quote:
Почти купил квартиру. Был на стройке и своей будущей квартире. Меня интересует как у остальных оформлялись документы
Можно поздравлять или нет?
Если не секрет, скольки-комнатную берете и на каком этаже?
А что по поводу документов интересует?
quote:
Изначально написано kissterva:
Можно поздравлять или нет?
Если не секрет, скольки-комнатную берете и на каком этаже?
А что по поводу документов интересует?
На 8эт. 1-комн.Недвижимость покупаю в первый раз. В расписке о приеме документов в рег. палате значатся 2 объекта недвижимости:
1. Зем. участок с кадастровым номером таким-то
2. Зем. участок с кадастровым номером таким-то.
Объект недвижимости как квартира прописан только в договоре ДДУ.
Это нормально?
И еще наверно вопрос ко всем для размышления: знакомый юрист в мск сказал, что сейчас вместе с правом на обладание жилой площадью переходит право на обладание зем. участком на котором построен сам дом и территория благоустройства, относящаяся к дому. В рег. палате мне ответили, что земля будет принадлежать муниципальному образованию г. Ижевска
quote:
Изначально написано Sever10:
И еще наверно вопрос ко всем для размышления: знакомый юрист в мск сказал, что сейчас вместе с правом на обладание жилой площадью переходит право на обладание зем. участком на котором построен сам дом и территория благоустройства, относящаяся к дому. В рег. палате мне ответили, что земля будет принадлежать муниципальному образованию г. Ижевска
Посмотрела проектную декларацию, п.2.3: Земельный участок. Собственник - МО "Город Ижевск". Права застройщика - пользование на условиях аренды. п.2.12 "В залоге у участников долевого строительства находится право аренды на земельные участки..." Ну и п.2.7 еще про то, что будет находиться в общей долевой собственности - только помещения общего пользования самого дома.
Поскольку права собственности на участок у застройщика нет - то и передавать им нечего.
Честно говоря, насколько я знаю, земля муниципальная не продается. Вроде бы ее можно приватизировать, но это отдельный процесс, который уже собранием собственников жилья потом инициируется.
А насчет управляющей компании?
Проект благоустройства кто-нибудь видел? Он будет совпадать с макетом в офисе продаж ООО "Талан"?
в смысле построит ли Талан дорогу через лог?
Судя по макету в зоне лога будет организована площадка стоянки автотранспорта с детскими игровыми площадками и площадками для тенниса, баскетбола, волейбола
quote:
Изначально написано Sever10:
Судя по макету в зоне лога будет организована площадка стоянки автотранспорта с детскими игровыми площадками и площадками для тенниса, баскетбола, волейбола
На наш вопрос Талану будет ли соответствовать, нам сказали что да, но возможно, что чуть уменьшены будут площадки в связи с тем что это место под стоянку отдадут.
quote:
связи с тем что это место под стоянку отдадут.
Обалдеть. Когда мы покупали квартиру, нам в талане сказали, что парковочных мест будет много, даже больше, чем нужно по нормам в процентном соотношении. Теперь еще расширять хотят..
quote:
Изначально написано kissterva:
Обалдеть. Когда мы покупали квартиру, нам в талане сказали, что парковочных мест будет много, даже больше, чем нужно по нормам в процентном соотношении. Теперь еще расширять хотят..
А нам сказали, что вместо трех запланированных ранее площадок будет одна, а остальное место отдадут под парковку. Может действительно посчитали, что мест маловато, а может просто решили на площадках сэкономить..
quote:
а может просто решили на площадках сэкономить..
Вот это грустно(((
Парковки - классная вещь, но хотелось бы и детскую площадку поинтереснее, а не пару качелей и песочницу, как на макете(((
На 4 этаже начали рамы вставлять.
Здорово! Дело движется!
Посмотрели на стройку. Все движется, кипит. Вот только по окнам не поняла. Где-то писали, что рамы темные, что-то я не заметила темных, белые в трех местах были вставлены.
ФОТО! ФОТО!то ли я не в то время хожу, на стройке вечно пара человек слоняется, наоборот расстраиваюсь, что движухи никакой, но окна, действительно, белые(((
цитата:
Ida2805
участница
Поздравляю с днем рождения!!!!! счастья, здоровья и приятного соседства!!!
СПАСИБО
сегодня проходили мимо дома, окна из белых превращаются в коричневые, как и пообещал Талан, круто смотрится, я больше в Ижевске не припомню домов с коричневыми окнами))))
а еще начали "шишечки" на крыше делать)))))
цитата:
Изначально написано LevKel:
сегодня проходили мимо дома, окна из белых превращаются в коричневые, как и пообещал Талан, круто смотрится, я больше в Ижевске не припомню домов с коричневыми окнами))))
поддержу. мне тоже понравились. и практично опять же.. кстати, вроде как и сами стекла слегка затонированы снаружи? мли мне показалось?
Работа движется. Окна вставляются. Тоже понравилось, что рамы темные. Смотрится необычно.
Соседи, выставите пожалуйста фотки, а то Талан нынче халявничают. Никаких новостей, почти месяц
цитата:
Соседи, выставите пожалуйста фотки, а то Талан нынче халявничают. Никаких новостей, почти месяц
Пока таких грандиозных новостей нет. Оживимся перед сдачей дома)))
цитата:
Изначально написано kissterva:Пока таких грандиозных новостей нет. Оживимся перед сдачей дома)))
Что-то долго ждать((((. Ну ладно, все равно скоро переезжаем в Ижевск, увидим дом
цитата:
Что-то долго ждать((((. Ну ладно, все равно скоро переезжаем в Ижевск, увидим дом
Да не волнуйтесь))) Стройка по-тихоньку идет) Солнечная погода будет-пройдусь, со всех сторон сфотографирую дом)
цитата:
Изначально написано kissterva:Да не волнуйтесь))) Стройка по-тихоньку идет) Солнечная погода будет-пройдусь, со всех сторон сфотографирую дом)
Спасибки! А то вернулись с Питера, а погода - брр! Уезжали красота - солнце, жара
Соседнюю ветку читали? Вырубать собираются лес, который рядом с нашим домом. От Омеги до Покровской церкви, т.е. весь. Будут строить жилой микрорайон. Вот ссылка на тему https://izhevsk.ru/forummessage/50/4499614-2.html Пожили в тихом месте города...
цитата:
Соседнюю ветку читали?
Читали...Жалко, конечно. Блин. Вот слов у меня нет по поводу правления Агашина. Куда надо написать, чтоб такого произвола не было?
цитата:
Соседнюю ветку читали?
В той ветке ссылка интересная на статью в Совершенно конкретно http://www.control-press.ru/?ml=read&id=44
Кто нибудь может прокомментировать информацию о переносе русла Карлутки ТАЛАНОМ для строительства нашего дома и своевольном захвате территории? Зародилось у меня таки опасение в надежности дома после прочтения! Статья 2008-2009 гг, может быть кто то в курсе чем тогда дело закончилось и получил ли в итоге ТАЛАН эту землю в собственность законным путем?
Мы тут больше 20 лет живем. Никто русло не переносил.. На месте нашего дома была горка, с которой мы в детстве катались.
Как я поняла, разрешение не могли получить на строительство 25-этажного дома. Проект был пересмотрен и на месте 25-этажного дома строится 18-этажный. Переноса русла тоже не было, тоже живу здесь много лет. Около 10 лет была огороженная площадка (тогда я почему-то подумала, что если на этом месте будет дом, то обязательно я буду жить именно здесь
), так что ничего криминального вроде нет. Самое интересное, как Комосу в такие быстрые сроки дали разрешение на возведение двух массивных домов?Кстати, с другой стороны оврага у Комосовских домов видела нечто странное. Или мне уже кажется? На склоне горки лежит какая-то решетка, типа для укрепления лога, так вот эту решетку очень сильно видно, как будто земля осыпалась и ее оголила. Хотя, может это так и надо.
Вообщем, предполагаю, что штрафовали Талан не потому, что там дом в принципе не должен стоять, а потому, что он был слишком высокий для тех мест (типа лог, край лога). И всякие "надзоры" просто предписания выписывали, пока проект дома не изменили, который их-надзор устроил.
никакой решетки нет, это скорее всего траву сеяли )))
цитата:
никакой решетки нет, это скорее всего траву сеяли )))
Ну ладно, коли так)))
Ну во-первых статья 2008 года, да еще в газете(нке) такого одиозного господина как Желнин.. Во-вторых, где сейчас этот Желнин, и где сейчас г-н Макаров. Поскольку последнего никто и на за что за прошедшее время так и не привлек - будем считать, что оснований все-таки не нашлось. В-третьих, все-таки первоначально речь шла о 25-этажном здании, да еще с подземной парковкой. Учитывая близость подземных вод в этом месте, подземная парковка, ИМХО, все-таки была не лучшей идеей. И кстати да - почему Комосу никто вопросов не задает как они получили в такие короткие сроки разрешение на строительство аж двух домов, которые еще ближе к речке находятся? Больше все-таки волнует вопрос о вырубке леса.. Неужели так и придется нам газами с 10 лет Октября дышать?..
цитата:
Неужели так и придется нам газами с 10 лет Октября дышать?..
Нам нет)))
Передачу смотрела, что большая концентрация газов и шума поднимается максимум до 9 этажа
цитата:
Изначально написано kissterva:
Нам нет)))
Передачу смотрела, что большая концентрация газов и шума поднимается максимум до 9 этажа
ну мы тоже как бэ на 10 этаже но ведь во дворе деткам гулять.. да и садик мы выбрали рядом с лесом, а теперь выходит - рядом со стройплощадкой..
цитата:
да и садик мы выбрали рядом с лесом,
Это 208? напротив двух капитанов?
цитата:
Изначально написано kissterva:
Это 208? напротив двух капитанов?
да. знаете что-нибудь о нем?
цитата:
да. знаете что-нибудь о нем?
Сын старший у меня туда ходил.
Заведующей не довольна я была. Вообщем, отыгралась она на моем сыне в свое время. Заведующая слишком продуманная. Сейчас младшего в другой садик водим. Небо и Земля. В том садике, в который водим сейчас сына младшего, заведующая все для садика выбивает. Комнатка у нее-коморка, не то что у заведующей 208))) Сейчас в подробности не буду опускаться. Но очень сильно разочаровалась в заведующей 208. Даже сами воспитатели не в восторге были, но...куда деваться.
kissterva, написала Вам в ПМ, чтобы здесь не оффтопить
Хотелось бы все так и хотя бы 2 спортивные площадки и 1 детскую, ведь все так и "Олимпиа " позиционирует себя как спортивный дом, а тут берут и оставляют одну площадку, расстроена(((
Во время последних дождей землю с территории будущей либо стоянки, либо детской площадки смывает в лог. Так что очень надеюсь, что хотя бы парковку подрядчики осилят, чего уж говорить о трех разных площадках.
Соседи! У кого двушка слева от лифта с кухней посередине? Планировку видели на открытой стройке? Комнаты не выглядят узкими и длинными?
цитата:
Изначально написано sanolga:
Соседи! У кого двушка слева от лифта с кухней посередине? Планировку видели на открытой стройке? Комнаты не выглядят узкими и длинными?
по-моему это у меня так. но я комнат не видела)
Соседи! Кто нибудь уже ходил на индивидуальный просмотр квартир?
цитата:
Кто нибудь уже ходил на индивидуальный просмотр квартир?
А можно? Мы первую квартиру брали, нас не пускали.
Это я читала. Просто действительно можно сходить? Если да, то это очень даже круто.
Так эта девушка (Татьяна Березина) трубку не берет. Интересно, кому-нибудь удалось дозвониться до нее?
С интересом читаю ветку ЖК Дубрава. Как-то нерадостно становится. Так не хочется верить, что нас ждет та же участь при сдаче дома. Воды нет, лифты не работают, управляйка сомнительная. Неужели ТАЛАН так подходит к сдаче домов жильцам. Если это так, то запасаемся терпением, уважаемые соседи!
цитата:
С интересом читаю ветку ЖК Дубрава. Как-то нерадостно становится. Так не хочется верить, что нас ждет та же участь при сдаче дома. Воды нет, лифты не работают, управляйка сомнительная. Неужели ТАЛАН так подходит к сдаче домов жильцам. Если это так, то запасаемся терпением, уважаемые соседи!
Будем надеяться, что нас это не коснется.
Хотя..., если у честь что у многих в договоре срок сдачи установлен конец 2014 г., плюс два месяца на передачу, то можно предположить, что будет такая же картина(((
Мне кажется, нас сравнивать с Дубравой не стоит. Там дом на окраине города, сдается в несколько очередей. Продается наверняка хуже. В нашем доме почти все квартиры проданы, деньги на строительство собраны были рекордно быстро. Район - почти центр. Я каждый день мимо нашего дома хожу - работа кипит, окна почти полностью уже вставлены, кирпичную кладку заканчивают, явно видно, что ведется внутренняя отделка уже. Сегодня увидела, что стеклят панорамные балконы у трешек на 8 этаже! Господа соседи, давайте верить в лучшее! Отличный красивый домик у нас!
Тоже сегодня любовалась домом, при этом думая о том, что будет прятаться за красивым фасадом. Эээх, ну и пессимистка же я.
Я вообще всегда себя настраиваю на хорошее. О плохом вообще не думаю. Я просто рада, что будет 3-комн. кв. в хорошем месте города. И расстраиваться мне в ближайшее время, думаю, времени не будет хватать, так как предстоит ремонт. Ремонт с таким настроем ой какой получится.
Дозвонилась до Татьяны Березиной! Милая девушка наотрез отказалась показывать дом, т.к. идет стройка и посещение строительного объекта может быть опасно. Действительно, она права. Сказала, что по срокам ничего нового не скажет, т.к. дом может закончат и раньше, но пока согласуют все бумажки, то может пройти много времени. В доме сейчас на разных этажах идут разные работы, где то уже заливают полы, где то проводку делают, где то даже стен внутренних еще нет
А интересно , день открытой стройки планируется ещё или нет?
цитата:
А интересно , день открытой стройки планируется ещё или нет?
Вроде нет. Где-то уже отвечали на этот вопрос. Сам Талан сказал, что больше такого дня не будет.
Давно не гуляли около нашего дома, кто-нибудь видел, штукатурить первые этажи уже начали???
цитата:
Давно не гуляли около нашего дома, кто-нибудь видел, штукатурить первые этажи уже начали???
Вроде не видела. По крайней мере меньше недели назад прямо у дома были. Не штукатурили.
Я вчера видела, начали штукатурить первый этаж со стороны С.Ковалевской.
цитата:
Я вчера видела, начали штукатурить первый этаж со стороны С.Ковалевской.
О, надо сходить-посмотреть.
А что фасад первого этажа будет отштукатурен чтоли? не давно проходила рядом была устроена теплоизоляция наружная я подумала что будет облицован керамогранитом , Кто нибудь вкурсе какая отделка то будет на первых этажах?
А что фасад первого этажа будет отштукатурен чтоли? не давно проходила рядом была устроена теплоизоляция наружная я подумала что будет облицован керамогранитом , Кто нибудь вкурсе какая отделка то будет на первых этажах?
ТАЛАН писал про благоустройство придомовой территории. Вот пара снимков, и в правду, начали делать наши спортплощадку и парковку!
цитата:
А что фасад первого этажа будет отштукатурен чтоли? не давно проходила рядом была устроена теплоизоляция наружная я подумала что будет облицован керамогранитом , Кто нибудь вкурсе какая отделка то будет на первых этажах?
Почитайте соседнюю ветку. Вопрос был задан когда дом начали кирпичом обкладывать. Там есть ответ, что "Четыре первых этажа и 2 верхних будут штукатурными (мокрый фасад), а лицевой слой средних этажей(5-16)- из крашеного кирпича, карнизы - из СФБ(стеклофибробетон)или стеклокомпозита"
Кто есть еще новые будущие соседи-вписываемся)
Читала соседнюю ветку Двух Капитанов, их же там два дома, вот они ругаются между собой, что одни занимают парковочные места других, некоторые видно не у своего дома ставят, а у соседнего..... в этом плане нам повезло, один дом один подъезд ))))
цитата:
Изначально написано Martini Rosso:
ТАЛАН писал про благоустройство придомовой территории. Вот пара снимков, и в правду, начали делать наши спортплощадку и парковку!
[/URL]
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/011212/11212351.jpg]
Martini Rosso, фотки клевые !!!
цитата:
в этом плане нам повезло, один дом один подъезд ))))
Главное, чтоб в дальнейшем в нашем дворе не парковались.
Тоже сегодня с мужем обсуждали тему парковки-сейчас живем в доме за шлагбаумом, это решение проблемы, думаю нас это тоже в "Олимпии" должно выручить, только как посетители к офисникам приезжать будут непонятно. Фотки муж сделал,мне тоже понравились, решила поделиться)))
дом и вправду выглядит более солидно на фоне других домов
Нам уже знакомые говорят, что мы мажоры
Видя, какой дом строится)))
цитата:
офисникам приезжать будут непонятно
А это их проблемы, я за то, чтоб во дворе стояли только авто жильцов дома. Все остальные за шлагбаум.
цитата:
Изначально написано kissterva:
А это их проблемы, я за то, чтоб во дворе стояли только авто жильцов дома. Все остальные за шлагбаум.[/B]
согласны)
цитата:
Изначально написано kissterva:
А это их проблемы, я за то, чтоб во дворе стояли только авто жильцов дома. Все остальные за шлагбаум.
И мы согласны. Вопрос с ограждением территории двора и шлагбаумом надо решать сразу же, а то не видать нам ни двора ни свободных мест на парковке. Парковка у 2 капитанов маленькая, они уже сейчас туда не влазят. Запаримся потом ругаться..
принимайте в соседи. 10-ый этаж)
цитата:
принимайте в соседи. 10-ый этаж)
Рады новым соседям, все внесено)))
цитата:
Изначально написано Bealar:
принимайте в соседи. 10-ый этаж)
будем знакомы. мы трешка
Мы тринадцатый этаж, двушка слева от лифта.
двушка справа от лифта =)
Соседям привет!
Правда, жить будем не мы, а наша молодежь - сын с семьей. Надеюсь, с соседями подружатся, скучно не будет))
Начнем обсуждать грядущий ремонт?
Привет всем! Девятый этаж, двушка!
Ого, а нас на девятом прибавляется! Рады, рады.
Сегодня еще одно радостная новость. Маленькая, но новость. Наконец то Талан выставил готовность дома 80%. Конечно это условность, но душу греет.
Приветик ) Второй этаж однушка)))
по поводу парковки... лишь бы Вас не было на территории Два капитана N1 ибо у Вас будет ОЧЕНЬ большая проблема с парковкой...
цитата:
Изначально написано nobody:
по поводу парковки... лишь бы Вас не было на территории Два капитана N1 ибо у Вас будет ОЧЕНЬ большая проблема с парковкой...
Как некрасиво. Мы еще даже жить в доме не начали, а нам уже угрожают.
цитата:
по поводу парковки... лишь бы Вас не было на территории Два капитана N1 ибо у Вас будет ОЧЕНЬ большая проблема с парковкой...
Угрожаете?
Вы сидите в своих "Двух капитанах". Мы ж к Вам не лезем с тем, чтоб писать такие заявления.
цитата:
Изначально написано nobody:
по поводу парковки... лишь бы Вас не было на территории Два капитана N1 ибо у Вас будет ОЧЕНЬ большая проблема с парковкой...
завидуй молча нашей парковке !
Парковку двух капитанов скоро вообще в дорогу закатают, так что кто к кому будет лезть - жизнь покажет. У нас в отличие от них застройщик хоть как-то позаботился о местах для парковки для жильцов,они хоть в плане есть. У них-то подъезды к нашей стройплощадке в асфальт закатали - нате вам парковку. Каждый день гуляем там - только что в подъезд с собой машины не заносят..
Что значит не предусмотрели? они есть, а то что на всех не хватило - это норма, ибо расчет машино-мест не означает,что их хватит на всех. Вы знаете сколько в Вашем доме квартир? можете примерно спроецировать на Вашу стоянку и узнаете хватит Вам или нет...если был подземный паркинг было проще и Вам и нам..
Да везде есть парковки. В проекте все уже должно быть предусмотрено. Процент парковочных мест вычисляется по количеству квартир, а не по количеству автовладельцев. Вот и проблемы.
Я предлагаю рассмотреть огораживание дома, как у дома Репина, 35. Но, предусмотрев все нюансы. То есть возможность проезда служебному транспорту (пожарные, скорые и т.д.).
Также считаю, что если уже сейчас жители соседних домов к нам так негативно настроены, то стоит огородиться и поставить шлагбаум.
обязательно шлагбаум нужен. А чтоб не было проблем с проездом спец. транспорта консьерж должен сидеть.
и, да, проблемы с парковкой будут. Потому как парковка рассчитана в лучшем случае на 1 квартира - 1 место. А у меня, например, в семье у каждого машина. Интересно там где-то поблизости стоянка есть?
Мы сначала планировали квартиру покупать в 2 капитанах, их проектную декларацию я читала - там нет ничего о парковке. Машины у них стоят фактически на придомовой территории и проезд того же служебного транспорта там явно затруднен. Вечером (там знакомые мужа живут, делились) место для машины найти крайне трудно. Я не говорю, что у нас будет проще, но у нас, благодаря расположению парковки за домом, будет нетрудно огородить территорию и установить шлагбаум. И это обязательно нужно будет сделать. К тому же, детскую и спортивную площадки так будет гораздо проще уберечь от вандалов. Кстати, вместо того, чтобы ругаться, нам бы по идее с жителями 2 капитанов выйти к районной администрации с предложением выделить место под хорошую стоянку где-то в районе наших домов.
цитата:
под хорошую стоянку где-то в районе наших домов.
Не, не выделят. Невыгодно. У нас во дворе стоянка-никто не ставит, кроме нашей еще в округе есть немало. Так что тут в пролете.
Единственное, если парковка будет у нашего дома, не отдать ее ушлым, кто поставит забор и денюжку собирать будет.
цитата:
Изначально написано Ida2805:
Также считаю, что если уже сейчас жители соседних домов к нам так негативно настроены, то стоит огородиться и поставить шлагбаум.
аха, еще колючей проволокой периметр весь обнести и по углам поставить вышки со снайперми!!!!
Никто на Вашу стоянку не претендует... с таким же успехом владельцы квартир Два капитана ставили бы в соседнии дворы, но такого не происходит...
цитата:
Никто на Вашу стоянку не претендует... с таким же успехом владельцы квартир Два капитана ставили бы в соседнии дворы, но такого не происходит...
Вы за всех жильцов отвечаете?
И, если надо будет-поставим снайперов
Семья не без уродов... а большинство думает так же...
цитата:
Семья не без уродов... а большинство думает так же...
Я, например, за всех жильцов тоже не в ответе. Ругаться тоже не хочу за парковочные места. Вас мы, кто здесь на форуме, услышали. Приняли к сведению Ваше недовольство, которое пока никакими фактами не подкреплено.
Мы свой выбор сделаем, шлагбаум поставим (кстати, почему Вы так болезненно на это среагировали?), если надо и забором обнесем