Marina LIVE 06-12-2011 15:26
а меня интересует однушка) в Снегирях или на Клубной
Deffo4ka 06-12-2011 15:49
quote:
Originally posted by vodomoot:
на облосной ни кто случайно бронь не снимает на двушку? у нас бронь на однушку ,а условия уже позволяют брать двушку .
На каком этаже у вас однушка?Крайняя или посередине?
vodomoot 06-12-2011 18:14
8 этаж
ПАлексей 06-12-2011 22:39
Интересует 2-ка кроме Областной и клубной.
agilevskaya 06-12-2011 23:55
А нас наоборот интересует 2-ка на Областной или Клубной
Dsum 07-12-2011 12:38
Рассмотрю вариант обмена 2-ки на областной на 2-ку на Воткинском шоссе от УССТ-8.
Dsum 07-12-2011 12:40
Рассмотрю вариант обмена забронированной мной двушки на Областной на двушку на Воткинском.
Dsum 07-12-2011 12:44
Рассмотрю вариант обмена забронированной мной двушки на Областной на двушку на Воткинском.
vNadezhde10 07-12-2011 13:30
подскажите пожалуйста, где в спрвке о доходах должен стоять ОКВЭД. бухгалтер дала справку но не указала код. спасибо
DZHANNI 07-12-2011 13:47
quote:
Originally posted by vNadezhde10:
подскажите пожалуйста, где в спрвке о доходах должен стоять ОКВЭД. бухгалтер дала справку но не указала код. спасибо
это нужно написать отдельно письмо, где указать ФИО, должность, фирму с реквизитами,заверить печатью и подписью первых лиц.
Dsum 07-12-2011 13:56
Рассмотрю обмен забронированной мной двушки на Областной на двушку на Воткинском.
Наташенька19 07-12-2011 16:25
Уважаемые молодые семьи! Телеканал Моя Удмуртия готовит репортаж на тему "Дефицит квартир по программе "Жилье молодым семьям". Ситуация, которая сложилась в этом сегменте рынка- всем вам хорошо известна. Там, где хочется купить, уже все занято,или не тот район, или долго ждать. Есть возможность принять участие в съемках материала на эту тему. Никаких гарантий и обещаний, что после репортажа ваша ситуация решится, мы не даем. Однако как показывает практика, зачастую после выхода программы в эфир она все-таки решается положительно. Сегодня был как раз такой пример. Все вопросы по тел. 89501630510 Наталья
Dsum 07-12-2011 16:45
Если честно - я не вижу необходимости раздувания данной проблемы.
При оформлении мне сразу объяснили, что желающих много, а квартир ограниченное количество.
Tanusya 07-12-2011 17:09
сегодня мне звонили с жк который будет на клубной, так что квартиры у них есть...
Dsum 07-12-2011 17:14
Они получили разрешение на строительство?
Irisha23 07-12-2011 22:16
подскажите по поводу заполнения анкеты в банк, если несколько созаемщиков, то где заполнять их данные, там ведь только место для заемщика и одного созаемщика. как быть?
margo30887 07-12-2011 22:39
Irisha23
подскажите по поводу заполнения анкеты в банк, если несколько созаемщиков, то где заполнять их данные, там ведь только место для заемщика и одного созаемщика. как быть? [/QUOTE]
Даётся дополнительный бланк, в который вписываете других созаёмщиков и просто прикладываете к анкете
Дживс 08-12-2011 01:59
quote:
Originally posted by Наташенька19:
Уважаемые молодые семьи! Телеканал Моя Удмуртия готовит репортаж на тему "Дефицит квартир по программе "Жилье молодым семьям".
С выбором действительно было не густо, недавно еще и выбора-то не было, поэтому в Комосе расхватали как пирожки.
Осветите лучше тему качества строительства домов от УССТ-8, квартиры в которых реализованы по этой программе. Это дом на Ключевом поселке, Нагорной, посмотрим что получится на Воткинском шоссе, в 3-м доме только-только приняли/принимают квартиры. В первом из перечисленных промерзающая стена, и строители особо не шевелятся, есть общая проблема с вентиляцией.
А использование строителями квартир как отхожих мест вообще показывает отношение к такому строительству.
Tanusya 08-12-2011 10:32
quote:
Originally posted by Dsum:
Они получили разрешение на строительство?
даже не знаю, раз уже начинают обзвон, значит получили, я думаю)))
Katysha73 08-12-2011 12:06
quote:
Originally posted by Tanusya:
Они получили разрешение на строительство?
УралДомСтрой получили разрешение на строительство дома на Клубной, сейчас они проводят первого дольщика, и примерно через месяц начнут заключать договора
Наташенька19 08-12-2011 12:09
Качество строительства жилья - это история для другого материала. в данном случае меня интересует как раз то, о чем я писала выше. Мне нужна семья, которая не может определиться с квартирой.
Lucretia 08-12-2011 14:28
кто-нибудь примерно знает соотношение количества квартир и желающих на них???
Юлия_2010 08-12-2011 15:16
Есть квартиры в Полесье-5, п.Октябрьский. У комоса.
Dsum 08-12-2011 15:24
Есть квартиры на клубной.
Nady@ 08-12-2011 19:50
quote:
Originally posted by Наташенька19:
Качество строительства жилья - это история для другого материала. в данном случае меня интересует как раз то, о чем я писала выше. Мне нужна семья, которая не может определиться с квартирой.
Nady@ 08-12-2011 19:53
quote:
Originally posted by Наташенька19:
Качество строительства жилья - это история для другого материала. в данном случае меня интересует как раз то, о чем я писала выше. Мне нужна семья, которая не может определиться с квартирой.
Мы не можем. Стоим в администрации в списке уже год. Доки в сбер подавали 2 раза. Муж успел работу уже поменять. А квартиры все нет и нет. Теперь придется начать с нуля. Хотели в Снегирях, но что-то не верится, что можно пробиться сквозь такую очередь.
Lucretia 08-12-2011 20:07
а на Т.Барамзиной у Ассо строй есть еще квартиры по программе???
Marusia 08-12-2011 20:11
отмечусь... интересно
ArtemK@ 08-12-2011 22:14
отмечусь
Albi366 09-12-2011 13:57
quote:
Originally posted by Lucretia:
кто-нибудь примерно знает соотношение количества квартир и желающих на них???
соотношение: ни точного, ни приближенного Вам вряд ли кто скажет... Понятно, что желающих гораздо больше, чем квартир, а многие еще не определись или ищут заемные средства
AlekseyL80 09-12-2011 15:02
Кто собирается снять бронь на двушку, желательно на вотк. шоссе.Пишите в П.М. Вознаграждение.
Mdim 09-12-2011 18:25
Меняю бронь на Клубной ( 2-ка, 51 кв.м.) на 2-ку на Воткинском шоссе.
Nekstezy 09-12-2011 21:49
у меня есть вопросы.
бывалые может ответят.
пока нам ничего не одобрили, но гипотетически.семья из 3 чел планируем 2 ре года через 2 если сейчас брать 3ку то по прорамме нам пойдут только 54квм все что свыше по тарифам банка. правильно?
а если родится ре на какой-то перерасчет мы можем надеятся?
Nekstezy 09-12-2011 21:55
есть вопросы.
семья из 3 чел планируется 2й ре через года 2 если сейчас брать 3ку то получается, что нам по программе пойдут 54квм все, что свыше по тарифу банка правильно? а если ре родится нам можно расчитывать на какой-нить перерасчет??
Nekstezy 09-12-2011 21:56
и скиньте плиз перечень доков которые нужно собрать... попытка не пытка ведь)))
naidemdom.com 10-12-2011 11:20
quote:
попытка не пытка ведь)))
посмотрим что вы скажите , когда все документы соберете,чтобы попасть в программу ))
у меня такой вопрос а ипотеку по молодой семье досрочно погасить можно будет ? кто-нибудь знает как они пересчитывать будут ?
Albi366 10-12-2011 12:46
quote:
Originally posted by Nekstezy:
есть вопросы.
семья из 3 чел планируется 2й ре через года 2 если сейчас брать 3ку то получается, что нам по программе пойдут 54квм все, что свыше по тарифу банка правильно? а если ре родится нам можно расчитывать на какой-нить перерасчет??
Вы не правы((, никакого перерасчета не будет, и то, что сверхнормы нужно оплачивать сразу, и по рыночной цене.
Albi366 10-12-2011 12:47
quote:
Originally posted by nаidеmdоm.соm:
у меня такой вопрос а ипотеку по молодой семье досрочно погасить можно будет ? кто-нибудь знает как они пересчитывать будут ?
досрочно можно, но не ранее чем через 4 месяца
mrj 10-12-2011 13:52
В анкете сбербанка в пунктах 7 и 8 указываются дополнительные доходы и обязательные платежи за последние 6 месяцев? Это надо взять среднее за 6 месяцев или суммировать все за 6 месяцев?
Дживс 10-12-2011 16:00
quote:
Originally posted by Albi366:
досрочно можно, но не ранее чем через 4 месяца
Не ранее, чем через три месяца, и менее чем 15 т.р. сверх суммы ежемесячного платежа. Это для аннуитета, что выдается с мая. Но по последней информации от кредитного инспектора - погашение любой суммы в любой месяц. Последнюю информацию надо перепроверить.
Gospod_in 10-12-2011 16:24
Какие документы нужны для ипотеки по молодой семье
Albi366 10-12-2011 16:30
Дживс, спасибо)) но мне кредит.инспектор озвучала срок в теч. 4месяцев, ну да ладно...
Gospod_in, требуются много документов... и денег на них тоже (справки платные)
Tanusya 10-12-2011 16:34
quote:
Originally posted by Дживс:
Но по последней информации от кредитного инспектора - погашение любой суммы в любой месяц
мы тоже в середине ноября приходили в банк, нам сказали что в любой месяц любая сумма, типа новые изменения
Lucretia 10-12-2011 16:38
quote:
Gospod_in, требуются много документов... и денег на них тоже (справки платные)
ну не так и много, как мы прикинули, много копий там(типа копии паспорта и тд)
Gospod_in, список вам дадут в отделе молодежи вашего района
Nekstezy 10-12-2011 17:04
quote:
посмотрим что вы скажите , когда все документы соберете,чтобы попасть в программу ))
ну тогда и будем радоваться или расстраиваться...
quote:
Вы не правы((, никакого перерасчета не будет, и то, что сверхнормы нужно оплачивать сразу, и по рыночной цене.
это было рассуждение, опреори... так просто вопрос заинтересовал
Дживс 10-12-2011 17:09
quote:
Originally posted by Albi366:
Дживс, спасибо)) но мне кредит.инспектор озвучала срок в теч. 4месяцев, ну да ладно...
Gospod_in, требуются много документов... и денег на них тоже (справки платные)
Albi366, не за что. Список требуемых документов в этой теме неоднократно выкладывался, поищите. Справок не так уж и много - из БТИ, регпалаты, паспортного стола, с места работы. Это для получения статуса, останется для банка пару справок взять.
naidemdom.com 10-12-2011 17:19
quote:
Originally posted by Дживс:
Не ранее, чем через три месяца, и менее чем 15 т.р. сверх суммы ежемесячного платежа. Это для аннуитета, что выдается с мая. Но по последней информации от кредитного инспектора - погашение любой суммы в любой месяц. Последнюю информацию надо перепроверить.
не понял какие 15 тыс? если например я беру кредит на 1 500 000 на 15 лет а через 6 лет решаю его погасить разом, мне дадут это сделать? пересчет какой-то будет?
mrj 10-12-2011 17:32
Повторюсь...В анкете сбербанка в пунктах 7 и 8 указываются дополнительные доходы и обязательные платежи за последние 6 месяцев? Это надо взять среднее за 6 месяцев или суммировать все за 6 месяцев?
Дживс 10-12-2011 17:40
quote:
не понял какие 15 тыс? если например я беру кредит на 1 500 000 на 15 лет а через 6 лет решаю его погасить разом, мне дадут это сделать? пересчет какой-то будет?
Да, дадут в дату ежемесячного платежа. До ноября можно было погасить сверху аннуитетного платежа не менее(!) 15 т.р. То есть нельзя было погасить сумму свыше еж. платежа на 14 999 руб, но на 15 т.р. и более можно. Сейчас же сбер похоже снял ограничение на минимальную сумму, судя по информации выше.
naidemdom.com 10-12-2011 17:46
понял Дживс благодарю
Tanya_GR 10-12-2011 18:47
quote:
Originally posted by nаidеmdоm.соm:
Сейчас же сбер похоже снял ограничение на минимальную сумму,
нам тоже так сказали...с одной стороны это удобно, т.е. у нас платеж 10,5т.р, теперь можно заплатить не 10,5+15, а например 13 или 11, ну или сколько доход позволяет, вот только каждый раз будут выдавать новый график платежей, а его нужно подписывать всеми созаемщиками. Один из созаемщиков у нас живет в другом регионе и видимся не так часто, так что это не совсем удобно.
Lucretia 10-12-2011 19:25
quote:
т.е. у нас платеж 10,5т.р
это за какую квартиру? хочу прикинуть сколько придется нам платить...
Albi366 10-12-2011 22:11
quote:
Originally posted by Lucretia:
это за какую квартиру? хочу прикинуть сколько придется нам платить...
http://calculator-ipoteka.ru/calculator.php - надеюсь, пригодится))
Uchaneva 10-12-2011 22:43
quote:
это за какую квартиру? хочу прикинуть сколько придется нам платить...
http://credit-calc.ru/ очень простой калькулятор
Svetlana Ignateva 11-12-2011 11:17
если есть желающие снять бронь на 2ку, пишите в ПМ, договоримся об отступных)
Albi366 11-12-2011 11:28
http://calculator-ipoteka.ru/calculator.php - лучше этот калькулятор, мне он нравится)
KrolikKatya 12-12-2011 09:02
звонила сейчас в адм-ию, сказали что есть неофициальная информация что программа закончится в 2011 году.
Lucretia 12-12-2011 11:51
ребят, такой еще вопрос. хотим квартиру по программе на Т.Барамзиной,срок сдачи дома 3 кв. 2013 года, пока квартир в продаже нет, будут после НГ. мы ведь можем сертификат получить сейчас, допустим в декабре, а в январе-феврале забронировать квартиру??? или надо брать то, что есть сейчас???? ждать готовы
Vadim-cyber 12-12-2011 12:54
quote:
мы ведь можем сертификат получить сейчас
что за сертификат?
KrolikKatya 12-12-2011 12:59
quote:
что за сертификат?
mrj 12-12-2011 13:02
quote:
сертификат
письмо от администрации, что ставят на учет как молодую семью - правильно я понимаю?
PittON 12-12-2011 13:05
quote:
Originally posted by Lucretia:
ребят, такой еще вопрос. хотим квартиру по программе на Т.Барамзиной,срок сдачи дома 3 кв. 2013 года, пока квартир в продаже нет, будут после НГ. мы ведь можем сертификат получить сейчас, допустим в декабре, а в январе-феврале забронировать квартиру??? или надо брать то, что есть сейчас???? ждать готовы
Вы бы еще у гадалки спросили. Такие вопросы нужно не на форуме задавать. А в администрации и у застройщика. Если есть что взять сейчас, то и надо действовать сразу, не откладывая в долгий ящик. Никто Вам не даст гарантию, что после НГ вдруг появятся более подходящие варианты. Квартиры разбирают как горячие пирожки. Да и слухи неутешительные:
KrolikKatya
"звонила сейчас в адм-ию, сказали что есть неофициальная информация что программа закончится в 2011 году."
Lucretia 12-12-2011 13:46
quote:
Вы бы еще у гадалки спросили. Такие вопросы нужно не на форуме задавать. А в администрации и у застройщика. Если есть что взять сейчас, то и надо действовать сразу, не откладывая в долгий ящик. Никто Вам не даст гарантию, что после НГ вдруг появятся более подходящие варианты. Квартиры разбирают как горячие пирожки. Да и слухи неутешительные:
KrolikKatya
"звонила сейчас в адм-ию, сказали что есть неофициальная информация что программа закончится в 2011 году."
к застройщикам пойдем в среду))) просто может кто сталкивался с таким, вот и спросила!
marys 12-12-2011 14:28
Подскажите плиз, кто оформлял ипотеку по молодой семье в СБ РФ. Рассматривают уже третью неделю. Мурыжат со сроками, то обещают в среду ответ дать..то в пятницу....но вот уже понедельник - тишь да гладь с их стороны. Это нормальная ситуация?) изначала кредитный инспектор ориентировала по срокам 7-10 дней.
dns1984 12-12-2011 14:44
Lucretia, да можно не брать прямо сейчас, с учета вас никто не снимет
Lucretia 12-12-2011 15:02
quote:
dns1984
большое спасибо за ответ!!!
Моряк 13-12-2011 08:38
KrolikKatya, а почему нет то ... насколько я понимаю после того как администрация выдала письмо, банк выдал согласие на кредит - есть 4 месяца чтоб определиться с застройщиком, а в италмасе точная инфа о 3в будет в первом квартале 2012 , то есть + декабрь 2011 - это и будет 4 месяца ... получается в течение 4 месяцев как раз успеваем определиться с застройщиком. поправьте, если где не прав.
dns1984 13-12-2011 08:44
Все правильно, даже по истечении 4 месяцев достаточно задать документы в банк (обновив справки о ЗП) и снова сидеть ждать застройщиков )
mrj 13-12-2011 09:19
а если допустим банк отказал или дал меньшую сумму когда можно подавать повторную заявку?
F!sher 13-12-2011 10:01
quote:
а если допустим банк отказал или дал меньшую сумму когда можно подавать повторную заявку?
через 2 месяца
mrj 13-12-2011 10:11
а то что в письме от администрации, в котором ставят на учет как молодую семью стоит срок 30 дней, что надо предоставить документы из сбера о кредитовании. как в этом случае быть? получается с программы слетаешь. надо по новой документы собирать в администрацию. я правильно понимаю.
dns1984 13-12-2011 10:17
Нет, не беспокойтесь по этому поводу, это чтобы народ быстрее шевелился, а то некоторые по году тянут
Grey Fox 14-12-2011 12:24
Может этот вопрос уже и задавался, если да, то дайте пожалуйста ссылочку. Сбер одобрил кредит, с письмом от сбера пошли к застройщику, выбрали квартиру, заключили договор о долевом участии, куда нам теперь идти? Снова в банк с договором или в администрацию своего района?
DZHANNI 14-12-2011 12:28
quote:
Originally posted by Grey Fox:
Может этот вопрос уже и задавался, если да, то дайте пожалуйста ссылочку. Сбер одобрил кредит, с письмом от сбера пошли к застройщику, выбрали квартиру, заключили договор о долевом участии, куда нам теперь идти? Снова в банк с договором или в администрацию своего района?
Скопировала из темы нашего дома ЖК Надежда, думаю здесь пригодится.
1. Получение договора в УССТ и подписание его
2. Передать договор в СБ на согласование(по правилам 2 дня, наш договор лежал 3 недели)
3. Подписание кредитного договора и доп. соглашения(1 час)
4. Регистрация договора долевого участия с представителями УССТ в Регпалате, так же при себе иметь кредитный договр и доп. соглашение к нему (5 рабочих дней)
5. Оплата первоначального взноса
6. Унести в СБ квитанцию об оплате первоначального взноса, забрать письмо для Администрации
7. Предоставление документов от СБ в Администрацию. В Администрацию идет тот кто вставал на учет (нужно писать заявление очередное). + при себе иметь копию договора долевого участия. (Первомайская администрацию пишет письмо для СБ в течении 5 дней)
8. Предоставление документов от Администрации в СБ (подтверждение компенсации)
9. Регпалата со СБ (10 рабочих дней)
Lucretia 14-12-2011 12:52
а возможно ли без доков пока, без одобрения банка и т.д, как бы заранее забронировать квартиру??? просто пока эта беготня будет, вдруг квартир уже не останется... если что ведь можно будет снять бронь???
Deffo4ka 14-12-2011 15:43
Lucretia, попробуйте может у вас получится.
Нам не забронировали пока письма из Сбера нет.
Grey Fox 14-12-2011 17:38
А договор долевого участия не надо регистрировать в рег. палате перед тем как идти в сбер заключать кредитный договор? Всего было 4 договора с застройщиком, 3 он взял себе, один остался у нас.
Albi366 14-12-2011 18:12
quote:
Originally posted by Lucretia:
а возможно ли без доков пока, без одобрения банка и т.д, как бы заранее забронировать квартиру??? просто пока эта беготня будет, вдруг квартир уже не останется... если что ведь можно будет снять бронь???
никто вас на бронь не поставит
Lucretia 14-12-2011 22:28
эх блин((( были сегодня в мэрии на встрече с застройщиками, квартир в норм. районах нет((( остались только на областной и в полесье((( придется ждать нового года, там может что-то появится, у ассо-строя то уж надеюсь точно........
Dsum 15-12-2011 06:47
quote:
Originally posted by Lucretia:
эх блин((( были сегодня в мэрии на встрече с застройщиками, квартир в норм. районах нет((( остались только на областной и в полесье((( придется ждать нового года, там может что-то появится, у ассо-строя то уж надеюсь точно........
На областной все еще есть квартиры?
Или только однокомнатные?
Grey Fox 15-12-2011 09:20
Когда я звонил, а это было в понедельник, мне сказали что только однокомнатные остались.
Lucretia 15-12-2011 09:40
вчера была одна двушка на Областной
marys 15-12-2011 10:34
Подскажите плиз по опыту. Подали заявку в СБ РФ. Рассматривают уже 3 недели!Сначала говорили что дадим ответ в понедельник...потом в среду....и т.д. Потом выяснилось что запрос отправили в другой город, где раньше был прописан муж!!! вот и ждем мы у моры погоды. изначала ориентировали на 7-10 дней....а тут уже боюсь что до НГ все протянется((
KrolikKatya 15-12-2011 10:47
у нас СБ тоже долго рассматривал, у них там завал перед НГ
marys 15-12-2011 10:55
долго это сколько?) ну не больше месяца?
marys 15-12-2011 11:03
quote:
у нас СБ тоже долго рассматривал, у них там завал перед НГ
долго это сколько? не больше месяца?
aigul 15-12-2011 11:49
нам рассматривали 1,5 месяца в сбербанке
Deffo4ka 15-12-2011 12:06
Мы тоже сдали в Сбер доки 1 декабря, сеня уже 2 недели, тишина...
Romashk@ 15-12-2011 12:19
нам тоже в Сбере долго рассматривали, почти 2 месяца
mrj 15-12-2011 13:16
Мы вчера сдали анкету с доками, сказали в четверг звонить. Т.е. можно и не надеется на следующей недели?
mrj 15-12-2011 13:18
Мы вчера сдали анкету с доками, сказали в четверг на следующей недели звонить. Т.е. можно и не надеется?
Grey Fox 15-12-2011 14:05
Кому как повезет, нашу анкету рассматривали 2 недели и уменьшили сумму кредита.
BatonchiK24 15-12-2011 14:15
помогите пожалуйста, мы сдали документ в банк, на руках письмо об администрации. На одном из этапов, когда надо письмо из администрации о компенсации о процентной ставке, она делает запрос на работу. Просто мужу предложили работу, приступать с 10 января. Вряд ли мы успеем до этого времени все оформить. можно ли уволиться?
Marina LIVE 15-12-2011 14:20
а я все созаёмщика не могу найти ещё(
BatonchiK24 15-12-2011 15:22
Помогите пожалуйста советом. В данный момент у нас документы находятся на рассмотрении в банке. Мужу предложили новую работу. Приступать к работе с 10 января. Можно ли менять работу, до того как администрация даст письмо о компенсации процентной ставке? как она проверяет, работает ли там человек?
allushka 15-12-2011 18:57
quote:
Можно ли менять работу, до того как администрация даст письмо о компенсации процентной ставке? как она проверяет, работает ли там человек?
Как только Сберик одобрил нам кредит, в это же день муж написал заявление на расчет, спустя примерно месяц запросили письмо из администрации, и нам его дали. Так что, у нас все получилось! Попробуйте......
allushka 15-12-2011 19:08
quote:
Кому как повезет, нашу анкету рассматривали 2 недели и уменьшили сумму кредита.
После подачи документов мы через 3 дня просто атаковакли своего кредитного специалиста звонками! Потом стали ходить к нему по несколько раз в день (благо муж в отпуске бал), звонили, ходили, опять звонили, вобщем замучали ее просто! Дошли аж до управляющего, результат - через неделю с небольшим ответ был получен! Заявки заводятся вручную, и если нет времени у работника банка, она просто будет лежать и ждать своей очереди, а лежат они неделями. Мы подали заявку в понедельник, а как выяснилось потом, отправили ее только в пятницу, и неизвестно сколько она бы еще пролежала, не будь мы столь настойчивы. Так что ДЕРЗАЙТЕ!!!!
naidemdom.com 15-12-2011 20:47
народ подскажите кто знает, а то сам не финансист потому туплю немного ...
допустим беру кредит 1 250 000 на 15 лет, ежемес. платеж выходит 9 885 рублей. Затем через пять лет я вдруг нахожу мешок с золотом и решаю погасить ипотеку досрочно. Сколько мне придется заплатить для полного погашения кредита? по идее проценты которые уже сидят в 9 885 рублях на 15 лет , я же платить не обязан, если пользовался деньгами всего 5 лет.
в общем запутался ... знакомая говорит, что первое время я вообще буду только за проценты ежемесячный взнос делать, не получится ли так что я 5 лет буду исправно платить, а в итоге останусь должен те же 1 250 000 ?
Uchaneva 15-12-2011 20:55
quote:
а в итоге останусь должен те же 1 250 000 ?
Перерасчет делают.
Дживс 15-12-2011 23:50
quote:
Originally posted by nаidеmdоm.соm:
народ подскажите кто знает, а то сам не финансист потому туплю немного ...
Сейчас у сбера все кредиты - аннуитетные, проценты начисляются ежемесячно на остаток долга, так что нужно будет погасить оставшуюся сумму кредита и начисленные на этот месяц проценты. Проценты само собой на будущий период еще не начислены, в графике платежей они приведены из расчета равномерного погашения в течении всего периода кредитования.
С дифференцированными немного по другому, но это другая тема.
Возьмите ипотечный калькулятор http://calculator-ipoteka.ru , да посмотрите по месяцам. Платежи ежемесячные одинаковые, но большую долю составляют проценты, чем ближе к концу срока, тем меньшую долю занимают проценты. Это в общем случае. Сильно зависит от начальных условий, особенно срока и процента.
Для такой суммы на 15 лет и 5% годовых уже в первый же месяц почти половина суммы идет на погашение основного долга (из 9 884,92 рублей - 4 676,59 кредит, 5 208,33 процент).