cvetmet 02-12-2014 11:28
Тоже интересно, вы разрешение то получили уже на строительство?
gk-7 02-12-2014 14:09
получено вчера
NIIMT 02-12-2014 23:32
кто нибудь сможет сказать цены на квартиры во 2 и 3 секции???
собственники тут есть? как вам качество?
Silesta 03-12-2014 01:13
А что качество, никого туда и не пускали еще оценить.
ilyaxd 03-12-2014 11:15
Что-то не видно обещанных представителем застройщика фотографий внутри квартир, особенно интересует однушка. Та, что побольше площадью.
А также хотелось бы узнать примерную степень готовности в процентах: котлы - везде ли установлены, разводка труб, электрика, штукатурка, полы, лифты и т.д.

PS: Вчера разбирали кран и увозили его части.

768 X 1024 165.9 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс>
768 X 1024 173.6 Kb 768 X 1024 165.9 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс>

история редактирования


waw 03-12-2014 14:35
1. Квартиры, которые мы смотрели, все были уже с котлами.
2. Разводка вода/электрика - тоже.
3. Полов и штукатурки на прошлой неделе не было (подъезд штукатурили в районе 3 этажа).
4. Лифты не обустроены (на прошлой неделе).

Разборка крана и получение разрешения на стр-во - это как?

история редактирования


waw 03-12-2014 15:01
А вот здесь можно проверить выдачу разрешений на строительство:
http://www.izh.ru/i/info/15578.html
Данные за ноябрь появятся уже на след.неделе.
Genadi4 RK 03-12-2014 15:43
Новости со стройки: отделка до 11 этажа, тепло запустят в начале следующей недели, лифт монтируют закончат через 2 недели.

720 X 1280 459.2 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс> 1280 X 720 365.9 Kb 720 X 1280 459.2 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс> 1280 X 720 326.8 Kb 1280 X 720 365.9 Kb 720 X 1280 459.2 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс> 720 X 1280 340.7 Kb 1280 X 720 326.8 Kb 1280 X 720 365.9 Kb 720 X 1280 459.2 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс> 720 X 1280 236.9 Kb 720 X 1280 340.7 Kb 1280 X 720 326.8 Kb 1280 X 720 365.9 Kb 720 X 1280 459.2 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс>

Продажа квартир во 2,3 секции начнется после 15 декабря. Если есть желающие на квартиры пишите в ПМ свои контакты.


история редактирования


Genadi4 RK 03-12-2014 15:51
А кран убрали потому что на следующие секции будет другой подрядчик, который поставит свой кран.
Бадя 03-12-2014 16:04
Можно цены в пм
Спасибо
Alina-A 03-12-2014 19:41
Можно и мне цены на 2 и 3 секции в ПМ. Спасибо.
Genadi4 RK 03-12-2014 23:04
Напомню 2 секция будет аналогична 1 секции

Планировки 3 секции

1024 X 531 215.4 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс>

Разница по этажам будет в торцевых балконах (они идут с 9 этажа)

история редактирования


Silesta 04-12-2014 12:35
Можно увидеть планировку с указанием размеров комнат (ширина длина)?
Genadi4 RK 04-12-2014 13:14
цитата:
Изначально написано Silesta:
Можно увидеть планировку с указанием размеров комнат (ширина длина)?

Только у нас в офисе. Звоните!


Silesta 04-12-2014 13:59
Это на нижней?
Genadi4 RK 04-12-2014 15:10
цитата:
Изначально написано Silesta:
Это на нижней?

Да только предварительно позвоните мне, не всегда на месте бываю

история редактирования


gk-7 04-12-2014 19:29
когда появится проектная документация 2 и 3 секции?
Genadi4 RK 05-12-2014 10:37
Все через неделю. После 15 декабря
waw 08-12-2014 13:57
Так интересно, срок сдачи теперь уже в январе рисуют:
https://izhevsk.ru/forummessage/123/4748530.html
IDigger 08-12-2014 18:32
Чего и следовало ожидать, говорили что отопление запустят в середине ноября, а сейчас уже 8 декабря и отопления все нет. Лифты только через 2 недели запустят ( и то не факт). Отделка до 11 этажа только. Судя по фото полы еще без стяжки. Балконы по сей день не все застеклены. Так что если в январе сдадут то уже хорошо. Работы еще много, за 3 недели не успеют. Опять же в январе пол месяца выходные, они опять не будут работать. Так что в начале февраля городу сдадут в лучшем случае. Ну а уж нам дольщикам еще через месяц наверно.
Мнение мое сугубо личное, и я ничего не утверждаю. Просто излагаю свои мысли и предположения.
Если у застройщика есть иная информация по срокам сдачи, буду очень рад услышать. Но в декабрь мне не верится совершенно
Сережа К 10-12-2014 18:15
Кто знает квартиру пропустят смотреть?
waw 11-12-2014 10:43
Когда будут полы на нижних этажах?
Т.е. когда можно будет хотя бы замеры кухни сделать (срок изготовления 2 месяца)?
ISKAN 13-12-2014 21:55
Тоже хотелось бы узнать, когда посмотреть и замеры сделать можно будет.
Сережа К 14-12-2014 07:14

1920 X 1440 538.4 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс>
IDigger 15-12-2014 10:29
Застройщик на нас забил как видно
waw 15-12-2014 16:00
"Источники" сообщают:
газовики продолжают работы на объекте (уже третью неделю, если не ошибаюсь).
С одной стороны, работа идет - хорошо. С другой - когда закончат уже?
Сережа К 15-12-2014 16:35
13.12.14 - лифты лежат у подъезда, а монтаж и их регулировки это минимум 3-4 недели, так что наберемся терпения и выдержки, без них сдачи дома не будет.
NIIMT 15-12-2014 20:11
Сдача дома будет в январе- инфа от РК.
ilyaxd 16-12-2014 12:38
цитата:
Изначально написано NIIMT:
Сдача дома будет в январе- инфа от РК.

А передача ключей после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома в течение ЧЕТЫРЕХ!!! месяцев. Так в моем договоре написано. Но будем надеяться, что в январе - феврале ключи получим. Тем более что чистовой отделки в нашем доме по-моему нет, а это сильно растягивало бы сроки.


IDigger 16-12-2014 14:33
цитата:
Изначально написано ilyaxd:
чистовой отделки в нашем доме по-моему нет

Более того в половине дома нет еще даже предчистовой))) Ну ничего к лету заселимся и можно будет всем домом новоселье отмечать уже на природе)
Genadi4 RK 17-12-2014 11:40
Простите за долгое молчание - был в отпуске. Какие на данные момент новости: сроки ввода в эксплуатацию не изменились - декабрь 2014, отопление смонтировано до 14 этажа, лифт пассажирский установлен, грузовой в процессе, отделка продолжается на верхних этажах.
Genadi4 RK 17-12-2014 11:42
цитата:
Изначально написано ilyaxd:

А передача ключей после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома в течение ЧЕТЫРЕХ!!! месяцев. Так в моем договоре написано. Но будем надеяться, что в январе - феврале ключи получим. Тем более что чистовой отделки в нашем доме по-моему нет, а это сильно растягивало бы сроки.


Все верно в договоре указано 4 месяца, но как правило стараемся уложиться в 1-2 месяца (это будет касаться и ЖК Зеленый Мыс).


Genadi4 RK 17-12-2014 11:43
И официальные продажи в 2,3 секциях уже начались. Пишите звоните у кого есть интерес по квартирам.

Напомню 2 секция будет аналогична 1 секции

Планировки 3 секции

1024 X 531 215.4 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс>

Разница по этажам будет в торцевых балконах (они идут с 9 этажа)


ISKAN 18-12-2014 17:11
Скажте, пожалуйста, что за металлические трубы через лоджию проходят, вытяжка для газовых котлов?
Genadi4 RK 18-12-2014 18:15
Да все верно вытяжка от котлов
gk-7 18-12-2014 19:01
скажите,строительство 2и3секций уже началось?
Genadi4 RK 18-12-2014 20:05
цитата:
Изначально написано gk-7:
скажите,строительство 2и3секций уже началось?

Идут подготовительные работы. Часть свай под 2 секцию уже были забиты ранее


waw 19-12-2014 09:10
"Часть свай под 2 секцию уже были забиты ранее..." без разрешения на строительство

Повторю вопрос:
Когда будут полы на нижних этажах?
Т.е. когда можно будет хотя бы замеры кухни сделать (срок изготовления 2 месяца)?


Genadi4 RK 19-12-2014 16:30
На нижних этажах начнется в течении следующей недели. Точной даты пока не могу назвать

история редактирования


IDigger 21-12-2014 12:34
Интересно как за 10 дней можно залить полы во всем доме и еще успеть ввести дом в эксплуатацию?)))
mar3mar 21-12-2014 15:08
Скиньте цены на трешки в построенном и будущих домах и сроки сдачи.спасибо.

ISKAN 21-12-2014 18:35
цитата:
Изначально написано IDigger:
Интересно как за 10 дней можно залить полы во всем доме и еще успеть ввести дом в эксплуатацию?)))

В договоре написано,что полы керамзитовая засыпка и сверху гипсоволокнистые листы, не стяжка.


Бадя 21-12-2014 18:58
И мне цены на квартиры 2,3 секции
IDigger 21-12-2014 19:18
цитата:
Изначально написано ISKAN:
В договоре написано,что полы керамзитовая засыпка и сверху гипсоволокнистые листы, не стяжка.

Суть не в этом. Даже если они умудрятся делать по этажу в день (может и удастся, я незнаю насколько это долго), то им как минимум 17 дней нужно) и помимо этого им еще лифт грузовой устанавливать, несколько балконов стеклить, отопление еще пару этажей, и отделку. И я не думаю что подъезды тоже с предчистовой отделкой будут. Кстати двери в квартиры еще неизвестно установили или нет. Так что работы вагон.

история редактирования


Genadi4 RK 21-12-2014 20:57
Да работа еще есть. К счастью там не одна бригада рабочих трудиться. Так что все условия договора будут выполнены в срок.
ISKAN 22-12-2014 06:47
цитата:
Изначально написано Genadi4 RK:
Да работа еще есть. К счастью там не одна бригада рабочих трудиться. Так что все условия договора будут выполнены в срок.

Единственно что напрягает,это когда работы много, а времени мало, очень сказывается на качестве(((


Сережа К 22-12-2014 07:53
На счет проектной входной "деревянной" двери не извольте беспокоиться если она вам и понадобиться то совсем не надолго, лучше подумать куда их потом - утилизировать. Про пол в квартирах тоже слышал что хотят сделать стяжку, может это и к лучшему.
IDigger 22-12-2014 10:50
цитата:
Изначально написано Сережа К:
На счет проектной входной "деревянной" двери не извольте беспокоиться если она вам и понадобиться то совсем не надолго

Да тут дело не в том понадобится она или нет, дело в том что без этих дверей они дом не сдадут, а на их установку тоже требуется время

история редактирования


Сережа К 22-12-2014 12:19
Самое трудоёмкое это будут - полы, а времени действительно мало.
waw 22-12-2014 13:28
Входные фанерные двери давно уже стоят, насколько знаю, так что главное - полы
Zlatka_Che 22-12-2014 20:45
хочу узнать цену на однушку во второй секции.
test.mi2011 22-12-2014 23:22
Геннадий, подскажите, когда будет доступен сайт АН Римский Квадрат?
С 19.12 лежит, как непроплаченный.
Genadi4 RK 23-12-2014 07:04
цитата:
Изначально написано test.mi2011:
Геннадий, подскажите, когда будет доступен сайт АН Римский Квадрат?
С 19.12 лежит, как непроплаченный.

Ну насмешили какой я Геннадий. Отца моего так звали, а я Алексей))) Сайт сделают в ближайшее время. Но если какие то вопросы есть, могу я ответить.


ilyaxd 23-12-2014 11:22
Алексей, в предчистовую отделку входит монтаж откосов и подоконников? Или в таком виде как на фото останется?
Стеклопакеты двухкамерные?
Сережа К 23-12-2014 11:49
В договоре (приложении) и откосы и подоконники есть.
GinK 23-12-2014 13:18
Еще вопрос. Как с усадкой дома? Когда можно будет класть плитку на пол и стены? И можно цены на двушки третьей секции.
naykvist 23-12-2014 14:55
цитата:
Хотел спросить когда продолжится (когда ожидать) продолжение работы по второй секции, ато там кроме забитых свай больше ничего нету уже как неделю ?

Genadi4 RK 23-12-2014 18:06
Работы по 2,3 секции уже начаты - готовится котлован. Большой усадки дом не должен дать. Откосы и подоконники будут. Стеклопакеты двухкамерные.
IDigger 27-12-2014 10:02
Какие новости со стройки? как продвигается? Успеете в этом месяце сдать?
Genadi4 RK 30-12-2014 20:50
В конце следующего месяца обзвоним всех дольщиков и организуем собрание где уже точно определим порядок и очередь по передаче квартир. Январь работаем ударными темпами, чтобы уже в феврале все квартиры были сданы дольщикам.
Genadi4 RK 30-12-2014 20:51
Всех с наступающим Новым Годом! После праздников ждите свежих новостей.

история редактирования


waw 31-12-2014 09:53
А мы-то переживали, что до 20-го января нас в городе не будет...

Сложно будет продавать котлован 2 и 3 секции, когда по первой секции идет нарушение сроков.


Genadi4 RK 31-12-2014 10:51
Сроки все соблюдены. Читайте внимательно договор. Более того ключи будут переданы намного раньше крайнего срока, указанного в договоре
Genadi4 RK 31-12-2014 10:53
Касаемо 2,3 секции решили сотрудничать с другим подрядчиком. Надеюсь благодаря этому передача ключей будет осуществлена еще раньше намеченного.
waw 31-12-2014 11:54
ок,
с Новым годом!
test.mi2011 31-12-2014 16:16
цитата:
Изначально написано Genadi4 RK:
Касаемо 2,3 секции решили сотрудничать с другим подрядчиком. Надеюсь благодаря этому передача ключей будет осуществлена еще раньше намеченного.

возможно вопрос закрытый, но все-таки спрошу.
Строиться 2 и 3 секции будут на заемные средства банков или нет? Я к тому, что сейчас рассматривается серьезно вопрос приобретения и как бы долгостроем не оказалось в нынешней экономической ситуации.
Что можете сказать на этот счет ?


Genadi4 RK 31-12-2014 18:41
Кредиты привлекаться не будут. Только на свои средства и средства дольщиков. Можете по интересующим вопросам звонить мне 24-41-41
Сережа К 04-01-2015 18:33
С Наступившим всех, на Авито при продажах квартир во 2,3 секции пишут что первый подъезд уже сдан, что это маркетинговый ход? Или я чего то не не знаю?
test.mi2011 04-01-2015 19:59
чтобы слить квартиры, я не раз с такими сталкивался, которые о продаваемой площади ничего не знают. Кто-то. наоборот завлекает покупателя, а потом открывает ему страшную тайну....
Сережа К 04-01-2015 20:23
Понятно и тут политика "двойных стандартов" я так и предполагал.
Genadi4 RK 11-01-2015 13:15
цитата:
Изначально написано Сережа К:
С Наступившим всех, на Авито при продажах квартир во 2,3 секции пишут что первый подъезд уже сдан, что это маркетинговый ход? Или я чего то не не знаю?

Скорее маркетинговый ход, но это на совести уже у человека, который эту рекламу выставлял. А сдача дома срок условный, все-таки важнее сроки передачи ключей дольщикам. Так что срок сдачи дома - тоже маркетинговый ход


Сережа К 11-01-2015 21:06
Раз уж все сроки - условные (?), пусть хоть плановую отделку сразу качественно без претензий делают.
Genadi4 RK 11-01-2015 21:40
цитата:
Изначально написано Сережа К:
пусть хоть плановую отделку сразу качественно без претензий делают.

К этому стремиться каждый застройщик


Сережа К 12-01-2015 04:52
Алексей, ждем обещанный отчет о проделанной работе...( или что осталось выполнить?)
Genadi4 RK 13-01-2015 10:15
1200 X 841 236.5 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс> 1200 X 802 241.6 Kb 1200 X 841 236.5 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс>

Новости
По 1 секции - лифты установлены, выполнена стяжка полов до 4 этажа, на верхних этажах ведутся внутренние работы.
По 2-3 секции - ведутся работы по забивке свай.

история редактирования


Silesta 13-01-2015 10:25
2 и 3 строятся одновременно?
Genadi4 RK 13-01-2015 11:22
цитата:
Изначально написано Silesta:
2 и 3 строятся одновременно?

Да, одновременно


Genadi4 RK 13-01-2015 12:18
В 1 секции остались последняя 1 комнатная на 17 этаже и несколько 3 комнатных квартир. Спешите с выбором!
IDigger 13-01-2015 13:02
цитата:
Изначально написано Genadi4 RK:
выполнена стяжка полов до 4 этажа

Все таки будет стяжка или керамзитовая засыпка?


Сережа К 13-01-2015 13:16
Керамзитовая засыпка и листы ГВЛ, это и есть сухая стяжка. Просто каждый по разному называет. А в ванной - пол должен быть бетонный.
Genadi4 RK 13-01-2015 16:52
Керамзитовая засыпка, а сверху цементная стяжка
ISKAN 13-01-2015 17:30
цитата:
Изначально написано Genadi4 RK:
Керамзитовая засыпка, а сверху цементная стяжка

В договоре указано, что керамзитовая засыпка и сверху листы ГВЛ.
Что вы подразумеваете под керамзитовой засыпкой и стяжкой?
Снизу керамзитобетон, сверху стяжкка, или поверх сухого керамзита стяжка?


Genadi4 RK 13-01-2015 21:32
Немного неправильно написал. Вместо керамзита используется гранулы полистирола
Сережа К 14-01-2015 07:48
Кажется наш диалог пошел по спирали:
1. Что послужило мотивом при отклонении от договора?
2. И самое главное, из чего будет этот рабочий пол? Полистирол залитый сверху бетоном?
У потребителя (дольщика) интерес объяснимый, т.к на этот пол он планирует стелить своё покрытие.
ISKAN 14-01-2015 08:13
Это будет пенополистирольная крошка, перемешанная с раствором .Из минусов- может расстрескаться вся, и насколько она ровная будет...
Genadi4 RK 14-01-2015 09:32
За качество полов будет отвечать подрядчик, так что мы с него будем требовать добросовестного выполнения работы. А в плане эксплуатации у таких полов есть плюсы: это хорошая тепло и шумоизоляция, плюс так как коммуникации уложены на полу, использование этой технологии наиболее приемлемо.
ilyaxd 14-01-2015 10:54
Хорошая тепло и шумоизоляция это конечно здорово, но у меня тогда вопрос - насколько безопасен будет такой пол, если в нем проходят трубы отопления, которые нагреваются сами и нагревают все вокруг? Ведь всем известно, что при нагревании полистирола выделяется яд - чистый стирол. Почему был заменен экологически безопасный керамзит на полистирол?
Может я конечно делаю из мухи слона, я не специалист, но тогда рзвейте мои сомнения пожалйста.

история редактирования


Genadi4 RK 14-01-2015 11:55
Да, но при какой температуре? Не менее 100 градусов по Цельсию, таких температур не будет, тем более, трубы уложены в гофрах обеспечивающих дополнительную изоляцию.
test.mi2011 14-01-2015 20:52
уважаемые дольщики, внимательно принимайте объекты Алексей, не в обиду, но рядом стоящий дом (N5) по электрической части был просто нонсенс.

история редактирования


Silesta 14-01-2015 23:42
А можно по подробнее, что нужно проверять при приемке квартиры. Раньше брали только бу, там вообще не глядя было))) а тут можно повозникать по качеству))) вот например когда машину покупали все по распечатанному с инета чек листу проверяла.
Silesta 14-01-2015 23:44
И может начнем знакомиться, соседи)))
IDigger 15-01-2015 15:17
цитата:
Изначально написано Silesta:
И может начнем знакомиться, соседи)))

Давайте знакомиться. 17 этаж 95 кв.(вроде, точно не помню, надо будет посмотреть))). Однушка. Николай и Лиза


Сережа К 15-01-2015 16:31
8 этаж 44 кв. однокомнатная Сергей
ISKAN 15-01-2015 17:30
8 этаж, квартира 43, однокомнатная, Александр.
SSN30 15-01-2015 18:19
11 этаж кв62.однушку.Сергей и Ольга
Nenastie 16-01-2015 12:51
4 этаж 16кв. Алексей и Анастасия.
ISKAN 16-01-2015 14:40
Вернусь к теме стяжки. При устройстве стяжки, температура в помещении должна быть однородная, никаких источников тепла по полу не должно быть, иначе стяжка потрескается, может не сразу, но потрескается. Так же должны быть заложены температурные швы, вдоль стен и между комнат. Алексей, скажите, как соблюдаются эти условия? Если отопление в квартирах запущено , то никакая гофра вокруг труб, что идут по полу, не спасет- стяжка потрескается.

история редактирования


Genadi4 RK 16-01-2015 17:45
За качество работ перед застройщиком будет отвечать подрядная организация, которая выполняет стяжку, если будут какие то изъяны они будут устраняться. А что касается отопления - оно ведь регулируется, можно сделать на минимум, тогда стяжка будет просыхать равномерно и не потрескается.
ISKAN 16-01-2015 18:02
цитата:
Изначально написано Genadi4 RK:
За качество работ перед застройщиком будет отвечать подрядная организация, которая выполняет стяжку, если будут какие то изъяны они будут устраняться. А что касается отопления - оно ведь регулируется, можно сделать на минимум, тогда стяжка будет просыхать равномерно и не потрескается.

при высыхании стяжки совсем никакого минимума тепла в полу не должно быть, это прописные истины . А устранение косяков затянет прием квартиры на неопределенное время...


NIIMT 16-01-2015 19:44
цитата:
Изначально написано Genadi4 RK:
За качество работ перед застройщиком будет отвечать подрядная организация, которая выполняет стяжку, если будут какие то изъяны они будут устраняться. А что касается отопления - оно ведь регулируется, можно сделать на минимум, тогда стяжка будет просыхать равномерно и не потрескается.

кто мешает перекрыть отопление на время монтажных работ?