андрс 15-10-2013 13:20
по срокам сдачи - думаю что+- месяц,два для меня роли не играет (конечно хочется пораньше). Перед тем, как выбрать квартиру, изучили обстановку по построенным и строящимся домам. так-что были готовы, что вовремя могут и не сдать.По площадям - уменьшение площади в панельном доме думаю будут минимальные.(хотя кто их знает). Лояльно отнёсся. ещё раз перечитаю на что подписался. На счёт бунтовать - рынок - не хотим не берём. найдётся кто возьмёт. Район уж больно нравится нашей семье.
Кто нибудь узнавал, на период строительства можно или нет вносить коррективы по отделке. скажем отдать свои обои? или вместо линолеума ламинат?
bessonart 15-10-2013 13:44
Кто нибудь узнавал, на период строительства можно или нет вносить коррективы по отделке. скажем отдать свои обои? или вместо линолеума ламинат?[/B][/QUOTE]
Все сметы утверждены минстроем, не думаю, что они могут что-либо менять... Но как же рискованно подписывать подобные договоры 
район хороший не спорю, сами остановились только на этом варианте....но пока рука не поднимается подписать в той форме, что есть? интересно пробраться и измерить согласно кладочного плана кто-нибудь пробовал? 
Желающие есть убедиться в размерах?
андрс 15-10-2013 14:29
Панели имеют свои допуски на отклонения. вот и получается, что завод поставит на объект -из того и построят, а входящий контроль материалов врядли существует.Если на заводе ОТК хорошее, то панели должны быть в допусках, соответственно и геометрия помещения будет в допусках. чисто теоретически. Производить замеры невижу смысла, лучше узнать у жильцов дома N46.1 (вроде как они однотипные).
bessonart 16-10-2013 11:32
приветствую! а вообще много квартир уже куплено нашем доме?
андрс 16-10-2013 12:47
День добрый всем. Судя по тем кто тут общается. нас 3.
. на сайте 38 осталось в продаже из 98.Nikuda 18-10-2013 10:45
Всем доброго дня будущие соседи. Вчера сообщили что Альянс решил вопрос по земле нашего дома.
андрс 18-10-2013 12:18
quote:
решил вопрос по земле нашего дома.
а что там было с ней?
Nikuda 18-10-2013 10:51
Приобрел трешку на пятом этаже первого подъезда.
андрс 18-10-2013 12:37
quote:
Приобрел трешку на пятом этаже первого подъезда.
на одной лестничной клетке жить будем.
Nikuda 18-10-2013 10:53
Теперь нас четверо
bessonart 18-10-2013 14:09
Ура, будем знакомиться
а вы в каком подъезде? )))Вчера были на стройке, достраивают второй этаж....тьфу тьфуbessonart 18-10-2013 14:10
Простите, вопрос не по теме, прочитала, что выше написано
))андрс 18-10-2013 14:33
bessonart
вы всё таки приобрели или договор ещё неподписали?
bessonart 18-10-2013 15:23
уже приобрели
общаюсь с Вами на полноценных правах соседей поэтому и настройку катаюсь периодически......андрс 18-10-2013 15:47
quote:
уже приобрели
Тогда Поздравляю. думаю что не ошиблись в выборе, как и многие кто купил/купит. А у них не делают день открытых дверей на стройке? к примеру как у талановских домов, когда приходят дольщики и знакомятся с ходом строительства.
bessonart 18-10-2013 18:23
Спасибо. Место они конечно выкупили себе просто замечательное...
quote:
Originally posted by андрс:
А у них не делают день открытых дверей на стройке? .
Кстати, надо спросить. Было бы здорово.
Navigobear 22-10-2013 10:25
quote:
Originally posted by bessonart:
Что касается договора долевого участия, согласно п.п. 1.2, п.п 2.5, 2.6 Застройщик никому ничего не должен и даже в суде потом ничего не докажешь.
Не все исчерпывается договором. Тот же ЖК и ГК имеют перед договором приоритет.
quote:
Originally posted by bessonart:
Нет санкций, если сдача задержится,
"Если" можете смело убирать... Разве что Альянс вдруг изменил себе и указал реальные сроки сдачи. Слабенькие шансы на сдачу в 2014 году есть, но скорее всего не успеют или даже не будут пытаться.
quote:
Originally posted by bessonart:
не прописаны допустимые погрешности по уменьшению площади,
В этом нет никакого смысла. Даже если бы и было, эти пункты были бы ничтожны. Сие законодательно регулируется.
Если интересно, то тут в жилье про это ветка была. С описанием нескольких прецедентов и решениями судов. Можно найти.
quote:
Originally posted by bessonart:
нет ничего о стоимости квадратного метра... просто фиксированная цена. Мы ее платим, а в результате что получим то и получим...сами подписали.
ИМХО самый здравый подход. Я не метры покупаю, а квартиру в целом.
quote:
Originally posted by bessonart:
Никому не показалось странным. Застройщик на изменение пунктов не идет.. Хороший договор для них, а для Участника "свой страх и риск".... Может только мне такой договор кривой предлагают подписать? или у всех в Договоре ответственность Застройщика отсутствует и мы им все прощаем???? Может стоит всем сбунтоваться, чтобы застройщик не так нагло себя страховал... Получается по сути у застройщика в принципе нет рисков... Может я ошибаюсь?
Конечно Застройщик себя защищает. Потому как дольщики весьма неплохо защищены на законодательном уровне.
Даже излишне защищены. Настолько, что даже суды, невзирая на четко прописанные нормы компенсации за просроченную сдачу дома, начисляют в разы меньше...
Так что чисто формально вы достаточно хорошо защищены. На практике, это, конечно, не так радужно, но и не так страшно. Без штанов не оставят и не кинут.
В случае с Альянсом за уплаченные деньги получите квартиру соответствующей площади (с отклонениями во вменяемых пределах), но, почти наверняка, с изрядной задержкой по срокам.
Потом можете потрепать нервы и получить кой-какую компенсацию. У некоторых получается, у некоторых нет, но большинство махает рукой.
андрс 01-11-2013 10:29
Приподниму малость тему. Как там дела продвигаются на стройке? слышал что 3-й этаж уже подняли (или поднимают)?. нет времени пока заехать поглядеть.
ALC 01-11-2013 14:02
quote:
Originally posted by андрс:
Приподниму малость тему. Как там дела продвигаются на стройке? слышал что 3-й этаж уже подняли (или поднимают)?. нет времени пока заехать поглядеть.
уже 5 этаж начали делать
андрс 01-11-2013 16:07
quote:
ALC
благодарю за фото. видно покрытие (пол) своей квартиры будущей.
строительство с 2-х кранов ведётся? или это для дома 46.3?
ALC 01-11-2013 21:31
quote:
Originally posted by андрс:
строительство с 2-х кранов ведётся? или это для дома 46.3?
хз, у меня квартира в 47 доме, тут так, мимоходом.
коробки то они быстро строят, остальное пока быстро делать не научились
bessonart 08-11-2013 11:04
Всем добрый день.
Прочитав последние сообщения с ветки "Новостройки Щорса 46, Щорса, 47" про временные коммуникационные сети, становится как-то беспокойно на душе
может уже сейчас начинать выбирать УК, сходить в администрацию...ну даже не знаю... пока не придумала, что и как правильно делать не очень хочется оказаться в ситуация, когда твой дом будет подключен на птичьих правах..может я ошибаюсь.. хмм... может кто-то уже озадачивался данным вопросом, что нужно, для того, чтобы дом подключили нормально ... или просто ждем???U-la-la! 08-11-2013 12:39
Чтобы дом подключили нормально застройщик обязан исполнить выданные ТУ, а УК и город добросовестно принять дом согласно проектной и разрешительной документации.
До сдачи дома вы не можете выбрать УК - вам её назначат. Но даже на назначенную УК можно давить, чтобы она исполняла свои обязанности честно, а не подмахивала сунутые документы в редакции, когда крайними остаются собственники.
Serega_K 10-11-2013 17:17
сегодня заезжал на стройку. 6 этажей уже готово)
андрс 11-11-2013 11:41
quote:
сегодня заезжал на стройку. 6 этажей уже готово)
такими темпами коробка будет готова к середине декабря.
тогда: на отделку, сети, благоустройство-1,5 года. хм.. может досрочно сдадут?
по УК
quote:
просто ждем
quote:Вроде как для сдачи дома не обязательно УК определять, назначать. Напрмиер УК может и не взять на баланс дом. Главное чтобы были заключены договора на обслуживание сетей дома (Отопление, ВК и т.д.). а договора на обслугу может и заказчик заключить на себя (имеется в виду со спец организациями) для сдачи дома. Если где-то не прав поправьте.
УК - вам её назначат
Nikuda 12-11-2013 17:26
Сегодня тоже заезжал на стройку. Действительно уже 6 этажей
Serega_K 19-11-2013 21:25
Нас видимо еще очень мало. что то никто не пишет сюда. А дом стал еще на этаж выше)
Puska 19-11-2013 21:28
пока, видимо, еще обсуждать нечего, а на душе уже все теплее))
Serega_K 19-11-2013 21:31
кстати мы тоже в первом взяли квартиру)
glykondr 20-11-2013 08:41
Тоже приобрел трешку на 7 этаже 1й подъезд)
андрс 20-11-2013 09:59
Нас гляжу всё больше становится.
quote:
кстати мы тоже в первом взяли квартиру)
а этаж?
Puska 20-11-2013 11:59
кто-нибудь знает, дом получил аккредитацию?
Serega_K 20-11-2013 13:08
Наш еще не построили(. У нас 9-й)
Serega_K 23-11-2013 20:36
Новые фото
андрс 25-11-2013 08:37
3 этажа подняли за 3 недели. такой темп нас в полне устраивает. значит к числу так к 25.12.13 закончат коробку.
bessonart 25-11-2013 09:03
доброго всем дня. 24.11 тоже ездили смотреть дом, на мой взгляд темпы они немного снизили...раньше в выходные работы тоже велись, сейчас активно видны работы по дому 46.3, сдача этого дома как и у нашего
К нашему дому видно как ведут трубы... В принципе, нет причин для беспокойства..правда у меня 10 этаж и квартиры не видно пока bessonart 05-12-2013 12:36
всем привет.
Начали устанавливать окна...10 этажа и технического соответственно пока нет
Serega_K 07-12-2013 20:16
дата - 07.12.2013. Время - 20.00
Natasha-Natasha 09-12-2013 12:49
Natasha-Natasha 09-12-2013 12:49
Всем привет фото сделано сегодня))))))
Navigobear 09-12-2013 08:15
quote:
Originally posted by Natasha-Natasha:
Всем привет фото сделано сегодня))))))
Либо у вас машина времени в наличии, либо (что вероятнее) часы неправильно идут.
"Сегодня" еще светло не было.
андрс 09-12-2013 16:45
quote:
фото сделано сегодня
а где все трудящиеся?
Navigobear 09-12-2013 19:37
quote:
Originally posted by андрс:
а где все трудящиеся?
Ну по воскресениям они еще не работают.
Natasha-Natasha 09-12-2013 22:21
quote:
Originally posted by Navigobear:
Либо у вас машина времени в наличии, либо (что вероятнее) часы неправильно идут.
"Сегодня" еще светло не было.
Да))) что то с часами))))) фоткала в воскресенье в районе 13.00
bessonart 23-12-2013 13:20
Доброго всем дня.
22.12.2013 заезжали на стройку, свою квартиру на 10 этаже вижу
, правда стекло пакетов еще нет.. К зданию РОВД (кирпичное здание недалеко от нашей стройки в сторону ул. Удмуртской) провели коммуникации, в сторону нашего дома я как-то тоже наблюдала раскопки с трубами (еще осенью, в принципе совпадало по раскопкам к РОВД), может к нашему дому все также проложили под землей?. Никто не звонил в Альянс, что говорят? может у кого-то есть интересные новости? Всех с Наступающим 2014
андрс 25-12-2013 11:25
quote:
Всех с Наступающим 2014
присоединяюсь. тоже были 22.12. мои прогнозы о завершении коробки почти оправдались. В объявлениях по продаже квартир, некоторые указывают сдачу дома конец 2014 года. маркетинговый ход?
Navigobear 25-12-2013 12:32
quote:
Originally posted by андрс:
В объявлениях по продаже квартир, некоторые указывают сдачу дома конец 2014 года. маркетинговый ход?
Ну если как 47-й, то реально.
При хорошей работе реальна и нормальная сдача, но тут уже большие сомнения (в возможности хорошей работы), но вдруг?
bessonart 10-01-2014 16:26
всем добрый день и с наступившим 2014.
Альянс обновил фото на сайте, вижу свою застекленную квартиру) правда лоджии еще не стеклили.
Про срок сдачи сам Альянс говорит, что не изменился пока в сторону текущего года
но надежда есть Предлагаю надеяться и хотеть сдачи в 2014 году всем вместе
))bessonart 14-01-2014 10:34
всем доброго дня.
со слов альянса трубы отопления к дому проложены, должны делать разводку в ближайшее время внутри дома. вода пока не подведена, трубы должны вестись с колодца от построенного дома (46.1 кажется). Может у кого есть еще какая информация по нашему дому?
ОгненнаяМышь 30-01-2014 17:54
отмечусь...
bessonart 30-01-2014 20:24
quote:
Originally posted by ОгненнаяМышь:
отмечусь...
добро пожаловать правда у нас пока тема не шибко развивается но лично я мечтаю и надеюсь заехать в этом году глобальных новостей от Альянса по нашему дому пока нет... говорят должны были начать вести внутри дома разводку труб...
ЗЫ. Мечтать не вредно
андрс 31-01-2014 10:08
мечтает и наша семья и планы грандиозные в голове уже крутятся
. вероятность заехать в этом году есть, но ,думаю, что тут и соседний дом 46.3 должен построится одновременно с нашим, т.к. площадка под благоустройство одна на 2 дома, а без неё "и ни туды и ни сюды".quote:
говорят должны были начать вести внутри дома разводку труб
тоже такое рассказывали - вроде ничего не мешает им работы вести в доме. проёмы закрыты, а если там и тепло запустили по временной схеме, то фронт работы определён до лета.
Пыш 08-02-2014 19:20
Live video - http://for.no-ip.org:8082
Ставим галочку Анонимный, жмем Вход.
Возможно потребует установить аплет.
Serega_K 08-02-2014 19:40
Зачетная штучка))))
андрс 10-02-2014 08:33
quote:
Пыш
благодарствуем, теперь будем видеть какая движуха на стройке.
Пыш 10-02-2014 09:50
)))
андрс 12-02-2014 11:13
смотрю каждый день на стройку. прям нарадоваться не могу. Что-то на 3-ем доме шевеления нет, всё разгрузкой занимаются. На нашем доме кровлю вроде начинают делать. Меж панельные швы заделали вроде как.
Natasha-Natasha 12-02-2014 23:02
большое спасибо за ссылку на видео. Надеюсь что на следующей неделе буду полноправным вашим соседом))))))
андрс 13-02-2014 09:09
quote:
Natasha-Natasha
какой подъезд, какой этаж?
Natasha-Natasha 13-02-2014 17:10
второй подъезд 9 этаж)))))
bessonart 14-02-2014 15:53
Добро пожаловать
Есть информация о работах по нашему дому? разводку отопления внутри дома начали делать?
molekyla 17-02-2014 10:06
Natasha-Natasha 21-02-2014 11:09
У кого есть информация о ходе работ? Может чем порадуете?
bessonart 21-02-2014 14:36
quote:
Originally posted by Natasha-Natasha:
У кого есть информация о ходе работ? Может чем порадуете?
Всем добрый день.
Со слов главного инженера проводятся работы по монтажу труб отопления, через месяц (1,5 месяца) могут запустить отопление, потом будут проводиться прочие работы....
Может кто еще что знает)))
Natasha-Natasha 21-02-2014 17:09
Спасибо
enterprise75 21-02-2014 20:59
21.02.2014
Natasha-Natasha 05-03-2014 13:49
Всем привет. Кто нибудь слбирается делать перепланировку?
bessonart 02-04-2014 12:08
Всем добрый день.
обновили фото на сайте застройщика, судя по ним, отопление все же монтируется, что радует
может у кого есть интересные новости по нашему дому? Puska 02-04-2014 23:40
Мы все ближе и ближе к завершению строительства... Слухи дошли, что наш дом планируют сдать в этом году досрочно, да и муж-строитель подтвердил, что есть все шансы.
Natasha-Natasha 08-04-2014 13:43
Хорошо бы...
bessonart 08-04-2014 14:25
Читаю ветки про другие дома... у всех одна и та же проблема: никто за собой не убирает, имущество не берегут
Надеюсь, очень надеюсь, что в нашем доме такого не будет. Puska 08-04-2014 16:01
Вот чтоб не было мусора, грязи и вони надо сразу заваривать мусоропровод. Если почитать другие ветки, везде, где он не заварен, уже идет запах, а ведь дома еще новые, что потом будет..
glykondr 09-04-2014 14:57
Я за чтоб заварить
Shurik 18 rus 09-04-2014 19:11
Отмечусь 2 подъезд 5 э 2-х к
bessonart 09-04-2014 19:59
quote:
Originally posted by glykondr:
Я за чтоб заварить
Пока не наладится обстановка с УК, я тоже за блокировку...есть сварочный аппарат на две прихватки и проблем нет, как только нормализуется работа УК - срезаем аккуратно, не повреждая имущество и пользуемся мусоропроводом все в наших руках, думаю больше будет тех, кто поддержит)
приветствуем новых соседей, очень рада, что нас становится больше
мы тоже во втором подъезде правда выше на пару этажей)
очень надеемся на благополучное завершение строительства нашего дома....уже такого родного
андрс 10-04-2014 11:46
еще. может автор темы сделает список жильцов с номерами квартир, этажей и т.д. Или как это вообще делается?
Natasha-Natasha 10-04-2014 15:46
Совсем заваривать мусоропровод не хочется((( а вот на какое то время может и есть смысл
Puska 10-04-2014 16:13
Лучше уж без мусоропровода, чем с ним, все-равно все пользуются мешками для мусора, не сложно же взять с собой и выбросить в мульду. Мы жили в таком доме, никаких неудобств не испытывали, наоборот, ничего не гремело, никто не ходил, на площадке всегда чистота.
glykondr 10-04-2014 21:19
Я вообще за то ,чтоб его не эксплуатировать . Живу в доме где есть мусоропровод но я им не пользуюсь , небольшая прогулка до мульды не такая и уж проблема.
андрс 11-04-2014 09:15
quote:
Я вообще за то ,чтоб его не эксплуатировать
Поддержу. Много сил и трудов не составляет захватить с собой мусор. Жил в доме где мусоропровод был в эксплуатации, грязь постоянная, даже после уборки всё равно кто нибудь найдётся и нагадит, а запах постоянный был. бууээ.
Puska 12-04-2014 12:29
И где же наш автор темы, ауу??
Nikuda 24-04-2014 15:43
Всем привет. Утверждаю на 100 процентов. В наших квартирах уже есть отопление, по комнатам разведена электрика, на нижних этажах идет оштукатуривание стен.
Nikuda 24-04-2014 15:47
Также знаю, что строят с опережением срока сдачи. Очень надеюсь что дом сдастся раньше намеченного срока.
Nikuda 24-04-2014 15:50
По поводу перепланировки, точно буду сносить стену между ванной и туалетом. В отдельности они ооочень маленькие.
glykondr 25-04-2014 11:13
По поводу стены меджу туалетом и ванной тож думал снести столько полезной площади можно освободить, а на стадии строительства дома его можно сносить? попросить строителей сразу красиво все сделать кто что знает?
enterprise75 26-04-2014 09:42
Риэлторы , имеющие договор с Альянсом на продажу квартир, говорят , что 46.2 планируется сдать к декабрю 2014 , а 46.3- примерно март 2015. Хотелось бы верить в это
Natasha-Natasha 26-04-2014 22:06
подскажите, если сдача в декабре - то когда примерно реально можно будет заехать в квартиру? Т.е. дом сдается а дальше какой регламент?
enterprise75 27-04-2014 18:59
Ну пока это разговоры ; поживем - увидим ; а вообще ; если Альянс построит дом раньше ; то должен уведомить дольщиков об этом ; и предоставить квартиры для приемки .
Navigobear 27-04-2014 23:59
quote:
Изначально написано Natasha-Natasha:
подскажите, если сдача в декабре - то когда примерно реально можно будет заехать в квартиру? Т.е. дом сдается а дальше какой регламент?
Заехать можно буквально в день подписания акта приема-передачи.
Альянс должен передать в течении двух, что ли месяцев, после сдачи дома. Но, по опыту предыдущих домов, они это процесс не затягивают, а даже наоборот иногда поперед лошади бегут, то есть иногда в дом получается заехать до его сдачи.
Так что в течении пары недель после сдачи при желании заехать вполне реально. Если не торопиться, то в течении месяца.
Natasha-Natasha 28-04-2014 15:53
Спасибо за информацию
андрс 12-05-2014 16:38
Уважаемый Пыш, что-то ссылка перестала работать, камеру не убирали? Что-то не робит у меня.
PS/ Утро начинается с просмотра ситуации на стройке
андрс 14-05-2014 11:42
вот, сегодня всё робит
enterprise75 15-05-2014 11:42
На днях созванивался с отделом продаж " Альянса " ; по поводу досрочной сдачи 46.2 никакой информации не дают . По поводу дальнейшего развития микрорайона ответили ; что за 47-м домом ; около станции " Скорой Помощи " ; планируется построить три панельных 16-этажки .
damon 15-05-2014 15:17
Добрый день.
Куплю 3-комн. квартиру в доме 46.2
bessonart 16-05-2014 16:05
что-то Альянс фото на сайте не обновляет....середина мая
интересно, какие сейчас работы ведутся....Serega_K 16-05-2014 17:23
Сегодня там гулял. Красят балконы на 8,9 этажах второго подъезда)
bessonart 17-05-2014 07:50
quote:
Изначально написано Serega_K:
Сегодня там гулял. Красят балконы на 8,9 этажах второго подъезда)
здорово спасибо за информацию
Natasha-Natasha 18-05-2014 20:38
Да...да спасибо))) информация порадовала. Спасибо
Puska 18-05-2014 23:18
Сегодня заезжали на стройку, с северной стороны такой воздух..лесом пахнет, в квартирах окна открыты, проветривают. На лоджиях действительно идет побелка, интересно сразу и в квартирах белят потолки или только на балконах?
bessonart 19-05-2014 15:36
в ветке ЖК Виктория/ Щорса 46, Щорса, 47 ( 46 ) что-то начали ходить слухи о банкротстве Альянса...кто-то в курсе реальных дел нашего застройщика?