Silesta 04-12-2014 13:59
Это на нижней?
Genadi4 RK 04-12-2014 15:10
цитата:
Изначально написано Silesta:
Это на нижней?

Да только предварительно позвоните мне, не всегда на месте бываю

история редактирования


gk-7 04-12-2014 19:29
когда появится проектная документация 2 и 3 секции?
Genadi4 RK 05-12-2014 10:37
Все через неделю. После 15 декабря
waw 08-12-2014 13:57
Так интересно, срок сдачи теперь уже в январе рисуют:
https://izhevsk.ru/forummessage/123/4748530.html
IDigger 08-12-2014 18:32
Чего и следовало ожидать, говорили что отопление запустят в середине ноября, а сейчас уже 8 декабря и отопления все нет. Лифты только через 2 недели запустят ( и то не факт). Отделка до 11 этажа только. Судя по фото полы еще без стяжки. Балконы по сей день не все застеклены. Так что если в январе сдадут то уже хорошо. Работы еще много, за 3 недели не успеют. Опять же в январе пол месяца выходные, они опять не будут работать. Так что в начале февраля городу сдадут в лучшем случае. Ну а уж нам дольщикам еще через месяц наверно.
Мнение мое сугубо личное, и я ничего не утверждаю. Просто излагаю свои мысли и предположения.
Если у застройщика есть иная информация по срокам сдачи, буду очень рад услышать. Но в декабрь мне не верится совершенно
Сережа К 10-12-2014 18:15
Кто знает квартиру пропустят смотреть?
waw 11-12-2014 10:43
Когда будут полы на нижних этажах?
Т.е. когда можно будет хотя бы замеры кухни сделать (срок изготовления 2 месяца)?
ISKAN 13-12-2014 21:55
Тоже хотелось бы узнать, когда посмотреть и замеры сделать можно будет.
Сережа К 14-12-2014 07:14

1920 X 1440 538.4 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс>
IDigger 15-12-2014 10:29
Застройщик на нас забил как видно
waw 15-12-2014 16:00
"Источники" сообщают:
газовики продолжают работы на объекте (уже третью неделю, если не ошибаюсь).
С одной стороны, работа идет - хорошо. С другой - когда закончат уже?
Сережа К 15-12-2014 16:35
13.12.14 - лифты лежат у подъезда, а монтаж и их регулировки это минимум 3-4 недели, так что наберемся терпения и выдержки, без них сдачи дома не будет.
NIIMT 15-12-2014 20:11
Сдача дома будет в январе- инфа от РК.
ilyaxd 16-12-2014 12:38
цитата:
Изначально написано NIIMT:
Сдача дома будет в январе- инфа от РК.

А передача ключей после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома в течение ЧЕТЫРЕХ!!! месяцев. Так в моем договоре написано. Но будем надеяться, что в январе - феврале ключи получим. Тем более что чистовой отделки в нашем доме по-моему нет, а это сильно растягивало бы сроки.


IDigger 16-12-2014 14:33
цитата:
Изначально написано ilyaxd:
чистовой отделки в нашем доме по-моему нет

Более того в половине дома нет еще даже предчистовой))) Ну ничего к лету заселимся и можно будет всем домом новоселье отмечать уже на природе)
Genadi4 RK 17-12-2014 11:40
Простите за долгое молчание - был в отпуске. Какие на данные момент новости: сроки ввода в эксплуатацию не изменились - декабрь 2014, отопление смонтировано до 14 этажа, лифт пассажирский установлен, грузовой в процессе, отделка продолжается на верхних этажах.
Genadi4 RK 17-12-2014 11:42
цитата:
Изначально написано ilyaxd:

А передача ключей после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома в течение ЧЕТЫРЕХ!!! месяцев. Так в моем договоре написано. Но будем надеяться, что в январе - феврале ключи получим. Тем более что чистовой отделки в нашем доме по-моему нет, а это сильно растягивало бы сроки.


Все верно в договоре указано 4 месяца, но как правило стараемся уложиться в 1-2 месяца (это будет касаться и ЖК Зеленый Мыс).


Genadi4 RK 17-12-2014 11:43
И официальные продажи в 2,3 секциях уже начались. Пишите звоните у кого есть интерес по квартирам.

Напомню 2 секция будет аналогична 1 секции

Планировки 3 секции

1024 X 531 215.4 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс>

Разница по этажам будет в торцевых балконах (они идут с 9 этажа)


ISKAN 18-12-2014 17:11
Скажте, пожалуйста, что за металлические трубы через лоджию проходят, вытяжка для газовых котлов?
Genadi4 RK 18-12-2014 18:15
Да все верно вытяжка от котлов
gk-7 18-12-2014 19:01
скажите,строительство 2и3секций уже началось?
Genadi4 RK 18-12-2014 20:05
цитата:
Изначально написано gk-7:
скажите,строительство 2и3секций уже началось?

Идут подготовительные работы. Часть свай под 2 секцию уже были забиты ранее


waw 19-12-2014 09:10
"Часть свай под 2 секцию уже были забиты ранее..." без разрешения на строительство

Повторю вопрос:
Когда будут полы на нижних этажах?
Т.е. когда можно будет хотя бы замеры кухни сделать (срок изготовления 2 месяца)?


Genadi4 RK 19-12-2014 16:30
На нижних этажах начнется в течении следующей недели. Точной даты пока не могу назвать

история редактирования


IDigger 21-12-2014 12:34
Интересно как за 10 дней можно залить полы во всем доме и еще успеть ввести дом в эксплуатацию?)))
mar3mar 21-12-2014 15:08
Скиньте цены на трешки в построенном и будущих домах и сроки сдачи.спасибо.

ISKAN 21-12-2014 18:35
цитата:
Изначально написано IDigger:
Интересно как за 10 дней можно залить полы во всем доме и еще успеть ввести дом в эксплуатацию?)))

В договоре написано,что полы керамзитовая засыпка и сверху гипсоволокнистые листы, не стяжка.


Бадя 21-12-2014 18:58
И мне цены на квартиры 2,3 секции
IDigger 21-12-2014 19:18
цитата:
Изначально написано ISKAN:
В договоре написано,что полы керамзитовая засыпка и сверху гипсоволокнистые листы, не стяжка.

Суть не в этом. Даже если они умудрятся делать по этажу в день (может и удастся, я незнаю насколько это долго), то им как минимум 17 дней нужно) и помимо этого им еще лифт грузовой устанавливать, несколько балконов стеклить, отопление еще пару этажей, и отделку. И я не думаю что подъезды тоже с предчистовой отделкой будут. Кстати двери в квартиры еще неизвестно установили или нет. Так что работы вагон.

история редактирования


Genadi4 RK 21-12-2014 20:57
Да работа еще есть. К счастью там не одна бригада рабочих трудиться. Так что все условия договора будут выполнены в срок.
ISKAN 22-12-2014 06:47
цитата:
Изначально написано Genadi4 RK:
Да работа еще есть. К счастью там не одна бригада рабочих трудиться. Так что все условия договора будут выполнены в срок.

Единственно что напрягает,это когда работы много, а времени мало, очень сказывается на качестве(((


Сережа К 22-12-2014 07:53
На счет проектной входной "деревянной" двери не извольте беспокоиться если она вам и понадобиться то совсем не надолго, лучше подумать куда их потом - утилизировать. Про пол в квартирах тоже слышал что хотят сделать стяжку, может это и к лучшему.
IDigger 22-12-2014 10:50
цитата:
Изначально написано Сережа К:
На счет проектной входной "деревянной" двери не извольте беспокоиться если она вам и понадобиться то совсем не надолго

Да тут дело не в том понадобится она или нет, дело в том что без этих дверей они дом не сдадут, а на их установку тоже требуется время

история редактирования


Сережа К 22-12-2014 12:19
Самое трудоёмкое это будут - полы, а времени действительно мало.
waw 22-12-2014 13:28
Входные фанерные двери давно уже стоят, насколько знаю, так что главное - полы
Zlatka_Che 22-12-2014 20:45
хочу узнать цену на однушку во второй секции.
test.mi2011 22-12-2014 23:22
Геннадий, подскажите, когда будет доступен сайт АН Римский Квадрат?
С 19.12 лежит, как непроплаченный.
Genadi4 RK 23-12-2014 07:04
цитата:
Изначально написано test.mi2011:
Геннадий, подскажите, когда будет доступен сайт АН Римский Квадрат?
С 19.12 лежит, как непроплаченный.

Ну насмешили какой я Геннадий. Отца моего так звали, а я Алексей))) Сайт сделают в ближайшее время. Но если какие то вопросы есть, могу я ответить.


ilyaxd 23-12-2014 11:22
Алексей, в предчистовую отделку входит монтаж откосов и подоконников? Или в таком виде как на фото останется?
Стеклопакеты двухкамерные?
Сережа К 23-12-2014 11:49
В договоре (приложении) и откосы и подоконники есть.
GinK 23-12-2014 13:18
Еще вопрос. Как с усадкой дома? Когда можно будет класть плитку на пол и стены? И можно цены на двушки третьей секции.
naykvist 23-12-2014 14:55
цитата:
Хотел спросить когда продолжится (когда ожидать) продолжение работы по второй секции, ато там кроме забитых свай больше ничего нету уже как неделю ?

Genadi4 RK 23-12-2014 18:06
Работы по 2,3 секции уже начаты - готовится котлован. Большой усадки дом не должен дать. Откосы и подоконники будут. Стеклопакеты двухкамерные.
IDigger 27-12-2014 10:02
Какие новости со стройки? как продвигается? Успеете в этом месяце сдать?
Genadi4 RK 30-12-2014 20:50
В конце следующего месяца обзвоним всех дольщиков и организуем собрание где уже точно определим порядок и очередь по передаче квартир. Январь работаем ударными темпами, чтобы уже в феврале все квартиры были сданы дольщикам.
Genadi4 RK 30-12-2014 20:51
Всех с наступающим Новым Годом! После праздников ждите свежих новостей.

история редактирования


waw 31-12-2014 09:53
А мы-то переживали, что до 20-го января нас в городе не будет...

Сложно будет продавать котлован 2 и 3 секции, когда по первой секции идет нарушение сроков.


Genadi4 RK 31-12-2014 10:51
Сроки все соблюдены. Читайте внимательно договор. Более того ключи будут переданы намного раньше крайнего срока, указанного в договоре
Genadi4 RK 31-12-2014 10:53
Касаемо 2,3 секции решили сотрудничать с другим подрядчиком. Надеюсь благодаря этому передача ключей будет осуществлена еще раньше намеченного.
waw 31-12-2014 11:54
ок,
с Новым годом!
test.mi2011 31-12-2014 16:16
цитата:
Изначально написано Genadi4 RK:
Касаемо 2,3 секции решили сотрудничать с другим подрядчиком. Надеюсь благодаря этому передача ключей будет осуществлена еще раньше намеченного.

возможно вопрос закрытый, но все-таки спрошу.
Строиться 2 и 3 секции будут на заемные средства банков или нет? Я к тому, что сейчас рассматривается серьезно вопрос приобретения и как бы долгостроем не оказалось в нынешней экономической ситуации.
Что можете сказать на этот счет ?


Genadi4 RK 31-12-2014 18:41
Кредиты привлекаться не будут. Только на свои средства и средства дольщиков. Можете по интересующим вопросам звонить мне 24-41-41
Сережа К 04-01-2015 18:33
С Наступившим всех, на Авито при продажах квартир во 2,3 секции пишут что первый подъезд уже сдан, что это маркетинговый ход? Или я чего то не не знаю?
test.mi2011 04-01-2015 19:59
чтобы слить квартиры, я не раз с такими сталкивался, которые о продаваемой площади ничего не знают. Кто-то. наоборот завлекает покупателя, а потом открывает ему страшную тайну....
Сережа К 04-01-2015 20:23
Понятно и тут политика "двойных стандартов" я так и предполагал.
Genadi4 RK 11-01-2015 13:15
цитата:
Изначально написано Сережа К:
С Наступившим всех, на Авито при продажах квартир во 2,3 секции пишут что первый подъезд уже сдан, что это маркетинговый ход? Или я чего то не не знаю?

Скорее маркетинговый ход, но это на совести уже у человека, который эту рекламу выставлял. А сдача дома срок условный, все-таки важнее сроки передачи ключей дольщикам. Так что срок сдачи дома - тоже маркетинговый ход


Сережа К 11-01-2015 21:06
Раз уж все сроки - условные (?), пусть хоть плановую отделку сразу качественно без претензий делают.
Genadi4 RK 11-01-2015 21:40
цитата:
Изначально написано Сережа К:
пусть хоть плановую отделку сразу качественно без претензий делают.

К этому стремиться каждый застройщик


Сережа К 12-01-2015 04:52
Алексей, ждем обещанный отчет о проделанной работе...( или что осталось выполнить?)
Genadi4 RK 13-01-2015 10:15
1200 X 841 236.5 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс> 1200 X 802 241.6 Kb 1200 X 841 236.5 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс>

Новости
По 1 секции - лифты установлены, выполнена стяжка полов до 4 этажа, на верхних этажах ведутся внутренние работы.
По 2-3 секции - ведутся работы по забивке свай.

история редактирования


Silesta 13-01-2015 10:25
2 и 3 строятся одновременно?
Genadi4 RK 13-01-2015 11:22
цитата:
Изначально написано Silesta:
2 и 3 строятся одновременно?

Да, одновременно


Genadi4 RK 13-01-2015 12:18
В 1 секции остались последняя 1 комнатная на 17 этаже и несколько 3 комнатных квартир. Спешите с выбором!
IDigger 13-01-2015 13:02
цитата:
Изначально написано Genadi4 RK:
выполнена стяжка полов до 4 этажа

Все таки будет стяжка или керамзитовая засыпка?


Сережа К 13-01-2015 13:16
Керамзитовая засыпка и листы ГВЛ, это и есть сухая стяжка. Просто каждый по разному называет. А в ванной - пол должен быть бетонный.
Genadi4 RK 13-01-2015 16:52
Керамзитовая засыпка, а сверху цементная стяжка
ISKAN 13-01-2015 17:30
цитата:
Изначально написано Genadi4 RK:
Керамзитовая засыпка, а сверху цементная стяжка

В договоре указано, что керамзитовая засыпка и сверху листы ГВЛ.
Что вы подразумеваете под керамзитовой засыпкой и стяжкой?
Снизу керамзитобетон, сверху стяжкка, или поверх сухого керамзита стяжка?


Genadi4 RK 13-01-2015 21:32
Немного неправильно написал. Вместо керамзита используется гранулы полистирола
Сережа К 14-01-2015 07:48
Кажется наш диалог пошел по спирали:
1. Что послужило мотивом при отклонении от договора?
2. И самое главное, из чего будет этот рабочий пол? Полистирол залитый сверху бетоном?
У потребителя (дольщика) интерес объяснимый, т.к на этот пол он планирует стелить своё покрытие.
ISKAN 14-01-2015 08:13
Это будет пенополистирольная крошка, перемешанная с раствором .Из минусов- может расстрескаться вся, и насколько она ровная будет...
Genadi4 RK 14-01-2015 09:32
За качество полов будет отвечать подрядчик, так что мы с него будем требовать добросовестного выполнения работы. А в плане эксплуатации у таких полов есть плюсы: это хорошая тепло и шумоизоляция, плюс так как коммуникации уложены на полу, использование этой технологии наиболее приемлемо.
ilyaxd 14-01-2015 10:54
Хорошая тепло и шумоизоляция это конечно здорово, но у меня тогда вопрос - насколько безопасен будет такой пол, если в нем проходят трубы отопления, которые нагреваются сами и нагревают все вокруг? Ведь всем известно, что при нагревании полистирола выделяется яд - чистый стирол. Почему был заменен экологически безопасный керамзит на полистирол?
Может я конечно делаю из мухи слона, я не специалист, но тогда рзвейте мои сомнения пожалйста.

история редактирования


Genadi4 RK 14-01-2015 11:55
Да, но при какой температуре? Не менее 100 градусов по Цельсию, таких температур не будет, тем более, трубы уложены в гофрах обеспечивающих дополнительную изоляцию.
test.mi2011 14-01-2015 20:52
уважаемые дольщики, внимательно принимайте объекты Алексей, не в обиду, но рядом стоящий дом (N5) по электрической части был просто нонсенс.

история редактирования


Silesta 14-01-2015 23:42
А можно по подробнее, что нужно проверять при приемке квартиры. Раньше брали только бу, там вообще не глядя было))) а тут можно повозникать по качеству))) вот например когда машину покупали все по распечатанному с инета чек листу проверяла.
Silesta 14-01-2015 23:44
И может начнем знакомиться, соседи)))
IDigger 15-01-2015 15:17
цитата:
Изначально написано Silesta:
И может начнем знакомиться, соседи)))

Давайте знакомиться. 17 этаж 95 кв.(вроде, точно не помню, надо будет посмотреть))). Однушка. Николай и Лиза


Сережа К 15-01-2015 16:31
8 этаж 44 кв. однокомнатная Сергей
ISKAN 15-01-2015 17:30
8 этаж, квартира 43, однокомнатная, Александр.
SSN30 15-01-2015 18:19
11 этаж кв62.однушку.Сергей и Ольга
Nenastie 16-01-2015 12:51
4 этаж 16кв. Алексей и Анастасия.
ISKAN 16-01-2015 14:40
Вернусь к теме стяжки. При устройстве стяжки, температура в помещении должна быть однородная, никаких источников тепла по полу не должно быть, иначе стяжка потрескается, может не сразу, но потрескается. Так же должны быть заложены температурные швы, вдоль стен и между комнат. Алексей, скажите, как соблюдаются эти условия? Если отопление в квартирах запущено , то никакая гофра вокруг труб, что идут по полу, не спасет- стяжка потрескается.

история редактирования


Genadi4 RK 16-01-2015 17:45
За качество работ перед застройщиком будет отвечать подрядная организация, которая выполняет стяжку, если будут какие то изъяны они будут устраняться. А что касается отопления - оно ведь регулируется, можно сделать на минимум, тогда стяжка будет просыхать равномерно и не потрескается.
ISKAN 16-01-2015 18:02
цитата:
Изначально написано Genadi4 RK:
За качество работ перед застройщиком будет отвечать подрядная организация, которая выполняет стяжку, если будут какие то изъяны они будут устраняться. А что касается отопления - оно ведь регулируется, можно сделать на минимум, тогда стяжка будет просыхать равномерно и не потрескается.

при высыхании стяжки совсем никакого минимума тепла в полу не должно быть, это прописные истины . А устранение косяков затянет прием квартиры на неопределенное время...


NIIMT 16-01-2015 19:44
цитата:
Изначально написано Genadi4 RK:
За качество работ перед застройщиком будет отвечать подрядная организация, которая выполняет стяжку, если будут какие то изъяны они будут устраняться. А что касается отопления - оно ведь регулируется, можно сделать на минимум, тогда стяжка будет просыхать равномерно и не потрескается.

кто мешает перекрыть отопление на время монтажных работ?


Genadi4 RK 16-01-2015 21:52
Никто не мешает. Так что переживать не стоит
Silesta 17-01-2015 01:45
Вроде 15 кв. Трешка 3 этаж Екатерина и Александр. Говорят продуктовый магазин уже выкупил коммерческое помещение, удобно. А будет в доме колясочная? И у трешки есть гардеробная, котороя идет из спальни, переделка ее из коридора будет считаться перепланировкой?
Genadi4 RK 17-01-2015 11:45
Под коляски как такого отдельного помещения нет, но можно оставлять у консьержа. Что касается гардеробной - любая переделка стен эта перепланировка. Другое дело, что в данном случае не затрагиваются несущие конструкции, так что с её узакониваем проблем не будет. Зачастую и необходимости в этом нет.
olchik-rus13 19-01-2015 10:04
цитата:
Изначально написано Silesta:
И может начнем знакомиться, соседи)))

17 этаж, однушка, вроде 96 квартира. Ольга


Dzylya 20-01-2015 21:43
14 этаж, Юля
Dzylya 21-01-2015 22:52
когда можно будет попасть в квартиру во внутрь, чтобы замеры сделать для мебели?
Silesta 22-01-2015 12:37
Алексей, есть вести с полей?
waw 22-01-2015 11:37
По данным внешней разведки, "ведутся внутренние работы, народу много". Ну и сваи колотят под вторую секцию, роют котлован под 3 секцию.
Genadi4 RK 22-01-2015 18:13
цитата:
Изначально написано waw:
По данным внешней разведки, "ведутся внутренние работы, народу много". Ну и сваи колотят под вторую секцию, роют котлован под 3 секцию.

Все верно, разведка не врет! Отделка подъездов и квартир идет полным ходом, также выполняется стяжка на нижних этажах (до 5 залит второй слой). Это по 1 секции

По 2,3 - готовится котлован и забиваются сваи.

Что касается финансового положения - оно устойчивое, кредиты в банках на стройку не привлекаются. Плюс не забывайте, что 2,3 секция подпадает под закон о страховании ответственности застройщиков, это также дополнительная подстраховка для дольщиков.

Также по всем вопросам можете обращаться по тел. 24-41-41 Алексей. Проконсультирую и успокою)

история редактирования


test.mi2011 23-01-2015 18:32
а кто в качестве страховой привлекается?
Silesta 23-01-2015 19:20
Какая высота стяжки
Genadi4 RK 26-01-2015 11:38
цитата:
Изначально написано test.mi2011:
а кто в качестве страховой привлекается?

Компания ССГ - Строительная Страховая Группа


Genadi4 RK 26-01-2015 18:41
Что касается сроков - в договоре на передачу ключей отводиться 4 месяца, это до апреля 2015. Еще ни разу при сдаче домов дольщикам не доводили до крайних сроков, старались уложиться в 2-3 месяца. Зеленый Мыс исключением не будет
waw 26-01-2015 18:51
цитата:
Изначально написано Genadi4 RK:
Что касается сроков - в договоре на передачу ключей отводиться 4 месяца, это до апреля 2015. Еще ни разу при сдаче домов дольщикам не доводили до крайних сроков, старались уложиться в 2-3 месяца. Зеленый Мыс исключением не будет

А еще там написано, что сдача дома должна быть произведена в декабре 14.
Конечно, мы рады вам верить, но нужно признать, что выполнение работ отстает от графика, + сухие полы полы заменены (или нет?) на заливку, что по технологии требует больше времени... Будет просто замечательно, если это не скажется на сроках заселения. Напомню, месяц назад вы обещали передать ключи в феврале.

история редактирования