Жилье

ЖК Гармония ул. Курортная,6

SOK2.0 30-11-2013 23:01

Затихла тема как то. На неделе проезжал окна стояли везде кроме последнего этажа и дорогу делали
Bell11 30-11-2013 23:23

По поводу неустойки, может попросить чтобы балконы застеклили в счет неустойки..(по договору сдача в сентябре). Кто нибудь подписывал доп.соглашение?
Аксинья 1980 01-12-2013 13:05

quote:
Затихла тема как то

в контакт переехала , сейчас дом полностью выложен, остались внутренние работы, которые не видно с наружи вот тема и успокоилась, ждём сдачи
quote:
Кто нибудь подписывал доп.соглашение?

мы нет ещё, посмотрим, что пообещают
selenasan 01-12-2013 14:43

quote:
Originally posted by Bell11:

По поводу неустойки, может попросить чтобы балконы застеклили в счет неустойки..



Ни фига себе! балконы что, золотые стеклить что ли будут? Я посчитала , неустойка у меня получается около 100 тыс. руб. с учетом сдачи в феврале. Заключен дог-р был в июне 2012. Мне как минимум нужен по неустойке ремонт санузла под чистовую и остекление лоджии. На меньшее как-то не согласна.Либо деньгами через суд буду требовать ,вот и спрашиваю у кого какие мысли, сумма-то не маленькая натикала!
Svet.a.m 02-12-2013 08:53

неустойку требовать будем однозначно. На ремонты и на остекление, думаю, соглашаться не будем. Сделают не так как хотим всё равно))Есть варианты либо они через суд только возмещать будут, либо на какой-нибудь средней сумме соглашаются без суда
selenasan 03-12-2013 12:38

quote:
Originally posted by Svet.a.m:

Svet.a.m



Абсолютно с вами согласна, мы наверное тоже деньгами будем требовать. Вы еще не готовились? Какие интересно доки нужны и вобще можно ли самим это все сделать, без участия юриста?
Alba84 03-12-2013 23:28

quote:
Ни фига себе! балконы что, золотые стеклить что ли будут? Я посчитала , неустойка у меня получается около 100 тыс. руб. с учетом сдачи в феврале. Заключен дог-р был в июне 2012. Мне как минимум нужен по неустойке ремонт санузла под чистовую и остекление лоджии. На меньшее как-то не согласна.Либо деньгами через суд буду требовать ,вот и спрашиваю у кого какие мысли, сумма-то не маленькая натикала!


у них еще есть 2 месяца на передачу дома,как раз этот срок в феврале и получается...
Аксинья 1980 04-12-2013 13:42

quote:
у них еще есть 2 месяца на передачу дома,как раз этот срок в феврале и получается...

это у вас по договору срок сдачи 4 квартал 13года с учетом двух месяцев получается крайний срок февраль, а у нас по договору срок сдачи 30 сентября + 2 месяца на передачу дома, крайний срок сдачи 30 ноября уже истёк, так что неустойка капает. вот это и обсуждается
Июльская 06-12-2013 11:04

застройщик активно готовится к сдаче дома. День открытых дверей пока не планируют. В январе возможно.
Аксинья 1980 06-12-2013 15:40

вчера сходила посмотрела, там походу начали катлован под вторую секцию рыть наконец то, эскаватор рыл землю у нашего дома. Застеклили все15 этажей полностью, бардюры лежат до следующей весны . Фото сделала на фотик, а они вставляться не хотят, второй день пишет нет соединения с сервером.
BVA 06-12-2013 17:54

quote:
Originally posted by Аксинья 1980:

Фото сделала на фотик, а они вставляться не хотят, второй день пишет нет соединения с сервером.



может добавить в фотоальбом в группе в контакте?

Аксинья 1980 06-12-2013 22:45

quote:
может добавить в фотоальбом в группе в контакте?

добавила
selenasan 07-12-2013 09:49

quote:
Originally posted by Blazion:

ни кто вам такие суммы возмещать не будет...поговорите с любым юристом...в настоящее время судебная практика такова, что возмещают только 30-40% от рассчитанной суммы...



А это, простите на каком основании такая практика? Если по закону так положено, практика- это не 100 % случаев
seva150978 07-12-2013 19:37

ни разу в жизни не слышал что бы неустойку платили в полном объёме, даже за два три года люди получали 30 тысяч и меньше, а вы сто захотели. Застеклить балкон в вашем случае было бы идеальным, но и то думаю не пойдут на это, а судом хоть запугайтесь, не боятся они этого
seva150978 07-12-2013 19:39

какая страна, такие и законы, увы
selenasan 08-12-2013 09:24

ая слышала что платили, и как раз через суд. Правда давно это было. В турецких высотках на Петрова. Так что я думаю все дело в толковом юристе.
Ulana255 08-12-2013 12:44

))))))))))))))))))))
Аксинья 1980 08-12-2013 13:12

торопятся, уже и по воскресениям работать стали
Blazion 08-12-2013 19:35

quote:
Originally posted by selenasan:
ая слышала что платили, и как раз через суд. Правда давно это было. В турецких высотках на Петрова. Так что я думаю все дело в толковом юристе.

ну думайте...что вам еще сказать...

seva150978 08-12-2013 21:15

В. обратилась в суд с названным иском, в обоснование
указав, что ДДТТДД г. между ней и ответчиком
заключен договор долевого участия в финансировании
строительства дома жилого комплекса в районе
(адрес). Стоимость квартиры определена в размере 2
954 226 рублей. По условиям договора, по завершении
строительства, ей передается в собственность
двухкомнатная квартира по указанному адресу. Ею
оплачена сумма в размере 2 954 226 рублей. Договором
установлен срок сдачи жилого дома в эксплуатацию -
2009 г. ДДТТДД г. заключено дополнительное
соглашение к Договору, в связи с возникшими
дополнительными работами, она оплатила стоимость
строительно-монтажных работ в размере 71 771 руб.,
затем ДДТТДД г. ею была оплачена сумма 1172 руб. в
связи с увеличением стоимости дополнительных работ,
однако ответчик свои обязательства по сдаче дома в
эксплуатацию в установленный в договоре срок не
исполнил. Просит взыскать неустойку за нарушение
срока сдачи жилого дома в эксплуатацию в размере 2
000 000 руб.
seva150978 08-12-2013 21:17

Исковые требования В. к Обществу с ограниченной
ответственностью <М.> о защите прав потребителей
удовлетворить частично.
Взыскать с ООО <М.> в пользу В. неустойку за период с
01.01.2011 по 18.10.2011 в размере 100 000 рублей,
расходы на оплату услуг представителя в размере 11
000 рублей, расходы по оформлению нотариальной
доверенности в размере 800 рублей, почтовые расходы
в сумме 42,40 рублей, а всего взыскать 111 842 (сто
одиннадцать тысяч восемьсот сорок две тысячи)
рублей 40 копеек.
В остальной части иска отказать.
IzhStyle 09-12-2013 09:04

quote:
Originally posted by seva150978:

а всего взыскать 111 842 (сто
одиннадцать тысяч восемьсот сорок две тысячи



это как?))
seva150978 09-12-2013 18:56

это так! Привет стайл, ты везде ползаешь?
IzhStyle 09-12-2013 21:22

quote:
Originally posted by seva150978:

это так! Привет стайл, ты везде ползаешь?




привет, как и ты
JE88 10-12-2013 23:17

Так не везде а именно в нашей темке)) все вам наш жк покоя не дает)
IzhStyle 11-12-2013 08:24

quote:
Originally posted by JE88:

Так не везде а именно в нашей темке)) все вам наш жк покоя не дает)



ну так интересно же какой дом, какая отделка будет, какой двор. такчто буду заглядывать)))
altks 11-12-2013 20:19

Интересно что творится сейчас на стройке? Друзья сказали что уже два дня ни одного рабочего не видели. Там у нас сосед живет в коттедже "очень умный" пишет куда попало во все инстанции о незаконном строительстве но опять повторюсь это мне сказали друзья которые живут неподалеку. Кто в курсе чеканите.
Аксинья 1980 12-12-2013 08:48

кран работает, и вечером на 10 и 11 этажах свет в окнах горел значит что то да делают
Аксинья 1980 12-12-2013 15:01

добавлю ещё: работают во всю кран только так крутится, рабочих видела на 10-11 этаже на тех этаже тоже народ утром был мусор скидывал. Не понятно откуда такая инфа, что рабочих два дня не видно было, может они замёрзли и попрятались в дом кран как работал так до сих пор и работает они даже в воскресение работали, кран крутился и на крыше рабочих видела.
altks 12-12-2013 21:31

спасибо за инфу успокоили
selenasan 12-12-2013 21:33

Да, подтверждаю, сама наблюдаю, кран постоянно крутится, даже иногда в 7.45 утра начинает работать, что очень радует!
Max320 14-12-2013 12:20

привет друзья теперь я тоже дольщик гормонии . вчера попробывал добавить группу в контакте что то не чего у меня не вышло
Rimma 90 14-12-2013 21:52

какой этаж,номер квартиры? Сейчас вроде эта группа в контакте стала закрытой,т.е. надо назвать свои данные(ФИО,номер квартиры)чобы вступали в группу только будущие жильцы дома
Max320 15-12-2013 16:13

10 этаж. 67 кв
Svet.a.m 16-12-2013 13:25

quote:
Originally posted by Max320:
10 этаж. 67 кв

Вы когда договор оформляли?
Какой срок сдачи дома у вас в договоре стоит?

Max320 15-12-2013 16:14

а где и кому на эти вопросы отвечать))))
Аксинья 1980 20-12-2013 14:09

Похоже, что кран демонтируют
Max320 15-12-2013 16:22

максим меня завут должен быть такой в заявках
Max320 22-12-2013 13:00

10 декабря все оформил. там написано что 4 квартал 2013. все будет готова
Max320 22-12-2013 13:02

да может чюток и затянется но не долго . дом стоит рабочие шуршат так что все будет готово в скорое время
БатькаМохно 23-12-2013 13:38

не хотелось бы никого разочаровывать, но сдача переносится на январь
SOK2.0 23-12-2013 14:26

quote:
Originally posted by БатькаМохно:
не хотелось бы никого разочаровывать, но сдача переносится на январь

откуда инфа?

JE88 23-12-2013 16:23

БатькаМохно, не удивили и не расстроили, от ресурса этого и следовало ожидать. Вообще вся система их работы очень корявая. Объясните пожалуйста кто в курсе, те у кого в договоре стоит сдача декабрь 2013г с какого месяца могут претендовать на выплату неустойки?
Теплое море 23-12-2013 17:15

quote:
Originally posted by JE88:

Объясните пожалуйста кто в курсе, те у кого в договоре стоит сдача декабрь 2013г с какого месяца могут претендовать на выплату неустойки?



со 2 марта 2014г.

Вообще чего вы, народ, в панику впадаете вдруг? Силы на исходе что ли?))))
В субботу ходила, смотрела, работают там, у лифтов копошатся, плитку на полах в подъезде выкладывают, межкомнатные двери заносят. Многие квартиры (думаю, те, что с отделкой сдаются) закрыты на ключ.

seva150978 23-12-2013 19:12

у застройщика есть ещё квартал, только потом неустойка, а смысл вам за копейки биться, что бы хоть что то более менее нормальное получить нужно чтоб год просрочки был, вот
Max320 23-12-2013 21:12

не стоит метать икру граждане ))))) все сделают но не сразу это в россии живем))) а здесь нечего и не когда вовремя не делалось))))
SOK2.0 27-12-2013 11:28

кто знает что за труба тянется через все комнаты в квартире, заходит из коридора и уходит в соседнюю квартиру. Вот фото(сори за качество)


1920 X 1440 495.4 Kb ЖК Гармония дом N3 (ЗАО Ресурс)
1920 X 1440 458.2 Kb 1920 X 1440 495.4 Kb ЖК Гармония дом N3 (ЗАО Ресурс)
1920 X 1440 432.1 Kb 1920 X 1440 458.2 Kb 1920 X 1440 495.4 Kb ЖК Гармония дом N3 (ЗАО Ресурс)

SOK2.0 27-12-2013 11:50

вот еще
1920 X 1440 434.4 Kb ЖК Гармония дом N3 (ЗАО Ресурс)
1920 X 1440 475.1 Kb 1920 X 1440 434.4 Kb ЖК Гармония дом N3 (ЗАО Ресурс)
1920 X 1440 445.7 Kb 1920 X 1440 475.1 Kb 1920 X 1440 434.4 Kb ЖК Гармония дом N3 (ЗАО Ресурс)
BVA 27-12-2013 12:04

quote:
Originally posted by SOK2.0:

кто знает что за труба тянется через все комнаты в квартире, заходит из коридора и уходит в соседнюю квартиру. Вот фото(сори за качество)


это во всех квартирах так или только на каком то этаже?

Аксинья 1980 27-12-2013 13:08

в прошлое воскресение ходила, смотрела, была на 4 этаже, все квартиры обошла, никаких таких труб не видела, странно даже, а это на каком этаже?
BVA 27-12-2013 13:55

quote:
Originally posted by Аксинья 1980:

в прошлое воскресение ходила, смотрела, была на 4 этаже, все квартиры обошла, никаких таких труб не видела, странно даже, а это на каком этаже?


очень похоже на какую времЯнку... судя по тому как закрепили к потолку.

SOK2.0 27-12-2013 15:12

этаж не помню, 8 или 9 или 10. закрепленно действительн как времянка, трубу если уберут то дыры надеюсь заделают
SOK2.0 27-12-2013 15:13

quote:
это во всех квартирах так или только на каком то этаже?

был только в одной, в других не знаю что твориться.
Max320 04-01-2014 18:44

soc 2.0 ты просто разведчик. с фотоопаратом только разведал ерунду какую то. на будущее делай фото чего небудь дельного)))))))))
SOK2.0 04-01-2014 22:48

quote:
Originally posted by Max320:
soc 2.0 ты просто разведчик. с фотоопаратом только разведал ерунду какую то. на будущее делай фото чего небудь дельного)))))))))

Я делал фото того что интересовало меня. У каждого свое понятие дельности. Что конкретно интересует других я понятия не имею.
А по сути, я думаю на стройке только ленивый еще не побывал.

IzhStyle 05-01-2014 22:23

судя по всему это растяжки
ХИЩНИЦА 777 08-01-2014 19:35

Немного почитала, расскажите что и как, хочу купить квартиру в почти готовом доме, риэлтор сказал срок сдачи перенесли на второй квартал 2014 года, это так
SOK2.0 08-01-2014 20:36

Дайте телефон риелтора в пм плиз?
JE88 08-01-2014 23:29

Да не может быть что перенесли! Почти готов уже дом, работали даже в Рождество, все праздники, что там можно еще строить до 2 кв 14! Не думаю что это правда
ХИЩНИЦА 777 08-01-2014 23:44

Ну вот так сказала, хотя да дом вроде стоит и работают сколько бы мимо не ходила, поэтому и решила у вас уточнить, ибо риэлтору неповерила
seva150978 11-01-2014 08:36

дом готов снаружи, коробка это полдела, внутри работы валом! Боюсь что и второй квартал ещё не успеют
JE88 11-01-2014 18:08

все поняла я про что риелтор сказала что 2 кв 14 г, все правильно так и есть, это же получается весной примерно в марте, у нас по договору также идет заселение примерно в марте должно быть, если учесть сдачу дома декабрь 2013 плюс 2 месяца до заселения, так что все верно. Я спутала со вторым полугодием 14 г))) простите)
ХИЩНИЦА 777 12-01-2014 15:35

2 кв. Это апрель май июнь
selenasan 14-01-2014 19:31

пока никаких извещений о переносе сдачи дома на 2 кв-л не было.
SOK2.0 15-01-2014 19:48

У кого какие новости по дому? Может фото есть? А то тишина в теме, замерло как то все.
Аленёнок 15-01-2014 20:06

строят электричество давненько уже провели - в темноте светятся застекленные лестничные площадки на всех этажах + горит свет в некоторых квартирах.
Аксинья 1980 15-01-2014 21:51

фото немного есть в группе в контакте, там же пишут, что в дом больше не пускают с этих выходных,а с наружи вряд ли что изменилось только светится а я переехала так что дом вижу только в выходные, когда к родителям в гости хожу, но работают и выходные тоже.
Max320 19-01-2014 20:06

ребят добавте меня в группу.
Max320 19-01-2014 20:06

в контакте хорош меня игнорить.
Arturo 20-01-2014 23:20

тоже интересно почему тебя не добавили все еще
але4ка 21-01-2014 15:12

на прошлой неделе подали документы на регистрацию ДДУ в регпалату. В договоре стоит сдача - январь 14 года. Кто то звонил - уточнял сроки сдачи не менялись?
bobr-2 21-01-2014 15:27

quote:
В договоре стоит сдача - январь 14 года.

Оооочень интересно, особенно учитывая вот это:
ФЗ "Об участии в долевом строительстве"
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства.
seva150978 21-01-2014 16:10

январь 14 это ввод в эксплуатацию, не путайте
Svet.a.m 21-01-2014 16:25

quote:
Originally posted by seva150978:
январь 14 это ввод в эксплуатацию, не путайте

на сайте застройщика новая декларация по этому дому. окончание строительства январь 2014.

але4ка 21-01-2014 16:46

quote:
2.5. Плановый срок окончания строительства и ввода 7-ой секции Многоквартирного дома в эксплуатацию - январь 2014 года. Застройщик вправе закончить строительство 7-ой секции Многоквартирного дома в более ранний срок. В случае, если по независящим от Застройщика причинам окончить строительство с указанный в Договоре срок невозможно, между сторонами заключается дополнительное соглашение об изменении срока окончания строительства
в моем договоре пункт
seva150978 21-01-2014 18:25

а пункт о передачи ключей вам до такого то дня отсутствует? обычно это ещё два-три месяца после ввода в эксплуатацию
але4ка 21-01-2014 18:31

quote:
4.1. Застройщик обязан
4.1.2. Своевременно выполнить обязательства по строительству 7-ой секции Многоквартирного дома и передать Участнику долевого строительства по Акту приема-передачи Объект долевого строительства в состоянии, указанном в п.п. 2.2., 2.6. настоящего Договора, в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию 7-ой секции Многоквартирного дома. Время и сроки передачи Объекта долевого строительства указываются в уведомлении, направляемом Участнику долевого строительства по адресу:

seva150978 21-01-2014 21:52

ну вот до конца марта могут вам мозг парить
seva150978 21-01-2014 21:56

с апреля неустойка пойдёт, а за просрочку в два три месяца вы с них ничего не поимеете, так что могут не передать до конца марта. Но не будем а грустном, надеюсь и очень вам желаю чтоб все получилось в срок!
але4ка 21-01-2014 21:58

ну по сравнению с тем, что люди годами на съемных квартирах живут, 3-4 месяца за городом еще терпимо.
JE88 21-01-2014 22:03

але4ка вы новые соседи? По молодой семье? Какой этаж?
але4ка 21-01-2014 22:09

8 этаж, по рынку.
PDD86 24-01-2014 12:15

Max320, Вас не добавили потому что я вам сообщение отправляю, а Вы их игнорируете.
але4ка 24-01-2014 12:28

меня тоже добавьте пож-та в ВК
KatyaBatalova 15-02-2014 10:17

всем добрый день! хотела купить 2-х комнатную квартиру в следующей секции, но вот начала рыться и читать отзывы о застройщике и теперь сомнения мучают..... стоит ли? срок сдачи говорят 2-ой квартал 2015г., а глядя на то, что до сих пор еще этот дом не сдали, что же будет???
кто-нибудь может что посоветует?
olga0110 18-02-2014 20:34

мне кажется все должно быть норм так как застройщик планирует часть квартир снова выделить по молодой семье
ГуньКО 21-02-2014 13:28

Это похоже устаревшая информация, изначально так планировали поставить дома.
selenasan 21-02-2014 19:49

сдача в эксплуатацию намечена по предварительным данным на 26.02.2014 ))
Max320 22-02-2014 23:53

мне реэлтор сказала что в феврале все закончат
SOK2.0 23-02-2014 09:40

До конца февраля поидее все ключи должны получить, а онм только городу сдают.
JE88 23-02-2014 11:23

quote:
До конца февраля поидее все ключи должны получить, а онм только городу сдают.


мы, у которых срок сдачи декабрь, тоже получается тогда можем претендовать на выплату неустойки? хоть 10 тыс для нас в данный момент это немаленькие деньги
lytdybr 08-03-2014 23:01

Обратил внимание, что верхний край стены дома дугой. Кто-то замечал?
1920 X 2560 802.5 Kb ЖК Гармония дом N3
SOK2.0 08-03-2014 23:59

Что значит <другой>?
lytdybr 09-03-2014 09:58

Стена изогнута дугой в смысле.
SOK2.0 09-03-2014 13:36

Я думаю это кладка кирпичная. На несущую способность ни как не повлияет. Вероятно площадь квартиры на этом этаже будет меньше.
OzzyOsbourne 24-03-2014 19:49

Друзья, никто в студиях не проживает? Очень много объявлений в ЖК Гармония с привлекательной ценой. Оно понятно, что 25м2, и не должно много стоить, но тем не менее.
И вообще поделитесь, пожалуйста, впечатлениями) Особенно тем, что не понравилось.
Аксинья 1980 24-03-2014 23:35

А делиться ещё нечем, дом ещё не принят и никто не в нем не живёт и студий в этом доме нет, они будут в соседней секции и соседних домах, а они на стадии строительства.
Июльская 25-03-2014 11:01

Оптимистичный срок сдачи дома в эксплуатацию, по словам застройщика, не ранее середины апреля. Приглашать на приемку квартир будут по дате заключения договора.
Max320 25-03-2014 12:19

quote:
Max320, Вас не добавили потому что я вам сообщение отправляю, а Вы их игнорируете.

не было не каких сообщений.добовляйте давайте
artem77 25-03-2014 14:45

https://izhevsk.ru/forummessage/39/4364937.html - ссылка на дом N1. пока в стадии котлована и сооружения фундамента