Assel 30-01-2012 14:01
В Первомайской летом говорили, что в год дают 1-2 семьям. и есть ограничение по возрасту, сказали пока ждать будете около 10 лет, возраст выйдет.
dsl.82 30-01-2012 15:58
все печально, в завьялово в эту программу могут попасть только те, кто работает в агропромышленности, либо бюджетники.
Дживс 30-01-2012 17:46
По этой программе раньше по дикому блату туда можно было попасть.
mstscg 30-01-2012 22:35
1ком. квартиры остались только на Областной, около 10-15 квартир.(1,9,10 этаж)
2х и 3х комнатных нет.
Объехали всех застройщиков..
Аленёнок 31-01-2012 12:18
quote:
Originally posted by Дживс:
По этой программе раньше по дикому блату туда можно было попасть.
да и сейчас так же. Я ж говорю - даже разговаривать со мной не стали по этому вопросу, только "своих" людей и проталкивают, видимо.
KrolikKatya 31-01-2012 09:26
ребята, кто недавно узнавал, какой расклад по новым домам? Восход, Италмас, ул. Берша, Полесье? когда начинаются продажи у каждого застройщика?
Моряк 31-01-2012 10:59
у всех застройщиков в "Наличие разрешения на строительство" фигурирует 1 квартал 2012 года, однако точную дату никто назвать не может.
Marina LIVE 31-01-2012 16:01
quote:
Originally posted by Assel:
В Первомайской летом говорили, что в год дают 1-2 семьям. и есть ограничение по возрасту, сказали пока ждать будете около 10 лет, возраст выйдет.
а поподробнее можно какие там условия? кроме работы в бюджете. и документы те же подавать? и что там конкретно - дают деньги на строительство или тоже кредит под льготный процент?
Dakotta 31-01-2012 17:49
Кто-нибудь окажет помощь? Меня интересует ответ на вопрос : Есть ли смысл сейчас попытаться воспользоваться программой Молодая семья?
Uchaneva 31-01-2012 18:14
Мы вот по всем параметрам попадали, но не рискнули в декабре ввязываться в это дело, т.к. желающих много, выбора квартир мало и цены растут и если тут пролетишь, то неизвестно сколько потеряешь на росте цен на квартиры.
Dsum 31-01-2012 21:47
Когда мы начали бегать с этими справками - что только не слышали, что программа закрывается с 1 ноября. (Дело было в середине октября). Что мы не успеем. В администрации говорили, что куча желающих, шансов немного. Сбер говорил, что все закроется с 1 января. Мы не верили, что получится, но продолжали бегать. Да, сейчас шансов тоже немного, но посмотрите. На областной есть СВОБОДНЫЕ квартиры. Да - это время, траты, нервы. Но попробовать то стоит. Или все время будете думать, что у вас бы все равно не получилось бы?
Deffo4ka 01-02-2012 11:04
quote:
Originally posted by Uchaneva:
Мы вот по всем параметрам попадали, но не рискнули в декабре ввязываться в это делоы.
Волков бояться-в лес не ходить 
Всё сидите и думаете, что прога закроется вот-вот, а тем временем люди бегают справочки собирают и квартиры покупают под выгодный % и по выгодной цене ))
Dakotta 01-02-2012 12:51
А где поискать требования по программе? может кто ссылкой поделится. Написано что вроде в 2012 программа заканчивается...
Спасибо за ответы всем!
Lisa-26 01-02-2012 14:01
quote:
Originally posted by Dakotta:
А где поискать требования по программе? может кто ссылкой поделится. Написано что вроде в 2012 программа заканчивается...Спасибо за ответы всем!
http://www.minstroy.ru/node/931 вот тут смотрие...скачивайте файлик...там все написано
Marina LIVE 01-02-2012 16:42
все требования в этой ветке уже описаны..и подробности. лично я все здесь искала
Dakotta 01-02-2012 17:24
Спс
MarinaMouse 01-02-2012 19:00
кто откажется от брони на большую двушку,сообщите пожалуйста в пм
Shinanna 01-02-2012 19:30
Привет всем! А кто-нибудь пытался вместо подтверждения доходов квартиру родителей в залог? Ну никак созаемщика найти не можем, я в декрете (двое детей), у мужа минималка оф. з/п в строительстве работает.
ImDim 01-02-2012 19:50
quote:
Привет всем! А кто-нибудь пытался вместо подтверждения доходов квартиру родителей в залог? Ну никак созаемщика найти не можем, я в декрете (двое детей), у мужа минималка оф. з/п в строительстве работает.
По условиям программы они залог не берут, только поручители и созаемщики.
Pripevochka 02-02-2012 12:33
Значит программа по молодой семье еще действует?
Dsum 02-02-2012 08:01
Сколько раз обсуждалось, что программа действует, пока не будут куплены все квартиры. А некоторые дома еще даже не строились. Другой вопрос - сможете ли вы туда попасть. С каждым днем очередь растет.
Клёвая Веснушка 02-02-2012 10:19
quote:
Originally posted by Shinanna:
Привет всем! А кто-нибудь пытался вместо подтверждения доходов квартиру родителей в залог? Ну никак созаемщика найти не можем, я в декрете (двое детей), у мужа минималка оф. з/п в строительстве работает.
ищите созаемщиков. родители, братья-сестры...кто согласится.мы родителей взяли в созаемщики.
Marina LIVE 02-02-2012 10:30
у меня родители одному два года до пенсии, другому 6. и банк дает соответсвенно только на срок до пенсии, то есть кредит на 2 года или на 6 лет! а вот если б грят уже были бы на пенсии - то на 15 лет бы кредит дали..
ну что за идиотизм. и тоже щас сижу и думаю, как выходить из ситуации, других созаемщиков сложно найти, особенно если сестер или братьев нет.
Клёвая Веснушка 02-02-2012 10:36
ну да.
мы на 6 лет оформяем.
kolyan7 02-02-2012 10:46
кто подскажет номер телефона отдела по делам молодежи(или отдела который курирует программу Молодая семья) индустриального р-на? Мужчина там сидит на втором этаже. Вот у него бы номерок
Pripevochka 02-02-2012 11:22
quote:
Originally posted by Dsum:
Сколько раз обсуждалось, что программа действует, пока не будут куплены все квартиры. А некоторые дома еще даже не строились. Другой вопрос - сможете ли вы туда попасть. С каждым днем очередь растет.
спасибо, все понятно теперь.
rmari 02-02-2012 12:51
Идет продажа квартир на Автозаводской (Восход)
vNadezhde10 02-02-2012 13:31
quote:
Originally posted by rmari:
Идет продажа квартир на Автозаводской (Восход)
неправда. звонила в Титан. пока у них "тайм-аут", квартиры в доме 5А не продают и не строят дом. у них какие-то переговоры с Минстроем. до марта в лусшем случае. Только что звонила уточняла
rmari 02-02-2012 13:55
Значит приостановили. Вчера была другая информация
Marina LIVE 02-02-2012 14:27
quote:
Originally posted by Клёвая Веснушка:
ну да.
мы на 6 лет оформяем.
а что они охотнее дают на 6 лет или на 10. я думаю, если мы на 6 лет подадим заявку - нам не одобрят - потому как это какая зп должна быть, чтоб банк удовлетворить...
LubaK 2705 02-02-2012 17:26
Кто откажется от брони на двушку на областной пожалуйста сообщите в пм!!! будем оочень благодарны!!! из банка письмо уже есть!!!
margo30887 03-02-2012 06:24
quote:
у меня родители одному два года до пенсии, другому 6. и банк дает соответсвенно только на срок до пенсии, то есть кредит на 2 года или на 6 лет! а вот если б грят уже были бы на пенсии - то на 15 лет бы кредит дали..
ну что за идиотизм. и тоже щас сижу и думаю, как выходить из ситуации, других созаемщиков сложно найти, особенно если сестер или братьев нет.
А нам дали на 19 лет, папа работающий пенсионер почти 56 и он на пенсии(работал в гаи) взяли его в созаёмщики. Всё зависит от кредитного консультанта(нам повезло,были на Баранова),просто почти все лентяи и узнавать не хотят...
dns1984 03-02-2012 08:54
Люди ну вы что, вы путаете понятия и кредитный инспектор тут не при чем.
Созаемщик это ваш - супруг(а). Ипотека дается до достижения возраста 55-60 лет.
В случае если человек поручитель, он может обеспечить поручительство до достижения им 75 лет.
Встретился тоже с одним таким инспектором, который втирал мне обратное по своей молодости, пришлось настоять на своем и убедить его в том, что он не прав, с помощью его более грамотного коллеги.
mrj 03-02-2012 09:09
У меня вообще сложилось мнение, что у них вообще нет какой-то единой системы. Сколько раз мы приходили в сбер на консультации, на подачу документов, все время оказывался разный список документов. Каждый инспектор по-разному считал платежеспособность. Очень интересно! Так что человеческий фактор имеет немаложное значение.
dns1984 03-02-2012 09:34
Вообще самые адекватные специалисты в центр. офисе на ул. Красной, платежеспособность считается очень просто (с этого года может только суммы поменяли):
Ваш совокупный "белый" доход - 5000*(количество взрослых) - 5500*(количество детей) - прочие платежи (по кредитам и др.)
Оставшейся суммы должно хватить чтобы платить ежемесячно за ипотеку.
yalena 03-02-2012 11:57
quote:
Originally posted by dns1984:
Вообще самые адекватные специалисты в центр. офисе на ул. Красной, платежеспособность считается очень просто (с этого года может только суммы поменяли):
Ваш совокупный "белый" доход - 5000*(количество взрослых) - 5500*(количество детей) - прочие платежи (по кредитам и др.)
Оставшейся суммы должно хватить чтобы платить ежемесячно за ипотеку.
наоборот 5500 на взрослого и 5000 на ребенка
Дживс 03-02-2012 12:18
quote:
Originally posted by dns1984:
Ваш совокупный "белый" доход - 5000*(количество взрослых) - 5500*(количество детей) - прочие платежи (по кредитам и др.)Оставшейся суммы должно хватить чтобы платить ежемесячно за ипотеку.
За вычетом налогов и отпускных, то есть брать нужно сумму, что что идет с кодом 2000 в справке формата НДФЛ-2.
kolyan7 03-02-2012 12:27
есть ли разница в какой офис сбербанка обращаться? и объязательно ли в Ижевске?
Marina LIVE 03-02-2012 19:18
да уж тут попутаешь понятия)) созаемщиком может быть хоть кто, и в банке так же сказали, и не обязательно супруг - особенно если его нет
вот и говорю, что как созаемщика отца не взяли потому как два года до пенсии осталось, соответственно кредит только на два года (но эт нереально). а как поручителя отца берут,и уже до достижения 75 лет. вот такая история. так что трудно его найти созаемщика то, молодого и богатого)Grey Fox 03-02-2012 23:48
В созаемщики могут взять человека, который вышел на пенсию. У супруги тетя, ей 55, мы взяли ее в созаемщики, дали кредит на 19 лет.
ZhTA 04-02-2012 12:09
quote:
Originally posted by Marina LIVE:
у меня родители одному два года до пенсии, другому 6. и банк дает соответсвенно только на срок до пенсии, то есть кредит на 2 года или на 6 лет! а вот если б грят уже были бы на пенсии - то на 15 лет бы кредит дали..
ну что за идиотизм. и тоже щас сижу и думаю, как выходить из ситуации, других созаемщиков сложно найти, особенно если сестер или братьев нет.
Мне 52, дочь взяла ипотеку на Красной, я созаемщик на 23 года до достижения возраста 75 лет. Удачи Вам!!!!
mm2008 04-02-2012 12:55
quote:
Originally posted by dns1984:
Люди ну вы что, вы путаете понятия и кредитный инспектор тут не при чем.
Созаемщик это ваш - супруг(а). Ипотека дается до достижения возраста 55-60 лет.
В случае если человек поручитель, он может обеспечить поручительство до достижения им 75 лет.Встретился тоже с одним таким инспектором, который втирал мне обратное по своей молодости, пришлось настоять на своем и убедить его в том, что он не прав, с помощью его более грамотного коллеги.
нам дали на 27 лет (максимальный срок до пенсии), хотя отцу (он поручитель) уже 57, когда отдадим кредит ему будет 84.
Marina LIVE 04-02-2012 13:39
дак вы не путайте понятия - мой тоже легко может быть поручителем)
а на красной где там сбербанк? я несколько раз ходила на советскую к разным консультанатм спрашивала - мне упорно твердят, что он не может быть созаемщиком (не вижу разницы ему 58 - 2 года до пенсии, а вам 52 - 3 года до пенсии). видимо действительно консультанты разные бывают. пойду тоже на красную)
Галинка007 04-02-2012 13:48
Нам дали ответ действительно в течении недели, вот только ответ не утешительный... Нам отказали без объяснения причин, в комментариях написано "по внутренним распоряжениям отдела безопасности"...
Так надеялись на получение этого кредита, другой возможности приобрести жилье у нас нет. Может кто то знает, другие банки участвуют в программе?
Ксюне4ка 04-02-2012 15:17
quote:
Нам дали ответ действительно в течении недели, вот только ответ не утешительный... Нам отказали без объяснения причин, в комментариях написано "по внутренним распоряжениям отдела безопасности"...
Так надеялись на получение этого кредита, другой возможности приобрести жилье у нас нет. Может кто то знает, другие банки участвуют в программе?
увы нет
MarinaMouse 05-02-2012 09:29
мы подавали на красной,ответили через 4 дня,но сумму дали меньше,чем нужно,хотя з/п хватало.якобы бесопасники снизили.просили 2млн,а одобрили 1.3млн.
Marina LIVE 06-02-2012 14:17
quote:
Originally posted by ZhTA:Мне 52, дочь взяла ипотеку на Красной, я созаемщик на 23 года до достижения возраста 75 лет. Удачи Вам!!!!
а вы точно созаёмщик, не поручитель?
ZhTA 06-02-2012 14:45
quote:
Originally posted by Marina LIVE:а вы точно созаёмщик, не поручитель?
Точно-точно. Брали год назад. Дочь одна с ребенком. Поручитель - жена старшего брата
Marina LIVE 06-02-2012 19:29
ну значит год назад другие условия были. хотя я сходила все же на красную - и мне сказали что Вы скорее всего ошиблись в понятиях - созаемщика берут в расчет до достижения им пенсионного возраста.а вот поручитель неважно какой у него возраст или доход. возможно у вашей дочери у самой хорошая зарплата либо вы уже были на пенсии на момент подписания. одно из двух) в банке так и объяснили)
vNadezhde10 07-02-2012 07:59
quote:
Originally posted by Marina LIVE:
ну значит год назад другие условия были. хотя я сходила все же на красную - и мне сказали что Вы скорее всего ошиблись в понятиях - созаемщика берут в расчет до достижения им пенсионного возраста.а вот поручитель неважно какой у него возраст или доход. возможно у вашей дочери у самой хорошая зарплата либо вы уже были на пенсии на момент подписания. одно из двух) в банке так и объяснили)
верно. не соглашусь с одним - важно какой доход у поручителя. он должен покрывать платеж ипотеки. в том и смысл понятия поручитель - не смог платить заемщик, платит его поручитель. и соответственно если он например безработный банку взять с него нечего, а значит и в поручители его не возьмут.
MarinaMouse 07-02-2012 10:46
quote:
Originally posted by vNadezhde10:верно. не соглашусь с одним - важно какой доход у поручителя. он должен покрывать платеж ипотеки. в том и смысл понятия поручитель - не смог платить заемщик, платит его поручитель. и соответственно если он например безработный банку взять с него нечего, а значит и в поручители его не возьмут.
мне сказали,что з/п поручителя должна покрывать проценты по кредиту,а не весь ежемес. платеж,это только по этой программе.
mrj 07-02-2012 13:33
скажите пожалуйста. вот сбер дает на выбор квартиры 4 мес. в этот срок надо успеть уже вернуться в сбер для заключения кредитного договора или достаточно хотя бы с договором о долевом участии прийти в сбер для получения письма для администрации с расчетом платежей? бойсь не успеем...
KrolikKatya 07-02-2012 14:04
quote:
скажите пожалуйста. вот сбер дает на выбор квартиры 4 мес. в этот срок надо успеть уже вернуться в сбер для заключения кредитного договора или достаточно хотя бы с договором о долевом участии прийти в сбер для получения письма для администрации с расчетом платежей? бойсь не успеем...
тоже интересно!!
yalena 07-02-2012 14:14
quote:
Originally posted by mrj:
скажите пожалуйста. вот сбер дает на выбор квартиры 4 мес. в этот срок надо успеть уже вернуться в сбер для заключения кредитного договора или достаточно хотя бы с договором о долевом участии прийти в сбер для получения письма для администрации с расчетом платежей? бойсь не успеем...
наш кредитный инспектор говорил, что "как только мы принесли договор долевого участия, про 120 дней можно забыть"
А лучше уточнитесь у своего кредитного инспектора, а то как их послушаешь, у всех всё по-разному...
Lyudmilka 07-02-2012 22:04
скажите пожалуйста, если я беру отца в созаемщики (он пенсионер но работает), его доход будет учитываться з/пл + пенсия?
brot 07-02-2012 22:12
Кто знает у каких застройщиков остались квартиры?
Дживс 07-02-2012 22:44
quote:
скажите пожалуйста, если я беру отца в созаемщики (он пенсионер но работает), его доход будет учитываться з/пл + пенсия?
В этой теме писали те, у кого так и есть. Созаемщик - работающий пенсионер, чей доход учитывался полностью.
quote:
Originally posted by brot:
Кто знает у каких застройщиков остались квартиры?
Оставались в Полесье у Комоса и на Областной у УССТ-8.
MarinaMouse 08-02-2012 11:28
quote:
Originally posted by svetik vas:
Ураааа!!! нам одобрили кредит, но только на 1200 тыс, а не 1600, как мы просили.
поздравляю))))нам тоже меньше одобрили.теперь в полесье поедем в двушку
Deffo4ka 08-02-2012 12:19
Сколько платили в рег.палате при оформлении квартиры (кредитный дог, дог с застройщиком на руках)?
Сергеевна 08-02-2012 16:30
quote:
Нам дали ответ действительно в течении недели, вот только ответ не утешительный... Нам отказали без объяснения причин, в комментариях написано "по внутренним распоряжениям отдела безопасности"...
Так надеялись на получение этого кредита, другой возможности приобрести жилье у нас нет. Может кто то знает, другие банки участвуют в программе?
Раньше ещё Ижкомбанк давал такие кредиты http://www.izhcombank.ru/icb/info/msipo.html
yuliya2088 08-02-2012 19:43
Скажите, пожалуйста, а молодые семьи без детей могут претендовать на участие в данной программе? Недавно поженились. Спасибо
naidemdom.com 08-02-2012 20:02
quote:
Originally posted by yuliya2088:
Скажите, пожалуйста, а молодые семьи без детей могут претендовать на участие в данной программе? Недавно поженились. Спасибо
да но только на однушку вроде как
Dsum 08-02-2012 21:51
quote:
Originally posted by yuliya2088:
Скажите, пожалуйста, а молодые семьи без детей могут претендовать на участие в данной программе? Недавно поженились. Спасибо
Мы без детей. Берем двушку. Просто все что выше 36 квадратов нужно оплачивать наличкой сразу.
lush-ss 09-02-2012 22:23
Добрый день мы с мужем молодая семья,детей нет, хочу 2 комнатную квартиру, пусть даже лишние квадраты за наличку, но такой вопрос я являюсь собственником 1 комнатной квартиры. При этом ее хочу оставить в своей собственности, нам вообще можно на что то расчитывать?, если же нет, то могу свою 1 квартиру оформит на маму. И смогу ли в данном случае взять ипотеку как молодая семья? Еще вопрос у моего мужа нет собственности, может ли он оформит на себя ипотеку по сниженной процентной ставки? Спасибо
party9 09-02-2012 23:06
Добрый вечер, подскажите пож, можно ли взять ипотеку по след.сценарию, мы хотим квартиру 60 кв.м. стоимостью 1 950 тыс.руб. (32,5 т.р.*60), нас двое, т.е по программе нам положена компенсация только 36 кв.м (18кв.м*2чел), а остальную сумму, за минусом 10% первоначального взноса, могу ли я взять под полный процент, прописанный в договоре по ипотеке (скажем 12% годовых)? Т.е. получается, что первоначальный взнос составит 195 тыс.руб. (1 950т.р.*10%), под 5% мне будет выделена сумма 1 170 тыс.руб. (36 кв.*32,5т.р.), а остальная сумма 585 тыс.руб. (1950т.р. - 195т.р. - 1170т.р.) я беру под полный процент указанный в ипотечном договоре (например 12%). По платежеспособности я прохожу по такому сценарию, т.е. Сбер одобрит хоть 2 млн.на ипотеку. Кредитный инспектор СБ сказал, что так нельзя, но в Постановлении УР N193 ничего не сказано по этому поводу, там сказано что компенсация предоставляется только на определенное кол-во кв.м. в зависимости от состава семьи, но нигде не сказано, что сумма ипотечного договора должна быть равна сумме, по которой Республика компенсирует процентную ставку. Надеюсь, понятно объяснила. Вопрос больше к юристам, кто знает тонкости Постановлений:
Lisa-26 10-02-2012 08:18
quote:
Originally posted by lush-ss:
Добрый день мы с мужем молодая семья,детей нет, хочу 2 комнатную квартиру, пусть даже лишние квадраты за наличку, но такой вопрос я являюсь собственником 1 комнатной квартиры. При этом ее хочу оставить в своей собственности, нам вообще можно на что то расчитывать?, если же нет, то могу свою 1 квартиру оформит на маму. И смогу ли в данном случае взять ипотеку как молодая семья? Еще вопрос у моего мужа нет собственности, может ли он оформит на себя ипотеку по сниженной процентной ставки? Спасибо
пока у вас в собственности квартира вы не сможете вступить в программу молодая семья...по прописке и в собственности должно бть не больше 14 кв на чел
319RVR 10-02-2012 10:46
Добрый день, интересуют два вопроса:
1. кто уже делал имущественный вычет? слышал что можно еще сумму эту увеличить за счет денег, потраченных на ремонт?(до 2 млн), если ошибаюсь, то поправьте;
2. возврат комиссии за открытие счета и досрочное погашение?
yalena 10-02-2012 11:36
quote:
party9
На сколько я помню, кто-то здесь уже спрашивал подобное. Вроде бы не разрешили. Решать это в первую очередь, естественно сбербанку. Вам лучше проконсультироваться с этим вопросом в минстрое и администрации.
ПАлексей 10-02-2012 13:55
quote:
Originally posted by party9:
Добрый вечер, подскажите пож, можно ли взять ипотеку по след.сценарию, мы хотим квартиру 60 кв.м. стоимостью 1 950 тыс.руб. (32,5 т.р.*60), нас двое, т.е по программе нам положена компенсация только 36 кв.м (18кв.м*2чел), а остальную сумму, за минусом 10% первоначального взноса, могу ли я взять под полный процент, прописанный в договоре по ипотеке (скажем 12% годовых)? Т.е. получается, что первоначальный взнос составит 195 тыс.руб. (1 950т.р.*10%), под 5% мне будет выделена сумма 1 170 тыс.руб. (36 кв.*32,5т.р.), а остальная сумма 585 тыс.руб. (1950т.р. - 195т.р. - 1170т.р.) я беру под полный процент указанный в ипотечном договоре (например 12%). По платежеспособности я прохожу по такому сценарию, т.е. Сбер одобрит хоть 2 млн.на ипотеку. Кредитный инспектор СБ сказал, что так нельзя, но в Постановлении УР N193 ничего не сказано по этому поводу, там сказано что компенсация предоставляется только на определенное кол-во кв.м. в зависимости от состава семьи, но нигде не сказано, что сумма ипотечного договора должна быть равна сумме, по которой Республика компенсирует процентную ставку. Надеюсь, понятно объяснила. Вопрос больше к юристам, кто знает тонкости Постановлений:
на каждую ипотеку гарантия, а гарантия это квартира следовательно две ипотеки не прокатят. Вариант такой: потребительский кредит на 585т.р. + наличка 10% + ипотека МС= квартира.
party9 10-02-2012 21:26
quote:
Originally posted by party9:
Добрый вечер, подскажите пож, можно ли взять ипотеку по след.сценарию, мы хотим квартиру 60 кв.м. стоимостью 1 950 тыс.руб. (32,5 т.р.*60), нас двое, т.е по программе нам положена компенсация только 36 кв.м (18кв.м*2чел), а остальную сумму, за минусом 10% первоначального взноса, могу ли я взять под полный процент, прописанный в договоре по ипотеке (скажем 12% годовых)? Т.е. получается, что первоначальный взнос составит 195 тыс.руб. (1 950т.р.*10%), под 5% мне будет выделена сумма 1 170 тыс.руб. (36 кв.*32,5т.р.), а остальная сумма 585 тыс.руб. (1950т.р. - 195т.р. - 1170т.р.) я беру под полный процент указанный в ипотечном договоре (например 12%). По платежеспособности я прохожу по такому сценарию, т.е. Сбер одобрит хоть 2 млн.на ипотеку. Кредитный инспектор СБ сказал, что так нельзя, но в Постановлении УР N193 ничего не сказано по этому поводу, там сказано что компенсация предоставляется только на определенное кол-во кв.м. в зависимости от состава семьи, но нигде не сказано, что сумма ипотечного договора должна быть равна сумме, по которой Республика компенсирует процентную ставку. Надеюсь, понятно объяснила. Вопрос больше к юристам, кто знает тонкости Постановлений:на каждую ипотеку гарантия, а гарантия это квартира следовательно две ипотеки не прокатят. Вариант такой: потребительский кредит на 585т.р. + наличка 10% + ипотека МС= квартира.
нет, я говорю про один ипотечный договор, который будет состоять из двух частей: суммы, по которой мне будет предоставлена компенсация, и суммы под полный процент. как я понимаю, что в договоре по МС у всех стоит полный процент, просто прописано, что при наличии средств у Республики, она (Республика) компенсирует эту разницу между полным процентом и тем, что платит молодая семья, т.е. 12%-5%= 7% (при ставке 12%). в договоре просто будет прописано, что только 1 170 тыс.руб. (36 кв.м.*32,5 т.р.)будет оплачиваться МС по 5%, а остальная сумма по 12%.
Dsum 11-02-2012 10:42
quote:
Originally posted by party9:
Добрый вечер, подскажите пож, можно ли взять ипотеку по след.сценарию, мы хотим квартиру 60 кв.м. стоимостью 1 950 тыс.руб. (32,5 т.р.*60), нас двое, т.е по программе нам положена компенсация только 36 кв.м (18кв.м*2чел), а остальную сумму, за минусом 10% первоначального взноса, могу ли я взять под полный процент, прописанный в договоре по ипотеке (скажем 12% годовых)? Т.е. получается, что первоначальный взнос составит 195 тыс.руб. (1 950т.р.*10%), под 5% мне будет выделена сумма 1 170 тыс.руб. (36 кв.*32,5т.р.), а остальная сумма 585 тыс.руб. (1950т.р. - 195т.р. - 1170т.р.) я беру под полный процент указанный в ипотечном договоре (например 12%). По платежеспособности я прохожу по такому сценарию, т.е. Сбер одобрит хоть 2 млн.на ипотеку. Кредитный инспектор СБ сказал, что так нельзя, но в Постановлении УР N193 ничего не сказано по этому поводу, там сказано что компенсация предоставляется только на определенное кол-во кв.м. в зависимости от состава семьи, но нигде не сказано, что сумма ипотечного договора должна быть равна сумме, по которой Республика компенсирует процентную ставку. Надеюсь, понятно объяснила. Вопрос больше к юристам, кто знает тонкости Постановлений:
Может и в теории такое возможно, но на практике не добьешься.
1. Сама стоимость квартиры заниженная.
2. Заниженный даже для сбербанка процент. У нас в договоре стоит 11%.
3. И, наверное, самое главное. Все договора, правила и т.д. стандартные. Кого ты сможешь уговорить, чтобы они сделали для тебя индивидуально договор? Это же согласование с Москвой, зацепят наверное даже администрацию. Это же Сбербанк.
Даже если это месяца 3, то ты уже опоздаешь на программу. В мае вроде-бы уже все квартиры можно будет покупать.
Вот и говорят тебе, что так нельзя сразу.
yuliya2088 11-02-2012 18:15
Не все ведь квартиры продаются по программе МС? Интересует микрорайон "Столичный". Сомневаюсь, что успеем принять участие в программе.
Fuego_00 11-02-2012 22:42
quote:
quote:
Originally posted by party9:
Добрый вечер, подскажите пож, можно ли взять ипотеку по след.сценарию, мы хотим квартиру 60 кв.м. стоимостью 1 950 тыс.руб. (32,5 т.р.*60), нас двое, т.е по программе нам положена компенсация только 36 кв.м (18кв.м*2чел), а остальную сумму, за минусом 10% первоначального взноса, могу ли я взять под полный процент, прописанный в договоре по ипотеке (скажем 12% годовых)? Т.е. получается, что первоначальный взнос составит 195 тыс.руб. (1 950т.р.*10%), под 5% мне будет выделена сумма 1 170 тыс.руб. (36 кв.*32,5т.р.), а остальная сумма 585 тыс.руб. (1950т.р. - 195т.р. - 1170т.р.) я беру под полный процент указанный в ипотечном договоре (например 12%). По платежеспособности я прохожу по такому сценарию, т.е. Сбер одобрит хоть 2 млн.на ипотеку. Кредитный инспектор СБ сказал, что так нельзя, но в Постановлении УР N193 ничего не сказано по этому поводу, там сказано что компенсация предоставляется только на определенное кол-во кв.м. в зависимости от состава семьи, но нигде не сказано, что сумма ипотечного договора должна быть равна сумме, по которой Республика компенсирует процентную ставку. Надеюсь, понятно объяснила. Вопрос больше к юристам, кто знает тонкости Постановлений:
Нас трое, по программе -54 кв.м., остальное в первоначальный взнос. Когда ходила в Сбер на консультацию, просчитывали и такой вариант - 3х комнатная квартира 80 кв.м., специалист предложила оформить потребительский кредит на первоначальный взнос на мужа.
milk 12-02-2012 16:18
Подскажите, пожалуйста, а сейчас все еще действует правило, что нужно быть "признанным нуждающимся", т.е. норма 14 кв.м. на человека ?
Вроде бы как слышала, что сейчас не действует, но официальной инфы найти не могу.
заранее спасибо
Lisa-26 12-02-2012 17:15
мы в середине января документ в администрацию подавали,правило действовало.А проще позвоните в свою администрацию, Вам, там все подробно расскажут
Галинка007 12-02-2012 17:32
тел 36-30-32-Админимтрация Устиновского района
milk 12-02-2012 18:08
спасибо
lepestinij 12-02-2012 18:19
Всем добрый вечер. Вот тоже решили попробовать купить жилье по МС.Обычную ипотеку нам не потянуть, да видимо и эту не дадут. Я в отпуске по уходу,ребенку 1год, муж ИП на патенте. В сбере патентщиков не кредитуют, я теперь даже не знаю что делать. В сбере сказали что бы я выходила на работу и отработала 6 мес, а ведь я уже 5 лет как работаю на одном месте. Может достаточно 1-2 мес. проработать? Может кто сталкивался с такой ситуацией?
Fuego_00 12-02-2012 22:03
У моей подруги такая же ситуация - ей предложили выйти на работу и проработать 1 мес. Консультировалась в Сбере возле Устиновского ЗАГСа.
XoMKa 12-02-2012 23:16
Подскажите, пожалуйста, кто нибудь знает ситуацию по аспэку? В файле с минстроя написано что у них для МС будет 128 квартир. Звонил в аспэк говорят, что сорок. Где правда? Может мне агент не знающий попался?
lepestinij 12-02-2012 23:41
Спасибо, пойдем туда.
А кто нибудь слышал про Ипотеку (по программе АИЖК) на покупку недвижимости находящейся на балансе АИЖК под 6,17% годовых?(ижкомбанк)
Desan 13-02-2012 10:53
А чего слышать то... http://www.izhcombank.ru/icb/info/ipo_aizhk.html
но список квартир маленький и не интересный.
yalena 13-02-2012 11:08
Я интересовалась этой ипотекой, если память не изменяет, где-то в июне-июле прошлого года. Мне сказали, что всё там очень сложно, квартиры выставляются на продажу, но реально там живут люди (практически во всех), их нужно выселять, это суды и т.д. и т.п....
Mangust 13-02-2012 15:12
ХоМКа как и запланировано 128, только когда продажу начнут непонятно.
Котенок ГАВ 13-02-2012 18:44
кто скажет сколько рассматривают заявку в сбере???
Lisa-26 13-02-2012 19:09
quote:
Originally posted by Котенок ГАВ:
кто скажет сколько рассматривают заявку в сбере???
от недели,нам рассматривали 10 дней...по разному бывает
naidemdom.com 13-02-2012 21:43
я уже 4 неделю жду ...
bolunya 13-02-2012 23:09
Мы ждем вторую неделю! Утомительно. Завтра пойду в сбер разбираться!))) Тормошить их тоже необходимо!
Котенок ГАВ 14-02-2012 12:59
так долго четыре недели!!!! а в каком отделении подавали?
MarinaMouse 14-02-2012 08:10
4 дня,на красной,при нас завели в базу для рассмотрения))))))))
naidemdom.com 15-02-2012 07:02
пуш,157
Фрэнк 15-02-2012 09:33
Разбирайтесь в центральном отделении на Красной, пускай оттуда их пнут. У нас оперативно было, отделение на Удмуртской 231. Только один раз заминка была, из-за того что у них система легла.
ie_357 15-02-2012 11:19
друзья, товарищи подскажите есть ли в наличии свободное жилье? если нет, то когда его ждать ))))) такой риторический вопрос
Leila N 15-02-2012 11:46
нам ответ из сбера дали через 3 дня. я так поняла, что все зависит от кредитного специалиста.Как скоро они передадут на рассмотрение службе безопасности.Очень благодарны специалисту Курышевой, имя к сожалению не помню, из офиса на Красной.Кто еще только собирается идти в банк советую именно ее!ждать 4 недели однозначно не будете.
Lisa-26 15-02-2012 12:40
В Полесье есть двушки,квартир 10 точно есть...Сами в пятницу там взяли по молодой семье.Слышала что на Областной однушки есть,но лучше уточнить позвонить.На Автозаводской с февраля обещали начать продажу,на берше март-апрель и на Барамзиной с апреля продавать начнут
Mangust 15-02-2012 16:09
есть инфа кто с 2мя детьми и претендует на 3ку. Уралдомстрой обзванивает по списку и предлагает трешку. тел. 723-723
Котенок ГАВ 15-02-2012 19:40
quote:
Originally posted by Leila N:
нам ответ из сбера дали через 3 дня. я так поняла, что все зависит от кредитного специалиста.Как скоро они передадут на рассмотрение службе безопасности.Очень благодарны специалисту Курышевой, имя к сожалению не помню, из офиса на Красной.Кто еще только собирается идти в банк советую именно ее!ждать 4 недели однозначно не будете.
а в каком месяце вы задавали, что так быстро ответ дали? и какой ответ положительный? всю сумму одобрили?
naidemdom.com 15-02-2012 20:38
усё мне одобрили!
Lisa-26 15-02-2012 21:08
Поздравляем
rescue_of 15-02-2012 21:56
Курышева Наталья Александровна.Согласен с Котенок ГАВ,хороший спец!