Tanya_GR 25-04-2012 10:34
видимо все зависит от порядочности застройщика (продавца). К примеру, УССТ даже близко риелторов не подпускают к своим объектам. И это касается не только програмных квартир. Сама лично слышала разговор менеджера с риелтором. Содержание примерно след. было:
-вы для себя берете квартиру?
-нет, у меня клиенты
-ну вот пусть клиенты и приходят сами, вы можете им помочь в оформлении их документов, а наши объекты мы сами распродаем не плохо. у нас для этого рабоет спец.отдел, и мы все хорошо и доходчиво можем объяснить им.
ну примерно это так было...я даже удивилась. Мы как раз в это время свои документы у них оформляли по программе
nikxxx 25-04-2012 10:49
Пишу письмо Волкову, посмотрим что будет.
tanni08 25-04-2012 11:35
quote:
на тот момент день назад ездили бронировать,и квартир в наличии по МС было много,хотя на форуме писали и застройщик говорил что квартиры давно все забронированы
Lisa-26, подскажите, а какой дом на Барамзиной имелся в виду?
fredi07 25-04-2012 12:09
quote:
Сейчас звонил в титан- сказали что всё забронировано и что бронирование было 23 апреля. отзовитесь кто-то забронировал там квартиры? до этого звонил и говорили что бронирования у них нет, и не будет- а продажи начнутся с 15 мая- вот тогда и приходите сразу договори заключать. ЧЁ ДЕЛАТЬ ТО??
сами лично обзванивали всех застройщиков 23 апреля где-то перед обедом,в т.ч. и титан- сказали что продажи после 15 мая.и когда умудрились столько квартир забронировать? а главное - кому?сплошной бардак!!!!!
INGRID85 25-04-2012 12:26
quote:
Пишу письмо Волкову, посмотрим что будет
Мы с вами))))
BoSe 25-04-2012 12:44
Да уж, я, ребятки, вообще офигел!
Еще будучи иногородним студентом первого курса люто возненавидел риелторов. Как только они не кидали нас с квартирами, студенты у них что-то вроде буфера, то есть человеку они сразу предлагают студентов, и пока тот думает (студентов не все хотят брать) подбирают семейную пару. Я таким образом с другом 20 дней фактически жил на улице, мотался по тогда еще малознакомым одногруппникам...
Я конечно понимаю посредничество, если бы этот самый риелтор с самого старта бегал со справками, стоял в очередях, получал одобрения, справки и т.д., потом уже бронировал квартиру для человека.... А тут налицо сплошной беспредел. Я, конечно, не пострадал, забронировал сам, но зубы у меня скрипят от злости.
nikxxx 25-04-2012 13:17
написал Волкову- как ответят выложу тут
lizaza87 25-04-2012 13:19
ппц я в шоке!!!если программа по МС и бронь дают только при предъявлении письма из банка и администрации.......КАК риэлторы умудряются забронировать?!Го...асы бесстыжие,побегали бы сначала со всеми справками,а потом уже деньги брали за услуги а не за воздух. как после этого застройщику доверять?!мы тоже Волкову пишем.
li_tu 25-04-2012 13:26
quote:
Originally posted by BoSe:
Да уж, я, ребятки, вообще офигел!
Еще будучи иногородним студентом первого курса люто возненавидел риелторов. Как только они не кидали нас с квартирами, студенты у них что-то вроде буфера, то есть человеку они сразу предлагают студентов, и пока тот думает (студентов не все хотят брать) подбирают семейную пару. Я таким образом с другом 20 дней фактически жил на улице, мотался по тогда еще малознакомым одногруппникам...Я конечно понимаю посредничество, если бы этот самый риелтор с самого старта бегал со справками, стоял в очередях, получал одобрения, справки и т.д., потом уже бронировал квартиру для человека.... А тут налицо сплошной беспредел. Я, конечно, не пострадал, забронировал сам, но зубы у меня скрипят от злости.
согласна-риэлеры-как бы помягче выразиться.....берут деньги ни за что...причем деньги немалые, сталкивались с ними при съеме квартиры...легко кидают, врут и хозяевам и клиентам....и вообще в УР оч дорого стоят некачественные риэлт услуги!в других регионах риэл работают по-другому, унас деньги на воздухе делают!
Gurami 25-04-2012 14:13
дОБРОГО ВСЕМ ДНЯ. пОМОГИТЕ ПЖ. бАНК ОДОБРИЛ И ДАЕТ ДЕНЬГИ ПО ПРОГРАММЕ "МС". зВОНИМ ЗАСТРОЙЩИКАМ, А ОНИ ОТВЕЧАЮТ, ЧТО КВАРТИРЫ ВСЕ ПОД БРОНЬЮ. чТО НАМ ДАЛЬШЕ ДЕЛАТЬ И КАК БЫТЬ? мОЖЕТ КТО ПОДСКАЖЕТ. Все на взводе уже. Заранее спасибо. Может по телефону они инфу не правильную дают? И все таки квартиры есть в наличии?
Grey Fox 25-04-2012 14:16
Хоть мы и оформили уже квартиру по программе МС, но все равно написал Волкову, насчет риэлтеров. Если это так, то это просто пипец, как шакалы, пытаются наживиться на молодых семьях.
vNadezhde10 25-04-2012 14:19
quote:
Originally posted by Gurami:
дОБРОГО ВСЕМ ДНЯ. пОМОГИТЕ ПЖ. бАНК ОДОБРИЛ И ДАЕТ ДЕНЬГИ ПО ПРОГРАММЕ "МС". зВОНИМ ЗАСТРОЙЩИКАМ, А ОНИ ОТВЕЧАЮТ, ЧТО КВАРТИРЫ ВСЕ ПОД БРОНЬЮ. чТО НАМ ДАЛЬШЕ ДЕЛАТЬ И КАК БЫТЬ? мОЖЕТ КТО ПОДСКАЖЕТ. Все на взводе уже. Заранее спасибо. Может по телефону они инфу не правильную дают? И все таки квартиры есть в наличии?
что делать))) ждать как и всем! и следить за информацией на сайте минстроя. появится дом в продаже - вперед. кто не успел, тот не успел) по-другому никак. это Вам не "я такой хороший, документы все собрал, дайте мне где-нибудь квартиру". кто по полгода ждет и периодически документы обновляет, кому-то везет так что сразу.
yalena 25-04-2012 15:33
Скажу своё мнение. К счастью, мы уже "Счастливые дольщики", но ещё буквально недавно пришлось тоже побегать изрядно. Про риэлторов ничего не слышала. Но в своё время была очень возмущена тем, что некоторые застройщики умудряются бронировать желающим взять квартиру без письма из банка. Когда мы отнесли документы в банк, квартиры у Ассо-строя были. Я просила забронировать, так как была на 99% уверена в положительном решении, мне отказали, мотивируя тем, что нет этого самого одобрения.
Банк одобрил, квартир у застройщика "нет". Но я прекрасно знаю человека, у которого еще нет одобрения банка, но в этом доме квартира забронирована. Как такое может быть? Просто поразительно.
Звоню в Аспэк, прошу забронировать квартиру - их на тот момент оставалось очень мало, но по определенным обстоятельствам мы не могли до них добраться в тот же день. И, о чудо, мне говорят, что если есть уже письмо, они по телефону не бронируют!!!! Я кое-как добралась до них на следующий день, варианты уже не очень хорошие остались. И не было предела моему возмущению, когда мне сказали, что есть получше вариант - забронирована квартира без письма и срок ожидания их с одобрением банка уже истек. При мне позвонили этим людям, те сказали, что Сбер их развернул, и они будут пробовать в Ижкомбанк, и просили бронь не снимать. Менеджеру ничего не оставалось, как сказать, что они уже не могут их ждать.
У меня был настоящий ШОК!!! Очень хотелось поругаться там нехорошими словами. А сколько квартир вот так забронировано тем, кто ждет одобрения банка? У меня одобрение на руках, но мне не бронируют даже на 1 день. В общем, нет слов.
llirik291106 25-04-2012 18:44
quote:
АААААААААА! Сейчас звонил в титан- сказали что всё забронировано и что бронирование было 23 апреля. отзовитесь кто-то забронировал там квартиры? до этого звонил и говорили что бронирования у них нет, и не будет- а продажи начнутся с 15 мая- вот тогда и приходите сразу договори заключать. ЧЁ ДЕЛАТЬ ТО??
мы забронировали,23 числа около 11 часов,уже на тот момент оставались верхние этажи,взяли двушку на 16м
INGRID85 25-04-2012 21:53
Мы тоже написали Волкову
nikxxx 26-04-2012 12:32
quote:
Originally posted by llirik291106:
мы забронировали,23 числа около 11 часов,уже на тот момент оставались верхние этажи,взяли двушку на 16м
А как вы узнали что началось бронирование?
Gurami 26-04-2012 09:23
вы говорите обновлять документы надо если срок истечет,а на счет каких доков именно идет речь?Вот например в сбере взяли извещение так там срок только три месяца и что дальше.снова подавать все документы и ждать почти месяц?????Все в нашей стране через одно место делается....
Богиня Багира2011 26-04-2012 10:06
quote:
заговор застройщика ООО Титан инвестстрой и риэлторов!!!
т.е. написали о своих домыслах? или у Вас есть факты, докозательства? это все эмоции..."их к делу не пришьешь"
yuliya2088 26-04-2012 10:14
quote:
т.е. написали о своих домыслах? или у Вас есть факты, докозательства? это все эмоции..."их к делу не пришьешь"
Даже если это домыслы, все равно могут устроить проверку, тем более, если жалоба будет не одна.
Lisa-26 26-04-2012 10:22
quote:
Originally posted by Gurami:
вы говорите обновлять документы надо если срок истечет,а на счет каких доков именно идет речь?Вот например в сбере взяли извещение так там срок только три месяца и что дальше.снова подавать все документы и ждать почти месяц?????Все в нашей стране через одно место делается....
Именно сберовские и нужно будет обновлять,в мае начнут продажи в Полесье примерно 600 квартир,если там будете брать то думаю справка сбера действительна будет
Богиня Багира2011 26-04-2012 10:44
quote:
могут устроить проверку
а могут и не устроить. В России как всегда "рука руку моет". Поговорят руководители, пожурят, пальцем погразят. А заявителю ответят, что ничего протиправного в действиях нет. И к чему самих себя расстраивать? Бороться с "ветряными мельницами"? Тратить личное драгоценное время? Вон в Полесье 600 квартир будет.
HONDA-R 26-04-2012 11:01
Вся проблема в нехватке квартир для молодых. Участников программы в разы больше, чем предлагаемых квартир. Сформировался острый дефицит и на фоне этого, как всегда, в нашем Отечестве кто-то в мутной водичке пытается поймать рыбку. Кстати, брони продают и сами молодые семьи (раздел в Марке ъ Кто собирается оказаться от брониъ). Кому очень надо - вперед.
Уж о чём и писать Волкову, так о том чтобы в программу ещё квартиры добавили, а не закрывали бы программу, ведь желающих очень много. Тогда все будут довольны и республика по результатам вводимого нового жилья и молодые семьи.
dns1984 26-04-2012 11:07
Ну письмо написать не долго, а грязных риэлторов надо наказывать. Совсем оборзели уже, хотят из воздуха денег срубить - что на съемном жилье, что здесь
Tanusya 26-04-2012 11:16
вот именно! молодые семьи сами начали куплю -продажу брони, а риэлторы просто подхватили идею, раз есть спрос - значит можно этим пользоваться! что же теперь все возмущаются?
yuliya2088 26-04-2012 11:29
quote:
молодые семьи сами начали куплю -продажу брони
Насколько я была осведомлена, права такого семьи не имеют, бронь уходит следующим в очереди. Разве не так?
Богиня Багира2011 26-04-2012 11:31
quote:
следующим в очереди
наивно. совершенно не так. "следующим в очереди" можно сделать своего друга, за вознагрождение. и другу помог, и сам доволен!
HONDA-R 26-04-2012 11:34
quote:
Вся проблема в нехватке квартир для молодых. Участников программы в разы больше, чем предлагаемых квартир.
olnik 26-04-2012 12:12
quote:
[B][/B]
К риэлторам сейчас вообще не стоит обращаться! Цель у них одна: заключить с молодыми семьями договор на информационный обслуживание по подбору квартир и получить за это от 30 до 50 рублей. Поясняю, по сути обращаясь к риэлторам за поиском квартиры по программе, Вам просто сделают мониторинг цен и имеющиеся квартиры у застройщиков, а потом отправят на прямую к ним же. Причем всем оформлением сделки и сбором документов займется застройщик и Вы лично. Пользуясь дефицитом на рынке недвижимости по <молодой семье>, риэлторы попросту пытаются на житься - бросают затравки в инет о якобы продаваемой брони. Это сущий ФЕЙК! Застройщики бронь не продают 100 %!!! Будьте бдительны!!!!
По поводу нехватки квартир: есть предложение коллективно написать письмо Президенту УР с просьбой о расширение программы <молодая семья> в плане предоставления большего количества квартир в связи с огромной популярностью данной программы. Ну а уж, если площадей в городе не хватает, то пусть, хоть включат в программу загородное малоэтажное жилье. Сейчас уйма загородных поселков строиться. Мы бы семьей с удовольствием приобрели дом с участком в комплексной загородной застройке для круглогодичного проживания.
yuliya2088 26-04-2012 12:26
quote:
есть предложение коллективно написать письмо Президенту УР с просьбой о расширение программы <молодая семья>
Полностью поддерживаю. Мы вообще еще на стадии сбора документов 
HONDA-R 26-04-2012 12:36
Эмоции, как говориться, эмоциями, делу не поможешь и квартиру не получишь. Предлагаю конкретно - написать коллективное письмо Президенту Волкову А.А., в связи с огромной востребованностью программы и большим количеством молодых семей включить дополнительно ещё квартиры от застройщиков.
ingvarr 26-04-2012 13:01
подпишусь! (только после 10 мая в связи с отпуском)
Oksana_mama 26-04-2012 13:50
Ищем однушку по МС, квартир нигде нет.Позвонила сегодня в КОМОС, ответили что в конце мая начнут строится новые дома(Полесье) по МС, звонить в конце мая.....
M@lyshka 26-04-2012 15:42
Пусть мы уже и взяли квартиру, вот на неделе сделаем уже первый платеж банку, хочу другим, кто ждет квартиру, дать совет. Не верьте всему, что тут пишут. Ноги в руки и по застройщикам искать. если говорят нет квартир, оставляйте свои номера, бывает что от квартир на момент заключения договора отказываются. Мы например совсем уже было забросили эту идею с программой. Начали искать квартиру под обычную ипотеку, и даже забронировали))) Потом решились, была не была, в последний раз попытаться. до этого нас сбер два раза футболил с ипотекой. И нашли квартиру, хотя тут же, в марке давно уже говорили, что в этом доме не осталось ничего, что не стоит даже там искать(мы взяли в снегирях), и меньше чем наверно за пол месяца мы все сделали, и забронировали, и в банк сходили, заключили договор, регпалату прошли. До последнего я не верила, что вот так быстро мы все сделали. Поэтому ищите, если ваше, то неприменно вас дождеться.
Oksana_mama 26-04-2012 15:56
Номер телефона взяли только в одном месте, сказали я в очереди 338...жесть
yuliya2088 26-04-2012 16:10
Кто-нибудь знает, есть ли резон подавать документы от имени мужа, если он ветеран боевых действий? или от этого ветеранства по МС пользы нет?
yalena 26-04-2012 16:36
quote:
Originally posted by yuliya2088:
Кто-нибудь знает, есть ли резон подавать документы от имени мужа, если он ветеран боевых действий? или от этого ветеранства по МС пользы нет?
У нас в Администрации брали копию ветеранского удостоверения, но, по-моему, от этого ни жарко, ни холодно.
Oksana_mama 26-04-2012 16:44
quote:
Originally posted by yuliya2088:
Кто-нибудь знает, есть ли резон подавать документы от имени мужа, если он ветеран боевых действий? или от этого ветеранства по МС пользы нет?
....Мы благодаря этому удостоверению и попали под программу МС..Так что резон есть
Tanusya 26-04-2012 16:52
quote:
Originally posted by M@lyshka:
И нашли квартиру, хотя тут же, в марке давно уже говорили, что в этом доме не осталось ничего, что не стоит даже там искать(мы взяли в снегирях), и меньше чем наверно за пол месяца мы все сделали, и забронировали, и в банк сходили, заключили договор, регпалату прошли. До последнего я не верила, что вот так быстро мы все сделали.
у нас так же было))) Мы в Титане почти через пол года после "все продано" взяли квартиру, в тот момент когда вроде как вобще ни у кого не было квартир...Так что ждите и ищите, не надо отчаиваться!
ГК ТИТАН 26-04-2012 17:20
Уважаемые молодые семьи! Представляю ГК Титан, являюсь руководителем отдела недвижимости, Пушин Константин Аркадьевич.
Хочу дать разъяснения к сложившейся ситуации и проинформировать Вас о следующем. В доме N5А ЖК "Восход" представлено 100 квартир, из которых в программу "Жильё для молодых семей" включено 70 квартир. На сайте компании от 18 апреля была размещена новость о начале бронирования квартир. Дата бронирования назначена на 23 апреля. И на сегодняшний день все квартиры в нашем доме распределены между молодыми семьями, которые имеют на руках письмо из районной Администрации о постановке на учет и извещение из банка о предоставлении кредита. Информирую Вас о том, что дом N5А проходит аккредитацию в Сбербанке и оформление договоров возможно только после прохождения данной процедуры. Ориентировочный срок 15 мая.
ГК ТИТАН 26-04-2012 18:11
Уважаемые молодые семьи! Напоминаю Вам о том, что реализация квартир на условиях программы "Жильё для молодых семей" осуществляется на основании соглашения, заключенного между Администрацией города, Министерством строительства и застройщиком. Ваши действия следующие - встать на учет в районной Администрации, получить одобрение банка о предоставлении кредита и идти к застройщику выбирать квартиру. Застройщик оформляет квартиру напрямую участнику программы, повторюсь напрямую .....
Застройщик не имеет соглашений с риэлторскими компаниями на реализацию недвижимости по данной программе. Поэтому, если есть подобные случаи не ведитесь на уговоры и обещания риэлторов. Приходите к застройщику, мы ответим на все вопросы.
ГК ТИТАН 26-04-2012 18:18
Уважаемые молодые семьи! В последнее время мы наблюдаем ажиотажный спрос на квартиры для молодых семей. В наш офис ежедневно обращается порядка 50 семей. Это объясняется тем, что квартир всем не хватает. Мы поддерживаем Ваше желание обратиться к президенту Волкову А.А. с просьбой о добавлении в программу новых объектов.
llirik291106 26-04-2012 18:23
А как вы узнали что началось бронирование?
Нам как и всем сказали звонить после 15го,но мы звонили каждый день и вот 23 сказали что бронируют,подъехали и оказались чуть ли не последние,всех я думаю предупреждали что желающих очень много и телефоны они не записывали,чтоб не было в один день аврала.При нас за каких то 10 минут подошли 5 семей,а квартир всего 70.Вот так и разошлись за 3 часа.
fredi07 26-04-2012 18:25
quote:
И нашли квартиру, хотя тут же, в марке давно уже говорили, что в этом доме не осталось ничего, что не стоит даже там искать(мы взяли в снегирях)
повезло видимо вам очень со снегирями(что сами нашли)! знаю двоих людей,которые купили там квартиру по знакомству и с переплатой...
nikxxx 26-04-2012 18:37
quote:
Originally posted by ГК ТИТАН:
Уважаемые молодые семьи! Представляю ГК Титан, являюсь руководителем отдела недвижимости, Пушин Константин Аркадьевич.
Хочу дать разъяснения к сложившейся ситуации и проинформировать Вас о следующем. В доме N5А ЖК "Восход" представлено 100 квартир, из которых в программу "Жильё для молодых семей" включено 70 квартир. На сайте компании от 18 апреля была размещена новость о начале бронирования квартир. Дата бронирования назначена на 23 апреля. И на сегодняшний день все квартиры в нашем доме распределены между молодыми семьями, которые имеют на руках письмо из районной Администрации о постановке на учет и извещение из банка о предоставлении кредита. Информирую Вас о том, что дом N5А проходит аккредитацию в Сбербанке и оформление договоров возможно только после прохождения данной процедуры. Ориентировочный срок 15 мая.
Тогда почему неправильно информировали по телефону, ведь я звонил не 1 и не 2 раза, спрашивал каждый раз будет ли бронирование, отвечали что бронирования не будет. Каждый день звонить и сидеть на вашем сайте- как то тоже неправильно? Почему не давалась реальная картина теми лицами которые отвечали по телефону? Сказали б- да будет в скором времени бронирование, дак нет ведь. Последний раз я вам звонил 17 числа- отослали благополучно на 15 мая. И НИКАКОГО БРОНИРОВАНИЯ))) Россия, что сказать
Николай Леонидович 26-04-2012 18:48
Хочется еще поделиться своим опятом общения с реэлторами.
Я Индивидуальный предприниматель, Сбербанк отказал в получении ипотеки по МС, спустя два месяца решил подать документы повторно, и вот звонят реэлторы и просят 80 тыс за то, что бы получить одобрение из банка. Я от их услуг отказался, и нам ОТКАЗАЛИ повторно.
Ходил в Ижкомбанк, нам сказали ИП не рассматривают, основной заемщик должен быть рабочим со справкой 2НДФЛ, а жена у меня не работает. Не знаю что делать. (Может сделать липовые справки на жену? хотя это подсудное дело...)
masha37689 26-04-2012 19:22
Я вроде как являюсь счастливчиком, который успел взять квартиру в Титане(((( Однако совсем не то, на что рассчитывала(((( Хотела взять двушку, а вышла однушка студия((( очень расстроилась, а делать нечего (в Полесье мне одной с ребенком не резон ехать)
Tonus 26-04-2012 19:25
quote:
Originally posted by li_tu:почему эмоции и домыслы, елси есть определенный человек,который открыто продает бронь, он укзаал свой моб номер, есть много свидетелей, есть факт,что квартиры разлетатся подозрительно просто быстро....да если захотят сами все раскроют...другое дело, елси и не надо это никому,а всем только выгодно...
Возвращаясь к теме про риэлторов.
На сайте АСПЭК задавали вопрос по поводу риэлторов.
http://domstroy.aspec.ru/5/guestbook/
Ванесса 26.04.2012 20:15
Добрый вечер!Мне очень интересно, как квартиры по программе"Молодая семья" оказываются у риелторов?Предлагали на Берша 8-2В.Для простых семей нет их, а для них есть!Они предлагают брони за бешенные деньги.
Ответ
Администратор
Добрый день, Ванесса!
На Ваш вопрос отвечает Сафин Ленар. Я директор ООО <АСПЭК-Недвижимость> - руковожу коммерческими подразделениями компании <АСПЭК-Домстрой>. Мне, поверьте, еще сильнее, чем Вам, интересно, как квартиры по программе "Молодая семья" оказываются у риэлторов. У меня к Вам очень большая просьба, Ванесса, если Вы имеете хоть какую-то достоверную информацию, я прошу со мной связаться по телефону офиса продаж 65-50-05. Готов встретиться с Вами в любое удобное для Вас время. Меня интересует: кто предлагал Вам брони на квартиры, номера телефонов риэлторов, номера предлагаемых квартир, стоимость и условия перепродажи, любая другая информация.
Так же прошу всех у кого есть какая-либо информация по указанному вопросу связаться со мной. Буду благодарен за помощь.
В Вашем вопросе невольно затронута репутация и нашей компании. Мы всегда старались работать честно и открыто и мне очень важно разобраться во всех обстоятельствах ситуации, которую Вы описали. Заранее благодарю.
Если кому то предлагали бронь за деньги звоните застройщику или в прокуратуру.
maxim85 26-04-2012 20:05
Скажите пожалуйста,большая ли переплата идёт в ижкомбанке по "МС"?мы хотим взять 1100000 на 20 лет.в Сбере нам посчитали ежемесячный платёж-7200,а в Ижкомб-9900,хотя в обоих банках под 5% годовых.ничего не понимаю...ПОДСКАЖИТЕ
ДомовЁнок 26-04-2012 20:05
quote:
Originally posted by Tonus:
...Если кому то предлагали бронь за деньги звоните застройщику или в прокуратуру.
Полностью согласен.
Если кто то из нижнего звена менеджеров пытается "навариться" по МС, то надо пресекать и принимать самые жесткие меры.
quote:
Originally posted by Tonus:
В Вашем вопросе невольно затронута репутация и нашей компании...(с) ООО <АСПЭК-Недвижимость>
+ много.
При всем при этом, обвинения в подпольной торговле бронью жилья по программе МС выдвигаются в адрес практически всех СК.
Еще раз обращусь с просьбой собирать доказательную базу нарушений, и только после этого делать какие либо выводы.
З.Ы. Статью 129 еще никто не отменял.
lizaza87 26-04-2012 20:11
Да уж ребятки.....похоже и письма к президенту наши не помогут.Точно также ответят на вопросы,вроде как все легально,никаких нарушений.Да только воз и ныне там....вчера говорили что не будет бронирования,а завтра вдруг оно появилось и все квартиры розданы.....все-таки в России живем)))интересно что же тогда ждать от Полесья)))
Marina LIVE 26-04-2012 20:49
quote:
Originally posted by li_tu:
кстати,совсем недавно у риэлтеров в объявлениях о недвижимости здесь на форуме видела студию в изумруде по МС...вот пожалуйста тоже...
изумруд вообще не участвовал в программе Молодая семья
M@lyshka 26-04-2012 20:50
quote:
Сбере нам посчитали ежемесячный платёж-7200,а в Ижкомб-9900,
потому что в сбере аннуитетные платежи(делиться на равные части),а в ижкомбанке дефференцированные(идет на уменьшение)
li_tu 26-04-2012 20:55
quote:
Originally posted by Marina LIVE:изумруд вообще не участвовал в программе Молодая семья
с чего вы это взяли, участвовал, только там немного квартир было в 1й секции, по-моему!
Marina LIVE 26-04-2012 21:04
quote:
Originally posted by li_tu:с чего вы это взяли, участвовал, только там немного квартир было в 1й секции, по-моему!
в списке застройщиков нет же изумруда) или покажите, если есть)
INGRID85 26-04-2012 21:06
quote:
насчет фактов. тоже есть переписка с неким человеком, который давал объявление здесь на марке
у меня тоже есть переписка с риэлтором, надо будет тоже выложу
li_tu 26-04-2012 21:09
quote:
Originally posted by Marina LIVE:в списке застройщиков нет же изумруда) или покажите, если есть)
так изумруд уже сдан,там уже люди живут,полгода,если не больше, следовательно, молодые семьи давно заключали договора и прочее..программа так-то давненько действует и уже много домов разных было по ней))....поищите сами,если вам это так важно...на сайте титана или в инете...мне придумывать ложную инфу резона нет, я видела объяву у риэлтеров просто,когда просматривала объявления о продаже недвижимости, квартира-студия там была, по МС одна цена,для остальных другая, меня еще это удивило очень...что как можно квартиру для МС не по программе...
li_tu 26-04-2012 21:16
посмотрите пож ссылку-там все написано! http://www.talan.udm.ru/realestate/builthome/
Tonus 26-04-2012 21:32
quote:
Originally posted by li_tu:с чего вы это взяли, участвовал, только там немного квартир было в 1й секции, по-моему!
Первая секция комплекса была сдана еще в октябре 2010 года. Как застройщик не мог продать (держать в брони) квартиру участвующею в программе (если первая секция Изумруда учувствовала в программе) до 2012 года? Развод какой то! Проверяйте все объявления / предложения и не платите никому! Останетесь без денег и квартиры. Если кто либо просит деньги за доп. услуги по программе обращайтесь в администрацию, к застройщику, в прокуратуру. Мошенники наживающиеся на молодых семьях которые по копейке собирают на первоначальный взнос, живут на съемной квартире (вынуждены платить и за съем жилья и за ипотеку) и все это на одну з/п т.к. супруга в отпуске по уходу за ребенком, должны быть наказаны по всей строгости закона!
LubaK 2705 27-04-2012 08:30
я выступлю в защиту аспэка в часности, тоже встали в администрации в ноябре, в сбере промурыжили аж до 21 января 2012года квартир уже не быдо ни где!!! а нужна двушка!!! звонили в аспэк , ассо-строй, комос, аспэк записал телефоны мой еще в декабре, с мужем ходили в марте и его телефон записали, потом звонили и они отвечали что всем отзвоняться обязательно как начнуться продажи я не верила как они могут всем позвонить!!! но ведь позвонили в 15.00 получили разрешение и где-то в 16.30 позвонили мужу а потом где-то в 17.00 и мне хотя телефон оставляла в декабре 2011 и мы с дочерью (2.5 года) быстро собрались и поехали из строителя в офис т.к муж был на работе и не мог съездить. и мы успели забранировать 2-ку и там было оочень много таких же как я мамочек с еще более маленькими детками. т.е все кто хотел тот успел!!! а застройщик обзвонил всех как и обещал!!!
li_tu 27-04-2012 08:50
так ажиотаж есть и нехватка квартир есть-никто не отрицает, причем ажиотаж еще с администрации начинается, где говорят каждый раз,чтьо программа закрывается, ну вот-вот и все...и постоянно продлевается... риэлторы всегда там, где можно навариться,особо ничего не делая.....но так однозначно говрить, что нет,все по-честному,мы в России живем и сами прекрасно понимаем, как у нас дела решаются...через взятки, знакомых и прочее, те,кто взял через риэлт сейчас, конечно же, не сознаются, а остальные,кто интересовался-подтверждают, что такое есть- бронь предлагали....предлагают и такое будет всегда, никто за этим не уследит-а когда говоришь правду-тебе ,как всегда не верят...потому что круг замкнут, кому надо защищать молодые семьи, да и что мы сможем реально сделать, наверное, немногое....
Vadim-cyber 27-04-2012 09:03
мда дела...полуофф: тут на форуме видел как новые машины в минималке продают на 20-30 тыщ дороже, ведь минималку ждать год а тут пож-ста уже сегодня но на 30 тонн дороже (видимо тоже свои люди в салоне). а простые люди потом год ждут и не факт что дождуться...
P.S. везде бардак
HONDA-R 27-04-2012 10:02
quote:
так ажиотаж есть и нехватка квартир есть-никто не отрицает, причем ажиотаж еще с администрации начинается, где говорят каждый раз,чтьо программа закрывается, ну вот-вот и все...и постоянно продлевается...
Весь бардак происходит по причине острой нехватки квартир. Все хотят, всем надо, а квартир пшик..... нема. Пора бы Администрации решения принимать - либо квартиры добавлять, либо программу закрывать.
Shlipper 27-04-2012 12:29
Надо еще разобраться, что под эту статью подпадает. А если пугает, значит сам боится.
BoSe 27-04-2012 14:10
То, что данный Olegovi4 по роду деятельности является риелтором, уже не подвергается сомнению, стоит только посмотреть его профайл.
BoSe 27-04-2012 14:37
Если данный гражданин желает обратиться в суд, милости просим, состава преступления нет, пусть курит комментарии к статье.
Поясняю: незаконно - это когда третье лицо публикует переписку других лиц, или когда на лицо использование технических средств тайной фиксации без согласия собеседника.
Marina LIVE 27-04-2012 15:12
quote:
Originally posted by li_tu:
а меня теперь риэлтор пугает, потому что выложила переписку с ним-тем более подтверждается все факты....
Автор Тема: Ст.131 Нарушение тайны переписки - исправительные работы до 6 месяцев. Контакты
Olegovi4
2012-04-27 10:10:58
-Ст.131 Нарушение тайны переписки - исправительные работы до 6 месяцев.
список персональных сообщений
и мне тоже угрожает он же. аж два письма написал
Tonus 27-04-2012 19:02
li_tu, Marina LIVE
Обратитесь в прокуратуру!!!
1 по факту незаконной продажи брони.
2 по факту угроз.
BoSe 27-04-2012 21:19
[Qснре][а]1 по факту незаконной продажи брони.[/а][/Qснре]
тут факт противоправного действия еще узнать надо, по сути бронь-не бронь , это просто слова, никакой юридической силы эта бронь не несет и не несет никакой ответственности
[Qснре][а]Обратитесь в прокуратуру!!![/а][/Qснре]
Не надо прокуратуру попусту теребить, у них и так работы хватает, риелтор не должностное лицо, чтоб прокуратура им занималась,да и факта угроз не было, угрозы - это когда жизни и здоровья...
Я думаю надо обратиться к представителю застройщика, как минимум к руководителю отдела, ну в общем в высшее руководство, объяснить ситуацию, попросить принять меры, ведь без помощи сотрудника конторы тут дело не обошлось. Не удивлюсь если риелтор сам кому нибудь заплатил за право брони.
Tonus 27-04-2012 21:43
С прокуратурой погорячился. Если косяк застройщика то он не признает этого иначе престиж его пострадает, максимум по тихому уволит виновного.
Vadim-cyber 27-04-2012 22:07
у нас в ижевске люди очень любят делать деньги из воздуха, а работать не хотят
nikxxx 27-04-2012 23:43
Пришло письмо от Администрации на электронку:
"Ваше обращение, поступившее в Администрацию Президента и Правительства Удмуртской Республики, направлено в секретариат Президента УР с просьбой рассмотреть."
BoSe 28-04-2012 08:47
quote:
у нас в ижевске
Да не только у нас, везде так..
Moska 28-04-2012 14:57
quote:
Originally posted by llirik291106:
мы забронировали,23 числа около 11 часов,уже на тот момент оставались верхние этажи,взяли двушку на 16м
Из другой темы:
quote:
Originally posted by llirik291106:
сниму бронь на Областной 1к.кв.35.84 м2,9 этаж
Нестыкуется
M@lyshka 28-04-2012 17:44
quote:
Нестыкуется
в чем? Наверно решили взять квартиру у др.застройщика, и поэтому снимают бронь с ранее забранированной квартиры
Assel 28-04-2012 17:47
да, некоторые умудрялись почти в каждом доме забронировать. что уж досталось на тот момент. а потом прикидывали, какой вариант лучше выбрать
tiana f 28-04-2012 18:23
либо предлагать потом другим с выгодой для себя - за вознаграждение
rusel4 28-04-2012 18:25
quote:
Originally posted by nikxxx:
Тогда почему неправильно информировали по телефону, ведь я звонил не 1 и не 2 раза, спрашивал каждый раз будет ли бронирование, отвечали что бронирования не будет. Каждый день звонить и сидеть на вашем сайте- как то тоже неправильно? Почему не давалась реальная картина теми лицами которые отвечали по телефону? Сказали б- да будет в скором времени бронирование, дак нет ведь. Последний раз я вам звонил 17 числа- отослали благополучно на 15 мая. И НИКАКОГО БРОНИРОВАНИЯ))) Россия, что сказать
У меня такая же ситуация, звонил перед 23 апреля сказали , что звоните 15 мая.Специально звонил утром 23 апреля (думаю подстрахуюсь ), но девушка про бронь не слова не сказала, лишь ответила -звоните 15 мая !!!
tiana f 28-04-2012 18:46
дааа всякие есть среди нас
llirik291106 28-04-2012 20:52
quote:
posted 28-4-2012 05:44 PM
quote:
Нестыкуется
в чем? Наверно решили взять квартиру у др.застройщика, и поэтому снимают бронь с ранее забранированной квартиры
все правильно,когда получили письмо,у застройщиков оставались только 1ком,предложили забронировать,на тот случай,если квартир не хватит,то взять хотя бы ее,на Берша нам не хватало по сумме,а в Титане пришлось брать уже не то ,на что рассчитывали.Ни о какой выгоде и не думала снимая бронь,пойду к застройщику и откажусь,сами решат кому повезет
maxim85 28-04-2012 23:03
а что лучше аннуительные платежи в сбере или дифференцированные в ижкомб?за 20 лет переплата будет одной и той же или в ижкомб больше?и ещё слышали что незаконно сейчас брать за услуги брокера(как делает это ижкомб),по закону этого не должно быть.никто не пробовал их возвращать обратно?
Assel 29-04-2012 12:59
quote:
за 20 лет переплата будет одной и той же или в ижкомб больше
сходите в оба банка да попросите чтоб расчет сделали на вашу сумму и ваш срок. сравните итоговую выплату и сразу все понятно станет
SAEvgeniya 29-04-2012 10:13
аннуитетные платежи - процент больше,чем у дифференцированных платежей
M@lyshka 29-04-2012 10:33
на сколько помню в аннуитетном платеже переплата будет больше. но решать вам, в сбере нет брокерских услуг, и платить в начале вы будете меньше, чем чем в ижкомбанке. у нас например 1000000 взято, платить будем первые два года 8000-8400. В сбере если взяли бы, платили бы шесть с копейками наверно. А как правило деньги обезцениваются, поэтому эти 6 через лет 10-15 будут казаться меньше, поэтому то что в ижкомбанке на уменьшение, от этого нам не легче. Но опять же в ижкомбанке легче с ипотекой, и одобрить вам смогут большую сумму чем в сбере. и ждать ответа гораздо меньше по времени.
tiana f 30-04-2012 10:56
quote:
либо предлагать потом другим с выгодой для себя - за вознаграждение
quote:
.Ни о какой выгоде и не думала снимая бронь
я не имела ввиду конкретно вас, это я к этому
quote:
некоторые умудрялись почти в каждом доме забронировать
а потом в открытую тут предлагали за вознаграждение
BoSe 30-04-2012 18:03
Обращаюсь к тем, кто уже заключил договоры долевого участия.
Вопрос: сразу после подписания ДДУ надо идти в администрацию за письмом о компенсации, а потом в банк на заключение кредитного договора....
Как долго идет процедура с момента заключения ДДУ и до похода в банк? для меня это важно, поручитель в командировке...
AngelToha 30-04-2012 20:17
Процедура быстрая,в течении 5 дней......
mrj 01-05-2012 11:24
после подписания дду вы должны подойти в банк в течение 2 дней для подготовки письма расчета компенсации для администрации
BoSe 01-05-2012 16:37
quote:
после подписания дду вы должны подойти в банк в течение 2 дней для подготовки письма расчета компенсации для администрации
в банк для подготовки этого письма наверно не нужен поручитель?
mrj 02-05-2012 09:35
достаточно одного созаемщика
HONDA-R 02-05-2012 09:51
quote:
некоторые умудрялись почти в каждом доме забронировать
Вот и не хватает квартир.
МОЛОДЫЕ..... (некоторые отдельно взятые продуманные личности)..... ведите себя порядочно.
Oksana_mama 02-05-2012 10:17
quote:
Originally posted by HONDA-R:
МОЛОДЫЕ..... (некоторые отдельно взятые продуманные личности)..... ведите себя порядочно.
Поддержу...письмо от банка на руках, а квартир нет......
Tanya_GR 02-05-2012 11:32
quote:
Originally posted by Oksana_mama:
Поддержу...письмо от банка на руках, а квартир нет.
а вы думаете что банк выдает письма согласно количеству квартир7
банку и администрации все равно, главное успеете ли вы. Тут главное быстро бегать. Правильно, если дома сидеть и только лишь обзванивать застройщика, то так и можно просидеть в своей съемной квартире или у родителей на 4 м2.quote:
Originally posted by Oksana_mama:
МОЛОДЫЕ..... (некоторые отдельно взятые продуманные личности)..... ведите себя порядочно
вы это пытаетесь призвать к совести молодую семью, которая только спит и видит как бы жить в соей квартире. Люди бронируют по несколько квартир не для того чтобы выкупить все, а с целью выбрать более подходящий вариант (по цене, по району). Но после выбора все равно же бронь снимается с других. А ваша задача быстрее остальных добежать до застройщика и получить снятую бронь. Это же лотерея.
Простите конечно, но программа уже идет давно и надо было полагать что квартир остается с каждым днем меньше и меньше.
Мы тоже не так давно стали обладателями новой квартиры. Звонили и нам каждый раз говорили что квартир уже нет. А в итоге почти перед сдачей дома оставалась у них одна квартира и мы ее взяли. Видимо кто-то отказался.
Не отчаивайтесь. Всем удачи!
HONDA-R 02-05-2012 12:00
Согласен с Вами. Извините за резкость.
Oksana_mama 02-05-2012 13:10
quote:
Originally posted by Tanya_GR:
а вы думаете что банк выдает письма согласно количеству квартир7
Я так не думаю...И не отчаиваюсь, каждый, кто ищет, найдет.
viitaliik 02-05-2012 13:40
quote:
Tanya_GR
Поддерживаю все выше сказанное! Если сидеть дома то ни чего не добьешся! На каждом этапе надо всех подгонять, всем надоедать! И не сидеть на телефоне, а лично разговаривать со всеми! И тогда вас будут знать в лицо и давать вам достоверную информацию!
vNadezhde10 02-05-2012 14:24
ради 5 процентов можно и побегать. я например так замучила Аспэк, что они меня уже наизусть помнили и по телефону узнавали все, начиная от менеджера до руководителя отдела продаж. и в истерике не билась что квартир нет, ждала именно этот дом с осени. и кстати поменьше надо реагировать на всякие слухи. от того что "все кругом плохие - власть, застройщики, банки" квартира не прибавится.
BeL I V 02-05-2012 15:19
vNadezhde10, аналогично! Мы тоже этот дом ждали, звонили каждый день, а в последние дни и по 2 раза звонили, чтобы не прокараулить... Понимали, что в любой момент могут разрешение получить и квартиры за день разойдутся. Нас тоже наверно узнавали по телефону)))
Быков Иван Сергеевич 02-05-2012 19:36
скажите пожалуйста письмо в администрацию перед подписанием кредитного договора должны дать или в тот же день как его подпишешь?, а то в сбере сказали что подпишите кредитный договор тогда и дадим...
Oksana_mama 02-05-2012 20:12
Всем спасибо за "пинок". Поехали сегодня к застройщику и....взяли квартиру!!Перед нами молодая семья сняла бронь, т.к. банк не одобрил кредит...УРА!!!Всем удачи!
Grungist 02-05-2012 20:39
quote:
Originally posted by Oksana_mama:
Всем спасибо за "пинок". Поехали сегодня к застройщику и....взяли квартиру!!Перед нами молодая семья сняла бронь, т.к. банк не одобрил кредит...УРА!!!Всем удачи!
Если не секрет какой застройщик?