lumeness 13-01-2014 15:31
quote:
Originally posted by Ринат шума:
тоже по молодой семье берете ?
Так точно! сегодня у застройщика договор оформили
Загвоздка 13-01-2014 15:50
ничего себе, таки продали 300 квартир)
T1gra 14-01-2014 22:24
Сегодня забронировали 2-х комнатную на 14 этаже =). Теперь ожидают приятные хлопоты по оформлению документов. Двушек по МС у Комоса еще достаточно много.
lumeness 14-01-2014 22:27
Эх, двухкомнатная...)) мы не потянули))
пичипи 15-01-2014 12:43
Всем привет, у нас 1 подъезд , 3 этаж, 16 квартира
lumeness 15-01-2014 12:56
Зечбур, Пичипи
лепик123 16-01-2014 10:36
ринат как дела на стройке?
Ramil'85 16-01-2014 11:21
каждый день прохожу мимо дома ДОБРОДОМа около Авроры Парка, там появилось аж 5 коперов, наверное и наш туда уехал. этот дом как и еще 5 домов, включая наш, сдаются в 4 квартале 2015. они и строятся быстрее чем наш. такое чувство что комос слишком много домов на конец 2015 года обещает построить...
Ринат шума 16-01-2014 11:29
копают проводят коммуникации
КабаковаАнна 16-01-2014 11:51
T1gra
странно, когда мы ходили 26го декабря оформлять договор мне сказали, что на 14м этаже осталась одна квартира, которую мы и оформили... если не секрет, у вас какой подъезд?
Ринат шума 16-01-2014 12:10
quote:
Originally posted by КабаковаАнна:
T1gra
странно, когда мы ходили 26го декабря оформлять договор мне сказали, что на 14м этаже осталась одна квартира, которую мы и оформили... если не секрет, у вас какой подъезд?
мы 6 декобря ДДУ оформляли нам тоже говорили что квартир 6 осталось))))) мутят что то все в комосе ))))
Ромашка!! 16-01-2014 12:52
на самом деле что-то мутят))) потому что мы приходили где-то числа 30 ноября - брали практически из самых первых, а Ринат шума через неделю и уже 6 кв., а на продажу было 300 кв. Неужели за неделю так много квартир продали? Шутники там в офисе сидят)))
T1gra 16-01-2014 13:27
во 2 - ом подъезде взяли, бронировали 14,01
T1gra 16-01-2014 13:29
однокомнатных действительно мало оставалось, а двушек много, предлагали от 11 до 17 этажа, в разных подъездах, варианты были разные.
КабаковаАнна 16-01-2014 21:22
так мы тоже двушку берем... а по поводу бронирования - мне по телефону сказали, что по молодой семье квартиры не бронируют.. хотя когда пришли в офис, первый вопрос, который нам задали - бронировали ли мы квартиру.. может они это раньше делали?..
T1gra 17-01-2014 08:00
под забонироваля я имею ввиду ДДУ подписали, тоже лично в офис приходили.
Andraid 17-01-2014 13:35
значит еще и третий дом будет судя по генплану http://komos-stroy.ru.images.1...895916502570892
seva150978 17-01-2014 14:10
будет
Солнечный 17-01-2014 14:13
да
Алёнка81 17-01-2014 15:32
Привет всем соседям! взяли в 3 подъезде, квартира 390!
Алёнка81 17-01-2014 15:37
Так же есть сообщество "золотой век 2" в контакте!
seva150978 17-01-2014 16:06
привет
olikok 18-01-2014 16:44
Всех приветствую! Вот и мы купили квартиру в этом доме. 1 подъезд 7 этаж. Долго только ждать сдачи дома)
olikok 18-01-2014 17:06
а первый подъезд рядом с 3 домом или наоборот дальше
Ринат шума 18-01-2014 17:56
рядом с третьим домом 1 подъезд 3 ближе к стоянке
Ромашка!! 18-01-2014 22:24
Добавилась в группу,смотрю недавно совсем создали))
seva150978 18-01-2014 22:52
первый подъезд у лога, третий ближе к светлице
КабаковаАнна 19-01-2014 17:26
T1gra
я забыла про квартиры на одну сторону... просто мы хотели именно угловую.. одностороннюю рассматривали только на крайний случай.. так что я имела ввиду двушки угловые
прошу прощения, если кого-то ввела в заблуждение... но когда ДДУ оформляли, во 2м подъезде нам сказали, что угловые только на 17м.. вот. ну да ладно, в общем-то я выбором нашим довольна T1gra 19-01-2014 17:52
Анна, поздравляю!!!! Действительно квартира с такой планировкой была одна. Взяли планировку ту, что искали?
olikok 19-01-2014 18:53
Рядом с домом находится завод Рестер и Метеор. Не вредно ли это соседство?
Ринат шума 19-01-2014 19:11
quote:
Originally posted by olikok:
Рядом с домом находится завод Рестер и Метеор. Не вредно ли это соседство?
в метеоре сейчас бизнес центр все в аренде
КабаковаАнна 19-01-2014 21:54
T1gra
Спасибо! да
Uchaneva 20-01-2014 13:12
Добрый день! Если брать не по Молодой семье, сколько дают срок на оплату по договору после подписания договора?
лепик123 20-01-2014 14:39
После подписания какого договора, если с банком, соответственно лучше получить информацию с банка, если ДДУ, то от застройщика.
Uchaneva 20-01-2014 14:56
Договор с застройщиком, берем в ипотеку. Говорят 2-3 недели, не очень конкретно. Мне кажется что это мало, в УССТ8 3 месяца например. Я же спрашиваю у тех кто уже подписал договор, что конкретно написано в договоре.
Pasha_izh 20-01-2014 15:26
жесть страхование жизни 1%
seva150978 20-01-2014 15:43
заплатить надо в течении двух дней после регестрации ДДУ в регпалате, после подписания ДДУ до регпалаты примерно две недели, пять дней сама регпалата, вот как то так
лепик123 20-01-2014 16:10
Uchaneva Вам еще срок большой дают,полностью подтверждаю инфу от seva150978, так как после регистрации ДДУ в течение 2 дней уже необходимо оплатить.
КабаковаАнна 20-01-2014 21:59
В течении 2 дней после регистрации ДДУ регпалатой нужно оплатить первоначальныйый взнос, а потом вносится второй платёж за счёт кредитных средств в течении двух дней с даты фактического получения кредита, но не позднее 40 дней с даты регистрации ДДУ.
КабаковаАнна 20-01-2014 22:04
Кто регистрировал в регпалате договор залога и записывался онлайн, подскажите, если накосячил с названием услуги или другой инфой в номерке, действительно ли могут не принять документы или терпимо к такому относятся? Если нет, то можно ли отменить номерок и взять на тот же день другой?
pupok.100 20-01-2014 23:10
quote:
КабаковаАнна
В течении 2 дней после регистрации ДДУ регпалатой нужно оплатить первоначальныйый взнос, ....
Мы оплачивали в течении 10 рабочих дней, так сказать не спеша. Как с застройщиком договоришься.
Uchaneva 20-01-2014 23:39
Спасибо.
quote:
ы оплачивали в течении 10 рабочих дней, так сказать не спеша. Как с застройщиком договоришься.
pupok.100, т.е. вы прописали конкретную дату оплаты первоначального взноса? Или каким-то образом убедили застройщика увеличить вам этот срок до 10 дней?
pupok.100 21-01-2014 09:23
quote:
Originally posted by Uchaneva:
pupok.100, т.е. вы прописали конкретную дату оплаты первоначального взноса? Или каким-то образом убедили застройщика увеличить вам этот срок до 10 дней?
При заключении договора с Комосом, я сказал, что меня не устраивает 2 рабочих дня. И предложил прописать 10 рабочих дней. Они согласились.
Ринат шума 21-01-2014 11:42
какая разница 2 дня 10 дней поехал сразу и оплатил
pupok.100 21-01-2014 11:49
не нужно торопиться, вот и все разница для меня
Ринат шума 21-01-2014 12:22
наконец то на стройке движуха началась какая-то!
seva150978 21-01-2014 13:17
что хоть делают?
Uchaneva 21-01-2014 19:28
pupok.100, спасибо
vo!odor 21-01-2014 19:34
quote:
Originally posted by КабаковаАнна:
Кто регистрировал в регпалате договор залога и записывался онлайн, подскажите, если накосячил с названием услуги или другой инфой в номерке, действительно ли могут не принять документы или терпимо к такому относятся? Если нет, то можно ли отменить номерок и взять на тот же день другой?
я регался на сайте, правда не ошибся нигде. Для оформления документов с представителем банка. Но главное предупредить сам банк, чтобы они в это время туда своего человека прислали.
КабаковаАнна 21-01-2014 23:15
спасибо! мне в банке сказали, что я правильно указала.. несогласованность тут какая-то прослеживается слегка у них.. надеюсь, мы от этого не пострадаем
Ринат шума 22-01-2014 14:46
Солнечный 22-01-2014 15:27
а что за труба там с автозавода торчит и дымит?
g1ly 22-01-2014 15:47
Ребят, хочу квартиру в этом доме взять...кто скажет, в этом доме проблем с запахом с птички не будет???
Солнечный 22-01-2014 17:36
не.. не слышал
Солнечный 22-01-2014 17:38
коллеги по работе, кто живёт рядом, говорят не чувствуют запах. некоторые чувствуют, а коллеги нет
становись коллегой в этом доме 
Ринат шума 22-01-2014 18:01
да все норм там с запахом
g1ly 22-01-2014 18:11
коллеги это хорошо
а коллеги по дому еще лучше ладно, продолжаем работать в этом направленииРомашка!! 22-01-2014 23:35
мои родители живут на союзке, у мужа прямо на автозавода, сами на сабурова. запах бывает очень и очень редко с птички, жить нам в этом районе по крайней мере это ни сколько не мешает, а с автозавода никогда никакого запаха нет, там отчистительные системы хорошие говорят сейчас стоят.
ArtemPUH777 23-01-2014 17:56
А где краны работают на фото, там еще один дом будут строить?
Ринат шума 23-01-2014 18:28
сегодна сваи начали бить )))))
ArtemPUH777 23-01-2014 18:32
Что за дом то строят? Такой же?
homyashkin 23-01-2014 18:59
привет соседи!
в рег. палате оформилась, осталось денежку уплатить и все!
174 кв
средний подъездhomyashkin 23-01-2014 19:01
а сама живу тут же на союзной и никаких запахов не наблюдаю!
лепик123 23-01-2014 19:01
quote:
Originally posted by ArtemPUH777:
А где краны работают на фото, там еще один дом будут строить?
Где кран работает там строят дом Золотой век 2 или Вы про какой то другой дом?
ArtemPUH777 23-01-2014 19:55
Я видимо наивно полагал, что вторая секция это в правом уже частично возведенном доме. Теперь все встает на свои места))))))
Andraid 23-01-2014 21:53
ArtemPUH777, посмотрите генплан ( http://komos-stroy.ru.images.1...895916502570892 ). да, между двух трёхсекционных домов (ЗВ1 и ЗВ2) будет еще один односекционный 17и этажный дом
ArtemPUH777 24-01-2014 14:34
Понятно. Даже лучше, что не у дороги)
Andraid 24-01-2014 15:34
я тож считаю нам повезло, подальше от дороги
Sona 25-01-2014 20:24
Мы с мужем присмотрели квартиру на 15 этаже через стену с лифтом и теперь призадумались: будет ли беспокоить посторонний шум или нет... Друзья говорят, что в домах КОМОСа лифты довольно шумные. Может кто подскажет дельный совет?
Ринат шума 25-01-2014 21:36
шумоизоляцию этой стены сделаете если уж сильно беспокоить будет
Exploit 26-01-2014 10:46
quote:
Originally posted by vo!odor:я регался на сайте, правда не ошибся нигде. Для оформления документов с представителем банка. Но главное предупредить сам банк, чтобы они в это время туда своего человека прислали.
мы ошиблись , но у нас всё приняли)))
Sona 26-01-2014 22:11
И еще вопрос: в ДДУ написано (п. 2.3.5.), что дольщик обязуется выплатить расходы на оплату аренды земельного участка. Получается земля под домами в аренде или как?
лепик123 26-01-2014 23:28
Да, щас практически все новостройки на арендуемой земле. А Вы когда ДДУ подписывали не поинтересовались у застройщика?
Uchaneva 27-01-2014 12:26
quote:
И еще вопрос: в ДДУ написано (п. 2.3.5.), что дольщик обязуется выплатить расходы на оплату аренды земельного участка. Получается земля под домами в аренде или как?
А можно про это поподробнее? Что это значит и какова цена вопроса?
ArtemPUH777 27-01-2014 14:23
Я насчет шумности лифтов. Лифты в домах комоса действительно шумные, но шумно в квартире от этого или нет, я сказать точно не могу.
voron0678 27-01-2014 15:11
а у кого дети ещё не ходят в школу? кто знает к какой школе мы будет относиться?
ArtemPUH777 27-01-2014 16:53
У меня сыну 4 годика, пока дом построят как раз в школу))) Вроде бы там 81 школа через дорогу. Вполне средняя обще-гуманитарная школа)) С наличием кадетских классов.
seva150978 27-01-2014 18:08
мы на будущий год в школу идём, ходим уже в 81 на подготовишки, решили сразу туда чтоб не переводить потом
Natashka78 27-01-2014 19:08
Привет кв.149,1 подъезд, 16 этаж, 1-я квартира
Sona 27-01-2014 20:56
Рекомендую про землю под многоэтажными домами почитать здесь http://oblzemli.ru/privatizaciya_zemelnyh_uchastkov_po
Fozzyboy 28-01-2014 10:12
quote:
Originally posted by Sona:
Лифты в домах комоса действительно шумные
Прям такие шумные? Как будто комос-строй устанавливает принципиально шумные лифты и проектирует принципиально другие дома с принципиально другими лифтовыми шахтами? Ноу-хау у него такое.
ИМХО, не шумнее чем везде.
ArtemPUH777 28-01-2014 10:40
Да, возможно и так. Вы главное не переживайте так сильно))) Вот скажем на Берша 32 строил Аспэк. Зайдите и проедьте на лифте, а потом скажем прокатитесь на лифте в доме на Парковой который строил Комос. Примеров много. Никто же не говорит, что Комос плохо строит. Я говорил, что лифты громче работают. Может быть хуже монтируют.
Загвоздка 28-01-2014 12:39
Нет, правда. Шумность лифта, как правило, зависит от его цены. А тут сомневаюсь что в таком бюджетном доме поставят супер тихие и скоростные) Поставят наверно самые обычные щербинские.
Солнечный 28-01-2014 12:56
quote:
Originally posted by Загвоздка:
Нет, правда. Шумность лифта, как правило, зависит от его цены. А тут сомневаюсь что в таком бюджетном доме поставят супер тихие и скоростные) Поставят наверно самые обычные щербинские.
с самым обычным шумом, с обычной такой скоростью
Acer_at 29-01-2014 01:53
всем привет!..
кому- нибудь администрация начала компенсацию по процентам перечислять??
Ramil'85 29-01-2014 09:43
пока нет. тишина
Ринат шума 29-01-2014 12:45
на стройке тишина строители замерзли)))))
ArtemPUH777 29-01-2014 13:35
Еще бы))) Да и по нормам вроде можно актироваться.
Ринат шума 29-01-2014 17:22
не не это я первое строение посмотрел там тишина у нас что то копошаться сваи выгружают)))
Guadeloupe 29-01-2014 22:16
quote:
Originally posted by Sona:
И еще вопрос: в ДДУ написано (п. 2.3.5.), что дольщик обязуется выплатить расходы на оплату аренды земельного участка. Получается земля под домами в аренде или как?
Ребят я чего то не догоняю, какая может быть арендная плата за земельный участок, если он в собственности???
Смотрим проектную декларацию (http://www.komos-stroy.ru/real...vek_stroenie_2/ ), где четко указано следующее
в п.2.6. - Земельный участок, принадлежит Застройщику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением федеральной регистрационной службы по УР от 22.04.2013г., N записи регистрации 18-18-01/051/2013-913 от 22.04.2013г. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: Постоянное и временное проживание. Многоквартирные жилые дома (Зона многоквартирной жилой застройки зданиями высокой этажности (5-9 этажей и выше)
в п.2.7. - Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является - Частная собственность
в п.2.8. - Информация о кадастровом номере земельного участка, предоставленного для строительства (создания) - 18:26:030062:224
в. п.2.9. - Площадь земельного участка - 10 972 кв.м
Получается, что никакой аренды на ЗУ нет, есть собственность у ООО "Молодежная-1". Фактически ООО "Молодежная-1" сейчас выплачивает налог на землю.
И самое интересное напоследок:
Кроме всего прочего, застройщик ООО "Молодежная-1" обращался в Арбитражный суд УР целью снижения кадастровой стоимости указанного земельного участка.
Вот ссылочка на решение суда - http://kad.arbitr.ru/PdfDocume...tanovlenija.pdf
Напоминаю (для тех, кто не в курсах), что налог с ЗУ рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка. В принципе наш застройщик правильно сделал, что уменьшил кадастровую стоимость.
Но теперь главный вопрос: какую аренду придется компенсировать???
Загвоздка 29-01-2014 22:48
скорее всего эти расходы уже включены в стоимость квартиры.
g1ly 30-01-2014 05:41
В любом случае застройщик будет платить земельный налог. А не будет ли такого, что его за все время строительства, до передачи нам дома, нам выставят его отдельно по аналогии с арендной платой?
Fozzyboy 30-01-2014 08:28
quote:
Originally posted by Ринат шума:
не не это я первое строение посмотрел там тишина у нас что то копошаться сваи выгружают)))
Всё правильно. Нельзя в мороз бетон заливать.
Солнечный 30-01-2014 09:00
quote:
Originally posted by g1ly:
В любом случае застройщик будет платить земельный налог. А не будет ли такого, что его за все время строительства, до передачи нам дома, нам выставят его отдельно по аналогии с арендной платой?
В этом случае в ДДУ должны быть указаны существенные условия аренды: объект аренды, т.е. сам ЗУ с индивидуализационными признаками, предмет аренды, основные права и обязанности сторон, форма договора, его гос. регистрация, срок аренды, арендная плата, должны быть переданы документы относящиеся к объекту аренды.
По ДДУ застройщик продаёт нам свой товар (квартиру), который передаст в будущем в 4 квартале 15г. Застройщик деньги уже получил. Условия договора аренды в ДДУ не соблюдены.
Exploit 30-01-2014 10:27
В России вступили в силу новые правила оформления налогового вычета при покупке жилья.
http://www.1tv.ru/news/economic/251204
Кто в курсе, право собственности оформляется после получения ипотеки или до?
Загвоздка 30-01-2014 10:36
Вернуть вычет можно когда построят дом.
Marina0204 30-01-2014 12:35
Привет! тоже будем вашими соседями 3 подъезд кв.490
seva150978 30-01-2014 12:42
привет, совсем высоко забрались! ниже уже нет?
Ринат шума 30-01-2014 15:32
15-16 самое то ! главное не последний))))