quote:
вот то что не понятны мотивы - это раздражает
quote:
изъять договора со старыми сроками строительства и ничего никому не платить.. Непорядочно..
quote:
ООО - это общество с ограниченной ответственностью
Макаров отвечает по его долгам в пределах уставного капитала
в случае чего, пытайтесь с ООО-шки с долгами, взыскать свои кровные по договору долевого участия((( химстрой, да и только(
quote:
Originally posted by uzver:
ООО - это общество с ограниченной ответственностью
Макаров отвечает по его долгам в пределах уставного капитала
Вот именно что у Талана один уставной капитал, а у Нормы и Техлайна - совсем другие. И отвечают перед нами уставными капиталами последних. Это-то понятно, только честно - загоняли они уже по регпалатам.
quote:
Originally posted by Arene3108:
мы и по срокам не подписывали допник и по окошку, а вот теперь, когда юр. лицо другое, прейдеться, я так понимаю, что не одна такая, кто еще ничего не подписал. Техлайн застройщик изумруда. построили и решили объединить
Не вопрос, пусть объединяют. Только давайте вместе настаивать, чтобы это все-таки было допсоглашение, а не полностью новый договор (мы тоже пока ничего не подписывали).
quote:
Только давайте вместе настаивать, чтобы это все-таки было допсоглашение, а не полностью новый договор (мы тоже пока ничего не подписывали)
quote:
Только давайте вместе настаивать, чтобы это все-таки было допсоглашение
quote:
Originally posted by IGROC:
Поэтому я поддерживаю идею настаивать дольщикам вместе
Мы на всякий случай тоже еще проконсультируемся со своим юристом (когда получим на руки новый документ), и если Талан хочет навязать нам новый договор, а не допсоглашение - мы согласны вместе настаивать
Общество с ограниченной ответственностью <ТЕХЛАЙН> именуемое в дальнейшем "Застройщик", в лице ____________________________________, действующей на основании доверенности N__ от _______________, и
___________, именуемый в дальнейшем <Участник>, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые Стороны, заключили настоящее соглашение (далее - Дополнительное соглашение) к договору N ____ от __________года участия в долевом строительстве (далее по тексту - Договор) о нижеследующем:
1. В связи с реорганизацией ООО <НОРМА> в форме присоединения к ООО <ТЕХЛАЙН>, Стороны пришли к соглашению внести следующие изменения в текст Договора:
1.1. преамбулу Договора изложить в следующей редакции:
<_____________________________________________________________________________________________>;
1.2. реквизиты сторон в Договоре изложить в следующей редакции:
<
Застройщик: Участник:
Общество с ограниченной ответственностью <ТЕХЛАЙН>
Юридический адрес:
426077, Удмуртская Респ, Ижевск г, Красноармейская ул, дом N 86
ИНН 1841034850 КПП 184101001
р/с 40702810568000002048
ОТДЕЛЕНИЕ N 8618 СБЕРБАНКА РОССИИ
БИК 049401601 к/с 30101810400000000601>
2. Стороны согласились считать, что обязательства Застройщика, с момента подписания настоящего дополнительного соглашения, подлежат исполнению согласно редакции пунктов изложенных Сторонами в пункте 1 настоящего Дополнительного соглашения.
3. Настоящее дополнительное соглашение становится обязательным для Сторон с момента его подписания, вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до момента исполнения Сторонами всех своих обязательств по Договору с учетом настоящего дополнительного соглашения.
4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением, Стороны руководствуются положениями Договора. В случае противоречия положений Договора и положений настоящего дополнительного соглашения, применяются положения настоящего дополнительного соглашения.
5. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один - для Застройщика, один - для Участника, один - для территориального органа Росреестра.
Приложения:
Приложение N1 к дополнительному соглашению от _________ к договору N_____ участия в долевом строительстве жилого дома от _______ года
Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью <ТЕХЛАЙН> Участник:
_______________________________
_____________________/___________________/ ___________________________________
___________________________/________________/
quote:
Originally posted by Ida2805:
Добрый день!
Простите, что вмешиваюсь, но мы подписывали договор уже с Техлайном.
К сожалению, в силу ряда причин приходиться переезжать в Ижевск. Но мы с мужем совсем его не знаем. Поэтому хотелось бы узнать, в самом деле ли так хорош район ул. С. Ковалевской как его представляет Талан
Если не секрет, откуда переезжаете? Просто интересно, с чем вам предстоит сравнивать Ижевск.. От этого многое зависит.. Район ул.С.Ковалевской более или менее нормальный.. Заводов близко нет, рядом лесопосадка. Географически он недалеко от центра, но по сути - спальный микрорайон. Инфраструктура действительно развита - много детских садов, школа, больницы детская и взрослая. Очень близко к нашему дому нормальных продуктовых магазинов нет, но они в пешей доступности (может это и неплохо.. торговый центр близко от дома - сомнительное благо..) Транспорта тоже очень близко нет, но опять же - идти не очень далеко. Прямо под окнами нашего дома - ФОК Редуктор. Сама пока там не была, но отзывы хорошие. Бассейн, сауна, тренажерный зал.. Контингент жителей микрорайона разный. Раньше считался не очень благополучным, но сейчас там много новых домов и он обновляется. В общем, жить можно
quote:
Добрый день!
Простите, что вмешиваюсь, но мы подписывали договор уже с Техлайном.
К сожалению, в силу ряда причин приходиться переезжать в Ижевск. Но мы с мужем совсем его не знаем. Поэтому хотелось бы узнать, в самом деле ли так хорош район ул. С. Ковалевской как его представляет Талан
quote:
очень удивлялся что здесь девушки водку пьют
практически все..
То есть Ваш брат со всеми знаком??)))))
quote:
Originally posted by Ida2805:
Сейчас живем в Воткинске, а так с Дальнего Востока. Муж с Николаевска-на-Амуре
Ну по сравнению с Воткинском Ижевск-то поинтереснее будет, конечно..
quote:
Originally posted by kissterva:
То есть Ваш брат со всеми знаком??)))))
Тоже умилило.. Это надо же было сначала найти такой контингент в нашем городе, а потом сделать вывод что здесь все такие..
quote:
Originally posted by uzver:
бесполезно иногородним описывать ощущения коренных языком коренных - у них разные базы для сравнения
Я потому и спросила, откуда переезжают. В свое время много ездила по стране по работе и в разных регионах побывать довелось. Ижевск - депрессивное место по сравнению со многими другими городами в России. Но после Воткинска шока не будет
quote:
Ida2805
Рядом 44 лицей (он полностью автономный, то есть обучение полностью платное), и 84 школа (обычная). Не знаю, на каком уровне обучение в настоящее время, но когда училась я-школа была слишком уж слабой. Хотя три года назад воспитатели, которые были в группе моего старшего сына, уговаривали детей, которых они обучили,не отдавать в 84 школу, так как всех готовили в гимназии и лицеи. Мы своего отдали в лицей 22. От Олимпии через лог и Удмуртскую.
quote:
Originally posted by kissterva:Рядом 44 лицей (он полностью автономный, то есть обучение полностью платное), и 84 школа (обычная). Не знаю, на каком уровне обучение в настоящее время, но когда училась я-школа была слишком уж слабой. Хотя три года назад воспитатели, которые были в группе моего старшего сына, уговаривали детей, которых они обучили,не отдавать в 84 школу, так как всех готовили в гимназии и лицеи. Мы своего отдали в лицей 22. От Олимпии через лог и Удмуртскую.
Если не секрет, в какой класс ходите?
quote:
Если не секрет, в какой класс ходите?
3-й
quote:
Originally posted by Martini Rosso:
так как рядом полно общаг с очень сомнительным контингентом.
К сожалению, есть такое..
quote:
не знаю как будет на -С.Ковалевской, так как рядом полно общаг с очень сомнительным контингентом.
Ой, бросьте. Это раньше было, сейчас,в основном, все идет на улучшение. Я утром и вечером хожу на работу и с работы,все в темень-еще ни разу алкашни не встречала)))
А если что-то боитесь,совет: по району идите уверенным шагом,не перебежками. Уверенных не трогают
quote:
Originally posted by Martini Rosso:
С чего вообще решили, что будет новый договор? мне в ТАЛАНе не предлагали новый договор, речь шла ТОЛЬКО о доп.соглашении. Спокойно прислали форму допика и никаких вопросов, уточнили, что гос.пошлину оплатят сами. Не подпишем допик, в процессе передачи квартир начнутся нестыковки - застройщик один,а в договоре другой. Может, и в правду, зря паникуем?
Скажите пожалуйста, а у Вас в договоре какой срок сдачи стоит?
Мы вчера получили письмо от Талана, написано следующее: "Для внесения изменений в договор участия физического лица в долевом строительстве жилого дома и подписания дополнительного соглашения..." Из чего следует, что все-таки не дает им покоя наш договор с 14 годом сдачи..
quote:
Скажите пожалуйста, а у Вас в договоре какой срок сдачи стоит?
У меня в договоре был конец 14, но была вынуждена подписать допник о переносе сроков строительства, так как мне для банка нужен был еще один документ. Сейчас только допик подписывать буду, никакого нового договора.
quote:
"Для внесения изменений в договор участия физического лица в долевом строительстве жилого дома и подписания дополнительного соглашения..."
да, ну, не следует из этого, что они в один допник все впихнут, у меня было два отдельных допика (одно про перенос сроков, а второе для банка) и это было мое решение подписать и зарегистрировать оба.
По договору - смутила фраза "внести изменения в договор". Допник про сроки мы подписывать не будем все-таки. Второй - про смену застройщика - видимо, разумно будет подписать..
quote:
У нас в договоре трешка почти 75, а по ссылке - 68,75. Надеюсь ошибка на сайте((((.
Зато компенсацию от Талана смело получим))))) Но на самом деле, хотелось бы чтобы было в соответствии с договором.
quote:
75 это с балконом
quote:
Originally posted by Martini Rosso:
балкон же в трешке 3,5 кв.м., так что даже простым арифметическим путем если из 75 вычесть 3,5, то получится все равно не 68,75)))
quote:
Originally posted by kissterva:
Кстати, да, я не увидела трешку 68 кв.
там ещё написано газобетон, а не "сухого прессования" как в строительной декларации
в общем нужно смотреть цифры, указанные в официальных документах, если хочется поругаться
и смотреть как построят в реале - как оно и бывает собственно в реале
quote:
http://www.talan.udm.ru/realestate/actualhome/olimpia/
посмотрите про полноценные уютные трехкомнатные квартиры "без лишних квадратов" 68,75 кв.м. Косяк рекламаторов?????
Надо будет узнать... Не хочется просто так лишиться 8 кв. м.(((
quote:
Originally posted by uzver:
это маркетинговый булшиттам ещё написано газобетон, а не "сухого прессования" как в строительной декларации
в общем нужно смотреть цифры, указанные в официальных документах, если хочется поругаться
и смотреть как построят в реале - как оно и бывает собственно в реале
Абсолютно согласна, верю больше кладочному плану, чем рекламщикам
quote:
Originally posted by kissterva:Надо будет узнать... Не хочется просто так лишиться 8 кв. м.(((
В договоре же оговаривается площадь квартиры. И предусматривается ответственность застройщика за значительные отклонения от этой площади. Все-таки реклама - это реклама, а документ - это хоть какие-то гарантии.. Кроме того, мы ведь платили исходя из стоимости 1 кв.м. на момент заключения сделки, умноженного на указанную в договоре площадь. Если предположить, что они уменьшат площадь на столько - это уже мошенничеством попахивает..
quote:
В договоре же оговаривается площадь квартиры. И предусматривается ответственность застройщика за значительные отклонения от этой площади. Все-таки реклама - это реклама, а документ - это хоть какие-то гарантии..
quote:
Originally posted by uzver:
там по моему стоит "если расхождение превышает" какую то цифру..
да-да...
quote:
ООО Эталон. Кто нибудь знает про эту организацию?
Если это УК, то как нам говорили у ТАЛАНа своя УК, возможно и "Эталон". Они в свои построенные дома "садят" своих консьержей,обслуживают сами... Честно скажу, не могу сказать хорошо или плохо...по крайней мере у них.
Когда мы 1-комн. кв. купили в новостройке, СК тоже решила создать свою УК... вышло очень плохо..Совсем не могли работать. Сколько ругались, в конце концов передали другой УК.
quote:
единственный вариант - заявиться ТСЖой в момент истечения срока аренды
Просто уже столкнулись с таким УК, в результате получили постоянные сугробы снега зимой, проблемы с горячей водой (температура выше 40 градусов не поднималась), а при передаче дома от одной УК другой выясняются многие подводные камни, которые пришлось решать за счет жильцов, т.к. СК объявила себя банкротом...
quote:
А разве это не называется навязыванием услуг и разве не собрание собственников у нас по закону выбирает УК
quote:
Originally posted by uzver:
относительно "перезнакомиться" - собственник оффисных помещений, насколько я понимаю, имеет такое же право голоса и проголосует за нужную УК
ну так у него один голос. ну или пять офисов - пять голосов. остальных-то собственников в совокупности больше..
quote:
Originally posted by kissterva:
Ну здесь получается как, пока все соседи перезнакомятся, пока единогласно не решат, то можно "втюхать" первую попавшуюся УК (как было у нас)... Так что вывод: надо заранее знакомиться с соседями и обговаривать все нюансы))
На первое время все равно "втюхают", это во всех новых домах так. Ничего страшного. А вот потом, когда большинство жильцов въедут - соберем собрание и выберем нужную УК.
quote:
ну так у него один голос. ну или пять офисов - пять голосов.
quote:
Originally posted by kissterva:
Вроде не так. Там голосуют не кол-вом офисов, а площадью. Как-то так, если не ошибаюсь.
Посмотрела Жилищный кодекс. Написано, что "количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме". Ну да, у владельцев офисов побольше будет голосов, чем у среднего собственника квартиры. Но квартир-то все равно больше, чем офисов.. Да я думаю, все нормально будет. Кстати, то что до выбора собственниками УК она назначается застройщиком - тоже соответствует Жилищному кодексу. Ибо УК должна быть назначена в течение пяти дней после сдачи дома в эксплуатацию. Ну а дальше-то все в наших руках
quote:
Originally posted by kissterva:
Не важно, какая УК (я имею в виду зарекомендованных на рынке), важно какой у нас будет старший по дому.
Да, это самое важное. В свое время у нас была старшей по дому - моя свекровь - очень деятельная женщина, так у нас управляйка боялась лишний раз мусор не убрать или снег не почистить, а теперь, когда она переехала, так вообще ничего не чиститься
quote:
Не уедет ли наш дом в лог?((((
quote:
как это бывает
даже похолодело... дом-то тоже монолитно-каркасный(((( ровненько так завалился(((
quote:
Originally posted by kissterva:
Я ваще не понимаю, что паникуют...
Да и если упадет дом, то упадет "безопасно" с минимум разрушений, так сказать, камнями не завалит,ттт, конечно
quote:
Как то это у Вас ЖУТКО жизнерадостно прозвучало. Брр
Да мне просто очень не нравятся пессимистически-настроенные... Купили квартиры-радоваться надо,а не бояться,что не так сделают. Сделают нормально, и жить будем счастливо и в гармонии)))
quote:
Originally posted by kissterva:Да мне просто очень не нравятся пессимистически-настроенные... Купили квартиры-радоваться надо,а не бояться,что не так сделают. Сделают нормально, и жить будем счастливо и в гармонии)))
Конечно, радуемся!!! У нас в Воткинске целый район на горе построен (есть разные дома, панельки, кирпичные, девятиэтажки), еще не один район за 40 лет не рухнул. А нынче разрешили строительство практически на склоне пляжа, причем песочного пляжа. Пока дом не рухнул, хотя тоже все ждут (но там говорят застройщик такой, не очень)
quote:
Originally posted by kissterva:
Вообщем, отгоняем все черные мысли и с радостью ждем сдачи)))
Блин, ТАЛАН как застройщик ответственный, а мы все боимся.
Ага, тем более есть чему радоваться. По данным Талана дом на 55% готов, хотя еще предстоит внутренняя отделка
quote:
Ага, тем более есть чему радоваться. По данным Талана дом на 55% готов, хотя еще предстоит внутренняя отделка
Ну, многие знакомые говорят, что строится быстро. Мы на новоселье пригласили гостей осенью 2015 года, а они все нам говорят, что придется новоселье делать на-а-амного раньше)))
quote:
Originally posted by kissterva:Ну, многие знакомые говорят, что строится быстро. Мы на новоселье пригласили гостей осенью 2015 года, а они все нам говорят, что придется новоселье делать на-а-амного раньше)))
Ага, и новый год встретим все вместе под шашлычок!!!)))
quote:
Мартиночка!Ура!!! Скоро совсем уже пойдем и к тебе в гости!!!Готовься!
Я тож уже сплю и вижу, а то эта съемная квартира уже напрягать начинает. Все не свое, даже стенку не попортить, а очень хочется. А вот када у меня будет своя на 18-м этаже, тогда я оторвусь по-полной!