IrinkaKaty 18-10-2011 19:54
есть здесь кто- нибуть, кто в банк пойдет только в ноябре или позже????????????
olllika 18-10-2011 20:13
quote:
Originally posted by UlLi:
правильно я понимаю,что всем кто получил такие письма обязаны предоставить жилье по программе,когда бы не прошла сделка,ведь многие ждут включения в программу новых домов,а в ассоциации ,например,сказали что им подтвердят 5 дом в январе!
Письмо из администрации не гарантирует покупку квартиры по программе. Банк может и не дать кредит. Программа ограничена количеством квартир.
Fand5 18-10-2011 20:58
quote:
Originally posted by IrinkaKaty:
есть здесь кто- нибуть, кто в банк пойдет только в ноябре или позже????????????
ну по ходу дела нам в начале ноября идти...
IrinkaKaty 18-10-2011 21:03
quote:
ну по ходу дела нам в начале ноября идти...
а вы квартиру забронировали?
IrinkaKaty 18-10-2011 21:05
[QUOTE][B]ну по ходу дела нам в начале ноября идти...
а вы квартиру забронировали?
Fand5 18-10-2011 21:21
quote:
Originally posted by IrinkaKaty:
[QUOTE][B]ну по ходу дела нам в начале ноября идти...
а вы квартиру забронировали?
аха
Fand5 18-10-2011 21:23
у нас проблема в другом,24 недели только беременности,а надо 28,вот выжидаем
IrinkaKaty 18-10-2011 21:24
quote:
Fand5
где?
IrinkaKaty 18-10-2011 21:29
quote:
у нас проблема в другом,24 недели только беременности,а надо 28,вот выжидаем
че справку не можете "сделать",какую вам надо?
Fand5 18-10-2011 21:37
quote:
Originally posted by IrinkaKaty:
где?
усст8
Fand5 18-10-2011 21:39
quote:
Originally posted by IrinkaKaty:
че справку не можете "сделать",какую вам надо?
дк вот что-то нет(((может вот кто поможет.везде уже были...
Fand5 18-10-2011 21:40
IrinkaKaty
у Вас то какая проблема?бронь?
IrinkaKaty 18-10-2011 21:49
у меня 6 месяцев на последней работе 26 ноября.....
квартира забронирована, на очереди стоим....ждем ноябрь
Fand5 18-10-2011 21:53
quote:
Originally posted by IrinkaKaty:
у меня 6 месяцев на последней работе 26 ноября.....
квартира забронирована, на очереди стоим....ждем ноябрь
бронь то в усст?
IrinkaKaty 18-10-2011 21:54
quote:
у Вас то какая проблема?бронь?
6 месяцев на последней работе в конце ноября будет,а квартиру мы уже забронировали...
че со своим врачем не "дружите"?
IrinkaKaty 18-10-2011 22:00
ага
IrinkaKaty 18-10-2011 22:04
как думаешь задержат они квартиру, как обещают?
Fand5 18-10-2011 22:27
quote:
Originally posted by IrinkaKaty:
как думаешь задержат они квартиру, как обещают?
думаю да,если норм поговорить
а на работе то пораньше не дают справку?
Assel 19-10-2011 01:04
дать-то дадут, только ведь в банк за 6 месяцев требуется. а достоверность банк через пенсионный фонд проверит, по ежемесячным отчислениям.
Anik@ 19-10-2011 10:26
quote:
[B][у нас проблема в другом,24 недели только беременности,а надо 28,вот выжидаем /B]
Эта справка нужна уже только при заключении договора с застройщиком и в администрацию при расчете компенсации процентной ставки. А при подаче в документов в банк она не нужна!!! Мы тоже наивные ждали 28 недель - а в банке нам сказали что эта справка им и не нужна вовсе...так что не ждите а идите в банк.
Катерина84 19-10-2011 10:56
IrinkaKaty А вы без письма от банка бронировали квартиру?Просто я туда(УССТ N8) звонила они сказали только с письмом из банка бронируем.У нас такая же ситуация со стажем работы,тоже только в конце ноября будет 6 мес.А в администрации мне сказали ,что можно и сейчас сходить в банк узнать может они возьмут документы на рассмотрение.Но я еще не ходила не узнавала.
Shinanna 19-10-2011 16:00
quote:
дать-то дадут, только ведь в банк за 6 месяцев требуется. а достоверность банк через пенсионный фонд проверит, по ежемесячным отчислениям.
И каким это образом?
Ляська 19-10-2011 17:03
скажите пожалуйста на какое время застроищики квартиры бронируют?мы доки в банк отдали сказали 2 недели ответ ждать........
Assel 19-10-2011 17:37
quote:
И каким это образом?
в сбере очень тщательно проверяют. делают запрос куда только можно. у знакомых была подобная ситуация, схитрили на 1 мес (отработано было 5 только). в итоге в кредите им отказали. а могли подождать месяц и вполне могли бы получить денежку.
в Ижкомбанке проверяли не так пристально, там даже завышенный доход липовый у кого-то проходил.
ПАлексей 19-10-2011 22:03
подскажите люди добрые где еще можно забронировать квартиру сейчас или в ближайшее время?
Tanya_GR 19-10-2011 22:56
quote:
Originally posted by Assel:
в сбере очень тщательно проверяют. делают запрос куда только можно. у знакомых была подобная ситуация, схитрили на 1 мес (отработано было 5 только). в итоге в кредите им отказали. а могли подождать месяц и вполне могли бы получить денежку.в Ижкомбанке проверяли не так пристально, там даже завышенный доход липовый у кого-то проходил.
Мы тоже ждали пока муж отработает 6 мес. При этом он на новом месте работы числился с середины марта, т.е. в начале сентября можно было получить справку 2НДФЛ за 6 мес, а по трудовой всего выходило 5.5 мес. Уточнили в Сбере, и нам сказали, что смотрят не только справку, а также считают стаж на посл.месте работы по трудовой, т.е. со слов инспектора "надо проработать фактически как минимум 6 мес + 1 день. Иначе не будут доход брать в расчет".
Вот такие "тонкости".
SweCh 20-10-2011 16:26
quote:
Originally posted by ПАлексей:
подскажите люди добрые где еще можно забронировать квартиру сейчас или в ближайшее время?
Тоже искала, 18-го ездили в УССТ-8, у них на Областной есть 2-шки и 1-шки. На В. Шоссе оставались только 1-шки на 1 этаже
Разина 20-10-2011 16:56
добрый день. подскажите пжлста вот если банк одобрил кредит, а квартир пока нет и появятся допустим через четыре месяца. банку потом опять надо справки приносить по форме 2 НДФЛ.или уже нет?
Stig 20-10-2011 17:38
Срок действия решения банка 120 дней, если за это время бы не заключите с банком кредитный договор, то кредитную заявку нужно будет подавать заново.
Разина 20-10-2011 18:27
спасибо за ответ!. то есть я правильно поняла если мы заключим договор через месяц после решения банка то справки с работы нам и поручителю снова в банк нести не нужна.так?
Stig 20-10-2011 18:44
Так.
ПАлексей 20-10-2011 19:56
подскажите где встреча с застройщиками проходит?
Аленёнок 20-10-2011 21:09
quote:
Originally posted by ПАлексей:
подскажите где встреча с застройщиками проходит?
в мэрии
vNadezhde10 21-10-2011 09:00
подскажите - какая процедура проверки в районной администрации принадлежности организации-работодателя к "правильной" категории? что нужно предоставить в подтверждение? спасибо
Marina LIVE 21-10-2011 09:16
а справки 2ндфл все проверяют или тока у главного кредитополучателя? проблема сделать справку у созаёмщика у нас, на работе отказывают, налоговой боятся что ли..
Аленёнок 21-10-2011 10:40
quote:
Originally posted by Marina LIVE:
а справки 2ндфл все проверяют или тока у главного кредитополучателя? проблема сделать справку у созаёмщика у нас, на работе отказывают, налоговой боятся что ли..
как это отказывают? не имеют права. они обязаны выдавать справки 2-НДФЛ. вам же потом декларации еще надо будет заполнять, чтобы возвраты оформлять - каждый год надо будет эту справку 2-НДФЛ брать
Assel 21-10-2011 16:38
там наверно серая зпл.
Shinanna 21-10-2011 16:41
quote:
Аленёнок
ветеран posted 21-10-2011 10:40 AM Click Here to See the Profile for Аленёнок пожаловаться модератору Edit/Delete Message Reply w/Quotequote:Originally posted by Marina LIVE:
а справки 2ндфл все проверяют или тока у главного кредитополучателя? проблема сделать справку у созаёмщика у нас, на работе отказывают, налоговой боятся что ли..
как это отказывают? не имеют права. они обязаны выдавать справки 2-НДФЛ. вам же потом декларации еще надо будет заполнять, чтобы возвраты оформлять - каждый год надо будет эту справку 2-НДФЛ брать
А у нас такая ситуация, на работе(строительная компания) мужа все справки для администрации дали, нас включили в список в Сбере, теперь надо справку 2-НДФЛ, а оказалось, что муж устроен официально, вроде в ведомости каждый месяц расписывался, а справку 2-НДФЛ дали, но сказали, что по нему отчислений не было ни в ПФР ни в налоговую. Короче ЗП была серая, вот мы попали, теперь не светит эта ипотека ради которой столько денег потратили, только в регпалату по 500 р. за справку и того 6 справок (2 детей, я жила вне УР в браке и не в браке, да еще на девичью фамилию, в БТИ ускорили за 1000 р. сделали справки за 1 день... УЖАС!!!
Assel 21-10-2011 21:41
хм, а в трудовой есть запись, трудовой договор? Так-то, если разобраться, отчисления должен делать работодатель. и если он этого не делал, попадает на большие штрафы. серая зпл идет, если вобще без записи в трудовой работать либо часть зпл официальная, с нее налоги платят, а часть в конвертике приплачивают.
если все остальное нормально, вам-то что, это проблемы компании, чего они там не отчисляли, откуда вы бы это знали. НДФЛ только вот по идее вы платите. как долго работает там, больше года?
Assel 21-10-2011 23:04
хотя, время работы тут не имеет значения. НДФЛ платится в день получения дохода (з/пл). вижу тока 2 варианта - собрать все доказательства размера зпл, расчетки там, зпл ведомости, трудовой договор, свидетелей и шагать сначала в инспекцию по труду консультироваться, а потом и в суд наверно придется. придет на работу проверка, доначислят все налоги с пенями и штрафами. и станете вы белым и пушистым перед законом. другое дело - как бы потом судиться не пришлось, когда уволить захотят за такие пакости( и другой вариант - сидеть молчать в тряпочку и подыскивать другой вариант с ипотекой. кстати, недавно видела в новостях, что Сбер может принять справку о зпл по форме банка, а не 2-НДФЛ. но это уже другая программа будет и соответственно процент тоже(
п.с. а в письмах счастья вы не видели разве, что сумма не растет в ПФ?
UlLi 22-10-2011 07:43
Кто взял квартиры на закирова 2дом, расскажите,в каком статусе у вас сейчас бронь-покупка?в сбере сказали что дом у них еще не аккредитован,соответствии-но и кредитный договор по нему еще не заключают!не могу понять как тогда все квартиры в нем распроданы?! Вы предоплату какую-то вносили?
luchana 22-10-2011 10:37
Подскажите пожалуйста, кто уже брал ипотеку. Если поручитель получает зарплату по карте сбербанка, то какие от него нужны документы? В одном отделении говорят только паспорт,а зп сами увидят, в другом отделении - нужна еще выписка.
UlLi 22-10-2011 10:44
Нам сказали ничего не надо если зп по карте сбера!только паспорт.
rezeda05 22-10-2011 12:20
какие докуметы нужно нести в банк на рассмотрение заявки,и после одобрения?
Shinanna 22-10-2011 13:08
quote:
Assel
ветеран
quote:
а в письмах счастья вы не видели разве, что сумма не растет в ПФ?
Работает с января 2011, "писем счастья" еще не было..., а так минималку видать показывали.
Shinanna 22-10-2011 13:10
quote:
какие докуметы нужно нести в банк на рассмотрение заявки,и после одобрения?
Оригиналы паспротов всех: заемщика, созаемщиков, поручителей.
Справки 2-НДФЛ, копии трудовых, если ЗП не в Сбере
Копии договоров действующих кредитов, и справку об остатке по ним.
Shinanna 22-10-2011 13:11
После одобрения Вам скажут что делать дальше
Assel 22-10-2011 17:28
quote:
Работает с января 2011, "писем счастья" еще не было..., а так минималку видать показывали.
Ну вот, значит не все так плохо. в 2-НДФЛ хотя бы минималку укажут. а нужную сумму чтоб набрать, придется всех родителей подключить. мб так получится?
StepanD 22-10-2011 23:10
quote:
Копии договоров действующих кредитов
Нас сбер на этом этапе "заставил" закрыть все кредиты и кредитные карты, за что им спасибо
M@lyshka 23-10-2011 12:17
кто нибудь может в курсе, в сбере служба безопасности проверяет неуплаченные налоги и штрафы гибдд?
ПАлексей 23-10-2011 12:44
сбер может запороот всегда. был у меня случай:пришло письмо предложили кредит в 300 000 мне не нужен был чер пол года пытался взять 200 000 не дали!!???почему??? всем такой вопрос задавал но никто не ответил(хотя моя история наверное самая лучшая в ижевске).Так что удача вот и все на что я надеюсь.а з.п. моя позволяет взять пару квартир сейчас.
Fand5 23-10-2011 19:30
quote:
Originally posted by StepanD:
Нас сбер на этом этапе "заставил" закрыть все кредиты и кредитные карты, за что им спасибо
можете в пм кинуть какие надо было суммы закрывать?а то у меня тоже кредиты в 2-х банках
Marina LIVE 24-10-2011 13:23
quote:
Originally posted by Аленёнок:как это отказывают? не имеют права. они обязаны выдавать справки 2-НДФЛ. вам же потом декларации еще надо будет заполнять, чтобы возвраты оформлять - каждый год надо будет эту справку 2-НДФЛ брать
так не официально работает( официально не хотят. работает уже больше года. не знаю как их заставить и возможно ли это(
vvv.25 24-10-2011 16:21
Пошла 3 неделя как я мучаю менеджеров строительных компаний сознаться о освободившихся от брони 2 комнатных квартир по молодой семье. Если будете снимать бронь позвоните пожалуйста 89508106075 или напишите в пм, щедро отблагодарью!
ANGEL! 24-10-2011 16:26
quote:
Originally posted by vvv.25:
Пошла 3 неделя как я мучаю менеджеров строительных компаний сознаться о освободившихся от брони 2 комнатных квартир по молодой семье. Если будете снимать бронь позвоните пожалуйста 89508106075 или напишите в пм, щедро отблагодарью!
Так на Областной же вроде бы еще есть
Assel 24-10-2011 16:47
quote:
так не официально работает( официально не хотят. работает уже больше года. не знаю как их заставить и возможно ли это(
либо менять работу, чтоб была "белая" зарплата, либо искать банк, который принимает справки о зпл "по форме банка".
vvv.25 24-10-2011 17:14
У нас детский сад и жена работает по улице Ворошилова. Поэтому областной вообще не вариант а так бы да, куда деваться. Опоздал с квартирой всего на пару дней, как самый честный ждал из банка письмо и только потом пошел по строителям.
yalena 25-10-2011 08:16
Скажите, пжта, те, кто уже получил ипотеку. Сколько по времени вам готовили распоряжение в администрации после того, как вы принесли им письмо с рачетами из банка? Особенно интересует Устиновская адм-ция.
iegus 25-10-2011 08:40
Устин. администрация готовила нам пару дней вроде
yalena 25-10-2011 09:13
iegus, спасибо. мне сказали, что 2 недели будут готовить. Думаю, неужели так долго...
Tanusya 25-10-2011 11:53
нам тоже сперва сказали что 2 недели, но просили позвонить через 2 дня, мы позвонили и все было готово
vvv.25 25-10-2011 11:57
2 с палочкой в администрации и 1,5 или 2 в сбербанке для смертных, ижкомбанк вроде больше не участвует в акции, поправте если не прав.
anastyk 25-10-2011 12:17
скажите а сколько надо проработать в бюджете чтобы можно было уже идти за ипотекой?
вообщем минимум сколько надо быть трудоутроенным
DZHANNI 25-10-2011 12:37
6 месяцев чтобы прошли по банку справки
vvv.25 25-10-2011 12:41
Помоемому минимум пол года, но при этом велика вероятность уменьшения суммы кредита или вообще отказа. Где то писали что уже не обьязательно работать в бюджете или на крупных предприятиях, очередь из них иссяк иначинают принимать в акцию семьи маленьких предприятий. Опять же попратье если не прав
Deffo4ka 25-10-2011 15:47
Скажите пжст на 2012 продлили программу жилье молодым семьям?
Tanya_GR 25-10-2011 19:53
quote:
Originally posted by yalena:
Скажите, пжта, те, кто уже получил ипотеку. Сколько по времени вам готовили распоряжение в администрации после того, как вы принесли им письмо с рачетами из банка? Особенно интересует Устиновская адм-ция.
мы в четверг отдали расчет из банка, а в понедельник с утра было готово письмо (Октябр.адм-я)
yalena 25-10-2011 19:59
Спасибо ))) Успокоили все. Будем надеяться на лучшее!
dns1984 26-10-2011 17:25
Кто был в администрации, напишите плиз какие застройщики представляют дома и где?
allushka 26-10-2011 18:28
УРРРРРРРРРРРРААААААААААААА!!!!!!!!!!!!!!!!!Нам Сберик одобрил!!!!!!!! Йо-хо-хо!!!!!!!!!!!!
Tanya_GR 26-10-2011 21:26
quote:
Originally posted by allushka:
УРРРРРРРРРРРРААААААААААААА!!!!!!!!!!!!!!!!!Нам Сберик одобрил!!!!!!!! Йо-хо-хо!!!!!!!!!!!!
ПОЗДРАВЛЯЮ!
ПАлексей 26-10-2011 23:25
quote:
Originally posted by allushka:
УРРРРРРРРРРРРААААААААААААА!!!!!!!!!!!!!!!!!Нам Сберик одобрил!!!!!!!! Йо-хо-хо!!!!!!!!!!!!
какую сумму и сколько рассматривали? где квартиру планируете брать?
ПАлексей 26-10-2011 23:30
quote:
Originally posted by allushka:
УРРРРРРРРРРРРААААААААААААА!!!!!!!!!!!!!!!!!Нам Сберик одобрил!!!!!!!! Йо-хо-хо!!!!!!!!!!!!
а да!! поздравляю!!!
ПАлексей 26-10-2011 23:36
ща тоже ищу квартиру, есть на областной и в полесье, на областной контингент населения не нравится, а в полесье!? вообще не город, а село еще и иногда когда на тебя боги ветра разгневаются дуют на тебя с птички и воняет мама не горюй,но зато население в основном молодое. что делать то? откажитесь кто нибудь от 2-ки в ижевске в пою пользу, буду очень признателен!
DZHANNI 27-10-2011 09:08
на сайте минстрое есть список домов которые будут по программе, там и сроки есть. смотрите успеваете вы по "письмам счастья", если дв то можно и подождать.
Deffo4ka 27-10-2011 10:18
Подскажите пжст если я меня фамилию всвязи с браком то в копии поквартирки, справки с места работы должна быть моя новая фамилия?
БТИ находится около Академ-парка в металлурге?
БТИ и Рег.палата долго справки делают?
Поквартирка, справки с места работы, доки с БТИ и рег.палаты имеет срок действия?
И еще плииз объясните структуру эту: щас мы соберем справки для того чтоб подать заявления, а потом что еще надо будет?
Спасибо заранее за ответы!
Летний дождик 27-10-2011 11:04
1)да должна быть новая фамилия
;2)БТИ находится на Краева, точный адрес поищите в инете;
3)справка из БТИ будет готова по вашему желанию, дело в цене!В Рег.палате справка делается от 3 до 5 дней, кстати, лучше заказыать 1 справку на девичью и замужнюю фаимлию (в плане экономии)
4)да имеют срок действия, кроме справки из БТИ: поквартирка- 1 нед, из Рег.палаты - 1 мес., с места с работы -1-2 нед.
5)весь пакет несете в районную Администрацию, там пишете заявление, далее ждете, когда вам признают нуждающейся семьей, можно оффициального письма от Адм-ии не ждать, если конечно вы по всем параметрам подходите под программу, в Банке информация будет раньше намного, а там уже собираете доки для БАнка
Tanusya 27-10-2011 11:30
хех, а мы со своими справками пришли только через пол года, попросили только справку с работы обновить)))
Deffo4ka 27-10-2011 12:05
Летний дождик, спасибо большое!!!
А Банк мы сами выбираем?Ижкомбанк или Сбер?Когда туда идти доки задавать?
А выбором квартиры когда заниматься?
allushka 27-10-2011 12:25
quote:
какую сумму и сколько рассматривали? где квартиру планируете брать?
Просили 1 800 000-00, ее и дали, квартиру забронировали на В.Ш., "двушку". Рассматривали 2 недели. Спасибо за поздравления!
Катерина84 27-10-2011 18:59
quote:
лучше заказыать 1 справку на девичью и замужнюю фаимлию (в плане экономии)
А так делают в регпалате?А то нам и так 4 справки брать,а тут еще на эту девичью фамилию(((.Цена то целых 500р за справку.
leleo 27-10-2011 19:09
quote:
Originally posted by Deffo4ka:А Банк мы сами выбираем?Ижкомбанк или Сбер?Когда туда идти доки задавать?
Ижкомбанк с 1 октября по этой программе не работает.
ПАлексей 28-10-2011 01:27
quote:
Originally posted by allushka:
Просили 1 800 000-00, ее и дали, квартиру забронировали на В.Ш., "двушку". Рассматривали 2 недели. Спасибо за поздравления!
А как забронировали на В.Ш. если там двушек уже давно нет??? может кто подсажет как в городе взять квартиру? не хочу в полесье и на областную ехать жить!
dns1984 28-10-2011 09:24
Ну хз, так то с областной до центра ближе чем с воткинского шоссе
ЕА 28-10-2011 12:13
quote:
Originally posted by ПАлексей:А как забронировали на В.Ш. если там двушек уже давно нет??? может кто подсажет как в городе взять квартиру? не хочу в полесье и на областную ехать жить!
тоже вопрос, как вы забронировали на В.Ш. если мы были 21.10.11 и забронировали последнюю 1 ком.
А у вас в каком доме??
anastyk 28-10-2011 12:43
quote:
Originally posted by vvv.25:
Помоемому минимум пол года, но при этом велика вероятность уменьшения суммы кредита или вообще отказа. Где то писали что уже не обьязательно работать в бюджете или на крупных предприятиях, очередь из них иссяк иначинают принимать в акцию семьи маленьких предприятий. Опять же попратье если не прав
я знаю что не обязательно в бюджете,просто в августе устроилась в школу,сейчас думаю про ипотеку,вот и спрашиваю когда ,т .е через сколько можно уже предпринимать действия какие нибудь для этого
а еще подскажите алгоритм действий куда вообще надо идти и тчо делать на самом начальном этапе)?
Дживс 28-10-2011 14:00
quote:
И еще плииз объясните структуру эту: щас мы соберем справки для того чтоб подать заявления, а потом что еще надо будет?
Просмотрите предыдущие страницы, вернитесь страниц на 20-30. Отличия только в порядке - сейчас говорят в банк до застройщика надо будет идти.
DZHANNI 28-10-2011 14:38
quote:
Originally posted by Дживс:
Отличия только в порядке - сейчас говорят в банк до застройщика надо будет идти.
не правильно. с договором застройщика идешь в банк, а потом в регпалату
yalena 28-10-2011 14:41
[QУОТЕ]Оригиналлы постед бы Дживс:
[Б]
Просмотрите предыдущие страницы, вернитесь страниц на 20-30. Отличия только в порядке - сейчас говорят в банк до застройщика надо будет идти.[/Б][/QУОТЕ]
Идем к застройщику, заключаем договор долевого строительства, платим первый взнос, с этим договором идем в банк и после заключения кредитного договора идем в Регпалату с представителем застройщика.
DZHANNI 28-10-2011 15:13
quote:
Originally posted by yalena:
[QУОТЕ]Оригиналлы постед бы Дживс:
[Б]
Просмотрите предыдущие страницы, вернитесь страниц на 20-30. Отличия только в порядке - сейчас говорят в банк до застройщика надо будет идти.[/Б][/QУОТЕ]Идем к застройщику, заключаем договор долевого строительства, платим первый взнос, с этим договором идем в банк и после заключения кредитного договора идем в Регпалату с представителем застройщика.
как раз сейчас звонила в банк уточнялась по новым условиям оказывается там длинная процедура еще до регплаты...застройщик-банк-письмо в администрацию от банка-регпалата. вроде что-то упустила, поправьте меня.
allushka 28-10-2011 15:55
quote:
тоже вопрос, как вы забронировали на В.Ш. если мы были 21.10.11 и забронировали последнюю 1 ком.
А у вас в каком доме??
Похоже, нам просто повезло............. Дом 4"Б", нам сказали, что это последний по программе, больше не будет.
allushka 28-10-2011 16:08
quote:
А как забронировали на В.Ш. если там двушек уже давно нет??? может кто подсажет как в городе взять квартиру? не хочу в полесье и на областную ехать жить!
У "Титана" после 10 ноября будет информация еще по одному дому "по программе". Дом напротив инженерного корпуса автозавода, в ж.к. "Восход", 17-этажка, монолитно-кирпичный, квартиры однушки и двушки (планировок пока нет). Двушки примерно 50 кв.м. (чуть больше или меньше). ИНФОРМАЦИЯ СО СЛОВ МЕНЕДЖЕРА, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕЕ НЕ НЕСУ! ЗВОНИТЕ АКТИВНО ПОСЛЕ 10-ГО, И НЕ ОТЧАИВАЙТЕСЬ. Удачи!!!!!!!
Дживс 28-10-2011 16:19
Процитирую свой же пост, чтобы не искать. Два момента - Ижкомбанк больше не работает по программе, и порядок - Застройщик-Регпалата-Банк поменялся на Застройщик-Банк-Регпалата. Поправьте, кто более осведомлен.
quote:
Вообще, давайте-ка я опишу вкратце шаги по этой программе, раз есть собственный опыт - может кому и пригодится.
Для начала - получить основную информацию по программе можно на сайте Министерства строительства УР - http://minstroy.ru/direction/program/zhil_molody
Там же есть список застройщиков и объектов, по которым заключены договора с Правительством и масса другой полезной информации.
1. Определяете - подходите ли вы под критерии программы. Основное - возраст, работодатель и регистрация по месту жительства, обеспеченность жильем - менее 14 кв. м. на человека (если есть собственность, то при подсчете учитываем и ее, если совпадает с местом регистрации - то тут могут быть нюансы при учете площади). Все категории указаны в Приложении к Положению о программе http://minstroy.ru/node/931 - в конце документа. Этот документ обязателен для прочтения всем, кто собирается участвовать в Программе, так как там оговорен порядок действий, описаны все категории граждан, подпадающих под эту программу и т.п. - а их много. Я же опишу более частный случай - МС с детьми/без с заявителем, являющимся работником организации, осуществляющим свою деятельность, отнесенную ОКВЭД к категории указанной в перечне Положения.
Дополню - нужно иметь денежные средства на первоначальный взнос (минимум 10%) или возможность их поступления на момент заключения договора с застройщиком (по срокам 1-3 недели с момента постановки на учет по Программе). Иначе нет смысла вставать на учет, так как с июля ввели ограничение в 30 дней для МС на получение письма из Банка с расчетом компенсации процентной ставки.
2. Идете консультироваться в Администрацию района, где зарегистрированы (возможен вариант - по месту регистрации работодателя). Можно и по телефону. Обращаться нужно в отдел по работе с молодежью.
3. Получив список нужных документов для постановки на учет по Программе начинаете их собирать. Перед этим посмотрите предложения застройщиков, проконсультируйтесь. Навскидку - справка с места работы (мне в ней указали ОКВЭД), копию поквартирной карточки (действительно 10 дней), и самое главное справки из БТИ (Краева, 21) (стоят недорого и есть возможность сократить срок выдачи с 2-х недель до 2-х дней, заплатив чуть больше) и Регпалаты (Пушкинская, 120) об отсутствии (или наличии) собственности (документ из Регпалаты действительны для администрации в течении текущего календарного месяца, стоят 500 руб. за справку, делают несколько дней). Справки берутся на всех членов молодой семьи, на все фамилии (если менялась), из всех городов, где проживали (смотрим паспорт и смотрим страницу с пропиской, то бишь регистрацией). Уточнитесь - справки из БТИ дают только по городам, в Регпалате еще и по всей УР. Кто-то требует по Ижевску, кто-то по УР. Копии паспортов, свидетельств о браке, рождении, ИНН (?).
4. Идете в Администрацию (другой кабинет, где только принимают документы). Если все документы в порядке вам об этом сообщают и объясняют дальнейшие шаги (->банк-застройщик->регпалата->банк->администрация->банк->застройщик ->> квартира). Постановление официальное будет чуть позже, но предварительно вам скорее всего сообщат при подаче заявления и всех документов.
Квартира для МС из двух человек - до 45 кв.м. (условно однушка), из трех (с одним ребенком) - до 60 кв. м. (~двушка), из 4-х - до 80 кв.м. (трешка). Либо из расчета 18 кв.м. на человека. Беременность на позднем сроке - > 28 недель также имеет значение
При рождении третьего ребенка бюджет УР погашает сумму основного долга на 200 т.р.
5. По МС работают два банка - Сбербанк и Ижкомбанк. В Ижкомбанке есть коммисия за выдачу кредита в отличие от СБ. Если будете брать в СБ РФ, то в этот же или следующий день ваша фамилия появляется в списке у Сбербанка, если же Ижкомбанк, то тут скорее потребуется ждать несколько дней официальное письмо о постановке на учет и прийти его забрать. Можно оформлять заявку на кредит. Для кредита нужен один поручитель (максимальный срок кредитования возможен до достижения пенсионного возраста заемщика, созаемщика, или поручителя!), муж/жена по условиям программы являются созаемщиком. Также в созаемщики для увеличения дохода можно взять родителей (только их). В сбер потребуются справки по НДФЛ-2 за полгода, заверенные копии трудовых со всех участников, включая поручителя. В СБ кредит с аннуитетными платежами с мая 2011. Переплата чуть больше, но ежемесячный платеж чуть меньше, чем при дифф. платеже в первое время. Расчет суммы таков: доход (код 2000 в справке НДФЛ-2 минус 13%) - прожиточный минимум на всех членов семьи - расходы на оплату кредитов, если они есть. ПМ был на взрослого 5,5 т.руб, на ребенка 5 т.р. Получившаяся сумма есть ваш максимально возможный ежемесячный платеж по кредиту.
В банке просите максимально нужную сумму (увеличить потом нельзя, а вот взять меньшую можно, или даже сам банк вынесет решение о предоставлении меньшей суммы кредита) - то есть за вычетом 10% от стоимости жилья. Стоимость жилья узнайте у застройщика заранее, а если есть возможность - забронируйте, чтобы не пролететь (но не все бронируют без письма от банка о решении кредитной комиссии - узнавайте). Стоимость может быть и не 30,5 т. руб за 1 кв. м., а выше. Если есть разница, то тогда оплачиваете сами, сверху первоначального взноса (этак вывернулись застройщики из ограничения по Программе, но зато можно взять в кирпичном доме). Можно так и трешку взять, а не положенную однушку семье из 2-х человек
6. После получения письма из банка несете застройщику, он делает договор, регистрируете с представителем застройщика в Регпалате (процесс регистрации договора занимает до десяти дней), оплачиваете первоначальный взнос, потом один экземпляр в банк + эти чеки об оплате, там пишут письмо в районную Администрацию, несете в Администрацию, они готовят Распоряжение о компенсации процентной ставки, несете его в банк, там готовят договор залога, поручительства, кредитный договор, подписываете с созаемщиком, поручителем, регистрируете его с представителем банка, потом начисляют на открытый вами универсальный счет деньги, переводите застройщику, получаете подтверждение об оплате - ждете сдачи дома.
Вся вышеописанная процедура займет от месяца до двух.
P.S. Получилось очень сумбурно - потом подправлю пост. Апдейт: чуть подправил.
yalena 28-10-2011 17:45
Поправила, но мы этот путь ещё не прошли до конца, по крайней мере, такую схему объяснили мне в банке.
quote:
Originally posted by Дживс:
Стоимость может быть и не 30,5 т. руб за 1 кв. м., а выше. Если есть разница, то тогда оплачиваете сами, сверху первоначального взноса (этак вывернулись застройщики из ограничения по Программе, но зато можно взять в кирпичном доме).
Сейчас стоимость составляет 32-32,5 тыс. руб. Как Застройщик подписал соглашение с Администрацией, по такой цене и компенсируют.
quote:
6. После получения письма из банка несете застройщику, он делает договор, регистрируете с представителем застройщика в Регпалате (процесс регистрации договора занимает до десяти дней), оплачиваете первоначальный взнос, потом один экземпляр в банк + эти чеки об оплате, там пишут письмо в районную Администрацию, несете в Администрацию, они готовят Распоряжение о компенсации процентной ставки, несете его в банк, там готовят договор залога, поручительства, кредитный договор, подписываете с созаемщиком, поручителем, регистрируете его с представителем банка, потом начисляют на открытый вами универсальный счет деньги, переводите застройщику, получаете подтверждение об оплате - ждете сдачи дома.
После получения письма из банка несете застройщику, он делает договор, оплачиваете первоначальный взнос, потом со своим экземпляром в банк + эти чеки об оплате, там пишут письмо в районную Администрацию, несете в Администрацию, они готовят Распоряжение о компенсации процентной ставки, несете его в банк, там готовят кредитный договор, подписываете с созаемщиком, поручителем, регистрируете договор долевого участия и кредитный договор с представителем застройщика в Регпалате, затем снова в банк заключать договор залога, регистрируете договор залога с представителем банка В Регпалате, потом начисляют на открытый вами универсальный счет деньги, переводите застройщику, получаете подтверждение об оплате - ждете сдачи дома
M@lyshka 29-10-2011 10:35
Получается нет смысла идти в банк, если не забронирована квартира?
Или все же можно, чтоб нам дали положительный ответ?
izhsmartman 29-10-2011 10:37
quote:
Originally posted by yalena:
Поправила, но мы этот путь ещё не прошли до конца, по крайней мере, такую схему объяснили мне в банке.После получения письма из банка несете застройщику, он делает договор, оплачиваете первоначальный взнос, потом со своим экземпляром в банк + эти чеки об оплате, там пишут письмо в районную Администрацию, несете в Администрацию, они готовят Распоряжение о компенсации процентной ставки, несете его в банк, там готовят кредитный договор, подписываете с созаемщиком, поручителем, регистрируете договор долевого участия и кредитный договор с представителем застройщика в Регпалате, затем снова в банк заключать договор залога, регистрируете договор залога с представителем банка В Регпалате, потом начисляют на открытый вами универсальный счет деньги, переводите застройщику, получаете подтверждение об оплате - ждете сдачи дома
А вы уже получили в Администрации распоряжение о компенсации процентной ставки? Это можно сделать не дожидаясь аккредитации дома Сбербанком?
rezeda05 29-10-2011 13:19
скажите пожалуйста,могу ли я быть созаемщиком у мужа,если на данный момент не работаю?
yalena 29-10-2011 13:43
Нет, не получили, просто наш кредитный инспектор договор и чек отсканировал, сказал, как аккредитуют, приходить. Рассказал, что нам нужно будет ещё сделать. Всё равно нужно будет снова договор нести из-за замены листа.
Дживс 29-10-2011 14:27
quote:
Originally posted by rezeda05:
скажите пожалуйста,могу ли я быть созаемщиком у мужа,если на данный момент не работаю?
По условиям программы супруг обязательно выступает созаемщиком, при этом наличие или отсутствие дохода не имеет значения.
rezeda05 29-10-2011 17:28
quote:
Originally posted by Дживс:
Дживс
спасибо за ответ