Катерина88 19-12-2011 14:30
quote:
Originally posted by Lucretia:
если основной заемщик муж-зп у него выше и по ОКВЭДу моему не проходим, а по его проходим... вот могу ли я одна подать доки в администрацию, или он там нужен???
можете, в постановлении сказано, доки подаются одним из супругов. другое дело - заявление заполняется от имени супруга, по которому проходите, соответственно подпись от него (за него)
Lucretia 19-12-2011 15:46
quote:
соответственно подпись от него (за него)
т.е взять заявление, сносить ему на подпись и потом принести? или прямо в администрации за него рассписаться???
Nady@ 19-12-2011 19:35
Подскажите, а что-нибудь строить будут еще? Или все что есть раздадут и на этом все закончится?
Нафанчик 19-12-2011 20:37
Скажите пожалуйста кто то уже наверное заключал договор?!! Вопрос такой в рег.палату с застройщиками какие доки нужны и как надо очередь там занимать?
Grey Fox 19-12-2011 21:33
Заключали договор в Комосе, они сами записали нас в регпалату и дали список документов: 1)Договор о долевом участии 2)Кредитный договор 3)Оригиналы документов (паспорта вроде) 4)Оплатить гос. пошлину
mrj 20-12-2011 09:33
в сбербанке считают поручительство или только кредиты?
Desan 20-12-2011 10:41
считают
Lucretia 20-12-2011 11:00
quote:
Подскажите, а что-нибудь строить будут еще? Или все что есть раздадут и на этом все закончится?
мы надеемся. что будут строить еще на Т. Барамзиной, это Ассо-строй, по проекту 7 домов у них, 2 готовых, 2 строятся. так что вроде как 3 дома еще должно быть, но все ли они будут по МС, не понятно пока...ждем февраля, там у них инфа будет
Моряк 20-12-2011 12:04
этом вам в офисе Ассо-строй сказали, что в феврале да? а то говорили просто после нового года, а сейчас уже уточнилось всё? Интересно, когда у аспека будет известно.
Volk@ 20-12-2011 12:33
quote:
этом вам в офисе Ассо-строй сказали, что в феврале да? а то говорили просто после нового года, а сейчас уже уточнилось всё? Интересно, когда у аспека будет известно.
Узнавала в Аспеке сказали тоже не раньше февраля или марта.(((
Нафанчик 20-12-2011 12:39
Скажите пожалуйста кто то уже наверное заключал договор?!! Вопрос такой в рег.палату с застройщиками какие доки нужны и как надо очередь там занимать? У нас застройщик УССТ 8
Lucretia 20-12-2011 13:39
quote:
этом вам в офисе Ассо-строй сказали, что в феврале да? а то говорили просто после нового года, а сейчас уже уточнилось всё? Интересно, когда у аспека будет известно.
ну я так примерно думаю, что в феврале, тоже сказали после НГ, но сами знаете январь какой месяц))) да и на сайте минстроя есть список планируемых застройщиков и домов на 2012, у Ассо стоит срок 1 квартал 2012
Stig 20-12-2011 14:45
quote:
Originally posted by Grey Fox:
Заключали договор в Комосе, они сами записали нас в регпалату и дали список документов: 1)Договор о долевом участии 2)Кредитный договор 3)Оригиналы документов (паспорта вроде) 4)Оплатить гос. пошлину
Нафанчик, это уже обсуждалось в теме неоднократно, но коль уж вы не хотите прочитать на 5-10 страниц пораньше и задаете вопрос, то будьте добры хотя бы внимательно читать форум и отслеживать появление ответа на Ваш вопрос, дабы не дублировать его вновь, через пару-тройку постов.
Desan 20-12-2011 15:14
quote:
Originally posted by Нафанчик:
Скажите пожалуйста кто то уже наверное заключал договор?!! Вопрос такой в рег.палату с застройщиками какие доки нужны и как надо очередь там занимать? У нас застройщик УССТ 8
Вы договор в сбере подписали? После подписания надо позвонить в УССТ и сообщить об этом.
они вам потом отзвонятся и скажут когда надо в регпалату.
viitaliik 20-12-2011 16:19
В Ассо-сстрой будут строить последний дом по программе. Продажи начнутся примерно в марте. Аспек тоже последний, продажи начнутся февраль или март точно не помню. Титан после нового года орентировочно. Вся информация от представителей застройщика.
Lucretia 20-12-2011 16:27
quote:
В Ассо-сстрой будут строить последний дом по программе. Продажи начнутся примерно в марте. Аспек тоже последний, продажи начнутся февраль или март точно не помню. Титан после нового года орентировочно. Вся информация от представителей застройщика.
спасибо большое за информацию!!!
Нафанчик 20-12-2011 21:11
Desan спасибо! Значит мы еще только на пол пути до рег.палаты(((
natashka-ptashka 20-12-2011 22:33
подали доки в администрацию,сколько ответа нужно ждать?и еще вопрос нам положено 54 кв.м.,остальные кв. покупать по рыночной цене и за наличку у застройщика?спасибо
Lucretia 21-12-2011 09:32
quote:
подали доки в администрацию,сколько ответа нужно ждать?
вчера звонила в первомайскую, только пойдем доки подавать, спросила, сколько будут рассматривать. ответили-по нормам 15 дней... пипеццц(((
mrj 21-12-2011 10:00
у нас в октябрьской 3 дня рассматривали
Lucretia 21-12-2011 10:09
quote:
у нас в октябрьской 3 дня рассматривали
хорошо бы и у нас до НГ рассмотрели.. охота уже хоть какую то определенность до праздников...
mrj 21-12-2011 10:11
это точно, у нас документы в банке, сил уже нет ждать
Dsum 21-12-2011 12:36
ну тут такая программа.
Сначала ждешь справки, потом письмо от администрации, письмо от банка...
Договор от застройщика, подпись от сбера, рег.палата и еще год ждать квартиры.
Lucretia 21-12-2011 13:14
если не больше года... но в любом случае оно того стоит!
Панкер 21-12-2011 17:55
quote:
ну тут такая программа.
Сначала ждешь справки, потом письмо от администрации, письмо от банка...
Договор от застройщика, подпись от сбера, рег.палата и еще год ждать квартиры.
Все верно, но почти все сроки ожидания (кроме постройки дома) можно заметно сократить, если регулярно звонить/приходить - на себе проверил. Если поверить словам: "мы вам позвоним", то на каждом этапе в 2 раза больше времени потеряешь. Так что звоните, не стесняйтесь, не бойтесь раздраженных ответов, ведь это надо вам а не им.
artictka 21-12-2011 22:41
Нам дали сумму в половину меньше стоимости квартиры, подскажите варианты где можно найти втрорую половину.
Grey Fox 21-12-2011 23:48
Можно взять еще один кредит, но уже в другом банке
Assel 22-12-2011 01:24
плюс квартиру подешевле подобрать
Aisberg 22-12-2011 09:16
нам вчера сбербанк одобрил ипотеку, а в прошлом году не пропустил, из за плохой кредитной историии! подскажите куда теперь с этим письмом от сбера идти....
mrj 22-12-2011 09:52
получается постановка на учет в администрации как молодой семьи не имеет срока действия, можно и через год попробовать, если что-то не получится сразу? главное чтобы квартиры были)))
Lyalechka 22-12-2011 22:19
скажите, а кто-нибудь сдавал в сбер или втб справку 2 ндфл, не имея официальный доход?
naidemdom.com 22-12-2011 22:55
письмо из сбера с подтверждением того, что они готовы выдать кредит имеет срок?
в администрацию документы подал, сказали идти в сбер, в сбере должны после проверки дать добро и письмо какое-то в придачу, как я понял с которым идти к застройщику ... а если у застройщика нет пока что квартир?
Котенок ГАВ 22-12-2011 23:31
Кто знает будут ли в следуещем году участвовать другие банки кроме сбера или ужу участвуют???
Albi366 23-12-2011 10:17
quote:
Originally posted by Котенок ГАВ:
Кто знает будут ли в следуещем году участвовать другие банки кроме сбера или ужу участвуют???
только сбер
Нафанчик 23-12-2011 11:11
Да уж...видимо все так ждут справки то с Администрации, то из банка..... А вот у нас срок заканчивается выдачи ипотеки 6 января как раз в праздники((( В банке сказали если успеете до рег.палаты довезти до все нормально, если нет то придется снова подавать документы о з/п в банк.(((( Кто то сталкивался с этим что повторно надо доки собирать? и как это все происходит? ждет ли застройщик?
mrj 23-12-2011 11:44
quote:
срок заканчивается выдачи ипотеки 6 января
это что за срок такой, это те 4 месяца, которые дает банк на выбор квартиры?
Нафанчик 23-12-2011 12:01
да да. Банк дает 120 дней вот он и проходит((( А в этот срок оказывается надо успеть заключить договор в рег.палате с застройщиком. Это так? или может мы не правильно поняли...???
DZHANNI 23-12-2011 12:29
Нафанчик, а вы сейчас на каком этапе в чем загвостка? Не факт ,что СБ одобрит кредит на следующий год.
Нафанчик 23-12-2011 12:37
Нам застройщик дал договор, с ним мы пошли в Сбер, в Сбере нам за день сделали Извещение, потом отправили в Администрацию там нам теперь должны сделать Распоряжение и делают уже неделю, по закону могут делать 15 дней....вот тут то и дни и теряются. А потом нам снова надо будет отдать доки в Сбер для согласования с юристом и потом только в рег.палату. Не известно сколько в Сбере будет юрист эти все бумаги согласовывать...
DZHANNI 23-12-2011 13:43
Белеберда какая-то(((( что снова порядок изменился...мы проходили все это две-три недели назад и порядок был такой Застройщик-СБ-Регпалата с Застройщиком-оплата первоначального взноса-СБ-Администрация(распоряжение они делают когда уже зарегистрированы доки в регплата)!!!!
Нафанчик 23-12-2011 13:59
Сбер теперь делает кредитный договор после того как получит распределение от Администрации....по крайней мере нам так сказали в отделении на Красной.
Нафанчик 23-12-2011 14:07
Теперь Сбер делает кредитный договор после того как Админ.выдаст Распределение. По крайней мере нам так сказали в отделении на Красной.
DZHANNI 23-12-2011 14:15
ужас ужас((((((
CherryN 23-12-2011 14:43
У вас же от 5 октября одобрение вроде.вы как 4 месяца считаете?
yalena 23-12-2011 14:46
Нам наш кредитный инспектор объяснял так, что 120 дней считаются до того момента, как мы принесли договор долевого участия и распоряжение из администрации о выдаче кредита. При чем здесь регпалата? Кредитный договор заключается до того момента, когда вы в первый раз пойдете в регпалату (с застройщиком).
Проходили это в последний месяц. Порядок был такой:
договор с Застройщиком
письмо из банка с расчетами
распоряжение из адм-ции
кредитный договор
регпалата с застройщиком
договор залога
регпалата с банком
Нафанчик 23-12-2011 15:06
Нам на листочке наш кредитный инспектор написала что до 6 января и прикрепила скрепкой к листу. Вот и мы так все и думали. Я сейчас посмотрела, дак она получается ошиблась...и мы то не посчитали...по нашим срокам выходит 5 февраля. Короче подняла зря панику....Уф))) ну и дела. Вот так то доверять тому что написали. Лучше все сразу перепроверить. А так подумать то ваще это сколько ходить еще надо....ужасти прямо
Stig 23-12-2011 15:07
+1 yalena, все точно так как Вы описали. После регистрации договора залога в регпалате необходимо подойти в банк где выдадут новый график платежей и перечислят деньги застройщику, соответственно через месяц после выдачи нового графика необходимо будет произвести первый платеж.
CherryN 23-12-2011 15:13
quote:
Нам на листочке наш кредитный инспектор написала что до 6 января и прикрепила скрепкой к листу. Вот и мы так все и думали. Я сейчас посмотрела, дак она получается ошиблась...и мы то не посчитали...по нашим срокам выходит 5 февраля. Короче подняла зря панику....Уф)))
у вас все
документы на руках всегда смотрите всё сами , а не то что сказали,по слухам и тд.квартиру берёте ведь.
OlegNed 23-12-2011 21:20
quote:
но в любом случае оно того стоит!
Хоть убейте, что за мания? дают кредит под 14 %(ТОЧНО 14 в кредитнике посматрите, тоесть если не будет денег у муниципалов, то всё 14 при том, что сейчас это уже давно не выгодный процент).. квартир на выбор практически нет(ходил со знакомыми, сказали тока 2013)? Дык вот и объясните кому это надо?
OlegNed 23-12-2011 21:23
Хотя признаюсь изначально была хорошая программа, хотя бы потому что стоимость была 29500 и выбор был больше, ну и квартиры не 2 года ждать.И 14% было не особ критично везде так было, + был равнодолевые платежи(а это намного лучше чем аннуитет(для тех кто хочет пораньше избавиться от этой кабалы))
Lucretia 24-12-2011 11:02
quote:
OlegNed
не нравится, не учавствуйте в программе, нам меньше конкурентов! и потом, цена за кв. метр все равно дешевле, чем без программы, а насчет ждать.. куда деваться, жили 7 лет с родителями, еще 2 года проживем! ИМХО
Lucretia 24-12-2011 11:05
quote:
14 %
типа 12-13% НАМНОГО меньше да???? а под 10-11% дают кредиты только с большим первоначальным взносом и на мало лет!!!
nurka 24-12-2011 11:14
А у нас администрация полный пакет документов потеряла
прождали почти 3 недели, потом пошли к ним с наездом что за фигня, где ваш обещанный звонок? а они нам - ваши доки не зарегистрированы у нас, и вы к нам вообще не приходили. И типа если хотите все же участвовать в программе - собирайте новый пакет..А это снова и деньги (мы потратили на эти справки 3 т.р) и время. И кредитный инспектор 3 недели держала документы, если бы каждый день не надоедали звонками и визитами - еще бы стока же прождали..
Вывод - везде бардак! И везде нужен контроль %)
F!sher 24-12-2011 11:55
quote:
Хоть убейте, что за мания? дают кредит под 14 %(ТОЧНО 14 в кредитнике посматрите, тоесть если не будет денег у муниципалов, то всё 14 при том, что сейчас это уже давно не выгодный процент).. квартир на выбор практически нет(ходил со знакомыми, сказали тока 2013)? Дык вот и объясните кому это надо?
Можете процитировать пункт договора о процентной ставке ?
Lucretia 24-12-2011 12:53
quote:
А у нас администрация полный пакет документов потеряла
это какая администрация, не Первомайская?? подали туда...
Tanusya 24-12-2011 17:26
у нас 11% по договору идет
svetlanaiz 24-12-2011 19:42
У нас тоже 11%, откуда 14 % взялось? Чего вы дезинформируете то? Тем более мы из них платим только5%, а остальное компенсирует бюджет УР.
F!sher 24-12-2011 19:51
quote:
у нас 11% по договору идет
когда договор заключали ?
svetlanaiz 24-12-2011 19:55
ноябрь-декабрь
F!sher 24-12-2011 20:16
quote:
У нас тоже 11%, откуда 14 % взялось? Чего вы дезинформируете то? Тем более мы из них платим только5%, а остальное компенсирует бюджет УР.
администрация оставляет за собой право НЕ компенсировать ставку ?
можете выложить пункт договора о процентной ставке ?
Дживс 24-12-2011 21:13
с лета 11%, весной 12% было у сбера.
Nekstezy 25-12-2011 16:52
Люди, а на улице Ильфата Закирова, "Первый дом" у Комоса участвует в программе? и есть ли там квартиры?
F!sher 25-12-2011 17:31
quote:
Люди, а на улице Ильфата Закирова, "Первый дом" у Комоса участвует в программе? и есть ли там квартиры?
Участвует, там все продано
yalena 25-12-2011 17:45
так уж и во втором всё продано, насколько я знаю
Aisberg 25-12-2011 22:25
кто узнавал, подскажите, если в этом году не подобрал квартиру(нет подходящей), то получается все пролетаешь с этой программой, раз говорят что в этом году она заканчивается?
Lucretia 25-12-2011 23:09
quote:
кто узнавал, подскажите, если в этом году не подобрал квартиру(нет подходящей), то получается все пролетаешь с этой программой, раз говорят что в этом году она заканчивается?
не переживайте, будут еще строиться неск домов по программе, если у вас есть письмо из администрации и одобрение банка, то значит все будет норм!
правда придется подождать до 2013 года...OlegNed 26-12-2011 12:23
quote:
не нравится, не учавствуйте в программе, нам меньше конкурентов! и потом, цена за кв. метр все равно дешевле, чем без программы, а насчет ждать.. куда деваться, жили 7 лет с родителями, еще 2 года проживем! ИМХО
ок, не буду.Дешевле не спорю, но и 1)выбора тоже не особ(знаю 2 примера, когда люди собрали справки, потратили денег, а потом были "приятно" удивлены что жилья нет, а будет в 2013 и хз где, т.к. дома есче даже не начали строить).
14% было у моих друзей брали весной 2010. есди сейчас ставки изменились только рад за тех, кому так повезло.
quote:
У нас тоже 11%, откуда 14 % взялось? Чего вы дезинформируете то? Тем более мы из них платим только5%, а остальное компенсирует бюджет УР.
2)Но в кредитном то договоре 11? следовательно, если денег в бюджете не окажется, то... Или перефразирую, зачем прописано 11, если все таки 5(Для чего это сделано?)
Своим постом лишь хотел заострить внимание на таких вот нюансах данной программы.
З.Ы.:Итого на мой взгляд уже 2 нюанса.
Дживс 26-12-2011 12:57
11% в договоре, и правильно пишется нюанс. Минусы у программы есть, но не надо свою желчь здесь изливать.
OlegNed 26-12-2011 01:23
Где желчь то?...
quote:
Своим постом лишь хотел заострить внимание на таких вот нюансах данной программы.
Специально жеж написал.
Дживс 26-12-2011 01:49
Зачем безногому напоминать, что у него нет ноги?
Vadim-cyber 26-12-2011 13:13
quote:
не переживайте, будут еще строиться неск домов по программе, если у вас есть письмо из администрации и одобрение банка, то значит все будет норм! правда придется подождать до 2013 года...
потом программа будет только для многодетных семей под 5%
Nekstezy 26-12-2011 14:00
я чета ваще растерялася...)))
решили поучавствовать... до этого разрадится не могли... сейчас я совсем во всем запуталась пока на этапе сбора доков для администрации.. но какие дома будут строить и какие застройщики... поделитесь ссылками, кому не жалко... Я реально чета расстерялась...
Lucretia 26-12-2011 14:03
quote:
11% в договоре, и правильно пишется нюанс.
при таком раскладе риска нет! т.е лучше уж взять по программе и надеяться что процент не поднимут, чем просто идти и брать стандартную ипотеку под те же 11-12 %!
Lucretia 26-12-2011 14:06
quote:
я чета ваще растерялася...)))
решили поучавствовать... до этого разрадится не могли... сейчас я совсем во всем запуталась пока на этапе сбора доков для администрации.. но какие дома будут строить и какие застройщики... поделитесь ссылками, кому не жалко... Я реально чета расстерялась...
я на сайте минстроя скачала на днях, дома на компе вордовский файлик)) что помню-будет Италмас на БАрамзиной (Ассо строй), Полесье (Комос), ЖК Снегири (не помню застройщика), дом на Клубной (тож не помню у кого), у Титана на Автозаводской и где то в тех же краях у Аспэка. по срокам сдачи вроде все 2013 год,2-4 квартал, у всех по разному. если оч надо, могу потом этот файлик скинуть)))
vNadezhde10 26-12-2011 14:43
не хочу никого в панику вводить, но - для тех кто еще на стадии получения справок для администрации - подала заявку в сбер на прошлой неделе. как сказал кредитный эксперт: их обязали рассмотреть заявки которые поступили по "Молодой семье" обязательно в этом году и выдать письма в связи с тем что программа завершается. То есть - те у кого будет в этом году письмо от сбера, в следующем смогут претендовать на будущие дома по программе. те кто еще собирает документы для администрации - увы...
повторюсь - по информации кредитного эксперта сбербанка. официально нигде об этом ничего не опубликовано.
Nekstezy 26-12-2011 14:48
ну не судьба значит, ежели так.... а пробовать все-равно будем...
а про файлик спасибо, наконец-то нашла его.... буду звонить узнавать и шевелится после НГ...
vNadezhde10 26-12-2011 15:07
просто информация для тех кто сейчас потратит 3000р. денег а потом будет истерить что зря. может и не стоит уже начинать
Nekstezy 26-12-2011 15:09
везде есть исключения... мне не жалко 3000р даже для того чтобы мне сказали, что увы, зато я попробовала... если не попробую, то меня потом совесть съест.... а вдруг, а вдруг....
Моряк 26-12-2011 16:12
хмм ... а если заявка в сбере зарегистрирована, но её не успеют рассмотреть до НГ? тогда как ?
Lucretia 26-12-2011 16:36
надеюсь что мы все успеем подать доки и получить свои квартиры! планируется еще примерно 800 штук, надеюсь у них недобор))))
dns1984 26-12-2011 16:46
Не слушайте этих кредитных инспекторов. Когда узнавал подробности про ипотеку ради интереса зашел в 3 разных отделения сбера. В каждом мне говорили разные условия получения ипотеки! Что уж говорить о том, что делается за их стенами, если они толком свои программы выучить не могут.
vNadezhde10 26-12-2011 17:04
просто я пришла в сб (23.12.11), спросила когда звонить узнавать по результатам рассмотрения. вроде как многие тут говорят недели 3 рассматривают. сама не раньше конца января ждала ответ с учетом праздников. кредитный эксперт мне на это ответила что она обязана выставить мою заявку именно в этом году на кредитный комитет и результат будет уже в пятницу точно и обязательно. что их так заставили именно относительно заявок по молодой семье.
vNadezhde10 26-12-2011 17:06
quote:
Originally posted by Моряк:
хмм ... а если заявка в сбере зарегистрирована, но её не успеют рассмотреть до НГ? тогда как ?
звоните в сбер. думаю у Вас та же история. обязаны рассмотреть и дать ответ на этой неделе
Lucretia 26-12-2011 17:19
quote:
Не слушайте этих кредитных инспекторов. Когда узнавал подробности про ипотеку ради интереса зашел в 3 разных отделения сбера. В каждом мне говорили разные условия получения ипотеки! Что уж говорить о том, что делается за их стенами, если они толком свои программы выучить не могут.
ну да... слышала что программа кончилась уже, причем слышала в ноябре это, а когда пришла узнавать в администрацию, сказали-действует еще, пока квартиры не кончились!!! а раз застройщики строят, расчитывают на эти заказы... надеюсь не прикроют все резко 1 января...
З.Ы. мы на стадии ожидания ответа администрации пока...
Impreza100587 26-12-2011 18:26
ответьте, не допонимаю: вот скажем взяли эту ипотеку на 15 лет. желаем и можем платить допустим за 5 лет. возможно ли досрочное погашение? выгодно это или нет? а то у меня созаемщик в отказе типа я пойду возьму потребительский (сколько он там щас? процентов 14 наверна) и выплачу за 5 лет и типа это дешевле чем вот эта ипотека под 5%
что ответить? так ли это в теории? если даже брать одинаково и ипотека - 500 тыс и потребительский - 500 тыс
F!sher 26-12-2011 20:05
quote:
ответьте, не допонимаю: вот скажем взяли эту ипотеку на 15 лет. желаем и можем платить допустим за 5 лет. возможно ли досрочное погашение? выгодно это или нет? а то у меня созаемщик в отказе типа я пойду возьму потребительский (сколько он там щас? процентов 14 наверна) и выплачу за 5 лет и типа это дешевле чем вот эта ипотека под 5%
что ответить? так ли это в теории? если даже брать одинаково и ипотека - 500 тыс и потребительский - 500 тыс
калькулятором считайте, ссылки выше были
naidemdom.com 26-12-2011 20:55
жена врач-ординатор считается учащейся медакадемии оклад 6 000 в месяц примерно будет сбер учитывать этот доход?
Assel 26-12-2011 21:48
quote:
возможно ли досрочное погашение?
да, возможно. и по минимальной сумме на досрочное погашение вроде как ограничение сняли. посмотрите на стр.128, там как раз обсуждали.
по логике - 5 лет платить 5% или 5 лет платить 14%. что выгоднее?
koskoc86 26-12-2011 21:49
если жена то она должна быть обязательно созаёмщиком, соответственно справка о зарплате нужна, она тоже будет учитываться.
ЗЫ: мы уже все оформили, жена работает в детском саду с окладом 4500
Viktop 26-12-2011 23:07
ответьте пожалуйста на такой вопрос!У моих родителей в деревне дом на 107кв.м в нем прописано 8 человек(в их числе я,жена и ребенок).По мимо этого мне бабушка оставляет в наследство свой дом на 25кв.м.Хотел бы узнать можем ли мы участвовать в этой программе
Grey Fox 27-12-2011 09:38
Viktop, если наследство еще не оформлено, то думаю что можно. (107/8 = 13,375 м)
dns1984 27-12-2011 09:46
Impreza100587, гасить ипотеку по этой программе раньше особого смысла нет. Платежи каждый год съедает инфляция, З/П то растет ). Лучше потратить эти деньги на что-нибудь полезное, чем гасить ипотеку за 5% и тут же брать потребительский кредит под 15%-20% на веши, мебель или машину к примеру.
Viktop, а про бабушку никому говорить не нужно, лучше быстрей справки собирайте. Площадь считают по месту прописки, ну и в регпалате нужно будет брать справки , что у вас за душой нет ничего кроме дома где вы живете.
vNadezhde10 27-12-2011 11:48
не соглашусь насчет смысла. Вы забываете - если взял ипотеку на 19 лет и не гасить заранее, то получается и жить 19 лет в однокомнатной квартире. а дети и всё такое? как-то глупо.
смысл то как раз в том чтоб взять под 5%, а не те же 500 тыс (из приведенного примера) под 14% потребительским. если есть возможность выплатить не за 19 лет а за 5. например есть доход который человек подтвердить банку не может, банк при расчете взял официальный доход и согласно ему этот человек будет 19 лет платить. а человек в месяц не 6-8 тыс. носит, а 20-30 тыс.
разве не логично выплатить ипотеку под 5% и потом уже купить что-то побольше площадью. ведь всем известно что расширение в 200-500 тыс это не так накладно как когда у тебя вообще нет ничего и приходишь в банк за 1 млн - 1,5 млн?
Dsum 27-12-2011 16:26
quote:
Originally posted by vNadezhde10:
не соглашусь насчет смысла. Вы забываете - если взял ипотеку на 19 лет и не гасить заранее, то получается и жить 19 лет в однокомнатной квартире. а дети и всё такое? как-то глупо.
смысл то как раз в том чтоб взять под 5%, а не те же 500 тыс (из приведенного примера) под 14% потребительским. если есть возможность выплатить не за 19 лет а за 5. например есть доход который человек подтвердить банку не может, банк при расчете взял официальный доход и согласно ему этот человек будет 19 лет платить. а человек в месяц не 6-8 тыс. носит, а 20-30 тыс.
разве не логично выплатить ипотеку под 5% и потом уже купить что-то побольше площадью. ведь всем известно что расширение в 200-500 тыс это не так накладно как когда у тебя вообще нет ничего и приходишь в банк за 1 млн - 1,5 млн?
Про разные вещи говорите. Там говорилось про инфляцию, а у Вас идет по личной ситуации. А если взять сразу двухкомнатную? Я могу 19 лет прожить в ней. У меня ситуация как раз такая.
Взял двухкомнатную - могу закрыть ипотеку лет за 7-10, а могу за 20.
Но вопрос. Нужно ли сейчас поджиматься и экономить, или привыкнуть на 20 лет к небольшой сумме кредита и нормально жить.
vNadezhde10 27-12-2011 16:41
тут кстати сразу назрел вопрос. детей нет. каким образом покупается 2-шка по программе? к кому я с этим должна придти? у застройщика выпрашивать, с администрацией как-то решать?
Dsum 27-12-2011 16:46
quote:
Originally posted by vNadezhde10:
тут кстати сразу назрел вопрос. детей нет. каким образом покупается 2-шка по программе? к кому я с этим должна придти? у застройщика выпрашивать, с администрацией как-то решать?
Вопрос очень много раз объяснялся.
На человека идет 18 квадратов, т.е. на вас двоих идет 36 квадратных метра.
Все что выше данной площади оплачивается сразу.
Берите хоть трехкомнатную, но оплату произвести придется при подписании договора с застройщиком.
Мы взяли двухкомнатную площадью 47 квадратов. Стоимость квадрата - 32500.
(47-36)*32500=357500 платить сразу.
vNadezhde10 27-12-2011 16:57
это ясно. я-то как раз юридически интересовалась - к кому с этим обращаться. получается к застройщику и "лишнее" оплатить ему же. а со сбером отношения на 36 квадратов)))
Grey Fox 27-12-2011 17:05
согласно вот этому документу http://minstroy.ru/node/931 , молодая семья из двух человек имеет право на получение компенсации до 45 кв. метров.
Lucretia 27-12-2011 17:59
quote:
Мы взяли двухкомнатную площадью 47 квадратов. Стоимость квадрата - 32500.
(47-36)*32500=357500 платить сразу.
и еще плюс 10% от стоимости квартиры, т.е порядка 500 тыс. рублей...
у самих такая же ситуация, тоже двушку хотим...
yalena 27-12-2011 19:34
quote:
Originally posted by Grey Fox:
согласно вот этому документу http://minstroy.ru/node/931 , молодая семья из двух человек имеет право на получение компенсации до 45 кв. метров.
Вот как раз согласно этому документу, - помещение общей площадью до 45 кв.м. В других случаях - что касается помещения больше 45 кв.м. - расчет производится исходя из 18 кв.м. на человека.
Выше пост с расчетом верный...