Garmonia 29-05-2012 19:19
у меня муж получает официальную часть зп через сбер, а остольное из кассы как думаете проблемне будет?
Assel 30-05-2012 12:36
нет. если офиц. части хватит для ипотеки. если не хватит, понадобятся созаемщики
AbessA 30-05-2012 22:43
Летний дождик, спасибо за информацию
maria813 31-05-2012 08:44
quote:
Originally posted by Дживс:
Отпускные, оплата больничного листа туда не попадают, так что не выгодно болеть и ходить в отпуск за 6 месяцев перед взятием кредита.
мне кажется это неправда, у меня ЗП приходит на карту Сбера, и для заявки с меня не попросили справку 2НДФЛ, а что и за что я получаю в сбер инф-я не идет, только за какой период
Дживс 31-05-2012 09:03
quote:
Originally posted by maria813:
мне кажется это неправда
Это правда, смотрят на доход с кодом 2000, остальные не учитывают. Год назад было именно так. Информацию всегда можно проверить у кредитного инспектора.
Летний дождик 31-05-2012 09:09
вот как было у нас в июле 2011г...в сбербанк пришла я, муж и мама, т.к. муж не мог подтвердить свой доход, мы взяли созаемщиком мою маму, собрали справки, в моей справке 2-НДФЛ доходы были с отпускными, в маминой пока без них, инспектор посчитал нам максимально возможную сумму кредита как 650 тысяч руб., мы расстроились, решили сделать ход конем, мама взяла на работе еще раз справку, но в ней уже были отражены отпускные, и её справка была уже за следующий месяц. Снова пришли к испектору и поменяли старую мамину справку на новую, так вот сумма кредита увеличилась на 100 тыс
Так что я считаю, что отпускные тоже учитываются как доход и среднняя ЗП расчитывается вместе с ними!Всем желаю удачи!!Кто-нибудь попробуйте также сделать Vahrya 31-05-2012 10:25
Видимо везде по-разному, от кредитного специалиста зависит. У нас, когда мы подавали заявку, смотрели только код 2000, без отпускных и т.д.
Дживс 31-05-2012 11:47
Это инспектор ленится просто. Правила-то одни. Считает примерно, потом заполняет форму с указанием дохода. Ему план по выполненным кредитам выполнять надо, поэтому особо не заморачивается. Мне попадались неленивые.
maria813 31-05-2012 13:26
quote:
Originally posted by INGRID85:
А вот с больничных не удерживают, эта выплата не считается доходом
почему не удерживается? НДФЛ т.е. 13% с больничных всегда удерживался, а вот страховые взносы не начисляются, а это для банка не важно, так что и отпускные, и больничные в расчет должны идти, потому что ВСЕ это ДОХОД по среднему.
Аленёнок 31-05-2012 16:45
quote:
Originally posted by Дживс:
Это правда, смотрят на доход с кодом 2000
у нас в 2010ом году отпускные учитывали. Возможно, сейчас что-то изменилось.
Но чисто по-человечески, по идее, они должны учитывать отпускные при расчете среднего дохода. Тем более, что изначально программа предполагалась для бюджетников, а у тех же учителей и преподавателей отпуск 56 дней длится (про медработников точно не знаю) - получается, что им вообще невыгодно подавать документы с сентября по февраль (отпуск чаще всего приходится на лето), так как два месяца доход вообще будет по нулям? за что им такая дискриминация-тО? имхо
maria813 01-06-2012 09:05
Люди, добрые! посоветуйте в какое отделение сбера отнести документы, что бы побыстрее рассмотрели?
Летний дождик 01-06-2012 09:28
Наши документы рассматривали 6 рабочих дней в отделении на ул. Красной
Oksana_mama 01-06-2012 09:34
quote:
Originally posted by maria813:
Люди, добрые! посоветуйте в какое отделение сбера отнести документы, что бы побыстрее рассмотрели?
Документы сдавали в Строителе, рассматривали меньше недели, ответ дали положительный.
bonddim 01-06-2012 09:43
Мы тоже доки подавали в строителе на керамблоках, рассматривали решение около недели. Таможня дала добро!
Дживс 01-06-2012 11:11
В таком отделении, как на Красной, большая текучка персонала, много посетителей и различных мероприятий для инспекторов в "поле", не дозвониться, номера меняются вместе с персоналом - лучше выбрать другое отделение, поменьше.
maria813 01-06-2012 11:25
спасибо всем за ответ, пойду на Советскую, второй раз попытаю счастье
bonddim 01-06-2012 11:45
Удачи в этом нелегком деле!!!
Oksana_mama 01-06-2012 12:30
quote:
Originally posted by maria813:
спасибо всем за ответ, пойду на Советскую, второй раз попытаю счастье
Пусть и вам повезет!
Oksana_mama 01-06-2012 12:33
Вчера ездили в администрацию отдавать второе письмо из банка, девушке перед перед нами в очереди сказали, что документы у нее примут, но в банк отправлять не будут, т.к. программу приостановили до 1 сентября....
Marina LIVE 01-06-2012 13:33
quote:
Originally posted by maria813:
спасибо всем за ответ, пойду на Советскую, второй раз попытаю счастье
на Пушкинскую у Мэрии сходите. там вапще дня три рассматривают
anastyk 01-06-2012 15:19
quote:
Originally posted by Oksana_mama:
Вчера ездили в администрацию отдавать второе письмо из банка, девушке перед перед нами в очереди сказали, что документы у нее примут, но в банк отправлять не будут, т.к. программу приостановили до 1 сентября....
дааа...вот вы меня щас расстроили(я документы все собрала за дня для администрации-осталось в приемный день их туда отнести..а тут такое!при чем до них не дозвонится вообще.и нигде естественно информации нет
h2 01-06-2012 15:47
ну что, кто сегодня взял квартиру? Как отстояли, всем хватило, были ли драки. Спрашиваю потому что приехали к комосу в 6 утра, заняли очередь, в 9 зашли первые и через 10 минут вышли с бронью и укатили на работу.
По себе скажу что можно было спать до 7 и приехать в начале 8 и успеть занять нужную квартиру.
Leisan/6 01-06-2012 16:02
а в Комосе можно бронировать??
Anhelka 01-06-2012 16:11
Да, сегодня началось бронирование. только странная какая то информация на сайте комоса... почему то на некоторые квартиры (включая нашу) цена не 33 руб/кв, кто нибудь знает почему?
anika2905 01-06-2012 16:24
цена 33тыс за кв.м.
приехали в 11, отстояли хорошо, драк не было. все тихо мирно)) взяли однушку в 47 доме. соседи есть?
Anhelka 01-06-2012 16:27
тут похоже все соседями будут))
yuliya2088 01-06-2012 16:41
Поди через неделю квартир уже не будет.
Как быстро разбирают? У нас этап пока только - заявка в СБ.Herbal 01-06-2012 16:53
мы тоже сегодня забронировали в Комосе))) двухкомнатную...так рады-так рады)))
anika2905 01-06-2012 17:04
сегодня было около 80 человек. после нас уже мало приходили. не знаю, может вечером еще придут)
anika2905 01-06-2012 17:15
quote:
Originally posted by anastyk:
дааа...вот вы меня щас расстроили(я документы все собрала за дня для администрации-осталось в приемный день их туда отнести..а тут такое!при чем до них не дозвонится вообще.и нигде естественно информации нет
пока сами отказ не услышите, не верьте))) у каждого тут почему-то своя информация. при чем наполовину ложная.
Lyubava987 01-06-2012 18:59
Не расстраивайтесь,идите до конца,нам тоже много чего говорили,и сбер нас мурыжил целый месяц.А сейчас на стадии регпалаты и все неплохо!!!
Пишущая 01-06-2012 19:27
скажите, вы все бронировали сегодня квартиры в пос. Октябрьский? я поняла, что только там сейчас будут строить квартиры?
h2 01-06-2012 21:16
пока только там будут строить. Больше покупать негде. Зашли ради интереса в 5 вечера, сказали что квартиры еще есть.
ZvEzDa109 01-06-2012 22:03
интересно, на сколько быстро разберут эти квартиры.... мы только еще ждем постановления из администрации(((((
anika2905 01-06-2012 22:10
на сайте достаточно много еще квартир. но если только еще из администрации ждете...+ еще потом из банка минимум неделю ждать...
но чет я не заметила прям такого ажиотажа как например в Аспеке, когда за полчаса все квартиры разлетелись))) видимо не особо хотят в поселок перебираться люди))) или все сидят боятся что программа закончилась?))
Barsena 01-06-2012 23:30
Ой очередь была не маленькая 90квартир забронировано 2 дома, мы 7 подъезд однушка,соседям привет!!!!
Barsena 02-06-2012 08:38
7этаж 2 подъезд
anika2905 02-06-2012 09:42
и тем не менее квартиры еще остались)
у нас 1 подъезд 8 этаж)
Kisa 777 02-06-2012 17:30
Может кто сталкивался и сможет подсказать, у заемщика не хватает дохода по справке и нужен созаемщик, а созаемщик официально не оформлен, но справку ему сделают на работе о зарплате или банк может как то проверить по отчислениям и такая спавка не подойдет?
marusia29 02-06-2012 17:59
хочется узнать кто будет нашими соседями в полесье дом 48б 1 подъезд 3 этаж
Katya3009 02-06-2012 19:34
у нас 2 подъезд 7 этаж
L`vica 02-06-2012 22:51
кто нибудь знает в каком там состоянии хоть находятся эти дома? мы забронировали в 47 доме 2 подъезд 2 этаж однушку,хотелось бы узнать там хоть котлован вырыт? на карте в яндексе смотрела так там на месте будущих домов только лесок...
Barsena 02-06-2012 23:11
мы тоже 48Б 7 этаж 2 подъезд ура
Barsena 02-06-2012 23:15
состояния еще нет. на сайте Комоса только официальное строительство начнется в июне а сдача последний квартал 2013 года,но ничего придется терпеть)))
anika2905 02-06-2012 23:30
да,полтора года ждать теперь, если не затянут)))))
viitaliik 03-06-2012 12:06
Вы бы тему свою создали, что ли! А то засоряете эту тему не по теме! Я считаю что "молодым семьям" которые еще в начале пути не к чему читать ваши знакомства с соседями!
Assel 03-06-2012 01:33
quote:
Может кто сталкивался и сможет подсказать, у заемщика не хватает дохода по справке и нужен созаемщик, а созаемщик официально не оформлен, но справку ему сделают на работе о зарплате или банк может как то проверить по отчислениям и такая спавка не подойдет?
обычно сбербанк в пенсионный фонд делает запрос об отчислениях, можно попасться. а вот что за это будет - вопрос. если только свалить все на созаемщика, мол ничего не знали о поддельной справке. тогда мб и разрешат другого привести. но я бы не рисковала, вдруг в "черный список" внесут. мб лучше вместо одного сомнительного взять двух, пусть с меньшим, но с официальным доходом.
h2 03-06-2012 09:05
quote:
хочется узнать кто будет нашими соседями в полесье дом 48б 1 подъезд 3 этаж
по молодой семье в продажу поступали 1-2 и 6-10 этажи. расскажите как получилось купить на 3 этаже?
Garmonia 03-06-2012 12:49
осенью еще2 дома будет
Kisa 777 03-06-2012 12:53
quote:
Assel
Спасибо за совет!
yuliya2088 03-06-2012 13:20
quote:
осенью еще2 дома будет
Откуда такая инфа? Достоверная?
marusia29 03-06-2012 18:38
по молодой семье в продажу поступали 1-2 и 6-10 этажи. расскажите как получилось купить на 3 этаже?
1 июня когда бронировала.женщина в комосе сама предложила 3 этаж.а то что только 1-2 и 6-10 этажи первый раз слышу
anika2905 04-06-2012 09:51
quote:
Originally posted by Anhelka:
даже фотография есть))) http://www.komos-stroy.ru/news/3946/
мужчина один подходил спрашивал: "тут митинг какой-то? можно пройти?"))))Garmonia 04-06-2012 09:55
quote:
Откуда такая инфа? Достоверная?
в комосе сказали
anika2905 04-06-2012 14:30
ну по плану минстроя у комоса в полесье в 2012г. 4 дома должно начать строиться. так что еще 2 вроде как будет.
KasPer_YA 05-06-2012 13:07
Был в пятницу в сбере у своего кредитного эксперта. Он сказал что они прием заявок на ипотеку по МС не прекращали и вроде как не собираются. Так что если кому говорят что все не принимают документы, как тут в темах выше писалось, то не правда. Я сам прошол весь путь по МС, потратил от первой бумажки по перевода всех средств застройщику четыре месяца примерно. Теперь осталось лишь платить и ждать сдачи дома. Так что всем желаю, чтобы все получилось.
Garmonia 05-06-2012 13:19
а ижкомбанк уже не кредитует?
anika2905 05-06-2012 13:24
кредитует
yuliya2088 05-06-2012 13:40
Напомните, пжлста, сколько на человека положено кв.м. по МС? Семья из двух человек, хочу посчитать сумму доплаты на двушку.
Ing 05-06-2012 14:04
По поводу приостановления программы: в администрации Октябрьского района действительно говорят, что "МЫ списки в сбербанк уже не пересылаем" (на каком основании не понятно), а там тока по готовым спискам работают. Не знаю как в других районах, но тут только если заявление написано в мае и выдано положительное решение, то шансы еще есть!
Хотя мы лично ждем с 27.05., но сбер пока отказывает принимать документы. Опять ожидание....
yuliya2088 05-06-2012 14:08
А мы подали вчера заявку в Сбер, ничего не сказали против. Теперь ждем ответа.
Ing 05-06-2012 14:36
Вас нашли в списке сбербанка, поэтому и приняли заявление)
yuliya2088 05-06-2012 14:43
Кстати, тут я спрашивала, писать про кредиты или нет, взяла да спросила при оформлении заявки об этом, она сказала, даже если не напишите, все равно будет делаться запрос в бюро кредитных историй про кредиты и истории
Anhelka 05-06-2012 17:11
С сайта минстроя ( http://www.minstroy.ru/node/1358 ):
Минстроем УР направлены рекомендательные письма администрациям муниципальных образований, принимающих участие в Программе <Жилье для молодых семей>, о временном приостановлении направления (до 1 сентября 2012 года) молодых семей в кредитные организации для оценки платежеспособности и принятия решения о выдаче жилищного кредита с компенсацией процентной ставки.
Временное приостановление связано с превышением количества молодых семей-участников Программы, имеющих в настоящее время на руках положительную оценку платежеспособности, над предложением фирмами - застройщиками квартир в строящихся жилых домах.
Данная информация доведена до банков, принимающих участие в Программе.
Об изменении ситуации по данному вопросу будет сообщено дополнительно.
anastyk 05-06-2012 17:58
да уж....я завтра получаю последнюю справку и хотела идти подавать документы в администрацию
Ing 06-06-2012 12:24
Ну вот... "официальное" подтверждение! А была надежда, была....
А что будет после 1 сентября? Полесье-6 и Полесье-8 начнут распродавать?
anika2905 06-06-2012 07:13
их уже распродают.
ZvEzDa109 06-06-2012 11:46
мдааа..... действительно была надежда.... нам завтра получать постановление из администрации.... Но ведь заявления принимают, на учет ставят, заинтригованно указано "до 1 сентября".... может есть еще надежда???
anastyk 06-06-2012 12:00
я сегодня звонила в администрацию,спросила когда принимают по ипотеке молодая семья-мне ответили что принимают)и сказали когда
quote:
Originally posted by ZvEzDa109:
мдааа..... действительно была надежда.... нам завтра получать постановление из администрации.... Но ведь заявления принимают, на учет ставят, заинтригованно указано "до 1 сентября".... может есть еще надежда???
вы наверное еще успели попасть в списки для банка)
Anhelka 06-06-2012 12:31
а если нет, то можно попробовать в Ижком, там списков нет, им само постановление надо показать
INGRID85 06-06-2012 12:53
в Ижкоме первонач взнос 50% сделали с 4 июня
ZvEzDa109 06-06-2012 13:09
даааа..... не одно так другое - 50% это уже не 30%....
anika2905 06-06-2012 14:04
quote:
Originally posted by INGRID85:
в Ижкоме первонач взнос 50% сделали с 4 июня
напугали))) муж сразу звонить им стал. нам кредит-то одобрили, но с застройщиком пока не провернули все. теперь испугались, вдруг по-новому пересчитают. письмо-то буквально неделю назад получили с одобрением...если бы сбер ждали, пролетели бы со свистом...
Anhelka 06-06-2012 14:07
anika2905, в итоге то что? не пересчитают? у нас такая же ситуация
INGRID85 06-06-2012 14:15
никто никого и не собирался пугать, я пишу не для тех у кого уже там одобрение, а для тех кто собирается туда идти!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
anika2905 06-06-2012 14:16
сказали не будут пересчитывать. 30% вносим.
anika2905 06-06-2012 14:17
quote:
INGRID85
да можно подумать вас кто-то обвинял! и не надо так орать.
Grey Fox 06-06-2012 14:20
quote:
Кредит предоставляется в российских рублях;
Сумма кредита - не более 70% от стоимости квартиры;
Срок кредита 20 лет;
Первоначальный взнос - не менее 50% от стоимости покупаемой квартиры;
Процентная ставка по срочной задолженности - 12,5%, в том числе 5% платит молодая семья а 7,5% компенсируется из бюджета.
Сами себе противоречат с процентами кредита и взноса
anika2905 06-06-2012 14:23
quote:
Сами себе противоречат с процентами кредита и взноса
не до конца видимо исправили))
ZvEzDa109 06-06-2012 14:45
мне все-таки кажется, что на этом программа не закончится, т.к. на сайте минстроя в отчете о реализации программы на 16.04.2012 в полесье указано 4 дома в каждом по 240 квартир в общем и по 168 по программе, а если посчитать квратиры в комосе, которые сейчас продаются.... несостыковка получается...
Bozhelika12 06-06-2012 14:52
мне все-таки кажется, что на этом программа не закончится, т.к. на сайте минстроя в отчете о реализации программы на 16.04.2012 в полесье указано 4 дома в каждом по 240 квартир в общем и по 168 по программе, а если посчитать квратиры в комосе, которые сейчас продаются.... несостыковка получается..
Программа закончится когда все квартиры будут реализованы. Кто нибудь знает,остались еще квартиры в Полесье-6 и 8?
anika2905 06-06-2012 14:59
так на сайте свободных дофига в этих домах. зайдите на сайт
ZvEzDa109 06-06-2012 15:03
Но квартиры в Полесье-6 и Полесье-8 не все, которые планируется реализовать по программе. Или я ошибаюсь?
Anhelka 06-06-2012 15:12
quote:
Originally posted by ZvEzDa109:
Но квартиры в Полесье-6 и Полесье-8 не все, которые планируется реализовать по программе. Или я ошибаюсь?
по молодой семье участвуют 70 % квартир, т.е 7 этажей (кроме 3,4,5), я думаю на них можно рассчитывать
ZvEzDa109 06-06-2012 15:20
я имела ввиду что квартир в Полесье-6 и Полесье-8, выделенных для МС, недостаточно для окончательной реализации программы.
ZvEzDa109 06-06-2012 15:23
А скажите, пожалуйста, если мы завтра получаем постановление из Администрации и сможем подать документы в банк для рассмотрения только после 1 сентября (если программа будет продолжена), 3 месяца - у нас срок действия постановления истекает или как? Есть вообще какие-то сроки действия постановлений? Нам снова придется собирать весь пакет документов?
Bozhelika12 06-06-2012 15:52
quote:
так на сайте свободных дофига в этих домах. зайдите на сайт
На сайте не отображаются сколько забронировано, а сколько нет. Они будут свободны пока официально не заключат договора. Вот мне бы и хотелось узнать все ли квартиры забронированы. Никто не знает?
Bozhelika12 06-06-2012 15:55
quote:
Но квартиры в Полесье-6 и Полесье-8 не все, которые планируется реализовать по программе. Или я ошибаюсь?
Да не все, еще будет 2 дома и они будут последними скорее всего..
anastyk 06-06-2012 16:02
а на сайте комоса вообще написано что они пока не бронируют а вносят только пока в лист ожидания,а когда звонила то мне объяснили что если есть уже одобрение банка то можно идти бронировать предварительно,квартиры есть,а вот без банковского письма они не бронируют
anika2905 06-06-2012 18:28
quote:
Originally posted by Bozhelika12:
На сайте не отображаются сколько забронировано, а сколько нет
мы забронировали квартиру и она не значится в списке свободных
Katya3009 06-06-2012 18:42
нашей квартиры тоже нет в списке свободных
L`vica 06-06-2012 18:44
а которую мы забронировали первого числа не числится(сначала написала что числится и сама испугалась,оказывается не там смотрела,у нас в 6ом,а не в 8ом,просто нарисовано странно 6ой должен быть дом длиннее (3 секции),а 8ой - короче (2 секции)
marusia29 06-06-2012 18:50
и нашей нет.
anika2905 06-06-2012 19:04
нарисовано реально странно. очень отличается от того что нам показывали в офисе
maxim85 07-06-2012 12:57
Мы сами брали кредит в ижкомб 1,5 месяца назад,совсем не 50% там первоначальный взнос,а только 30%.откуда у вас такая информация?
anika2905 07-06-2012 07:56
вы не читаете разве? это сделали с 4-го июня!
anastyk 07-06-2012 11:01
сегодня сдала документы а администрацию индустриального района,сказали ждать 2 недели,кто знает в реале за сколько делают и можно ли уговорить их быстрее сделать
и кстати мне женщина которая доки принимала ничего не сказала про приостановление программы!
Летний дождик 07-06-2012 11:18
с сайта минстроя
О временном приостановлении направления молодых семей в кредитные организации для оценки платежеспособности
Молодые семьи
05.06.2012, Втр
Минстроем УР направлены рекомендательные письма администрациям муниципальных образований, принимающих участие в Программе <Жилье для молодых семей>, о временном приостановлении направления (до 1 сентября 2012 года) молодых семей в кредитные организации для оценки платежеспособности и принятия решения о выдаче жилищного кредита с компенсацией процентной ставки.
Временное приостановление связано с превышением количества молодых семей-участников Программы, имеющих в настоящее время на руках положительную оценку платежеспособности, над предложением фирмами - застройщиками квартир в строящихся жилых домах.
Данная информация доведена до банков, принимающих участие в Программе.
Об изменении ситуации по данному вопросу будет сообщено дополнительно.
Tajushka 07-06-2012 11:38
Нам в администрации индустриального района сказали, что документы принимают, но письма отсылать в банк не будут до сентября.