaliik 07-12-2012 10:46
Звонили с <Комплекс Строй> . Видимо начались продажи по "молодой семье" в ЖК <Италмас>.
stasx 07-12-2012 11:24
В ассо строй(комплекс строй) звонил сегодня - сказали квартиры в начале 13 года будут
viitaliik 07-12-2012 11:27
Я думаю если с компанией Комплекс Строй соглашение подписано, значит и с остальными застойщиками тоже подписано. Я бы побежал по засройщикам узнавать о наличии квартир...
Lunnaj 07-12-2012 11:28
quote:
Originally posted by EV 18rus:
сейчас списки долго обновляются, банку достаточно письма с администрации. сама так брала
Дживс 07-12-2012 11:35
quote:
Originally posted by EV 18rus:
Мы письмо получили месяц назад,а в списках для сбера нас нет
Может они конечно забыли как электронной почтой пользоваться, или в сбере мутят. Опять же может зависеть от района. Раньше в списках фамилии появлялись в день принятия решения, а письмо могли еще не одну неделю готовить.
tanni08 07-12-2012 11:37
quote:
Звонили с <Комплекс Строй> . Видимо начались продажи по "молодой семье" в ЖК <Италмас>.
quote:
В ассо строй(комплекс строй) звонил сегодня - сказали квартиры в начале 13 года будут
У АССО-Строй будут два дома еще по программе МС, по 30 квартир в каждом.
Сейчас начались продажи в доме 3в, который уже строят, срок сдачи - 2 кв 14 г.
А еще будет дом 4, его начнут строить весной, срок сдачи 3 кв 14 г. Вот его то и будут бронировать в феврале-марте. Кстати, там будут даже трешки.
@NASTACI@ 07-12-2012 12:01
Подскажите,кто уже платит ипотеку,как в договоре прописан пункт о том,что"если гос-во не будет платить компенсацию,заемщик сам платит %-ю ставку полностью"...интересный пункт)
dns1984 07-12-2012 13:18
Что-то не видел такого пункта
EV 18rus 07-12-2012 14:06
quote:
Originally posted by Lunnaj:сейчас списки долго обновляются, банку достаточно письма с администрации. сама так брала
Я ходил в банк на Красной, сказали ждем списки
Shlipper 07-12-2012 14:26
quote:
Подскажите,кто уже платит ипотеку,как в договоре прописан пункт о том,что"если гос-во не будет платить компенсацию,заемщик сам платит %-ю ставку полностью"...интересный пункт)
если сменится волков, этот вариант вполне вероятен.
так что мне тоже очень интересно что написано в договоре, какая будет ставка
marja 07-12-2012 14:31
12,75% насколько я помню
@NASTACI@ 07-12-2012 14:38
quote:
если сменится волков, этот вариант вполне вероятен.
Да уж))
МС-все за Волкова)))
Vadim-cyber 07-12-2012 15:42
чем дальше тема, тем дибильней домыслы...
Dimasta87 07-12-2012 16:34
Такие разговоры, помню были в самом начале, когда программа только начинала работать.
BulDozer81 07-12-2012 17:23
quote:
Подскажите,кто уже платит ипотеку,как в договоре прописан пункт о том,что"если гос-во не будет платить компенсацию,заемщик сам платит %-ю ставку полностью"...интересный пункт)
В самом кредитном договоре стоит "рыночная" цена ипотеки (у разных заемщиков она может быть разная - зависит от срока, суммы и т.д.).
В доп соглашении указано, что 5 процентов из этой ставки оплачивается созаемщиками, остальное за счет бюджета УР.
Также есть пункт в допнике:
"в случае отказа правительства УР <бла-бла-бла> самостоятельно обеспечить погашение обязательств <бла--бла-бла>"
Assel 08-12-2012 02:48
поэтому большинство старается сейчас побольше платить. чтоб если что случится, по минимум осталось платить на полном проценте. гарантий-то и в самом деле никаких. при желании всегда можно сделать вид (привести "обоснованные" расчеты), что бюджет столько гасить за МС "не тянет". Волков-то наобещать и наделать все может, а вот кто после него будет, там неизвестно как все пойдет...
на крайняк всегда можно будет продать ипотечную квартиру. думаю и сейчас такие случаи есть, мало ли развелись, доход упал, еще что-то. говорят, много просроченной задолженности по этой программе.
о мат.капитале так же можно подумать, все вперед в плане погашения ипотеки
@NASTACI@ 08-12-2012 12:24
Всем спасибо за ответы)
Дживс 08-12-2012 22:14
quote:
Originally posted by Assel:
поэтому большинство старается сейчас побольше платить.
С аннуитетными платежами больше платить сложно, хотя все-таки можно. Уже полтора года как аннуитетные платежи, а не дифференцированные. Надо идти заранее писать заявление, чтобы большую сумму сняли со счета, потом снова подписывать график платежей. Да и структура аннуитета такова, что сумма ежемесячного платежа снижается немного при внесении суммы даже на порядок больше.
yuliya2088 08-12-2012 23:26
quote:
Да и структура аннуитета такова, что сумма ежемесячного платежа снижается немного при внесении суммы даже на порядок больше
Т.е. вносить, например, тысяч 300 за раз бесполезно? А то думаем, машину лучше купить или на ипотеку положить (ипотеку только начали платить в сентябре этого года)
znay 09-12-2012 10:33
есть такие кто попал в дом N 6 на Воткинском шоссе?
Рыжая Соня 09-12-2012 12:44
quote:
Originally posted by yuliya2088:
Т.е. вносить, например, тысяч 300 за раз бесполезно?
ну это уже не на порядок, а на несколько десятков
Assel 09-12-2012 13:19
quote:
Т.е. вносить, например, тысяч 300 за раз бесполезно?
Думаю Дживс имел ввиду, что ежемесячный платеж в таком случае не снизится, а уменьшится число месяцев, которые надо платить ипотеку. в общем срок сократится. вы в банке уточните для верности еще, конечно. и в договор гляньте, иногда там пишут с ипотекой, что на выбор - либо срок сократят, либо ежемесячные выплаты, заявление надо писать
yuliya2088 09-12-2012 13:55
quote:
а уменьшится число месяцев
А нам, наоборот, говорили, что число месяцев не уменьшают, а уменьшают только ежемесячные платежи, т.е. как брали на 15 лет, так оно и останется до полного погашения. Короче, надо спрашивать в банке, действительно.
Flicker 09-12-2012 14:10
quote:
Originally posted by Assel:
а уменьшится число месяцев,
Число месяцев не уменьшиться никак) при внесение суммы свыше ежемесячного гаситься основной долг. Соответственно, если меньше основной долг, то также меньше процент от этой суммы и значит сумма платежа будет меньше.
Дживс 09-12-2012 14:24
quote:
Originally posted by yuliya2088:
Т.е. вносить, например, тысяч 300 за раз бесполезно?
Нет, не бесполезно. Далее речь только про аннуитет.
Зависит от суммы, от того как вы можете использовать эти деньги сейчас. Например, взяли ипотечный кредит под 5% (с компенсацией из бюджета) на 20 лет. Ежемесячный платеж 10 т.р.
Если грубо подсчитать, то при таких условиях - 5% на 20 лет приводят к итоговой переплате в 100%(точные подсчеты приведут к такому же результату, так как платежы аннуитетные и сначала погашаются проценты).
Тогда внесение 300 т.р. в первые месяцы (где бы их взять
) снизит ежемесячный платеж примерно на 2,5 т.р. Уменьшит сумму основного долга на 300 т.р. и избавит от выплаты процентов в сумме на 300 т.р. В дальней перспективе выгодно, так как общие выплаты уменьшаться на 600 т.р. Но эти 300 т.р. можно использовать гораздо лучше. Опять же, учитывая, что деньги дешевеют и процент для МС такой низкий.Это все конечно исходя из предположения, что бюджет будет компенсировать % ставку все эти 20 лет. Если нет, то тогда конечно лучше стараться погасить большую часть кредита как можно раньше, чтобы процентов насчитано было меньше.
Вывод - есть лишние 200/300/400 т.р. - погашайте. Но если КПД у ваших денег высокий - вклады, ценные бумаги и т.п., то тут у вас даже вопроса такого не возникнет и останется лишь прикинуть риски.
Если есть суммы порядка 100 т.р., то особого смысла такие суммы при 5% вносить нет. Опять же если бюджет будет компенсировать % ставку.
quote:
Originally posted by Assel:
Думаю Дживс имел ввиду, что ежемесячный платеж в таком случае не снизится, а уменьшится число месяцев
Нет, не так. Снизится, но не намного. Срок же у кредита не меняют.
BatonchiK24 09-12-2012 14:47
я правильно понимаю, что не имеет почти смысла оплачивать дополнительно 20-30 тыс рыб. Срок просто на 30 лет.В сбере говорят, что срок нельзя по МС уменьшать. Хотя заработок сейчас выше, чем когда оформляли ипотеку.
Дживс 09-12-2012 15:21
quote:
Originally posted by BatonchiK24:
я правильно понимаю, что не имеет почти смысла оплачивать дополнительно 20-30 тыс рыб
Можете, но это не очень удобно - заранее писать заявление и график платежей подписывать заново. В аннуитетных платежах все сделано для усложнения такого вида погашения кредита.
Рыжая Соня 09-12-2012 17:41
quote:
Originally posted by BatonchiK24:
В сбере говорят, что срок нельзя по МС уменьшать
Как нельзя то? что 10т.р. плати, что 40т.р. все равно 30 лет, ну это же бред
. Кредит можно погасить хоть через месяц, если у вас деньги есть на руках. Вы сами переписав один раз график платежей, оплата не 10т.р., а 30т.р. в месяц увидите, вам пересчитают процент, станет меньше. Посмотрите в графике первые несколько лет, вы гасите в основном процент, а не стоимость жилья.Dimasta87 09-12-2012 18:10
quote:
Originally posted by Рыжая Соня:
Кредит можно погасить хоть через месяц, если у вас деньги есть на руках.
Раньше погасть можно, а срок не уменьшают, просто будете платить допустим по 50 рублей каждый месяц, но те же 10 лет. Погасить раньше и уменьшить срок это разные вещи.
Рыжая Соня 09-12-2012 18:52
quote:
Originally posted by Dimasta87:
Раньше погасть можно, а срок не уменьшают, просто будете платить допустим по 50 рублей каждый месяц, но те же 10 лет. Погасить раньше и уменьшить срок это разные вещи.
как давно это введено? друзья по молодой семье за 6 лет все погасили и не они одни. ткните носом тогда, где в договоре это прописано, у себя не нашла.
BatonchiK24 09-12-2012 19:04
сбер говорит что это типо их требование по молодой семье. Мы бы уменьшили срок лет эдак на 10)) а то перспектива платить 30 лет ипотеку....
Рыжая Соня 09-12-2012 20:09
quote:
Originally posted by BatonchiK24:
сбер говорит что это типо их требование по молодой семье.
на заборе тоже написано
пункт есть такой в договоре? у меня написано минимум 1 месяц, максимум 360. где написано что я раньше погасить не имею право, назовите пункт договора, сама не нашла. а их требование, если оно не оформлено в договоре или приложениях, мне честно говоря побоку 
zagadka87 09-12-2012 20:15
Кто что знает про застройщиков? Кто уже продовал квартиры в декабре, а кто собирается?
yuliya2088 09-12-2012 20:15
quote:
где написано что я раньше погасить не имею право
никто не говорит об этом, погасить полностью, конечно же, можно. Речь идет не о полном погашении, а о внесении, например, 100 тысяч рублей, при этом уменьшают ежемесячный платеж, но не количество месяцев.
Рыжая Соня 09-12-2012 20:37
quote:
Originally posted by yuliya2088:
при этом уменьшают ежемесячный платеж, но не количество месяцев
а как же то, что могу изменить график платежей изначально уведомив кредитный отдел? если я сейчас 8 плачу и напишу чтоб пересчитали по 15, то как у меня такое же количество месяцев останется?
Dimasta87 09-12-2012 20:38
yuliya2088 хоть один здравомыслящий человек)
yuliya2088 09-12-2012 20:44
quote:
а как же то, что могу изменить график платежей изначально уведомив кредитный отдел? если я сейчас 8 плачу и напишу чтоб пересчитали по 15, то как у меня такое же количество месяцев останется?
Пересчитывают в том случае, если вы единовременно хотите внести сумму, не соответствующую вашей стандартной ежемесячной сумме. В таком случае, пишите заявление и вам пересчитывают оставшиеся ежемесячные платежи, если вы каждый месяц решите вносить больше, вам каждый месяц придется писать это заявление, но это никак не скажется на количестве месяцев. И нам не говорили о возможности придти в банк и заявить, что мы по 8 тыс. в течение 15 лет платить не хотим, пересчитайте нам по 15 тыс. лет на 7. По крайней мере нам объясняли именно так.
Flicker 09-12-2012 20:44
quote:
Originally posted by Dimasta87:
я сейчас 8 плачу и напишу чтоб пересчитали по 15, то как у меня такое же количество месяцев останется?
Да, у вас такое же кол-во месяцев останется) уменьшать только ежемесячные платежи. Вы не можете придти и скачать "я хочу каждый месяц платить по 15", придется каждый месяц ходить и писать заявление на перерасчет, каждый месяц писать и каждый месяц платить по 15) а перерасчет всегда будет по сроку кредита!
zagadka87 09-12-2012 20:46
Это же элементарно! Если в школе хотябы учился.
Дживс 09-12-2012 20:49
quote:
Originally posted by Рыжая Соня:
а как же то, что могу изменить график платежей изначально уведомив кредитный отдел? если я сейчас 8 плачу и напишу чтоб пересчитали по 15, то как у меня такое же количество месяцев останется?
Можно, изложив просьбу в заявлении, попросить снять со счета больше с пересчетом графика погашения. Но срок кредита поменять нельзя. Взяли на 20-ть лет - будете платить двадцать, разве что всю сумму досрочно не погасите.
di@nk@ 10-12-2012 14:53
Подскажите пож. кому-нибудь одобрили ипотеку по МС при уже действующем кредите в сбере??
selcov 10-12-2012 15:23
да, одобрили. они опираются на следующее - вычитают из ваших доходов примерно 6300 на человека (это прожиточный минимум) и ваши платежи по кредитам - остаток идет на ипотеку/
Lefar 10-12-2012 17:18
Хотим успеть подать документы до конца года.
Правда ли что от Администрации района в которую обратишься зависит район в котором получишь жильё? То бишь обратился в Администрацию Устиновского - жилье по программе только в этом районе, а подашь документы в Администрацию Октябрьского - то в Октябрьском? Или это не имеет значения?
Vadim-cyber 10-12-2012 17:23
quote:
То бишь обратился в Администрацию Устиновского - жилье по программе только в этом районе, а подашь документы в Администрацию Октябрьского - то в Октябрьском?
это чушь!
selcov 10-12-2012 17:24
не имеет значения куда вы обращаетесь - у всех один список застройшиков и вам потом выбирать у кого брать по МС. читая эту тему понял, что в некоторых администрациях очень тянут в частности в Ленинском р-не. я в Индустриальном решение получал - как предварительно сказали 15 календарных дней, так и выдали
Lenka1610 10-12-2012 17:33
quote:
как предварительно сказали 15 календарных дней, так и выдали
Мне сказали 20 дней + 3 дня на подготовку ответа, но я справку из регпалаты не брала, т.е. я поняла так, что 20 дней будут справку с регпалаты готовить и 3 дня будет готовить ответ Администрация Индустриального района
selcov 10-12-2012 17:45
я тоже справку не делал сам, мне сказали 15 дней и всё. я так понимаю справка с регпалаты дней 5 делается. почему вам сказали 20 дней не понятно, но мне тоже говорили +3 дня на подготовку но как то все решилось быстрее