Chuksss 31-05-2014 12:27
цитата:
А мне глава и говорит, что разрешение не дам,установил препоны. Предложил участки какие то свои а мой посоветовал продать.

тут вопросы и к главе, который "банчит" своими участками...

в защиту риэлторов - если препоны глава устанавливает из своих меркантильных соображений, то агент то при чем?


GREY MV 31-05-2014 13:25
... я помню и начало истории и развитие,и вот наблюдаю финал...

цитата:
в защиту риэлторов

риелтору платит Заказчик услуги, риелтору абсолютно ровно - получите вы разрешение на строительство или нет - потому что его услугу ОПЛАЧИВАЕТ Заказчик... не ВЫ - покупатель, платит ПРОДАВЕЦ...

цитата:
чтобы не сделать ошибки, при покупке земель

консультируйтесь... проверяйте... получайте бумаги, наличия подключений к коммуникациям...

цитата:
глава и говорит, что разрешение не дам

на каком основании (и снова обратитесь на юр.ветку)...

цитата:
Предложил участки какие то свои

если бы в бумагу обратить данное предложение от главы МО ...

цитата:
купил участок в Ягуле, не в КП а именно в Ягуле, от собственника

где тут риелтор?

Хотя бы себе, ответьте на вопросы:
Кто собственник земельного участка и имеет наибольший доход от продажи?
Кто обязан обеспечить вас необходимым пакетом документов, для получения разрешения на строительство и подключению коммуникаций?
Кто несет ответственность за ваши дополнительные расходы по разрешительной документации?
Кому вы платите денег?


история редактирования


ad1980 31-05-2014 19:54
А в документах что написано?ИЖС,кп,или что?получается с землей чехорда,лучше в неё не вкладывать?
Federal1k 31-05-2014 22:05
Земли ИЖС купил от собственника, ибо очень устал искать достойный вариант от риэлтера. Везде, что бы они не предложили, либо цена завышена в несколько раз, либо камни подводные. Я к тому пост написал, что прежде чем покупать земли от риэлтеров, надо не отключать мозг и доверять ему, а наоборот,включить на полную, и проверять его. Творится непонятно что, кто то продаёт земли еще не выигранные на торгах, кто то впаривает якобы с газом, но трубы нет в помине, кто то вообще умудряется пользоваться неграмотностью людей и продавать СНТ ДНТ за баснословные деньги. Хотя СНТ ДНТ-это по сути копеешная земля, а во многих случаях и вообще бесплатная. Сосед на днях купил огород по сарапульскому тракту за 5 т.р. у соседа, заброшенный участок, без построек, за каменным. СНТ, 5 соток, за 5т.р. Тут же продают СНТ,ДНТ по 20000 рублей за сотку, в чистом поле, с обещаниями о каких то благах цивилизации.
Federal1k 31-05-2014 22:11
цитата:
Изначально написано Chuksss:

тут вопросы и к главе, который "банчит" своими участками...

в защиту риэлторов - если препоны глава устанавливает из своих меркантильных соображений, то агент то при чем?


А при том, чтобы не получить препоны, нужно съездить к главе, и узнать,стоит брать данный участок, или хотя бы, узнать, когда там будут коммуникации. Глава может и сказать, что там никогда не будет, и предложит свои участки, но это уже совсем другой разговор. Мне установил препоны, что я якобы не смогу подъехать к своему участку, т.к. перед моим участком, кто то скупил порядка 100 участков, и может в любое время перекрыть подъездные пути. Ген.план, если верить главному архитектору Завьялова, Шувалову, был подтвержден в 2008 году. Я, являясь простым покупателем участка, ныне собственником, каким местом туда прилегаю? Я купил землю,с документами всё впорядке, будьте добры дать мне как законопослушному гражданину,разрешение на строительство. Нет, не дам,сказал глава. Вот и пришлось тратить почти 2 месяца, на записки в прокуратуру,главе Завьялова и т.д. А лето короткое, я ведь даже не думал, что столкнусь с таким рядом проблем, если бы знал, поехал бы еще зимой оформлять пакет документов.


GREY MV 31-05-2014 22:30
цитата:
прежде чем покупать земли у Продавца, надо не отключать мозг и доверять ему, а наоборот,включить на полную, и проверять его.

заменяем на Продавец и получается замечательный и полезный всем совет...

PS Цель риелтора - оказать услугу по продаже объекта, любого объекта недвижимости,
цель собственника земельного участка - продать земельный участок...



GREY MV 31-05-2014 22:33
цитата:
Federal1k

почитайте что пишете... пойдет человек по Вашему пути, вы же купили у собственника и что? никаких проблем?

внимательным должно быть всегда, вне зависимости от того кто непосредственно разместил рекламное объявление...


http://izhevsk.ru/forumtopics/30.html - юр.ветка

история редактирования


НЕКСИЯ2 31-05-2014 23:26
А припоны-то какие?
- получить ту на подключение 220-380
- проект дома
Автор не в обиду, но твои вопли я видел в теме с дешевой сигнализацией.
Если не сложно, отправь модератору кадастровый з\у, должны же мы знать о каких участках идет речь.
Моё мнение, автору открыли глаза на 2 вещи:
- Газ в перспективе
- Дорога грунт
И не более
Зы. Получал разрешение в администрации Ягула, подобного бреда не слышал.

история редактирования


Chuksss 01-06-2014 12:44
цитата:
Глава может и сказать, что там никогда не будет, и предложит свои участки

недобросовестная конкуренция с признаками коррупционной составляющей

цитата:
Мне установил препоны, что я якобы не смогу подъехать к своему участку, т.к. перед моим участком, кто то скупил порядка 100 участков, и может в любое время перекрыть подъездные пути

понятие сервитут слышал?

цитата:
Я купил землю,с документами всё впорядке, будьте добры дать мне как законопослушному гражданину,разрешение на строительство. Нет, не дам,сказал глава.

глава Яг.. админиСрации однозначно не прав... 1 заседание суда (1 месяц) и разрешение на руках... за это время можно начинать стройку (проверено на "еврейском городке")

цитата:
нужно съездить к главе, и узнать,стоит брать данный участок

если глава банчит своими участками, то ответ будет очевиден
Marina Aleksandrovna 01-06-2014 13:56
Лично мне уже давно очевидно, что ТС очень не любит риэлторов), поэтому просьба к модератору, в целях соблюдения политкорректности, переименовать тему, например, в "Правда и мифы о Ягуле".))
GREY MV 01-06-2014 15:52
цитата:
переименовать тему

не думаю... пример ТС классический... я бы сказал - поучительный...

цитата:
ТС очень не любит риэлторов)

этой темой он делает риелторам рекламу...

1. ТС сам нашел участок
2. ТС сам купил у собственника
3. ТС сам понес дополнительные временные и финансовые затраты.

и кто виноват у ТС - риелторы... это проблема личностного восприятия мира, свойственная не только ТС... риелторы, к слову, тоже не агнцы божьи...

тема тем забавнее, что ТС вместо нормального плана действий - зовет других на свои "грабли"...
почему бы и нет...


Мур_мур 01-06-2014 18:21
Federal1k подтвердил своим личным примером, что кроилово ведет к попадалову, как он, собственно, сам писал около года назад, покупая "прекрасный ДЕШЕВЫЙ участок от СОБСТВЕННИКА" без дорог и коммуникаций). А ведь предупреждали его, что скупой платит дважды, трижды, а то и всю жизнь... Обоснованная истерика автора была 100% предсказуема.

история редактирования


Federal1k 01-06-2014 19:47
цитата:
Изначально написано Мур_мур:
Federal1k подтвердил своим личным примером, что кроилово ведет к попадалову, как он, собственно, сам писал около года назад, покупая "прекрасный ДЕШЕВЫЙ участок от СОБСТВЕННИКА" без дорог и коммуникаций). А ведь предупреждали его, что скупой платит дважды, трижды, а то и всю жизнь... Обоснованная истерика автора была 100% предсказуема.

Бред. Я купил за 240, вложил в участок своё время, коего у меня очень много, затраты на бензин не так существенны и не займут у меня разницу между купленным мной участком и продаваемым тобой (в,от) 450т.р. Разница на лицо. Ездили смотрели мы твои участки, ничем они не лучше, чем тот, который купил я. Газовой трубы тоже не увидел, видимо идёт она под землей, если конечно идёт,на твоих участках. Я не подгребаю всю массу риэлтеров под одного, но лгунов к сожалению очень много на рынке. Причём врут на элементарных вещах, лишь бы срубить побольше и побыстрее. По сути не отличаются ничем, от тех же перекупов машин, которые глядя в глаза, утверждают что авто не бито не крашено и с пробегом в 10000км. Я не призываю наступать на мои грабли, хотя граблями я не считаю,покупку участка самостоятельно. Тут больше речь идёт о том, что везде идёт дело только в деньгах: Заплати(переплати) риэлтеру, заплати(не за что) главе Ягула, заплати прохожему. При умном подходе, и наличии времени, можно очень хорошо сыкономить, даже на первом в жизни опыте. Участок у меня первый, как и постройка дома. Сейчас я занялся в плотную поисками строителей, и скажу, на рынке строителей(как и стройматериалов) такая же беда. Одни просят за фундамент 300-500т.р. другие 700-1000 за те же размеры и работу. Одни предоставляют договора и гарантии, другие их не предоставляют. Причём, предоставляют те, кто делает дешевле, а не дороже. Пытаюсь понять логику.


Federal1k 01-06-2014 19:53
При наличии определенного склада ума, можно сделать всё без риэлтера, но очень трудно, не потому что ничего не знаешь в покупке участка, а потому, что весь рынок захвачен именно риэлтерами. И это не есть хорошо, потому как покупателю, решившему купить участок,без услуг посредника, не остаётся почти выбора. Хотелось бы, чтобы наши законодатели, как то ограничивали сферу деятельности первых,чтобы вторые могли достойно и без препятственно выбирать себе участки сами.
Federal1k 01-06-2014 19:56
Еще интересно читать объявления риэлтеров, о том, что газ будет в 2015 году, на весь 2015 год, нет ни одного участка в Ягуле, запланированно для газификации. в 2014 да, в 2015 нет еще документов, и будет ли газификация вообще, не знает даже глава МО Ягульское. Про дороги и другие благи цивилизации, аж тошно стаёт, когда читаешь бредни риэлтеров. Вы хоть как то подтверждайте свои слова, когда пишите объявления подобного рода.
Мур_мур 01-06-2014 20:49
цитата:
Изначально написано Federal1k:

Ездили смотрели мы твои участки, ничем они не лучше, чем тот, который купил я. Газовой трубы тоже не увидел, видимо идёт она под землей, если конечно идёт,на твоих участках.


Мои участки лучше уже тем, что мои клиенты всем довольны. То, что им обещано, сделано, и никакого кидалова. Газ есть, электричество есть, до асфальта рукой подать. Разрешение на строительство получили все легко. Прописка есть уже у многих, кто построился и живет. С момента нашей с вами ,Federal1k, встречи распроданы все участки почти. И люди довольны. Вот и вся разница.
Но каждому свое. Кто-то любит покупать проблемы, и это ваше, Federal1k, право).


Мур_мур 01-06-2014 21:03
цитата:
Изначально написано Federal1k:

можно очень хорошо сыкономить, даже на первом в жизни опыте. Участок у меня первый, как и постройка дома. Сейчас я занялся в плотную поисками строителей, и скажу, на рынке строителей(как и стройматериалов) такая же беда.

Ну сейчас вам стоит съэкономить и на постройке дома))) Хоть опять всем форумом поржем)))


НЕКСИЯ2 01-06-2014 22:29
цитата:
Изначально написано Federal1k:

заплати(не за что) главе Ягула

На мой вопрос будет ответ? Или обвинение главы мо - это ОБС?


Kosoik 01-06-2014 23:15
Сколько раз замечал, выскочки типа я сам сам, риэлторы никто , я им переплатил, какого черта, выходят на то, что у риэлтора цена объекта одинаковая что и у собственника в этом же доме такая же
Сколько раз я слышал, Костя мы без тебя, нафиг ты нужен, через неделю помгои , в квартире долг такой то, а мы под налог попали, а там с доками беда, а на участке строить нельзя, а нас лоханул другой собственник а бла бла, а мы такие умные что сами ложанулись
Вывод- лоханулся сам всем то не рсказывай автор, а то реально смешно, риэлторов тут приплёл с какого то бока, ты же САМ, САМ и разгребай, фундамент тоже залей сам, а что слабо??? а я вот пркиинь риэлтор умею заливать и пропорции знаю так как отец строитель)))

история редактирования


Chuksss 02-06-2014 12:45
цитата:
весь рынок захвачен именно риэлтерами

цитата:
покупателю, решившему купить участок,без услуг посредника, не остаётся почти выбора

цитата:
Хотелось бы, чтобы наши законодатели, как то ограничивали сферу деятельности первых,чтобы вторые могли достойно и без препятственно выбирать себе участки сами

скучно стало... у всех одни и те же слова... придумай что-нить новое
GREY MV 02-06-2014 05:09
... видеть зло в ком-то конкретно, гораздо проще чем признавать собственную несостоятельность...

цитата:
вторые могли достойно и без препятственно выбирать себе участки сами

видно же. что в принципе нет понимания структуры и рынка и роли риелторов, которые просто посредники:
- не устанавливают стоимость
- не занимаются нарезкой земельных участков
- не занимаются подведением коммуникаций и согласованием с администрациями МО

Собственник участков нанимает риелторов, чтобы увеличить продажи и дает им информацию для размещения рекламы. Договор купли-продажи в Росреестре покупатель подписывает непосредственно с собственником участка.
- торговаться по стоимости участка покупатель может непосредственно с собственником
- задать вопросы покупатель может непосредственно собственнику
- деньги покупатель платит непосредственно собственнику

...разумеется, нужно знать какие вопросы задавать, чтобы получить нужные ответы, для этого на форуме есть как минимум 2 ресурса:
- тема на ветке "Жилье" /Консультации
- юридический форум

и там и там, какой-то минимальный набор знаний, для правильных вопросов вполне реально набрать...

цитата:
скучно стало... у всех одни и те же слова...


история редактирования


Marina Aleksandrovna 02-06-2014 09:26
цитата:
А припоны-то какие?

Мне, например, видится, что припоны в выдаче разрешения на строительство ТС связаны в первую очередь с месторасположением его участка. Глава МО не дурак, он прекрасно осознаёт, что сейчас наш герой берёт разрешение на строительство, завтра строится, регистрируется, а послезавтра требует прокладки газопровода и обустроство дороги за счёт бюджета... а зимой эту дорогу придётся ещё и чистить!))) А у администрации МО, возможно, совершенно иные планы...


Rza 02-06-2014 09:56
Администрация не будет чистить эту дорогу, т.к. дорога там не общего пользования (впрочем, как и во всех КП).
bad _boy 02-06-2014 11:09
Автор то, что риэлторы преукрашивают то что продают не новость не для кого. Вопрос с том, что смотреть надо что покупаешь и если своих мозгов нету, ищи помощь на стороне, обращайся к специалистам на рынке недвижимости. Среди риэлторов много грамотных специалистов, а если тебе конкретно не повезло, не значит что все "редиски" и везде обманывают. Я вот больше года себе землю искал, поскольку подводные камни новых нарезок и земель КП знаю очень хорошо, но все равно нашел то, что надо. Трудно, но возможно.

история редактирования


ad1980 02-06-2014 11:24
цитата:
Изначально написано bad _boy:
Автор то, что риэлторы преукрашивают то что продают не новость не для кого. Вопрос с том, что смотреть надо что покупаешь и если своих мозгов нету, ищи помощь на стороне, обращайся к специалистам на рынке недвижимости. Среди риэлторов много грамотных специалистов, а если тебе конкретно не повезло, не значит что все "редиски" и везде обманывают. Я вот больше года себе землю искал, поскольку подводные камни новых нарезок и земель КП знаю очень хорошо, но все равно нашел то, что надо. Трудно, но возможно.

Делись камнями думаю будет интересно другим.


bad _boy 02-06-2014 11:33
Зачем? Чтоб породить срач в этой теме? Лучше мой опыт пусть останется при мне.
Marina Aleksandrovna 02-06-2014 11:39
цитата:
дорога там не общего пользования, как и во всех КП.

Автор об этом подумал:

цитата:
я один из тех,кто всё таки купил участок в Ягуле, не в КП а именно в Ягуле, от собственника, земли ИЖС.


Federal1k 03-06-2014 01:46
цитата:
Изначально написано Marina Aleksandrovna:

Мне, например, видится, что припоны в выдаче разрешения на строительство ТС связаны в первую очередь с месторасположением его участка. Глава МО не дурак, он прекрасно осознаёт, что сейчас наш герой берёт разрешение на строительство, завтра строится, регистрируется, а послезавтра требует прокладки газопровода и обустроство дороги за счёт бюджета... а зимой эту дорогу придётся ещё и чистить!))) А у администрации МО, возможно, совершенно иные планы...


+100500, именно в этом и состоят припоны. Глава препятствует разрастанию Ягула. Лучше бы Путин припятствовал заезду кавказских личностей на территорию России. Какие планы у главы, мне не интересно, у меня свои планы, и завтра еду к главе Завьялова на встречу. Уж очень не нравятся мне правление Ягула, в особенности архитектор, не буду указывать фамилию, но явно он чей то поставленный сынок там. Молодой, безграмотный, еще и главному архитектору Завьялова Шувалову грубит только в путь... Наказывать надо администрацию, и наказывать вышестоящими инстанциями....


Federal1k 03-06-2014 01:50
Дошло до смешного, подали разрешение на строительство, в доме указали два отдельных входа(выхода),дак теперь это не индивидуальное жилищное строительство, а так называемое малоэтажное земельное строительство. И всё потому, что дом якобы попадает с двумя выходами под строение таунхауса. Бред полный. А как же пожарный выход, чёрный выход, да мало ли какой я выход второй хочу сделать, чтобы мне с огорода например входить удобно было в дом, а не через двор. Заставляют получать два адреса и переводить участок из ИЖС под малоэтажное. Полный бизнес господа....
GREY MV 03-06-2014 09:58
цитата:
Полный бизнес господа....

соглашусь... поищите таки специалиста... разместите в юр.ветке этот же вопрос... посоветуют чего путного...
Бинго 03-06-2014 10:16
цитата:
Изначально написано Rza:
Администрация не будет чистить эту дорогу, т.к. дорога там не общего пользования (впрочем, как и во всех КП).

Ягул не КП а населённый пункт, все дороги там общего пользования.

У нас с другом такая же точно ситуация, хотя участок в Р.Вожое. Риэлтеры тут не причём, Архитектор там тоже не причём - проблема там в Главе МО "Ягульское". Архитектор делает просто то что ему скажут.

Нам тоже отказался выдавать градплан, почтовый адрес и делать дорогу. Поначалу глава за все эти удовольствия просил выложить плитку за наш счёт около Администрации, после того как мы отказались дал нам отказы письменные по всем пунктам. Поначалу просто ответы не давал, через прокуратуру и штрафы получили отказы. Штраф при этом повесили на Архитектора ))

Кстати тоже предлагал участок продать и купить в другоми месте ))

Сейчас мы судимся.

Мой совет - электрику, воду можно протянуть без всех этих документов и начать строиться. По газу сейчас вроде нужно разрешение на строительство.
Ну это только через суд.

Federal1k Пиши в PM, давай объединяться. Один суд выиграем, затем другой. Масса людей недовольны им. Глядишь и сместить можно будет этого бывшего вертухая, который вместо развития поселений думает только о взятках и своём незаконном бизнесе.

P.S. К главе Завьяловскому бесполезно ездить, он нам сказал что влияния на него у Администрации МО "Завьяловское" нет.


Бинго 03-06-2014 10:21
цитата:
Изначально написано GREY MV:

соглашусь... поищите таки специалиста... разместите в юр.ветке этот же вопрос... посоветуют чего путного...

Это не юридический вопрос, любой юрист и так скажет что тут 100% выигрышное дело - подавайте в суд.
Ну выиграем мы или он, следующий с тем же столкнётся. Пока там коррупционер сидит ничего хорошего в МО "Ягульское" не жди.


GREY MV 03-06-2014 12:00
цитата:
Один суд выиграем, затем другой. Масса людей недовольны им. Глядишь и сместить можно будет этого бывшего вертухая

... добавить нечего...

цитата:
объединяться

всегда правильно...

может создать для вас тему "граждане VS глава МО Ягульское" ... посвященную решению возникших вопросов?


Federal1k 03-06-2014 13:20
цитата:
Изначально написано Бинго:

Ягул не КП а населённый пункт, все дороги там общего пользования.

У нас с другом такая же точно ситуация, хотя участок в Р.Вожое. Риэлтеры тут не причём, Архитектор там тоже не причём - проблема там в Главе МО "Ягульское". Архитектор делает просто то что ему скажут.

Нам тоже отказался выдавать градплан, почтовый адрес и делать дорогу. Поначалу глава за все эти удовольствия просил выложить плитку за наш счёт около Администрации, после того как мы отказались дал нам отказы письменные по всем пунктам. Поначалу просто ответы не давал, через прокуратуру и штрафы получили отказы. Штраф при этом повесили на Архитектора ))

Кстати тоже предлагал участок продать и купить в другоми месте ))

Сейчас мы судимся.

Мой совет - электрику, воду можно протянуть без всех этих документов и начать строиться. По газу сейчас вроде нужно разрешение на строительство.
Ну это только через суд.

Federal1k Пиши в PM, давай объединяться. Один суд выиграем, затем другой. Масса людей недовольны им. Глядишь и сместить можно будет этого бывшего вертухая, который вместо развития поселений думает только о взятках и своём незаконном бизнесе.

P.S. К главе Завьяловскому бесполезно ездить, он нам сказал что влияния на него у Администрации МО "Завьяловское" нет.


Дадут нам разрешение в четверг, сам глава сказал архитектору сделать. Это вина девушки, молодого архитектора, которая заставила указать нас не правильно в заявлении, не двухквартирный дом, а два отсека без глухой стены с двумя входами-выходами, с раздельной стеной, но в стене будет дверь. Вычитал, что именно глухая стена, является признаками двухквартирного дома. Судиться некогда, строится надо. Даже к главе Завьялова не пришлось ехать, видимо подействовало на него письмо в прокуратуру и поездка к главному архитектору Завьялова Шувалову. При нас лично Шувалов звонил и обьяснял главе МО Ягульское, что градплан был подтверждён в 2008 году, и что мы первые кто приехал за разрешением, а участки проданы уже, и будут еще люди, кто уже строится без разрешения, а построятся и приедут к главе МО Ягульское и начнут требовать разрешение. Выезжал архитектор по нашему запросу на место, будет какое то заседание на наложение серветутов по дороге общего пользования. Суд в России-это не панацея, получит он штраф в 5000 рублей, а дальше что? Опять суды?!


Federal1k 03-06-2014 13:22
цитата:
Изначально написано GREY MV:

всегда правильно...

может создать для вас тему "граждане VS глава МО Ягульское" ... посвященную решению возникших вопросов?


Я ЗА, будет интересная тема, если она будет в шапке закреплена, и люди будут отписываться о своих проблемах, и решениях.


Federal1k 03-06-2014 13:30
Нам тоже отказался выдавать градплан, почтовый адрес и делать дорогу. Поначалу глава за все эти удовольствия просил выложить плитку за наш счёт около Администрации, после того как мы отказались дал нам отказы письменные по всем пунктам. Поначалу просто ответы не давал, через прокуратуру и штрафы получили отказы. Штраф при этом повесили на Архитектора ))


А это уже взятка, соглашайтесь, и действуйте через милицию. Взятка может быть в любом виде, не только в денежном эквиваленте, а даже в бутылке коньяка. Просто принесите на разговор с главой МО Ягульское диктофон, а потом этот диктофон в органы, они помогут организовать эту взятку. И тогда уже 300%, что глава МО Ягульское слетит с поста, и может уйти на нары даже. Года три назад, сам лично видел, как за бутылку шампанского и коробку конфет, притянули обычного стоматолога в зубной поликлиннике на 40 лет победы, с оформлением взятки и всеми вытекающими.


Chuksss 03-06-2014 14:30
цитата:
за бутылку шампанского и коробку конфет, притянули обычного стоматолога в зубной поликлиннике на 40 лет победы, с оформлением взятки и всеми вытекающими

КЕМ надо быть, чтобы принести коробку конфет и шампунь доктору под присмотром ментов?! что, стоматолог это сам попросил? совсем охренели

история редактирования


Бинго 03-06-2014 17:02
цитата:
Изначально написано Federal1k:

А это уже взятка, соглашайтесь, и действуйте через милицию. Взятка может быть в любом виде, не только в денежном эквиваленте, а даже в бутылке коньяка. Просто принесите на разговор с главой МО Ягульское диктофон, а потом этот диктофон в органы, они помогут организовать эту взятку. И тогда уже 300%, что глава МО Ягульское слетит с поста, и может уйти на нары даже. Года три назад, сам лично видел, как за бутылку шампанского и коробку конфет, притянули обычного стоматолога в зубной поликлиннике на 40 лет победы, с оформлением взятки и всеми вытекающими.


Да поздно, сейчас уже ничего не просит после того как в суд подали)
Да и некогда честно говоря


Federal1k 06-06-2014 07:27
поздравляем, получил разрешение на строительство, аж на 10 лет сроком=) Пойду стройку начинать=)
Бинго 06-06-2014 11:24
Поздравляю! Надеюсь тоже порешаем вопросы )
Federal1k 11-06-2014 23:56
щас предстоит получить разрешение на электричество=) Рано радоваться, достала эта волокита. Дальше разрешение на газ, и т.д.
Бинго 12-06-2014 10:00
На электричество всё просто, мы провели его и воду раньше разрешения на строительство.
Лучше ехать в МРСК на Советскую,30. С собой паспорт и св-во о праве собственности на участок. В течение месяца дают ТУ, максимум за 4 месяца подключат электричество до участка. 500 руб.

Свой суд мы кстати выиграли ) Обязали администрацию градплан и адрес нам выдать.


czspawn 13-06-2014 09:41
Во-первых, давайте перестанем путать Главу МО "Завьяловское" (собственно, с. Завьялово) Горлова Н.П., гл. архитектора Завьялово Ирину Николаевну, и Главу МО "Завьяловский район" Коняшина, а также гл. архитектора Завьяловского района Шувалова. Понятно, что они все в Завьялово сидят, но компетенции сильно разные.

Далее. Насколько я знаю, для получения разрешения на строительство (РнС) должен существовать утверждённый Главой Завьяловского района генплан вашей территории. Если плана нет (например, так было ещё в прошлом году у территории КП "Новое Завьялово") он разрабатывается, а затем принимается на публичных слушаниях. Вот этот план - и есть главный аргумент, советую получить его копию (наверняка есть у Шувалова), и там найти и свой участок, и подъездную дорогу к нему. Эл-во обязаны провести за 550 руб. по договору, если до ближайшей точки под напряжением не более 500 метров. Газ - за не более чем 50 т.р., если до точки не более 200 метров по прямой (по новому ФЗ от весны этого года). Строительство дороги до вас - тема более сложная. По практике, даже Прокуратура не горит желанием пробивать в судах обязывание Администрации строить дорогу (а км. щебёночной грунтовки по всем правилам стоит 2.5 млн. руб.) во чисто поле без сданных в эксплуатацию домов с прописанными там жильцами. Как-то так..


Бинго 13-06-2014 22:47
цитата:
Изначально написано czspawn:

Далее. Насколько я знаю, для получения разрешения на строительство (РнС) должен существовать утверждённый Главой Завьяловского района генплан вашей территории. Если плана нет (например, так было ещё в прошлом году у территории КП "Новое Завьялово") он разрабатывается, а затем принимается на публичных слушаниях. Вот этот план - и есть главный аргумент, советую получить его копию (наверняка есть у Шувалова), и там найти и свой участок, и подъездную дорогу к нему.


Речь идёт про МО "Ягульское" а не про Завьялово, формально Администрация МО "Ягульское" не подчиняется Завьяловской Администрации.
С Генпланом МО "Ягульского" тут есть парадокс, хотя он принят и утверждён весной этого года.
Но в новых Правилах землепользования, а конкретно в Карте градостроительного зонирования территории горе-Архитекторы Ягульской МО напланировали таким образом, что вдоль речки по улице Мира они разбили бывшую территориальную зону "Ж" на "Ж" и "Р-3" (зона зелёных насаждений общего пользования) причём провели границы поперёк земельных участков,
расположенных по ул.Мира вдоль реки.
При этом они совершенно забыли о том, что согласно ГК РФ Глава 4 ст.30 п.4. указано, что земельный участок может принадлежат только одной территориальной зоне. Напутали в общем, но люди кто покупает там земельные участки ещё не поняли как "попали" с утверждением этих правил, поскольку сейчас градплан выдать они не могут, ссылаясь на то, что участки попадают в две зоны ))))) Хотя сами же границы зон установили. Тех кто живёт это никак не заденет, но новое строительство осуществить нельзя.

Хотя суд их обязал выдать градпланы, но выдать градплан они могут только с нарушением Градостроительного кодекса РФ, ну или внеся изменения в Правила землепользования.

Бардак в целом, ну посмотрим как выкручиваться будут)


czspawn 16-06-2014 13:34
Да уж! Махровый бардак. А где эта ул. Мира находится? Не нашёл её на народных картах Яндекса.
Бинго 16-06-2014 15:01
Есть она на народных картах, это улица которая после моста сразу налево поворачивает (направо тоже есть небольшой кусок). Вдоль реки Вожойка иимо магазина и памятника погибшим в ВОВ. Самая длиная улица )
czspawn 16-06-2014 16:14
Ага, нашёл. Она не в Ягуле, а в Русском Вожое.

733 X 568 41.6 Kb Сказки риэлтеров о Ягуле.

история редактирования


Бинго 16-06-2014 21:11
Да, да речь шла про Ягул, а я про свою деревню )))))
врунгель 24-06-2014 08:22
Здравствуйте. Купили нынче участок в Ягуле. Нарезка этого года. 18:08:019003:3979. Риелтор обещал дорогу в июне и электричество. Пока только обещания. Очень хочу найти соседей и решить этот вопрос совместными усилиями. Может ест отдельная ветка. Буду благодарна если подскажете.
Натальчик 24-09-2014 12:32
цитата:
Изначально написано врунгель:
Здравствуйте. Купили нынче участок в Ягуле. Нарезка этого года. 18:08:019003:3979. Риелтор обещал дорогу в июне и электричество. Пока только обещания. Очень хочу найти соседей и решить этот вопрос совместными усилиями. Может ест отдельная ветка. Буду благодарна если подскажете.

Дороги точно только своими силами, по попводу света вам на Советскую


DA 09-10-2014 10:09
цитата:
Изначально написано czspawn:
Газ - за не более чем 50 т.р., если до точки не более 200 метров по прямой (по новому ФЗ от весны этого года).

можно подробнее? какой ФЗ? в теченни какого срока? достаточно ли иметь на горизонте (в радиусе 200м) газовую трубу высокого давления?


капитал1 16-03-2015 15:26
Самый простой совет---
--Стоим дом,заказываем тех паспорт на него и регестрируем и голову не ломаем с Администрациями разными.Дачная амнистия до 2018 года продлена ребята.А по поводу узнавать перед покупкой участка инфу в Администрвции --это абсурд..ОНИ тАМ САМИ НЕ ЗНАЮТ НИЧЕГО.
LedINKa 27-08-2015 16:42
да ужжжжжж
Juta 05-09-2015 22:27
quote:
Изначально написано Federal1k:

припоны.

Лучше бы Путин припятствовал заезду кавказских личностей на территорию России.


Вот вроде умными себя все считают, образованными, а с русским языком и географией не дружат, стыдно должно быть, батенька.

1. -препона
2. - частично кавказ это территория рф, препятствовать россиянам заезжать в россию?