Жилье

Жилой комплекс MAXIMA (вопросы и ответы)


ТАЛАН 02-02-2016 11:48
В Ижевске продолжается возведение современного комплекса MAXIMA в г. Металлургов.

Компания "ТАЛАН" продолжает строительство современного комплекса "MAXIMA" на ул. Нижней.
Сейчас в 1 очереди (дом на 14 этажей) строители ведут устройство монолитных конструкций на уровне 11 этажа. Параллельно идет работа по кладке кирпича - на уровне 5-7 этажей. Сдача комплекса намечена на 4 квартал 2016 года.
Во 2 очереди (17-этажный дом) ведется устройство стен подвала. Срок окончания строительства второй очереди - I полугодие 2017 года. Все работы ведутся в графике.

история редактирования


en 02-02-2016 21:28
Уже сейчас на Нижней трафик, как дорогу сделали... А когда муравейник закончит Талан строить вместе с другими, то боюсь представить.
vinanni 02-02-2016 21:31
quote:
Изначально написано hromoy:
На сайте талана много красивых слов, но лично я не нашел ответы на эти вопросы:
1) непонятно, сколько будет парковочных мест
2) не сказано, какие будут установлены лифты
3) в чем "современность" этого дома? (в низких потолках, наверно?)

Застройка в районе очень плотная - с тех сторон многоэтажки, о каком "зеленом уголке" идет речь? Вид на пруд - отсутствует. Трамвайная линия рядом - это плюс. Улица Нижняя получит дополнительную нагрузку - это минус.

Что будет с "деревяшками" на участке?


Присоединяюсь к вопросам про парковки, ну и про "деревяшки" - может есть информация на перспективу про эти дома или вообще ничего не ясно?

П.С. Хочу сказать в защиту Талана и ЖК:
1. Застройка в городе везде плотная, свободно только на Берша - велком! )))
2. Про зеленый уголок и свободу взгляда - см. п. 1 ))) И не смотря на всю свободу, "природу" и "зелень" автозавода (ул. Берша)- его очень сложно назвать "зеленым уголком". Так же как и металлург не перестанет быть "зеленым уголком" после постройки ЖК Максима.


ita x 03-02-2016 11:19
вот про деревяшки очень интересно...
ТАЛАН 03-02-2016 17:02
quote:
Originally posted by vinanni:

Присоединяюсь к вопросам про парковки, ну и про "деревяшки" - может есть информация на перспективу про эти дома или вообще ничего не ясно?



Добрый день, парковочные места - 50% от количества квартир в доме. Располагаться будут на придомовой территории, сам двор будет без машин.
Деревянные дома, стоящие рядом, располагаются на территории, которая нам не принадлежит. Никакой информацией о них мы не обладаем.

ita x 03-02-2016 20:13
quote:
Изначально написано ТАЛАН:
Деревянные дома, стоящие рядом, располагаются на территории, которая нам не принадлежит. Никакой информацией о них мы не обладаем.
шикарно.....
Галина1951 04-02-2016 22:13
место ужасное, со всех сторон домов коптящие углем раздолбанные деревяшки. Талан сносить их не будет по проекту. Все отдано на откуп Администрации, а значит никогда!!!!!. Жить будет не возможно!!!!
quote:
[B][/B]


en 04-02-2016 23:00
Вам бы в сказочники. А ещё по ночам будут ходить вурдалаки.
mamakusi 05-02-2016 12:44
Хахахаха!!!! Интересно, а Вы конкуренты слабенькие или завистники жуткие? "Коптящие углем" - это сильно)))))))))
hromoy 05-02-2016 14:38
quote:
Изначально написано ТАЛАН:
Деревянные дома, стоящие рядом, располагаются на территории, которая нам не принадлежит. Никакой информацией о них мы не обладаем.

Т.е. "современный" дом будут окружать деревяшки времен царя гороха?! Браво! Укажите об этом на сайте и отрисуйте в ваших красивых картинках, а то вводите в заблуждение народ.

Вообще, тут можно аплодировать стоя - застройщик на ходу меняет этажность постройки, не выкупает весь участок целиком, умалчивает об этом на сайте. И если кто смотрит проектную декларацию - срок сдачи квартир уже перенесли с апреля на август (я про 17-ти этажный дом).

Самое интересное и печальное - найдется тот, кто всё равно купит. А значит застройщики и дальше будут продолжать эту практику.

 

история редактирования


@Vanilla@ 05-02-2016 14:48
Ничего Талан не скрывает, все есть в рекламных буклетах.

история редактирования


hromoy 05-02-2016 15:09
Хорошо, не скрывает (этих буклетов я не видел). Возможно, кого-то устраивает такое соседство.

P.S. Хотелось бы рендер этого ЖК с этой точки
 

история редактирования


en 05-02-2016 18:25
quote:
Изначально написано mamakusi:
Хахахаха!!!! Интересно, а Вы конкуренты слабенькие или завистники жуткие? "Коптящие углем" - это сильно)))))))))

ну отчасти она права, весь дымешь аккурат на средние этажи будет валить, можете весной и летом посмотреть, А в штиль будет завеса, поверьте, но эта не зависть, а всего лишь факт )))


ita x 05-02-2016 21:13
Вышел с утра на лоджию с панорамным остеклением кофею испить, а тут сосед из деревянного туалета выходит в труселях в цветочек... прямо обзавидуешься
mamakusi 05-02-2016 22:20
Ой живите в своих панельках с "шикарным" видом в соседние панельки дальше. Что Вы тут вообще делаете? )))
en 05-02-2016 22:54
Причём тут панельки, там по периметру максимы только одна панелька возле трамвая )
Вернее так, сначала по периметру деревянные, а потом остальные )))

Нормальный район, только загруженный район транспортом, да и копают постоянно, теплотрассы видимо не справляется (


mamakusi 05-02-2016 23:20
Панелек там море. Я знаю этот район. Такое ощущение, что этот жк просто ужасный. Хотя только в нем очень хорошие планировки на три стороны света, по два окна в комнате, комнаты квадратные. И нет никакой копоти с деревяшек. Такой бред... я живу рядом и знаю точно. Зачем пишут гадости?? Может отбить покупателей к "АЛИСЕ" с соседними бараками и сомнительным контингентом; или к "Холмогоровскому" с узким коридором и комнатами-пеналами??
ita x 06-02-2016 03:37
quote:
Может отбить покупателей к "АЛИСЕ" с соседними бараками и сомнительным контингентом; или к "Холмогоровскому" с узким коридором и комнатами-пеналами??

да, да именно так...
en 06-02-2016 15:31
quote:
Изначально написано mamakusi:
Панелек там море. Я знаю этот район.

ну во-первых мы говорим только про периметр Максимы.
Там, где ЖК стоит, вокруг, кроме одного дома все кирпичные и это по внешнему периметру, а по внутреннему деревянные.
Во-вторых,никто гадости не говорит, просто я говорю то, что происходит из года в год,


история редактирования


ita x 10-02-2016 12:35
да уж, а о людях в деревяшках кто-нибудь подумал?
vinanni 12-02-2016 22:58
quote:
Изначально написано ita x:
да уж, а о людях в деревяшках кто-нибудь подумал?

всё купившие там квартиры только о них и думают - побыстрее бы съехали )))


en 13-02-2016 22:30
интересно, если Талан к этой земле не имеет отношения, там где деревянные дома остались, то чья земля? И что там будет после того, как их снесут, если будут вообще сносить...
ita x 14-02-2016 11:36
там у всех деревяшек земля в собственности, город точно выкупать эти земли для талана не будет.
mamakusi 14-02-2016 13:07
Ой да Господи))) Понятно, что продадут, построят магазинчики или тп
ita x 14-02-2016 13:33
вот чудак-человек...талан озвучил свою позицию
quote:
Деревянные дома, стоящие рядом, располагаются на территории, которая нам не принадлежит. Никакой информацией о них мы не обладаем.


кто, а главное кому будет продавать?? кто купит??

история редактирования


en 14-02-2016 17:52
Тому, кто воткнет новую свечку в аккурат напротив максимы )))
ita x 14-02-2016 21:41
ну если только так)))
ТАЛАН 18-02-2016 12:26
Современный комплекс MAXIMA подрос.

В I очереди строительства (14-этажный дом) ведем устройство монолитных конструкций на уровне 12 го этажа, каменная кладка на уровне 5,6,7,8 этажей. Во II очереди строительства ведем устройство монолитных конструкций стен подвала.

история редактирования


Varto 18-02-2016 16:51
Талан, подскажите, пожалуйста. На моем фото - обведены красными кругами участки стены у окон другого цвета (оранжевым, насколько понимаю, кирпичом) - на ваших картинках проекта дома эти участки из коричневого кирпича. Поясните, эти участки заложат потом коричневым (что не логично) или что-то там будет другое? 

история редактирования


GT-R 19-02-2016 18:29
Тоже интересно, как долго после постройки деревяшки будут стоять вокруг?
ita x 19-02-2016 18:35
quote:
талан озвучил свою позицию
quote:
Деревянные дома, стоящие рядом, располагаются на территории, которая нам не принадлежит. Никакой информацией о них мы не обладаем.



kydesnik 19-02-2016 18:59
quote:
эти участки заложат потом коричневым

Врядли. Облицовка же.
Muxeu 19-02-2016 21:24
quote:
Изначально написано Varto:
Талан, подскажите, пожалуйста. На моем фото - обведены красными кругами участки стены у окон другого цвета (оранжевым, насколько понимаю, кирпичом) - на ваших картинках проекта дома эти участки из коричневого кирпича. Поясните, эти участки заложат потом коричневым (что не логично) или что-то там будет другое?

Покрасят. Талан любит кирпичи красить.


asoi 25-02-2016 19:44
[QUOTE]Изначально написано Varto:
Талан, подскажите, пожалуйста. На моем фото - обведены красными кругами участки стены у окон другого цвета (оранжевым, насколько понимаю, кирпичом) - на ваших картинках проекта дома эти участки из коричневого кирпича. Поясните, эти участки заложат потом коричневым (что не логично) или что-то там будет другое?[/QUOTE
Тоже интересен данный вопрос, Талан, ну что же молчите? Еще поясните, рыжий кирпич будет облицовываться чем-то белым (судя по картинкам на оф. сайте), или как? Только не говорите,что покрасите...
en 25-02-2016 22:02
Современный комплекс современной краской )))
Вон рядом дом стоит на Школьной, дом штукатуркой какой-то цветной сделали, дождь первый прошел и разводы (
Бинго 26-02-2016 08:39
Может на красный кирпич навесной фасад белыми панелями будет? Вообще картинкам и буклетам не соответствует - страшные фасады пока.
Varto 03-03-2016 17:54
Талан, "спасибо" за "быстрый" и точный ответ(...
en 03-03-2016 19:04
видимо все квартиры продали, раз отпала надобность отвечать на форуме
ita x 03-03-2016 19:48
да нет)) переждут чутка, а потом будет жизнерадостный пост, сколько новых кирпичей сложили, ну и с 8 марта поздравят...
mamakusi 04-03-2016 09:21
Фу как надоела эта "желчь".... "Талан" создайте тему только для жильцов этого дома.Всем так все не нравится, то этажи, то деревяшки, то кирпичи... Завтра будут окна и лифт. Надоело. Честное слово. Не нравится-не смотрите, не покупайте. Купили-продавайте. Честное слово, не тема, а "понос".
lisenok-av 04-03-2016 15:48
quote:
Изначально написано mamakusi:

Фу как надоела эта "желчь".... "Талан" создайте тему только для жильцов этого дома.Всем так все не нравится, то этажи, то деревяшки, то кирпичи... Завтра будут окна и лифт. Надоело. Честное слово. Не нравится-не смотрите, не покупайте. Купили-продавайте. Честное слово, не тема, а "понос".



Всеми руками ЗА!!!!!По-началу я даже реагировала на эту всю гадость,что здесь пишут, а теперь уж просто молчу, бесполезно реагировать на людей,которые здесь просто флудят, далеко не с целью общения с соседями.Но радует, смотрю и реальные жильцы сюда подтягиваются!)))Очень радует мысль,что через год можно будет уже начать обустраивать свое "гнездышко", пусть это и банально, но для нас это первая наша квартира.Очень ждем сдачи!
ita x 05-03-2016 13:56
quote:
Фу как надоела эта "желчь"
Сейчас эта желчь и неудобные вопросы хоть как то мотивируют отвечать застройщика, ведь все вопросы по делу, а после сдачи дома ,когда пройдет эйфория от
quote:
первая наша квартира
, эти же вопросы возникнут у вас самих. Вы останетесь с проблемами один на один, т.к. застройщик перестанет посещать тему. Хотя бы несколько веток по сданным домам почитайте, ту же дубраву... И не стоит обижаться, здесь вообщем то открытая площадка для высказывания своего мнения. Да и не просто флуд, а желание узнать нюансы новой стройки, для меня самой было новостью, что деревяшки останутся, думала, что вопрос будет решен. Просто несколько клиентов были заинтересованы этим ЖК сначала,... переориентированы)

lisenok-av 05-03-2016 16:00
Менеджеры в офисе всегда отвечают на возникающие у меня вопросы и если есть они у меня,я просто звоню и не жду публичных ответов в ветке.От ответов застройщика в ветке для меня лично и думаю для моих соседей также ничего ровным счетом не изменится,застройщик не поменяет ни концепцию, ни подрядчика, так для чего тут все городить? А с чего вообще решил кто-то что деревяшки будут убирать? Со временем конечно возможно,но там ведь тоже люди живут и надо относиться к ним с уважением. Это мы подселяемся к ним, а не они к нам.При выборе квартиры мы с мужем ориентировались,на репутацию компании и самое главное для меня была планировка. А вот уж соседство каких-либо домов рядом - если не устраивает, можно протсо в поле участок купить и поставить себе дом в удовольствие.
ita x 05-03-2016 18:55
Да все нормально, каждый выбирает, конечно, по своим критериям, но в то же время, для кого то будет полезна именно такая открытая дискуссия. Еще раз отмечу, что вопросы здесь все по делу, на мой взгляд.
ТАЛАН 09-03-2016 17:36
quote:
Изначально написано Varto:

Талан, подскажите, пожалуйста. На моем фото - обведены красными кругами участки стены у окон другого цвета (оранжевым, насколько понимаю, кирпичом) - на ваших картинках проекта дома эти участки из коричневого кирпича. Поясните, эти участки заложат потом коричневым (что не логично) или что-то там будет другое?


Добрый день, приносим извинения, пропустили ваш вопрос в ветке. Отправили руководителю проекта, ответим в ближайшее время.


ТАЛАН 09-03-2016 17:37
     

Строительные новости современного комплекса MAXIMA
I очередь :
Ведется устройство монолитных конструкций 13- го, 14- го этажей.
Кирпичная кладка ведется на 7,8,9,10 этажах.
Монтируются окна.
II очередь:
Ведется устройство монолитных конструкций 1-го этажа.
Монтируется башенный кран.


ТАЛАН 11-03-2016 17:22
quote:
Originally posted by Varto:

Талан, подскажите, пожалуйста. На моем фото - обведены красными кругами участки стены у окон другого цвета (оранжевым, насколько понимаю, кирпичом) - на ваших картинках проекта дома эти участки из коричневого кирпича. Поясните, эти участки заложат потом коричневым (что не логично) или что-то там будет другое


Добрый день, фасадное решение MAXIMA не менялось. Основная часть кладки выполнена кирпичом, крашенным в массе. Белые части фасада будут покрыты фасадной краской после завершения строительно-монтажных работ с наступлением теплого времени года. Указанные Вами участки будут окрашены фасадной краской в серый цвет, согласно фасадному решению проекта.


GREY MV 21-03-2016 20:46
quote:
оригинально

ни разу...
quote:
Roger84


ТАЛАН 23-03-2016 12:57
       
 

Новости строительства современного комплекса MAXIMA в Ижевске

14-этажный дом (I очередь, сдача 4 кв. 2016г.): устройство монолитных конструкций 14-го этажа, кладка кирпича на 8-11 этажах. Устанавливаются окна. Монтируются внутренние системы водоснабжения и канализации.
17-этажный дом (II очередь, сдача 1 полугодие 2017г.): устройство монолитных конструкций 2-го этажа. Все работы ведутся в графике.


Madcap 24-03-2016 22:36
quote:
Изначально написано ТАЛАН:

Все работы ведутся в графике.



И это радует!
Меня, как потенциального клиента, интересуют следующие технические нюансы:
1. Чем обусловлена "лучевая разводка" системы отопления? Почему не классическая, последовательная, стальными трубами? Насколько я понял, будет разводка от центрального стояка гибкими шлангами, которые будут залиты стяжкой в полу. Насколько это надежно? Как быть в случае авариии, разбирать полы?
2. Из первого вопроса вытекает второй - как будут проложены электрокабели? Так же в стяжке? И все это крест накрест с отоплением! Где-то я уже это видел...в эконом-домах от Комоса.
3. Входные двери. В ведомости отделки написано "Китай". Ну зачем??? Мое мнение: или как в Онежском дворике - деревянные (времянка), или как в Кембридже - изначально добротные и красивые. Мнимая экономия, ей богу!
4. Окна. Профиль Новотекс - отзывы противоречивые, но больше отрицательных. Коробит, желтеет, проседает. Интересно, как будет в нашем доме?
Пока все!

P.S. Планируется ли день отрытых дверей в 1-ом доме? Фотографии фотографиями, но хотелось бы потрогать вживую, так сказать.


en 24-03-2016 23:31
quote:
Изначально написано Madcap:

И это радует!
Меня, как потенциального клиента, интересуют следующие технические нюансы:
1. Чем обусловлена "лучевая разводка" системы отопления? Почему не классическая, последовательная, стальными трубами? Насколько я понял, будет разводка от центрального стояка гибкими шлангами, которые будут залиты стяжкой в полу. Насколько это надежно? Как быть в случае авариии, разбирать полы?

Могу сказать одно - удобно и эстетично, когда в квартире нет лишних труб, подводка к радиаторам из пола. Вся разводка, я думаю, будет отражена на схеме квартиры с точным указанием места закладки, как правило вдоль стен. Все вентили в центральной коробке, что позволяет в случае аварии перекрыть. Плюсы зимой - доп. обогрев полов. За 11 лет проживания в подобной конструкции не было проблем.

Изложил по опыту проживания в домах от Римского квадрата, возможно в Максиме будет как-то по особенному.

история редактирования


alexbagimov 25-03-2016 01:05
quote:
Изначально написано Madcap:
в эконом-домах от Комоса

этот дом тоже относится к эконом-классу


Madcap 25-03-2016 15:20
quote:
Изначально написано en:

возможно в Максиме будет как-то по особенному



Возможно.. гадать не будем, дождемся официальных комментариев от Талана.
quote:
Изначально написано alexbagimov:

этот дом тоже относится к эконом-классу



Я бы выделил отдельный класс для этого дома, между эконом и бизнес.
ТАЛАН 25-03-2016 16:47
quote:
Изначально написано Madcap:

Меня, как потенциального клиента, интересуют следующие технические нюансы:


Добрый день, спасибо вам за арсенал вопросов! Перенаправили руководителю проекта, ответим в ближайшее время.


AAMordvinov 25-03-2016 17:15
Всем привет!
сколько нас !!!
AAMordvinov 25-03-2016 17:24
теперь нас на одного больше
AAMordvinov 25-03-2016 17:26
а тут жарко
Madcap 04-04-2016 15:19
quote:
Изначально написано ТАЛАН:

Перенаправили руководителю проекта, ответим в ближайшее время.



Какая-то долгая реакция у куратора проекта на мои вопросы. Или он в отпуске?
AAMordvinov 04-04-2016 16:15
они вроде раз в две недели отвечают
ТАЛАН 05-04-2016 19:03
[QUOTE]Изначально написано Madcap:

Меня, как потенциального клиента, интересуют следующие технические нюансы:

Добрый день, система поквартирной электроразводки выполнена не по полам ,а в плитах перекрытия в гофрированной трубе. В результате чего не возникает наложения системы отопления и электричества.
По дверям. Двери монтируем временные производства Китай.
По окнам. Как сказано вся информация в интернете двоякая, весь профиль в России делают по одному ГОСТ. Все зависит от исполнителей по сборке оконных конструкций и их монтажу. Для монтажа нами выбрана известная и зарекомендовавшая себя компания на строительном рынке.

День открытой стройки планируется. Следите за анонсами на нашем сайте и соцсетях.


ТАЛАН 11-04-2016 19:20
       

В 1 очереди MAXIMA на ул. Нижняя завершены монолитные работы.

Рады поделиться новостями строительства современного комплекса MAXIMA на ул. Нижняя.
1 очередь (14-этажный 2-секционный дом):
Завершены монолитные работы. Ведется каменная кладка 11-12-13 этажей и на парапете. Устанавливаем окна, проводим работы по монтажу внутренних инженерных коммуникаций.
2 очередь (17-этажный 1-секционный дом):
Монолитные конструкции 4 этажа. Ведем каменную кладку на 1 этаже


AAMordvinov 12-04-2016 12:28
так держать.
про качество не забываем!!!
AAMordvinov 12-04-2016 12:28
по больше контроля!
Pomadka 12-04-2016 14:21
Талан, почему у вас на сайте не открываются тендеры?
ТАЛАН 12-04-2016 16:43
quote:
Originally posted by Pomadka:

Талан, почему у вас на сайте не открываются тендеры?


Добрый день,карточки тендеров подробнее не разворачиваются. Для участия необходимо заполнить предквалификационную анкету. Успешно пройденный этап "Предквалификация" гарантирует вам получение приглашений на участие в тендерах по вашей специализации. Если Вас интересует какой-то конкретный тендер, Вы всегда можете связаться с нашим инженером СЭО в Ижевске - Ларисой Коростиной по тел. (3412) 509-393 (доб. 305)

история редактирования


ТАЛАН 12-04-2016 16:45
Новость, которую все ждали!

С большой радостью приглашаем всех на День открытой стройки!
16 апреля с 11.00 до 13.00 компания "ТАЛАН" приглашает посетить ДЕНЬ ОТКРЫТОЙ СТРОЙКИ сразу двух жилых комплексов - "MAXIMA" на ул. Нижняя и "Тихий центр" в районе Соцгород.
Вы сможете своими глазами увидеть, как строятся объекты, задать все интересующие вопросы специалистам по недвижимости, представителям банков, техническим специалистам.
Для удобства гостей между стройками будет курсировать комфортабельный микроавтобус!

Подробнее по тел.: (3412) 509-509 и на нашем сайте! Ждем вас!

история редактирования


ArtSoft 12-04-2016 16:53
quote:
Изначально написано ТАЛАН:
Новость, которую все ждали!

С большой радостью приглашаем всех на День открытой стройки!
16 апреля с 11.00 до 13.00 компания <ТАЛАН> приглашает посетить ДЕНЬ ОТКРЫТОЙ СТРОЙКИ сразу двух жилых комплексов - <MAXIMA> на ул. Нижняя и <Тихий центр> в районе Соцгород.
Подробнее по тел.: (3412) 509-509 и на нашем сайте! Ждем вас!


Нужно ли записываться или можно просто прийти на объект?


ТАЛАН 12-04-2016 17:48
quote:
Originally posted by ArtSoft:

Нужно ли записываться или можно просто прийти на объект?


Приходите! Записываться не нужно.


Madcap 12-04-2016 22:55
Расписание мироприятия огласите пжалста! Ко скольки подходить конкретно в Максиму?

история редактирования


Илма 1 13-04-2016 08:45
Внутрь будут пускать в Максиме?
ТАЛАН 14-04-2016 19:52
quote:
Изначально написано Madcap:

Расписание мироприятия огласите пжалста! Ко скольки подходить конкретно в Максиму?



quote:
Изначально написано Илма 1:

Внутрь будут пускать в Максиме?


Приходите! С 11:00 начнется мероприятие! Показываем Максима 1 очередь - 14-этажный дом, 2 этаж, обе секции!


AAMordvinov 15-04-2016 14:21
14-этажный дом
только его будете показывать?
интересует 17-этажный
vinanni 20-04-2016 22:07
ТАЛАН, просьба прокомментировать фото:
1. Что это такое и где предполагается это располагать - в какой части квартир (в частности, интересует 4-комнатная)?

2. Этот выступ между окнами откуда появился? В договоре в планировке его нет - все стены прямые, на одном уровне и ничего не выпирает! А расстояние от потолка до оконных проемов у всех такое маленькое или просто эта квартира неудачная? Натяжной потолок будет на уровне с оконным проемом, а окно за гардину задевать при открывании?

история редактирования


ТАЛАН 21-04-2016 15:40
quote:
Изначально написано vinanni:

ТАЛАН, просьба прокомментировать фото


Добрый день, направили Ваши вопросы руководителю проекта. Ответим в ближайшее время.


ТАЛАН 21-04-2016 16:43
quote:
Изначально написано vinanni:

1. Что это такое и где предполагается это располагать - в какой части квартир (в частности, интересует 4-комнатная)?



Это коллекторный узел отопления. Он располагается в местах общего пользования.

quote:
Изначально написано vinanni:

2. Этот выступ между окнами откуда появился? В договоре в планировке его нет - все стены прямые, на одном уровне и ничего не выпирает! А расстояние от потолка до оконных проемов у всех такое маленькое или просто эта квартира неудачная? Натяжной потолок будет на уровне с оконным проемом, а окно за гардину задевать при открывании?



Выступ - это монолитный пилон. Он построен согласно проекту.
В приложении к договору контуры стен не отображают все выступы и неровности, так же как не отображаются расположение радиаторов, различных трубопроводов и т.п.
Расстояние от потолка до низа перемычки ориентировочно составляет 120 мм. Для устройства натяжного потолка как правило достаточно 50 мм.

история редактирования


vinanni 22-04-2016 07:38
Спасибо большое за оперативный ответ. Жаль, конечно, что такое маленькое расстояние от потолка до оконного проема, непривычно будет наблюдать "ориентировочные" 120 мм. после 500 мм.

quote:
Изначально написано ТАЛАН:

Это коллекторный узел отопления. Он располагается в местах общего пользования.

В местах общего пользования - значит вне квартир? Как от этих труб пойдет разводка по квартирам - в полу?

Ещё, проясните пожалуйста, где-то на сайтах мельком видела, что планируется установка термопакетов. Это во всех квартирах будет или где-то уже стоят стеклопакеты? Хотелось бы узнать причину установки термопакетов и их характеристики/преимущества.


ТАЛАН 22-04-2016 16:09
Новости строительства современного комплекса MAXIMA на ул. Нижней

В 1 очереди современного комплекса MAXIMA (14-этажный двухсекционный дом) начались внутренние отделочные работы. Строители ведут монтаж оконных конструкций, работы по каменной кладке на 11-14 этажах и на парапете. Срок сдачи: IV квартал 2016 г.
Готовность 1 очереди: 30%
Во 2 очереди современного комплекса MAXIMA (17-этажный дом) продолжаем вести устройство монолитных конструкций на уровне 6 этажа; работы по каменной кладке ведем на 1 этаже. Срок сдачи: I полугодие 2017 г. Готовность 2 очереди: 9%

история редактирования


ТАЛАН 22-04-2016 17:51
quote:
Изначально написано vinanni:

В местах общего пользования - значит вне квартир? Как от этих труб пойдет разводка по квартирам - в полу?

Ещё, проясните пожалуйста, где-то на сайтах мельком видела, что планируется установка термопакетов. Это во всех квартирах будет или где-то уже стоят стеклопакеты? Хотелось бы узнать причину установки термопакетов и их характеристики/преимущества.


Да, места общего пользования - это все, что находится за пределами квартир. Вы все верно пишете, разводка пойдет в полу вдоль стен.

Да, действительно в Maxima будут установлены теплопакеты во всех квартирах. Преимущество в том, что они позволяют поддерживать комфортный микроклимат в квартире. Летом - они не пропускают жар от солнца и УФ-лучи, зимой - морозный воздух.Для монтажа теплопакетов нами выбрана известная и зарекомендовавшая себя на строительном рынке компания .


ТАЛАН 29-04-2016 19:24
Поздравляем Вас с праздником Весны и Труда - 1 мая! Желаем Вам хороших выходных.

история редактирования


ТАЛАН 29-04-2016 19:25
 
vinanni 29-04-2016 20:16
ТАЛАН, этот проект двора окончательный?

Писала вконтакте, пишу здесь - не могу спокойно ждать и смотреть на то, что вытворяете. От ваших новостей всё печальнее становится.

На первоначальной картинке двора в буклете было 3 детские площадки+1 спортивная, а сейчас совсем всё печально... Если правильно понимаю - на зеленой площадке (слева) высокие качели (почему на веревке/цепочке и не с креслом, а с неудобной седушкой???), две горки и ещё что-то непонятное -ЧТО ЭТО???

А где зона с песочницами? Неужели нельзя маленькие удобные качели для малышей нигде поставить? А карусель где? А качель-весы и "лошадка" на пружинке - совсем накладно выходят?

Совсем не понятно, что за серое "пятно" на фото снизу - батут что ли )))
А справа сверху серая крыша с деревянными досками посередине - крытая веранда? Что там будет и для каких целей она предусмотрена?

5 скамеек или качелей оранжевых хаотично раскиданных - это что? Они переносные?

Почему справа уменьшили "зелень" и поставили парковочные места? Там же около парковочных мест деревянные турники для детей - ползать и дышать выхлопными газами? Где первоначальный "зеленый" заборчик, отделяющий проезжую часть от площадки?

Настойчиво прошу от лица будущих жильцов это всё БЕЗОБРАЗИЕ пересмотреть - люди покупали и рассчитывали на первоначальный вид двора, а не то, что собираетесь "строить с выгодой/как для себя".

история редактирования


lisenok-av 30-04-2016 15:23
Полностью присоединяюсь ко всему выше сказанному!!!Первоначальный вариант детской площадки был более чем вменяем и логичен!На основании чего внесены сейчас изменения и с какой целью функционал детской площадки для детей сведен к минимуму!!!!
Madcap 30-04-2016 22:41
Поддерживаю, девочки!
Нафиг эту баскетбольную площадку, надо или футбольную или вообще спортивные тренажеры, как на улицах Геленджика.
Знаете, что меня еще разочаровало в нашем ЖК!? Неприлично близко стоящий 2 корпус по отношению к первому. Хотя на дизайн-проекте он "нарисован" ближе к 4 Подлесной. Но я лично в этом убедился на дне стройки. Маркетологи - молодцы! Реклама завуалировала все замечательно. Т.ч. уважаемые соседи, будем таращиться друг другу в окна.
А корректировка детской площадки вызвана, имхо, банальным решением добавить парковочные места. Только для кого они, для элитных жильцов, купивших самые дорогие квартиры, м? Вот если бы выкупили оставшиеся деревяшки и наделали там машиноместа + тротуары вдоль улиц, лично бы пожал руку каждому сотруднику ТАЛАНа!
vinanni 01-05-2016 10:07
quote:
Изначально написано Madcap:
Поддерживаю, девочки!
Нафиг эту баскетбольную площадку, надо или футбольную или вообще спортивные тренажеры, как на улицах Геленджика.
Знаете, что меня еще разочаровало в нашем ЖК!? Неприлично близко стоящий 2 корпус по отношению к первому. Хотя на дизайн-проекте он "нарисован" ближе к 4 Подлесной. Но я лично в этом убедился на дне стройки. Маркетологи - молодцы! Реклама завуалировала все замечательно. Т.ч. уважаемые соседи, будем таращиться друг другу в окна.
А корректировка детской площадки вызвана, имхо, банальным решением добавить парковочные места. Только для кого они, для элитных жильцов, купивших самые дорогие квартиры, м? Вот если бы выкупили оставшиеся деревяшки и наделали там машиноместа + тротуары вдоль улиц, лично бы пожал руку каждому сотруднику ТАЛАНа!

Не была я на дне стройки, но по некоторым фоткам тоже показалось, что ОЧЕНЬ близко дома друг к другу! Оказалось, что не показалось...

ВКонтакте ТАЛАН ответил по детской площадке:
"Добрый день. Данные изображения - это концепция зонирования. Чтобы было понятно, что и где будет располагаться на территории двора. Элементы благоустройства: качели, оборудование на спортивной площадке могут отличаться от изображенных. Благодарим Вас за отзывы. Очень радует, что в этом доме будут жить люди с активной жизненной позицией, неравнодушные к происходящему вокруг. На основании ваших отзывов сделан запрос ответственному лицу. Ответ будет предоставлен по завершении выходных дней."

Давайте писать им везде и добиваться, чтобы оставили первоначальное зонирование. А уж если бюджета у них не хватает, чтоб эти все зоны чем-то заполнить - потом самостоятельно дозаполним, лишь бы не лишили нас игровых площадей и зеленой зоны, отделяющей площадку от проезжей части! Кстати, гляньте в ЖК Вивальди - на сколько там грамотно и для людей всё запланировано! Двор без машин, куча зон для игр и велодорожка по периметру! Может тоже только рекламный ход, но вроде застройщик добросовестный, не должен кинуть.

А как парковки могут быть для элитных жильцов? Они же не именные


ТАЛАН 06-05-2016 15:51
Уважаемые жильцы. Ваши отзывы и замечания переданы ответственным за благоустройство сотрудникам. Ответ будет предоставлен по завершении выходных дней.

Коллектив компании "Талан" поздравляет Вас с Днем Великой Победы. Желаем Вам мирного неба над головой и хорошего настроения в эти праздничные дни. Напоминаем, что что офис продаж работает по графику выходного дня.

история редактирования


ТАЛАН 06-05-2016 16:31
Новости строительства современного комплекса MAXIMA

В 1 очереди современного комплекса MAXIMA продолжаются внутренние отделочные работы. Строители ведут монтаж оконных конструкций и работы по каменной кладке на 12-14 этажах и на парапете.
Во 2 очереди современного комплекса MAXIMA ведем устройство монолитных конструкций на уровне 8 этажа; работы по каменной кладке производятся на 1,2,3 и 4 этажах.
Срок сдачи 1 очереди: IV квартал 2016 г.
Срок сдачи 2 очереди: I полугодие 2017 г.

       


AAMordvinov 10-05-2016 15:44
День добрый
Срок сдачи 2 очереди: I полугодие 2017 г!
почему стало 1 полугодие? как то расплывчато по срокам стало
при покупке был 1 ый квартал
ТАЛАН 11-05-2016 10:35
Отвечаем на Ваши вопросы по благоустройству. Строя проект мы постоянно задаем вопрос: <Можно ли найти решение лучше?>. Поэтому мы ездим в командировки, перенимаем лучший опыт строительства жилья. Мы изменили уже существующий проект благоустройства современного комплекса <Максима> учитывая потребности будущих жильцов дома и ошибки уже построенных проектов.

Архитектор спроектировал двор для отдыха, для прогулок с детьми и занятий спортом на свежем воздухе. Во дворе автомобилисты не мешают пешеходам и велосипедистам. Для детей предусмотрены игровые площадки, а для подростков и взрослых - спортивные площадки и уличные тренажёры.

Для малышей - большая песочница, качели и балансиры. Специально для мам с колясками оборудовали навес, где легко спрятаться от палящего солнца или дождя. Сейчас компания собирает предложения по оборудованию, поэтому вы можете видеть только зонирование двора.

Чтобы взрослые не мешали малышам - двор разделили на две зоны, детскую и более активную. Здесь появится крытая беседка - где можно будет отдохнуть даже зимой, зона ворк-аута, место для проведения общих праздников с настоящей живой елью.

Для любителей здорового образа жизни предусмотрена универсальная площадка для мини-футбола и баскетбола, а для их болельщиков деревянные трибуны.

На специально предусмотренном деревянном настиле приятно утром заняться йогой.

В <Максиме> предусмотрено комплексное ландшафтное озеленение не меньше, чем в предыдущем варианте. Парковки в этом варианте также остались неизменны.

Если у вас остались вопросы, мы можем организовать вам встречу с архитектором проекта.


ТАЛАН 11-05-2016 12:36
Добрый день. Отвечаем по благоустройству.

Строя проект мы постоянно задаем вопрос: "Можно ли найти решение лучше?". Поэтому мы ездим в командировки, перенимаем лучший опыт строительства жилья. Мы изменили уже существующий проект благоустройства современного комплекса "Максима" учитывая потребности будущих жильцов дома и ошибки уже построенных проектов.

Архитектор спроектировал двор для отдыха, для прогулок с детьми и занятий спортом на свежем воздухе. Во дворе автомобилисты не мешают пешеходам и велосипедистам. Для детей предусмотрены игровые площадки, а для подростков и взрослых - спортивные площадки и уличные тренажёры.

Для малышей - большая песочница, качели и балансиры. Специально для мам с колясками оборудовали навес, где легко спрятаться от палящего солнца или дождя. Сейчас компания собирает предложения по оборудованию, поэтому вы можете видеть только зонирование двора.

Чтобы взрослые не мешали малышам - двор разделили на две зоны, детскую и более активную. Здесь появится крытая беседка - где можно будет отдохнуть даже зимой, зона ворк-аута, место для проведения общих праздников с настоящей живой елью.

Для любителей здорового образа жизни предусмотрена универсальная площадка для мини-футбола и баскетбола, а для их болельщиков деревянные трибуны.

На специально предусмотренном деревянном настиле приятно утром заняться йогой.

В "Максиме" предусмотрено комплексное ландшафтное озеленение не меньше, чем в предыдущем варианте. Парковки в этом варианте также остались неизменны.

Если у вас остались вопросы, мы можем организовать вам встречу с архитектором проекта.

история редактирования


ТАЛАН 12-05-2016 12:55
Дорогие друзья! Современный комплекс MAXIMA, Европейский квартал. Горизонты и коттеджный поселок "Европа" участвуют в международной премии "Рекорды рынка недвижимости 2016".

Объекты участвуют сразу в трех номинациях: Региональный проект N 1, Выбор покупателя и Коттеджный Поселок N 1.
Победители международной премии определяются двумя этапами: экспертным и голосованием.

Мы уверены, что наши проекты смогут достойно конкурировать с федеральными. Победа в голосовании зависит только от Вас! Для этого необходимо оставить свои голоса на сайте премии http://recordi.ru/nominees . с 11 мая по 13 мая. Каждый голос очень важен!

история редактирования


ТАЛАН 12-05-2016 16:59
quote:
Originally posted by AAMordvinov:

День добрый
Срок сдачи 2 очереди: I полугодие 2017 г!
почему стало 1 полугодие? как то расплывчато по срокам стало
при покупке был 1 ый квартал



Добрый день. Вы правы. Сдача дома запланирована на 1 квартал 2017 года, все по графику, в соответствии с проектной декларацией.

история редактирования


AAMordvinov 12-05-2016 18:13
Хорошо если так!
просто Вы пишите что ,1 полугодие
vinanni 14-05-2016 19:01
Будущие жильцы и соседи! Присоединяйтесь к нашему сообществу https://vk.com/maxima18
Знакомимся, обсуждаем насущные вопросы, готовимся к походу к архитектору проекта двора.
ТАЛАН 17-05-2016 08:36
Последние новости строительства современного комплекса MAXIMA.

В 1 очереди современного комплекса MAXIMA продолжаются внутренние отделочные работы. Строители ведут монтаж оконных конструкций и инженерных коммуникаций. Ведутся работы по каменной кладке на 12-14 этажах и на парапете.

Во 2 очереди современного комплекса MAXIMA ведем устройство монолитных конструкций на уровне 8 этажа; продолжаются работы по каменной кладке на 1,2,3 и 4 этажах.

       


ТАЛАН 17-05-2016 19:37
Современный комплекс MAXIMA вошел в ТОП-10 международной премии "Рекорды рынка недвижимости 2016"

Дорогие друзья,мы рады сообщить, что современный комплекс MAXIMA от компании "Талан" вошел в ТОП-10 международной премии "Рекорды рынка недвижимости 2016". Это самая крупная и престижная премия, выявляющая лидеров на рынке российской и зарубежной недвижимости. Проект от компании "Талан" получил 870 голосов в номинации "Выбор покупателя (лучшее соотношение цены и качества)". В этой номинации было представлено более 100 объектов из большинства регионов Российской Федерации. Комплекс MAXIMA достойно выдержал конкурсные испытания и занял достойное место в первой десятке номинации.
Компания "Талан" от души благодарит всех клиентов, партнеров и друзей, кто поддержал комплекс MAXIMA в голосовании. Спасибо!

история редактирования


mamakusi 18-05-2016 02:05
Про площадку тишина....
ТАЛАН 19-05-2016 08:47
quote:
Originally posted by mamakusi:

Про площадку тишина....




Мы предлагаем организовать встречу с архитектором или инженером по благоустройству. Участник форума vinanni писала о закрытом сообществе https://vk.com/maxima18 . Там можно договориться о дате. Пока ответа от жителей Максимы по этому вопросу нет.
ТАЛАН 20-05-2016 18:41
Приглашаем в гости!

Друзья часто ходят друг к другу в гости, делятся хорошими новостями, отлично проводят время. Приглашаем Вас к нам в гости!

26 мая с 17.00 до 20.00 пройдет ДЕНЬ ОТКРЫТОЙ СТРОЙКИ сразу в двух жилых комплексах - "MAXIMA" на ул. Нижняя и "Тихий центр" в районе Соцгород.
Вы сможете своими глазами увидеть, как строятся объекты, задать все интересующие вопросы специалистам по недвижимости, представителям банков, техническим специалистам.

Подробнее по тел.: (3412) 509-509 и на нашем сайте! Ждем вас!

история редактирования


vinanni 25-05-2016 21:02
quote:
Изначально написано mamakusi:
Про площадку тишина....

В пятницу в 16.45 в офисе Талана будущие жильцы ЖК Максима встречаются с архитектором детской площадки. Присоединяйтесь, будем рады (Адрес офиса: ул. Красноармейская, 86)


ТАЛАН 28-05-2016 13:28
Новости строительства современного комплекса MAXIMA

В 1 очереди современного комплекса MAXIMA заканчиваем работы по кладке кирпича. Выполнено 40% работ по устройству кровли. Продолжаем оштукатуривание стен и установку окон. Монтируем инженерные коммуникации.
Во 2 очереди ведем устройство монолитных конструкций на уровне 10 этажа; работы по каменной кладке производятся на 2,3,4 и 5 этажах.