nurka 19-07-2012 08:13
банк после выдачи разрешения и оформления всех документов не проверяет кто где работает
Летний дождик 19-07-2012 11:54
так может пусть муж идет на другую работу
на учет в Администрацию встать от жены, в банке взять созаемщика кого-нибудь из родителей или друзей NIRKA 19-07-2012 12:59
quote:
Originally posted by nurka:
банк после выдачи разрешения и оформления всех документов не проверяет кто где работает
еще бы получить это решение
NIRKA 19-07-2012 13:19
а сертификат по МС дают на заявителя? или на семью.
(дело в том что заявление писал муж в адмитнистрацию своего района, я прописана в др. районе). Может мне на себа взять кредит и созаемщиков побольше, тогда есть шанс?
NIRKA 19-07-2012 13:21
quote:
Originally posted by tanni08:
кредит на мужа взять не получится по этой программе - вы оба будете заемщиками,
он веть у меня не безработный. С одной работы уволится и сразу поступит на др. работу
yuliya2088 19-07-2012 13:22
quote:
дело в том что заявление писал муж в адмитнистрацию своего района, я прописана в др. районе). Может мне на себа взять кредит и созаемщиков побольше, тогда есть шанс
А нам в банке сказали, что заемщиком является тот, кто писал заявление в администрации, т.е. писала заявление я и заемщиком стала я, хотя думали, сделать мужа.
Lucretia 19-07-2012 15:09
меня на работе сократили (типа, без выплат, ясен перец) перед НГ, мы как раз собирали доки на участие в программе. я договорилась с прошлым директором, чтоб трудовую пока не закрывали и если позвонят из сбера то я у них работаю. справки 2НДФЛ сделали за прошлый год, принесла их после нового года, и все было ок)) на новой работе тож из за этого сразу не оформлялась, а только как одобрили кредит! сейчас платим ипотеку и ждем квартиру!!!
tanni08 19-07-2012 16:27
quote:
NIRKA
Вы меня не совсем правильно поняли - банк будет рассматривать доходы мужа - если стаж на последнем месте не менее 6 мес. В вашем случае его доходы не будут браться в расчет, вам тогда можно привлечь в созаемщики других людей, этого никто не запрещает. И вы будете выступать титульным заемщиком. В постановлении УР http://www.minstroy.ru/directi...y/obzor_program , что ЧЛЕН МОЛОДОЙ СЕМЬИ (в данном случае вы тоже им являетесь) должен иметь обязательства перед банком. И не важно что муж писал заявление в Администрацию.
А вообще я бы на вашем месте сходила пока на консультацию в банк к опытному кред инспектору -там вам должны все подробно объяснить.
NIRKA 19-07-2012 17:50
quote:
Originally posted by tanni08:
в банк к опытному кред инспектору -там вам должны все подробно объяснить.
а где найти опытного. в какой банк лучще обратиться? где сидят адекватные люди?
Marina LIVE 19-07-2012 19:57
у всех ли все в порядке с расчетом платежей в Ижкомбанке? я например не могу понять, почему у меня не 5% а 6% (1% какой-то страховки на квартиру, которой еще нет - как такое может быть?). у всех ли страховка и можно ли от нее отказаться?
потом бюджет получается у меня платит не 7.5% а 6 с копейками - кто-нибудь считал у себя? и при этом уплата из бюджета получается больше, чем администрация прописала в письме о компенсации. вапще нормальны такие нестыковки? и насчет брокерских услуг все-таки законно ли это?
и еще здесь кто-то писал про то, что можно взять до окончания строительства отсрочку платежа. в банке впервые об этом слышат, что и следовало ожидать, хотя я точно слышала
tanni08 19-07-2012 20:03
Мы оформляли на Ленина 152 около Рембыттехники, вполне адекватный инспектор. Можно на КРАСНУЮ - там центральное отделение. А вообще не понравится в одном отделении - сходите в другое. И вообще, у них в разных отделениях свои правила - поэтому лучше в нескольких местах проконсультироваться.
Летний дождик 20-07-2012 11:35
В нашем случае заявление в Администрацию писали от моего лица, основной созаемщик я, и остальные созаемщики- это моя мама и муж, но муж с нулевым доходом. Есть другой случай, на учет семья встала от лица жены, она в декрете, основной созаемщик муж, хотя работает он совсем не в бюждежнотй сфере и жена с сдоходом ежемесячного пособия по уходу за ребенком! все норм, вязли они кредит по мс!
NIRKA 20-07-2012 13:29
подаем документы на МС, скажите если предоставить договор найма (чтоб точно дали МС), администрация будет проверять выезжать на съемную квартиру или нет
yalena 20-07-2012 14:04
Мы даже и договор не предоставляли, просто в заявлении написали, что квартиру снимаем и всё.
Marina LIVE 20-07-2012 14:09
а я даже не писала и этого. им же важно, сколько по квадратам по прописке получается - а где живешь не интересует
Flicker 20-07-2012 17:58
скажите как нибудь проверяют квадраты по прописке? квадратов многовато в частном секторе, но есть возможность в справке указать меньше, прокатит?
yuliya2088 20-07-2012 22:41
не знаю, прокатит ли. Если вы прописаны в частном доме, то у вас потребуют домовую книгу, технический паспорт дома, где нарисованы и указаны все квадраты и свидетельство о собственности этого дома того, кому он принадлежит. Это я по собственному опыту, так как мы сами в частном доме прописаны и с нас это все потребовали
rytuf09 21-07-2012 12:35
Возник вот какой вопрос к более осведомленным участникам форума - среди домов, по которым заключены договора с Минстроем УР, и в которых есть еще свободные квартиры по "молодой семье", неужели осталось только "Полесье - 6 и 8" (два дома)?
Что по поводу следующих домов(?):
- ООО <ТИТАН-Инвестрой>, дом по ул. Автозаводская ЖК <Восход>, срок сдачи 3 кв. 2013 года;
- ООО <АСПЭК-Домстрой>, дом 8-2б Восточного района, срок сдачи 3 квартал 2013г.;
- ООО <УралДомСтрой>, 5 секция жилого дома по ул. Клубная, срок сдачи 4 кв. 2012 года;
- ООО <Комплекс Строй>, ул. Т. Барамзиной, ЖК <Италмас>, срок сдачи 4 квартал 2013г..
Неужели в этих домах совсем ничего из квартир для молодых семей не осталось, кто-то узнавал?
merzavchik 21-07-2012 02:05
только полесье.и там уж небольно много осталось.а на их сайте наличие свободных квартир не соответствует действительности.вчера были у них в офисе
Barsena 21-07-2012 11:36
Да остались только Полесье, но еще может будет дом от Аспек дом строй ,но когда неизвестно все зависит от Волкова
NIRKA 21-07-2012 13:59
Кто нибудь слышал о программе "жилище", как она работает?
NIRKA 21-07-2012 14:33
Вопрос уже задовала, придумала варианn выхода из ситуации хочу обсудить
ситуация:
хотели взять ипотеку сразу после полуения МС, а позже узнали, что банки преостановили выдачу ипотеки по МС до сентября, а мужу предлагают с сентября перейти на др. работу и получается что в глазах банка муж не платежеспособен, а с зп 15000
нужно много созаемщиков.
я вот думаю, если подать заявку сейчас (пока муж не уволился) на обычную ипотеку, получить одобрение, а в сентябре если откроют выдачу кредитов по МС донести в банк сертификат как вы бумаете банк пересчитает %ставку?
после одобрения кредита банк ведь не запросит справку о з/п
Marina LIVE 21-07-2012 15:07
quote:
Originally posted by NIRKA:
я вот думаю, если подать заявку сейчас (пока муж не уволился) на обычную ипотеку, получить одобрение, а в сентябре если откроют выдачу кредитов по МС донести в банк сертификат как вы бумаете банк пересчитает %ставку?
после одобрения кредита банк ведь не запросит справку о з/п
так не получится. банку нужны свежие справки - это раз. и если вы подадите на обычную ипотеку - то обычную и получите) по каждому случаю отдельно же решения принимают. сходите в банк спросите лучше
NIRKA 21-07-2012 19:43
может вопрос не по теме, но я не могу найти нужную.
что вы знаете о ЗАО <Ресурс> - общестроительные работы по возведению зданий. В настоящее время запущен проект, по которому <Ресурс> выполняет функции заказчика в строительстве современного многоквартирного жилого комплекса <Гармония> на ул. Курортная.http://resurs18.ru/content/about/
впервые слышу об этой фирме
Marina LIVE 21-07-2012 22:26
фирм много - про все и не услышишь
Assel 21-07-2012 23:20
quote:
нужно много созаемщиков.
смотря ведь какую сумму хотите, выберите у кого из ваших родителей побольше доход и помоложе возрастом. уж они-то вам не откажут помочь.
Flicker 21-07-2012 23:43
скажите удобрят льготную ипотеку если регистрация брака в середине августа будет, да и прописались по другому адресу недавно?
Marina LIVE 22-07-2012 13:17
так пробуйте, что стоит попробовать)) может Удобрят)
Магвайчик 23-07-2012 18:00
когда возобновят программу?
yuliya2088 23-07-2012 18:02
программа заморожена до 1 сентября 2012 года.
Flicker 23-07-2012 20:45
quote:
Originally posted by Flicker:
скажите много кому отказали в мс, причины говорят?
Flicker 23-07-2012 20:48
Скажите пожалуйста, будет ли считаться умышленным ухудшением жилищных условий если: сам прописан был в томской области, в конце июля прописываюсь в ижевске(возможно сделаю договор найма, в середине августа регистрация брака и прописываю к себе жену. норм? Или лучше прописать ее до регистрации брака - одновременно?
Магвайчик 24-07-2012 08:24
если есть 1 квартира общ. пл.34 кв.м прописаны я, 2 детей. Муж прописан в квартире матери и имеет 1\3 доли получаеться 22 кв м. Нам необходимо отказаться от доли прописатся в 1 кв, тогда на 34 кв.м будут прописанв 4 человека, мы можем подать заявление на участие в программе МС? Можно ли будет взять 2 кв в строищемся доме не продавая 1 комнатную?
Mangust 24-07-2012 08:33
Магвайчик, не продавать можно, и 2ку взять можно, с 2мя детьми можно даже 3ку.., а 1ка у вас в собственности или вы только прописаны? если прописанны, то можно переписаться всем к мужу, так проще..., чем отказываться от доли...
Магвайчик 24-07-2012 11:36
квартира в собственности 1комнатная мне тут сказали что если есть собственность то нам нельзя учавствовать в программе? так ли это?
maria813 24-07-2012 11:46
quote:
Originally posted by Магвайчик:
квартира в собственности 1комнатная мне тут сказали что если есть собственность то нам нельзя учавствовать в программе? так ли это?
можно, если у вас на каждого члена семьи приходится меньше 14 кв.м.
Магвайчик 24-07-2012 11:54
спасибо всем за ответы.Будем ждать сентября, вдруг программу продолжат. Документы можно сейчас подать в администрацию или только когда программа возобновиться?
Mangust 24-07-2012 11:56
отказываться от доли это долго и муторно, можно еще вариант расмотреть с пропиской или в квартиру или на долю мужа, близкого родственника, такие как мамы, папы, братья, сестры(родные естественно), тогда у вас квадратура пройдет.
Mangust 24-07-2012 11:57
можно сейчас, только они дальше администрации сейчас не уйдут.
tanni08 24-07-2012 13:29
Магвайчик,
"условием постановки на учет для получения компенсации процентной ставки является обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена молодой семьи не более 14 квадратных метров". У вас получается: (22+34)/4=14. Все же посчитайте точно, больше или меньше получается с учетом точной площади. Может вам и не надо никаких манипуляций с долями делать? А еще лучше сходить на консультацию в Администрацию своего района - я слышала, что в некоторых районах эту норму округляют до целых. Например, 14,2м - до 14м и ставят на учет.
Natka79 24-07-2012 16:15
А подскажите и мне пожалуйста кто-нибудь: 1,5 года назад оформила ипотеку, прописаны вдвоем с ребенком в двушке, я являюсь собственником, ипотека конечно же еще не выплачена.Но по моей ипотеке %% бешенные, поэтому хочу перекредитоваться по МС. Если программу все-таки возобновят, как мне лучше поступить: продать квартиру заранее или прописать родственников, чтобы пройти по метражу?
Flicker 24-07-2012 21:23
quote:
Originally posted by Natka79:
продать квартиру заранее или прописать родственников, чтобы пройти по метражу?
Продать, а где жить? И где гарантии что вам дадут льготную ипотеку? Второй вариант лучше)
Assel 24-07-2012 21:39
quote:
хочу перекредитоваться по МС
эту же квартиру не получится. т.к. по МС только определенные дома идут.
если только имеющуюся продать, ипотеку за счет этого погасить. взять другую квартиру по МС, где-то жить пока дом будут строить и платить все это время уже за новую квартиру.
т.е. прописываете родственников (если банк еще разрешит, в котором ипотека). подаете бумаги на программу, если одобряют все. то быстренько продаете старую квартиру, гасите ипотеку и берете новую ипотеку на квартиру в доме по МС.
но повторюсь, подумайте где будете жить года 1,5-2 пока будут строить вам квартиру по МС.
да, еще, на семью из двух человек дадут однокомнатную. если захотите 2-х, то первым взносом надо будет разницу в квадратах оплатить (площадь понравившейся квартиры - 36 м2 (норма на двоих) и умножайте на цену 1 кв.м.) вот это и будет ваш первый взнос
yuliya2088 24-07-2012 21:42
Дома Полесье-6(47) и Полесье-8(48а) компании Комос-Строй аккредитованы Сбербанком России (ОАО). УРААА!!!
А теперь вопрос: на заключение договора с застройщиком обоим супругам надо обязательно присутствовать?
TuGar 25-07-2012 12:12
НУ Наконец-то а то как то жим - жим :-)надеюсь дальше будет нормуль а не как с аккредитацией )
maria813 25-07-2012 08:30
Вот это радостная новость! сначала наверно будут заключать договоры ДУ с теми у кого срок кредитной заявки истекает
Mangust 25-07-2012 08:46
yuliya2088, если вы откажетесь от доли, то можете не присутствовать, а так все дольщики должны быть.
yuliya2088 25-07-2012 09:24
quote:
yuliya2088, если вы откажетесь от доли
А как лучше: на обоих оформить или на одного?
Mangust 25-07-2012 09:36
quote:
А как лучше: на обоих оформить или на одного?
смотря чего вы хотите...
мы исходили, из возврата налога, поэтому оформили 99/1.
на одного я не знаю, можно ли оформить, может кто боллее в теме, подскажет, но я так понимаю, что в каких то долях все равно быть должно.
Юристы у меня на работе говорят, что хоть в каких долях оформляй, то что куплено в браке, при разводе делиться пополам, кто то в соседних ветках обсуждали, что если вы сами доли поделили, то при разделе трудно будет оспорить...так что вот вам пища для размышлений)))
yalena 25-07-2012 10:20
по этой программе супруги являются созаемщиками, обязательно в ДДУ прописываются доли для обоих, мы тоже сделали 99/1. Только предупреждайте сразу менеджеров из Комоса, нам прописали 50/50, пришлось переделывать.
Bozhelika12 25-07-2012 15:43
Хорошая новость,друзья!
25.07.2012, Ср
Минстроем УР в рамках реализации программы Президента Удмуртской Республики А.А. Волкова <Жильё для молодых семей>, в связи с заключением Соглашений о сотрудничестве с ООО <Смальта> на 336 квартир в жилых домах ЖК <Полесье> п. Октябрьский Завьяловского района, рекомендовано Администрации муниципального образования "город Ижевск" направить 200 молодых семей в кредитные организации (Сбербанк, Ижкомбанк) для проверки их платежеспособности и принятия решения о выдаче жилищного кредита с компенсацией процентной ставки.
http://minstroy.ru/node/1412
sasa777 25-07-2012 16:10
Через год(в 2013 году) хотим брать кредит на жилье в новостройке, работает ли МС сейчас под 5%? Может куда то в очередь встать записаться или как действовать куда идти подскажите пожалуйста. Спасибо заранее.
TuGar 25-07-2012 19:39
вопрос для тех кто уже все оформил,собираюсь в администрацию с письмом из сбербанка чтобы получитьраспоряжение какие доки или справки попросят? и долго они это распоряжение стряпают? (администрация устиновского района)кто что знает напишите а то по мелочам неохота по 10раз бегать когда можно заранее все приготовить заранее все спасибо
Assel 25-07-2012 21:53
quote:
Юристы у меня на работе говорят, что хоть в каких долях оформляй, то что куплено в браке, при разводе делиться пополам, кто то в соседних ветках обсуждали, что если вы сами доли поделили, то при разделе трудно будет оспорить...так что вот вам пища для размышлений
вобщем тут так - все, что в браке приобрели, будет при разводе пополам делиться, хоть какие вы доли сделайте. делают 99/1 чтобы вычет получил 1 (у кого зпл больше), а второй супруг сохранил это право на будущее (мало ли еще что купите). если сделать 50/50, то вычет получится только в пределах своей доли. т.е. оба супруга получается используют свое право на вычет, ну или много недополучите (можно с 2-х млн вернуть, а 50% будет к примеру 800 тыс)
что касаемо, если при разводе не хотите делить поровну, то тут нужен брачный договор. только вот с ипотечными квартирами сложно, надо чтоб банк дал разрешение на ваш вариант раздела имущества при разводе. возможно, получится написать в бр.договоре только так - квартира делится в таких-то долях, но только после полного погашение ипотеки. т.е. разводитесь к примеру, продолжаете выплачивать ипотеку. как выплатите, уже сможете поделить как прописали в бр.договоре.
yuliya2088 26-07-2012 12:54
У созаемщика тоже стаж работы на последнем месте должен быть не менее 6 мес.? Узнала, что жена брата оказывается только 4 мес. работает
а так все остальное идеальноMarina LIVE 26-07-2012 13:35
если зп высокая то можно и за 4 месяца. просто рассчитают среднюю зп не за 6, а за 4
maria813 26-07-2012 14:02
quote:
Originally posted by Marina LIVE:
если зп высокая то можно и за 4 месяца. просто рассчитают среднюю зп не за 6, а за 4
а мне сказали что в расчет платежеспособности зп у кого стаж меньше 6 м брать не будут вообще
Marina LIVE 26-07-2012 14:46
ну не знаю, может что поменялось, или в разных филиалах как всегда разное говорят
yuliya2088 26-07-2012 15:02
то есть если в расчет брать не будут, то зарплата другого супруга должна все покрывать, и прожиточный минимум, и ипотеку?
Mad Cat 26-07-2012 15:06
quote:
Originally posted by maria813:
а мне сказали что в расчет платежеспособности зп у кого стаж меньше 6 м брать не будут вообще
Именно так и действуют- меня в расчет не брали
Любимка 26-07-2012 15:13
quote:
Originally posted by rytuf09:
Возник вот какой вопрос к более осведомленным участникам форума - среди домов, по которым заключены договора с Минстроем УР, и в которых есть еще свободные квартиры по "молодой семье", неужели осталось только "Полесье - 6 и 8" (два дома)?Что по поводу следующих домов(?):
- ООО <ТИТАН-Инвестрой>, дом по ул. Автозаводская ЖК <Восход>, срок сдачи 3 кв. 2013 года;
- ООО <АСПЭК-Домстрой>, дом 8-2б Восточного района, срок сдачи 3 квартал 2013г.;
- ООО <УралДомСтрой>, 5 секция жилого дома по ул. Клубная, срок сдачи 4 кв. 2012 года;
- ООО <Комплекс Строй>, ул. Т. Барамзиной, ЖК <Италмас>, срок сдачи 4 квартал 2013г..Неужели в этих домах совсем ничего из квартир для молодых семей не осталось, кто-то узнавал?
Да я вообще в шоку, сначала открыли программу, а потом решили закрыть. С чего бы это, что у нас молодежи слишком много или наоборот мало. Моя знакомая с мужем слава богу успели еще по программе жилье молодым приобрести на автозаводе. Там было 70 кв для молодых, сейчас только не по программе можно приобрести. Если хотите, то тут инфа есть http://www.titancompany.ru/rea...ws/news_86.html
maria813 26-07-2012 16:19
реклама что ли пошла?
ZvEzDa109 26-07-2012 16:34
а почему осталось только Полесье, если например на сайте АССО-СТРОЯ в одном из предстоящих домов указано, что 138 квартир будет реализовываться по МС? Кто-нибудь в курсе почему и откуда такая инфа, что квартиры остались только в Полесье?
kayaker 26-07-2012 16:36
мы звонили по всем застройщикам еще в начале июня и нам сказали квартир нет и строить ничего не будут больше. один комос сказал приходите бронируйте
ZvEzDa109 26-07-2012 16:43
только что позвонила, сказали все квартиры по программе уже реализованы.... интересно получается, строительство начинается в июле 2012 года, с июня программа приостановлена до сентября, каким образом квартиры разошлись??? наверное это риторический вопрос.... отзовитесь, пожалуйста, те, кто приобрел квартиру по программе в Италмасе в доме N3г Очень хочется знать, достоверная ли инфа...
yalena 26-07-2012 16:54
в 3Г бронировали, если не ошибаюсь, ещё в марте или апреле. Вам сюда, здесь отдельная тема по этому дому https://izhevsk.ru/forummessage/39/2546252.html
KrolikKatya 26-07-2012 17:01
quote:
только что позвонила, сказали все квартиры по программе уже реализованы.... интересно получается, строительство начинается в июле 2012 года, с июня программа приостановлена до сентября, каким образом квартиры разошлись??? наверное это риторический вопрос.... отзовитесь, пожалуйста, те, кто приобрел квартиру по программе в Италмасе в доме N3г Очень хочется знать, достоверная ли инфа...
почитайте несколько предыдущих страниц темы. квартиры в более привлекательных районах расходятся меньше чем за день. все 138 квартир в Италмасе 3г были забронированы еще в марте. на сайте информацию пока не обновили
ZvEzDa109 27-07-2012 11:27
все понятно))) спасибо за разъяснение
Natalianr 27-07-2012 11:51
Ребят, вы о чем? Спохватились только сейчас и недоумеваете? Квартиры бронировали с прошлого года, уже в апреле этого года было известно что свободных квартир нет и не будет, вы почитайте предыдущие страницы какой ажиотаж был!
Marina LIVE 27-07-2012 13:11
я вообще записывалась в очередь на снегири сначала и уралдомстрой еще в сентябре - но никто мне не позвонил естественно. про италмас узнала позже и где-то в декабре писала-звонила им, якобы они меня записали в очередь.. в итоге только в марте-апреле сама уже съездила и забронила - и то говорили, что простые планировки все заняты и ниже этажи тоже. а сейчас смотрю на схему - многих соседей не хватает, возможно они просто еще не объявились конечно)
а говорить про что, что открылась программа и сразу закрылась - глупо. посмотрите первое сообщение в теме каким годом обозначено. за это время я сто раз думала и передумывала)) ну и как говорится:
кто ищет - тот найдет
кто не рискует (не пробует) - тот не пьет шампанское
yuliya2088 28-07-2012 11:42
скажите, пожалуйста, после заключения договора с застройщиком, когда будет нужен поручитель лично? Он у нас уезжает на неделю, договор с застройщиком еще не подписали
Barsena 28-07-2012 19:30
Поручитель нужен будет когда кредитный договор с банком оформлять будете на подписании все присутствовать должны!!!Мы договор с Комосом вчера заключили Вчера же съездили в Сбер и сказали чтобы готовили кредитный договор. и в понедельник на подписание кредитного договора уже идем.
Barsena 28-07-2012 19:37
И еще да осталось Полесье. Ассо строй планирует строить по молодой семье инфа будет в начале августа.Так сам застройщик говорит.
Mangust 28-07-2012 20:32
quote:
только что позвонила, сказали все квартиры по программе уже реализованы.... интересно получается, строительство начинается в июле 2012 года, с июня программа приостановлена до сентября, каким образом квартиры разошлись??? наверное это риторический вопрос.... отзовитесь, пожалуйста, те, кто приобрел квартиру по программе в Италмасе в доме N3г Очень хочется знать, достоверная ли инфа...
Мы купили в италмасе в доме 3г, стандартную планировку на 2м этаже, 2ку......вы не представляете сколько время и нервов на это ушло, и все это началось далеко до нового года, к ним в очередь мы записывались в ноябре прошлого года.....( с одобренным кредитом уже), 2 раза переоформляли кредит в сбере, потому что справка кончалась, потом позвонили они сами и пригласили забронировать квартиру, было это в апреле месяце, мы были в 20 первых, в конце мая оформили сделку... а вы говорите ИЮЛЬ начало стройки)))))
tanni08 28-07-2012 20:48
quote:
потом позвонили они сами и пригласили забронировать квартиру, было это в апреле месяце
Я бы даже сказала было это в начале марта... Все квартиры действительно разошлись за пару дней...
tanni08 28-07-2012 20:51
quote:
Ассо строй планирует строить по молодой семье инфа будет в начале августа.Так сам застройщик говорит.
А это что-то новенькое! и какой дом имеется в виду - 4? Поскольку про 3в такой инфы нет.
Mangust 28-07-2012 20:55
Я бы даже сказала было это в начале марта... Все квартиры действительно разошлись за пару дне
может и марта.....
Bozhelika12 29-07-2012 18:46
yuliya2088 поручитель нужен будет всего 1 раз, только при подписании кредитного договора в банке.
yuliya2088 29-07-2012 18:58
все уже подписали договор с комосом? Нам позвонили, спросили, как нам в договоре прописать доли, что позвонят сами и пригласят на подписание. Но на той неделе так и не позвонили.
ZvEzDa109 29-07-2012 19:38
да поняла я уже все!! У меня все эти вопросы возникли по той причине, что инфа на их сайте просто не обновлялась оказывается, вот и все...
NIRKA 02-08-2012 12:09
Скажите, как все так и в администрации считаются квадратные метры?
по собственности помещения или по прописке?
Ситуация такая у мужа 33 кв.м. в собственности и по прописке столько же, у меня 0, но дочь и я прописаны в квартире моежй мамы (66 кв.м.), кроме нас прописан еще 1 чел.
при подаче документов нам посчитали так 66 : 3 = 22 кв.м., (22+33):3=18 кв.м. на человека
а предварительном расчете считали только метры в собственности на семью 33:3=11кв.м. кому верить?
yalena 02-08-2012 12:26
по прописке, конечно же тоже считают. у нас вообще ничего в собственности, тем не менее, на человека по 10 кв.м.
вообще, Имхо, вам ещё мало посчитали 18 кв.м.
должно быть (22+22+33):3 = 25,7
Если бы все были прописаны в квартире 33 кв.м., тогда у вас получилось бы 11 кв.м. на человека.
Поправьте меня, если не права, кому считали в таких случаях, как у
NIRKA.
yuliya2088 02-08-2012 12:26
quote:
NIRKA
По прописке тоже считают кв.м., вроде, 1 вариант расчета верен, но ребенка, по-моему, в расчетах пропустили
maria813 02-08-2012 12:27
quote:
Originally posted by NIRKA:
при подаче документов нам посчитали так 66 : 3 = 22 кв.м., (22+33):3=18 кв.м. на человека
вот этому расчету верить. выход: прописаться у мужа и вам и дочке.
yuliya2088 02-08-2012 12:32
А у меня такой вопрос. Меня банк и администрация запутали.
Мы заключили договор с Комосом, нас отправили в банк, записали на 08.08 на заключение договора, я выпросила у них письмо для Администрации о компенсации (видимо инспектор про него забыла), сходила в администрацию и сдала его, мне сказали, что через 15 дней будет готово постановление о компенсации и только потом надо идти в банк. На вопрос, что нас уже записали на 8 число на кредитный договор, в администрации очень удивились. Но внятного ответа я так и не получила, что же мне сейчас делать: идти 8 заключать договор или все-таки подождать 15 дней и после получения постановления заключать?
yalena 02-08-2012 12:36
yuliya2088, ждать 15 дней, они могут сделать и раньше, так что не выписывайтесь пока с 8 авг. в банке, может и успеете. А вообще кредитный договор вам не сделают без этого распоряжения.
maria813 02-08-2012 12:39
quote:
Originally posted by yuliya2088:
все-таки подождать 15 дней
мужу вчера сказали в банке сходить в администрацию и когда документы будут готовы, записаться на оформление кредитного договора. Люди с опытом по МС поправьте меня.
yuliya2088 02-08-2012 13:05
quote:
мужу вчера сказали в банке сходить в администрацию и когда документы будут готовы, записаться на оформление кредитного договора
А мне такого не сказали, при чем я сама попросила написать письмо для администрации, т.к. в банке про него вообще ни слова мне не сказали, просто записали на заключение.
Но я уже для себя решила все сделать по путному схожу в банк, уточню и подожду распоряжения администрации
tanni08 02-08-2012 13:24
yuliya2088, у вас ведь ипотека в Сбере, значит кредитный и договор залога отдельно (в отличие от Ижкомбанка). Распоряжение о компенсации из Администрации Вам будет нужно ТОЛЬКО ПРИ ПЕРЕЧИСЛЕНИИ ОСНОВНОЙ СУММЫ КРЕДИТА НА ВАШ СЧЕТ, поэтому совершенно спокойно заключайте кредитный договор, регистрируйте его, потом аналогично с договором залога. За это время 3 недели пройдет, и вам Администрация все сделает.
Информация точная, потому как сами только-только все прошли. Если Вам инспектор в Сбере говорит для кредитного договора подождать документов из Администрации - она не права, обратитесь к ее руководству. У нас ипотека в Сбере на Ленина 152.
yuliya2088 02-08-2012 13:25
quote:
tanni08
Спасибо большое вы меня успокоили, значит не будем отказываться от номерка в сбере
yalena 02-08-2012 15:55
сорри, если ввела в заблуждение, у нас было именно так, как написала. видимо, опять нюансы изменились.
maria813 02-08-2012 16:25
tanni08
подскажите, а первоначальный взнос в какой момент надо предъявить? и кому: в банк или застройщику?
tanni08 02-08-2012 22:03
Первоначалку платите в банке на р\счет застройщика в течение 3 дней после регистрации ДДУ в регпалате. У вас все должно быть расписано в ДДУ по срокам.
Во всяком случае, у Ассо-Строй так, да и памятку они дали, там все по пунктам было расписано куда ходить и что за чем. Неужели Комос вам не дал такую памятку?
NIRKA 02-08-2012 23:28
quote:
Originally posted by maria813:
выход: прописаться у мужа и вам и дочке.
Спасибо, мы тоже об этом подумали, только вот в собственности у мужа 33 кв. м. это половина квартиры от 66 кв. м. а прописаны он и его мама, т.е.нам надо прописать 3 чел. тогда будет 66:5=13,2на чел.
сколько по времени займет прописка 3 чел. и где это делается?
а если мы пропишемся в др. квартиру,ребенка из садика нас не выгонят? мы недавно получили путевку первый раз пойдем с сентября
Assel 03-08-2012 01:14
узнайте, можно ли будет прописаться на долю мужа. тогда и будет у вас 33 кв.м. на 3-х человек.
по прописке надо узнавать в мужниной управляющей компании, где у них паспортный стол находится
yuliya2088 03-08-2012 07:15
quote:
а если мы пропишемся в др. квартиру,ребенка из садика нас не выгонят? мы недавно получили путевку первый раз пойдем с сентября
Из садика не выгонят, это ваше уже дело, куда вы переезжаете, путевка главное есть и все
maria813 03-08-2012 09:18
quote:
Originally posted by tanni08:
Неужели Комос вам не дал такую памятку?
ничего не дали, сказали только идти в банк. может конечно у них сейчас оврал с МС
quote:
Originally posted by tanni08:
в течение 3 дней после регистрации ДДУ в регпалате
это до заключения договора залога?
Mangust 03-08-2012 10:46
[QUOTE][B]сколько по времени займет прописка 3 чел. и где это делается?[
по времени-это от вашей управляющей компании зависит.. обычно ТСЖ сразу делают, УК два раза в неделю в паспортный стол ездят, это в любом случае у них спрашивайте..
tanni08 03-08-2012 11:45
quote:
это до заключения договора залога?
Конечно. Когда получите зарегистрированные ДДУ в Регпалате - в течение 3-х раб дней платите первоначалку. Далее с квитанцией об оплате первоначального взноса и зарегистрированным ДДУ идете в банк на заключение дог залога. Потом его в Регпалату.
maria813 03-08-2012 11:51
tanni08 огромное спс, все понятно стало