Alika ya 21-01-2015 14:41
Дорогие соседи! Не ждать нам ключей еще,как минимум до середины февраля(((так сказал менеджер СТИМ.
МираМира 21-01-2015 14:46
да ладно вам причитать - зато успели купить по старым ценам, кто в ипотеку, то по старым ставкам - ищем позитив, господа и дамы.. ибо нервничать тут бесполезно))
любопытно - сколько теперь стоят квартиры в Стиме в этих домах?
Alika ya 21-01-2015 15:03
Мира,я с Вами согласна. Я не понимаю одного,для чего они говорят одному собственнику,что ключи ждать к концу января,другому-к середине февраля.
МираМира 21-01-2015 15:04
цитата:
Изначально написано Alika ya:
Я не понимаю одного,для чего они говорят одному собственнику,что ключи ждать к концу января,другому-к середине февраля.
маркетинговый ход, думаю... всегда надо полагаться на документацию....так будет надежнее, чем голые слова. Что ж поделать - придется подождать малость еще...
Лисеночек 21-01-2015 15:19
насчет стоимости - на авито особо предприимчивые люди продавали студии с отделкой за полтора ляма
ХИЩНИЦА 777 21-01-2015 21:00
Нам говорили что второй дом будут сдавать в январе феврале
Dimi9rol 22-01-2015 22:14
сегодня ездила в офис за справкой и заодно спросила про ключи .дело в том что на следующей неделе не получится,ложусь рожать .мне сказали что они ждут ответа а ключи, они планируют 7 февраля ,вообщем ждите звонка.
ХИЩНИЦА 777 22-01-2015 22:24
Димидрол, удачных вам родов
ждем с пополнениемМираМира 23-01-2015 09:21
Воот)) проще родить чем дождаться ключей))) ахаха (шутка конечно)
Удачных родов!!! вот уже пополнение у новоселов))
lika102 23-01-2015 09:48
вы не заметили, что они планировали и в первую субботу после 20.01 выдать ключи?теперь 7 февраля...потом после 8 марта скажут?)))))короче не верю их ни единому обещанию уже. такое ощущение что они только 20го подали документы в архитектуру.а нас завтраками кормят.
lika102 23-01-2015 11:19
Народ! звонили в архитектуру- документы на ввод в эксплуатацию у них на руках Стима-подписанный (сегодня им передали документы)! какого черта тогда они тянут????давайте разбираться! в Стиме утверждают, что такой нет у них информации....
Alika ya 23-01-2015 11:49
Так и есть,документы повторно поданы 20января, а в СТИМе у веряют,что нет
Alika ya 23-01-2015 11:57
По договору, СТИМ должен передать ключи собственнику не позднее 29 февраля 2016г.,так что и разбирать не стоит думаю)
lika102 23-01-2015 12:05
Зачем им тянуть? если доки подписаны, дом достроен. В архитектуре нам четко ответили-сегодня подписали и выдали документ-о вводе в эксплуатацию оба дома!
Alika ya 23-01-2015 12:07
По договору, СТИМ должен передать ключи собственнику не позднее 29 февраля 2016г.,так что и разбираться не стоит думаю)
lika102 23-01-2015 12:08
Alika ya:По договору, СТИМ должен передать ключи собственнику не позднее 29 февраля 2016г.,так что и разбирать не стоит думаю)
[/B]
[/QUOTE]
Объясните зачем дому год простаиваться если документы есть на ввод в эксплуатацию????
Alika ya 23-01-2015 12:59
Это они для подстраховки устанавливают такие сроки.По нашей ситуации не знаю,что им мешает выдать ключи,знаю,что письма у них уже готовы.
lika102 23-01-2015 13:28
понятно, что они перестраховались...если бы не ситуация в стране, они не распродали бы все квартиры в обоих домах-100%
ХИЩНИЦА 777 23-01-2015 15:36
Все тайное становится явным , всегда!!!
Dimi9rol 23-01-2015 17:45
А ИМ КАКОЙ РЕЗОН ТОРМОЗИТЬ ВЕТь они в минусе сами будут платят за отопление
Katerinka91 23-01-2015 18:20
Я думаю надо подождать хоть пару дней то, если они только сегодня доки получили. Может они не знали что им сегодня выдадут поэтому и говорили про февраль
SK-STIM 23-01-2015 20:26
Добрый вечер.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию мы получили сегодня.
Подали документы на присвоение адреса жилым домам. Обещают выдать справку о присвоении адреса в течении 3-х дней.
Адрес дома должен быть вписан в акт приема-передачи квартиры.
В связи с этим передачу квартир планируем не позднее 31.01.2015 года.
Дополнительно вас уведомим.
Окончание работ по благоустройству прилегающей к дому територии буде выполнено до 01.07.2015 года в связи с сезонностью работ.
Спасибо за доверие.
С уважением, СТИМ.
Xmasmail 23-01-2015 21:44
По поводу траты электричества, в договоре есть такой пункт, что все расходы на собственников распределяются после сдачи дома по затраченной затсройщиком эл/энергии. вот. месяц стоял дом с отоплением и освещением. Поздравляю всех со сдачей Домов! УРА! Наконец то!
Лисеночек 24-01-2015 18:08
ураааа!!!
Alika ya 25-01-2015 17:05
Входные двери деревянные
lika102 26-01-2015 09:32
Кто знает как правильно принять квартиру?на что обратить внимание?кто-то может уже сталкивался с этим?
Лисеночек 26-01-2015 09:38
я в интернете советы почитала
это тоже моя первая квартираKaterinka91 26-01-2015 12:57
Кто нибудь звонил? Не говорят когда ключи будут? Писали же что в понедельник скажут
Xmasmail 26-01-2015 20:48
Сказали что сегодня подали документы на присвоение адреса. Ждут их со среды до пятницы. В субботу надеются что будут давать ключи.
ZELNA 26-01-2015 22:45
Сегодня я звонила узнавала про выдачу ключей, меня уверили, что в субботу, т.е. 31,01,15 будут выдавать ключи.
ZELNA 27-01-2015 10:26
цитата:У меня 2 этаж дом N2 кв.17, а у вас какой N квартиры?
Originally posted by МираМира:
МираМира
МираМира 27-01-2015 12:19
цитата:
Изначально написано ZELNA:
а у вас какой N квартиры?
кв. 25))))
ZELNA 27-01-2015 12:53
цитата:
Originally posted by МираМира:
кв. 25))))
Ну вот, а вы переживали что нет никого из 2 дома))..Будем знакомы!
МираМира 27-01-2015 13:10
цитата:
Изначально написано ZELNA:
Будем знакомы!
Здорово!!! Очень приятно!!!)
dimm 28-01-2015 13:08
цитата:
Изначально написано lika102:
Кто знает как правильно принять квартиру?на что обратить внимание?кто-то может уже сталкивался с этим?
У вас отделка в квартире есть?
Если нет, то что включено по договору? Вот наличие и функциональность этого и проверяйте.
Наличие электричества в розетках и патронах (лампочки вроде как не обязаны вкручивать), причем чтобы выключатели были установлены и работали правильно: включение - вверх, выкл - вниз, чтобы выключалась именно фаза, а не ноль. Чтобы в розетках были и фаза, и ноль, и защитная земля. Можно проверить сработку УЗО, соединив ноль и землю (не фазу!).
Краны - открываются/закрываются, не текут, вода в раковине/ванной уходит.
Особое внимание туалету и сливному бачку. Бачок может быть или плохо притянут к сортиру или перетянут на одну сторону, в результате будет подтекать - набрать и подождать некоторое время (можно первым делом это сделать и осматривать остальное). Вода должна набираться и полностью останавливаться в бачке.
Двери-окна проверить как на плотность закрывания, так и на четкость работы фурнитуры. Зима на дворе, пропустите этот косяк, будете еще 2 месяца мерзнуть. По гарантии окна настроят, но легче будет дождаться лета, чем монтажников , т.к. все будут их звать одновременно.
На балконе проверить наличие всех кирпичей и чтобы не вываливались
Батареи если с регуляторами, тоже желательно проверить их работу (хотя бы в минимум/максимум на некоторое время переключать и смотреть результат). Если по проекту терморегуляторы, их обычно потом индивидуально ставят и настраивают сантехники из УК, вместе с пломбировкой счетчиков. Счетчики, кстати, тоже проверить как на работоспособность, так и на срок изготовления, т.к. у водных срок поверки составляет 3-5 лет всего. Паспорта на счетчики требовать у УК.
Собственно, у вас же там крохотные квартиры, все за 5 минут осмотреть можно
dimm 28-01-2015 13:10
можно еще отказаться подписывать акт приемки, пока лифт не включат
А если включили - оклейте стены фанерой или хотя бы картоном от больших коробок, иначе в первый же месяц все стенки его уханькаете...Xmasmail 28-01-2015 20:47
Зачем лифт коробками закрывать? Поясните
Важняк 28-01-2015 21:32
Изначально написано Xmasmail:
Зачем лифт коробками закрывать? Поясните
Вероятно чтобы не повредить внутреннее пространство лифта, его нужно изнутри чем-то оклеить на время, например картоном от коробок. Пока жители ремонтируют квартиры.
dimm 28-01-2015 23:39
потому что в первые месяцы все заезжают, таскают мебель и стенки лифта покрываются царапинами и вмятинами, которые останутся вам на очень долгую память. Аналогично стены в лифтовом "предбаннике", но там все равно вам придется через пару лет косметику делать...
lika102 29-01-2015 09:27
Прочитала в договоре, что кв сдаются без санфаянсов...т.е. не будет унитазов и раковин?кто писал, что видел у кв коробки с санфаянсами?или это за доплату кто-то установил?
Лисеночек 29-01-2015 10:24
застройщик обещал, что будет 1 раковина, 1 унитаз, 1 лампочка. Дом не смогли бы сдать без унитазов.
А насчет оклейки лифта- это очень хорошая идея!
Katerinka91 29-01-2015 11:00
Кому нибудь звонили уже?
lika102 29-01-2015 11:07
вчера были у них в офисе сказали в пт перезвонить уточнить на счет 31.01.15г. во сколько выдача ключей начнется)
Katerinka91 29-01-2015 11:50
Звонить то они не будут чтоли? Каждый сам приходит?))))
ZELNA 29-01-2015 12:45
цитата:
Изначально написано lika102:
Прочитала в договоре, что кв сдаются без санфаянсов...т.е. не будет унитазов и раковин?кто писал, что видел у кв коробки с санфаянсами?или это за доплату кто-то установил?
Я заходила в квартиру...там установлен в ванной унитаз,раковина,смеситель. В коридоре висит лампочка, там же установлен один выключатель и одна розетка.И деревянная дверь входная..Больше в квартире ничего нет!
ХИЩНИЦА 777 29-01-2015 13:14
Да в договоре написано что ни чего нет, но они обещали установить унитаз раковину и смеситель .
lika102 29-01-2015 13:18
цитата:
Изначально написано Katerinka91:
Звонить то они не будут чтоли? Каждый сам приходит?))))
Позвонить в пт, чтобы уточнить время на сб. выдачу ключей
lika102 29-01-2015 13:25
цитата:
Изначально написано ZELNA:
Я заходила в квартиру...там установлен в ванной унитаз,раковина,смеситель. В коридоре висит лампочка, там же установлен один выключатель и одна розетка.И деревянная дверь входная..Больше в квартире ничего нет!
Классно. спасибо. я рада)
V@sil+ 29-01-2015 14:13
в сб в 15-00 нас пригласили. ждеееем!
dimm 29-01-2015 14:26
цитата:
Изначально написано ZELNA:
Я заходила в квартиру...там установлен в ванной унитаз,раковина,смеситель. В коридоре висит лампочка, там же установлен один выключатель и одна розетка.И деревянная дверь входная..Больше в квартире ничего нет!
Почему унитаз в ванной?
Я понимаю, у меня в туалете раковина, но не наоборот же...
А что в квартире должно быть по договору? Вот это и надо проверять.
ZELNA 29-01-2015 14:46
цитата:
Изначально написано dimm:
Я понимаю, у меня в туалете раковина, но не наоборот же...
А потому что санузел совмещенный, и мне приятнее называть его ванной комнатой, чем туалетом!
И потом я тоже не буду говорить что мы в туалет установили ванну или душевую кабину МираМира 29-01-2015 14:48
нас пригласили в 10-30 в сб... Будем принимать))
цитата:
Изначально написано dimm:
причем чтобы выключатели были установлены и работали правильно: включение - вверх, выкл - вниз, чтобы выключалась именно фаза, а не ноль.
вот бы знать, не будучи электриком, что тма отключается а что нет.... эх...
ZELNA 29-01-2015 14:57
цитата:
Изначально написано МираМира:
МираМира
Согласна, да еще и при том что выключателей там нет - только провода торчат, кроме как в прихожей...как тогда теперь те, что в комнате, проверять?
цитата:может подскажете?
Изначально написано dimm:
dimm
dimm 29-01-2015 15:55
Купите отвертку-индикатор в любых электротоварах (ближайший к месту событий в Подсолнухах в 18м доме). Держите отвертку в руках (там на ручке будет контакт для руки) и касаетесь провода. Если загорится огонек на отвертке (или появятся символы на экране, если он есть) - это фаза. Вторая дырка в розетке - ноль. Открытые подпружиненные контакты в розетке - защитная земля. Если розетки нет, только провода, то земля должна быть в зелено-желтой изоляции, остальные фаза/ноль бывают разных цветов. 220 не такое уж и страшное напряжение, как будто шмель кусает
МираМира 29-01-2015 16:36
dimm
))) так были организованы первые похороны из 25-ой квартиры)))
Спасибо большое, что рассказываете... попробуем.
ХИЩНИЦА 777 29-01-2015 17:06
Нас тоже на 10.30 пригласили
ХИЩНИЦА 777 29-01-2015 20:33
И.Закирова думаю., хотя мне хотелось бы Красногорская
Chuksss 29-01-2015 20:58
цитата:Хища, а на новоселье когда? мы всей Курилкой ждем
Изначально написано ХИЩНИЦА 777:
Нас тоже на 10.30 пригласили
olka-shira 29-01-2015 21:08
Адреса присвоили Ильфата Закирова 32 и 34
Xmasmail 29-01-2015 21:28
А какой адрес какому дому?
olka-shira 29-01-2015 21:36
1дом -32 2дом -34
ХИЩНИЦА 777 29-01-2015 22:07
цитата:
Изначально написано Chuksss:
Хища, а на новоселье когда? мы всей Курилкой ждем
Так прямо всей курилкой ?)))))
Chuksss 29-01-2015 22:20
цитата:за язык тебя, дорогая, никто не тянул
Изначально написано ХИЩНИЦА 777:
Так прямо всей курилкой )))))
МираМира 30-01-2015 09:07
цитата:
Изначально написано olka-shira:
Адреса присвоили Ильфата Закирова 32 и 34
вау!!!! а почему так? ведь красногорскую вродь обещали...
dimm 30-01-2015 09:47
цитата:
Изначально написано МираМира:
dimm
))) так были организованы первые похороны из 25-ой квартиры)))
Спасибо большое, что рассказываете... попробуем.
если в нерабочее время (выходные, либо будни вечер), то я могу подойти и проверить электрику (и что еще нужно будет) за небольшое вознаграждение. Плюс гарантирую беспристрастие и отсутствие эйфорического эффекта, который так часто присутствует у ожидающих свою квартиру новоселов. Сам живу на Закирова.
МираМира 30-01-2015 14:53
цитата:
Изначально написано dimm:
Плюс гарантирую беспристрастие и отсутствие эйфорического эффекта
а это что за спецэффекты?))
dimm 30-01-2015 15:04
ну как же, при приближении к долгожданному объекту глаза горят, руки трясутся, мозг не думает, работают эмоции
Потом смотришь на фотографии и начинаешь приходить в себя от увиденного, а поздно...dimm 30-01-2015 15:16
1й дом (32) - это дальше от дороги (от Камбарской)?
ХИЩНИЦА 777 30-01-2015 16:57
Да
Xmasmail 30-01-2015 21:04
за небольшое вознаграждение - это сколько?
ХИЩНИЦА 777 30-01-2015 21:19
За шоколадку ))))))
dimm 31-01-2015 01:51
это должна быть очень хорошая шоколадка, что-то типа 300-граммовой темной с коньяком
Ну или пара банковских бумажек с изображением Москвы вполне смогут меня мотивировать.
ХИЩНИЦА 777 31-01-2015 07:40
День Х настал
Ждём час Х
Лисеночек 31-01-2015 10:07
надеюсь, что строители не накосячили и все пройдет отлично. Нам на полвторого назначили, скорей всего из-за высокого этажа... Ждемс своей очереди
Dimi9rol 31-01-2015 22:37
как прошла приемка .всех все устроило ? наши соседи например сегодня принимали квартиру уже с дверью и ремонтом.
Волна удачи 01-02-2015 12:31
Нам тоже понравилось - ожидали гораздо хуже (ну знаем, же как нынче многие строят). Даже придирчивый муж был доволен. Приятным сюрпризом были унитаз и раковина в санузле - в договоре четко было сказано, что без них квартира. Представители СТИМа пояснили, что это подарок -сюрприз. ОЧЕНЬ приятно!. Акт подписали. Надеемся, что никаких недостатков впоследствии не вскроется.
Dimi9rol 01-02-2015 17:14
народ скажите на данный момент домофон работает ?можно ли попасть в квартиру без ключей?надо проверить устранения.
ХИЩНИЦА 777 01-02-2015 17:31
посмотрите в памятке там указан временный код
Dimi9rol 01-02-2015 18:55
1 дом
Dimi9rol 01-02-2015 22:01
у нас нет памятки напишите пожалуйста код в П М плиз 1дом .
МираМира 02-02-2015 09:03
приветик всем!! у нас было все прекрасно, приняли без косяков - ток вот окно вчера отмывали часа два от всякой каки))) какая же маленькая квартирка)))) ванночка то пффф)))) ржачно , но мило)
цитата:
Изначально написано dimm:
при приближении к долгожданному объекту глаза горят, руки трясутся, мозг не думает, работают эмоции
мозг в магазине не думает - хочется все и сразу))ух.....
Всех поздравляю с апартаментами!!!!!! Счастья всем и удачного ремонта)))
woozzle 02-02-2015 12:06
Соседи! Не торопитесь выдвигаться в БТИ! Сегодня были в СТИМе(они сделали нам 1 экземпляр акта приема вместо 4-х)так вот в БТИ документы еще не направлены! Раньше чем через две недели там делать нечего, просто потеряете время.
А вообще квартиру с женой мы приняли, вчера был неприятный момент: привозим стальную дверь, а нам - "Лифт не работает!" 11-й этаж... Пришлось по лестнице поднимать, на руках. В обще прежде чем везти что-то тяжеловесное - удостоверьтесь, что работает лифт.
МираМира 02-02-2015 12:36
нам проще - у нас второй)
Спасибо что предупредили про БТИ - а то бы завтра убежали уже туда..
woozzle 02-02-2015 12:54
цитата:
Изначально написано МираМира:
нам проще - у нас второй)
Спасибо что предупредили про БТИ - а то бы завтра убежали уже туда..
Да я и сам взял отгул, решили сегодня с женой заняться документами, в итоге прокатались до 9.00 и все, оказалось ничего и не сумеем сделать:Управляющая Компания требует Акт передачи, СТИМ не дает акт потому что утром НЕТ НАЧАЛЬСТВА и не могут подписать, а документы они в БТИ еще не направили . Расстроился и ушел на работу.
Katerinka91 02-02-2015 14:46
А сколько должно актов приема-передачи на руках? А нам дк сразу сказали что идти нужно только через недели 2-3
woozzle 02-02-2015 14:51
цитата:
Изначально написано Katerinka91:
А сколько должно актов приема-передачи на руках? А нам дк сразу сказали что идти нужно только через недели 2-3
Два остаются у собственника, два у СТИМа, как нам сказали.
Волна удачи 02-02-2015 19:50
Муж тоже сегодня зря в БТИ скатался((. Эх, хотелось побыстрей с документами разделаться(( - потом трудно бывает заставить заниматься такой скукотой...
И тоже с лифтом не угадал - пришлось стройматериалы тащить по лестнице... Как вообще с лифтом в перспективе ожидается, кто знает?
Katerinka91 02-02-2015 20:18
А сегодня тоже не работал лифт? Надо наверно им позвонить, а то дверь на 10 этаж тащить это уж совсем. И вроде обещали что консьерж будет с понедельника?!
ХИЩНИЦА 777 02-02-2015 20:33
Про консьержа не слышала , сказали типа решайте общим собранием .
Тут же видеонаблюдение и тут же охрана , может это перебор ?Кто что думает
Katerinka91 02-02-2015 21:52
Да конечно перебор, тысячи домов без этого обходятся. Да пока все не заедут смысла нет что то решать. С лифтом бы прояснить...
Лисеночек 03-02-2015 08:17
мы в мульды соседнего дома мусор выкинули- а куда деваться-мусоропровод завинчен на болты. Кстати, насчет лифтера- в вс висело объявление- лифтер такой-то,звоните и ее номер телефона. В пн объявление уже сорвали...
И уважаемые жильцы дома 1! На лестничных маршах уже выкидывают бумажки! Не будем уподобляться свиньям, все-таки хочется чистый и аккуратный подьезд!
dimm 03-02-2015 09:47
цитата:
Изначально написано Лисеночек:
мы в мульды соседнего дома мусор выкинули- а куда деваться-мусоропровод завинчен на болты. Кстати, насчет лифтера- в вс висело объявление- лифтер такой-то,звоните и ее номер телефона. В пн объявление уже сорвали...
И уважаемые жильцы дома 1! На лестничных маршах уже выкидывают бумажки! Не будем уподобляться свиньям, все-таки хочется чистый и аккуратный подьезд!
- мусоропровод у вас будет, когда будут заключены договора собственников квартир с УК, до тех пор обслуживать дом некому;
- понятия старшего по дому(подъезду, стояку, этажу и т.д.) в настоящее время нет. Есть понятие совета дома и его председателя. И тех и других нужно выбирать голосованием собственников с оформлением соответствующих актов и т.п.
- бумажки тоже на вашей коллективной совести, т.к. убирать сейчас их некому (см. п.1). Поэтому если вы достаточно сознательные и хотите жить в чистоте, убирайте сами (по данному поводу советую ознакомиться с так называемой теорией разбитых окон)
ZELNA 03-02-2015 10:49
Подскажите пожалуйста. На потолке в комнате висят 2 провода - думали все это для освещения, а оказалось - один для освещения, а второй непонятно нам для чего...
МираМира 03-02-2015 11:02
у нас все для освещения , один под одну лампу , второй под люстру на много
dimm 03-02-2015 13:09
фото?
У меня во всех комнатах и кухне по 4 жилы на освещение: 2 фазы, ноль, земля. К выключателю должны быть выведены 3 провода: 1 фаза на вход и 2 уходящих провода к люстре.
ХИЩНИЦА 777 03-02-2015 15:26
Кто где двери покупает входные?
woozzle 03-02-2015 17:17
Кто был сегодня в доме 34, лифт работает или нет?
Katerinka91 03-02-2015 22:19
Как вот они себе представляют люди должны делать ремонт в 12 ти этажке без лифта?! Как это вообще называется, завтра буду звонить
woozzle 03-02-2015 23:34
ЁПРСТ... в воскресенье вынужденно на руках поднял на 11-й этаж стальную дверь. Сегодня 35 килограммов плитки 25 кило клея к ней. Дано: До конца недели мне осталось закинуть на тот же 11-й этаж 15 пачек по 14.6 кг в каждой, т.е. около 225 килограммов плитки и 50 кило клея. Вопрос: на котором этаже я склею ласты если не включат лифт? Ответы типа: "отложи на потом" не предлагать т.к. завтра в 9.00 плиточники начинают работать.
ХИЩНИЦА 777 04-02-2015 12:10
И не мечтай, не склеишь ласты ))))))
А где дверь покупали ?