Подскажите, пжлста, про справку из БТИ о наличии недвижимости до 99г.: я в детстве (в 90-тых годах)учавствовала в приватизации квартиры вместе с родителями, эта квартира уже продана в 2000-ных годах, другой нет в собственности у меня. БТИ как в справке напишет, что до 99 г. есть недвижимость - такая справка подойдет? ведь квартиры нет, или им говоришь, что продана и они пишут что собственности нет? и БТИ на краева по УР дает справку или надо в районе справку брать?
quote:
Originally posted by Lasa:
кто-нибудь пользовался социальными выплатами уже после оформления кредита (ипотеки 5 %)? этими вопросами тоже занимается отдел по делам молодежи в районных администрациях?
а какие там еще социальные выплаты должны быть? я знаю только про 200 тыс при рождении третьего ребенка. Просветите "темных" 
quote:Если продали, то и не напишут ничего.
Подскажите, пжлста, про справку из БТИ о наличии недвижимости до 99г.: я в детстве (в 90-тых годах)учавствовала в приватизации квартиры вместе с родителями, эта квартира уже продана в 2000-ных годах, другой нет в собственности у меня. БТИ как в справке напишет, что до 99 г. есть недвижимость - такая справка подойдет? ведь квартиры нет, или им говоришь, что продана и они пишут что собственности нет? и БТИ на краева по УР дает справку или надо в районе справку брать?
[QUOTE]Originally posted by tana0902:
[B]
мы месяц назад взяли там кредит под молодую семью, с нас взяли 1.8% от суммы. за открытие счета. теперь хочу на них в суд подать, за незаконность. посмотрим что будет.
А 1,8% это их комиссия? или кроме комиссии (около 30 тыс.)вы еще платили 1.8% от общей суммы займа? В ближайшее время собираемся брать у Ижкомбанка займ МС насчитали комиссию 27 540 (получается 1530000*1,8%=27540 р) Получается что мы не обязаны их платить, да? как это им сказать и доказать?
Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2009 N 8274/09 взимание комиссии за ведение ссудного счета признано незаконным.
Мне это постановление им принести и отказаться оплачивать? А не пошлют ли они меня на 3 буквы и кредит не дадут? в сбере нам не дают больше 1 млн. и выхода другого как Ижкомбанк у нас нет. Может быть оплатить им эту комиссию оформить кредит а уж потом как вы судиться? Что делать подскажите, спасибо
Интересно то, что в вышеприведенной ссылке нет Ижкомбанка, а Сбербанк есть?
А 1,8% это их комиссия? или кроме комиссии (около 30 тыс.)вы еще платили 1.8% от общей суммы займа? В ближайшее время собираемся брать у Ижкомбанка займ МС насчитали комиссию 27 540 (получается 1530000*1,8%=27540 р) Получается что мы не обязаны их платить, да? как это им сказать и доказать?
Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2009 N 8274/09 взимание комиссии за ведение ссудного счета признано незаконным.
Мне это постановление им принести и отказаться оплачивать? А не пошлют ли они меня на 3 буквы и кредит не дадут? в сбере нам не дают больше 1 млн. и выхода другого как Ижкомбанк у нас нет. Может быть оплатить им эту комиссию оформить кредит а уж потом как вы судиться? Что делать подскажите, спасибо
[/B][/QUOT
мы брали в ижкомбанке 1мульен400тыс за открытия счета заплатили 25тыс200 + 1тыщ за перевод денег с одного счета на другой( у застройщика сбербанк). Да вам деваться просто не куда сбербанк вам больше и не даст а ижкомбанк- без проблем.Конечно вас пошлют за то,что вы будите отказываться. Зато потом на них в суд можно подать и вернуть это деньги. Глано что бы ижкомбанк не ушлее вас оказался. а то могут указать в договоре что это ваше добровольное согласие . Вообщем в любом случае нужно консультироваться с юристом ;-)
quote:
Originally posted by tana0902:
мы месяц назад взяли там кредит под молодую семью, с нас взяли 1.8% от суммы. за открытие счета. теперь хочу на них в суд подать, за незаконность. посмотрим что будет.Кстати не кто не подавал на них еще в суд?
Вот прочитала, и решила, надо перечитать внимательно договор, как там написано. Может судиться то без толку. Возможно они глядя на сбер, в договоре пишут так, что не придраться.
quote:
Originally posted by ElenVladi:
Интересно то, что в вышеприведенной ссылке нет Ижкомбанка, а Сбербанк есть?
Ижкомбанк успел вовремя сориентироваться и заплатил журналистам, чтобы его не компрометировали
обычно в ижкомбанке заключается отдельный договор и пишется собственноручно заявление, что вы платите комиссию в размере 1,8 % за открытие счета. меня тоже это абсолютно не устраивает, проконсультируюсь с юристом. а страхование жизни они вообще навязывают, хотя это личное решение каждого
про отдельные социальные выплаты после оформления кредита 5 % слышала, но нигде пока не могу получить достоверной информации. а так существуют такие выплаты: как при рождении 3 ребенка и единовременная субсидия на погашение кредита у гос и мун. служащих (но это месту работы, по-моему).
quote:источник?
единовременная субсидия на погашение кредита у гос и мун. служащих (но это месту работы, по-моему).
В сбере у созаемщика до 55 лет, у поручителя до 75.
quote:максимальный возраст 75 лет у созаемщика.
Проинформируйте, пожалуйста, каков возраст должен быть у созаемщика на момент полного погашения кредита: в Сбербанке и в Ижкомбанке?
quote:
Originally posted by Guzel1981:
максимальный возраст 75 лет у созаемщика.
точно так, нам считали срок кредита исходя из этой цифры
Guzel1981, aceboogee1, спасибо за инфу!
а когда Вам считали? мне в апреле считали исходя из 75, а в мае у них правила изменились, уже 55 стало.... Речь идет именно о созаемщике, а не поручителе.
quote:
yalena
мне кажется вы не так понли. НАверное вам сказали, что на момент взятия кредита возраст должен быть не старше 55 лет.
нет, тете 44 года, хотели взять ее созаемщиком, так и сказали, что кредит только на 11 лет в таком случае так как... (повторяюсь) правила у них изменились, созаемщику на момент выплаты должно быть не более 55 лет, либо 75 лет, если сейчас созаемщик уже на пенсии
хотя, как показывает практика... я была на консультации у 3 специалистов в одном отделении, и все 3 говорили разные вещи (ну это уже по другому вопросу), у них у каждого свои правила...
quote:
yalena
мда...
перекреститься, чтоли, в программу влезли и кредит успели взять и дом скоро построят.
это ее земля)) на петрова
скажите пожалуйста, в какой степени готовности сдаются квартиры? сан. приборы, плита, обои, полы будут? заранее спасибо))
конечно все будет )))
у нас ламинат, натяжные потолки, ламинированные двери со стеклом, окна пластик, обои хорошие виниловые, сантехника, дверь не китай
дом на дзержинского, комос
спасибо за оперативный ответ)
Подскажите,может кто то был в такой ситуации. Прохожу по программе МС.Отдала доки в сбер,по зарплате прохожу.Недавно позвонили,сказали,что отказ,потому что в 2008 г.брали с мужем кредит,был оформлен на меня, 8тыс..Потом с мужем разошлись и он сказал,что выплатит кредит сам.Теперь выяснилось,что платил он с просрочками,но кредит погасил.Теперь на этом основании мне не дают ипотеку.Кредитная история подпорчена. Хотя я сама брала кредиты и выплачивала вовремя. И что теперь делать,не знаю.Это мой единственный шанс купить квартиру.
пройдет 5 лет и вы исчезните из черного списка
quote:
пройдет 5 лет и вы исчезните из черного списка
Спасибо за утешительный прогноз
quote:
Originally posted by Lika001:
Подскажите,может кто то был в такой ситуации. Прохожу по программе МС.Отдала доки в сбер,по зарплате прохожу.Недавно позвонили,сказали,что отказ,потому что в 2008 г.брали с мужем кредит,был оформлен на меня, 8тыс..Потом с мужем разошлись и он сказал,что выплатит кредит сам.Теперь выяснилось,что платил он с просрочками,но кредит погасил.Теперь на этом основании мне не дают ипотеку.Кредитная история подпорчена. Хотя я сама брала кредиты и выплачивала вовремя. И что теперь делать,не знаю.Это мой единственный шанс купить квартиру.
Вы сейчас замужем?
Если да то попробуйте оформить кредит на супруга.
Попробуйте взять кредит в Ижкомбанке.
Я разведена,с ребенком.
quote:
Спасибо за утешительный прогноз
сходите в ижкомбанк. там не так дотошно проверяют кредитные истории.
quote:это вам комос чтоли ставит или вы за свои деньги доделываете?
Originally posted by Нунф:
конечно все будет )))
у нас ламинат, натяжные потолки, ламинированные двери со стеклом, окна пластик, обои хорошие виниловые, сантехника, дверь не китай
дом на дзержинского, комос
quote:+1
сходите в ижкомбанк. там не так дотошно проверяют кредитные истории.
это нам комос ставит)) все за 30,5 за кв.м.
ВСе включено )))
чему мы очень рады
quote:
Originally posted by Нунф:
это нам комос ставит)) все за 30,5 за кв.м.ВСе включено ))) чему мы очень рады
Это точно! Сидим уже все на чемоданах )))
я вот тоже задумалась, как бы мне вещи начать уже собирать
после того как все необходимые документы собрали о том, что нуждаемся в жилье, в администрации написали заявление, чтобы поставили на учёт и сказали нам, что в течение 2 дней должны позвонить и что у нас 30 дней всего есть. Каким образом действовать дальше?
Там объяснили, но как то поверхностно!!
quote:
и что у нас 30 дней всего есть.
почитайте тему, где то тут писали, что это так для проформы вам говорят, что только 30 дней есть
quote:
Originally posted by rfd:
после того как все необходимые документы собрали о том, что нуждаемся в жилье, в администрации написали заявление, чтобы поставили на учёт и сказали нам, что в течение 2 дней должны позвонить и что у нас 30 дней всего есть. Каким образом действовать дальше?
Там объяснили, но как то поверхностно!!
Ищите застройщика, определяетесь с суммой кредита идете в банк ну и т.д.
quote:
это вам комос чтоли ставит или вы за свои деньги доделываете?
учточните тогда пож-та в каком виде другие застройщики сдают квартиры? в частности ассо-строй жк италмас интересует)
quote:линолеум, стену под покраску, дешевенькие обои. Ну санузел, сантехника конечноже тоже присутствует.
учточните тогда пож-та в каком виде другие застройщики сдают квартиры? в частности ассо-строй жк италмас интересует)
quote:
Originally posted by Tonus:Ищите застройщика, определяетесь с суммой кредита идете в банк ну и т.д.
По какому адресу проводятся собрания застройщиков каждую среду и в какое время???
quote:
По какому адресу проводятся собрания застройщиков каждую среду и в какое время???
в администрации на Пушкинской, ост Горсовет. В 15.00
может кто подскажет, где еще однокомнатные остались?))
quote:
Originally posted by Свет123456:
учточните тогда пож-та в каком виде другие застройщики сдают квартиры? в частности ассо-строй жк италмас интересует)
Если вдруг интересует Аспэк на Берша - там в жилых комнатах на полу ламинат, в с/у - плитка. Двери канадка, обои, стены под краску - на кухне и в с/у. И ещё плита газовая.
yalena
спасибо)
quote:
Originally posted by Свет123456:
учточните тогда пож-та в каком виде другие застройщики сдают квартиры? в частности ассо-строй жк италмас интересует)
по этой программе все квартиры идут с чистовой отделкой - чтобы молодые семьи могли сразу заселяться и жить. Но застройщики, конечно, все же стараются использовать материалы в отделке самые дешевые (им же невыгодно увеличивать себестоимость жилья). от застройщика зависит, какая отделка будет в квартире: ламинат или линолеум на полу, пластиковые или деревянные окна (у УССТ своя фабрика по производству деревянных рам, поэтому они их и ставят, остальные застройщики вроде используют пластиковые профили) и тд. По поводу Италмаса спросите по отделке или в их теме на форуме, или на их сайте
quote:
По поводу Италмаса спросите по отделке или в их теме на форуме, или на их сайте
ну да, частично выяснила уже)
Надо ли записываться чтобы попасть на собрание застройщиков?? Кто нибудь может знает, есть ли на данный момент свободные квартиры у застройщиков УССТ и КОМОС 2-х комнатные???
quote:
Надо ли записываться чтобы попасть на собрание застройщиков?? Кто нибудь может знает, есть ли на данный момент свободные квартиры у застройщиков УССТ и КОМОС 2-х комнатные???
собрание застройщиков фигня. Выбирать лучше в интернете, звонить по телефону застройщику или личное посещение застройщика.
quote:
Originally posted by Vadim-cyber:собрание застройщиков фигня. Выбирать лучше в интернете, звонить по телефону застройщику или личное посещение застройщика.
каких посоветуешь посетить?? Мне вот тока этих 2-х советуют
quote:
Originally posted by rfd:
каких посоветуешь посетить?? Мне вот тока этих 2-х советуют
Посетить нужно всех. Предварительно позвонить и узнать есть или нет свободные квартиры.
quote:
каких посоветуешь посетить??
я уже плачу ипотеку. рынок квартир для молодых семей мониторить перестал. Так что уже не в курсе где и что....все меняется...
Вопрос немного не по теме. Новоселы, сколько налог на недвижимость платили, в новых домах же кадастровая стоимость равна рыночной?
КОМОС уже начал строить второй дом в А11. думаю, что скоро начнут продавать там квартиры - позвоните им возможно, еще успеете забронировать квартиру
Скажите, под, может кто в курсе, по программе "молодая семья" можно брать только квартиры или частные дома тоже можно?
Вчера звонила в Комос, сказали только в августе звонить по второму дому...
quote:
Originally posted by Evgeniya84:
по программе "молодая семья" можно брать только квартиры
только квартиры в строящихся домах (программа-то большей частью рассчитана на поддержку строительной отрасли республики)
quote:
программа-то большей частью рассчитана на поддержку строительной отрасли республики
а не молодых семей, парадокс...
quote:
Originally posted by Аленёнок:
только квартиры в строящихся домах
а строящиеся дома в КП не подходят?
кто нибудь знает, программа действует до конца 2011 года или дальше продолжаться будет
кто нибудь знает, программа действует до конца 2011 года или дальше продолжаться будет?
rfd, наверное, никто здесь не ответит на этот вопрос, позвоните в Минстрой, спросите у них, если они сами знают.
quote:
кто нибудь знает, программа действует до конца 2011 года или дальше продолжаться будет
quote:даже там не знают.
наверное, никто здесь не ответит на этот вопрос, позвоните в Минстрой, спросите у них, если они сами знают.
quote:
Originally posted by Guzel1981:
до конца 2011 года или дальше продолжаться будет
Я где-то в инете видела, что программа до 2015 года, наберите в поисковике программа молодая семья и вам выдаст официальный сайт, там все написано
Скажите пожалста, в сбере сказали на днях что они кредитуют только по цене 30500 за кв.м. а остальное доплачиваешь сам (ну например если квартира по 32000 как здесь). Правда ли это?
Правда.
кто что может сказать о районе и качестве домов на ул.Бумашевской от ТИТАН???
Район отличный, но мнения есть разные. Для меня, которая провела большую часть жизни на буммаше, он самый лучший.Вся инфраструктура развита. Но по качеству домов ничего сказать не могу )))
по поводу продолжительности программы- появилась новая программа "Стимулирование развития жилищного строительства в УР на 2011-2015гг", там подпрограмма для молодых семей имеется.Только ничего не понятно.
"Скажите, под, может кто в курсе, по программе "молодая семья" можно брать только квартиры или частные дома тоже можно?"
Скорее всего, для молодых семей свой дом только такая программа будет:
http://www.titan-rielt.ru/index.php/marina-ros.html
http://izhlife.ru/novosti/9308-v-udmurtii-budut-stroit-kottedzhnye-poselki-yekonom-klassa.html
Процент наверняка будет больше 5%, но стоимость домов гораздо ниже, чем сейчас предложения на рынке.
quote:
почитала инфу на сайте сбера по молодой семье. вродь мы подходим а как точно узнать дадут ли нам кредит по этой программе или нет?
идете в свою администрацию - узнаете точно подходите или нет. Если подходите, можете сходить в сбербанк скажите им свои белые зарплаты - они вам посчитают на какой кредит вы можете рассчитывать. А так все есть в этой теме. Почитайте.
Правда ли что ижкомбанк принимает заявку только когда ты уже знаешь какую конкретно квартиру будешь покупать и за какую стоимость и надо приносить от застройщика бумагу, что типа такая квартира продается?? с планировкой
Надо знать застройщика и выбрать квартиру, а дальше уже банк с застройщиком созвонятся и будут по электронке предварительные договора с планировкой квартиры пересылать.
quote:
Originally posted by Maria02091983:
Надо знать застройщика и выбрать квартиру, а дальше уже банк с застройщиком созвонятся и будут по электронке предварительные договора с планировкой квартиры пересылать
А выбирать квартиру и подавать заявку можно когда уже застройщик начнет продавать квартиры или когда уже есть проектная декларация на дом?? просто если подавать когда уже начнет продавать то можно и не успеть, другие купят её у кого уже от сбера одобрения есть
Это надо у застройщика уточнить, как только можно выбрать и забронировать на время, пока банк рассматривает заявку, так сразу. Просто в нашем случае квартиры уже месяц как продавались, поэтому такого вопроса не возникло.
quote:
Правда ли что ижкомбанк принимает заявку только когда ты уже знаешь какую конкретно квартиру будешь покупать и за какую стоимость и надо приносить от застройщика бумагу, что типа такая квартира продается?? с планировкой
я так понимаю речь идет о предварительном одобрении суммы кредита? сначала подается заявка на максимальную сумму, которую вам могут дать по вашим доходам, а потом, после заключения договора с застройщиком уже идет уточнение суммы относительно стоимости квартиры.
quote:
Originally posted by Свет123456:
после заключения договора с застройщиком уже идет уточнение суммы относительно стоимости квартиры.
Странно, а мы выбрали квартиру, забронировали ее, пришли в банк и сказали, что квартира столько то квадратов, соответственно высчитали стоимость, и тут же подали заявку. Предварительно заявку на максимальную сумму мы не подавали. Нам просто с наших слов по нашим зарплатам посчитали. После одобрения кредита банк и застройщик общались самостоятельно.
quote:
транно, а мы выбрали квартиру, забронировали ее
как вам забронировали квартиру без письма банка?
Вот так, я заехала в офис застройщика, забронировала, а уже после мы обратились в ижкомбанк.
quote:
Originally posted by Свет123456:
как вам забронировали квартиру без письма банка?
В аспеке 2шки можно бронировать с письмом из администрации на 2 недели как раз хватит чтоб получить результат из банка.
quote:
В аспеке 2шки можно бронировать с письмом из администрации на 2 недели как раз хватит чтоб получить результат из банка.
понятно, значит нам просто пришлось общаться с застройщиками которые не бронируют без письма)
Мы бронировали в Комосе, они вообще ничего не попросили.
я в КОМОС вообще просто зашла (как раз шла мимо, решила заглянуть
). Даже не знала, что там уже начали продавать квартиры в доме. А документы на кредит в сбербанке еще на рассмотрении были. Так мне без проблем забронировали квартиру, даже без всяких документов, подтвержадющих, что мы числимся в администрации, даже паспорта у меня с собой не было в тот момент... возможно, просто пожалели глубоко беременную женщину с огромным пузом вы наверно давно оформлялись, раньше вообще без писем бронировали, а вот когда квартир перестало хватать, когда народ по несколко очередей занимал а потом отказывался, начали строже подходить.
quote:
Мы бронировали в Комосе, они вообще ничего не попросили.
вот как раз в комосе мне сказали приходите когда будет письмо из банка
quote:
Мы бронировали в Комосе, они вообще ничего не попросили.
вот как раз в комосе мне сказали приходите когда будет письмо из банка
quote:
я в КОМОС вообще просто зашла (как раз шла мимо, решила заглянуть ). Даже не знала, что там уже начали продавать квартиры в доме. А документы на кредит в сбербанке еще на рассмотрении были. Так мне без проблем забронировали квартиру, даже без всяких документов, подтвержадющих, что мы числимся в администрации, даже паспорта у меня с собой не было в тот момент... возможно, просто пожалели глубоко беременную женщину с огромным пузом
привет соседям, а мы значит получили письмо от Сбера,пошли на презентацию квартир, понравился нам Первый дом от КОМОСА, так там такая очередь собралась жуть.... муж предложил прямо в офис сгонять, приехали нам показали квартиры, нам понравилась одна,но забронировать не дали, сказали приезжайте с документами и давайте оформлять договор, на следующее утро приезжаем а квартира не то что та, уже занята,так по всему стойку уже распроданы, чтож мы вздохнули и выбрали другую на 11 этаже, и теперь совсем не жалеем, так вот про самые "мажористые" этажи консультант сказал "не для молодых семей"(((((((((воот так вот
quote:
самые "мажористые" этажи нам сказал консультант "не для молодых семей"(((((((((воот так вот
это давно известно
quote:
Originally posted by Nasty-z:
вы наверно давно оформлялись, раньше вообще без писем бронировали, а вот когда квартир перестало хватать, когда народ по несколко очередей занимал а потом отказывался, начали строже подходить.
Может быть. Мы бронировали в октябре-ноябре прошлого года.
quote:
это давно известно
да канеш,оно и понятно, ну или просто для хороших знакомых ЕСТЬ ВСЕ......
quote:
Originally posted by SolarKa:
привет соседям, а мы значит получили письмо от Сбера,пошли на презентацию квартир, понравился нам Первый дом от КОМОСА, так там такая очередь собралась жуть....
а я несколько недель подряд в сентябре ходила на эти собрания. все говорили, что только в октябре появится информация на сайте, тогда и начнут бронировать и распродавать. в итоге начала ждать на сайте. так и не дождалась, проходила мимо и зашла спросить. а там уже почти все квартиры распроданы и забронированы, осталось только несколько двушек с окнами на перекресток (в итоге такую я и забронировала, деваться было некуда). На мой вопрос, почему же до сих пор не появилась инфа на сайте, менеджер сказал, что вот только что, минут 15 назад он как раз и разместил новую информацию на их сайте
а по бронированию: все-таки сыграл человеческий фактор - зашла девушка с огромным пузом, ее ошарашили тем, что квартиры уже практически все распроданы (представляю, какое жалкое выражение лица у меня было), начала умолять, чтобы ей забронировали квартиру... видимо, человечный менеджер попался спасибо ему большое!
На мой взгляд собрания в горсовете, и ожидание инфы на сайтах застройщиков, и уж тем более спрашивать других форумчан, где какие квартиры остались - это глупо. Надо звонить застройщикам и если что, ехать к ним.
нам в администрации Октябрьского р-а сказали: если не успеете в течении месяца все доки оформить, включая застройщика и сбер...снова надо будет справки из регпалаты собирать...вот так вот, а учитывая что они все платные, вот вам и поддержка молодой семьи
quote:
вот вам и поддержка
так с лета 2009 года уже поддерживают. где вы были 2 года?
Maria02091983 +1
quote:
Originally posted by Maria02091983:
На мой взгляд собрания в горсовете, и ожидание инфы на сайтах застройщиков, и уж тем более спрашивать других форумчан, где какие квартиры остались - это глупо. Надо звонить застройщикам и если что, ехать к ним.
а я именно так и "перебронировала" свою квартирку, мимо проходила, дай думаю зайду, вдруг чего получше освободилось... и мне повезло)
Что за комплексное ипотечное страхование у ижкомбанка? Это страхование приобретаемого жилья или жизни заемщика?
это где написано?
quote:
привет соседям, а мы значит получили письмо от Сбера,пошли на презентацию квартир, понравился нам Первый дом от КОМОСА, так там такая очередь собралась жуть....
Здравствуйте!КОМОС на презентации в каком доме предлагали квартиры?В первом вроде уже не было месяц как назад!
quote:
Originally posted by andy78:
В первом вроде уже не было месяц как назад!
в первом не было уже в октябре прошлого года мы уже одну из последних тогда покупали... они второй дом сейчас начали строить. ну и, вроде, собираются в этом году по программе начать строить Полесье-5