quote:
это вам комос чтоли ставит или вы за свои деньги доделываете?
учточните тогда пож-та в каком виде другие застройщики сдают квартиры? в частности ассо-строй жк италмас интересует)
quote:линолеум, стену под покраску, дешевенькие обои. Ну санузел, сантехника конечноже тоже присутствует.
учточните тогда пож-та в каком виде другие застройщики сдают квартиры? в частности ассо-строй жк италмас интересует)
quote:
Originally posted by Tonus:Ищите застройщика, определяетесь с суммой кредита идете в банк ну и т.д.
По какому адресу проводятся собрания застройщиков каждую среду и в какое время???
quote:
По какому адресу проводятся собрания застройщиков каждую среду и в какое время???
в администрации на Пушкинской, ост Горсовет. В 15.00
может кто подскажет, где еще однокомнатные остались?))
quote:
Originally posted by Свет123456:
учточните тогда пож-та в каком виде другие застройщики сдают квартиры? в частности ассо-строй жк италмас интересует)
Если вдруг интересует Аспэк на Берша - там в жилых комнатах на полу ламинат, в с/у - плитка. Двери канадка, обои, стены под краску - на кухне и в с/у. И ещё плита газовая.
yalena
спасибо)
quote:
Originally posted by Свет123456:
учточните тогда пож-та в каком виде другие застройщики сдают квартиры? в частности ассо-строй жк италмас интересует)
по этой программе все квартиры идут с чистовой отделкой - чтобы молодые семьи могли сразу заселяться и жить. Но застройщики, конечно, все же стараются использовать материалы в отделке самые дешевые (им же невыгодно увеличивать себестоимость жилья). от застройщика зависит, какая отделка будет в квартире: ламинат или линолеум на полу, пластиковые или деревянные окна (у УССТ своя фабрика по производству деревянных рам, поэтому они их и ставят, остальные застройщики вроде используют пластиковые профили) и тд. По поводу Италмаса спросите по отделке или в их теме на форуме, или на их сайте
quote:
По поводу Италмаса спросите по отделке или в их теме на форуме, или на их сайте
ну да, частично выяснила уже)
Надо ли записываться чтобы попасть на собрание застройщиков?? Кто нибудь может знает, есть ли на данный момент свободные квартиры у застройщиков УССТ и КОМОС 2-х комнатные???
quote:
Надо ли записываться чтобы попасть на собрание застройщиков?? Кто нибудь может знает, есть ли на данный момент свободные квартиры у застройщиков УССТ и КОМОС 2-х комнатные???
собрание застройщиков фигня. Выбирать лучше в интернете, звонить по телефону застройщику или личное посещение застройщика.
quote:
Originally posted by Vadim-cyber:собрание застройщиков фигня. Выбирать лучше в интернете, звонить по телефону застройщику или личное посещение застройщика.
каких посоветуешь посетить?? Мне вот тока этих 2-х советуют
quote:
Originally posted by rfd:
каких посоветуешь посетить?? Мне вот тока этих 2-х советуют
Посетить нужно всех. Предварительно позвонить и узнать есть или нет свободные квартиры.
quote:
каких посоветуешь посетить??
я уже плачу ипотеку. рынок квартир для молодых семей мониторить перестал. Так что уже не в курсе где и что....все меняется...
Вопрос немного не по теме. Новоселы, сколько налог на недвижимость платили, в новых домах же кадастровая стоимость равна рыночной?
КОМОС уже начал строить второй дом в А11. думаю, что скоро начнут продавать там квартиры - позвоните им возможно, еще успеете забронировать квартиру
Скажите, под, может кто в курсе, по программе "молодая семья" можно брать только квартиры или частные дома тоже можно?
Вчера звонила в Комос, сказали только в августе звонить по второму дому...
quote:
Originally posted by Evgeniya84:
по программе "молодая семья" можно брать только квартиры
только квартиры в строящихся домах (программа-то большей частью рассчитана на поддержку строительной отрасли республики)
quote:
программа-то большей частью рассчитана на поддержку строительной отрасли республики
а не молодых семей, парадокс...
quote:
Originally posted by Аленёнок:
только квартиры в строящихся домах
а строящиеся дома в КП не подходят?
кто нибудь знает, программа действует до конца 2011 года или дальше продолжаться будет
кто нибудь знает, программа действует до конца 2011 года или дальше продолжаться будет?
rfd, наверное, никто здесь не ответит на этот вопрос, позвоните в Минстрой, спросите у них, если они сами знают.
quote:
кто нибудь знает, программа действует до конца 2011 года или дальше продолжаться будет
quote:даже там не знают.
наверное, никто здесь не ответит на этот вопрос, позвоните в Минстрой, спросите у них, если они сами знают.
quote:
Originally posted by Guzel1981:
до конца 2011 года или дальше продолжаться будет
Я где-то в инете видела, что программа до 2015 года, наберите в поисковике программа молодая семья и вам выдаст официальный сайт, там все написано
Скажите пожалста, в сбере сказали на днях что они кредитуют только по цене 30500 за кв.м. а остальное доплачиваешь сам (ну например если квартира по 32000 как здесь). Правда ли это?
Правда.
кто что может сказать о районе и качестве домов на ул.Бумашевской от ТИТАН???
Район отличный, но мнения есть разные. Для меня, которая провела большую часть жизни на буммаше, он самый лучший.Вся инфраструктура развита. Но по качеству домов ничего сказать не могу )))
по поводу продолжительности программы- появилась новая программа "Стимулирование развития жилищного строительства в УР на 2011-2015гг", там подпрограмма для молодых семей имеется.Только ничего не понятно.
"Скажите, под, может кто в курсе, по программе "молодая семья" можно брать только квартиры или частные дома тоже можно?"
Скорее всего, для молодых семей свой дом только такая программа будет:
http://www.titan-rielt.ru/index.php/marina-ros.html
http://izhlife.ru/novosti/9308-v-udmurtii-budut-stroit-kottedzhnye-poselki-yekonom-klassa.html
Процент наверняка будет больше 5%, но стоимость домов гораздо ниже, чем сейчас предложения на рынке.
quote:
почитала инфу на сайте сбера по молодой семье. вродь мы подходим а как точно узнать дадут ли нам кредит по этой программе или нет?
идете в свою администрацию - узнаете точно подходите или нет. Если подходите, можете сходить в сбербанк скажите им свои белые зарплаты - они вам посчитают на какой кредит вы можете рассчитывать. А так все есть в этой теме. Почитайте.
Правда ли что ижкомбанк принимает заявку только когда ты уже знаешь какую конкретно квартиру будешь покупать и за какую стоимость и надо приносить от застройщика бумагу, что типа такая квартира продается?? с планировкой
Надо знать застройщика и выбрать квартиру, а дальше уже банк с застройщиком созвонятся и будут по электронке предварительные договора с планировкой квартиры пересылать.
quote:
Originally posted by Maria02091983:
Надо знать застройщика и выбрать квартиру, а дальше уже банк с застройщиком созвонятся и будут по электронке предварительные договора с планировкой квартиры пересылать
А выбирать квартиру и подавать заявку можно когда уже застройщик начнет продавать квартиры или когда уже есть проектная декларация на дом?? просто если подавать когда уже начнет продавать то можно и не успеть, другие купят её у кого уже от сбера одобрения есть
Это надо у застройщика уточнить, как только можно выбрать и забронировать на время, пока банк рассматривает заявку, так сразу. Просто в нашем случае квартиры уже месяц как продавались, поэтому такого вопроса не возникло.
quote:
Правда ли что ижкомбанк принимает заявку только когда ты уже знаешь какую конкретно квартиру будешь покупать и за какую стоимость и надо приносить от застройщика бумагу, что типа такая квартира продается?? с планировкой
я так понимаю речь идет о предварительном одобрении суммы кредита? сначала подается заявка на максимальную сумму, которую вам могут дать по вашим доходам, а потом, после заключения договора с застройщиком уже идет уточнение суммы относительно стоимости квартиры.
quote:
Originally posted by Свет123456:
после заключения договора с застройщиком уже идет уточнение суммы относительно стоимости квартиры.
Странно, а мы выбрали квартиру, забронировали ее, пришли в банк и сказали, что квартира столько то квадратов, соответственно высчитали стоимость, и тут же подали заявку. Предварительно заявку на максимальную сумму мы не подавали. Нам просто с наших слов по нашим зарплатам посчитали. После одобрения кредита банк и застройщик общались самостоятельно.
quote:
транно, а мы выбрали квартиру, забронировали ее
как вам забронировали квартиру без письма банка?
Вот так, я заехала в офис застройщика, забронировала, а уже после мы обратились в ижкомбанк.
quote:
Originally posted by Свет123456:
как вам забронировали квартиру без письма банка?
В аспеке 2шки можно бронировать с письмом из администрации на 2 недели как раз хватит чтоб получить результат из банка.
quote:
В аспеке 2шки можно бронировать с письмом из администрации на 2 недели как раз хватит чтоб получить результат из банка.
понятно, значит нам просто пришлось общаться с застройщиками которые не бронируют без письма)
Мы бронировали в Комосе, они вообще ничего не попросили.
я в КОМОС вообще просто зашла (как раз шла мимо, решила заглянуть
). Даже не знала, что там уже начали продавать квартиры в доме. А документы на кредит в сбербанке еще на рассмотрении были. Так мне без проблем забронировали квартиру, даже без всяких документов, подтвержадющих, что мы числимся в администрации, даже паспорта у меня с собой не было в тот момент... возможно, просто пожалели глубоко беременную женщину с огромным пузом вы наверно давно оформлялись, раньше вообще без писем бронировали, а вот когда квартир перестало хватать, когда народ по несколко очередей занимал а потом отказывался, начали строже подходить.
quote:
Мы бронировали в Комосе, они вообще ничего не попросили.
вот как раз в комосе мне сказали приходите когда будет письмо из банка
quote:
Мы бронировали в Комосе, они вообще ничего не попросили.
вот как раз в комосе мне сказали приходите когда будет письмо из банка
quote:
я в КОМОС вообще просто зашла (как раз шла мимо, решила заглянуть ). Даже не знала, что там уже начали продавать квартиры в доме. А документы на кредит в сбербанке еще на рассмотрении были. Так мне без проблем забронировали квартиру, даже без всяких документов, подтвержадющих, что мы числимся в администрации, даже паспорта у меня с собой не было в тот момент... возможно, просто пожалели глубоко беременную женщину с огромным пузом
привет соседям, а мы значит получили письмо от Сбера,пошли на презентацию квартир, понравился нам Первый дом от КОМОСА, так там такая очередь собралась жуть.... муж предложил прямо в офис сгонять, приехали нам показали квартиры, нам понравилась одна,но забронировать не дали, сказали приезжайте с документами и давайте оформлять договор, на следующее утро приезжаем а квартира не то что та, уже занята,так по всему стойку уже распроданы, чтож мы вздохнули и выбрали другую на 11 этаже, и теперь совсем не жалеем, так вот про самые "мажористые" этажи консультант сказал "не для молодых семей"(((((((((воот так вот
quote:
самые "мажористые" этажи нам сказал консультант "не для молодых семей"(((((((((воот так вот
это давно известно
quote:
Originally posted by Nasty-z:
вы наверно давно оформлялись, раньше вообще без писем бронировали, а вот когда квартир перестало хватать, когда народ по несколко очередей занимал а потом отказывался, начали строже подходить.
Может быть. Мы бронировали в октябре-ноябре прошлого года.
quote:
это давно известно
да канеш,оно и понятно, ну или просто для хороших знакомых ЕСТЬ ВСЕ......
quote:
Originally posted by SolarKa:
привет соседям, а мы значит получили письмо от Сбера,пошли на презентацию квартир, понравился нам Первый дом от КОМОСА, так там такая очередь собралась жуть....
а я несколько недель подряд в сентябре ходила на эти собрания. все говорили, что только в октябре появится информация на сайте, тогда и начнут бронировать и распродавать. в итоге начала ждать на сайте. так и не дождалась, проходила мимо и зашла спросить. а там уже почти все квартиры распроданы и забронированы, осталось только несколько двушек с окнами на перекресток (в итоге такую я и забронировала, деваться было некуда). На мой вопрос, почему же до сих пор не появилась инфа на сайте, менеджер сказал, что вот только что, минут 15 назад он как раз и разместил новую информацию на их сайте
а по бронированию: все-таки сыграл человеческий фактор - зашла девушка с огромным пузом, ее ошарашили тем, что квартиры уже практически все распроданы (представляю, какое жалкое выражение лица у меня было), начала умолять, чтобы ей забронировали квартиру... видимо, человечный менеджер попался спасибо ему большое!
На мой взгляд собрания в горсовете, и ожидание инфы на сайтах застройщиков, и уж тем более спрашивать других форумчан, где какие квартиры остались - это глупо. Надо звонить застройщикам и если что, ехать к ним.
нам в администрации Октябрьского р-а сказали: если не успеете в течении месяца все доки оформить, включая застройщика и сбер...снова надо будет справки из регпалаты собирать...вот так вот, а учитывая что они все платные, вот вам и поддержка молодой семьи
quote:
вот вам и поддержка
так с лета 2009 года уже поддерживают. где вы были 2 года?
Maria02091983 +1
quote:
Originally posted by Maria02091983:
На мой взгляд собрания в горсовете, и ожидание инфы на сайтах застройщиков, и уж тем более спрашивать других форумчан, где какие квартиры остались - это глупо. Надо звонить застройщикам и если что, ехать к ним.
а я именно так и "перебронировала" свою квартирку, мимо проходила, дай думаю зайду, вдруг чего получше освободилось... и мне повезло)
Что за комплексное ипотечное страхование у ижкомбанка? Это страхование приобретаемого жилья или жизни заемщика?
это где написано?
quote:
привет соседям, а мы значит получили письмо от Сбера,пошли на презентацию квартир, понравился нам Первый дом от КОМОСА, так там такая очередь собралась жуть....
Здравствуйте!КОМОС на презентации в каком доме предлагали квартиры?В первом вроде уже не было месяц как назад!
quote:
Originally posted by andy78:
В первом вроде уже не было месяц как назад!
в первом не было уже в октябре прошлого года мы уже одну из последних тогда покупали... они второй дом сейчас начали строить. ну и, вроде, собираются в этом году по программе начать строить Полесье-5
Кто недавно ходил по застройщикам-есть ли хоть где-нибудь еще однокомнатные квартиры ? Или ждать какого-нибудь нового дома? Просто боюсь, что теперь в этот месячный срок, который дают в администрации, мы не уложимся
Может, думаю, подать в администрацию документы тогда, когда точно однушки будут или дом новый введут?
в конце июля возможно будут в ЖК Снегири это на 7 подлесной,тоже там ждали,но сроком не успели взяли в другом месте
quote:
Originally posted by svetlanaiz:
Кто недавно ходил по застройщикам-есть ли хоть где-нибудь еще однокомнатные квартиры ? Или ждать какого-нибудь нового дома?
если вас поджимают сроки, садитесь с утра за телефон и обзванивайте застройщиков - не так уж и их много по этой программе: то ли 5, то ли 6. тогда получите точную информацию. А еще лучше съездить к ним, посмотрите все планировки, плюсы и минусы квартир. "УССТ-8" и "Талан" почти рядом находятся.
Спасибо, прочитала про Снегири, только смущает долгосрочная перспектива оживленной трассы рядом с домом....
В том то и дело, что сроки пока не поджимают, не подали мы документы в адм-ю еще. Но когда подадим, не хочется остаться у разбитого корыта(т.е. перед фактом, что выбирать собственно и не из чего, т.к. квартир нет...).
Вы правы, надо походить ножками по застройщикам!!
Все по телефону можно сделать, планировки у всех застройщиков есть на их сайтах.
сегодня Сан Сныч по телику сказал, что в следующем году еще 4 дома построят по программе. так что дерзайте
и нас показали, а самое главное наш ЧУДЕСНЫЙ дом )))
Всем привет. Такая ситуация: хотим попасть под программу Молодая Семья.
от 06.06.2011 вышло постановление что убрали ограничения по предприятиям. Мы обрадовались. Но есть одно НО!!! по коду ОКВЭД организация мужа подошла, но эта организация федералы (Московская фирма), офис головной в Казани, но организация находится в Ижевске (УР) и налоги платят естественно через налоговую в УР, так вот это зависит или нет????
Идите в Администрацию и узнавайте.
Сегодня ходили ....самой инспектора по молодежи не было (сказала что проходим когда первый раз ходили), отправили к инспектору по жилищно-комм. хоз-ву ...предралась к г. Москва...сказала , что в понедельник у юристов спросит, вот сейчас как на иголках..хочется уже ответ получить
Аааа, ну тогда только ждать остается. Удачи!
Спасибо , она нам нужна.....и квартира очень нужна(((
Главное верьте и не опускайте руки, пусть у вас все получится также легко как у нас, мы через пару-тройку недель переезжаем )
Ненси, важно, чтобы работодатель был плательщиком налогов в УР, то есть здесь был филиал. Где находится голова - это неважно. Иначе почти никто ранее, кроме муниципалов не смог бы участвовать в этой программе. Так что расслабьтесь. Обращаться нужно к начальнику отдела по работе с молодежью, или в то подразделение, что занимается реализацией данной программы, ну или искать самого компетентного сотрудника в этом подразделении.
Дживс, спасибо за поднятие моего духа и хвостика)))))) взбодрилась прям я......я изучила сегодня все постановление, логически подумала , что огранизация же в УР находится и налоги сдесь платит , то должны пройти , но мы с 2010 года все ждали и ждали пока снимут ограничения (хотя не знали об этом), хотели залесть уже в обычную ипотеку.......а тут бац ....чисто случайно зашли в администрацию...и нам сказали что оптово-розничная торговля проходит...таааак обрадовались....и потом опять облом , щас еще все выходные ждать .....у меня взрыв мозга, пусть ваши слова будут правдой ....... Maria02091983 поздравляю.....и желаю чтобы ваш новый дом был теплым, уютным и светлым ...рады за вас !!!!!!
Ненси, у меня у компании тоже голова не в Ижевске, нас признали подходящими под эту программу, у знакомых тоже. Лишь бы КПП был Удмуртский, да почтовый адрес у работодателя имелся (можно посмотреть по счет-фактуре, выписанной организации, в графе грузополучатель).
а вот на счет КПП незнаю, если адрес Московский , то и КПП скорее Московское
Если налоги платят в УР, то значит есть (не каждый бухгалтер об этом знает
)ладно, мы с мужем держим кулачки. устала нервничать, нужно расслабиться и получать удовольствие )))) кто что знает пишите , Дживс спасибо за инфу
Вообще, давайте-ка я опишу вкратце шаги по этой программе, раз есть собственный опыт - может кому и пригодится.
Для начала - получить основную информацию по программе можно на сайте Министерства строительства УР - http://minstroy.ru/direction/program/zhil_molody
Там же есть список застройщиков и объектов, по которым заключены договора с Правительством и масса другой полезной информации.
1. Определяете - подходите ли вы под критерии программы. Основное - возраст, работодатель и регистрация по месту жительства, обеспеченность жильем - менее 14 кв. м. на человека (если есть собственность, то при подсчете учитываем и ее, если совпадает с местом регистрации - то тут могут быть нюансы при учете площади). Все категории указаны в Приложении к Положению о программе http://minstroy.ru/node/931 - в конце документа. Этот документ обязателен для прочтения всем, кто собирается участвовать в Программе, так как там оговорен порядок действий, описаны все категории граждан, подпадающих под эту программу и т.п. - а их много. Я же опишу более частный случай - МС с детьми/без с заявителем, являющимся работником организации, осуществляющим свою деятельность, отнесенную ОКВЭД к категории указанной в перечне Положения.
Дополню - нужно иметь денежные средства на первоначальный взнос (минимум 10%) или возможность их поступления на момент заключения договора с застройщиком (по срокам 1-3 недели с момента постановки на учет по Программе). Иначе нет смысла вставать на учет, так как с июля ввели ограничение в 30 дней для МС на получение письма из Банка с расчетом компенсации процентной ставки.
2. Идете консультироваться в Администрацию района, где зарегистрированы (возможен вариант - по месту регистрации работодателя). Можно и по телефону. Обращаться нужно в отдел по работе с молодежью.
3. Получив список нужных документов для постановки на учет по Программе начинаете их собирать. Перед этим посмотрите предложения застройщиков, проконсультируйтесь. Навскидку - справка с места работы (мне в ней указали ОКВЭД), копию поквартирной карточки (действительно 10 дней), и самое главное справки из БТИ (Краева, 21) (стоят недорого и есть возможность сократить срок выдачи с 2-х недель до 2-х дней, заплатив чуть больше) и Регпалаты (Пушкинская, 120) об отсутствии (или наличии) собственности (документ из Регпалаты действительны для администрации в течении текущего календарного месяца, стоят 500 руб. за справку, делают несколько дней). Справки берутся на всех членов молодой семьи, на все фамилии (если менялась), из всех городов, где проживали (смотрим паспорт и смотрим страницу с пропиской, то бишь регистрацией). Уточнитесь - справки из БТИ дают только по городам, в Регпалате еще и по всей УР. Кто-то требует по Ижевску, кто-то по УР. Копии паспортов, свидетельств о браке, рождении, ИНН (?).
4. Идете в Администрацию (другой кабинет, где только принимают документы). Если все документы в порядке вам об этом сообщают и объясняют дальнейшие шаги (->банк-застройщик->регпалата->банк->администрация->банк->застройщик ->> квартира). Постановление официальное будет чуть позже, но предварительно вам скорее всего сообщат при подаче заявления и всех документов.
Квартира для МС из двух человек - до 45 кв.м. (условно однушка), из трех (с одним ребенком) - до 60 кв. м. (~двушка), из 4-х - до 80 кв.м. (трешка). Либо из расчета 18 кв.м. на человека. Беременность на позднем сроке - > 28 недель также имеет значение 
При рождении третьего ребенка бюджет УР погашает сумму основного долга на 200 т.р.
5. По МС работают два банка - Сбербанк и Ижкомбанк. В Ижкомбанке есть коммисия за выдачу кредита в отличие от СБ. Если будете брать в СБ РФ, то в этот же или следующий день ваша фамилия появляется в списке у Сбербанка, если же Ижкомбанк, то тут скорее потребуется ждать несколько дней официальное письмо о постановке на учет и прийти его забрать. Можно оформлять заявку на кредит. Для кредита нужен один поручитель (максимальный срок кредитования возможен до достижения пенсионного возраста заемщика, созаемщика, или поручителя!), муж/жена по условиям программы являются созаемщиком. Также в созаемщики для увеличения дохода можно взять родителей (только их). В сбер потребуются справки по НДФЛ-2 за полгода, заверенные копии трудовых со всех участников, включая поручителя. В СБ кредит с аннуитетными платежами с мая 2011. Переплата чуть больше, но ежемесячный платеж чуть меньше, чем при дифф. платеже в первое время. Расчет суммы таков: доход (код 2000 в справке НДФЛ-2 минус 13%) - прожиточный минимум на всех членов семьи - расходы на оплату кредитов, если они есть. ПМ был на взрослого 5,5 т.руб, на ребенка 5 т.р. Получившаяся сумма есть ваш максимально возможный ежемесячный платеж по кредиту.
В банке просите максимально нужную сумму (увеличить потом нельзя, а вот взять меньшую можно, или даже сам банк вынесет решение о предоставлении меньшей суммы кредита) - то есть за вычетом 10% от стоимости жилья. Стоимость жилья узнайте у застройщика заранее, а если есть возможность - забронируйте, чтобы не пролететь (но не все бронируют без письма от банка о решении кредитной комиссии - узнавайте). Стоимость может быть и не 30,5 т. руб за 1 кв. м., а выше. Если есть разница, то тогда оплачиваете сами, сверху первоначального взноса (этак вывернулись застройщики из ограничения по Программе, но зато можно взять в кирпичном доме). Можно так и трешку взять, а не положенную однушку семье из 2-х человек
6. После получения письма из банка несете застройщику, он делает договор, регистрируете с представителем застройщика в Регпалате (процесс регистрации договора занимает до десяти дней), оплачиваете первоначальный взнос, потом один экземпляр в банк + эти чеки об оплате, там пишут письмо в районную Администрацию, несете в Администрацию, они готовят Распоряжение о компенсации процентной ставки, несете его в банк, там готовят договор залога, поручительства, кредитный договор, подписываете с созаемщиком, поручителем, регистрируете его с представителем банка, потом начисляют на открытый вами универсальный счет деньги, переводите застройщику, получаете подтверждение об оплате - ждете сдачи дома.
Вся вышеописанная процедура займет от месяца до двух.
P.S. Получилось очень сумбурно - потом подправлю пост. Апдейт: чуть подправил.
Очень понятно в принципе все написанно, столько беготни, но это того стоит)
Дживс, молодец! Все растолковал!!! Спасибо!
quote:
потом подправлю пост
а потом это бы в первое сообщение темы
valeri_vi, надо попросить.В принципе беготни хватает, но тут главное побольше задавать вопросов в процессе беготни, поменьше слушать "людей на местах", а то такого понарасскажут, особенно в Администрации про Банк, или тут на форуме
Не используйте мой пост как инструкцию - это лишь описание частного случая в общих чертах, он лишь может дать общее представление о процессе участия в Программе, хотя я пока оформлял это дело и консультировался у тех, кто уже "побегал".А так - есть еще масса нюансов, которые я опустил из сообщения. Например, при заполнении заявки на кредит потребуется небольшая масса информации о работодателе - начиная с телефона отдела кадров, бухгалтерии, ИНН, КПП и т.п.
Да, я делал все параллельно - застройщик, банк, администрация. А не линейно - администрация, застройщик, банк. Иначе непонятно - какую сумму просить у банка, так как не известна квадратура и соответственно стоимость квартиры, а под ежемесячные платежи могли не вписаться.
Ненси - смотрите пункт 2 подпункт 14 Положения (http://minstroy.ru/sites/default/files/Vh._3237_25675.pdf ).
Дживс, спасибо, из положения все понятно, вроде как проходим, будем надеятся и верить, но не загадывать!!!!
И еще ко всем вопрос : кто нибудь в ближайщее время был на ярмарке застройщиков, есть ли однокомнатные квартиры....
Ненси, не за что. У представителей застройщиков на мероприятии в Администрации города только общая информация, но сходить поинтересоваться можно в любой момент, не дожидаясь постановки на учет и т.п. Для получения конкретной информации лучше позвонить застройщикам или посетить их офисы лично. Причем есть квартиры, выделенные под программу, а есть для коммерческой продажи. Однушки разбирают быстрее всего, затем двушки, и меньший спрос на трешки. Но разбирают все. Ситуация с наличием квартир быстро меняется - пока я получал статус МС и оформлял кредит и т.п. исчезли двушки в интересующем меня доме. Но ситуация меняется и в обратную сторону - кто-то отказывается от забронированной квартиры. Но действует негласное правило - чем дольше до сдачи дома - тем больше квартир в наличии.
Mosfed - квартиры там еще не начинали продавать, они с мая ждут разрешения на строительство. По условиям программы МС все участвующие застройщики должны сдать дома до 3 квартала 2012, вряд-ли менее чем за год построят, так что думаю ориентироваться можно на эту дату. Точнее - у самого застройщика http://www.incom-invest.ru/gb/ или заглянуть сюда: https://izhevsk.ru/forummessage/39/1645899-3.html
quote:
Originally posted by Аленёнок:
сегодня Сан Сныч по телику сказал, что в следующем году еще 4 дома построят по программе. так что дерзайте
То, что 4 дома построят это очень хорошо. Это вам не один какой-то цирк и зоопарк, а целых ч е т ы р е дома!
Mosfed, продавать начнут сразу после получения разрешения, а это как они планируют в течении ближайших 2-х недель. Вроде как еще напротив Буревестника планировали начать строительство (там где еще лет 15 назад плиты лежали), если не ошибаюсь УССТ-8 - попробуйте поинтересоваться.
А что нереального - они тоже должны участвовать в программе, срок сдачи такой же - 3-й квартал 2012, вот-вот должны получить разрешения на строительство 95-ти квартирного дома, информацию планируют в августе опубликовать. Задайте вопрос им на сайте по срокам. Может есть еще нереализованное в построенных. Цена по программе МС в тех домах была заявлена 30,5 т.р. за кв.м.
quote:
Originally posted by Mosfed:
только пока они разрешения ждут у нас закончиться банковское одобрение, пожалуй...
я тоже этим озадачена,в теме данного ЖК вообще все как то пессимистично настроены...что разрешения не будет. и сам инком -- инвест не очень уверенно по телефону об этом говорит. у нас тоже часы тикают .надо в банк идти, а на какие квартиры ориентироваться вобще не понятно.хамы в отделе продаж усст вообще толком ничего не говорят..я прям расстроена.
quote:
Originally posted by Ylia90:
я тоже этим озадачена,в теме данного ЖК вообще все как то пессимистично настроены...что разрешения не будет. и сам инком -- инвест не очень уверенно по телефону об этом говорит. у нас тоже часы тикают .надо в банк идти, а на какие квартиры ориентироваться вобще не понятно.хамы в отделе продаж усст вообще толком ничего не говорят..я прям расстроена.
вот поэтому и говорю, что надо лично в офис подходить - в таких серьезных делах надо видеть глаза собеседника, держать в руках планировку и подробно все расспрашивать. по телефону полной информациии все равно не получишь. ну или, возможно, это я больше визуал, чем аудиал, поэтому мне и сложно по телефону важные вопросы решать...
вообще-то в офисе УССТ мне менеджеры понравились - я подходила лично, они вокруг меня втроем носились и объясняли все. Правда, двушек у них на тот момент не было вообще, поэтому пришлось мне уйти ни с чем...
Еще мне интересным показался тот факт, что в УССТ в основном все менеджеры - молодые девушки, а в КОМОСе - молодые парни ))
quote:
что в УССТ в основном все менеджеры - молодые девушки, а в КОМОСе - молодые парни ))
надо их свести))))
ну что за люди в октябрьской администрации сидят(((прям слов нет
подали доки на той неделе,звоню,чтобы узнать поставили нас на учет или нет,девушка мне отвечает- вам звонили?нет?вот и ждите...
итак все на нервах...счет на минуты...квартир все меньше и меньше(((
согласана! тоже письмо пришло быстро, никаких проблем не было, объяснили как и что лучше сделать, причем спокойно отвечали даже на тупые вопросы))
quote:
Originally posted by mamaDani:
счет на минуты...квартир все меньше и меньше(((
может я что то не понимаю конечно, но по моему где есть возможность купить квартиру еще не началось бронирование(усст, снегири, закирова), или еще где то остались в уже построенных домах?
quote:
ну что за люди в октябрьской администрации сидят(((прям слов нет
подали доки на той неделе,звоню,чтобы узнать поставили нас на учет или нет,девушка мне отвечает- вам звонили?нет?вот и ждите...
итак все на нервах...счет на минуты...квартир все меньше и меньше(((
Если будете обращаться в СберБанк, то узнать - поставили ли вас на учет можно обратившись в отделение банка и спросить - "наша фамилия есть в списке МС?". Ждать письма не надо! Это письмо нигде в случае Сбера не понадобиться. Я отдал документы, получил предварительный ответ, далее звонил в Сбер, через день мы появились в списке у Сбера. Письмо я получил в администрации даже после того, как получил одобрение по кредиту в Сбере и забронировал квартиру. Само письмо-уведомление было датировано датой обращения с пакетом документов в Администрацию.
Так что позвоните в Сбер, Администрация им по электронной почте каждый день отправляет списки.