Свет123456 08-06-2011 22:20
скажите, а кто то планирует покупать квартиру в "Снегирях"?
Vadim-cyber 09-06-2011 11:49
а что за "СНЕГИРИ"? ДАЙТЕ ПРУФФФ!
Ylia90 09-06-2011 12:33
"Снегири" - жилой комплекс(3 17ти этажки) в металлурге за "интегралом". сдача конец 2012 года
Albi366 09-06-2011 13:10
Снегири" - жилой комплекс(3 17ти этажки) в металлурге за "интегралом". сдача конец 2012 года
-------------------------
пугает только то, что разрешение, которое должно быть получено в мае, отсутствует до сих пор((( и трехстороннего соглашения тоже нет.
и земля на том участке проблемная(((
Ylia90 09-06-2011 13:50
да не говорите, уже в конце мая должно было строительство начаться, когда звонила, сказали, что где то в конце июня... УССТ 8 тоже че то непонятно, говорили что стройка в середине июня начнется, также отвечают, что проектных деклараций на руках еще нет, про площадь квартир незнают, ниче не знают!!! "позванивайте...." вот ответ менеджера...
Vadim-cyber 09-06-2011 14:33
quote:
Originally posted by Ylia90:
да не говорите, уже в конце мая должно было строительство начаться, когда звонила, сказали, что где то в конце июня... УССТ 8 тоже че то непонятно, говорили что стройка в середине июня начнется, также отвечают, что проектных деклараций на руках еще нет, про площадь квартир незнают, ниче не знают!!! "позванивайте...." вот ответ менеджера...
ВАТА
mex 09-06-2011 20:50
quote:
а что за "СНЕГИРИ"? ДАЙТЕ ПРУФФФ!
давайте "снегири" обсуждать в своей теме, там написаны ответы на многие вопросы https://izhevsk.ru/forummessage/39/1645899.html
Lesyk87 10-06-2011 10:58
Скажите слышал кто-нибудь или знает Комос когда второй дом по И.Закирова обещает строить и будут ли квартиры по программе???
Vadim-cyber 10-06-2011 11:38
звонить надо узнавать
appraiser 10-06-2011 15:07
скорее всего комос больше не будет предлагать квартиры по программе
у них и так все раскупают, а по МС маржа минимум
oksanya 10-06-2011 19:55
quote:
Originally posted by Lesyk87:
Скажите слышал кто-нибудь или знает Комос когда второй дом по И.Закирова обещает строить и будут ли квартиры по программе???
У них на сайте написано:"Информацию по этому дому опубликуем не ранее августа текущего года. Следите за обновлениями на сайте." http://www.komos-stroy.ru/info-tsentr/vopros-otvet/
Аленёнок 10-06-2011 20:43
quote:
Originally posted by appraiser:
скорее всего комос больше не будет предлагать квартиры по программе
минстрой вообще-то включил в следующий этап программы 2 дома от КОМОСа: второй дом мкрна А11 и Полесье-5. не думаю, что они пойдут на попятную
vision of love 11-06-2011 20:01
quote:
[B][/B]
Доброго времени суток уважаемые форумчане! Относительно Полесье 5...Сегодня получила ответ на обращение в министерство строительства. В нем говорится о том, что в настоящее время проводится экспертиза проекта и разрешение на строительство планируется получить в июне 2011 года. Реализация же квартир настоящего объекта начнется после получения разрешения на строительство и заключения соглашения о сотрудничестве в области обеспечения жильем мол.семей между Минстроем УР, Администрацией МО и застройщиком... Интересно...почему Минстрой в своем ответном письме удтверждает что разрешение будет получено в июне а застройщик в августе?
Lyamurka 12-06-2011 12:00
А по ФГУП <УССТ N 8 новый дом на Воткинском шоссе кто-нибудь что-нибудь знает, включат его в МС?
Guzel1981 12-06-2011 12:10
quote:чтоб не отвлекали раньше августа.
почему Минстрой в своем ответном письме удтверждает что разрешение будет получено в июне а застройщик в августе?
quote:спросите в минстрое, там больше знают
А по ФГУП <УССТ N 8 новый дом на Воткинском шоссе кто-нибудь что-нибудь знает, включат его в МС?
Lyamurka 12-06-2011 12:37
quote:
Originally posted by Guzel1981:
спросите в минстрое, там больше знают
а телефон минстроя подскажите кому там звонить?
Guzel1981 12-06-2011 12:50
quote:
а телефон минстроя подскажите кому там звонить?
поищу, контакты были
Guzel1981 12-06-2011 12:59
управление реализации и федеральных и региональных программ
Начальник управления - Дубовцева Ольга Владимировна, телефон: (3412) 58-61-63
отдел жилищных программ
Начальник отдела - Борцова Марина Николаевна, телефон: (3412) 60-05-47
Lyamurka 12-06-2011 01:03
quote:
Originally posted by Guzel1981:
управление реализации и федеральных и региональных программ
Начальник управления - Дубовцева Ольга Владимировна, телефон: (3412) 58-61-63отдел жилищных программ
Начальник отдела - Борцова Марина Николаевна, телефон: (3412) 60-05-47
спасибо буду звонить узнавать
Свет123456 13-06-2011 12:20
может у кого то была такая ситуация, нам в сбере при предв. расчете сказали что зп хватает на 1,5 млн.,после рассмотрения заявки выяснилось что на этот доход они могут дать только 500-600 тыс., от чего это завист? не может ведь предв. расчет в разы отличаться или я чего то не понимаю((
mex 13-06-2011 12:35
а какой уровень дохода и сколько вас?
у нас чистыми 26 т.р. на троих (2 взрослых + ребенок) получается, пытаюсь посчитать реальную цифру сколько нам дадут на 17 лет?
Alika3000 13-06-2011 12:52
Нам тоже в сбер идити скоро, тоже боюсь что не всю сумму дадут, предварительно давали 2 млн. нам нужно 1 млн.300 тыс.
слышала много историй что в последний момент облом...
Свет123456 13-06-2011 13:11
нас 2-е, но доход мужа сказали только как его прожит. минимум учитывать, т.к. он только 4 мес работает по последнему месту работы, получается "чистыми" 15 тыс, по идее как в начале считали: 15-5=10 тыс, т.е. на 10 тыс дают кредит, но я все равно хочу еще все выяснить, такое чувство что они нам не под 5% посчитали, а по полной...
Paganel 13-06-2011 19:40
А вот знающие люди подскажите в Сбере кредит дают только с ануитентными(равными) платежами по МС или нет?А то как то никомильфо((
rfd 13-06-2011 21:01
а как узнать цены за квадрат на сайте застройщиков по программе МС???
Albi366 13-06-2011 21:20
а как узнать цены за квадрат на сайте застройщиков по программе МС???
---------------------------
она должна быть, если я правильно поняла 30500
Zibun 13-06-2011 21:35
должна быть да нет такой цены, у каждого застройщика почему то разные, меня вот интересует ЖК италмас так там 32000 минимум
dimbass501 13-06-2011 22:41
Кто нибудь знает будет ли продлена программа МС на следующий год?А то тока доки собираем,а вариантов квартир осталось мало
Alika3000 13-06-2011 22:51
quote:
Originally posted by Zibun:
меня вот интересует ЖК италмас так там 32000 минимум
Да, недавно стало 32 тыс. за кв. м. пока мы собирали доки...
Tanusya 14-06-2011 12:45
quote:
Originally posted by Спикер99:
скоро будет 60 тыс
не шутите так
oksanya 15-06-2011 12:16
Может кто посоветует в какое отделение Сбера лучше подавать доки. Где реже отказывают и быстрее дают ответ?
Спикер99 15-06-2011 12:51
В цетре на Красной!
Tanusya 15-06-2011 14:40
А какая разница где подавать? Рассматривают то все равно в Москве. или я ошибаюсь?
aceboogee1 15-06-2011 14:46
Тут в теме кто-то рассказывал, как в одном отделении отказали-в другом одобрили. В Ижевске. Скорее всего рассматривают у нас в Ижевске
Vadim-cyber 15-06-2011 15:00
quote:
Originally posted by Tanusya:
А какая разница где подавать? Рассматривают то все равно в Москве. или я ошибаюсь?
бывает разная компетентность кредитных инспекторов)))) на красной так сказать сидят лучшие из лучших, рассматривают в ижевске...мое такое мнение
Lili8 15-06-2011 15:09
Скажите, пожалуйста, сколько надо времени с момента одобрения кредита до того момента когда банк перечислит деньги застройщику,т.е. на различные регистрации договора в рег. палате,одобрениях в администрации, в банке и т.д.
aceboogee1 15-06-2011 15:16
месяц ориентировочно. пока все подписи соберешь...смотря как администрация еще сработает...
Tonus 15-06-2011 15:17
quote:
Originally posted by Lili8:
Скажите, пожалуйста, сколько надо времени с момента одобрения кредита до того момента когда банк перечислит деньги застройщику,т.е. на различные регистрации договора в рег. палате,одобрениях в администрации, в банке и т.д.
В кредитном договоре у сбера прописано 45 дней на зачисление 
(мне перегнали в тот же день когда принес последнею бумажку), а так за 3-4 недели можно все сделать.
Lili8 15-06-2011 17:05
понятно, спасибо.
Lasa 16-06-2011 16:12
люди, подскажите, берем кредит по программе Молодая семья под 5 % (остальные проценты компенсирует бюджет).
Вопрос: если погасить весь кредит досрочно (за 5 лет), % ставка не изменится, т.е. я погашаю с 5 %.
Vadim-cyber 16-06-2011 16:18
quote:
Originally posted by Lasa:
люди, подскажите, берем кредит по программе Молодая семья под 5 % (остальные проценты компенсирует бюджет).
Вопрос: если погасить весь кредит досрочно (за 5 лет), % ставка не изменится, т.е. я погашаю с 5 %.
думаю не изменится
Tanusya 16-06-2011 23:06
А можно вместо поручителей предложить недвижимость под залог, жилье родителей например?
Manner 16-06-2011 23:21
с таким вопросом лучше сразу в банк обращаться
Lesyk87 17-06-2011 12:22
Скажите пожалуйста у какого застройщика посоветуете покупать квартиру!!! Мы уже запутались где теплее, уютнее, по планировке лучше,светлее!!!!
aceboogee1 17-06-2011 15:16
варианты то озвучьте
Vadim-cyber 17-06-2011 15:22
чисто для меня всего два критерия: месторасположение и панель или монолит
Tanusya 17-06-2011 16:32
Ну местоположение везде не очень привлекательное. А что лучше панель или монолит?
Albi366 17-06-2011 16:55
Ну местоположение везде не очень привлекательное. А что лучше панель или монолит?
---------------------------------
http://www.ulia-n.ru/articles/panel_kirpich_ili_monolit_chto_luchshe/
Аленёнок 17-06-2011 18:26
quote:
Originally posted by Lesyk87:
Скажите пожалуйста у какого застройщика посоветуете покупать квартиру!!! Мы уже запутались где теплее, уютнее, по планировке лучше,светлее!!!!
покупайте у тех, у кого успеете мы так купили...
Свет123456 17-06-2011 22:03
действительно, неужели так много квартир что даже выбирают где поуютнее)) мы быстрее собираем доки лишь бы успеть))
Alika3000 18-06-2011 01:03
Ура! Мы наконец-то оформились в Италмас!!!
mamaDani 18-06-2011 08:52
а созаемщики-родители должны быть из удмуртии или не обязательно?кто-нибудь знает?
mex 18-06-2011 08:56
quote:
Скажите пожалуйста у какого застройщика посоветуете покупать квартиру!!! Мы уже запутались где теплее, уютнее, по планировке лучше,светлее!!!!
неужели так много вариантов
перечислите хотьquote:
а созаемщики-родители должны быть из удмуртии или не обязательно?кто-нибудь знает?
обязательно из УР, насколько мне известно
mamaDani 18-06-2011 09:02
quote:
обязательно из УР, насколько мне известно
спасибо за оперативный ответ)))
yalena 18-06-2011 09:38
У нас тоже родители в другой области, сказали, не подойдут (((
майонез 18-06-2011 12:59
а скажите, 10 % которые надо на первоначальный взнос, это в сбербанк их надо отдавать сразу призаключении договора???
Alika3000 18-06-2011 13:29
quote:
Originally posted by майонез:
майонез
При заключении договора со строительной компанией, платите перв. взнос, а только потом юристы сбера рассм. договор...и выдают окончательное решение о кредитовании.
Вот так у нас в России всё делается...
майонез 18-06-2011 13:55
ну и кошмар какой то, че за законы...кто придумал
Albi366 18-06-2011 19:10
При заключении договора со строительной компанией, платите перв. взнос, а только потом юристы сбера рассм. договор...и выдают окончательное решение о кредитовании.
Вот так у нас в России всё делается...
------------------------
------------------------
А если банк не одобрит и откажет, или даст согласие на меньшую сумму... Вот тебе и молодая семья.(((
Alika3000 18-06-2011 19:16
Мы этого больше всего и боялись. И что самое интересное в договоре банка указан пунктик о том что государство по каким либо причинам может прекратить финансирование. (тут как то это уже обсуждалось)
А у застройщиков указано что в случае удорожания стройматериалов они имеют право поднять цену на жильё...
Программа вовсе не для молодых семей, а для поддержания строит. компаний...
Albi366 18-06-2011 19:42
Программа вовсе не для молодых семей, а для поддержания строит. компаний...
---------------------------------
Меня уже пугает это программа, начинаем с кучи платных справок, далее взнос, и подвешенная ситуация с банком, а между первым и вторым - договор с удобными условиями, для всех, кроме молодой семьи(((
marra 18-06-2011 19:58
Все застройщики подписали трехстороннее соглашение с банком и правительством, а все договоры типовые, единственное, в чем может быть ошибка - в ваших данных, но их вы внимательно проверяете при заключении договора, поэтому проверка договора юристами лишь формальность.
Пункт про изменение ставки тоже напрягал, но кто не рискует... Уже 4 месяца живем в своей квартире и надеемся успеем выплатить большую часть кредита до того как у правительства кончатся деньги (3 раза тьфу). Все получится! Желаю всем удачи!
Alika3000 18-06-2011 20:11
Ну попытка не пытка. Хоть какой-то шанс приобрести квартиру
Maria02091983 18-06-2011 20:44
Мы уже полгода платим этот кредит Ижкомбанку, они на днях прислали письмо, что снижают % ставку с 14 до 12,5. Предлагают переоформить договор, мы решили согласиться, т.к. действительно если бюджет перестанет возмещать, то хоть какой то плюс.
Alika3000 18-06-2011 23:14
Сбер сейчас под 11% оформляет, это так , инфо на всякий случай...
Lyamurka 19-06-2011 17:55
Подскажите пжта, мы хотим сбербанку не говорить об уже взятом и еще неоплаченном кредите в др.банке, сбербанк может о нем узнать как то из своих источников? спбо
Alika3000 19-06-2011 17:59
quote:
Originally posted by Lyamurka:Lyamurka
Может конечно...но у нас тоже был кредит на первоначальный взнос, ничего не сказали, правда мы продали гараж и почти сразу закрыли его.
Аленёнок 19-06-2011 19:38
может. неазадолго до ипотеки закрыли кредит в ВТБ-банке, но видимо в информ.сети сбербанка информация об этом поступает с опозданием - нам сказали, что мы предоставили неверные данные о своих расходах, поскольку не указали этот кредит. пришлось ездить в ВТБ и брать справку о том, что мы уже погасили этот кредит
Albi366 19-06-2011 20:27
А проверяют кредитную историю всей семьи или конкретно того, на кого оформлен договор?
Manner 20-06-2011 07:58
quote:
Originally posted by Albi366:
А проверяют кредитную историю всей семьи или конкретно того, на кого оформлен договор?
все кто участвует в качестве заемщика и созаемщика
Manner 20-06-2011 07:58
quote:
Originally posted by Albi366:
А проверяют кредитную историю всей семьи или конкретно того, на кого оформлен договор?
всех, кто участвует в качестве заемщика и созаемщика
svetlanaiz 20-06-2011 23:00
Кстати, созаемщики могут быть и не из Удмуртии, просто им придется приехать, т.к. в банке нужны подлинники документов(паспорта)
mamaDani 22-06-2011 09:30
а с Министерства строительства тут есть кто-нибудь?пару вопросов задать,а то звонить уже каждую неделю им не хочется
Grungist 22-06-2011 10:56
Скажите а кто-нибудь подавал повторную заявку на кредит после неудачи в одном отделении сбера в другое отделение сбера?
Vadim-cyber 22-06-2011 11:11
quote:
Originally posted by Grungist:
Скажите а кто-нибудь подавал повторную заявку на кредит после неудачи в одном отделении сбера в другое отделение сбера?
да
Grungist 22-06-2011 11:26
quote:
Originally posted by Vadim-cyber:
да
А скажите через какое время вновь подали заявку? Вам одобрили?
Iskander83 22-06-2011 11:28
quote:
а созаемщики-родители должны быть из удмуртии или не обязательно?кто-нибудь знает?
Могут. У нас созаемщик из другого региона. Оформлялись в Ижкомбанке.
Свет123456 22-06-2011 12:08
quote:
А скажите через какое время вновь подали заявку? Вам одобрили?
да, этот вопрос тоже интересует)
Gingers 22-06-2011 15:08
мы дважды подавали заявку в разные отдления с промежутком в 5 месяцев. во второй раз одобрили, но сумма была недостаточная, поэтому ушли в ижкомбанк
Vadim-cyber 22-06-2011 15:42
одобрили, насчет промежутка - что то не запомнил
Grungist 22-06-2011 16:00
quote:
Originally posted by Gingers:
поэтому ушли в ижкомбанк
Скажите пожалуйста как ижкомбанк расчитывает максимальную сумму кредита?
Заранее спасибо
подчеркнутое неочень то понятно
Свет123456 22-06-2011 16:13
скажите пожалуйста, а в ижкомбанке созаемщика до какого возраста можно брать? а то нам в сбере сказали, что если до пенсии 10 лет, то только на 10 лет и дадут кредит, может там проще с этим?
mamaDani 22-06-2011 16:14
нам в ижкомбанке сказали,что можно даже пенсионеров,если сумма не большая
Vadim-cyber 22-06-2011 16:18
quote:
Originally posted by Свет123456:
скажите пожалуйста, а в ижкомбанке созаемщика до какого возраста можно брать? а то нам в сбере сказали, что если до пенсии 10 лет, то только на 10 лет и дадут кредит, может там проще с этим?
в каком отделении сбера так сказали?
Свет123456 22-06-2011 16:19
нам сказали, вот если созаемщик уже на пенсии, то можно, а т.к. не понятно сейчас сколько будет пенсия, то и доход на сегодняшний момент не могут учитывать(
Свет123456 22-06-2011 16:23
quote:
в каком отделении сбера так сказали?
около удгу
Vadim-cyber 22-06-2011 16:25
quote:
Originally posted by Свет123456:
нам сказали, вот если созаемщик уже на пенсии, то можно, а т.к. не понятно сейчас сколько будет пенсия, то и доход на сегодняшний момент не могут учитывать(
Молодая у вас мама! А по делу: попробуйте в другом отделении или на красной, неправильно вам говорят.
Gingers 22-06-2011 16:33
quote:
Originally posted by Grungist:
Grungist
Я так пониаю это означает, что сумма платежа по ипотеке и страховке не должна превышать 50 % от вашего совокупного дохода
Свет123456 22-06-2011 16:36
спасибо)) я находила до этого инфу что до 75 лет берут созаемщиков, в банке нам сказали что это из за того что сейчас платежи равные на весь срок кредита, а раньше дифференцированные были (все % выплачивались вначале кредита)
Grungist 22-06-2011 16:37
quote:
Originally posted by Gingers:
Я так пониаю это означает, что сумма платежа по ипотеке и страховке не должна превышать 50 % от вашего совокупного дохода
Страховка поделенная на 12 месяцев или единый платеж за весь год? Просто если поделенная получится примерно 600 руб а единый платеж 7200.. Разница большая
Легионерка 22-06-2011 16:39
Подскажите пожалуйста, если брать 2-хкомнатную, какая стоимость кв.м. будет по доплате, администрация одобрила однушку.
Vadim-cyber 22-06-2011 19:39
quote:
Originally posted by Легионерка:
Подскажите пожалуйста, если брать 2-хкомнатную, какая стоимость кв.м. будет по доплате, администрация одобрила однушку.
(30500 х кол-во квадратных метров двушки) - кредит который вам одобрили = стоимость доплаты (он же первоначальный взнос)
yalena 22-06-2011 19:47
quote:
Originally posted by Свет123456:
спасибо)) я находила до этого инфу что до 75 лет берут созаемщиков, в банке нам сказали что это из за того что сейчас платежи равные на весь срок кредита, а раньше дифференцированные были (все % выплачивались вначале кредита)
Вообще-то как раз при аннуитетных платежах сначала выплачиваются по большей части проценты... Наверное, имелось в виду раньше выплачивалась основная сумма долга.
yalena 22-06-2011 19:51
нам кстати тоже в Сбере на Горсовете сказали, что срок кредита зависит от возраста созаемщика. Созаемщики до 55, поручители - до 75.
Paganel 22-06-2011 20:51
Были в сбере сегодня сказали, что обязательно нужен поручитель на весь срок, может кто в курсе по нашей программе пожет быть поручителем юридическое лицо?
Свет123456 22-06-2011 21:05
скажите пожалуйста, а в ижкомбанке созаемщика до какого возраста можно брать? кто там брал подскажите пожалуйста)
Atom 22-06-2011 22:18
quote:
Originally posted by Свет123456:
скажите пожалуйста, а в ижкомбанке созаемщика до какого возраста можно брать? кто там брал подскажите пожалуйста)
мгм. созаемщик - это ваш супруг/супруга. по поводу поручительства, в ижкомбанке к возрасту поручителя, а также его доходу относятся более лояльно чем в сбере (покупаемая квартира находится в залоге у банка!!!)
yalena 22-06-2011 23:29
quote:
Originally posted by Atom:мгм. созаемщик - это ваш супруг/супруга. по поводу поручительства, в ижкомбанке к возрасту поручителя, а также его доходу относятся более лояльно чем в сбере (покупаемая квартира находится в залоге у банка!!!)
не всегда созаемщик - супруг(а). В нашем случае - я работаю меньше 6 мес. и в качестве созаемщика не подхожу, нужен кто-то ещё.
По Ижкомбанку, к сожалению, не знаю. Позвоните завтра, они же на вопросы отвечают. Это до сбера не дозвонишься.
Свет123456 23-06-2011 08:41
[QUOTE][B]не всегда созаемщик - супруг(а). В нашем случае - я работаю меньше 6 мес. и в качестве созаемщика не подхожу, нужен кто-то ещё.
По Ижкомбанку, к сожалению, не знаю. Позвоните завтра, они же на вопросы отвечают. Это до сбера не дозвонишься.
вот у нас так же, а если не секрет кого взяли созаемщиком?
Maria02091983 23-06-2011 09:02
quote:
Originally posted by Atom:
мгм. созаемщик - это ваш супруг/супруга. по поводу поручительства, в ижкомбанке к возрасту поручителя, а также его доходу относятся более лояльно чем в сбере (покупаемая квартира находится в залоге у банка!!!)
Мы оформили ипотеку в Ижкоме, и пошли туда имеено из-за того, что поручители там не нужны, во всяком случае, если доход более-менее хватает, и дают они чуть больше, чем сбер как правило.