ShokolaDniCz@ 16-10-2013 08:37
quote:
риэлтор, как третье лицо в сделке абсолютно непредвзят и трезвомыслящ),
за 6 лет аренды таковых не видела
мои домашние животные чище и аккуратнее многих аредодателей и риэлторов, демонсрирующих и сдающих в аренду "жильё"
Если регистрации в сдаваемом жилье у арендатора нет, то трения в ТСЖ 100%%, когда количество проживаемых больше, чем прописанных, если прописанные есть
самый часто встречаемый риэлтор арендник выглядит так, что ему
quote:
по одному месту кто снимет и что будет дальше... быги быстрее сдавай раньше
Marina Aleksandrovna 16-10-2013 09:32
quote:
часто встречаемый риэлтор арендник
это да, но есть же и другие! 
Я всё же за то, чтобы нанимать риэлтора, заключать договор и сдавать квартиру с конкретным человеком неторопясь "нужным людям".
И по поводу животных выскажусь)). Мне вообще не понятно, зачем люди, которые ещё не обзавелись собственным жильём, заводят животных? И почему я, как арендодатель, должна относиться к ним с пониманием и пускать в дом их кошечек и собачек? Хоть тапками меня закидайте, но мне это не понятно! Купите квартиру и заводите там хоть обезьян. Вот конкретно сейчас проблема с продажей одной такой квартиры, в которой всего год жили арендаторы с кошкой - у двух потенциальных покупателей тут же обострялась аллергия, они чувствовали посторонний запах, хотя эти кошатники съехали уже ГОД назад. Прошу учесть, что я не против животных в принципе, у самой и собака была, и две кошки живут сейчас.
Chuksss 16-10-2013 23:05
quote:
Если регистрации в сдаваемом жилье у арендатора нет, то трения в ТСЖ 100%%
выход прост - счетчики и проблемы никакой... сам борюсь на своем доме с арендодателями... почему они получают прибыль, а весь дом платит за потребленный ресурс? и вот тут регистрация, а точнее её отсутствие, хороший козырь... идем по пути: акт фактического проживания - заява в укашку - от ук заява участковому - выход участкового с составлением протокола - начисление по колучеству фактически проживающих...
если арендодатели ставят счетчики, то обходимся без всяких заяв
quote:
Мне вообще не понятно, зачем люди, которые ещё не обзавелись собственным жильём, заводят животных?
+100500
quote:
Вот конкретно сейчас проблема с продажей одной такой квартиры, в которой всего год жили арендаторы с кошкой - у двух потенциальных покупателей тут же обострялась аллергия, они чувствовали посторонний запах, хотя эти кошатники съехали уже ГОД назад.
знакомая пустила квартирантов, а те приволокли кошечку-зассыху... пришел смотреть перед продажей объект, вонь и угол ободран... ну как потом продавать?
GREY MV 17-10-2013 12:00
Можно ли прописать "порядочность" в договоре аренды? Возможно стоит 13% НДФЛ переплатить и зарегистрировать договор в Росреестре и "жить спокойно"?
Chuksss 17-10-2013 12:02
quote:
Возможно стоит 13% НДФЛ переплатить и зарегистрировать договор в Росреестре
жадность людей мешает
ShokolaDniCz@ 17-10-2013 08:35
quote:
1.выход участкового с составлением протокола - начисление по колучеству фактически проживающих...
если арендодатели ставят счетчики, то обходимся без всяких заяв
quote:
2.Мне вообще не понятно, зачем люди, которые ещё не обзавелись собственным жильём, заводят животных?
+100500
1. нафига оно("если") мне , порядочному арендатору ?
2.вы не знание состава потенциальных арендаторов ижевска и ещё кошке 10 лет, мы в аренде 6 и ещё далеко не всё из частного вам понятно будет в связи с тем, что оно есть частное!
quote:
3.Можно ли прописать "порядочность" в договоре аренды? Возможно стоит 13% НДФЛ переплатить и зарегистрировать договор в Росреестре и "жить спокойно"?
3. ++++++++100500
quote:
жадность людей мешает
может людям? ага
Chuksss 17-10-2013 09:59
quote:
вы не знание состава потенциальных арендаторов ижевска и ещё кошке 10 лет, мы в аренде 6 и ещё далеко не всё из частного вам понятно будет в связи с тем, что оно есть частное!
вот мне, как хозяину сдающему квартиру, ваше частное безразлично. мне надо сдать свою квартиру за деньги и не париться потом с проветриванием и ремонтом загаженного животным полом и платить гос-ву мне тоже не очень то хочется, ибо разделяю понятия Родина и Гос-во... так мыслит большинство арендодателей...
quote:им зарегистрировать договор в Росреестре
жадность людей, мешает
спасибо, учитель, за подсказку, хде поставить запятую
ivern1 17-10-2013 12:16
Не понимаю тех, кто сдает квартиру через риэлторов. Зачем кормить этих бесстыжих спекулянтов? Им главное быстрее получить бабло и свалить по тихой. В случае каких-то проблем у них уже есть заготовленный ответ: "...мы предоставляем вам информацию, а верить ей или нет - ваше дело". Сейчас достаточно дать объявление на своей стенке в ВК, вас моментально найдут. Там же в ВК изучаете страничку потенциальных арендаторов и видите, порядочны они или нет.
Любимка 17-10-2013 13:06
Лучше сдавать через знакомых и друзей. Вы кстати, сколько берете за аренду квартиры
ShokolaDniCz@ 17-10-2013 16:32
quote:
... спекулянтов
добавлю витальных
quote:
...которые ещё не обзавелись собственным жильём
обзавелись аж ещё с 1975г, сёдни порядочно снимаем, у нас чисто
Chuksss 18-10-2013 10:45
quote:улыбнул
ivern1
quote:
Не понимаю тех, кто сдает квартиру через риэлторов.
у меня знакомые сдают квартиру, через меня, уже лет 10... знакомым за 70 лет уже, а по требованиям: не кавказ, не восток, не 2м девушкам-студенткам, не 2м парням-студентам, строго без животных... так все находил мужчин в разводе старше 35-40 лет и ни у одного страниц в ВК не было
quote:
на своей стенке в ВК
не все имеют страницу в ВК
ЗЫ. т.к. квартира хороших друзей, во всех терках (если возникают) принимаю участие
ShokolaDniCz@ 18-10-2013 11:19
ааа так и у вас терки случаются? Это жизнь!
Tanusya 18-10-2013 14:52
ключевое слово
quote:
Originally posted by Chuksss:
квартира хороших друзей
если бы была квартира неизвестного вам человека, вам было бы пофигу, сдал-забыл. А если все-таки решил помочь хозяевам, будь добр верни комиссию арендатору. Только риэлторам это не нужно...
тень Ангела 18-10-2013 17:16
как раз ищу квартиру. и не понимаю почему не хотят сдавать семье с маленьким ребенком? каждая мать старается окружить ребёнка чистотой и порядком - вот вам и забота о квартире. Страх перед изрисованными обоями? Обговорите этот вопрос изначально с вариантом их переклейки перед съездом. Шумно по отношению к соседям? Вроде стены не бумажные
Chuksss 18-10-2013 19:38
quote:
А если все-таки решил помочь хозяевам, будь добр верни комиссию арендатору
в смысле? что значит верни? это оплата за возможные разборки в будущем (2х квартирантов приходилось выставлять)
quote:
если бы была квартира неизвестного вам человека, вам было бы пофигу, сдал-забыл.
я тока 1 квартиру сдаю
другой аренды нет и надеюсь не будет
quote:
Шумно по отношению к соседям? Вроде стены не бумажные
правда?
на соседский шум могут и полицая околоточного вызвать, а тот бумажку оформит и сия бумажка может уйти к сборщикам дани и оштрафуют собственника на рубли нехилые... у одних знакомых так было
Fugu 18-10-2013 20:00
Заплати налоги и спи спокойно!
Tanusya 18-10-2013 21:37
quote:
Originally posted by Chuksss:
в смысле? что значит верни?
допустим, я квартиросъемщик, заплатила комиссию риэлтору за то, что он сдал мне квартиру, и если через 2 дня энтот риэлтор придет меня выгонять, он вернет мне деньги которые я ему заплатила?
тень Ангела 18-10-2013 23:15
на соседский шум могут и полицая
околоточного вызвать,
Я и не знала что так бывает, это ж как орать надо? Спасибо за предупреждение
Chuksss 19-10-2013 10:56
quote:
это ж как орать надо?
у каждого свое восприятие шума, особенно ночью... и неадекватов хватает, которым чих мешает...
по мне, так дети это отлично... много лучше студиозов