PRmark 06-04-2015 12:26
Официальный представитель Застройщика:
ТАЛАН

Продажи производим на ветке:НОВОСТРОЙКИ
1283 X 515 265.4 Kb Жилой комплекс MAXIMA (вопросы и ответы)
775 x 284 1283 X 515 265.4 Kb Жилой комплекс MAXIMA (вопросы и ответы)
851 X 422 139.2 Kb 775 x 284 1283 X 515 265.4 Kb Жилой комплекс MAXIMA (вопросы и ответы)
1126 X 563 149.3 Kb 851 X 422 139.2 Kb 775 x 284 1283 X 515 265.4 Kb Жилой комплекс MAXIMA (вопросы и ответы)
914 X 603  98.6 Kb 1126 X 563 149.3 Kb 851 X 422 139.2 Kb 775 x 284 1283 X 515 265.4 Kb Жилой комплекс MAXIMA (вопросы и ответы)

история редактирования


dispetcher 06-04-2015 20:43
а цены какие? на 3 и 4 комнатные?
ТАЛАН 07-04-2015 09:51
цитата:
Originally posted by dispetcher:

а цены какие? на 3 и 4 комнатные?



Размещение коммерческой информации на ветке запрещено .

история редактирования


lisenok-av 07-04-2015 13:23
Очень надеюсь, что скоро буду здесь отмечаться как жилец этого дома!)))

GREY MV 07-04-2015 13:54
цитата:
а цены какие? на 3 и 4 комнатные?

вопросы в ПМ представителю Застройщика (ссылка на профайл в 1 посте)
dispetcher 07-04-2015 19:21
цитата:
вопросы в ПМ представителю Застройщика (ссылка на профайл в 1 посте)



позвонил, уточнил
sosiska1 11-04-2015 16:54
Место хорошее, присматриваюсь. Только вот смущает контингент жителей соседних "деревяшек"...
lisenok-av 12-04-2015 09:49
В "деревяшках" живут люди, и не всегда это не благонадежный контингент.А вот сосед по площадке может оказаться с не устойчивыми моральными принципами, наличие денег не всегда красит человека.
sosiska1 12-04-2015 20:09
Жил в частном секторе, прогулку в темное время суток приятной не назовешь. И собак с тех пор боюсь. А так -место отличное.
Xam4ik 13-04-2015 12:11
Там частного сектора наверно осталось домов 6-8.Другое дело цены за однушку от 1850 при этапе на уровне котлована, как минимум недешево)

история редактирования


ТАЛАН 13-04-2015 15:47
На строительной площадке будущего современного комплекса MAXIMA ведутся работы по устройству котлована.
960 X 540 262.5 Kb Жилой комплекс MAXIMA (вопросы и ответы)


история редактирования


DimaSX 13-04-2015 16:40
Один деревянный домик по соседству уже сгорел)
Я_солнышко 15-04-2015 10:43
Еще чуть-чуть и остальные сгорят((надо же где-то дома строить...
ТАЛАН 22-04-2015 16:26
Друзья,
современный комплекс "MAXIMA" аккредитован ведущими банками.
За подробностями в PM.
ita x 22-04-2015 17:02
а слабо школу и детский сад построить? с такой гордостью перечисляете предметы инфраструктуры, боюсь, что в этих двух школах и шести детских садах вам пристрои нужно будет пристраивать. Бедный металлург.
freelance 23-04-2015 08:56
цитата:
Изначально написано ita x:
а слабо школу и детский сад построить?

Этот вопрос надо адресовать в админиСРАЦИЮ.


цитата:
Изначально написано ita x:
Бедный металлург

не могу не согласиться.


ita x 23-04-2015 11:24
цитата:
Этот вопрос надо адресовать в админиСРАЦИЮ.

так то оно так, просто от рекламного буклета создается такое впечатление, что там целых две школы и аж 6 садов, а посещать их не кому...
ita x 23-04-2015 11:28
да и правила проживания не оригинальные, в любом доме такие должны быть, да и в этом не факт, что такие будут.
ita x 23-04-2015 11:32
и металлург уже лет 5 и не тихий, и не зеленый, да и не уголок...
freelance 23-04-2015 11:41
цитата:
Изначально написано ita x:
от рекламного буклета создается такое впечатление

а какое от него должно создаваться впечатление?


ita x 23-04-2015 11:49
что район густо заселен))))
ita x 23-04-2015 13:16
не, сожгут со временем...
molekula 23-04-2015 13:36
Талан разве еще не банкрот? Странно, имея не хилый долг строит новые дома.
lisenok-av 23-04-2015 17:59
Ребят, а чего вот все здесь гонят такой негатив?Я так поняла тема создана для общения потенциальных покупателей и жильцов?! От куда столько желчи?
ita x 23-04-2015 21:05
констатация фактов, и замечания в рамках темы - ни есть желчь, а потенциальным покупцам только полезно. будут готовы ко всему.
lisenok-av 23-04-2015 23:13
видимо нам надо готовиться(как потенциальным жильцам) к тому что дома рядом гореть будут и Талан разорится так и не достроив наш дом, и детей при этом водить прийдется в школу др. района)))
p.s. понимаю, что ведусь на провокации людей у которых есть свои прямые мотивы писать такую инфу здесь, каюсь... просто бесит вся эта чушь!
ita x 23-04-2015 23:26
да вы не ведитесь: с домами попробуют решить до сдачи цивилизованно, талан вряд ли разорится, ну а по поводу садов и школ, так сами посмотрите на плотность застройки. 35 школа переполнена максимально уже года три назад, в 62 ходили в 12 году на подготовишки, так вместо двух положенных первых классов набрали четыре, в 80 конечно много влезает, но она всегда была заполнена хорошо и в самые махровые года. про детские сады что говорить, самое бедственное положение, в металлурге. Обидно просто за район, прожила там более 30 лет и когда-то это был действительно тихий и зеленый уголок. А теперь только фрукты и низ школьной можно так назвать.

история редактирования


T.S.V 24-04-2015 02:31
цитата:
Изначально написано molekula:
Талан разве еще не банкрот? Странно, имея не хилый долг строит новые дома.

Откуда информация???Компания давольно стабильная!


GermesStroyTorg 24-04-2015 12:00
цитата:
Originally posted by molekula:

Талан разве еще не банкрот? Странно, имея не хилый долг строит новые дома.



Как минимум не обоснованное заявление, за несколько лет сотрудничества Талан показал себя как надежный контрагент.
GREY MV 24-04-2015 16:05
цитата:
Талан разве еще не банкрот? Странно, имея не хилый долг строит новые дома.

ни разу... более интересны, в данном контексте, проектные декларации другого более крупного застройщика...

цитата:
за несколько лет сотрудничества Талан показал себя как надежный контрагент
таки да... тоже не слышал претензий относительно данного застройщика...



EvgRk 27-04-2015 14:39
цитата:
ни разу... более интересны, в данном контексте, проектные декларации другого более крупного застройщика...

Интересно...Можно инфо в ПМ?=)
ТАЛАН 28-04-2015 11:15
Строительство современного комплекса "MAXIMA" планомерно движется вперед. На строительной площадке вырыт котлован, забиты пробные сваи. Ждем результатов испытаний.

Напомним, что строительство современного комплекса "MAXIMA" ведется в районе Металлург на перекрестке улиц Нижняя и 5-я Подлесная. За 18 месяцев здесь появится новый жилой комплекс - современный многоэтажный дом с просторными и светлыми квартирами.

1920 X 1739 430.7 Kb Жилой комплекс MAXIMA (вопросы и ответы)
960 X 540 89.0 Kb 1920 X 1739 430.7 Kb Жилой комплекс MAXIMA (вопросы и ответы)

история редактирования


rh_izh 17-05-2015 09:32
Состояние на 16.05.2015

1920 X 2560 431.7 Kb Жилой комплекс MAXIMA (вопросы и ответы)

история редактирования


sjey85 25-05-2015 12:38
цитата:
Что-то там застыло все. Три сваи забили, и забыли!

еще и цены подняли!
ТАЛАН 25-05-2015 14:00
Добрый день! Согласно СНиП и проекту для определения соответствия выбранных свай необходимо выполнить динамические испытания. После погружения они выстаиваются 7 суток и проводятся испытания. По результатам испытаний утверждается марка свай. Оформляется заказ на завод, затем они изготавливаются (от 5 дней) и доставляются на объекта.
ТАЛАН 28-05-2015 15:13
На строительную площадку современного комплекса "MAXIMA" активно завозят сваи. Ведется работа по массовой забивке свай.

Напомним, что строительство современного комплекса "MAXIMA" ведется в районе Металлург на перекрестке улиц Нижняя и 5-я Подлесная. За 18 месяцев здесь появится новый жилой комплекс - современный многоэтажный дом с просторными и светлыми квартирами. <MAXIMA>задуман как дом, где люди создают теплую атмосферу и живут по общим правилам. В будущем жители будут формировать свои правила, которые захочется соблюдать.

1920 X 1075 293.1 Kb Жилой комплекс MAXIMA (вопросы и ответы)
1200 X 672 551.2 Kb 1920 X 1075 293.1 Kb Жилой комплекс MAXIMA (вопросы и ответы)
1200 X 672 546.9 Kb 1200 X 672 551.2 Kb 1920 X 1075 293.1 Kb Жилой комплекс MAXIMA (вопросы и ответы)

история редактирования


Roger84 03-06-2015 10:55
отмечусь. ждем дальнейших новостей о ходе строительства.
Очень интересный проект.
sjey85 03-06-2015 21:11
Даже 1 этаж не возвели, а цены уже подняли!
Roger84 04-06-2015 10:05
цитата:
Изначально написано sjey85:
Даже 1 этаж не возвели, а цены уже подняли!

видимо дело в спросе. Есть спрос, есть дешевая ипотека - как следствие рост цены.
Законы рынка никто не отменял.


ТАЛАН 09-06-2015 17:17
На строительной площадке "MAXIMA" забито 30% свай

На стройплощадке "MAXIMA" продолжается устройство свайного поля. На сегодняшний день забито 150 свай из 400, то есть 1/3. После того, как все сваи будут задавлены, строители приступят к выполнению котлована и укреплению его стен.

1920 X 1440 400.9 Kb Жилой комплекс MAXIMA (вопросы и ответы)
1920 X 1440 408.4 Kb 1920 X 1440 400.9 Kb Жилой комплекс MAXIMA (вопросы и ответы)

история редактирования


ТАЛАН 11-06-2015 13:46

1400 X 885 268.8 Kb Жилой комплекс MAXIMA (вопросы и ответы)
rh_izh 26-06-2015 08:19
господа, вы когда сваи забиваете у дороги - дом соседний ходуном ходит, просто ужас.
Только вот не надо иронии... Реально бесит, что медленно так работаете и приходится все это терпеть.
ТАЛАН 30-06-2015 10:09
quote:
Originally posted by rh_izh:

господа, вы когда сваи забиваете у дороги



Добрый день, на сегодняшний день выполнена основная часть работ по забивке свай. Приносим вам свои извинения за доставляемые неудобства и шум.
ТАЛАН 30-06-2015 10:10
MAXIMA - Строители забили уже 70% свай

На строительной площадке современного комплекса MAXIMA выполнено 70% работ по забивке свай. Строителям осталось забить чуть больше ста свай. Напомним, что строительство ведется в районе Металлург, в периметре улиц Нижняя и Школьная. За 18 месяцев здесь появится новый современный дом с комфортными квартирами и улучшенным благоустройством двора!

1920 X 1440 480.5 Kb Жилой комплекс MAXIMA (вопросы и ответы)
1920 X 1440 417.3 Kb 1920 X 1440 480.5 Kb Жилой комплекс MAXIMA (вопросы и ответы)
1920 X 1440 395.9 Kb 1920 X 1440 417.3 Kb 1920 X 1440 480.5 Kb Жилой комплекс MAXIMA (вопросы и ответы)

история редактирования


vinanni 04-07-2015 13:50
Добрый день.
Хотелось бы получить ответы на некоторые вопросы по ЖК Максима:
1. Если я правильно понимаю, плиты в квартирах первого 11-этажного дома будут электрические?
2. Счетчики будут установлены везде и на всё? Будут ли их показания сниматься автоматически?
3. Если будет лучевая разводка отопления, то частично будут теплые полы? Хотелось бы узнать, на сколько будет это ЧАСТИЧНО? Какое расстояние от батареи прогревается?
4. Сколько времени обычно проходит от сдачи дома до полного благоустройства территории?
5. В данном случае, благоустройство территории будет проводится после сдачи первого жилого дома или после сдачи второго?
6. Можете ли Вы озвучить примерный срок окончания строительства всего комплекса (т.е. срок сдачи второго дома)?
Спасибо.
ТАЛАН 06-07-2015 14:22
Добрый день!
1. Плиты электрические все верно.
2. Счетчики действительно установлены на все, но автоматической системы нет.
3. По прогреванию пола,.. это действительно было бы здорово, но на самом деле никакого прогревания нет, обогрев идет непосредственно от батарей.
4. В зависимости от того, когда сдается дом. Если сдача дома происходит в зимний период то, в течение всего теплого сезона заканчиваем. Если сдача дома порисходит в летний период , то сразу после сдачи.
5. Благоустройство будет в теплый сезон 2017г.
6. Мы не можем озвучивать примерные сроки сдачи, так как сроки берем с документов, конкретно с Проектной декларации, где прописан срок и именно он указан во всех Договорах долевого участия.

Спасибо, Вам за хорошие вопросы, если они будут дополнительно, ждем Вас у нас в офисе.


Roger84 06-07-2015 16:56
В проектной декларации указана высота потолков 2,54 м. Не маловато ли для дома такого класса? Если учесть, что это высота после предчистовой отделки, то после чистовой отделки высота составит 2,40 - 2,45 (натяжные потолки и т.п.). Практически во всех ближайших новостройках 2,7 м.
Какая все-таки будет высота потолков с предчистовой отделкой?

история редактирования


Varto 20-07-2015 16:41
Какие новости на строительной площадке? Очень ждем новостей!
ТАЛАН 21-07-2015 17:43
Продолжаем работать в графике. На сегодняшний день строители ведут работу по забивке свай - осталось забить 20% свай.

1920 X 2560 464.4 Kb Жилой комплекс MAXIMA (вопросы и ответы)
1920 X 2560 555.6 Kb 1920 X 2560 464.4 Kb Жилой комплекс MAXIMA (вопросы и ответы)
1920 X 2560 547.3 Kb 1920 X 2560 555.6 Kb 1920 X 2560 464.4 Kb Жилой комплекс MAXIMA (вопросы и ответы)

история редактирования


Roger84 21-07-2015 18:30
quote:
Изначально написано Roger84:
В проектной декларации указана высота потолков 2,54 м. Не маловато ли для дома такого класса? Если учесть, что это высота после предчистовой отделки, то после чистовой отделки высота составит 2,40 - 2,45 (натяжные потолки и т.п.). Практически во всех ближайших новостройках 2,7 м.
Какая все-таки будет высота потолков с предчистовой отделкой?

Талан, что все-таки по высоте потолков? Так и есть, как я написал?


ТАЛАН 22-07-2015 08:55
Добрый день, да, действительно высота потолков составляет 2,54 при предчистовой отделке. В доме будут увеличенные оконные проемы, за счет которых квартира будет светлая и визуально более просторная.
Muxeu 29-07-2015 07:53
quote:
Изначально написано ТАЛАН:
Продолжаем работать в графике. На сегодняшний день строители ведут работу по забивке свай - осталось забить 20% свай.



Т.е. за первый месяц было забито 70% свай, а за второй только 10%.
Сколько месяцев будете забивать оставшиеся сваи?

история редактирования


ТАЛАН 30-07-2015 15:11
quote:
Изначально написано Muxeu:

Сколько месяцев будете забивать оставшиеся сваи?


Добрый день, на данный момент ведутся финальные работы по забивке. Также параллельно ведем работы по устройству монолитных ростверков.


mamakusi 07-08-2015 20:36
Где же новости?
ТАЛАН 11-08-2015 22:59
На стройплощадке ЖК MAXIMA pабивка свай заверешена в полном объеме. Ведется устройство монолитных ростверков.

1920 X 2560 970.7 Kb Жилой комплекс MAXIMA (вопросы и ответы)
1920 X 2560 928.3 Kb 1920 X 2560 970.7 Kb Жилой комплекс MAXIMA (вопросы и ответы)
1920 X 2560 554.0 Kb 1920 X 2560 928.3 Kb 1920 X 2560 970.7 Kb Жилой комплекс MAXIMA (вопросы и ответы)

история редактирования


ТАЛАН 11-08-2015 23:02
quote:
Originally posted by mamakusi:

Где же новости?


Добрый день . Новости на пост выше от вас и на пост ниже. Обычно выкладываем 2 раза в месяц. Ранее 30 июля и вот сегодня - 11 августа.


Ksushka 12-08-2015 08:30
подпишусь
Бинго 12-08-2015 11:11
quote:
Изначально написано ТАЛАН:
На стройплощадке ЖК MAXIMA pабивка свай заверешена в полном объеме. Ведется устройство монолитных ростверков.



Разбивка может и завершена, а вот забивка продолжается )) Ну может копер конечно там неугодных строителей в грунт забивает, но хочется верить что сваи.


ТАЛАН 12-08-2015 11:25
quote:
Изначально написано Бинго:

Ну может копер конечно там неугодных строителей в грунт забивает, но хочется верить что сваи.


))))) весело с вами. Добрый день! Действительно, сегодня уточнили информацию, еще забивают, но остались уже единицы (свай, разумеется). А еще ведется устройство стен подвала второго подъезда.


Varto 12-08-2015 13:52
Уважаемый ТАЛАН.
Просьба выкладывать на форум при возможности больше фото (на вашем сайте в разделе "Фотографии строительства" есть другая фотография, не выложенная сюда, но их там нельзя увеличить, а так хочется!)
Второе: дом будет строиться сразу все два подъезда или сначала построят второй подъезд, а затем приступят к первому? (т.к. ростверки начали делать со второй секции, сейчас монолит тоже там заливают, а у первой еще сваи не до конца забили).
Чекист 13-08-2015 11:09
to ТАЛАН:
а мне как жителю городка Металлургов интересно, как Вы объясните приказ N662п Администрации города Ижевска от 04.08.2015г., Вы собираетесь менять проект???

ссылка на документ http://www.izh.ru/i/olimp/view/obj/7965/pg/4

история редактирования


lisenok-av 13-08-2015 14:29
где же ,где же в этой ветке мои будущие соседи?)))))))) такое впечатление,что сюда заглядывают люди,чтоб только задавать каверзные вопросы,а не радоваться приеобретенному жилью.Грустно,поговорить то не с кем!(((
Чекист 13-08-2015 14:43
quote:
Изначально написано lisenok-av:

где же ,где же в этой ветке мои будущие соседи?)))))))) такое впечатление,что сюда заглядывают люди,чтоб только задавать каверзные вопросы,а не радоваться приеобретенному жилью.Грустно,поговорить то не с кем!(((





мой вопрос точно к каверзным отнести нельзя, Вы как будущий жилец данного дома в первую очередь должны были заинтересоваться моим вопросом к Талану.
lisenok-av 13-08-2015 16:08
Я как будущий жилец,прежде чем покупать досконально изучила проектную дикларацию,а по сему у меня таких вопросов не возникает.
Бинго 13-08-2015 17:58
quote:
Изначально написано lisenok-av:
Я как будущий жилец,прежде чем покупать досконально изучила проектную дикларацию,а по сему у меня таких вопросов не возникает.


В проектной декларации 11 этажей, а у Вас не возникает вопрос что двор который был рассчитан на количество машин, детей для 11 этажей должен будет вместить для 18 этажей?

история редактирования


lisenok-av 13-08-2015 23:36
Ой ,господи во всем городе плотная застройка,придомавая территория ни у одного застройщика не расчитана на реальное количество машин и детей,и что из-за этого кто-то перестал покупать квартиры?Мы сейчас живем в достаточно большом доме,так помимо наших детей к нам во двор еще со всего раойна приходят и ничего всем места хватает.А шлагбаум поставили - типа двор для своих,так вот и своим не хватает мест под машину - поздно приехал,притирайся где хочешь!)))
Чекист 14-08-2015 08:47
а Талан так и молчит. Талан не хотите отвечать???
lisenok-av 14-08-2015 11:38
господи ну почитайте проектную дикларацию и не гадайте на кофейной гуще!Там все написано - первый этап двухсекционный одиннадцатиэтажный дом,второй этап - семнадцатиэтажный.
ТАЛАН 14-08-2015 11:44
Чем вызваны действия администрации мы не в курсе. Мы не являлись инициаторами данного постановления, однако хотелось бы уточнить, что для данного квартала установлен градостроительный регламент земельных участков в соответствии с которым высотность строительства составляет 50 метров или 18 этажей. Строительство жилого комплекса ведется согласно проектной документации. Никакие изменения в проект застройщиком не вносились.
ТАЛАН 14-08-2015 13:09
quote:
Изначально написано Varto:

Второе: дом будет строиться сразу все два подъезда или сначала построят второй подъезд, а затем приступят к первому? (т.к. ростверки начали делать со второй секции, сейчас монолит тоже там заливают, а у первой еще сваи не до конца забили)


Добрый день, будем выкладывать больше фотографий.
Ответ на ваш вопрос: будет строиться сразу два подъезда. Просто они будут вначале в разной степени готовности. Ближе к сдаче готовность подъездов сравняется.


lisenok-av 14-08-2015 16:54
quote:
Изначально написано mamakusi:

Звонили Вам в Талан. И на вопрос просто нет ответа. Кто-то из сотрудников не может говорить, кто-то в отгуле, а остальные не в курсе. Информацию не опровергают. Что это?



Сегодня утром спокойно дозвонилась в офис,разговаривала с менеджером Ольгой,она мне ответила на все мои вопросы,ровно то что сейчас они написали на форуме.
Бинго 14-08-2015 17:07
quote:
Изначально написано ТАЛАН:
однако хотелось бы уточнить, что для данного квартала установлен градостроительный регламент земельных участков в соответствии с которым высотность строительства составляет 50 метров или 18 этажей. Строительство жилого комплекса ведется согласно проектной документации. Никакие изменения в проект застройщиком не вносились.

В утвержденном проекте планировки, который мы тут так года два назад активно обсуждали там 11-12 этажей здание полукольцом. О каком регламенте Вы говорите, что в градплане указан? Так проект планировки больший вес имеет.

rh_izh 14-08-2015 23:33
quote:

Ой ,господи во всем городе плотная застройка,придомавая территория ни у одного застройщика не расчитана на реальное количество машин и детей,и что из-за этого кто-то перестал покупать квартиры?Мы сейчас живем в достаточно большом доме,так помимо наших детей к нам во двор еще со всего раойна приходят и ничего всем места хватает.А шлагбаум поставили - типа двор для своих,так вот и своим не хватает мест под машину - поздно приехал,притирайся где хочешь!)))

Если вы про талановский изумруд, то задолбали уже эти водители, которые ждут на довольно узкой дороге, пока откроются супермедленные ворота, От кого закрылись - непонятно )


lisenok-av 15-08-2015 10:02
quote:
Originally posted by rh_izh:

Если вы про талановский изумруд, то задолбали уже эти водители, которые ждут на довольно узкой дороге, пока откроются супермедленные ворота, От кого закрылись - непонятно )





Мы вообще в другом районе живем))))
Чекист 17-08-2015 15:09
quote:
Изначально написано ТАЛАН:

Чем вызваны действия администрации мы не в курсе. Мы не являлись инициаторами данного постановления, однако хотелось бы уточнить, что для данного квартала установлен градостроительный регламент земельных участков в соответствии с которым высотность строительства составляет 50 метров или 18 этажей. Строительство жилого комплекса ведется согласно проектной документации. Никакие изменения в проект застройщиком не вносились.



а разве Талану не интересно чем вызваны действия администрации??? попросите дать комментарии по этому поводу, а потом перескажете нам. мы подождем.
Ksushka 17-08-2015 16:20
Из достоверных источников стало известно, что вернут первоначальный проект на 14 этажей, а никак сейчас заявлено про 11. Правда ли? И еще вопрос - фундаменты, которые сейчас возводятся, рассчитаны ли на нагрузки большего числа этажей?

история редактирования


Sanych805 17-08-2015 22:22
quote:
Изначально написано Ksushka:

Из достоверных источников стало известно



"Из достоверных источников..." ). При желании поменять этажность здания возможно. Добавляй хоть до 14, хоть до 18. Задача - пройти экспертизу (доказать достаточную инсоляцию и др.). Градостроительный план, проект планировки и т. д. можно откорректировать. Места для парковки можно не добавлять, т.к. их по нормам положено 40%, а здесь было запланировано больше. Фундаменты можно усилить (площадь опирания, кол-во свай, инъецирование грунтов), а можно и пересчитать . После вопросов на форуме моя жена тоже обратилась в Талан, менеджер Ольга её также успокоила. Хотя дыма без огня не бывает. А если слухи окажутся правдой? Интересно, как объяснится застройщик? Когда мы выбирали между новостройками, нам вещали об эксклюзивности (всего 10 квартир), элитности, авторитете застройщика... Может быть предложат компенсацию? Хотя лучше бы оставили 11 этажей:
Ksushka 18-08-2015 08:34
Sanych805, бесспорно все пересчитываемо, но ведь проще на данном этапе (нулевом цикле) вносить исправления, чем потом
Бинго 18-08-2015 10:00
Речь скорее всего идет не о 11 этажном двухподъездном доме, а о втором этапе, который в проектной декларации значится. Там никаких сроков не указано. Правда этот дом можно пока строить только 12 этажей максимум, а Талан хочет 18 - а это невозможно без изменения проекта планировки, вот и вышло постановление. Только немного лукавят что не в курсе происходящего, что конечно некрасиво. Также как то, что сейчас на всех плакатах нарисован уютный 11 этажный дом с 2мя подъездами, и там никак не видно той башни 18 этажей, что с юга будет загораживать вид на пруд. Изумруду тоже вид загородят. Так что выбирая квартиры, надо брать ближе к ул.Нижняя - там вид получше будет.
Чекист 21-08-2015 10:53
компания Талан решила молчать???? наверное неудобные вопросы задаем.
ad1980 23-08-2015 11:28
Когда цены пойдут вниз?или будем строить долго и медленно?
ad1980 23-08-2015 20:42
quote:
Изначально написано mamakusi:
А по отношению к уже купившим квартиры снижение цен этично Вы думаете? Мало того, что с этажностью обман.

Откройте глаза!цены падают.и не факт,что купив квартиру за лям,через 3 года я верну этот лям.цена может уйти,например тысяча(возьмут и уберут 3 ноля,деноминация например).цену указаны условно,в ПМ мне писать не надо,и я не ваш конкурент!!!


lisenok-av 24-08-2015 17:12
Интересно а почему предидущее сообщение от mamakusi удалили? какие страсти здесь кипят!)))
Ksushka 24-08-2015 19:00
Судя по всем удалённым сообщениям в ветке, он же сам и удалил пост

пЫсЫ: странно, что молчит застройщик...

история редактирования


ТАЛАН 25-08-2015 09:57
Добрый день, давайте мы проясним ситуацию. На момент приобретения земельного участка для застройки современного комплекса "Максима" главное управление архитектуры города выдало проект планировки территории с возможностью строительства домов 17 этажей. Архитекторы компании спланировали комплекс, состоящий из двух отдельно стоящих домов 14 и 17 этажей. Благоустройство и парковочные места были также разработаны с учетом данной этажности. К началу строительства главным управлением архитектуры города было выдано разрешение на строительство дома высотой в 11 этажей. Но при этом застройщик не отказался воплотить изначальную концепцию. На данный момент получено разрешение на 14 и 17 этажей, и в скором времени выйдут квартиры в жилом комплексе <Максима>. Сроки окончания строительства при этом сохранены.

история редактирования


Ksushka 25-08-2015 14:53
quote:
Изначально написано ТАЛАН:
Добрый день, давайте мы проясним ситуацию. На момент приобретения земельного участка для застройки современного комплекса "Максима" главное управление архитектуры города выдало проект планировки территории с возможностью строительства домов 17 этажей. Архитекторы компании спланировали комплекс, состоящий из двух отдельно стоящих домов 14 и 17 этажей. Благоустройство и парковочные места были также разработаны с учетом данной этажности. К началу строительства главным управлением архитектуры города было выдано разрешение на строительство дома высотой в 11 этажей. Но при этом застройщик не отказался воплотить изначальную концепцию. На данный момент получено разрешение на 14 и 17 этажей, и в скором времени выйдут квартиры в жилом комплексе <Максима>. Сроки окончания строительства при этом сохранены.

а почему, при продаже квартир, вы, зная заранее о возможных изменениях (ну, или как вы написали - воплощение изначальной концепции), не донесли информацию до покупателей?


Бинго 25-08-2015 15:46
quote:
Изначально написано ТАЛАН:
Добрый день, давайте мы проясним ситуацию. На момент приобретения земельного участка для застройки современного комплекса "Максима" главное управление архитектуры города выдало проект планировки территории с возможностью строительства домов 17 этажей.

Поясните пожалуйста, в 2013-2014 году были публичные слушания по этому микрорайону, результаты утверждены : Сайт города Ижевск
В этом квартале 9-11 этажные дома.

У Вас другой какой-то проект планировки имеется?
lisenok-av 25-08-2015 16:06
Н-да!Вот такой вот опаньки!( Сегодня звонила в Талан,разговаривала с менеджером,извиняются,блин - говорят до последнего не знали какой исход дела будет,но надеялись.Про фундамент - я как поняла с их слов, они изначально по проекту его делали -т.е. под 14 этажей,подспудно надеясь или скорее,(зная кто во главе Талана стоит) будучи уверенны,что 14 все равно будут строить.Прям очень мягко говоря расстраивает,такая политика компании - постоянно что-то не договаривают!Очень,очень извинялись передо мной,сказали расходы по доп соглашению все возьмут на себя,сейчас ведь надо корректировать договор ДДУ. Да уж очень не приятный осадок остался,отсается пожелать себе и всем будущим соседям только позитивных новостей в дальнейшем!
mamakusi 25-08-2015 22:04
Что за доп.соглашение и дду?
lisenok-av 26-08-2015 12:09
Договор на участие в долевом строительстве(ДДУ) подписан на одиннадцатиэтажный дом,они предлагают просто оформить доп.соглашение к договору с указаннием новой этажности дома.
Чекист 26-08-2015 07:37
quote:
Изначально написано ТАЛАН:

Добрый день, давайте мы проясним ситуацию. На момент приобретения земельного участка для застройки современного комплекса "Максима" главное управление архитектуры города выдало проект планировки территории с возможностью строительства домов 17 этажей. Архитекторы компании спланировали комплекс, состоящий из двух отдельно стоящих домов 14 и 17 этажей. Благоустройство и парковочные места были также разработаны с учетом данной этажности. К началу строительства главным управлением архитектуры города было выдано разрешение на строительство дома высотой в 11 этажей. Но при этом застройщик не отказался воплотить изначальную концепцию. На данный момент получено разрешение на 14 и 17 этажей, и в скором времени выйдут квартиры в жилом комплексе <Максима>. Сроки окончания строительства при этом сохранены.



вот это поворот!!! Талан а разве уже прошли слушания?????
Ksushka 26-08-2015 07:48
Чекист, прошли-прошли
ТАЛАН 26-08-2015 09:58
quote:
Originally posted by Чекист:

Талан а разве уже прошли слушания?????


Добрый день. Поскольку есть решение суда, вступившее в законную силу, публичные слушания по изменению этажности в данном микрорайоне проводится не будут.


ТАЛАН 26-08-2015 10:01
quote:
Originally posted by Бинго:

Поясните пожалуйста, в 2013-2014 году были публичные слушания по этому микрорайону, результаты утверждены : Сайт города Ижевск
В этом квартале 9-11 этажные дома.


Добрый день, решение Арбитражного суда Удмуртской республики от 07.04.15 по делу N А71-13849/2014 согласно которого проект планировки на данную территорию признан недействительным в части ограничения высотности строительства этажностью. В связи с чем Администрация города Ижевска обязана устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО <ТАЛАН>, как собственника и застройщика земельного участка. Кроме того, данного решение Арбитражного суда устоялось в 17 АС (апелляционная инстанция). Постановление от 09.07.2015 года по данному делу.


Чекист 27-08-2015 07:49
Талан, ай молодцы!!!! Просто нет слов. Всех (слово хотел написать некорректное) обвели вокруг пальца.
ТАЛАН 27-08-2015 12:01
Новости строительства ЖК "MAXIMA"

На строительной площадке "MAXIMA" ведутся монолитные работы по устройству стен подвала - выполнено на 60%. Завершены работы по бетонированию перекрытия подвала секции 2.

1920 X 2560 770.7 Kb Жилой комплекс MAXIMA (вопросы и ответы)
1920 X 2560 557.8 Kb 1920 X 2560 770.7 Kb Жилой комплекс MAXIMA (вопросы и ответы)
1920 X 2560 641.5 Kb 1920 X 2560 557.8 Kb 1920 X 2560 770.7 Kb Жилой комплекс MAXIMA (вопросы и ответы)
1920 X 1440 390.9 Kb Жилой комплекс MAXIMA (вопросы и ответы)

история редактирования


vinanni 29-08-2015 10:32
quote:
Изначально написано ТАЛАН:
Добрый день, давайте мы проясним ситуацию. На момент приобретения земельного участка для застройки современного комплекса "Максима" главное управление архитектуры города выдало проект планировки территории с возможностью строительства домов 17 этажей. Архитекторы компании спланировали комплекс, состоящий из двух отдельно стоящих домов 14 и 17 этажей. Благоустройство и парковочные места были также разработаны с учетом данной этажности. К началу строительства главным управлением архитектуры города было выдано разрешение на строительство дома высотой в 11 этажей. Но при этом застройщик не отказался воплотить изначальную концепцию. На данный момент получено разрешение на 14 и 17 этажей, и в скором времени выйдут квартиры в жилом комплексе <Максима>. Сроки окончания строительства при этом сохранены.

Т.е. всё что было озвучено в рекламе
"Всего 110 квартир:
1-комнатные: 40, площадью от 39,8 кв. м. до 43,98 кв. м
... "
- ОБМАН???

Может в связи с вновь открывшимися фактами людям, уже вступившим в ДДУ какая-то компенсация положена? Т.к. изначально повелись на 11 этажей, и как выясняется - все всё знали и молчали!?!?! Или при изменении ДДУ вновь появившиеся этажи бесплатно нам предложите - обмен квартиры на нашем этаже на аналогичную на вновь вводимом?

И то что у Вас всё было рассчитано на 14 этажей - ситуацию никак не меняет, т.к. дом изначально позиционировался и рекламировался как 11 этажный. Глядя на парковки и двор на картинке в рекламе - люди представляли, что на 110 квартир этого вполне хватит, и даже "останется". А сейчас уже речь о 14 этажах. Вполне вероятно, что в итоге и 17 этажей может "вырасти", не так ли?
Думаю все в ТАЛАНЕ 100% понимают, что увеличивая этажность, автоматически снижается привлекательность наших квартир, которые приобретались на более интересных условиях.

ТАЛАН, какие-то действия предпринимать планируете, или всё идет как идет и уже существующие дольщики должны смириться?

история редактирования


rh_izh 29-08-2015 15:05
обращаюсь к застройщику, вы будете обеспечивать должным образом чистоту на прилегающей территории к стройке? Ещё не осень, а улица Нижняя уже грязная от грязи с колёс бетономешалок. Трудно поставить мойку для колёс?
Насколько известно, в некоторых регионах за подобные нарушения стройки приостанавливает. Давайте уважать других.
lisenok-av 14-09-2015 20:30
И тишина в ветке.................Новостей с "полей"строительной площадки чего-то совсем нет?
Чекист 15-09-2015 07:40
не когда застройщику, они проект меняют.