Albi366 09-06-2011 13:10
Снегири" - жилой комплекс(3 17ти этажки) в металлурге за "интегралом". сдача конец 2012 года
-------------------------
пугает только то, что разрешение, которое должно быть получено в мае, отсутствует до сих пор((( и трехстороннего соглашения тоже нет.
и земля на том участке проблемная(((
Ylia90 09-06-2011 13:50
да не говорите, уже в конце мая должно было строительство начаться, когда звонила, сказали, что где то в конце июня... УССТ 8 тоже че то непонятно, говорили что стройка в середине июня начнется, также отвечают, что проектных деклараций на руках еще нет, про площадь квартир незнают, ниче не знают!!! "позванивайте...." вот ответ менеджера...
Vadim-cyber 09-06-2011 14:33
quote:
Originally posted by Ylia90:
да не говорите, уже в конце мая должно было строительство начаться, когда звонила, сказали, что где то в конце июня... УССТ 8 тоже че то непонятно, говорили что стройка в середине июня начнется, также отвечают, что проектных деклараций на руках еще нет, про площадь квартир незнают, ниче не знают!!! "позванивайте...." вот ответ менеджера...
ВАТА
mex 09-06-2011 20:50
quote:
а что за "СНЕГИРИ"? ДАЙТЕ ПРУФФФ!
давайте "снегири" обсуждать в своей теме, там написаны ответы на многие вопросы https://izhevsk.ru/forummessage/39/1645899.html
Lesyk87 10-06-2011 10:58
Скажите слышал кто-нибудь или знает Комос когда второй дом по И.Закирова обещает строить и будут ли квартиры по программе???
Vadim-cyber 10-06-2011 11:38
звонить надо узнавать
appraiser 10-06-2011 15:07
скорее всего комос больше не будет предлагать квартиры по программе
у них и так все раскупают, а по МС маржа минимум
oksanya 10-06-2011 19:55
quote:
Originally posted by Lesyk87:
Скажите слышал кто-нибудь или знает Комос когда второй дом по И.Закирова обещает строить и будут ли квартиры по программе???
У них на сайте написано:"Информацию по этому дому опубликуем не ранее августа текущего года. Следите за обновлениями на сайте." http://www.komos-stroy.ru/info-tsentr/vopros-otvet/
Аленёнок 10-06-2011 20:43
quote:
Originally posted by appraiser:
скорее всего комос больше не будет предлагать квартиры по программе
минстрой вообще-то включил в следующий этап программы 2 дома от КОМОСа: второй дом мкрна А11 и Полесье-5. не думаю, что они пойдут на попятную
vision of love 11-06-2011 20:01
quote:
[B][/B]
Доброго времени суток уважаемые форумчане! Относительно Полесье 5...Сегодня получила ответ на обращение в министерство строительства. В нем говорится о том, что в настоящее время проводится экспертиза проекта и разрешение на строительство планируется получить в июне 2011 года. Реализация же квартир настоящего объекта начнется после получения разрешения на строительство и заключения соглашения о сотрудничестве в области обеспечения жильем мол.семей между Минстроем УР, Администрацией МО и застройщиком... Интересно...почему Минстрой в своем ответном письме удтверждает что разрешение будет получено в июне а застройщик в августе?
Lyamurka 12-06-2011 12:00
А по ФГУП <УССТ N 8 новый дом на Воткинском шоссе кто-нибудь что-нибудь знает, включат его в МС?
Guzel1981 12-06-2011 12:10
quote:чтоб не отвлекали раньше августа.
почему Минстрой в своем ответном письме удтверждает что разрешение будет получено в июне а застройщик в августе?
quote:спросите в минстрое, там больше знают
А по ФГУП <УССТ N 8 новый дом на Воткинском шоссе кто-нибудь что-нибудь знает, включат его в МС?
Lyamurka 12-06-2011 12:37
quote:
Originally posted by Guzel1981:
спросите в минстрое, там больше знают
а телефон минстроя подскажите кому там звонить?
Guzel1981 12-06-2011 12:50
quote:
а телефон минстроя подскажите кому там звонить?
поищу, контакты были
Guzel1981 12-06-2011 12:59
управление реализации и федеральных и региональных программ
Начальник управления - Дубовцева Ольга Владимировна, телефон: (3412) 58-61-63
отдел жилищных программ
Начальник отдела - Борцова Марина Николаевна, телефон: (3412) 60-05-47
Lyamurka 12-06-2011 01:03
quote:
Originally posted by Guzel1981:
управление реализации и федеральных и региональных программ
Начальник управления - Дубовцева Ольга Владимировна, телефон: (3412) 58-61-63отдел жилищных программ
Начальник отдела - Борцова Марина Николаевна, телефон: (3412) 60-05-47
спасибо буду звонить узнавать
Свет123456 13-06-2011 12:20
может у кого то была такая ситуация, нам в сбере при предв. расчете сказали что зп хватает на 1,5 млн.,после рассмотрения заявки выяснилось что на этот доход они могут дать только 500-600 тыс., от чего это завист? не может ведь предв. расчет в разы отличаться или я чего то не понимаю((
mex 13-06-2011 12:35
а какой уровень дохода и сколько вас?
у нас чистыми 26 т.р. на троих (2 взрослых + ребенок) получается, пытаюсь посчитать реальную цифру сколько нам дадут на 17 лет?
Alika3000 13-06-2011 12:52
Нам тоже в сбер идити скоро, тоже боюсь что не всю сумму дадут, предварительно давали 2 млн. нам нужно 1 млн.300 тыс.
слышала много историй что в последний момент облом...
Свет123456 13-06-2011 13:11
нас 2-е, но доход мужа сказали только как его прожит. минимум учитывать, т.к. он только 4 мес работает по последнему месту работы, получается "чистыми" 15 тыс, по идее как в начале считали: 15-5=10 тыс, т.е. на 10 тыс дают кредит, но я все равно хочу еще все выяснить, такое чувство что они нам не под 5% посчитали, а по полной...
Paganel 13-06-2011 19:40
А вот знающие люди подскажите в Сбере кредит дают только с ануитентными(равными) платежами по МС или нет?А то как то никомильфо((
rfd 13-06-2011 21:01
а как узнать цены за квадрат на сайте застройщиков по программе МС???
Albi366 13-06-2011 21:20
а как узнать цены за квадрат на сайте застройщиков по программе МС???
---------------------------
она должна быть, если я правильно поняла 30500
Zibun 13-06-2011 21:35
должна быть да нет такой цены, у каждого застройщика почему то разные, меня вот интересует ЖК италмас так там 32000 минимум
dimbass501 13-06-2011 22:41
Кто нибудь знает будет ли продлена программа МС на следующий год?А то тока доки собираем,а вариантов квартир осталось мало
Alika3000 13-06-2011 22:51
quote:
Originally posted by Zibun:
меня вот интересует ЖК италмас так там 32000 минимум
Да, недавно стало 32 тыс. за кв. м. пока мы собирали доки...
Tanusya 14-06-2011 12:45
quote:
Originally posted by Спикер99:
скоро будет 60 тыс
не шутите так
oksanya 15-06-2011 12:16
Может кто посоветует в какое отделение Сбера лучше подавать доки. Где реже отказывают и быстрее дают ответ?
Спикер99 15-06-2011 12:51
В цетре на Красной!
Tanusya 15-06-2011 14:40
А какая разница где подавать? Рассматривают то все равно в Москве. или я ошибаюсь?
aceboogee1 15-06-2011 14:46
Тут в теме кто-то рассказывал, как в одном отделении отказали-в другом одобрили. В Ижевске. Скорее всего рассматривают у нас в Ижевске
Vadim-cyber 15-06-2011 15:00
quote:
Originally posted by Tanusya:
А какая разница где подавать? Рассматривают то все равно в Москве. или я ошибаюсь?
бывает разная компетентность кредитных инспекторов)))) на красной так сказать сидят лучшие из лучших, рассматривают в ижевске...мое такое мнение
Lili8 15-06-2011 15:09
Скажите, пожалуйста, сколько надо времени с момента одобрения кредита до того момента когда банк перечислит деньги застройщику,т.е. на различные регистрации договора в рег. палате,одобрениях в администрации, в банке и т.д.
aceboogee1 15-06-2011 15:16
месяц ориентировочно. пока все подписи соберешь...смотря как администрация еще сработает...
Tonus 15-06-2011 15:17
quote:
Originally posted by Lili8:
Скажите, пожалуйста, сколько надо времени с момента одобрения кредита до того момента когда банк перечислит деньги застройщику,т.е. на различные регистрации договора в рег. палате,одобрениях в администрации, в банке и т.д.
В кредитном договоре у сбера прописано 45 дней на зачисление 
(мне перегнали в тот же день когда принес последнею бумажку), а так за 3-4 недели можно все сделать.
Lili8 15-06-2011 17:05
понятно, спасибо.
Lasa 16-06-2011 16:12
люди, подскажите, берем кредит по программе Молодая семья под 5 % (остальные проценты компенсирует бюджет).
Вопрос: если погасить весь кредит досрочно (за 5 лет), % ставка не изменится, т.е. я погашаю с 5 %.
Vadim-cyber 16-06-2011 16:18
quote:
Originally posted by Lasa:
люди, подскажите, берем кредит по программе Молодая семья под 5 % (остальные проценты компенсирует бюджет).
Вопрос: если погасить весь кредит досрочно (за 5 лет), % ставка не изменится, т.е. я погашаю с 5 %.
думаю не изменится
Tanusya 16-06-2011 23:06
А можно вместо поручителей предложить недвижимость под залог, жилье родителей например?
Manner 16-06-2011 23:21
с таким вопросом лучше сразу в банк обращаться
Lesyk87 17-06-2011 12:22
Скажите пожалуйста у какого застройщика посоветуете покупать квартиру!!! Мы уже запутались где теплее, уютнее, по планировке лучше,светлее!!!!
aceboogee1 17-06-2011 15:16
варианты то озвучьте
Vadim-cyber 17-06-2011 15:22
чисто для меня всего два критерия: месторасположение и панель или монолит
Tanusya 17-06-2011 16:32
Ну местоположение везде не очень привлекательное. А что лучше панель или монолит?
Albi366 17-06-2011 16:55
Ну местоположение везде не очень привлекательное. А что лучше панель или монолит?
---------------------------------
http://www.ulia-n.ru/articles/panel_kirpich_ili_monolit_chto_luchshe/
Аленёнок 17-06-2011 18:26
quote:
Originally posted by Lesyk87:
Скажите пожалуйста у какого застройщика посоветуете покупать квартиру!!! Мы уже запутались где теплее, уютнее, по планировке лучше,светлее!!!!
покупайте у тех, у кого успеете мы так купили...
Свет123456 17-06-2011 22:03
действительно, неужели так много квартир что даже выбирают где поуютнее)) мы быстрее собираем доки лишь бы успеть))
Alika3000 18-06-2011 01:03
Ура! Мы наконец-то оформились в Италмас!!!
mamaDani 18-06-2011 08:52
а созаемщики-родители должны быть из удмуртии или не обязательно?кто-нибудь знает?
mex 18-06-2011 08:56
quote:
Скажите пожалуйста у какого застройщика посоветуете покупать квартиру!!! Мы уже запутались где теплее, уютнее, по планировке лучше,светлее!!!!
неужели так много вариантов
перечислите хотьquote:
а созаемщики-родители должны быть из удмуртии или не обязательно?кто-нибудь знает?
обязательно из УР, насколько мне известно
mamaDani 18-06-2011 09:02
quote:
обязательно из УР, насколько мне известно
спасибо за оперативный ответ)))
yalena 18-06-2011 09:38
У нас тоже родители в другой области, сказали, не подойдут (((
майонез 18-06-2011 12:59
а скажите, 10 % которые надо на первоначальный взнос, это в сбербанк их надо отдавать сразу призаключении договора???
Alika3000 18-06-2011 13:29
quote:
Originally posted by майонез:
майонез
При заключении договора со строительной компанией, платите перв. взнос, а только потом юристы сбера рассм. договор...и выдают окончательное решение о кредитовании.
Вот так у нас в России всё делается...
майонез 18-06-2011 13:55
ну и кошмар какой то, че за законы...кто придумал
Albi366 18-06-2011 19:10
При заключении договора со строительной компанией, платите перв. взнос, а только потом юристы сбера рассм. договор...и выдают окончательное решение о кредитовании.
Вот так у нас в России всё делается...
------------------------
------------------------
А если банк не одобрит и откажет, или даст согласие на меньшую сумму... Вот тебе и молодая семья.(((
Alika3000 18-06-2011 19:16
Мы этого больше всего и боялись. И что самое интересное в договоре банка указан пунктик о том что государство по каким либо причинам может прекратить финансирование. (тут как то это уже обсуждалось)
А у застройщиков указано что в случае удорожания стройматериалов они имеют право поднять цену на жильё...
Программа вовсе не для молодых семей, а для поддержания строит. компаний...
Albi366 18-06-2011 19:42
Программа вовсе не для молодых семей, а для поддержания строит. компаний...
---------------------------------
Меня уже пугает это программа, начинаем с кучи платных справок, далее взнос, и подвешенная ситуация с банком, а между первым и вторым - договор с удобными условиями, для всех, кроме молодой семьи(((
marra 18-06-2011 19:58
Все застройщики подписали трехстороннее соглашение с банком и правительством, а все договоры типовые, единственное, в чем может быть ошибка - в ваших данных, но их вы внимательно проверяете при заключении договора, поэтому проверка договора юристами лишь формальность.
Пункт про изменение ставки тоже напрягал, но кто не рискует... Уже 4 месяца живем в своей квартире и надеемся успеем выплатить большую часть кредита до того как у правительства кончатся деньги (3 раза тьфу). Все получится! Желаю всем удачи!
Alika3000 18-06-2011 20:11
Ну попытка не пытка. Хоть какой-то шанс приобрести квартиру
Maria02091983 18-06-2011 20:44
Мы уже полгода платим этот кредит Ижкомбанку, они на днях прислали письмо, что снижают % ставку с 14 до 12,5. Предлагают переоформить договор, мы решили согласиться, т.к. действительно если бюджет перестанет возмещать, то хоть какой то плюс.
Alika3000 18-06-2011 23:14
Сбер сейчас под 11% оформляет, это так , инфо на всякий случай...
Lyamurka 19-06-2011 17:55
Подскажите пжта, мы хотим сбербанку не говорить об уже взятом и еще неоплаченном кредите в др.банке, сбербанк может о нем узнать как то из своих источников? спбо
Alika3000 19-06-2011 17:59
quote:
Originally posted by Lyamurka:Lyamurka
Может конечно...но у нас тоже был кредит на первоначальный взнос, ничего не сказали, правда мы продали гараж и почти сразу закрыли его.
Аленёнок 19-06-2011 19:38
может. неазадолго до ипотеки закрыли кредит в ВТБ-банке, но видимо в информ.сети сбербанка информация об этом поступает с опозданием - нам сказали, что мы предоставили неверные данные о своих расходах, поскольку не указали этот кредит. пришлось ездить в ВТБ и брать справку о том, что мы уже погасили этот кредит
Albi366 19-06-2011 20:27
А проверяют кредитную историю всей семьи или конкретно того, на кого оформлен договор?
Manner 20-06-2011 07:58
quote:
Originally posted by Albi366:
А проверяют кредитную историю всей семьи или конкретно того, на кого оформлен договор?
все кто участвует в качестве заемщика и созаемщика
Manner 20-06-2011 07:58
quote:
Originally posted by Albi366:
А проверяют кредитную историю всей семьи или конкретно того, на кого оформлен договор?
всех, кто участвует в качестве заемщика и созаемщика
svetlanaiz 20-06-2011 23:00
Кстати, созаемщики могут быть и не из Удмуртии, просто им придется приехать, т.к. в банке нужны подлинники документов(паспорта)
mamaDani 22-06-2011 09:30
а с Министерства строительства тут есть кто-нибудь?пару вопросов задать,а то звонить уже каждую неделю им не хочется
Grungist 22-06-2011 10:56
Скажите а кто-нибудь подавал повторную заявку на кредит после неудачи в одном отделении сбера в другое отделение сбера?
Vadim-cyber 22-06-2011 11:11
quote:
Originally posted by Grungist:
Скажите а кто-нибудь подавал повторную заявку на кредит после неудачи в одном отделении сбера в другое отделение сбера?
да
Grungist 22-06-2011 11:26
quote:
Originally posted by Vadim-cyber:
да
А скажите через какое время вновь подали заявку? Вам одобрили?
Iskander83 22-06-2011 11:28
quote:
а созаемщики-родители должны быть из удмуртии или не обязательно?кто-нибудь знает?
Могут. У нас созаемщик из другого региона. Оформлялись в Ижкомбанке.
Свет123456 22-06-2011 12:08
quote:
А скажите через какое время вновь подали заявку? Вам одобрили?
да, этот вопрос тоже интересует)
Gingers 22-06-2011 15:08
мы дважды подавали заявку в разные отдления с промежутком в 5 месяцев. во второй раз одобрили, но сумма была недостаточная, поэтому ушли в ижкомбанк
Vadim-cyber 22-06-2011 15:42
одобрили, насчет промежутка - что то не запомнил
Grungist 22-06-2011 16:00
quote:
Originally posted by Gingers:
поэтому ушли в ижкомбанк
Скажите пожалуйста как ижкомбанк расчитывает максимальную сумму кредита?
Заранее спасибо
подчеркнутое неочень то понятно
Свет123456 22-06-2011 16:13
скажите пожалуйста, а в ижкомбанке созаемщика до какого возраста можно брать? а то нам в сбере сказали, что если до пенсии 10 лет, то только на 10 лет и дадут кредит, может там проще с этим?
mamaDani 22-06-2011 16:14
нам в ижкомбанке сказали,что можно даже пенсионеров,если сумма не большая
Vadim-cyber 22-06-2011 16:18
quote:
Originally posted by Свет123456:
скажите пожалуйста, а в ижкомбанке созаемщика до какого возраста можно брать? а то нам в сбере сказали, что если до пенсии 10 лет, то только на 10 лет и дадут кредит, может там проще с этим?
в каком отделении сбера так сказали?
Свет123456 22-06-2011 16:19
нам сказали, вот если созаемщик уже на пенсии, то можно, а т.к. не понятно сейчас сколько будет пенсия, то и доход на сегодняшний момент не могут учитывать(
Свет123456 22-06-2011 16:23
quote:
в каком отделении сбера так сказали?
около удгу
Vadim-cyber 22-06-2011 16:25
quote:
Originally posted by Свет123456:
нам сказали, вот если созаемщик уже на пенсии, то можно, а т.к. не понятно сейчас сколько будет пенсия, то и доход на сегодняшний момент не могут учитывать(
Молодая у вас мама! А по делу: попробуйте в другом отделении или на красной, неправильно вам говорят.
Gingers 22-06-2011 16:33
quote:
Originally posted by Grungist:
Grungist
Я так пониаю это означает, что сумма платежа по ипотеке и страховке не должна превышать 50 % от вашего совокупного дохода
Свет123456 22-06-2011 16:36
спасибо)) я находила до этого инфу что до 75 лет берут созаемщиков, в банке нам сказали что это из за того что сейчас платежи равные на весь срок кредита, а раньше дифференцированные были (все % выплачивались вначале кредита)
Grungist 22-06-2011 16:37
quote:
Originally posted by Gingers:
Я так пониаю это означает, что сумма платежа по ипотеке и страховке не должна превышать 50 % от вашего совокупного дохода
Страховка поделенная на 12 месяцев или единый платеж за весь год? Просто если поделенная получится примерно 600 руб а единый платеж 7200.. Разница большая
Легионерка 22-06-2011 16:39
Подскажите пожалуйста, если брать 2-хкомнатную, какая стоимость кв.м. будет по доплате, администрация одобрила однушку.
Vadim-cyber 22-06-2011 19:39
quote:
Originally posted by Легионерка:
Подскажите пожалуйста, если брать 2-хкомнатную, какая стоимость кв.м. будет по доплате, администрация одобрила однушку.
(30500 х кол-во квадратных метров двушки) - кредит который вам одобрили = стоимость доплаты (он же первоначальный взнос)
yalena 22-06-2011 19:47
quote:
Originally posted by Свет123456:
спасибо)) я находила до этого инфу что до 75 лет берут созаемщиков, в банке нам сказали что это из за того что сейчас платежи равные на весь срок кредита, а раньше дифференцированные были (все % выплачивались вначале кредита)
Вообще-то как раз при аннуитетных платежах сначала выплачиваются по большей части проценты... Наверное, имелось в виду раньше выплачивалась основная сумма долга.
yalena 22-06-2011 19:51
нам кстати тоже в Сбере на Горсовете сказали, что срок кредита зависит от возраста созаемщика. Созаемщики до 55, поручители - до 75.
Paganel 22-06-2011 20:51
Были в сбере сегодня сказали, что обязательно нужен поручитель на весь срок, может кто в курсе по нашей программе пожет быть поручителем юридическое лицо?
Свет123456 22-06-2011 21:05
скажите пожалуйста, а в ижкомбанке созаемщика до какого возраста можно брать? кто там брал подскажите пожалуйста)
Atom 22-06-2011 22:18
quote:
Originally posted by Свет123456:
скажите пожалуйста, а в ижкомбанке созаемщика до какого возраста можно брать? кто там брал подскажите пожалуйста)
мгм. созаемщик - это ваш супруг/супруга. по поводу поручительства, в ижкомбанке к возрасту поручителя, а также его доходу относятся более лояльно чем в сбере (покупаемая квартира находится в залоге у банка!!!)
yalena 22-06-2011 23:29
quote:
Originally posted by Atom:мгм. созаемщик - это ваш супруг/супруга. по поводу поручительства, в ижкомбанке к возрасту поручителя, а также его доходу относятся более лояльно чем в сбере (покупаемая квартира находится в залоге у банка!!!)
не всегда созаемщик - супруг(а). В нашем случае - я работаю меньше 6 мес. и в качестве созаемщика не подхожу, нужен кто-то ещё.
По Ижкомбанку, к сожалению, не знаю. Позвоните завтра, они же на вопросы отвечают. Это до сбера не дозвонишься.
Свет123456 23-06-2011 08:41
[QUOTE][B]не всегда созаемщик - супруг(а). В нашем случае - я работаю меньше 6 мес. и в качестве созаемщика не подхожу, нужен кто-то ещё.
По Ижкомбанку, к сожалению, не знаю. Позвоните завтра, они же на вопросы отвечают. Это до сбера не дозвонишься.
вот у нас так же, а если не секрет кого взяли созаемщиком?
Maria02091983 23-06-2011 09:02
quote:
Originally posted by Atom:
мгм. созаемщик - это ваш супруг/супруга. по поводу поручительства, в ижкомбанке к возрасту поручителя, а также его доходу относятся более лояльно чем в сбере (покупаемая квартира находится в залоге у банка!!!)
Мы оформили ипотеку в Ижкоме, и пошли туда имеено из-за того, что поручители там не нужны, во всяком случае, если доход более-менее хватает, и дают они чуть больше, чем сбер как правило.
yalena 23-06-2011 10:43
quote:
Originally posted by Свет123456:
[QUOTE][B]
вот у нас так же, а если не секрет кого взяли созаемщиком?
пока никого, нам посоветовали попробовать сначала без созаемщика, теоретически дохода мужа хватает, мой доход будут учитывать только для прожиточного минимума. Если откажут, будем ещё раз пробовать уже с созаемщиком - моей сестрой.
Свет123456 23-06-2011 10:52
quote:
пока никого, нам посоветовали попробовать сначала без созаемщика, теоретически дохода мужа хватает, мой доход будут учитывать только для прожиточного минимума. Если откажут, будем ещё раз пробовать уже с созаемщиком - моей сестрой.
спасибо за оперативный ответ)мы пока так же пытаемся, только у нас ооочень долго рассматривают документы, сначала посчитали средн. зп неправильно, потом надо еще доп. документы принести и в итоге уже почти месяц ответ не могут дать(
Свет123456 23-06-2011 10:55
сейчас звонила в ижком, если кому то интересно, там на увеличение суммы кредита повлиять могут только супруги, вот