Здравствуйте! Кто-нибудь что-н. знает о реальных сроках сдачи П2?
в доп.соглашениях кот-е предлагал подписать Комос значится конец 1 кв.11г а как в реальности будет одному всевышнему известно.Заканчивают внутреннюю отделку.
прошу вот совета у будущих соседей: у нас трешка в П-2,вроде как с отделкой...и вроде как в новом доме сразу делать ремонт тоже неизвестно во что превратиться, а с другой стороны заезжать без кух. гарнитура тоже не очень, т.к. ребенок маленький и надо все эти миксеры-шмиксеры где-то держать, и вот тут возникает главное НО: хотели бы объединить гостиную и кухню и заделать вход в кухню из коридора (соответсвенно под это дело и гарнитур), но если ломать стены, так уж и дальше ремонт затевать, короче вот и мучаюсь как быть...
Мижг@н, добро пожаловать
Присоединяйтесь к нам в группе в контакте
http://vkontakte.ru/club23503638
Судя по всему, Вы знаете о чем говорите, так что читать Ваши выводы особенно приятно
Вы случайно не строитель?Он самый, но больше по окнам и плитке
quote:
Originally posted by бантик:
прошу вот совета у будущих соседей: у нас трешка в П-2,вроде как с отделкой...и вроде как в новом доме сразу делать ремонт тоже неизвестно во что превратиться, а с другой стороны заезжать без кух. гарнитура тоже не очень, т.к. ребенок маленький и надо все эти миксеры-шмиксеры где-то держать, и вот тут возникает главное НО: хотели бы объединить гостиную и кухню и заделать вход в кухню из коридора (соответсвенно под это дело и гарнитур), но если ломать стены, так уж и дальше ремонт затевать, короче вот и мучаюсь как быть...
Вот мы именно тоже самое собираемся делать.... писали заявление еще летом, чтобы они нам сразу эту перегородку между кухней и гостиной не делали, вроде согласились... потом кинули, мол, типа застройщик противится, не хочет документы переделывать.... короче, сделали нам стену.... придется ломать..
Всем привет!!! Приглашаю собственников жилья в ЖК Парковый в свой клуб на страничке "В Контакте"
Адрес: http://vkontakte.ru/club23503638
Нас уже 32 человека!!!
1 парковая 67 квартира вроде, однокомнатная 14 этаж...
Тоже хотел стену убрать между кухней и комнатой, но так и не удалось.
приветствую сосед, П-1 кв 70.
надеюсь ты одинокая красивая девушка )))))))))
ну а если мужчина ты, то надеюсь у тебя всегда будет перфоратор и сахар))))
что касается доп соглашения...
мне непонятны разговоры на тему "нужно уступать". )) Это конечно нужно делать но в других ситуациях. Просто если уступать, то каков смысл договора, если его можно постоянно менять? Это было бы так же смешно, как если бы человек пришел в банк оформил кредит с процентной ставкой 10% а через месяц банк бы попросил приехать его в офис и подписать доп соглашение на 15%. Глупо.
Застройщик самостоятельно устанавливал сроки сдачи, ну я по крайней мере не ставил ему ультиматум и я считаю что ошибки повторяются, если за них не наказывать.
Будут ли двери на площадке этажа (перед квартирами)? В плане есть, по факту как-будто не собираются ставить....
quote:
Originally posted by Defacto:
надеюсь ты одинокая красивая девушка )))))))))
хоть в профиль бы заглянул прежде чем писать.
quote:
Originally posted by Lastochka27:
Будут ли двери на площадке этажа (перед квартирами)? В плане есть, по факту как-будто не собираются ставить....
тоже волнует этот вопрос
quote:
Будут ли двери на площадке этажа (перед квартирами)? В плане есть, по факту как-будто не собираются ставить....
В плане есть, в договоре нету. Вероятнее всего не будет
кругом один обман....
мы обманутые дольщики, что делать...
Что?... кто то уже въехал в квартиру? ) Что за сопли... как бабушки у меня на скамейке )
Сдадут дом, вот тогда и пойдете правду искать) дольщики обманутые ))
Сдадут,сдадут. Был в П-2 сегодня (сорри, фото нет), работают отделочники ударно. Моя квартира закрыта, полагаю уже готова. Входную группу и благоустройство до более теплого времени наверное. И в П-1 шумят перфораторами. Продвигается строительство.
Предлагаю услуги по юридическому консультированию и защите прав дольщиков в судах. Большой опыт судебных споров, связанных с взысканием неустойки за просрочку передачи квартиры, а также по устранению недостатков квартиры. Качественно и недорого! Обращайтесь в личку или по тел. 77-11-43. Екатерина
Какую сумму можно потребовать при 3 мес. просрочке исходя из 1.5 млн стоимости квартиры?
quote:
Что?... кто то уже въехал в квартиру? ) Что за сопли... как бабушки у меня на скамейке )
Сдадут дом, вот тогда и пойдете правду искать) дольщики обманутые ))
Ж))))))))))))))))
quote:
Какую сумму можно потребовать при 3 мес. просрочке исходя из 1.5 млн стоимости квартиры?
По ставке рефинансирования, за каждый день просрочки, если другое не указано в договоре. Если ставка 12%, то за каждый день 0,032%, это то что касается неустойки. 1500000*0,032% = 480р * 90 дней = 43200р.
Примерно так! Могу ошибаться, но такую схему вменил судья застройщику у моего знакомого, а он еще просил возместить съем квартиры и переплату по ипотеке.
Вчера в "Комосе" сказали ,что ключи только в мае будут раздавать,когда пройдет ввод в эксплуатацию
Что нужно помимо желания обратиться в суд? Я так понимаю все юридические расходы в дальнейшем понесет застройщик? Какова практика по таким процессам?
quote:
Originally posted by Defacto:
Что нужно помимо желания обратиться в суд? Я так понимаю все юридические расходы в дальнейшем понесет застройщик? Какова практика по таким процессам?
quote:
Originally posted by Sandra83:
Предлагаю услуги по юридическому консультированию и защите прав дольщиков в судах. Большой опыт судебных споров, связанных с взысканием неустойки за просрочку передачи квартиры, а также по устранению недостатков квартиры. Качественно и недорого! Обращайтесь в личку или по тел. 77-11-43. Екатерина
У кого нибудь есть решение в однокомнатной с панорамным остеклением по поводу батареи, которая сжирает кучу полезной площади?
Мне пока сделали одно предложение: купить две батареи по 60 см, и сделать их друг над другом, текущую только на утиль.
ап темке
Друзья, а есть у кого-нибудь в электронном виде проект договора на участие в долевом строительстве по этому дому? Буду весьма признателен.
ап
В большинстве квартир Паркового достаточно просторные санузлы. Кто то уже прикидывал, поместится ли там душевая кабинка и ванная?
Юленка78, все обсуждения ведутся в группе на страничке "В Контакте"
Адрес: http://vkontakte.ru/club23503638 . Нас уже больше 40 жильцов... Присоединяйтесь
Ап
Ап
за "АП" БАН вроде как дают.
Это с каких пор? Тут за апы можно половину форумчан забанить можно было!
Банят только в путь.
Банят когда тема гнилая, или для коммерческой выгоды, а тут сообщество поднимает тему, чтобы новички находили.
все обсуждения ведутся в группе на страничке "В Контакте"
Адрес: http://vkontakte.ru/club23503638
а если в контакте не зарегистрирована. как туда попасть?
какой-то код просит...
В контакте пока ограничена регистрация новых пользователей, т.е заходите с аккаунта знакомого иногда, все равно пока ничего особо интересного в этой темке нет.
ну что, на финишную прямую выходим? сегодня типа сдать должны))
ну и как там? сдали?
Нет конечно. До 1 мая дано время на исправление косяков.
мда.. затянули.. а кто нить знает когда еще будут строиться дома рядом с этими, на парковой? (говорят напротив ЖК "Парковый" будет еще дом и напротив 9го дома тоже)
quote:
Originally posted by basdima:
Нет конечно. До 1 мая дано время на исправление косяков.
а не означает ли это, что ключи будут давать на месяц позже?
quote:
Originally posted by Pumpam:
а не означает ли это, что ключи будут давать на месяц позже?
в смысле до 31/05-2011 или уже до 30/06-2011 перенесли???
срок сдачи стоит 1 квартал 2011, два месяца на передачу,значит время у них до 31.05.2011
quote:
Originally posted by kamchatka41:
срок сдачи стоит 1 квартал 2011, два месяца на передачу,значит время у них до 31.05.2011
совершенно верно. А тот факт, что они не сдали до 31 марта не имеет никакого значения. Они могут оформить разрешение на ввод в эксплуатацию и задним числом
не подскажете насчет перепланировки? как быстрее и удобнее: сначала узаконивать, потом стены ломать, или наоборот?
Предлагаю услуги по юридическому консультированию и защите прав дольщиков в судах. Большой опыт судебных споров, связанных с взысканием неустойки за просрочку передачи квартиры, а также по устранению недостатков квартиры. Предварительная консультация по телефону 77-11-43 совершенно бесплатно! Более подробно можете посмотреть на http://jur-defence.ru/zhilishnye-voprosy . Екатерина
http://www.komos-stroy.ru/info-tsentr/ Парковый-2 ввели в эксплуатацию 31.03. на сайте комоса написано.
а это правда? или так для успокоения пишут?
Приглашаем собственников ЖК "Парковый" на собственную страничку "В Контакте" http://vkontakte.ru/id123097595
Нас уже 59 человек!!!
Центр Социальной Защиты осуществляет судебную и внесудебную защиту прав обманутых дольщиков, в т.ч.:
- взыскание компенсации за просрочку сдачи квартиры
- взыскание компенсации за недоделки сданной квартиры.
Огромный опыт ведения подобных дел.
8 909 064 9292.
П2 Сдали!
как сдали?!? каждый день хожу смотрю, все еще землю выровнять не могут..
Сдали уже! Все! Ключи сегодня получили!
04-05 был на приемке - тихий ужас! ничего пока не подписал
Для тех кому еще хочется жить сообщаю
В наших квартирах установлены дифференциальные автоматы, предназначенные для защиты человека от ПОРАЖЕНИЯ электрическим током и защиты электропроводки от перегрева (http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A3%D0%97%D0%9E )
Согласно закону УЗО и дифавтоматы подлежат обязательной сертификации, в частности должны быть: сертификат на соответствие ГОСТ, сертификат пожаробезопасности, паспорт с отметкой ОТК (подробнее читаем тут http://www.alfatest.org/dok/uzo0612.html ) - ничего конечно же нет
ВНИМАНИЕ ОПАСНО
Наши дифавтоматы НЕ ЧУВСТВИТЕЛЬНЫ к току утечки 39мА (уже смертельно). Проверял включением в цепь сопротивления 5,6 кОМ во всех розетках - АВТОМАТЫ НЕ ОТКЛЮЧАЮТСЯ - по моему нас еще и убить хотят!
плюс ко всему напряжение в наших розетках 234 В что конечно в допуске но крайне близко к верхнему порогу в 242 В - следовательно срок службы всех бытовых приборов заметно подсократится....
Только за это принимать НЕЛЬЗЯ + там попросту нет подъезда, недостроена крыша, ведется строительство общих систем и т.д.
Сегодня 06.05.11 в 20.00 у подъезда П-2 проводится собрание дольщиков ЖК Парковый!!!!!
Уважаемый, Flip Flop! я не спец, прокомментируйте, пж-та, то, что я узнал...
Опасным для здоровья переменным током принято считать 0,1А, смертельным - 1А. Удельное сопротивление сухого человеческого тела примерно 10кОм, соответственно: опасным в таком случае будет считаться воздействие порядка 0,1с напряжения в 10000В. Конечно, и ток в 39мА может быть смертельно опасным, но только при длительном воздействии (более 1с). К утечки каких токов тогда чувствительны обычные автоматы?
))))
Народ!!! Не подписывайте опросные листы по голосованию за УК!!! Голосуем только очно и только на общем собрании!!!
Наши дифавтоматы НЕ ЧУВСТВИТЕЛЬНЫ к току утечки 39мА (уже смертельно). Проверял включением в цепь сопротивления 5,6 кОМ во всех розетках - АВТОМАТЫ НЕ ОТКЛЮЧАЮТСЯ - по моему нас еще и убить хотят!
плюс ко всему напряжение в наших розетках 234 В что конечно в допуске но крайне близко к верхнему порогу в 242 В - следовательно срок службы всех бытовых приборов заметно подсократится....
Только за это принимать НЕЛЬЗЯ + там попросту нет подъезда, недостроена крыша, ведется строительство общих систем и т.
В общем согласен дом действительно не достроен, а заселяются сейчас люди которым видимо деваться некуда.А по УЗО пока что слышал жалобы, что они наоборот отключаются слишком часто т.е.излишне чувствительны.Если Вас не устраивает ток откл.30ма(39) то поменяйте на 10мА.А напряжение 220В чуть завышено так это проблема не застройщика или подрядчика, это электросети,но 230 как то повлиять на срок службы бытовых приборов существенно не могут.
Загвоздкин-обычные автоматы нечувствительны к токам утечки между фазой и корпусом,они реагируют только на ток между фазой и нулем.
Хотелось бы видеть побольше народу сегодня в 20ч у 2-го дома на собрании.
vipu, спасибо! в общем не все так страшно похоже
quote:
Originally posted by Клек:
Хорошо, ближе к новоселью и 54 найдём.
Привет, Дмитрий. Считайте, что нашли
54 квартира, Антон
quote:
Originally posted by Загвоздкин:
Уважаемый, Flip Flop! я не спец, прокомментируйте, пж-та, то, что я узнал...
Опасным для здоровья переменным током принято считать 0,1А, смертельным - 1А. Удельное сопротивление сухого человеческого тела примерно 10кОм, соответственно: опасным в таком случае будет считаться воздействие порядка 0,1с напряжения в 10000В. Конечно, и ток в 39мА может быть смертельно опасным, но только при длительном воздействии (более 1с). К утечки каких токов тогда чувствительны обычные автоматы?
Пожалуйста!
Во-первых помимо напряжения и силы тока у электрического тока (простите за каламбур) есть еще и частота. Так вот согласно исследованиям предельно допустимый ток частотой 50 Гц, протекающий через тело человека не должен превышать 0,3 мА (подробнее читаем здесь http://www.alfatest.org/dok/uzo0202.html )
Кроме того, исследования и исследованиями, но есть еще действующие технические регламенты согласно которым: "п. 1.7.151. Для дополнительной защиты от прямого прикосновения и при косвенном прикосновении штепсельные розетки с номинальным током не более 20 А наружной установки, а также внутренней установки, но к которым могут быть подключены переносные электроприемники, используемые вне зданий либо в помещениях с повышенной опасностью и особо опасных, должны быть защищены устройствами защитного отключения с номинальным отключающим током не более 30 мА. Допускается применение ручного электроинструмента, оборудованного УЗО- вилками." одна из лучших подборок по НТД собрана здесь http://www.alfatest.org/dok/uzo0802.html
Пренебрегать УЗО не просто нельзя - это опасно! Если УЗО срабатывает слишком часто это означает, что в сеть включен либо неисправный прибор с большими (выше 30 мА) токами утечки, либо неисправна сама электропроводка - все это также опасно как и температура выше 38,5 у вашего ребенка. Только в одном случае вы таки вызовите врача, а в другом скорее всего замените автомат....
Кроме того напомню, что в наших домах электроэнергия единственный энергоноситель и свести к минимуму время его использования не получиться.
А что обсуждали на собрании? расскажите отсутствовавшим, пожалуйста)
Pumpam, тут Вам никто не ответит!
Pumpam, все обсуждения идут в закрытой группе в Контакте http://vkontakte.ru/club23503638
Подайте запрос туда
в контакте регистрация по приглашениям
quote:
Pumpam
Если вы собственник, то вас зарегистрируют, для этого вам нужно сообщить ФИО N кв и дома, когда будете делать заявку на регистрацию в группе.
Присоединяйтесь
Pumpam, дайте свой e-mail в личку, вышлю приглашение
Блин, там телефон мобильный надо, а не e-mail. Если хотите зарегистрироваться - с вас имя, фамилия. номер мобильного телефона. В личку, естественно.
quote:
Сдали уже! Все! Ключи сегодня получили!
Поздравляю! Соседями будем (по домам)..
Всем вновь прибывшим!
Все обсуждения по ЖК ведутся в закрытой группе ВКонтакте по адресу http://vkontakte.ru/club23503638
Если у Вас нет аккаунта ВКонтакте (зарегистрироваться можно только по приглашению), пишите сюда - Вам помогут. Будем рады видеть Вас в наших рядах!
ап!
ап
вверх
06.06 состоится приемка квартир в первом доме!!!! приемка начнется с 09-00!!
Внимание всех дольщиков ЖК Парковый(оба дома). 09 июня в 19-00 состоится собрание дольщиков. Собрание будет проходить в актовом зале школы N 76, по адресу: ул. Барышникова, д.51
На собрании будем голосовать за способ управления домом, создание ТСЖ поэтому надо иметь при себе документ и договор с Комосом.
Желающим войти в счетную комиссию сообщите valuew
Небольшая поправка: желающим помочь в создании ТСЖ сообщить свои контакты "В контакте" в группе ЖК Парковый А.Замятину или мне здесь в ПМ поскольку valuew
попал в больницу и временно не может учавствовать.
Извините не с вашего дома но, не могли бы выложить фото квартирных щитков? (это в которых стоят щетчики электроэнергии). Просто Flip Flop правильно говорит, по электрике застройщик требования не соблюдает, интересно что Вам поставили.
не заглядывал в щиток но вот распредкоробки собраны порнушно(скрутки замотаны изолентой, от вентиляторов в санузле и на кухне идут тонкие многожильные провода и в те же скрутки)приходится разделять в санузле вкл света и вентиляции.
Всех дольщиков ЖК "Парковый" поздравляю с регистрацией ТСЖ. Подробности в http://vkontakte.ru/id123097595
От новой квартиры с отделкой осталась Электрическая плита Лысьва-401 - белая новая в упаковке )))
Продам в хорошие руки. Цена 5000, торг уместен )) в PM пишите кому надо )
http://ekaterinburg.abc.ru/home/cook/lysva_eep401.htm
вверх
Здравствуйте, уважаемые соседи. Созрел следующий вопрос. Имеет ли право собственник помещения в многоквартирном доме (купил 2 смежные однушки, перепланировал в одну квартиру) присвоить место общего пользования (в данном случае приличную часть межквартирной лестничной площадки) без согласия других собственников (особенно своих соседей напротив)?
На картинке оранжевым показана та самая бывшая часть места общего пользования, красным - тут теперь находится входная дверь соседа. Фактически половина! еще и открывается наружу.
Это вы наверное о 16-м этаже? Боюсь что вопрос можно решить только или полюбовно или через суд...
а если сосед не против, почему бы и нет?
Pumpam, так то по ЖК уменьшение общего имущества возможно только в результате 100% согласия собственников помещений (что на практике нереально), но все так делают и вот в нашем доме тоже (на И. Закирова от Комоса), никто никого не спрашивал, вроде пока споров не было, но не факт что не будет)))
quote:
Originally posted by VIVI-45:
а если сосед не против, почему бы и нет?
так мы и есть эти самые соседи напротив! и нас никто не спросил! а мы против. Очень ощутимо уменьшилось пространство; так если судить, может, мы тоже на полметра дверь вперед выдвинем и коридор себе увеличим? или где-нибудь на площадке себе личный шкаф соорудим?
мы тоже кодекс хорошо знаем, и понимаем, что оттяпать половину площадки просто так нельзя. Мы вот предполагали (пока дом стоился) в будущем подружиться с соседом, и, сообща, сделать общую дверь на наши квартиры (как кстати, нарисовано на первоначальной планировке Комоса - будто бы по сторонам от лифтов должны быть двери слева и справа), конечно, с согласия других жильцов. В таком "тамбуре" очень удобно коляску, санки, велосипед хотя бы поставить (как пример), а теперь что??? Такое ощущение, что, когда выходишь из своей квартиры, носом в его дверь упираешься...
Тоже живу на этом этаже. У него на стадии строительства было все согласованно с застройщиком и тот вносил изменения в проект. И по плану в БТИ, дверь входная именно там где он ее поставил. По этому ни чего не сделаешь, хоть через суд. Единственную несогласованную перепланировку которую он сделал, это снес один балкон и сделал там тоже панорамное окно. Для колясок, велосипедов вероятнее всего будет сделана колясочная в техническом помещении.
quote:
Originally posted by Бинго:
От новой квартиры с отделкой осталась Электрическая плита Лысьва-401 - белая новая в упаковке )))
Продам в хорошие руки. Цена 5000, торг уместен )) в PM пишите кому надо )
http://ekaterinburg.abc.ru/home/cook/lysva_eep401.htm
аналогичное предложение, стоит плита ждет хозяев. Работает супер.
Доброго времени суток уважаемые соседи.
У кого можно узнать когда запустят лифт?...