вопрос такой. точно было вроде в этой теме, но с наскоку не нашел. у меня сейчас жена беременна. ребенок родится в июне. до какого времени можно пытаться собрать все доки? т.е. она уходит в отпуск до родов с 18 апреля, как в сбербанке посмотрят на это, если мы придем к ним тока в мае? она у меня основной заемщик, т.к. по предприятию и по зарплате проходит.
quote:
вопрос такой. точно было вроде в этой теме, но с наскоку не нашел. у меня сейчас жена беременна. ребенок родится в июне. до какого времени можно пытаться собрать все доки? т.е. она уходит в отпуск до родов с 18 апреля, как в сбербанке посмотрят на это, если мы придем к ним тока в мае? она у меня основной заемщик, т.к. по предприятию и по зарплате проходит.
нормально все у вас по срокам, не переживайте.
просто получится ведь, что она уже не работает к моменту выдачи кредита, т.е. справка с работы будет, но по сути она уже такую зарплату получать не будет
quote:
Originally posted by SPOiLT:
просто получится ведь, что она уже не работает к моменту выдачи кредита, т.е. справка с работы будет, но по сути она уже такую зарплату получать не будет
Может вам тогда в самом банке проконсультироваться лучше и не мучаться с вопросом )))
quote:
просто получится ведь, что она уже не работает к моменту выдачи кредита, т.е. справка с работы будет, но по сути она уже такую зарплату получать не будет
даже если рассматривать по справке 2 ндфл. ТО, выходит в отпуск в апреле и получает справку за последние 6 месяцев с ноября по 18 апреля. Не войдет только вторая половина апреля.
quote:
Originally posted by SPOiLT:
просто получится ведь, что она уже не работает к моменту выдачи кредита, т.е. справка с работы будет, но по сути она уже такую зарплату получать не будет
у нас все нормально прошло: мы оформляли кредит, когда я уже месяц как была в декрете. все равно ведь женщина после декрета пойдет на работу, зарплата будет примерно такая же, а кредит оформляется не на 3 года. Так что не имеют никакого права не учитывать додекретную зарплату жены при рассчете платежеспособности.
не затягивайте с документами - когда выйдет в декрет, то зарплата в декретные месяцы будет равна нулю, а в расчет общего семейного дохода они не войдут. Да, и декретные тоже в справку 2-НДФЛ не входят, поскольку налогом не облагаются...
ну я не говорю, что мы пойдем в банк через полгода после рождения, мы пойдем до рождения.
у нас просто предстоит такая эпопея с прописью в апреле %)
нужно зарегистрировать брак, выписаться, прописаться и сделать справки из БТИ и регпалаты в апреле. а эта неделя выпадает вообще, т.к. я в командировке.
вот и пытаемся всё успеть сделать в мае.
у нас в сбере взяли мою справку с места работы о размере пособия на ребёнка до 1,5 лет (вместо 2-ндфл) его будут учитывать при вычете прожиточного минимума при расчёте платёжеспособности.
Подскажите пожалуйста, если брать квартиру за наличку есть ли какие-либо льготные условия для молодых семей?
нам банк дал добро,сейчас мне надо сделать перечисление мат.капитала в банк.,как это сделать,какие док-ы брать,может кто уже прошел через это.
quote:
Originally posted by зюля:
нам банк дал добро,сейчас мне надо сделать перечисление мат.капитала в банк.,как это сделать,какие док-ы брать,может кто уже прошел через это.
а в банке Вам не говорят? мне кажется, они сами Вам все подробно должны объяснить...
lightina
Цена 30 500 руб / кв.м.
Наконец-то информацию обновили на iz.ru http://www.izh.ru/izh/info/35206.html
не всю конечно..но хоть что то новое на сайт выложили..
Подскажите пожалуйста кто с этим сталкивался. Будет ли расцениваться дарение доли квартиры матере как намереное ухудшение жилищных условий?? И продажа наследства 1 год назад??
Кого ставили на учет после дарения имущества и кого нет?? спасибо
quote:
Originally posted by Tonus:
lightina
Цена 30 500 руб / кв.м.
Это только в тех домах, кот. по программе? А процедура вставания на учет такая же как и на кредит?
quote:
Кого ставили на учет после дарения имущества и кого нет??
Нас ставили. Инд. р-он. Дарили долю. В справках из регпалаты это никак не отражается. Откуда они узнают?
lightina
Да только в домах которые участвуют в программе.
По поводу процедуры должна быть такая же только без банка. Тут надо уточнится в Администрации.
На крайний случай можно взять ипотеку по программе 50 000 к примеру
Grungist, мы тоже оформляли дарение доли в квартире, причем потом еще мужа прописали ко мне. Никаких вопросов в администрации не возникло. В справке из регпалаты просто написано, что муж никакой собственности не имеет
quote:
Подскажите пожалуйста, если брать квартиру за наличку есть ли какие-либо льготные условия для молодых семей?
Если у вас есть возможность купить новостройку за наличку зачем вам вообще участвовать в программе? Чтоб встать на учёт в администрацию надо предоставить кучу справок, а они платные, к тому же кредит-это ипотека (залог имущества) которую надо снимать после погашения, а это переделка документов и тоже затраты. Нашла у Титана акцию: http://www.titan-rielt.ru/index.php/akcii/86-abprbaikal.html
Условия акции <БЕСПРОЦЕНТНАЯ рассрочка платежа!>
Беспроцентная рассрочка платежа до 1 октября 2011 года.
Первоначальный взнос:
1-к кв. - 50% от стоимости
2-к кв. - 30% от стоимости
3-к кв. - 20% от стоимости
Стоимость квадратного метра составляет от 29 500 руб./м2.
Индивидуальное планирование платежей для каждого Клиента, но не менее 15 тыс. рублей в месяц.
Клиент имеет право досрочного погашения суммы долга.
На оставшуюся часть суммы долга клиент получает кредит в банке или гасит собственными средствами полностью до окончания строительства.
Акция действует только до 1 апреля!!!
Квадрат дешевле чем по программе, у многих застройщиков есть такие акции - посмотрите...
тоже считаю, что если есть наличка на покупку квартиры, зачем еще заморачиваться на программу? тем более, что по этой программе продается жилье лишь в строящихся домах (в данный момент предлагают лишь достраивающиеся в 3-м квартале 2012). лучше купить прямо сейчас уже в достроенном доме и жить да радоваться, или сдавать ее и получать доп.прибыль. знакомые недавно купили готовую квартиру с отделкой в новом доме (Восток от аспэка) по 30,5 тыс/кв.м (это трешка, двушки и однушки чуть дороже за квадрат стоят).
quote:
Originally posted by Naffanya:
Grungist, мы тоже оформляли дарение доли в квартире, причем потом еще мужа прописали ко мне. Никаких вопросов в администрации не возникло. В справке из регпалаты просто написано, что муж никакой собственности не имеет
А в каком районе вы вставали на учет? и как давно?
11 марта встали на учет в Индустриальном р-не. Муж был прописан ко мне 21 февраля. Доки по дарственной были готовы 2 марта, 3 марта мы заказали справку в регпалате о наличии собственности, 5 марта ее получили.
как вообще получить эту молодую семью ?
0 - набраться терпения
1 - жениться)
2 - быть ближе к списку предприятий или бюджетником
3 - иметь первоначальный взнос
4 - иметь созаемщиков и поручителей
5 - справки, справки, очереди, справки.....
а это взять только в строищемся можно или готовое тоже вторичку там
только в специально строящихся, пара тройка домов, определенных,
Почему хотим брать по программе за наличку: богатством не блещем, если есть возможность, то почему бы не купить дешевле.
А у Титана акция до 1 апреля!!!
эхх жаль - а так че там по ипотеке - где норма условия ? кто знает
quote:
Originally posted by Oceane:
эхх жаль - а так че там по ипотеке - где норма условия ? кто знает
все знают. это все столько раз уже здесь обмусоливалось, что никто уже повторяться не захочет, я думаю. Почитайте форум за последний год, а еще лучше - ознакомьтесь с программой на сайте администрации (где-то на днях даже уже ссылку выкладывали)
может в последнее время не проверяют (план по молодым семьям выполняют), но насколько знаю лет 5 назад, знакомую знакомой не поставили на учет как раз из-за того что она подарила свою долю маме, сказали подождать 5 лет.
Интересно, а как подтвердить, какими справками-документами, что я являюсь гражданином, ведущим личное подсобное хозяйство? Под программу я попадаю?
Еще вопросик уважаемые! Сколько времени имеют силу справки из бти и регпалаты для администрации? И сколько по времени они делаются?
quote:
Originally posted by reckitt:
Интересно, а как подтвердить, какими справками-документами, что я являюсь гражданином, ведущим личное подсобное хозяйство? Под программу я попадаю?
вы должны тогда быть зарегестрированы как минимум в налоговой
quote:
Еще вопросик уважаемые! Сколько времени имеют силу справки из бти и регпалаты для администрации? И сколько по времени они делаются?
В БТИ делают по срокам в зависимости от цены, нам 4 справки сделали за 3 дня за 480 руб. Срока вроде не имеют, тк запрос о недвижимости в собственности только до 98 года.
В регпалате 2 дня, цена одной справки 500 руб, срок годности - полгода.
Вот вроде так.
А почему так много справок из бти? И как называются справки из бти и регпалаты? спасибо
Ой, я Вас дезинформировала
Из БТИ у нас было 2 справки (те одна стоит 240 руб), 1-на мужа и 1- на мою девичью фамилию. А вот из регпалаты аж целых 5- по одной на всех членов семьи и ещё одна на мою девичью фамилию. Как называются справки я не помню. Вам в администрации список дадут чего принести, там всё и расскажут, если вы еще там не были.На всех членов семьи это чтоли на родителей тоже справки??
на детей
справка из ЕГРП называется (единый государственный реестр прав )
всё эти справки ерунда, соберете не спеша за неделю.
Сам собрал за неделю из двух районов (Ижевск + Завьял.р-н)
лучше советую всем задуматься о поручителе, если брать родителей, будет ограничение по возрасту
Подскажите, кто брал номерки в регпалате.Во сколько нужно очередь занимать,чтобы попасть на прием на следующий день.Это вообще реально??
quote:
Originally posted by MURRKA83:
MURRKA83
А Вам для чего?
Если для регистрации договора с застройщиком, то мы приходили в 7.30 и уже было человек 5-8. так что смотрите сами, там можно и в порядке очереди живой документы отдать
смысл тогда так рано туда идти?
собираемся с мужем все узнавать в администрации для получения квартиры. по нашим подсчетам, вроде подходим) подскажите, какие доки нужно с собой взять?
quote:
Originally posted by Vadim-cyber:
смысл тогда так рано туда идти?
наверное чтобы вязть номерок в нужное вам время))
quote:
Originally posted by Gingers:
наверное чтобы вязть номерок в нужное вам время))
Даа, нам в банке сказали,что их заведующая может подъехать только с 14.00-16.00.Вот и доставай номерок,как хочешь на это время!!
охренеть, кредит так то не только вам нужен но и сберу позарез
quote:
0 - набраться терпения
1 - жениться)
2 - быть ближе к списку предприятий или бюджетником
3 - иметь первоначальный взнос
4 - иметь созаемщиков и поручителей
5 - справки, справки, очереди, справки.....
+100 Можно добавить еще наличие подходящей квартиры у застройщиков.
Скажите плиз, официальный доход у мужа 15-17 тыс, я в декрете, декретные - 2700, первоначальный взнос 500 тыс примерно. как думаете дадут кредит на двушку без созаемщиков или нет? просто хотим идти в банк, чтоб 20 раз не ходить, может сразу и у созаемщика справку 2ндфл прихватить?
Надо в банке консультироваться у кредитного инспектора. Лучше прихватите доки у созаемщика, раз не хотите 20 раз ходить.
quote:
Originally posted by Vadim-cyber:
Скажите плиз, официальный доход у мужа 15-17 тыс, я в декрете, декретные - 2700, первоначальный взнос 500 тыс примерно. как думаете дадут кредит на двушку без созаемщиков или нет? просто хотим идти в банк, чтоб 20 раз не ходить, может сразу и у созаемщика справку 2ндфл прихватить?
без созаемщиков вряд ли выйдет. у вас из совокупного дохода в 20 тыс только 15 тыс вычтут как прожиточный минимум (если у вас только 1 ребенок). если больше нет никаких других кредит, то получается, что ваша платежеспособность - менее 5 тыс в месяц. вам надо кредит примерно в 1,2 млн - вряд ли хватит, даже если на 30 лет оформите
Добрый вечер!
кто нибудь узнавал может недавно, есть ли 1-ком.кв.?
Даа есть АСПЭК-Домстрой (Восток-2) по ул.Берше
скажите, кто сколько ждал решение банка?
они могут и до месяца протянуть...
вот вот, а говорили неделю в банке
когда друзья у нас подавали заявку, но не по программе, им через неделю уже ответили, правда, отказали (У меня родственнице по программе на следующий же день позвонили с отказом.
Что-то полазил по сайтам 1-ком нет нигде уже
Может кто подскажет где по программе есть еще 1-ки? или небольште 2-ки?
Интересует ЖК Янтарный особенно.
Заранее благодарствую.
В ЖК Янтарный много было 1-к на вчерашний день
quote:
Originally posted by Fibogroup:
Что-то полазил по сайтам 1-ком нет нигде уже
Может кто подскажет где по программе есть еще 1-ки? или небольште 2-ки?
Интересует ЖК Янтарный особенно.
Заранее благодарствую.
АСПЭК-Домстрой (Восток-2) по ул.Берше 635735, вроде были у них еще
чэк
Кто что знает про дом в МФК "Италмас" ул. Барамзиной, 3Б ?
quote:
Originally posted by Tonus:
Кто что знает про дом в МФК "Италмас" ул. Барамзиной, 3Б ?
Кто-нибудь оформлял договор и ипотеку, если жена лежит в роддоме. Что делать с подписями в регпалате и в банке? Можно ли оформить какую-нибудь доверенность?
quote:
Можно ли оформить какую-нибудь доверенность?
ПО закону главврач может заверить доверку, если человек находится в лечебном учреждении.
quote:
Originally posted by Manner:
Кто-нибудь оформлял договор и ипотеку, если жена лежит в роддоме. Что делать с подписями в регпалате и в банке? Можно ли оформить какую-нибудь доверенность?
мы за неделю до родов успели сделать доверенность у нотариуса (я еще в роддоме не лежала, добралась своим ходом ). но в банке не разрешили по доверенности, пришлось уже после родов оставить 2-хнедельного ребеночка с сестрой дома и сбегать до банка подпись поставить (у нас недалеко, поэтому все быстро успела). а в регпалату я уже ни разу не ездила, все сделал по доверенности муж один.
quote:
Originally posted by Tonus:
X-Ray
https://izhevsk.ru/forummessage/123/1408669-0.html
Это дом 3А, а не 3Б
ДА, ошибся. по 3Б пока ничего не ясно, но застройщик обещает сдать его одновременно с 3А. но в программу он еще не вошел, хотят. Звоните постоянно в ассо строй)
quote:
Originally posted by Аленёнок:мы за неделю до родов успели сделать доверенность у нотариуса (я еще в роддоме не лежала, добралась своим ходом
я вот тоже собирался делать не следующей неделе, но в пятницу пошли к врачу, а врач в роддом отправила, сразу положили. Вот теперь весь заморочен, еще к нотариусу вести все равно придется.
Вопросик! В кредитном договоре есть сноска внизу под номером один, где написано: "В случае возникновения материальной выгоды, полученной созаемщиками от экономии на процентах за пользование кредитными средствами, она подлежит налогооблажению в порядке, установленном действующем налоговым законодательством РФ. и т.д..."
Кто-нибудь может объяснить что это значит? Какие и сколько налоги еще придется платить??
quote:
еще к нотариусу вести все равно придется.
вместо нотариуса обязан заверить главврач.
quote:
Originally posted by OH:
вместо нотариуса обязан заверить главврач.
работает такой вариант, пишут что могут и не принять.
Есть пример, как правильно написать такую доверенность?
у нотариуса был свой бланк на доверенность (наподобие бумаги для ИНН или свидетельства о рождении, браке). так что не знаю, прокатит ли, если сделаете на обычной бумаге. а может нотариус выедет в роддом? для них же это деньги. в фильмах же показывают, что нотариусы ездят к умирающим миллионерам, чтобы заверить их завещания на дом...
уважаемые знатоки, внимание вопрос!
собираем справки и регпалат и бти.
у меня есть доля собственности в размере 1/4 (14,5 квм от общей). в регпалате я получил справку о наличии собственности. всё хорошо. в бти пришел и попросил справку о праве собственности. мне её тоже выдали. в ней также написано, что есть доля собственности в размере 1/4 и написана общая площадь (58.1), т.е. в моих справках нигде нет, сколько конкретно на меня приходится точно квадратов.
у моей жены ситуация следующая. она прописана в Сарапуле, в квартире, в которой у неё нет собственности, т.е. она просто там прописана. в рег палате ей выдадут справку, о том что у неё нет собственности. тут ОК. в бти она попросит справку о праве собственности и что дальше?
и вот наконец-то вопрос - в каком документе документе должно быть прописано сколько квадратов на неё приходится? т.е. как считает администрация эти несчастные 14квм? мы уже тут всю голову переломали %)
и еще. если у меня в собственности 14.5квм в квартире площадью 58квм, но прописано там 3 человека, то как считают в администрации в этом случае? (конкретно в октябрьской). по прописке или по собственности? если по прописке, то слишком много получается
quote:
Originally posted by SPOiLT:
т.е. как считает администрация эти несчастные 14квм
надо брать поквартирную карточку (в ней написано сколько человек прописано в квартире). Она действительна только в течение 10 дней!
в Октябрьской еще обязательно просят чтобы в поквартирной карточке было указана общая площадь
а что может быть и не указана? )))
Нашла инфу на сайте минстроя, может кому-то будет интересно и полезно
Правительство Удмуртской Республики постановляет:
1. Внести в Положение о порядке предоставления молодым семьям компенсации процентной ставки по жилищным кредитам и займам и социальных выплат при рождении (усыновлении) детей (наличии детей) за счет средств бюджета Удмуртской Республики, утвержденное постановлением Правительства Удмуртской Республики от 1 июня 2009 года N 132 "О предоставлении молодым семьям компенсации процентной ставки по жилищным кредитам и займам и социальных выплат при рождении (усыновлении) детей (наличии детей) за счет средств бюджета Удмуртской Республики", следующие изменения:
1) пункт 2 дополнить абзацем следующего содержания:
"организация, расположенная на территории Удмуртской Республики, - юридическое лицо, образованное в соответствии с законодательством Российской Федерации и зарегистрированное на территории Удмуртской Республики; обособленные подразделения юридических лиц, образованных в соответствии с законодательством Российской Федерации, выполняющие по месту своего нахождения на территории Удмуртской Республики обязанности указанных юридических лиц по уплате налогов и сборов.";
2) абзац шестой пункта 6 изложить в следующей редакции:
"Расчет размера компенсации в других случаях производится на сумму кредита (займа) с учетом общей площади жилого помещения на одного члена молодой семьи 18 квадратных метров.";
3) приложение "Перечень категорий граждан, имеющих право на получение за счет средств бюджета Удмуртской Республики компенсации процентной ставки и социальных выплат при рождении (усыновлении) детей (наличии детей)" дополнить пунктами 19 и 20 следующего содержания:
"19. Граждане, являющиеся по основному месту работы работниками организаций, расположенных на территории Удмуртской Республики и осуществляющих в качестве основного вида экономической деятельности деятельность, относящуюся к подклассу 62.1 "Деятельность воздушного транспорта, подчиняющегося расписанию" и группе 60.21 "Деятельность прочего сухопутного пассажирского транспорта, подчиняющегося расписанию" ОКВЭД.
20. Граждане, являющиеся по основному месту работы работниками организаций, расположенных на территории Удмуртской Республики и осуществляющих в качестве основного вида экономической деятельности деятельность, относящуюся к подклассу 74.2 "Деятельность в области архитектуры; инженерно-техническое проектирование; геологоразведочные и геофизические работы; геодезическая и картографическая деятельность; деятельность в области стандартизации и метрологии; деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; виды деятельности, связанные с решением технических задач, не включенные в другие группировки" ОКВЭД.".
поквартирная карточка действует 10 дней,а справка 2НДФЛ для банка тож имеет какой то ограниченный срок действия или нет?
quote:
Originally posted by Ylia90:
справка 2НДФЛ для банка тож имеет какой то ограниченный срок действия или нет?
мне сказали в банке 1 мес.
quote:
Originally posted by Vadim-cyber:
а что может быть и не указана? )))
у нас не было указано-но у жены 1/2 была квартиры и этого хватило так как там указана площадь в бумаге этой!
Нет, вы это видели?
"Президент Удмуртии Александр Волков предложил убрать из проекта <Жилье для молодых семей> 3-х комнатные квартиры, заменив их на 2-х комнатные. Как сообщает пресс-служба президента и правительства Удмуртии, это объясняется стремление обеспечить как можно больше молодых семей новыми квартирами.
Кроме того, глава республики попросил застройщиков квартиры на первых и последних этажах в многоэтажных домах распределять пропорционально квоте: 3 квартиры отдавать участникам программы, одну - на рынок.
<Кроме того, - в заключение сказал Александр Волков, - все дома третьего этапа программы должны быть сданы в эксплуатацию в 3 квартале 2012 года, чтобы молодые семьи новый, 2013 год, уже отмечали в новых квартирах>.
Источник: Udm-info.ru"
А мы-то рассчитывали на 3-ку...
Извините, наболело:
Идем по программе МС, на стадии подписания договоров с застройщиком и банком потом. Договор с застройщиком согласуют с банком, банк отказывает в выделении долли для детей пока не будет погашен кредит. А как же маткапитал? Ведь он может использоваться только в случае, если дети в долю, а банк против! Как быть? Совсем все с ума посходили. К сведению: Ижкомбанк
Вы пишите наториальное обязательство "О выделении доли детям после выплаты кредита"
и это сработает? вы так уже делали?
Да, банк "Кит Финанс"
quote:
Originally posted by oDinochka:
и это сработает? вы так уже делали?
да, есть такое, в комментариях закона О материнском капитале прописано
а можно ссылку?
спасибо!
здраствуйте! подскажите пожалуйста, когда завршается программа "молодая семья"?
в декабре 2011 года.
спасибо!
в сбербанке справка только 2ндфл прокатывает? или можно по форме банка?
quote:
Originally posted by Grungist:
Вопросик! В кредитном договоре есть сноска внизу под номером один, где написано: "В случае возникновения материальной выгоды, полученной созаемщиками от экономии на процентах за пользование кредитными средствами, она подлежит налогооблажению в порядке, установленном действующем налоговым законодательством РФ. и т.д..."
Кто-нибудь может объяснить что это значит? Какие и сколько налоги еще придется платить??
Это если ставка кредита меньше 2/3 ставки рефинансирования то возникает материальная выгода, размер которой (разница) облагается по ставке 35%
Ал, есть офиц письмо из налоговой/минстроя, что по данной программе не облагается. Искать лениво. В какой-то из темок с новостроями выкладывали.
Сполит:
quote:
в сбербанке справка только 2ндфл прокатывает
Я объяснил что это значит, а детали применимости это уже другое.
подскажите, а в справке из регпалаты о наличии\отсутствии собственности отражается наличие зарегистрированной в регпалате квартиры как долевое строительство (дом до сих пор не сдался)? или она будет отражаться только после регистрации права собственности?