цитата:

---

сама сдаю и удивляюсь как у меня ее за эту цену взяли

---

объяснятся это все, той же, жадностью. Ты сдавала без посредника. И этим самым поставила себя в приоритет. "Не надо платить этим дармоедам".Вот и схавали)

не заплатив единоразово, платят тебе в карман ежемесячно дороже рынка. Повезло, потому что им, а тебе с ними

цитата:

---

а напрямую от застройщика риэлтер не нужен вроде.

---

цитата:

---

А Где 6 % берут ?

---

цитата:

---

напрямую от застройщика риэлтер не нужен вроде

---

- есть СК оплачивающие услуги риелторов, при этом стоимость квартиры, что вы купите с риелторами, что сами придете в отдел продаж - одинакова, для вас же услуги риелторов бесплатны... фактически риелторы играют роль рекламных агентов работающих с целевой аудиторией, формируя лояльность к конкретному застройщику и получая оплату по факту...
т.е. обратившись вы ничего не теряете, просто получаете бесплатную услугу...
... мало того... вы можете получить дополнительные, так сказать бонусы, уже от риелторов, учитывая что конкуренция в данном сегменте существенна...

- я знаю ситуацию, "лохматых" уже годов, когда действия риелторов, привели к снижению стоимости квартир в новостройке на 30% !!! Застройщик не стал договариваться с риелторами, в итоге те стали играть на понижение, потому как их комиссия не зависела от окончательной стоимости объекта... из нюансов - СК была маленькой, но и риелторов пару человек...

Квартиры в новостройках можно покупать, с учетом соблюдения ФЗ 214 и у подрядчиков и у инвесторов - дешевле чем у застройщика, при условии соблюдения конфиденциальности сделки, ибо общий уровень цен СК отслеживают... насколько я в курсе, эта услуга на рынке мало востребована...

вывод: стоимость квадратного метра на рынке новостроек поднимают сами покупатели,
и строительным компаниям нужно отдать должное, риелторы просто отвыкли работать "на индивидуального клиента-физика" имея альтернативой постоянного "клиента- строительную компанию"...

цитата:

---

А Где 6 % берут ?

---

цитата:

---

с коммерческой недвижимости , то можно и больше

---

цитата:

---

спрос на дисконт отсутствует как таковой

---

цитата:

---

должен быть

---

цитата:

---

хотя 6% риелтеру удавлюсь отдавать

---

но:
...каков должен быть прописанный исчерпывающий перечень услуги - не знаю часто и сами риелторы, тем более люди обращающиеся за услугой, от того вопросы: "За что?", и пока понимания не будет - все разговоры о качестве - либо рекламная компания, либо "в пользу бедных"...

...в нашем городке, насколько наблюдаю, у основных игроков есть два взаимоисключающих вектора развития:
- стремление увеличить собственную долю рынка/покамест результаты не впечатляют
- увеличить комиссию/ необходимо договариваться со всеми

но тут нужны общие правила игры для всех вне зависимости от "крутизны" субъекта,
взаимные уступки, единообразие перечня оказываемых услуг, взаимное уважение как основополагающий момент конкуренции... чего у нас думаю в среднесрочной перспективе, и к удовольствию широких кругов населения не предвидится

PS Про аренду... согласен что за услугу должен платить, тот кто ее заказывает, но сам считаю, что платить должен арендодатель, ибо он является основным выгодоприобретателем... вопрос "за что?" говорит о том что ни одна из сторон не понимает. что включает в себя услуга...

цитата:

---

он возможен при ипотеке?

---

цитата:

---

чтобы продать что-то ненужное, нужно сначала купить что-то ненужное(с)

---

цитата:

---

инвестиции в недвижимость

---

это не в прок, это продуманно. Тут пахнет "пассивом". А фраза:

цитата:

---

О покупателях, приобретающих впрок.

---

У нас лежит мешочек со спичкакми 1968 года выпуска. Бабушка запаслась впрок Нам их жалко использовать по назначнию. Жадные значит?

цитата:

---

Жадные значит?

---

цитата:

---

это экономность и хоз.расчет

---

цитата:

---

продуманно

---

цитата:

---

Изначально написано GREY MV:

почему много?

---

6 %? Риелтору? Это не просто много, а слишком много. За исключением случаев с дешевыми объектами (например, гаражами).
6 % от хруща ценой в 2 млн. - это 120 т.р. За одну сделку, ага. А в месяц их можно провернуть несколько.
Такие деньги платят (да и то НЕ всегда!) людям:
- имеющим уникальную компетенцию;
- работающим в отрасли с высоким входным (подчеркиваю - "высоким входным") порогом образования;
- несущим серьезную материальную и прочую ответственность по роду занимаемой должности.
Всякие синекуры с обширными коррупционными возможностями, по понятным причинам, исключаем.

Ну и по теме.
Чрезвычайно упоротыми по части жлобства являются собственники/продавцы квартир в "илитных" ижевских домах.
ЧСХ, к таковым они относят чуть не все более-менее новые кирпичные, (да и иные монолитные) дома. Пример - Пушкинская 365 (нет даже подземного паркинга!). В объявлениях дома в половине случаев идентифицируются по чуть более чем полностью лживой речевке "Дом со всеми современными составляющими Элитного дома", которая у "алчуших 6 %" из Римского Квадрата, похоже, одна на всех.
Отличительные признаки:
- искреннее считают, что люди-с-деньгами не умеют их считать;
- склонны сидеть годами, повышая цену каждый квартал-полгода на пол-миллиона и выше;
- категорически отказываются скидывать цену, хотя "скидки" там - в лучшем случае - начинаются с миллиона-полутора, а все что меньше - не более, чем "закатывание губы";
- почти никогда не рассматривают обмен - чуть ли не единственную возможность монетизировать свой неликвид в виде хоть сколь-нибудь близкой к желаемой суммы;
- называют удивительно говенную для таких цен отделку "дизайнерским ремонтом", плитку из ближайшего "Гвоздя" - минимум Kerama marazzi, а кухонный гарнитур "Калинка со стразиками" - он непременно итальянский.

Добавляют джазу, разумеется, умелые и квалифицированные "алчущие шести процентов" с обезьяньими уловками: это и цирк с игрой в собственника (спалившись с первым же "О какой квартире речь?"), это и отсутствие фото/внятного описания/цены (в расчете что будут звонить, ходить, смотреть - и можно будет говорить собственнику, что дело идет), это и "нам уже предложили Х млн.", это и "мы в этом же доме только что продали такую же квартиру дороже на ... тыщ/миллионов" - you name it, как говорится.

цитата:

---

- искреннее считают, что люди-с-деньгами не умеют их считать;
- склонны сидеть годами, повышая цену каждый квартал-полгода на пол-миллиона и выше;
- категорически отказываются скидывать цену, хотя "скидки" там - в лучшем случае - начинаются с миллиона-полутора, а все что меньше - не более, чем "закатывание губы";
- почти никогда не рассматривают обмен - чуть ли не единственную возможность монетизировать свой неликвид в виде хоть сколь-нибудь близкой к желаемой суммы;
- называют удивительно говенную для таких цен отделку "дизайнерским ремонтом", плитку из ближайшего "Гвоздя" - минимум Kerama marazzi, а кухонный гарнитур "Калинка со стразиками" - он непременно итальянский.

---

но есть и категория продавцов-собственников супер-жадность которых поражает
пример из практики:
с одним товарищем рассчитались по бизнесу квартирой площадью 160 метров... дом стоит в неплохом сравнительно месте, но планировки оставляют желать лучшего. первый разговор был еще в 2009 году, в начале... просили за квартиру ровно столько за сколько она пришла к ним около 8,5 млн... были покупатели за 7,5 - собственник отказался
квартира до сих пор продается по ценнику - 8,5 а на дворе 2014 год на коммуналку за это время вылетело более полумиллиона
да, забыл добавить - квартира под черновую отделку, там даже стяжки нормальной нет, на полу керамзит насыпан

цитата:

---

что специалист по новостроям должен знать про всех застройщиков все, вплоть до родословной учредителей и полит ситуации в коридорах власти
да и еще момент - некоторые спецы могут помочь сделать вам покупку с дисконтом... вам как человеку экономному, извините за небольшую резкость, даже скуповатому, сьэкономить 1% от стоимости новостроя разве плохо покажется

---

цитата:

---

Квартиры в новостройках можно покупать, с учетом соблюдения ФЗ 214 и у подрядчиков и у инвесторов - дешевле чем у застройщика, при условии соблюдения конфиденциальности сделки, ибо общий уровень цен СК отслеживают... насколько я в курсе, эта услуга на рынке мало востребована...

---

под риелторов подходит только эта позиция... и то... понимания нет - что в себя должна включать...

в общем выражаю свое согласие очевидному...

цитата:

---

приходишь к застройщику- полное равнодушие -хочешь бери , не хочешь -не надо.

---

цитата:

---

риэлторы же накручивают процент, еще и пытаются втюхать какую то хрень-уверяя, что это самый выгодный вариант

---

цитата:

---

риэлторы же накручивают процент, еще и пытаются втюхать какую то хрень

---

цитата:

---

- есть СК оплачивающие услуги риелторов, при этом стоимость квартиры, что вы купите с риелторами, что сами придете в отдел продаж - одинакова, для вас же услуги риелторов бесплатны... фактически риелторы играют роль рекламных агентов работающих с целевой аудиторией, формируя лояльность к конкретному застройщику и получая оплату по факту...
т.е. обратившись вы ничего не теряете, просто получаете бесплатную услугу...

---

цитата:

---

с тупостью в договоре дду

---

некоторые СК регистрировали ДДУ уже после получения Постановления о приема дома в эксплуатацию...

цитата:

---

6 %? Риелтору? Это не просто много, а слишком много.

---

например за осуществлении мечты: Дорого продать и дешево купить

главное понимание: "За что?"

цитата:

---

только куда к кому бежать?

---

PS Реклама на форуме за деньги.

цитата:

---

Изначально написано GREY MV:

подумав... таки не соглашусь...
такая комиссия может быть в том случае если Заказчик услуги получает соразмерную выгоду...

например за осуществлении мечты: Дорого продать и дешево купить

главное понимание: "За что?"

---

"Дорого продать и дешево купить" - это, знаете ли, такой же маркетинговый ход, как и "страхование ответственности" на 30 лямов.
Риелтор практически никак не может вынудить покупателя дать больше, а продавца - просить меньше. Нет у него никаких реальных инструментов воздействия. А нет инструментов - вопрос "за что?" встает во весь рост.
Риелтор в лучшем случае может закатать губу у АДЕКВАТНОГО участника рынка, вот только у адекватного она и сама автоматически закатится, когда он какое-то время помыкается.
Вот я не являюсь самым богатым человеком Ижевска, поэтому и не вижу причин быть самым щедрым. Как вы меня убедите купить дорого (т.е. вариант "продать дорого" для вашего заказчика)? Да никак. Хоть что можете рассказывать.
Как вы меня убедите продать дешево (т.е. вариант "купить дешево" для вашего заказчика)? Да тоже никак. Мне добавлять потом из своих, т.е. по-сути делать подарок на десятки-сотни тысяч кому-то. Посижу - скину, не вопрос. Да только ваше влияние как риелтора тут минимально будет.
А чтобы еще и все сошлось в двух сделках в рамках одного обмена жилья, например...

Не, я тоже могу рассказать собственнику, что нет смысла высиживать что-то с такой инфляцией, равно как и нет смысла корректировать цену на инфляцию, пока реальные доходы населения не будут ее опережать. Могу привести аналоги подешевле, могу потрясти денежками перед носом, могу устроить цирк в стиле "посмотрел с кислой рожей-перезвонил через пару дней, разговаривая в тоне не-очень-то-и-надо". Только вот не работает это все в большинстве случаев. Там то упоротый жлоб, то ценообразование вида "цена своего объекта = цена желаемого объекта (который на порядок лучше) минус имеющаяся (жалкая) сумма", то цепочка, которая не готова, и хрен знает когда выгорит.

Впрочем, вот вам пример.
Предположим, квартира стоит за 7500. Причем в прошлом году она была 6800 (порядок цен, кстати, соответствует одной реально выставленной конурке). Я оснований дарить 700 к не вижу, поэтому подхожу к хозяину (не к его риелтору из римского квадрата, конечно же - с этим разговор вести бесполезно), предлагаю старую цену, добавляя, что рынок в общем-то квартиру по факту уже не оценил и в 6800, "ну да ладно". Хозяин упирается, настаивает на подарке в 700 к. Посылаю в известном направлении. Далее звоню вам, называю желаемую цену - и вы каким-то макаром выбиваете не 6800, а 6600, и разницу в 200 к хотите себе сверху. Вот - единственная ситуация, когда понятно "за что" и почему. Когда я сам не смог - а у вас как-то получилось. Тут еще можно подумать.
Но лично я в такую не верю.

цитата:

---

Skeeter

---

цитата:

---

такой же маркетинговый ход, как и "страхование ответственности" на 30 лямов.

---

цитата:

---

продавца - просить меньше

---

пример аналогичный: объект стоил 6200 т.р., через полгода появился на рынке, от собственника за 7500 т.р. Собственнику было сделано предложение о покупке за 6000 т.р. и дальнейшие торги проводить непосредственно с подготовленным покупателем, т.е. де факто между людьми принимающими решения... торг продолжался, но уже в коридоре 6000 т.р./6400 т.р. ...

соглашусь, случай индивидуальный, и покупатель не нуждался в дополнительных инструкциях, ему нужно было только обозначить собственные стартовые значения, которые явились собственно предметом переговоров...

и в этом процессе масса нюансов, перечислять долго и нудно (на словах звучало быстро)... причем тут скажете риелтор - таки риелтор и придумал и подготовил всю эту замуту и обосновал ее своему клиенту/покупателю...

но возвращаясь к теме о 6%, то да, столько ему, насколько я знаю, не заплатили

цитата:

---

Риелтор практически никак не может вынудить покупателя дать больше, а продавца - просить меньше.

---

цитата:

---

квартира стоит за 7500. Причем в прошлом году она была 6800

---

Ну дк, правильно все. Если не продается, то пусть не продается дорого

цитата:

---

то пусть не продается дорого

---

все остальные оплатят повышением стоимости ЖКХ, увеличением стоимости кредитов и так далее... платить в три конца - прям нормально для нас...

цитата:

---

и вообще понятие жадность довольно таки растяжимое

---

цитата:

---

в конечном итоге люди имеют и положительный коммерческий эффект..

---

цитата:

---

ваш пост есть сплетня, т.о. эту тему в ПСИХОЛОГИЮ или СПЛЕТНИ СЛУХИ

---

цитата:

---

Химстрой на Баранова

---

цитата:

---

Закон (сильно дырявый на мой взгляд) только что принят в УР

---

цитата:

---

ваш пост есть сплетня

---

цитата:

---

продавали квартиры, в обход ФЗ 214 в том числе, за 20 т.р./1 кв.м. и тогда проблемы у застройщика не были секретом... и что ви думаете - покупали...

---

цитата:

---

новый закон УР о помощи пострадавшим дольщикам

---

вы таки не желаете увидеть очевидное...

человек приносит денег застройщику, допустим недобросовестному, ориентируясь только на одну составляющую - стоимость квадратного метра... и все... результат очевиден...

появление законодательного акта о помощи пострадавшим дольщикам говорит только об узаконивании ситуации, в которой за жадность и фактическую глупость одних заплатят все остальные...

цитата:

---

вы таки не желаете увидеть очевидное..

---

цитата:

---

Жадность при сделках с недвигой обычное дело - приходят смотреть квартиру в очень эконом сегменте, спрашивают за кухню. Хозяин говорит - будем обсуждать отдельно. Перед сделкой ультиматум - оставляйте гарнитур и всю встроенную технику!

---

цитата:

---

http://izvestiaur.ru/economics/9002801.html

---

"На части объектов деньги привлекались без разрешения на строительство. Одни вообще не могут быть достроены - в частности дом по ул. Береговой, - пояснил и. о. министра. "
- кто-то наверное под угрозой заставил людей отнести денег под объект даже не имеющий разрешения на строительство?

"граждане, которые с юридической точки зрения не смогут вернуть вложенные в строительство дома деньги или получить в итоге жильё, так как застройщики обанкротились, а само строительство закончилось, не успев начаться.
таковых сейчас 160-170 человек."
=
"Максимально число обманутых дольщиков в Удмуртии доходило до 1550 человек по 19 объектам. "

Муниципальные власти, в данном случае Администрация Ижевска (т.к. все дольщики - ижевчане), предлагают застройщикам бесплатно земельный участок. Он получает этот участок в аренду, а взамен предоставляет обманутым дольщикам новое жильё либо денежную компенсацию. После того как он выполнит это условие, застройщик получает земельный участок в собственность.
<Помощь будет предоставляться через добросовестного застройщика, который будет выбираться на конкурсе, - пояснил замминистра строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртии Анатолий Кловзник. - В чём заинтересованность застройщика? В том, что он получает участок под жилищное строительство бесплатно. Фактически на стоимость этой земли, которая предоставляется бесплатно, этот застройщик будет предоставлять помощь этим дольщикам. Механизм конкурса будет разрабатываться органами местного самоуправления. Застройщик либо предоставляет квартиру, либо даёт ему денежную компенсацию>.
Дольщик получает квартиру той же площади, которая значилась в договоре с недобросовестным застройщиком. При этом здесь устанавливается предельная норма. Для однокомнатной квартиры это 36 кв. метров, для двухкомнатной - 54, для трехкомнатной и больше - 72.

комментарии нужны ? где я ошибаюсь ?

цитата:

---

1. комментарии нужны ? 2. где я ошибаюсь ?

---

цитата:

---

"Максимально число обманутых дольщиков в Удмуртии доходило до 1550 человек по 19 объектам. "

---

сам же по себе закон открывает отличную тему для аферы ...

цитата:

---

Изначально написано GREY MV:

сам же по себе закон открывает отличную тему для аферы ...

---

векселя?

цитата:

---

сейчас уже меньше... так что состоялся...

---

цитата:

---

Изначально написано ShokolaDniCz@:
лазейка есть и узаконена , здесь не пишу, но обсудила в пм с одним из дольщиков

---

Шоколадка, пиши здесь.

цитата:

---

есть сарафанное радио!

---

цитата:

---

векселя?

---

создаем контору-однодневку, получаем СРО допуски - открываем продажи с ценой себестоимость+ небольшой процент прибыли - получаем инвестиции от физ.лиц и банкротимся... заходим на конкурс уже как известный и уважаемый в городе бренд - получаем земельный участок в собственность бесплатно... т.е. получаем деньги за получение земельного участка

цитата:

---

создаем контору-однодневку, получаем СРО допуски - открываем продажи с ценой себестоимость+ небольшой процент прибыли - получаем инвестиции от физ.лиц и банкротимся... заходим на конкурс уже как известный и уважаемый в городе бренд - получаем земельный участок в собственность бесплатно... т.е. получаем деньги за получение земельного участка

---

цитата:

---

Originally posted by luka32:

Посмотреть бы на обманутых банкиров, да в этой жизни

---

цитата:

---

Плохому учите

---

... к слову... я лично не возражаю... у нас же есть УССТ, получающий гектары земли под застройку бесплатно...

цитата:

---

Изначально написано U-la-la!:

наслаждайтесь
http://kad.arbitr.ru/Card/99d1...aa-29202aabd0c1

---

у них там бой уже 3 год..пора уже сериал снять...

цитата:

---

у социально ориентированного государства д/б социально ориентированные ( не жадные) налогоплатильщики

---

жадность и не умность нашего гос-ва зашкаливает... на примере индивидуальных предпринимателей:
в 2012 году я, как ип, должен был перечислить в пфр и фонды порядка 17 т.р.
в 2013 уже 34 т.р
при этом выйдя на пенсию буду получать минималку

НО если каждый год класть в банк денюжку с шагом в 5 тыров (в этом году 30, в следующем 35, еще через год 40 и т.д.), то через 20 лет на счете без учета процентов будет лежать 1 млн 650 тыс... плюс проценты и проценты на проценты...около 4 млн выходит

проживу я лет до 70ти - вот и считаем какой пассивный доход у меня будет и оно мне надо с гос-ом связываться?

цитата:

---

НО если каждый год класть в банк денюжку с шагом в 5 тыров (в этом году 30, в следующем 35, еще через год 40 и т.д.), то через 20 лет на счете без учета процентов будет лежать 1 млн 650 тыс... плюс проценты и проценты на проценты...около 4 млн выходит

---

че то правда ооооооочень мало кто так делает, и очень мало кто откладывает, чаще тратят на насущное, ну а потом минималку получают. я вот решила по этой твоей схеме пойти, правда не с налом а с недвигой на пенсию.

цитата:

---

правда не с налом а с недвигой на пенсию.

---

цитата:

---

вопрос с недвигой интереснее в том, что это будет ежемесячный доход от аренды и наследство потомкам

---

цитата:

---

доход, значительно меньший , чем процент в банке.

---

Квартира 10-11% годовых:
+ возможное удорожание объекта (инфляционные риски)
+ аккумуляция больших средств

- налог на недвижимость (что будет расти)
- НДФЛ (если все по закону делать)
- прочие обязательные платежи

Банк
+ % в случае длительного времени размещения
+ быстрое изъятие денег (если банк не банкрот)

- до 700 т.р. на одном счете (АСВ рекомендовали не сильно лицензии отзывать, не безграничен бюджет)
- инфляция

нет какого-то единого мнения на сей счет... но если ожидают какие-то пертурбации в мировой/отечественной экономике - то деньги несут либо в валюту, либо в недвижимость...

цитата:

---

золото

---

цитата:

---

больше возможностей по "юверилке"

---

цитата:

---

В золото

---

цитата:

---

Originally posted by Chuksss:

в николаевские червонцы

---

цитата:

---

Есть представление (у дам, как правило), что покупая их, делаешь накопления.

---

закопать как николаевские червонцы...

цитата:

---

Куда делись, вот бы знать...)

---

цитата:

---

некоторая доля истины конечно есть, за 10 лет золото подорожало прилично.

---

да ну, имхо не вариант. современные дамы чаще покупают ювелирные украшения не просто бисмарк или перлину какую нить, которые были популярны в середине 90х (то же касается и колец с серьгами) соответственно цена готового ювелирного изделия если пересчитывать на грамм золота превышает в разы а то и в десятки если брать ломом.....вот только кто этот лом хранить у себя будет десятками лет - так что не вариант.

цитата:

---

Есть представление (у дам, как правило)

---

цитата:

---

как накопить на безбедную старость.

---

цитата:

---

Изначально написано ShokolaDniCz@:
как вам ?.. http://www.expert-ural.com/4-60-13486/

---

обманет гос-во снова, ой обманет

PS Не владею предметом... не воспринимать серьезно

http://realty.dmir.ru/articles...campaign=realty

цитата:

---

законопроект о снижении НДФЛ за сдачу жилой недвижимости

---

цитата:

---

Изначально написано Толки:
Извините, что еще так сходу, без попыток погуглить: если сдаешь квартиру и хочешь платить налог за это, необходимо ИП оформлять?

---

при сдаче квартиры у тебя 2 варианта:

1. оформить ИП с упрощенкой "доход" и платить 6% плюсом 1 раз в год в разные фонды

2. просто платить как физик НДФЛ 13%

есть еще и третий вариант - НЕ ПЛАТИТЬ, но гос-во если поймает. то грустно будет (клиенты одни у меня так влипли, теперь со всех 3х квартир платят)

Статья 3. Меры по защите прав пострадавших участников строительства

1. В соответствии с настоящим Законом пострадавшим участникам строительства предоставляется одна из следующих мер по защите их прав:
1) освобождение от оплаты по договору (в том числе по договору участия в долевом строительстве), заключаемому с новым застройщиком с целью приобретения жилого помещения в строящемся или построенном многоквартирном доме, в размере стоимости количества квадратных метров, равного количеству квадратных метров жилого помещения, стоимость которых была ранее оплачена пострадавшим участником строительства по договору с недобросовестным застройщиком, но не более расчетной нормы;
2) предоставление денежной выплаты в размере денежных средств, ранее оплаченных пострадавшим участником строительства по договору с недобросовестным застройщиком, но не более стоимости количества квадратных метров, определенной в соответствии с расчетной нормой.
2. Меры, предусмотренные настоящим Законом, предоставляются пострадавшему участнику строительства один раз в отношении одного жилого помещения, предусмотренного в договоре с недобросовестным застройщиком.
В случае если пострадавший участник строительства заключил два и более договора с недобросовестным застройщиком (недобросовестными застройщиками) и (или) заключил договор с недобросовестным застройщиком, предметом которого является передача в собственность пострадавшего участника строительства двух и более жилых помещений, предоставление мер, предусмотренных настоящим Законом, осуществляется в отношении одного жилого помещения по выбору пострадавшего участника строительства.

1. Земельный участок предоставляется новому застройщику в собственность бесплатно в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Законом, и в соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации.

1. Новый застройщик заключает с пострадавшим участником строительства договор участия в долевом строительстве либо договор купли-продажи, предусматривающий предоставление (передачу) новым застройщиком пострадавшему участнику строительства жилого помещения площадью, соответствующей ранее заключенному договору с недобросовестным застройщиком, но не более расчетной нормы.
Жилые помещения пострадавшим участникам строительства должны предоставляться (передаваться) новым застройщиком в многоквартирном доме (многоквартирных домах), расположенном (расположенных) на территории муниципального образования, орган местного самоуправления которого проводит конкурс.
При этом новый застройщик освобождает пострадавшего участника строительства от оплаты по договору участия в долевом строительстве либо договору купли-продажи, заключаемому с новым застройщиком, в размере стоимости количества квадратных метров, равного количеству квадратных метров жилого помещения, стоимость которых была ранее оплачена пострадавшим участником строительства по договору с недобросовестным застройщиком, но не более расчетной нормы.
2. В случае если пострадавшим участником строительства ранее оплата по договору с недобросовестным застройщиком произведена не в полном объеме, то пострадавший участник строительства вправе произвести новому застройщику доплату за неоплаченное количество квадратных метров жилого помещения, но не более расчетной нормы

цитата:

---

Изначально написано GREY MV:
риелторам можно только посочувствовать... хотя и ранее покупателя интересовала только стоимость 1 кв.м. более чем любые иные параметры... я вижу досадные "упущения" - как например расценивать отсутствие любого упоминания про псевдо-многоквартирные дома...

---

Тема про "еврохатки", чудодомики поднималась на форуме 100500 раз и главный аргумент и единственный у защитников (а скорее у застройщиков) этого недвижимого хлама - таконижедешевле.
Дальше по Фоменко: мыши плакали, кололись, но продолжали брать кактус.

цитата:

---

Че тут обсуждать! Все мы жадные

---

цитата:

---

А статья, имхо, треш полный. Если следовать предлагаемым советам вероятность получения проблем очень высока.

---