спасибо, понятно
а интересно, на какой стороне Берша: у автозавода или маг. Жигули? ОНи и там и там планировали дом строить.
я не в курсе
на стороне автозавода
очень интересная инфа про аспек...мы 16.08.11 были в офисе продаж, нам сказали что пока нет ничего и информация если будет , то будет октябрь ноябрь, может декабрь ..хм, пока не планируют ничего продавать
кто в курсе, возможен ли вариант взятия кредита, если созаемщик работает меньше 6 месяцев?
quote:
кто в курсе, возможен ли вариант взятия кредита, если созаемщик работает меньше 6 месяцев?
нужны документы о доходах, если физ.лицо, то справка о доходах за 6 мес., в банке высчитывают среднюю зп, от нее уже и пляшут дальше, вычитают из него прожиточный минимум и ежемесячный платеж по кредиту
quote:
кто в курсе, возможен ли вариант взятия кредита, если созаемщик работает меньше 6 месяцев?
возможен, но сумма будет расчитываться только по зарплате второго супруга, но прожиточный минимум, тот созаемщик который работает менее 6 мес., себе обеспечит. как то путано все написала, надеюсь поймете))
quote:
кто в курсе, возможен ли вариант взятия кредита, если созаемщик работает меньше 6 месяцев?
возможен, но сумма будет расчитываться только по зарплате второго супруга, но прожиточный минимум, тот созаемщик который работает менее 6 мес., себе обеспечит. как то путано все написала, надеюсь поймете))
quote:
Originally posted by Ylia90:
понадобится в банке, при подаче заявки на кредит.
забыл совсем спросить,а если ипотека на жену,а не на меня?тоже надо военник?
quote:
Originally posted by Fand5:
Fand5
В любом случае нужно будет при подаче заявки в банк, вы же будете созаемщиком
До какого года действует программа?
Заканчивается уже программа. Официально до 2011года.
Спасибо, наверно не успеть уже
Спасибо, наверно не успеть уже [/B][/QUOTE]
все равно надо попытаться! а двруг повезет и ктому же не известно, чтои как обернется все![QUOTE][B]Uchaneva
ветеран posted 19-8-2011 03:11 PM
А мы во вторник подали заявку в банк, сказали дадут ответ через 5 дней. Чета так страшно ...
кто то выше говорил . что Аспек собираются строить (или уже строит) еще один дом на ул. Архитектора П.П. Берша возле Автозавода . Сегодня звонили а Аспек - нет ни чего и быть пока не может. там один дом только строить начали , но все однюшки уже реализованны
может они в программу включат свободные квартиры на Берша32?
А кому одобрили кредит с общим доходом пример в 25 тыщ: двое взрослых, двое детей? И сколько дали?
У Вас остается 4 тыс. примерно, не знаю, дадут ли в Вашем случае. Думаю, нужен ещё созаемщик. Вам нужно сходить в банк и проконсультироваться, а то мы тут сейчас насоветуем))) В банке уж точно скажут, что да как.
думаю ввязываться во все это или нет
. До конца то 2011 ещё успеть надо. А как это все происходит? Как подал в администрацию документы, сразу можно идти в банк и бронировать квартиру, или ещё очередь ждать? Если очередь, то какая она сейчас. Конечно, в пн схожу в администрацию и все узнаю. Может мы ещё и в жилье то не нуждаемся Нет, никакой очереди ждать не надо, через пару дней после подачи доков можно идти в банк
Вот скоро будут продавать квартиры в Инком-инвест и КОМОС, можно ли доверять инкому , вот про комос многое на сайте написано , а про инвест ничего практически, у кого какие мысли. Заплатишь первоначальный взнос, а в итоге заморозят стройку и т.п.!!!! Как то 0чковато!!!!
Что-то я вообще сомневаюсь, что Инком скоро начнет продавать (((
quote:
Originally posted by Uchaneva:
А кому одобрили кредит с общим доходом пример в 25 тыщ: двое взрослых, двое детей? И сколько дали?
С таким доходом сложно получить кредит. Минимальный прожиточный минимум для вас составит 21 т.р. Итого остается 4 т.р. Этого хватит на однокомнатную за 1,2 миллиона, кредит на 20 лет, при первоначальном взносе в 600 т.р.
Попробуйте проконсультироваться в банке, как советует yalena.
Дживс, большое вам спасибо за грамотные консультации! Всё сделала по-вашим советам (администрация, заявка на платежеспособность в банк) - получилось достаточно быстро; ждем теперь, когда выставят на продажу квартиры.
quote:
Originally posted by ElenVladi:
Дживс, большое вам спасибо за грамотные консультации! Всё сделала по-вашим советам (администрация, заявка на платежеспособность в банк) - получилось достаточно быстро; ждем теперь, когда выставят на продажу квартиры.
у какого застройщика брать собираетесь??
Подскажите пожалуйста,где можно посмотреть списки домов которые на данный момент попадают под программу?
В рамках Программы в 2011 году планируется ввести в эксплуатацию 13 жилых домов общей площадью свыше 51,5 тысяч квадратных метров.
Подробно - на сайте Минстроя http://www.minstroy.ru/node/919
я прочитала в интернете информацию по программе Молодая семья и нашла там пункт, что можно получить государственную субсидию на жилье в размере не менее 35%, если семья из 2- человек, если есть дети то не менее 40%. Вопрос кто нибудь пытался получить эту субсидию?
quote:
Originally posted by ElenVladi:
Дживс, большое вам спасибо за грамотные консультации! Всё сделала по-вашим советам (администрация, заявка на платежеспособность в банк) - получилось достаточно быстро; ждем теперь, когда выставят на продажу квартиры.
Да не за что
, я просто поделился опытом. Теперь главное не сбавлять темп и постоянно теребить застройщиков.quote:
я прочитала в интернете информацию по программе Молодая семья и нашла там пункт, что можно получить государственную субсидию на жилье в размере не менее 35%, если семья из 2- человек, если есть дети то не менее 40%. Вопрос кто нибудь пытался получить эту субсидию?
Это федеральная программа "Жилище". У нас, в УР, практически не работала/работает. МС - альтернатива этой программе. Регион сам подает документы на участие в этой программе. Наш долго раскачивался, затем подал - на несколько десятков квартир в денежном эквиваленте на УР. Условием участия региона в этой фед. программе является готовность региона выделить часть суммы из регионального бюджета. Если резюмировать - туда не попасть, но можете поинтересоваться в администрации, минстрое - вдруг повезет
Я думаю, что с учетом окончания МС возможно и заработает Фед. программа в будущем.Вот кстати, выдержка с забавной опечаткой с оф. сайта, посвященному этой ФЦП:
Существует ли какой-либо официальный документ, подтверждающий продление ФЦП "Жилище" до 2015 года?
Согласно положениям распоряжения Правительства Российской Федерации от 28.12.2008 N 1996-р федеральная целевая программа "Жилище" на 2002-2010 годы и входящие в ее состав подпрограммы проблеваются до 2015 года. Минрегионом России разработан и в настоящее время согласовывается с заинтересованными федеральными органами исполнгительной власти проект постановления Правительства Российской Федерации, который должен утвердить основные параметры реализации ФЦП "Жилище" на период 2011-2015 годы.
quote:
posted 19-8-2011 11:41 PMкто то выше говорил . что Аспек собираются строить (или уже строит) еще один дом на ул. Архитектора П.П. Берша возле Автозавода . Сегодня звонили а Аспек - нет ни чего и быть пока не может. там один дом только строить начали , но все однюшки уже реализованны
значит мне неверно сказали по тел 
(обманули
А нам одобрили кредит, только мало
, всего 1200тыщ. О двушке придется забыть...quote:
А нам одобрили кредит, только мало , всего 1200тыщ. О двушке придется забыть...
Почему? Двушки начинаются от 1,4 млн. руб. Остается 200 наскрести, может взять кредит в другом банке...
А квартир то нетуууу! Кто вкурсе где еще есть квартиры?
quote:
Originally posted by Tanusya:
А нам одобрили кредит, только мало
Вам уже одобрили? Мы тоже во вторник подали доки (уже во второй раз), сказали, что позвонят скорее в среду. Вот сидим, ждем...
Да уже одобрили, но квартир нету, позвонила в комос, усст8, ассо, нет ничего! У Комоса может в сентябре появятся, что то вроде собираются строить. В усст8 на областной будут квартиры но там даже еще проекта нету. . .
quote:
Originally posted by yalena:Вам уже одобрили? Мы тоже во вторник подали доки (уже во второй раз), сказали, что позвонят скорее в среду. Вот сидим, ждем...
нам сегодня утром позвонили обрадовали, хотя мы тоже ждали в среду. Но у нас заемщик и поручитель з.п через сбербанк получают может поэтому быстрее. С первого раза дали .
quote:
Originally posted by Дживс:
Почему? Двушки начинаются от 1,4 млн. руб. Остается 200 наскрести, может взять кредит в другом банке...
да 200 это не проблема, кредит конечно можно взять, только квартир нету как оказалось. А да, я как понимаю, больше проверять не будут з.п, работу и прочее раз уже одобрили?
У нас в первый раз загвоздка была в реформе милицейской ((((((( А так бы успели, пока квартир был выбор большой...
Заемщик и поручитель тоже через сбер з/п получают )))
Нам пока не звонили. Двушки есть ещё в Аспэке, но там конечно площадь 58 кв.м.
А где у аспэка дом? Что то о нем даже не подумала
на Берша
Что как то по дурацкому сделали, все квартиры по МС у черта на куличках находятся
quote:
Originally posted by Tanusya:
Что как то по дурацкому сделали, все квартиры по МС у черта на куличках находятся
ну а что вы хотели за 5 %...хотя были квартиры на Т. Барамзиной "Италмас"
quote:
Originally posted by DZHANNI:ну а что вы хотели за 5 %...хотя были квартиры на Т. Барамзиной "Италмас"
а причем 5%? Банк то получает полный процент! И какая разница бюджет будет компенсировать за квартиру на окраине или в нормальных районах?!
так не банк строит дома, а застройщики. Застройщик лучше в центре построит дом без программы и продаст подороже.
quote:
Originally posted by Tanusya:
только квартир нету как оказалось.
Нет это не значит что не будет.
quote:
А да, я как понимаю, больше проверять не будут з.п, работу и прочее раз уже одобрили?
Проверять не будут пока решение действует.
Ну например был дом на ключевом поселке, рябинушки, не обломались сделали ведь их под программу...
quote:
Originally posted by viff:
На клбчевом поселке, кстати, только 2х и 3х комнат
2ка сказали от 65 квадратов.Как понимаю,48-55 квадратов двушку искать бесполезно?
Так на ключевом наверно уже и нет ничего, вообще ничего подходящего не осталось
Скажите, а кто-нибудь связывался с Завьяловской администрацией? По-моему, они совсем не компетенты в этих вопросах. Не поняла, почему мы можем обратиться, по их словам, только в Сбер, который в Завьялово и можем купить квартиру только в Завьялово. Откликнитесь, пожалуйста, кто в курсе дела. Хотели начать доки собирать, а нас на корню в администрации срубили, сказав, что мы не подходим. Хотя по квадратам мы подходим; в собственности нет недвижимости ни у меня, ни у мужа; работникам ИП уже дают кредит, а по зарплате я так понимаю уже расчитыват в банке, не в администрации.
а у меня вот такой вопрос появился:
в эту среду у мужа приходит справка по форме 2 НДФЛ, мы идем в банк узнавать нашу платежеспособность. Нужно ли с собой брать поручителя, или пока только достаточно наших с мужем справок ????
Ненси.0907 Поручителя тоже надо
А где инфа в каких еще домах будет продажа квартир?
quote:
в эту среду у мужа приходит справка по форме 2 НДФЛ, мы идем в банк узнавать нашу платежеспособность. Нужно ли с собой брать поручителя, или пока только достаточно наших с мужем справок ????
Поручитель НЕ НУЖЕН на этапе консультации, подачи заявки на кредит. Если уже заполнили заявку, то на заявке нужны его подписи, его НДФЛ-2, копия трудовой. Поручитель понадобится только при подписании кредитного договора (это уже после регистрации договора уступки права/долевого участия и оплаты первоначального взноса).
У нас просили ещё и оригинал паспорта поручителя при подаче заявки. Если же просто консультироваться, то можно и без справок сходить, ИМХО.
Дживс спасибо!!!
quote:
Мне вот что интересно: сколько семей, которые уже получили добро от банков и ждут когда кто-нибудь из застройщиков начнет продавать квартиры? Мне кажется таких семей огромное множество. Представить страшно какой будет ажиотаж
вот и я об этом , это такое множество семей , а квартир то совсем мало будет
quote:
У нас просили ещё и оригинал паспорта поручителя при подаче заявки. Если же просто консультироваться, то можно и без справок сходить, ИМХО.
Спасибо что поправили, я совсем забыл - действительно нужен оригинал паспорта.
у поручителя должна быть такая зарплата, чтобы она гасила хотя бы половину платежа от ипотеки.
Кто стоит в администрации индустриального района? можно больше 30 дней протянуть?
Что за 30 дней? Что то никак не могу понять. У нас с момента получения письма от администрации прошло уже 2 месяца, и что нам теперь нельзя участвовать в программе?
ага, с момента получения, как раз про это и спрашиваю, просто прописано в программе-30 дней, и в администрации сказали, вот узнаю, как в реальности?
quote:
у поручителя должна быть такая зарплата, чтобы она гасила хотя бы половину платежа от ипотеки.
вроде бы ЗП поручителя никак не влияет на сумму кредита, он так для подстраховки нужен, а вот ЗП созаемщика увеливает сумму кредита!
Нам в банке тоже сказали что з.п поручителя не влияет. У нас поручитель всего 10тыщ получает, из них 3,5за кредит платит. Получается что он мог бы покрыть только 1/4 кредита. Ну отсюда вывод, что поручитель не влияет ни на что
информация проверенная, мне сказали в сбербанке. а как тогда подстраховка будет действовать?) а созаёмчик действительно увеличивает
ну раз вам одобрили, тогда молодцы) значит просто так говорят))
На Автозаводской дом планирует строить Титан, будет известно сказали в октябре. А у меня вот какие вопросы:нас в семье трое значит нам полагается 54 кв.м,если мы возьмем 2-комнатную площадью 58,то мы должны будем 4 кв.м доплатить,гасится ли это первоначальным взносом и если нет то по какой цене? И еще на И.Закирова точно уже строится второй дом, сегодня звонила застройщику не успела задать вопрос как мне сказали нет ничего неизвестно причем очень грубо.
По закирова сказали все будет известно в сентябре
quote:
Originally posted by Калерия:
На Автозаводской дом планирует строить Титан, будет известно сказали в октябре. А у меня вот какие вопросы:нас в семье трое значит нам полагается 54 кв.м,если мы возьмем 2-комнатную площадью 58,то мы должны будем 4 кв.м доплатить,гасится ли это первоначальным взносом и если нет то по какой цене? И еще на И.Закирова точно уже строится второй дом, сегодня звонила застройщику не успела задать вопрос как мне сказали нет ничего неизвестно причем очень грубо.
На семью из 3х человек - квартира до 60 кв.м. То есть если квартира 58, ничего доплачивать не нужно, а вот если 61 кв.м, к примеру, тогда считают норму 54 кв.м, и нужно доплачивать за 7 кв.м.
Спасибо за ответ все понятно
На Автозаводской дом планирует строить Титан.....
а под молодую семью там будут выделять квартиры???? Вы это в офисе продаж узнали (я про строительство дома)
А на 7 подлесной кто нибудь покупал квартиры? СтройПроект вроде застройщик.
quote:
Originally posted by Mad Cat:
а у меня другая инфа
1. комос строй на Закирова и полесье
2. Стройпроект - 7 подлесная
3. уралдомстрой - клубная
звонила тоьлко что в минстрой, мне сказали точно такой же список
quote:
Originally posted by Tanusya:
А на 7 подлесной кто нибудь покупал квартиры? СтройПроект вроде застройщик.
у них до сих пор нет разрешения на строительство...
а что за дом уралдомстрой на клубной? там же вроде РЖД строит?
quote:
а что за дом уралдомстрой на клубной? там же вроде РЖД строит?
где расположен дом ?
quote:
Originally posted by F!sher:
где расположен дом ?
на горке, повыше фабрики Зангари, с правой стороны, если ехать из центра.
Скажите что делать дальше нам банк дал извещение каковы дальнейшие действия. И еще как надо оформлять квартиру чтобы получить возврат налога?
quote:
Originally posted by Калерия:
Скажите что делать дальше нам банк дал извещение каковы дальнейшие действия. И еще как надо оформлять квартиру чтобы получить возврат налога?
Идете к застройщику и оформляете договор долевого участия. Возврат налога делается только 1 раз. Если пропишите доли 1/99 то у кого 99% тот и оформляет на себя (минусы: если з/п маленькая очень долго будут возвращать, при разводе квартира будет делиться согласно долям, плюс в том что при покупке следующей квартиры можно будет оформить вычет на другого). Если пропишите доли 50/50 то оформлять вычет надо на обоих (минус нельзя будет оформить вычет при покупке следующей квартиры, плюсы: вычет вернется быстрее, при разводе получите половину квартиры). Незабываем, что возвращается подоходный налог. Возврат можно будет оформить после регистрации права собственности.
Где еще есть большие 2-х или 3-х ком. Квартиры? На 4 чел. Сколько квадратов максимум нам положено?
А почему после развода будет делиться согласно долям? Ведь это совместно нажитое имущество!
при разводе все делится поровну, если другое не прописано в брачном договоре
quote:
Originally posted by MarinaMouse:
Где еще есть большие 2-х или 3-х ком. Квартиры? На 4 чел. Сколько квадратов максимум нам положено?
С большими то как раз вроде особых проблем нет.На Ключевом поселке были.
4х18=72 кв.м. Вроде так.
Как по-вашему, через какое время можно сменить место работы после одобрения банком дачи ипотечного кредита без последствий?
quote:
Originally posted by MarinaMouse:
Где еще есть большие 2-х или 3-х ком. Квартиры? На 4 чел. Сколько квадратов максимум нам положено?
Читайте положение! Квартира до 80 кв.м. вам положена... Трешки у УССТ ещё точно есть, и Ассо-строя.
Спасибо за быстрые ответы)буду звонить,узнавать
Мне вот тоже интересен вопрос про смену работы после оформления ипотечного кредита , можно ли сразу при подписании договора увольняться...а то и место висит (ждут пока в другой организации) и увольняться то страшно. кто что знает напишите , плиз
Когда знакомые вставали на учет, тогда жена у них ещё работала в бюджетном учреждении, когда реально в 2007 (или каком году не помню) начали давать кредиты, она уже там не работала, но им все равно дали и справок больше не требовали.
Скажите Кто-нибудь знает как работает Ленинская администрация?Нужно завтра отвезти документы из банка к ним!
А письмо о платежеспособности надо в администрацию нести?
НЕНСИ 0907 - я написала заявление сразу после подписания кредитного договора. Мы ездили в администрацию уточнялись там, сказали не нужно отрабатывать и больше справок они не попросят.
quote:
Originally posted by Lesyk87:
Скажите Кто-нибудь знает как работает Ленинская администрация?Нужно завтра отвезти документы из банка к ним!
с 8 до 2-х принимают
quote:
Originally posted by Lesyk87:
Скажите Кто-нибудь знает как работает Ленинская администрация?Нужно завтра отвезти документы из банка к ним!
Если речь про 318 кабинет,то временно прием у них с 9 до 14 по вторникам и четвергам.Обед с 12-00 до 12-48
quote:
Originally posted by Нунф:
при разводе все делится поровну, если другое не прописано в брачном договоре
В России существует два способа раздела имущества супругов при разводе
1. Законный. Когда имущество делится согласно ст. 39 СК РФ, в соответствии с которой доли совместно нажитого имущества признаются равными, если иное распределение долей не предусмотрено договором и нет причин у суда отступить от равенства долей, согласно п. 2 ст. 39 СК РФ.
2. Договорной. Когда имущество делится согласно ранее заключенному брачному договору или же заключенному досудебному соглашению.
Скажите пожалуйста со скольки работает рег палата и бти?какие документы нужны кроме паспортов,свид.о браке и о родж.ребенка?
quote:
Скажите пожалуйста со скольки работает рег палата и бти?какие документы нужны кроме паспортов,свид.о браке и о родж.ребенка?
Рег. палата и БТИ работают , помоему, с 9--00. кто то из них с 8--30. Мы всегда возили с собой весь комплект документов , что у нас было, так на всякий случай, а так можно у администрации спросить.
yayana спасибо за ответ про квольнение ...очень рада
увольнение*
БТИ с 8,00 Регпалата с 8,30