reiser13 15-12-2010 16:55
Сходили в П2- изменения есть, рабочие работают на каждом этаже, кладут плитку в подъездах, в квартирах убирают строительный мусор - значит скоро начнется отделка, на 5 этаже площадка подъезда уже почти отделана, в квартирах покрашены ванные комнаты стоят межкомнатные двери, комнаты подготовлены под отделку - чистинькие. Рабочие сказали, что полная отделка квартир начнется после НГ. в Моей квартире на 9 этаже штукатурили ванну и что-то делали с водопроводом. Первые 2 фото-это 9 этаж моя квартира, остальные 5 этаж... кстати по поводу поцарапнных подоконников кто-то писал, проверила - возможно вы прсто не заметили прозрачную пленку, она действительно поцарапана, но сам подлоконник должен быть в порядке.
princesa 15-12-2010 17:27
quote:
Originally posted by reiser13:
Рабочие сказали, что полная отделка квартир начнется после НГ
мдаааа... если учесть, что пол января рабочие будут опохмеляться от праздников, пока раскочегарятся..... январь пройдет)))
reiser13 15-12-2010 17:55
Но к сожалению как-то повлиять на скорость мы не можем. Кстати - никто не получал письма от комоса о продлении сроков сдачи?7
princesa 15-12-2010 19:07
quote:
Originally posted by reiser13:
Кстати - никто не получал письма от комоса о продлении сроков сдачи?7
я не получала.... пока! но если придет уведомление и попросят подписать доп. соглашение о продлении сроков сдачи дома, а про выплату неустойки не будет ни слова, я ничего подписывать не буду, напишу им в ответ
задавала вопрос на офиц. сайте Комоса в разделе Вопрос-Ответ о дате сдачи нашего ЖК - проигнорировали
Toha1982 16-12-2010 08:25
А в П1 кто-нибудь был в последнее время? Хотелось бы узнать как там дела обстоят...
Sasha26 16-12-2010 08:51
отмечусь, сестра ваша соседка
Клек 16-12-2010 12:03
reiser13, спасибо за фото! Я твой сосед с 55 квартиры, если квартиры рядом, на блок дверь поставим?
princesa 16-12-2010 12:17
quote:
Originally posted by Клек:
если квартиры рядом, на блок дверь поставим?
Клек, на плане этажей и квартир уже предусмотрены двери.... или это фикция?
reiser13 16-12-2010 14:13
quote:
Originally posted by Клек:
reiser13, спасибо за фото! Я твой сосед с 55 квартиры, если квартиры рядом, на блок дверь поставим?
55 квартира это трешка получается? у меня 53, если 54 квартира согласится на дверь, то в общем без проблем...
Клек 16-12-2010 16:02
Хорошо, ближе к новоселью и 54 найдём.
Клек 16-12-2010 16:09
Буду ставить дверь KAS lock, знаю что там есть диллерские или оптовые скидки, давайте скооперируемся. Думаю скидку от 10 до 20% можно отжать. У кого есть желание контакты в ПМ.
princesa 16-12-2010 17:05
мы тоже планируем поставить двери KAS lock
Sasha26 16-12-2010 20:05
всем привет, у меня П2. этаж 15 квартира N квартиры не помню, кто нибудь с 15 этажа есть? как там у нас то дела??
Sasha26 16-12-2010 22:04
вспомнила номер квартиры 87
vipu 17-12-2010 09:28
Ну значит сосед через стенку(86)Как дела на 15 этаже не знаю, когда был хотел забраться, но мастер сказал что по лестнице не заберусь, есть какое то препятствие. А что витражных окон до сих пор нет, так Вы и сами зто видите с улицы проезжая мимо. На 11 был-в кв. не было дверей, сантехника не установлена, о линолиуме и ламинате естесно пока речи нет. Кладут плитку на лестничных площадках и лестнице, зачем сейчас-не понятно, будут возится с сантехникой-могут повредить.
БН 17-12-2010 11:55
А я надеюсь, что для подъёма сантехники воспользуются лифтом, лифт конечно поцарапают, кажется не потрудились его внутри фанеркой обшить на время строительства и ремонтов. Зато не тащить на 15-16 этаж всё по узкой лестнице. Кстати, привет соседям! У меня 88 квартира.
Клек 17-12-2010 12:35
Цены на двери http://www.kaslock.ru/price , будет объём , буду договариватся о скидке. дисконтная карта Кас Лока даёт максимум 7%. Можно Ижевские двери заказать http://www.izhdveri.ru/?do=catalog На следуюшей неделе заеду в офис КасЛока. Там выложу более точную информацию.
vipu 17-12-2010 12:46
Я написал про плитку и сантехнику не потому что думал что они будут таскать ее по лестнице, а потому что плитку могут повредить на этажах таская от лифта в кв-ры.А лифты работают оба, сам видел в грузовой грузили кучу мешков, но управление сейчас не с встроенного в кабину пульта, а пульт находился у них в руках.
Sasha26 18-12-2010 21:16
урра! соседи нашлись) Когда же всетаки это свершиться, та надеялась до НГ переехать, вдимо раньше весны н взгляну в свои панорамные окна, грустно. В понедельник с утра заеду посмотрю, проберусь таки на 15 этаж, фоты выложу, так что ждите)
БН 19-12-2010 07:23
Sasha 26, а Вы уверены, что в Вашей квартире будут панорамные окна? На 15 этаже в 88 и 89 квартире такие (если мне память не изменяет), у Вас 87 (если Вам память не изменяет). А то знаете как бывает, ждёшь ждёшь окончания строительства, а потом раз!, а в готовой квартире панорамных-то окон и нет. Это я не для "посмеяться", а как-то морально подготовить человека, всякое же бывает.
Sasha26 19-12-2010 10:22
)))) значит у мня 89, точно, не так посмотрела!!!
vipu 19-12-2010 13:20
в двушке на 15 вроде тоже же панорамные? не пугайте нас (((
princesa 19-12-2010 18:39
vipu, вы ошибаетесь) у вас просто окно с французскм балконом
vipu 19-12-2010 18:42
Это как с "Французским балконом"?!С чем его едят?И о панорамных окнах писал не я(просто с моего ника).
princesa 19-12-2010 19:07
ой, vipu, простите, в Парковом-2 фр. окна-балкончики есть у двушек до 11 этажа с западной стороны и у однушек с северной стороны, у вас, похоже обычные окна
Simmba 20-12-2010 20:33
Кто приобретал жилье у Комоса, подскажите, как делали- сначала заключали договор, платили деньги и потом шли в регпалату, или платили деньги после регпалаты?
Sasha26 20-12-2010 22:34
окна поставили на 12 и 13 этаже яхху
princesa 21-12-2010 08:47
Sasha26, ну вы прям с утра настроение подняли))))) класс!
Simmba, мы заплатили 60% стоимости квартиры, в этот же день подписали договор (с договором ознакомились за пару дней до этого). Уже после того, как мы оплатили 100%, договор зарегистрировали в Росреестре.
Я думаю нет ничего страшного в том, что вы оплатите до того, как подпишете договор, так как есть квитанции, свидетельствующие об оплате.
reiser13 21-12-2010 09:50
Звонила только что в комос, утверждают, что ввод в эксплуатацию таки состоится до 31/12-10 и передача дольщикам до 28/02-11. Кто-нить договаривался со строителями сделать работы в квартире конкретно под вас?? Хочу под ламинат звукоизолирующий материал положить и санузел в другой цвет покрасить. Комос говорит, что договариваться только на стройке, а на стройке говорят, что только через комос - вот и думаю, с какого края к кому подходить...
princesa 21-12-2010 17:04
красотища) к сожалению, внутрь не пустили, сказали: рабочих очень много, будете только мешать, якобы уже давно никого не пускают((
reiser13 21-12-2010 20:16
princesa, ни под каким предлогом не пускают?? я хотела завтра с дизайнером пойти кухню мерить...
princesa 21-12-2010 22:50
reiser13, нам по-моему просто не повезло..... попробуйте, только не попадайтесь на глаза охраннику
diven 22-12-2010 10:34
а кто знает: будет ли у дома ограждение и шлагбаум для въезда?
reiser13 22-12-2010 14:51
сходили сегодня, зашли без проблем, к сожалению ощущение, что с прошлой недели ничего не изменилось - рабочих много, все что-то делают, но результатов на первый взгляд не увидела. При этом информация с официального сайта:
Вопрос: Добрый день, скажите, переносятся ли сроки сдачи комплекса Парковый 2?? Если да, то на сколько и можно ли расчитывать, что новый срок сдачи дома будет окончательным??
Вероника
Ответ:
Уважаемая Вероника.
Парковый-2 сдадим в текущем месяце.
17.12.2010
vipu 22-12-2010 15:21
Сдать госкомиссии то они наверное могут и с недоделками(например не полностью отделанные квартиры, но дом в целом готов к эксплуатации),но дольщикам то от этого не веселее-или ждешь когда доделают и исправят или подписываешь акт приемки "забив" на все недостатки, получаешь ключ и потом доделываешь за свой счет(для застройщика такой вариант идеален, а дальнейшие проклятия ему по ...)
Simmba 22-12-2010 20:27
Сегодня были в П-2, зашли без проблем, на каждом этаже полно рабочих, на лестницах кладут плитку, красят потолок. Двери, конечно, в саму квартиру очень слабенькие, менять, наверное, сразу придется. Недоделок, конечно куча, но уже хочется переехать!
oeversh 22-12-2010 21:23
quote:
Sasha 26, а Вы уверены, что в Вашей квартире будут панорамные окна? На 15 этаже в 88 и 89 квартире такие (если мне память не изменяет), у Вас 87 (если Вам память не изменяет). А то знаете как бывает, ждёшь ждёшь окончания строительства, а потом раз!, а в готовой квартире панорамных-то окон и нет. Это я не для "посмеяться", а как-то морально подготовить человека, всякое же бывает.
Извиняюсь за дубль, не сильно опытный участник форума. Хочу повторно обратиться к участникам долевого строительства П-2: все уверены в номере "своей" квартиры... Поясню. Если сравнивать нумерацию квартир на сайте Комоса с, как бы проектной, согласно которой заключен договор долевого участия - получается значительная разница. По версии Комоса в проектной документации, кроме того, что нумерация квартир организована иначе, так еще и 25 квартира отсутствует напрочь (есть тут хозяева таковой?). Может как-то свериться, кто куда въезжает?...
princesa 23-12-2010 08:39
oeversh, вам уже отвечал Загвоздкин: на сайте ошибка, ориентируйтесь на номер квартиры, указанный в договоре долевого участия. Кстати составить список соседей было бы здорово))
vipu 23-12-2010 08:39
Здесь на форуме участников по этому дому от силы чел 10-15, а квартир сотня. Как тут сверится?
princesa 23-12-2010 08:48
откуда вы знаете, сколько на форуме участников? не все пишут, но многие читают
reiser13 23-12-2010 09:43
Есть тут будущие жители кв 52 в Парковом 2?? Если да, свяжитесь пжл со мной 89630278577, Спасибо ( я и 53 кв)
vipu 23-12-2010 09:44
А откуда вы знаете что "многие читают" они вам докладывают?Кстати многие читают или нет неизвестно а вот то что в офисе Комоса читают это точно.
princesa 23-12-2010 10:38
не занудствуйте, vipu))) а если представители Комоса нас читают - дык эт ж хорошо! может, чесаться быстрее будут
ZaValeru 26-12-2010 17:43
я получил письмо от комоса о продлении сроков сдачи, с ненавязчивой формулировкой "1 квартал 2011", и приглашением подписать доп соглашение.
п1 кв 33.
Хочу спросить у почтенной публики - как быть?
kamchatka41 26-12-2010 17:58
quote:
Originally posted by ZaValeru:
я получил письмо от комоса о продлении сроков сдачи, с ненавязчивой формулировкой "1 квартал 2011", и приглашением подписать доп соглашение.п1 кв 33.
Хочу спросить у почтенной публики - как быть?
адвокат вам в помощь.
ZaValeru 26-12-2010 19:08
Читается как то зловеще...
Загвоздкин 27-12-2010 13:16
Мы из 2-го, и нам пока ничего не приходило... похоже они решили схитрить и сдать более готовый 2-ой дом в декабре, об этом даже есть заявление в рубрике "вопрос-ответ" на сайте комоса! а уж возможность сдать неготовый дом у них имеется
ZaValeru, если в качестве компенсации ничего не предлагают, рекомендовал бы доп. соглашение не подписывать и после сдачи обратился в суд.
kamchatka41 27-12-2010 14:22
quote:
Originally posted by Загвоздкин:
ZaValeru, если в качестве компенсации ничего не предлагают, рекомендовал бы доп. соглашение не подписывать и после сдачи обратился в суд.
Нельзя просто отказаться от подписания допсоглашения (Застройщик может потребовать расторжения договора, так как не достигнута договоренность по существенным условимм договора).
princesa 27-12-2010 16:01
quote:
Originally posted by kamchatka41:
Застройщик может потребовать расторжения договора, так как не достигнута договоренность по существенным условимм договора).
это не так. Застройщик в одностороннем порядке может расторгнуть договор только в случае не оплаты дольщиком цены договора (ст. 9 N214-ФЗ). В нашем случае произведена 100%-ая оплата. Оснований для расторжения договора застройщиком нет.
quote:
Originally posted by ZaValeru:
Хочу спросить у почтенной публики - как быть?
рекомендую не подписывать данное доп. соглашение, а написать ответное письмо и указать: нарушен срок ввода объекта в эксплуатацию, а сторона заключившая Договор и не исполнившая своих обязательств обязана уплатить другой стороне предусмотренные ст.10 N214-ФЗ неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. Таким образом, считаю необходимым дополнить доп. соглашение обязательством застройщика уплатить неустойку и возместить причиненные убытки.
Если комос проигнорирует, то обратиться в суд после сдачи дома. Не думаю,что стоит соглашаться на предложения комоса по застеклению лоджий, укладке ламината в кухнях, прихожих и пр. в счет неустойки, т.к. все это будет самого низкого качества
Загвоздкин 28-12-2010 09:57
кто-нибудь из 2-го дома получал письма от Комоса?
Добрый день 04-01-2011 15:32
Поздравляю всех соседей с наступившим 2011 годом. Верю, что 2011 год ознаменуется долгожданным заселением.
Были в П1 30 декабря. Работа потихоньку продвигается. На свой этаж попасть не смогли, двери на этаже были закрыты на контрольку, но о состоянии работ можно было судить по ситуации этажом выше.
31 по почте получили допник о переносе на 1 квартал.
На форуме по действиям в ситуации с переносом сроков мнения разделились,так что можно предположить, что выпустив пар на форуме каждый будет решать данный вопрос исходя из собственных убеждений и запаса терпения.
Предлагаю провести перекличку ( сможем узнать какое количество квартир принимает участие в обсуждениях)
Итак: N1
Simmba 04-01-2011 15:55
Всех соседей с наступившим Новым годом, всем исполнения желаний!
Мы из П2, в декабре заключили договор, в сроках указано, что сдача до 28.02.2011 г
princesa 04-01-2011 23:49
С Новым Годом, соседушки)
Simmba, вы имеет в виду п.2.1.5 Договора (передача квартиры Дольщику) или п.2.1.4 Договора (окончание строительства, ввод в эксплуатацию)?
Simmba 05-01-2011 09:11
quote:
Simmba, вы имеет в виду п.2.1.5 Договора (передача квартиры Дольщику) или п.2.1.4 Договора (окончание строительства, ввод в эксплуатацию)?
PRINESA, я имею в виду п. 2.1.5- передача квартиры дольщику.
А вообще из разговора с менеждером поняли, что передача квартир дольщикам состоится в марте-апреле 2011 г.
princesa 05-01-2011 20:09
ясно, а то я подумала вы имеете в виду ввод в эксплуатацию))) значит у нас те же условия,что и у вас (договор заключали в июле 2010)
странно как-то, что уведомления о продлении сроков только П-1 пришли, а почему же тогда не поменялись условия договора с дольщиками П-2 ..... может второй дом все-таки поставили на госкомиссию? на сколько мне известно, не обязательно должна быть 100% готовность, можно получить разрешение на ввод в эксплуатацию с замечаниями.....
valuew 05-01-2011 21:08
Всем соседям привет!!! Я с первого дома 14 кв. Не тратьте попусту нервы, от обсуждений сроков, быстрее ничего не построят. У меня друг в ЖК "Восток" больше года уже "въезжает"по причине переноса сроков. В конце февраля будет понятно, стоит готовиться к коллективному иску или нет. Давайте лучше о приятном поговорим, например о ремонте. Кто нибудь будет делать перепланировку? У кого есть возможность выморозить побольше скидку на установку нормальных входных дверей и остекление лоджий? Кто посоветует, где дешевле и качественней купить стройматериалы(ламинат, обои и т.д.)?
Добрый день 06-01-2011 23:12
Ищем соседей по 10 этажу П1 !!!!!!
liy 09-01-2011 17:40
Нам тоже пришло письмо о допсоглашении, мы из П-1. Сегодня ходили на стройку. Тишина. И в П-2 никто не живет.
edi$on 09-01-2011 22:38
8-го был в П-2 - строители работают, не сказать что много, но есть. Изменения за месяц, из доступных к просмотру, в основном в подъезде. Установлены входные двери в подъезд, почти полностью выложена плитка на лестничных маршах, правда качество так себе - похрустывает под ногами, покрашены стены квартирных площадок и установлены двери лифтов - что сразу создает впечатление почти готового дома! В самих квартирах, по крайней мере на 13 этаже практически без изменений, скажем так почти готовы к отделке. Ниже 10 этажа закрыт или вход на этаж или сами квартиры, сделана там отделка или нет непонятно. В принципе, если бы дом сдавался без отделки в квартирах, то делать то не так уж много и осталось: Так что, я думаю, есть надежда въехать вовремя! А как фотки вставить?
Загвоздкин 10-01-2011 12:03
Здравствуйте, edi$on. Спасибо за новости! Чтобы вставить картинки, нажмите на 3 иконку (редактирование) в шапке своего сообщения, на странице редактирования внизу увидите спец. контрол для вставки изображений...
Simmba 10-01-2011 13:52
edi$on, а ты случайно не с 13 этажа?
Ищем соседей с 13 этажа...
edi$on 10-01-2011 14:30
считайие что нашли, 79кв...
Добрый день 10-01-2011 14:46
Судя по последним фотографиям,ситуация c отделкой подъездов в П2 более благоприятная, чем в П1. Создаётся впечатление скорого окончания.
Если кто знает, а что за двери устанавливают?
В П1 пока еще ни одной двери не видел (по крайней мере на 10 и 11 этажах).
Simmba 10-01-2011 15:28
quote:
считайие что нашли, 79кв...
Привет, сосед, а мы из 78...
princesa 10-01-2011 19:14
да, в П-2 подъезд почти готов, а вот отделка в квартирах только началась.
Добрый день, вы имеете в виду входные двери в квартиру? дешевое китайское г..., очень тонкая сталь, можно легко проткнуть насквозь любым ножом... менять в любом случае
edi$on 11-01-2011 12:22
Загвоздкин, благодарю за ликбез.
Simmba, какие-то предложения есть? Или просто знакомитесь?
Добрый день, тип входной двери оговорен в приложении к договору. Хотя если верить договору - дверь должна соответствовать ГОСТу, ну видимо какой-то китайский ГОСТ... И потом, в П-1 квартиры, на сколько я понимаю, без отделки, так что и на дверях, скорей всего, с экономят, поставят какие-нибудь "канадки", другие застройщики так и делают.
Загвоздкин 11-01-2011 12:47
edi$on, не за что
Заходили вчера и в П-1, входные двери там такие же (кое-где уже установлены) - дешевое китайское Г...! По мне дк лучше канадки, хоть в хозяйстве сгодятся, да и они по-моему даже прочнее
Ладно хоть двери в подъезд покрепче, хотя металл тоже не особо толстый Simmba 11-01-2011 18:37
edi$on,очень рады что нашли соседей;предложений конкретных пока нет.
Sasha26 11-01-2011 21:19
суд по окнам там только два окна открываються? а боковыЕ? что то я не заметила
edi$on 11-01-2011 22:48
Правильно понимаете, и как дотянуться до боковых (ну протереть там чтобы), спайдермена тока вызывать. Но смотрится эффектно, на фото это не столь выражено.
basdima 12-01-2011 08:00
Буду Вашим соседом П2 на 16 этаже. Давайте заранее оформим коллективную заявку на подключение дома к Марк-ИТТ.
Клек 12-01-2011 10:41
В П-2 вчера застеклили последнее панарамное окно на 15 этаже.
Клек 12-01-2011 10:56
Был в kaslock, если дверей 10 закажем на 10% обещают.Предметно разговаривать будут при конкретной заявке. Их ценники можно посмотреть здесь http://www.kaslock.ru/price У кого есть желание заявляйтесь в ПМ.
basdima 12-01-2011 11:51
quote:
В П-2 вчера застеклили последнее панарамное окно на 15 этаже.
Был вчера на этом 15 этаже, смотрел в него, вид вечером просто СУППЕЕРР. Кто нибудь измерял размеры кухни? Вчера в темноте измерял, у меня получилось только 10,5кв.м
Simmba 12-01-2011 17:35
quote:
Давайте заранее оформим коллективную заявку на подключение дома к Марк-ИТТ.
basdima, мы согласны на подключение дома к Марк-ИТТ, ты узнавал как это сделать? у Марка еще и ТВ сейчас одно из самых дешевых.
basdima 12-01-2011 18:14
Марк-ИТТ доведен до сведения о наших домах, они заинтересованы (будут подключать сразу 2 дома). Надо звонить по телефону 918-177 и давать заявку. Они попросили в момент сдачи в эксплуатацию помочь получить разрешение для них на допуск к коммуникациям дома чтобы ускорить подключение. Если человек в Марк-ИТТ будет не в курсе данных заявок (может быть такое), говорите что дом в 100-метровой доступности от Парковой 9, технические возможности проверены - есть, заявки оформляются на Мичурина 1 и 2. Звонить уже можно, нет нужно, сейчас.
С ТВ проблема, в этом районе у них нет тех.возможностей. Но телефония без проблем.
Стрим есть недалеко, но они будут рассматривать после сдачи дома. Дом.Ру не нужен, так как это обманщики, 2 раза кололся.
Sasha26 12-01-2011 20:54
кто там был на 15 этаже, и в какой квартирке, если в правой однушке, значит в моей, как там расскажите, а то все никак времени нет добраться до дома. А вид мне еще летом понравился, оч красиво!!! А главное радует то что не будет никаких построек , и вид всегда буит красивым!!!
princesa 12-01-2011 21:42
мы за СТРИМ, недорогие тарифы и качество связи нормальное... пользуемся им уже давно, рекомендуем)
Sasha26 12-01-2011 22:32
А у нас сейчас дом.ру, тоже в полне устраивает, так что мне без разницы, какое будет такое будет
basdima 13-01-2011 12:34
quote:
кто там был на 15 этаже, и в какой квартирке, если в правой однушке, значит в моей, как там расскажите, а то все никак времени нет добраться до дома. А вид мне еще летом понравился, оч красиво!!! А главное радует то что не будет никаких построек , и вид всегда буит красивым!!!
Я был в левой, кухня маленькой показалась(~2,5х4,5) а комната большой, может изменение планировки хозяином на стадии строительства было!
basdima 13-01-2011 12:37
quote:
мы за СТРИМ, недорогие тарифы и качество связи нормальное... пользуемся им уже давно, рекомендуем)
Я тоже не против стрима, там у интернета задержки пакетов низкие. Но одна проблема, docsis - максимальная скорость 2Mbit/s. Я Стрим имел ввиду как оператора кабельного телевидения, но если будет он в доме, то и желающим интернет от них тоже будет.
Sasha26 13-01-2011 21:18
Ой, как уже хоцца переехать)))
valuew 13-01-2011 22:19
Всем привет. Кто в курсе, какая высота потолка в квартире?
princesa 13-01-2011 23:55
quote:
Originally posted by Sasha26:
Ой, как уже хоцца переехать)))
и не говорите!))
basdima 14-01-2011 12:29
Кухню так ни кто не измерял в двушках в П2?
basdima 14-01-2011 12:41
Сразу могу сказать, и успокоить всех, чтобы не разводить дискуссию:
1. В доме будет Марк-ИТТ, так как они есть в 100 метровой доступности, уже собирают заявки.
2. В доме может не сразу, но будет Стрим, они есть на Совхозной, и они заинтересованы.
3. Дома.РУ рядом нету, по этому их вероятнее всего не будут в нашем доме.
reiser13 14-01-2011 07:55
quote:
Originally posted by valuew:
Всем привет. Кто в курсе, какая высота потолка в квартире?
мы измеряли высоту потолка, тк кухню заказваем, без пола 2.65, с полом видимо 2.60 будет
reiser13 14-01-2011 12:03
Снова ходили сегодня в П2 - ставят межкомнатные двери потихоньку, на кухне обшиты трубы, больше особых изменений не заметила. Кстати-разговаривала с мастером, она сказала, что прихожую тоже будут оклеивать ( у меня в договре покраска), и еще если кто-то планирует кухню оклеивать - то лучше им сказать, чтобы не красили, т.к. там будет краска, которую придется смывать.
И еще нерадостная новость - звонила в комос, они на следующей неделе планирует рассылать уведомления о продлении срока на 1 кв 2010г.
Загвоздкин 14-01-2011 14:13
reiser13, позвонил в Комос, сказали, что на заявления по изменению типовой отделки (в том числе: не наносить краску), ответ будет отрицательный. Можно попробовать договориться со строителями, но это, с их слов - крайне нежелательно.
Подтвердили, что сдача П-2 до конца первого квартала, а передача дольщикам - до конца мая!!! Сроки такие, потому что они перестраховываются. Должны сдать раньше, но (так как экономическая ситуация нестабильная) сказали ориентироваться на сроки в допниках
Первый проект допника точно не будет содержать никаких компенсаций дольщикам (reiser13 14-01-2011 19:52
quote:
Originally posted by Загвоздкин:
Первый проект допника точно не будет содержать никаких компенсаций дольщикам (
Я так понимаю, что основным документом является изначальный договор, в котором ясно сказано, что за нарушение сроков завтройщик обязан компенсировать дольщику потери. Доп соглашение с продлением сроков по сути обязывает застройщика выплачивать компенсацию. Безусловно там будет пункт, в которм они снимают с себя такую обязанность, но мы можем подписать допник с оговоркой на этот пункт.... Лично мы достаточно много теряем от продления сроков и попытаемся что-то с комоса выбить ...
princesa 15-01-2011 01:20
да, хотелось бы получить с Комоса сполна.... но получится ли? периодически мониторим ветку Строения N6 на И.Закирова (застройщик Комос), так там тоже разослали дольщикам уведомления о продлении сроков, причем о неустойке - ни слова; дольщики не подписали данные допники и потребовали компенсации, на что Комос отправил им второй вариант допника, где в качестве неустойки указал остекление лоджий - алюминиевый профиль с раздвижными створками. Конечно, же такой вариант многих не устроил, и они потребовали профиль ПВХ, либо ламинат, на что Комос ответил отказом и предложил взыскать неустойку по суду(((
думаю, если скооперироваться и коллективно трясти Комос, может, что-то и получится, а в одиночку - вряд ли
kamchatka41 15-01-2011 08:30
Митинг предлагаете устройть? Взыскать получиться только через суд.
reiser13 15-01-2011 10:05
Нам комос врядли предложит остекление лоджий, тк это типа запретили пожарники.
princesa 15-01-2011 15:07
quote:
Originally posted by kamchatka41:
Митинг предлагаете устройть? Взыскать получиться только через суд.
не о митинге речь.... есть люди, которые вообще ничего делать не будут... дом сдали - и на этом огромное спасибо, якобы в нашей стране, тем более при такой экономической ситуации это уже большое достижение... а кто-то просто связываться не захочет, тратить свое время и нервы. Это для Комоса самые "беспроблемные" дольщики)))
я хотела сказать, что гораздо эффективнее будет, если о своих правах и требованиях заявит большинство и хотя бы не будет подписывать соглашение о продлении сроков, без возмещения ущерба дольщику.
Кстати решение идти или не идти в суд не однозначное. Все зависит от того, у кого какой ущерб (у дольщиков разный срок в договоре, кто-то брал ипотеку и пока дом не сдадут % очень высокий, кто-то просто вложился и ему вообще плевать какие там задержки - строят и ладно и т.д.). К тому же не факт, что суд удовлетворит иск на 100%....взыскать удастся скорее всего процентов 40-50 максимум. Опять же если кто-то все-таки соберется идти в суд, эффективнее подать коллективный иск
reiser13 15-01-2011 15:33
quote:
Originally posted by princesa:
я хотела сказать, что гораздо эффективнее будет, если о своих правах и требованиях заявит большинство и хотя бы не будет подписывать соглашение о продлении сроков, без возмещения ущерба дольщику.
+ 1000
princessa, нас как минимум двое
marra 15-01-2011 15:39
quote:
Originally posted by reiser13:
Нам комос врядли предложит остекление лоджий, тк это типа запретили пожарники.
Мы из 6 строения, и нам при заключения договора сказали, стеклить не будем, запретили пожарники. А теперь в качестве неустойки готовы застеклить, и пожарники, видимо не указ
kamchatka41 15-01-2011 16:22
quote:
Originally posted by reiser13:
я хотела сказать, что гораздо эффективнее будет, если о своих правах и требованиях заявит большинство и хотя бы не будет подписывать соглашение о продлении сроков, без возмещения ущерба дольщику.
очень сомневаюсь что кто то здесь подписал соглашение. Комос ничего не предлагает, знаю на своём опыте(отправлял им предсудебку).Кто не подписал, уже наверное готовят иск к подаче. У кого срок сдачи 3-ий квартал уже наверное подали, у кого 4-ый ждут пока наступит конец февраля.
Есть такие кто просто подписал???
princesa 15-01-2011 16:23
"пожарники" - это тупой отмаз))) я почти уверена, что в бюджете нашего дома уже учтены эти лоджии, а нам их будут втюхивать как бонус... если будут....
kamchatka41, вы говорите, что у кого срок сдачи 3-ий квартал уже наверное подали... а как высчитывали размер неустойки, конечный срок ведь еще не наступил? или считали до момента подачи искового? мне кажется и те у кого 3-й квартал и те, кого 4-й в любом случае должны дождаться сдачи дома и передачи квартир дольщику,а там уже взыскивать по полной))))....
kamchatka41 15-01-2011 16:35
заявленные требования можно всегда изменить.Будет на момент подачи и на момент сдачи дома.
princesa 15-01-2011 16:50
можно, но пока дом сдадут, суд уже может вынести решение