цитата:
Изначально написано BHe3akoHHuk:
это на молодёжной рядом с Банком Москвы?
Да, рядом еще гипермаркет "Магнит" и новый строительный центр "Азбука ремонта".
Кстати, в 2015г. рядом с "Вивальди" будет строиться Администрация Устиновского района и МФЦ. Можно сказать, что "Вивальди" будет расположен в самом центре Устиновского района
цитата:
Изначально написано S.Sergey:
Вопрос по количеству мест для стоянки ТС. И где можно ознакомиться с более подробной официальной информации по ЖК? Спасибо!
84 машиноместа мы размещаем в границах своего участка, и еще близко к такому же количеству будет размещено на прилегающей территории. Что касается более подробной информации - описание жилого комплекса "Вивальди" размещено на официальном сайте застройщика http://incom-invest.ru/catalog...oykah/7777.html
цитата:
Изначально написано Martovskaya:
который из домов N1, тот,что ближе к проспекту Калашникова или к дороге?
Дом N1 ближе к ул.Молодежной - его строительство ведется в первую очередь.
цитата:
Изначально написано Fu+ure:
А какие школы и детские сады рядом есть?
цитата:
Изначально написано Толки:
Эх, какие парковки "расфигачили"(.
Зато какой жилой комплекс "зафигачим"
Ну а если серьезно, жилое строительство - это благой и созидательный процесс, хотя конечно не всегда строительство ведется на пустых территориях. Последнее время свободных площадок в городе мало - застройщики выкупают садоогороды, ветхие жилые дома, автостоянки...
цитата:
Изначально написано natalia555:
А где подробно посмотреть планировку? и цены.....
Предлагаем ознакомиться с электронной версией буклета http://incom-invest.ru/upload/iblock/Vivaldi_buklet.pdf
Цены можно посмотреть на официальном сайте группы компаний "Инком-Инвест" http://incom-invest.ru/catalog...include_areas=N
цитата:
Изначально написано Albi366:
А не получится ли также как со снегирями-1 (дом, кстати СУПЕР), что на 1 этаж (офисный), въедут то "Гамбринус", то Энергосбыт ( соответственно с кучей туда-сюда снующих бабушек и недовольных клиентов)?
за такие денежки, все же хочется безопасности для снахождения внутри территории ЖК, а с таким соседством это вряд ли возможно.
Добрый день, Albi366. Мы учли ситуацию с коммерческими помещениями в жилом комплексе Снегири - и существенно улучшили ее в "Вивальди". Все входные группы офисов вынесены за пределы огороженного периметра внутреннего двора.
Кстати о дворе - он будет выполнен по концепции "безопасный двор без машин". Заезд транспорта во двор возможен, но длительная стоянка не предусмотрена. Все парковки вынесены за пределы огороженного периметра. Доступ во двор будет организован по электронному ключу через калитки и раздвижные ворота.
Дополнительную безопасность проживания помогут обеспечить консьержи - специальные помещения предусмотрены на 1 этажах каждого дома.
Обратите внимание, куда выходят входные группы офисов и где проходит ограждение двора жилого комплекса.
Это вид со стороны ул.Самсонова.
цитата:
Originally posted by Martovskaya:
Добрый день. Я правильно поняла, что огороженной парковки для жителей дома не предусмотрено?
Да, правильно. Изначально будет огорожена только внутренняя территория двора. Решение об огораживании территории парковки может быть принято и реализовано уже самими жителями (например, в рамках ТСЖ).
И да - кирпич. Только за это могу закрыть глаза на цену. Есть над чем думать ...
цитата:
Изначально написано freelance:
Ни слова про отделку на сайте
Исправляемся. Квартиры будут сдаваться с улучшенной предчистовой отделкой - все поверхности выровнены, можно сразу приступать к финишной отделке.
цитата:
Изначально написано freelance:
Нравится подход ИИ - что обещано обычно делается.
Все верно сказано: свои обязательства Группа компаний "Инком-Инвест" всегда исполняет. Так было с прошлыми объектами и так будет с жилым комплексом "Вивальди".
цитата:
Изначально написано freelance:
Интересно. Как раз присматриваю "что-то достойное" в районе 41й школы. У 3ки норм планировка (в сравнении со Снегирями). Двушка подкачала - у нас при тех же параметрах жилых помещений на 4 квм меньше площадь (хотя доп тамбур...). Цены ... дорого для 0 цикла. И время неудачное для начала строительства. Нравится подход ИИ - что обещано обычно делается. Поэтому доп. "плюшки" хороши. Ни слова про отделку на сайте - в декларации копаться лень.
И да - кирпич. Только за это могу закрыть глаза на цену. Есть над чем думать ...история редактирования
цитата:
Изначально написано Albi366:
С наступающим Новым Годом дорогой ИИ!!! Удачных продаж, качественного строительства, так держать! Желаю Вам, чтобы каждый проект был лучше предыдущего, качественнее, комфортнее, и чтобы Вы всегда были таким же надежным застройщиком, как сейчас.
Спасибо большое, Albi366! Мы очень рады таким приятным словам.
Конечно мы стремимся в каждый наш новый проект вносить лучшее - "Вивальди" тому подтверждение
Что касается статуса "надежный застройщик" - мы его подтверждаем в каждом сданном нами доме, причем сданном либо досрочно либо своевременно))) Не будет исключением и жилой комплекс "Вивальди".
цитата:
Изначально написано Albi366:
(...) и риски возможного недостроя тоже (хотелось бы про страхование подробно)
Как будут застрахованы от рисков "недостроя" участники долевого строительства "Вивальди":
1. Гражданская ответственность застройщика ООО "Стройград" (входящего в Группу компаний "Инком-Инвест") за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче квартир застрахована профессиональной страховой компанией. Ссылка на полис: http://www.incom-invest.ru/upload/iblock/Polis_Vivaldi.pdf
2. При принятии решения о начале строительства и открытии продаж в Доме N1 ЖК "Вивальди" руководство группы компаний "Инком-Инвест" очень внимательно изучало ситуацию и оценивало "кризисные риски". В итоге было принято решение о том, что проект будет выведен на рынок и построен при любой динамике продаж, пусть даже преимущественно на собственные средства. Финансовых резервов для этого хватит - в группе компаний есть несколько источников стабильных финансовых поступлений.
3. Строительная отрасль ориентирована на внутренний рынок и не так сильно зависит от валютных колебаний. Вместе с тем, мы "подстраховались" и зафиксировали контрактами текущие цены на следующие строительные материалы и работы (по состоянию на 30.12.2014г):
- 75% кирпича "законтрактовано" и оплачено
- весь керамогранит для устройства фасадов
- металлическая кладочная сетка
- лифты
- все работы и материалы по обустройству свайного поля
4. Дополнительным подтверждением своевременной сдачи дома является соблюдение графика строительства. На текущий день график полностью выдерживается - в Доме N1 уже практически завершен котлован. На сайте и здесь на форуме мы регулярно информируем о ходе строительных работ. Следите на нашими новостями и будьте уверены, что дом будет построен в срок!
цитата:
Изначально написано freelance:
Материнский капитал принимаете в качестве оплаты?
Напрямую "в кассу застройщика" материнский капитал в качестве оплаты мы не принимаем, но можем оказать помощь и сервисное сопровождение при покупке у нас квартиры с использованием мат.капитала.
Есть 3 способа возможной оплаты мат.капиталом:
1. через соответствующую программу банка-партнера - в январе у нас ожидается аккредитация застройщика в ОАО "Сбербанк России". Если Сбербанк продолжит выдачу кредитов под мат.капитал - мы можем взять на себя хлопоты по получению этого кредита. Отправим из нашего офиса заявку в банк, заполним нужные документы, многое сделаем за вас.
2. через финансовые компании - они также как и банки могут выдать кредит на покупку недвижимости, но есть комиссионные вознаграждения за данные услуги.
3. Третий вариант - напрямую через Пенсионный фонд РФ - самый финансово доступный, но зато и самый трудоемкий. Этот путь вам придется пройти самостоятельно.
Выберите наиболее удобный для вас вариант - более подробную консультацию можно получить у специалистов отдела продаж по тел. 612-622, или напишите в P.M.
цитата:
Изначально написано Вивальди:
комплекс бизнес-класса "Вивальди" на ул.Молодежной.Все парковки вынесены за пределы огороженного периметра.
В доме бизнес-класса должен быть подземный паркинг.
цитата:
[B][/B]
цитата:
В доме бизнес-класса должен быть подземный паркинг.
цитата:
Originally posted by Asedyn20:
в ижевском бизнес-классе все по-другому.
Всем добрый день и с прошедшими новогодними праздниками!
Как правильно было сказано - не стоит применять общие требования к классу жилья московского и ижевского рынков недвижимости. Как говорят в Одессе - это две большие разницы
Если серьезно, то наличие подземного паркинга - это либо вынужденная мера в условиях дефицита парковочных мест на участке застройки, либо важное требование покупателей, без удовлетворения которого жилье не будет приобретаться. В нашем случае площадь участка застройки позволяет свободно разместить бесплатные (!) парковки, а наличие подземного паркинга не является строгим требованием ижевского рынка. Поэтому решение о создании подземного паркинга принимается застройщиком исходя из экономической целесообразности для нашего рынка, а не формальных требований к бизнес-классу.
Кстати, Группа компаний "Инком-Инвест" является партнером Сбербанка в области ипотечного кредитования. Для наших клиентов это означает возможность дистанционно подать заявку на кредит напрямую из офиса застройщика - сэкономив драгоценное время и силы. Обращайтесь - мы в режиме одного окна подберем квартиру, подскажем какие необходимы документы для подачи заявки, отправим эти документы в электронном виде в Сбербанк и отследим статус заявки.
цитата:
Изначально написано alex VP:
предусмотрены ли какие либо скидки при 100% предоплате наличными??
Да, предусмотрена скидка 2%. Обращайтесь!
цитата:
Изначально написано alex VP:
предусмотрены ли какие либо скидки при 100% предоплате наличными??
Да, скидка составит 2%, обращайтесь!
цитата:
Изначально написано БелыйСвет:
Я одна не вижу цены на сайте ?)))
Добрый день. Все квартиры и цены выложены на страничке с описанием Жилого комплекса "Вивальди" http://incom-invest.ru/catalog...oykah/7777.html
цитата:
Изначально написано фармазон:
нет планировок 4-комнатных, которые получаются объединением двух квартир.
Добрый день.
В ближайшее время планировки появятся на сайте, а пока мы вам вышлем в P.M.
цитата:
Originally posted by FLE4:
Хана всей прилегающей дороге! Итак асфальта нет..так теперь куча грузовиков ее утопчут полностью!
Практика строительства в нашем городе такова, что все повреждения прилегающих дорог после завершения стройки устраняются - силами застройщика и/или администрации города. В любом случае, состояние прилегающих к площадке дорог на контроле соответствующих городских служб - так что "разбитыми" дороги не останутся...
цитата:
Originally posted by Игореха18:
Разве нет мест кроме как выкупать стоянки и строить дома друг на друга?
Расстояние между домами жилого комплекса "Вивальди" и соседними довольно приличное - вряд ли можно сказать, что эти дома "строятся друг на друге".
Что касается иных свободных мест под застройку в городе, то с этим действительно напряженно: или их нет в хороших районах, или они есть, но труднодоступны и жилье там мало кому нужно.
К слову, при любой стройке - будь то жилой дом или торговый центр или что-либо иное - всегда будут люди, которые высказываются "против" этой стройки. Свобода слова, однако
цитата:
Изначально написано Вивальди:Расстояние между домами жилого комплекса "Вивальди" и соседними довольно приличное - вряд ли можно сказать, что эти дома "строятся друг на друге".
Что касается иных свободных мест под застройку в городе, то с этим действительно напряженно: или их нет в хороших районах, или они есть, но труднодоступны и жилье там мало кому нужно.
К слову, при любой стройке - будь то жилой дом или торговый центр или что-либо иное - всегда будут люди, которые высказываются "против" этой стройки. Свобода слова, однако
неправильный ответ. На самом деле Администрация города и застройщики заинтересованы в максимальной прибыли. И им пофиг до жителей, да подумаешь,стоянки лишились,это никого не волнует.
Ну а чтоб прибыль получить,надо построить очередной высокий муравейник с 10 квартирами на площадке. Притом построить его там, куда коммуникации вести не надо. На стадии котлована наобещать кучу всего,чтоб лохи купили квартиры, а потом "ну извините. Застройщик вправе вносить изменения".
Может с Вивальди будет чуть иначе (именно "чуть"). Может и будет качественно даже дом построен. Но общий тренд он виден, что с "вивальди", что с "авентино", что с прочими жк от разных застройщиков.
У людей была полноценная стоянка. Они платили за неё 1000 в месяц(или сколько?). Сейчас там стройка. таких примеров по городу масса.
цитата:
Изначально написано Атлян:
неправильный ответ. На самом деле Администрация города и застройщики заинтересованы (...)
Атлян, со всем уважением к вашему мнению - предлагаем развернуть эту дискуссию на другой ветке. Просто эта тема создана для тех, кому наоборот интересен жилой комплекс "Вивальди", они готовы рассматривать покупку квартиры и остро нуждаются в дополнительной информации.
Нам как застройщикам есть что рассказать - и о выборе площадок, и о реализации заявленных характеристик и выполнении обещаний, и об экономике строительства... Если действительно хотите поговорить об этом и узнать наше мнение (а не просто пишете здесь для позиции "а Баба Яга против") - давайте обсудим это в более подходящем месте - предлагайте...
Я понимаю,что Ваша цель - реклама конкретного ЖК. И, как мне кажется, есть что рекламировать. Думаю,дом будет действительно неплох. Его плюсы в самом доме и если вы реально выполните те,что обещано - "респект вам и уважуха".
Но не пытайтесь оспорить,что строительство ведётся по тем же принципам,что и другие жк, и эти принципы видны невооружённым глазом. Тут больше вопрос к администрации,а не к застройщику. Просто не надо об этом в теме))
цитата:
Изначально написано Катя88:
Здравствуйте! когда планируется начало строительства дома N 2 в Жк ?
Добрый день, Катя88.
В настоящее время мы проходим все необходимые процедуры для получения разрешения на строительство Дома N2. В этом процессе не все от нас зависит, поэтому мы не можем назвать точных сроков. 2015-2016 год - все, что можно пока сказать... Будем дополнительно информировать.
цитата:
Изначально написано Катя88:
при каких условиях осуществляется бронь квартиры?
Добрый день! Бронь на квартиру устанавливается в нашем офисе продаж по адресу ул.10 лет Октября, д.23 - Группа компаний "Инком-Инвест". Для бронирования квартиры надо иметь при себе паспорт. Предварительную бронь можно поставить по телефону 612-622, но в этом случае надо будет подъехать в течение суток (в рабочие дни) и подтвердить бронь, предъявив паспорт.
Бронь квартиры ставится на 1 месяц с фиксацией стоимости и может быть продлена до 3-х месяцев, но уже без фиксации стоимости. Более подробную информацию об условиях брони можно получить у наших специалистов по продажам - обращайтесь!
цитата:
Изначально написано Вивальди:
Как правильно было сказано - не стоит применять общие требования к классу жилья московского и ижевского рынков недвижимости. Как говорят в Одессе - это две большие разницы
... Поэтому решение о создании подземного паркинга принимается застройщиком исходя из экономической целесообразности для нашего рынка, а не формальных требований к бизнес-классу.
Ну так и назовитесь честно - "эконом-класс"
Как вы планируете решить вопрос с шумоизоляцией (или уже решили на примере предыдущих проектов)?
цитата:
Изначально написано hromoy:
Как вы планируете решить вопрос с шумоизоляцией (или уже решили на примере предыдущих проектов)?
В отличие от панельных и монолитных домов - в кирпичных домах хорошая шумоизоляция! Это подтвержденный факт. Жилой комплекс "Вивальди" строится по кирпичной технологии - это и есть решение вопроса с шумоизоляцией. Или вы что-то другое имели в виду?
цитата:
Изначально написано Mr Mikhail:
расскажите куда будут ориентированы входные группы, будут ли привязаны какие-то парковочные места?
Добрый день. План этажа с размещением офисов и ориентацией входных групп Дома N1 можно посмотреть на нашем сайте группы компаний "Инком-Инвест" - страничке "Коммерческие помещения в ЖК "Вивальди" http://www.incom-invest.ru/cat...ost/789456.html - посмотрите "Планировка" и "Схема проезда". Напротив каждого офиса будут организованы парковочные места.
цитата:
В отличие от панельных и монолитных домов - в кирпичных домах хорошая шумоизоляция!
цитата:
Изначально написано GREY MV:
Дом к какой школе будет "приписан"?
Точно сказать не можем, но судя по общепринятому порядку должна быть "привязка" либо к школе N81, до которой около 200 м., либо к школе N 78 - до нее около 300 м.
Можно попытаться определить ребенка и в 41 лицей, но стоит отдельно выяснить их порядок приема.
цитата:
Originally posted by exception:
Это же от перегородок между квартирами зависит? В кирпичном доме тоже, наверно, можно простые перегородки поставить. А можно и в монолитном поставить кирпичные.
Добрый день, exception. Наши строители подготовили на ваш вопрос развернутый ответ - надеюсь после его прочтения у вас снимутся все сомнения:
1. В жилом комплексе "Вивальди" перегородок между квартирами нет в принципе (они есть только между комнатами в отдельно взятой квартире где вопрос звукоизоляции между комнатами решается собственником в индивидуальном порядке) - минимальная толщина несущей стены между двумя смежными квартирами в Вивальди составляет 640 мм!!! Очевидно что звукоизолирующие свойства такой "перегородки" будут на порядок выше чем у картонных/газобетонных/пеноблочных перегородок в монолитах.
2. Перегородки между квартирами на этаже - это преграда для горизонтального распространения звука. Также имеет место быть вертикальное распространение (между квартирами по стояку и в целом по дому) звука, которое по ощущениям может быть более болезненным, нежели через стену (по стене никто не ходит, сила гравитации давит сверху вниз). Одной из особенностей монолита является наличие металлической арматуры, которая и по горизонтали и по вертикали полностью охватывает железобетонный каркас монолитного дома. Именно данный момент обуславливает очень быстрое распространение звуков в монолитном доме (хоть с первого этажа на 17-ый). Также бетон в отличии от кирпича гораздо более гулкий материал, вибрация в нем распространяется сильнее. В кирпичном же доме каждый уровень перекрытий никак напрямую не связан с ниже- или вышележащим уровнем и, как следствие, передача звуков и вибрации между ними весьма затруднительна.
3. Перекрытия в монолите выполнены из того же сплошного железобетона, который распространяет звуки через металлокаркас и является крайне плохим звукоизолятором. В то же время перекрытия ЖК Вивальди выполнены из типовых сборных пустотных плит, в которых наличие пустот дает улучшенные характеристики по звукоизоляции, при которых звук частично гасится внутри плит.
4. Вообще все вопросы должны снять данные физики твердых тел и воздуха: скорость распространения звука в воздухе 335 м/с, в кирпиче 1600 м/с, в бетоне 4500 м/с, в стали 5500 м/с.
цитата:
Изначально написано Вивальди:
4. Вообще все вопросы должны снять данные физики твердых тел и воздуха: скорость распространения звука в воздухе 335 м/с, в кирпиче 1600 м/с, в бетоне 4500 м/с, в стали 5500 м/с.
В школе мне нравилась физика Итак, скорость звука зависит от плотности материала. Соответственно, в зависимости от плотности кирпича, скорость может быть и 1200 м/c, и 3600 м/с, и 6130 м/с.
Быстрое гугление говорит, что несущие элементы здания делаются из полнотелого кирпича (плотность ~2000 кг/м3), а из пустотелого (~1400 кг/м3) - облицовка фасадов. Плотность полнотелого кирпича сопоставима с плотностью бетона. Поэтому фраза "бетон в отличии от кирпича гораздо более гулкий материал, вибрация в нем распространяется сильнее" - на мой взгляд, как минимум, спорное утверждение. Но строителям виднее.
Далее, как было верно замечено - также имеет место быть вертикальное распространение (между квартирами по стояку и в целом по дому). Вопрос - в доме бизнес-класса "Вивальди" предусмотрена шумоизоляция инженерных коммуникаций, как то насквозь проходящие трубы, шахты и короба?
цитата:
Originally posted by hromoy:
В школе мне нравилась физика (...)
Уважаемые форумчане! Мы рады, что в школе вам нравилась физика и вы с удовольствием готовы общаться на эту тему на уровне научных споров. Но скорее всего не все посетители нашей темы также самозабвенно любят физику Простые гуманитарии, не сведущие в скорости звуков и плотности материалов, скорее всего просто скажут: "Я бывал в панельном доме и бывал в кирпичном. Разница есть". Возможно, этого вполне достаточно. Очень многие и так знают и понимают, в чем преимущества кирпичного дома.
Не умаляя ценности вашей дискуссии, хотим предложить для нее более подходящее место. Пишите в P.M. или предлагайте иные более подходящие ветки.
цитата:
Originally posted by дельфин87:
Мы живем в первом доме Снегирей. Мы не слышим соседей по этажу вообще, в отличии от монолитного дома (знакомая живет в монолитном доме, слышно как усыпляют ребенка, точнее какие песни поют, как разговаривают, как звонит телефон,)
Но вот проблема шума через вентиляцию есть в санузле. Сидишь утром в туалете, и слышишь - как разговаривают, умываются, ругаются, т.е. все что творится в санузле соседей. Так как у нас имеется кот, ванна постоянно открыта (у нас однушка), то шум слышно и в комнате.
Ну и просто слышим разговоры с верхнего этажа, если на повышенных тонах, или детки играют. Но по сравнению с панельным домом не так критично.
цитата:
Originally posted by дельфин87:
От застройщика в принципе довольны, только сильно косякнули с окнами, пол дома пишет заявления, что с окон дует, окна промерзают. Ну и нам обещали при покупке лифт ОТИС, в итоге поставили Щербенские, которые ужасного качества.
цитата:
Originally posted by дельфин87:
Ну и наличие на первых этажах нежилых помещений, на дают нам сделать закрытую территорию.
цитата:
Изначально написано Игореха18:
Администрация совсем не думает о жителях! Стоянку убрали и в ближайших дворах просто все переполнено до не возможности!!!
На прошедшей неделе велись следующие работы:
- монтаж башенного крана, завершен!
- устройство свайного поля, завершено!
- продолжилось устройство монолитных ростверков - готовность 17%.
цитата:
Изначально написано hromoy:
Далее, как было верно замечено - также имеет место быть вертикальное распространение (между квартирами по стояку и в целом по дому). Вопрос - в доме бизнес-класса "Вивальди" предусмотрена шумоизоляция инженерных коммуникаций, как то насквозь проходящие трубы, шахты и короба?
цитата:
Изначально написано venils:
1.Нельзя ли, если вы представляете дом бизнес-класса, продумать и обеспечить звукоизоляцией санузлы? (...)
цитата:
Изначально написано venils:
2.У нас в доме меняли чугун на пластик, стало хуже. До смены, у соседей сверху, шума слива воды унитаза не было слышно. Сейчас слышно. Какие трубы будут у вас? Обычные пластиковые или...? Дом же бизнес-класса!
цитата:
Изначально написано venils:
3. На каком этаже будет меньше всего шума, на 1 или на 17?
Если все правильно ответите куплю у вас квартиру.
Теперь ждем вас в гости - поможем подобрать квартиру Уверены - вам будет очень комфортно жить в "Вивальди"!
цитата:
Изначально написано Игореха18:
(...) забыли упомянуть что чем выше этаж ,тем тоньше стена внешняя(цельная кирпичная кладка)
Да, все верно. На примере планировок 1-комнатных квартир "Вивальди" видно, что на 3 этаже общая площадь составляет 48,1 кв.м., а на 15 этаже - 49,6 кв.м. Это обусловлено отличием толщины наружных стен.
цитата:
Изначально написано Игореха18:
Почему тогда на 15 этаже стоимость на 100 тысяч больше,если и так толщина стены меньше?!
Площадь квартиры же больше
цитата:
Изначально написано Игореха18:
что чем выше этаж ,тем тоньше стена внешняя
оба-на %) это что, у все так?
кстати, я вот буклет проекта посмотрел - это что получается, используются вентилируемые фасады? А как насчет пожароустойчивости такой конструкции, в прошлом году насмотрелись таких нехороших случаев(((
цитата:
Изначально написано buyer:
(...) получается, используются вентилируемые фасады? А как насчет пожароустойчивости такой конструкции (...)
Добрый день, buyer. В некоторых конструкциях вентилируемых фасадов используется ветрозащитная пленка, которая является горючим материалом - отсюда и возможные проблемы.
В нашем же случае в вентилируемом фасаде применяется только натуральный утеплитель - базальтовая (минеральная) ватная плита, которая не является горючим материалом. Поэтому вентилируемый фасад в "Вивальди" будет пожароустойчивым.
Подробная схема разреза стены с вентилируемым фасадом размещена в нашем буклете - его электронная версия выложена на сайте www.incom-invest.ru/upload/iblock/Vivaldi_buklet.pdf
цитата:
Originally posted by Игореха18:
Площадь то больше,а внешняя стена то тоньше на целый кирпич
Добрый день, Игореха18.
На нижележащих этажах (1-7 включительно) в наружных стенах используется кладка из полнотелого кирпича толщиной 770 мм (в 3 кирпича). В вышележащих этажах (8-17) в наружной стене применяется кладка из пустотелого кирпича толщиной 640 мм (2,5 кирпича). Таким образом, уменьшение стены на 8-17 этажах происходит на пол-кирпича.
Пустотелый кирпич является более энергоэффективным ("теплым") и, как следствие, приведенное сопротивление теплопередаче на 1-7 и 8-15 этажах является практически равным.
цитата:
Originally posted by dzhek:
Добрый день! Скажите пожалуйста, какой конкретно утеплитель заложен на вент фасад? (Производитель). Спасибо.
Добрый день. Мы как застройщики не ориентируемся на конкретного производителя или поставщика утеплителя, а с учетом теплотехнических характеристик и гарантии выбираем на рынке наиболее выгодное предложение. Поэтому сможем ответить на ваш вопрос уже после проведения тендера и выбора конкретного поставщика утеплителя.
Полностью завершилось устройство монолитных ростверков фундамента и мы приступили к устройству цокольных стен, готовность которых на сегодня составляет 25%.
Общая готовность объекта 7,4%. Работы идут в плановом графике с полным соблюдением сроков.
1. Соответствие проекту. Застройщик в ответах на претензии жильцов Снегирей бьет себя пяткой в грудь, утверждая, что все делал по проекту.
Тогда, позвольте спросить, а почему у Вас в рекламе был представлен 3D рендер не проектного дома?
Я имею ввиду наличие остекления на противопожарных лоджиях (видно на сайте застройщика на красивых картинках)
В действительности этого остекления нет - сэкономили. По Вивальди будет как на картинке или как в рабочем проекте?
Соответственно проектом предусмотрены тоненькие двери с остеклением на выходы на лестничные площадки (лестничные марши). От ветра двери самопроизвольно хлопают на всех этажах. Чуть посильнее порыв и стекла из этих дверей вылетят.
Из-за отсутствия остекления на лоджиях, температура на лестничных клетках минусовая. В итоге и плитка превращается в каток. Травматизм обеспечен.
С входными группами тоже наегорили. На картинках входная группа подъезда имеет больший вылет от стены дома.
2. Вентилируемые фасады, которыми вы так гордитесь, имеют один нюанс. Запрет на установку внешних блоков кондиционеров.
Так что забудьте об утеплении и присоединении лоджий, либо об установке кондиционеров. Совместить оба действия не получится.
3. Пустотные плиты перекрытий, которыми вы так козыряете, хороши, но кто будет заделывать стыки между ними?
Жалобы жильцов связаны именно с ними. Горизонтальной слышимости, действительно нет.
4. Кто придумал в санузле разносить стояки хв, гв и канальи? Санузел и так не слишком большой, так вы еще позаботились о том, что б места стало еще меньше.
В общем, есть что улучшить, ну и громких заявлений по меньше допускайте, пожалуйста.
цитата:
Originally posted by Silver:
Не повторяйте ошибок на Вивальди
Добрый день, Silver. Извините за некоторое молчание - внимательно изучали ваши комментарии, готовили ответ)))
На самом деле каждый построенный дом позволяет выявить слабые строительные узлы, пересмотреть технологии строительства, монтажа и состав самих подрядчиков. Поэтому ошибки на прошлых домах конечно показательны, но не являются гарантией их повторения в новых домах. Мы стараемся постоянно отслеживать качество строительства и вносить улучшения. А благодаря таким по-хорошему "дотошным" клиентам как вы - этот процесс идет более ускоренными темпами. Так что спасибо вам за внимание к мелочам В следующем посту ответим на детальные вопросы более подробно.
цитата:
Изначально написано Silver:
(...) почему у Вас в рекламе (жилого комплекса "Снегири") был представлен 3D рендер не проектного дома? Я имею ввиду наличие остекления на противопожарных лоджиях (видно на сайте застройщика на красивых картинках). В действительности этого остекления нет - сэкономили.
(...)
Из-за отсутствия остекления на лоджиях, температура на лестничных клетках минусовая. В итоге и плитка превращается в каток. Травматизм обеспечен.
Остекления переходной лоджии проектом никогда не предусматривалось - она является путем эвакуации и должна обеспечивать свободный подпор воздуха (чтобы было чем дышать при пожаре). В ней не должно быть применено материалов, поддерживающих горение - она спасает жизни при пожаре.
Отображение в рекламе ЖК "Снегири" застекления противопожарных лоджий является ошибкой, которую мы не стали исправлять на почти завершенном жилом комплексе "Снегири", но учли в визуализации "Вивальди.
цитата:
Изначально написано Silver:
По Вивальди будет как на картинке или как в рабочем проекте?
цитата:
Изначально написано Silver:
На картинках (жилого комплекса "Снегири") входная группа подъезда имеет больший вылет от стены дома.
При создании рекламных изображений "Вивальди" мы сменили подрядчика и визуализацию делали уже не дизайнеры, и проектировщики, способные грамотно выстроить модель дома. Поэтому достоверность рекламных материалов Вивальди максимально приближена к рабочему проекту.
При этом сам рабочий проект не должен восприниматься как догма, мы можем его изменить в целях улучшения и оптимизации решений - с получением согласований всех необходимых инстанций. Например, даже производители бытовой техники оставляют за собой право изменять технические параметры продукции без ущерба ее потребительским и эксплуатационным свойствам.
цитата:
Изначально написано Silver:
проектом предусмотрены тоненькие двери с остеклением на выходы на лестничные площадки (лестничные марши). От ветра двери самопроизвольно хлопают на всех этажах. Чуть посильнее порыв и стекла из этих дверей вылетят.
Остекление дверей в лестничной клетке если и делается, то с применением оргстекла - оно по определению не бьется. Но на будущее мы обратим внимание на ваше замечание и рассмотрим возможность установки глухих дверей, если они будут отвечать проектным требованиям.
цитата:
Изначально написано Silver:
Вентилируемые фасады, которыми вы так гордитесь, имеют один нюанс. Запрет на установку внешних блоков кондиционеров. Так что забудьте об утеплении и присоединении лоджий (...)
Да, здесь вы правы. Утеплить и присоединить лоджию к площади квартиры, при этом одновременно разместив там кондиционер, не выйдет. Здесь каждый на этапе выбора квартиры индивидуально решает - устраивает ли его планировка, достаточно ли жилой площади...
Со своей стороны отметим, что присоединение лоджий чаще всего требуется в малогабаритных квартирах для увеличения их полезной площади. Планировки же в Вивальди изначально просторные и могут оказаться вполне достаточными.
цитата:
Изначально написано Silver:
Пустотные плиты перекрытий, которыми вы так козыряете, хороши, но кто будет заделывать стыки между ними?
Жалобы жильцов связаны именно с ними. Горизонтальной слышимости, действительно нет.
Так как мы сдаем квартиры без чистовой отделки, то стыки пустотных плит перекрытий должен заделывать жилец. Особенно стоит обратить внимание на этот момент тем, кто желает усилить звукоизоляцию в своей будущей квартире.