Собственно,
Общая информация (с сайта застройщика):
- 18-ти этажный 80-ти квартирный жилой дом
- 1,2,3-х комнатные квартиры сдаются под чистовую отделку
- Монолитная технология строительства
- Стены утепленные, с облицовочным кирпичом
- 2 пассажирских лифта
- консьерж
- парковка, детская площадка, физкультурная площадка, хозяйственная площадка.
Начало строительства: 4 квартал 2012 года
Окончание строительства: сдан 24.12.2013 (досрочно) ... достраиваются 2 и 3 секции...
***
Фото стойки и прочая актуальная информация в группе ВК:
http://vk.com/aventino18
***
Перепись жильцов:
https://docs.google.com/spread...LWc&usp=sharing
***
УК: ООО "Аспек-мастер" т. 90-85-06
Оператор интернет: Ижлайн, Ростелеком
***
Кладочный план: http://yadi.sk/d/dONhVbS-9QB6V
Отделочный план: http://yadi.sk/d/LvRu-TlM9QCMq
Типовой этаж:
Ciqvincev, цены на квартиры в "Авентино" считаете адекватными, высокими для такого района? Вокруг "Авентино" много относительно новых домов 1990-2000 годов постройки.
quote:
Originally posted by stereon:
Ciqvincev, цены на квартиры в "Авентино" считаете адекватными, высокими для такого района? Вокруг "Авентино" много относительно новых домов 1990-2000 годов постройки.
Я не знаю цен в домах рядом, да и в банке у меня ипотека на новостройки только. 1900 за 1к в данном доме - это на мой взгляд довольно таки дорого (учитывая небольшую площадь квартиры)... Но... Обстоятельства сложились так, что жилье беру я именно тут.
.
отличный выбор;-)
интересно, кто-то еще купил квартиру в этом доме???
видимо никто не купил. Продажи идут почти год, а на форуме один Ciqvincev. Они сдадут дом с 80 пустыми квартирами. Кстати, Ciqvincev, а вы купили свою однушку?
стадии
quote:Я то купил. Знаю еще одного "знакомого знакомого", который двушку взял. Застройщик говорит, что свободных квартир вроде как почти нет. Почему на форуме владельцев квартир нет - хз, может в этом доме только крутые дядьки и тетьки недвижимость берут, которым некогда на форуме сидеть)) Один я как исключение. Кстати, завтра-послезавтра с 12 до 16 в Авентино что то вроде дня открытых дверей.
Originally posted by qwen:
видимо никто не купил. Продажи идут почти год, а на форуме один Ciqvincev. Они сдадут дом с 80 пустыми квартирами. Кстати, Ciqvincev, а вы купили свою однушку?
создавала тему, но потом удалила, так как начался прессинг со стороны других пользователей, мол район г***, но и собственно я сама не далекого ума, если купила там , да по такой цене, когда можно было купить на автозаводе или еще где-нибудь. По статье: фигня... Знакомые тоже хотели неделю полтора назад купить двушку как у меня (65,1), но осталась только одна (3900 тыс руб),но им это слишком дорого. Сама брала еще в первую неделю продажи, то квартиры надо мной и подо мной были проданы. Сейчас смотрю однушку еще . МНЕ РАЙОН нравиться, тоже обстоятельтва квартира нужна была именно в этом районе. Для инфы однушки в 139 доме продают от 1900 до 2200. Заказывала перепланировку, видела, лежало по авентино еще несколько проектов с перепланировкой
cha-cha-cha
Вы в однушках делали перепланировку? если да то подскажите как примерно, мы тоже подумываем кое что изменить
Нет я перепланировку в двушке сделала, которая 65 кВ. Однушку пока думаю купить, родственнице надо
Был сегодня там на дне открытых дверей хочу сказать, что организовали они его просто шикарно. Были втроем + ребенок 3-х лет: бесплатный чай, кофе с печеньем, живая музыка, клоуны и мимы, дружелюбные экскурсоводы все показали и рассказали. Ребенку разрисовали личико и дали шоколадку (в восторге была!). Сфотографировали, обработали и тут же распечатали фотку! Подарили свечку! Ну и в завершении, "вымышленная семья" нам подарила настоящую пиццу (рублей 250 обычно стоит). В общем классно сделали, молодцы! Обычно вот ничего такого не пишу, а тут вот на самом деле приятно рассказать! Так что сходите завтра, не пожалеете!
А по теме: квартиры понравились, собираемся брать 3-х комнатную в 3-ей секции - сдача 1-ое полугодие 2015 года. Квартиры уже с хорошими входными дверьми, стоят счетчики на воду. Ну и понравилось то, что с 7 этажа начинаются увеличенные оконные проемы - захотелось такие! Ну а с 13-ого этажа - уже панорамные окна.
офф/ хосподи, неужто хоть один "сосед" ещё нашелся)
up
собираемся сходить туда сегодня, чуть позже предоставлю мини отчет)
у меня 2 клиентов взяли по 1к.кв. там
Сейчас еще и 2,3 секция в продажу вышли.
Скоро клиентов,купивших там квартиру,прибавится)
quote:
Originally posted by qwen:
видимо никто не купил. Продажи идут почти год, а на форуме один Ciqvincev. Они сдадут дом с 80 пустыми квартирами. Кстати, Ciqvincev, а вы купили свою однушку?
ничего подобного,там квартир немного осталось.
quote:
Originally posted by easylove:
собираемся сходить туда сегодня, чуть позже предоставлю мини отчет)
easylove фотки так и не выложила. Исправляюсь.
Фотки от 20.10.13, однушка на 4 этаже
Здравствуйте)Никто не знает, когда реально сдадут первую секцию? Говорят, с опережением срока.Правда ли?....
да, менеджеры говорят, что сдадут с опережением срока, говорят в январе-феврале получите ключи. Но по договору они могут смело до конца 2 квартала+2 месяца (или один, чет не помню точно) тянуть. Т.е. до июля-августа.
Скиньте в ПМ цены на однушку в 3-й секции
Будем надеяться, что манагеры не врут;)
quote:
Originally posted by Cigvincev:
Вам наверное нужно к риелторам, в ветку "Новостройки"...
Поздно,у него ПМ уже разорвало наверно)))
quote:
Originally posted by Cigvincev:
фотки так и не выложила. Исправляюсь
Спасибо большое за фотки! Как раз на первой моя семья и есть!
quote:
Originally posted by ZHEC:
Спасибо большое за фотки! Как раз на первой моя семья и есть!
Да не за что. Спасибо застройщику (хотя пока рано спасибо ему говорить), с сайта которого я содрал эти фотки. Можно, конечно, было просто ссылку скинуть на новость... Но лучше не раздражать Уважаемых модераторов)
Свеженькое...
что по сдаче обещают, ждать конец декабря-январь??? Вроде территорию расчищают???
звонил сегодня манагеру, она говорит, что все идет по плану: сдача дома планируется в декабре, передача ключей в январе. Идет интенсивная отделка внутренних помещений.
одно только смущает: витражи начали делать только вчера(((
мы так же этим вопросом были озадачены, нам объяснили, что: панорамное остекление они будут делать после сдачи дома (конечно это в голове не укладывается) но это слова УДС:-)
интересно, кто примет квартиру, если нет остекленения)))) Посмотрим
Всем привет,
тоже купили 3-комн квартиру в этом доме в 1 секции.
Тоже интересует сроки сдачи. Еще я так понимаю там парковки толком не будет.
quote:
Nafanya-Z
думаю, пока оставшиеся секции не построят, по крайней мере вторую, парковки толком не будет. Ав дальнейшем забор скорее всего нужен будет, а то с соседних домов желающих много найдется. А вам что по срокам обещали и ваше мнение
По срокам - в общем то также как и вам говорят.
Парковок там точно на всех не хватит, а учитывая стоимость квартир, то автомобилей там будет много. О парковках вообще ни один ижевский застройщик не волнуется, а все нормы - обходятся на раз.
ограждение сказали что будет,но шлагбаум и прочее я думаю ТСЖ только будет ставить.
Вообще я думаю что пока три секции строятся от грязи некуда не деться.
А в целом я думаю всем надо очень тщательно принимать квартиры, потому что по другим объектам данного застройщика( правда жилья эконом сегмента) с этим очень большие проблемы.
Лично сам собираюсь комплексно квартиру обследовать.
Насчет панорамного остекления кстати - надо бы у них уточнить какой они туда стеклопакет ставить будут. Можно ли будет теплым это помещение сделать.
А балкон - без ограждения - это вообще не балкон, а просто архитектурный элемент и он тогда не входит в площадь квартиры.
У мея нет витражей((( поэтому по этому поводу хоть голова не болит. А так когда ходила в декабре смотреть, то вроде ничего было, в сравнении с другими объектами. Что входит в понятие : комплексно обследовать
уже убрали часть забора, выложена щебенка
сегодня вечером вообще забор убрали, только огородили новую стройку, ждемс...
Ага, я сегодня прогулялся вокруг дома, пока один прораб вежливо не попросил покинуть стройку. На вопрос когда сдаете получил ответ "скоро-скоро". Парочка фото.
Апнем тему.
Говорят, дом 24 декабря сдали.
И с 3 февраля ключи собираются выдавать.
очень бы хотелось!
Тоже такое слышала, вроде адрес ждут, а так до нг дом ввели
По информации от представителя застройщика (Дарья), они сейчас занимаются отправкой писем с информацией о сдаче дома и приглашением для записи в очередь на получение ключей/"приемку". Т.е. на следующей неделе ждем письма счастья)
Вроде только 3 февраля собираются отправлять, так как пока у них нет ключей вроде, хотя хз знает. так как я хотела без письма посмотреть для начала)))
Мне коллега по работе сказала, как у них было (тоже с новостройкой): сначала без официального открытия дома, оповещения, за недельки 2 им выдали ключи и разрешили делать ремонт в квартире, ну посмотрим как будет здесь
quote:
easylove
я тоже так хотела, мне зарубили
Письмецо пришло, иду на "приемку" 4 февраля
я завтра бугу тоже
quote:
я завтра бугу тоже
уже смотреть квартиру?
Да сегодня ходила , в принципе , искала к чему придраться, не нашла, даже уровнем строители мои стены проверяли, все ровные
quote:
Да сегодня ходила , в принципе , искала к чему придраться, не нашла, даже уровнем строители мои стены проверяли, все ровные
Это хорошо:) Лифты работают?
quote:
Cigvincev
нет, вроде, если честно я вообще не поняла , где вход к лифтам, ибо поднималась по лестницам. Обычно лифты включают позже. там вроде 2 входа, вот второй наверно и есть вход к лифтам. Сходите , потом отпишитесь.
СКАЖИТЕ, ПОЛУЧАЕТСЯ ДОМ УЖЕ ПОЛУЧИЛ РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ? РАЗ ОНИ ПЕРЕДАЮТ КВАРТИРЫ НАМ В СОБСТВЕННОСТЬ, НА сайте застройщика (про новостройку всегда это радостно сообщают)здесь же новости не было.
Дом уже ввели в декабре
А как осуществляется приемка если еще нет виражного остекления балконов?
quote:
Originally posted by Chrom8:
А как осуществляется приемка если еще нет виражного остекления балконов?
...отрывок из диалога
Я 13:22 Здравствуйте! Хотелось бы узнать, как осуществляется приемка квартир в ЖК Авентино, если еще нет витражного остекления балконов?
Сергей 13:24 Добрый день.Остекление осуществляется. Сейчас передаем те квартиры где нет этих недоделок.
Посмотрели сегодня квартиру. Вроде все норм) Балкон не до конца застеклен был, сказали, в ближайшее время доделают. Единственный "косяк" - дверь помятая оказалась, с шатающимся замком - пожаловались - обещали в течение двух недель поменять. Лифты не работают (точнее сказать работают, но выключены), мусоропроводы закрыты. Вода, свет есть.
Получается, вы акт не подписали, раз двери и стекло в недочетах? Отложили на какой срок?
Я завтра пойду на приемку)
quote:
Originally posted by Belare:
Получается, вы акт не подписали, раз двери и стекло в недочетах? Отложили на какой срок?
Да, акт не подписали. Нам сказали, как исправят текущие недочеты - сразу позовут смотреть. Сроки в течении февраля (24го дом полностью должен быть сдан).
всем будущим соседям привет, я тоже смотрел свою квартиру на прошлой неделе.
И вот какие результаты (я думаю всем стоит обратить внимание)
Мы проводили обмеры и съемку тепловизором (проводили кстати при минус 32).
Саму планировку в целом сделали так как запланировали,
но некоторые отклонения все же зафиксировали.
Стены, полы в целом ровные, уровнем большим правда еще не меряли, но я вижу здесь люди
выравниванием стен довольны.
Просветили все стены и окна тепловизором, сами оконные профиля подобраны качественные,
мостиков холода на стенах нигде не показывает.
Но очень плохо отрегулированы окна ( из 6-ти окон нормально сделаны только 2),
особенно это касается витражного остекления. некоторые места даже видно невооруженным глазом
(ледяной налет в у окон), остальные показал прибор.
Средняя температура в помещении была +22 градуса, что хорошо, учитывая что ИТП пока работает не в полном режиме.
Но радиаторы не все нормально отрегулированы, вероятно из-за воздушных пробок, возможно из за некачественной регулировке. Конвекторы расположенные под витражами были на 25 градусов холоднее обычных радиаторов.
Не смонтировано балконное остекление и не заделаны стыки между остекленим и стенами-перекрытием.
Ну и по мелочи - сломаны крепления лючков, скрывающих коммуникации.
В общем квартиру пока не приняли.
quote:
Originally posted by Nafanya-Z:
Саму планировку в целом сделали так как запланировали,
но некоторые отклонения все же зафиксировали.
я рулеткой квартиру померял - ну вроде общая площадь чуть меньше получилась, чем в генплане указано, но... не на много, хз какие там допуски могут быть, разница небольшая. А на планировку - у меня однушка я больно то внимание и не обращал..
quote:
Просветили все стены и окна тепловизором
Серьезно к делу подошли)
quote:
Не смонтировано балконное остекление и не заделаны стыки между остекленим и стенами-перекрытием.
О, значит стыки заделанные должны быть? Я обратил внимание, но мне сказали так задумано( А пол на балконе должен быть такой, как сейчас есть - т.е. бетонной плитой с вкрученными уголками-держателями остекления?
Допуски на разницу в площадях не должны превышать 2%.
Стыки должны быть заделанные вертикальные ( между остеклением и стеной) и
между остеклением и перекрытием. Это мне на приемке сказали, да и по идее так должно быть.
По полу - в общем да, по другому в общем то там и сделать я думаю нельзя было, если только закладные во время заливки перекрытия не закладывать - но это на практике нереально. да и стяжку на балконах не делают обычно.
Вообще могли бы и теплое остекление сделать, а то его даже так не утеплить.
quote:
Originally posted by Nafanya-Z:
Допуски на разницу в площадях не должны превышать 2%.Стыки должны быть заделанные вертикальные ( между остеклением и стеной) и
между остеклением и перекрытием. Это мне на приемке сказали, да и по идее так должно быть.По полу - в общем да, по другому в общем то там и сделать я думаю нельзя было, если только закладные во время заливки перекрытия не закладывать - но это на практике нереально. да и стяжку на балконах не делают обычно.
Вообще могли бы и теплое остекление сделать, а то его даже так не утеплить.
У меня разница в S в 1,05% получилась. По полу на балконах - хоть бы какое то подобие стяжки сделали или как-нибудь закрыли эти железяки. А то совсем не эстетично смотрится.
У меня витражей нет и балкон не застрелен, поэтому на это конечно внимания не обращала. Дверь входную, однозначно, буду заменять, поэтому не важно было. В окнах, зная по практике, всегда заменяют про слойку, поэтому не запаривалась. Но у меня окна были в норме, кроме царапины на одном окне.
Кстати дом уже вроде управляйке уже передали
Вчера опять повторно проверял квартиру - на этот раз вроде бы исправили.
Лифты все еще не работают!
У меня возник вопрос - квартиры мы смотрим а всякие недоделки в подъездах
кто-то вообще будет устранять - или это уже дело управляющей компании -
например пока поднимался по лестнице видел что по всей лестнице по вновь окрашенным стенам видимо штробили - шпаклевали и прокрасили.
на каком-то этаже двери плохо открывались и так еще по мелочи.
quote:
Originally posted by Nafanya-Z:
Вчера опять повторно проверял квартиру - на этот раз вроде бы исправили.Лифты все еще не работают!
У меня возник вопрос - квартиры мы смотрим а всякие недоделки в подъездах
кто-то вообще будет устранять - или это уже дело управляющей компании -
например пока поднимался по лестнице видел что по всей лестнице по вновь окрашенным стенам видимо штробили - шпаклевали и прокрасили.
на каком-то этаже двери плохо открывались и так еще по мелочи.
Если дом уже передали - то, по идее, это дело УК. И счетов в наших будущих платежках.
Возник вопрос?! - обратил кто внимание на то что в ванной комнате (не знаю как в других квартирах у меня двушка) одна из стен является фальшстеной, причем гипсокартон, при легком нажатии играет и выглядит это очень не надежно, что с этим потом делать?, поделитесь своим мнением, кто и как поступил в этой ситуации, акт-приемки пока не подписан.
Планирую пригласить на днях строителя чтоб своим профессиональным взглядом оценил что и как
и вообще ванная комната выровнена гипсом (не знаю как правильно назвать, но основа гипс), влажная комната и гипс вроде как не совместимы
на первый взгляд стены, пол ровные...
Есть влагостойкий гипс))) живу. Более девяти лет где ванной две гипсовые стены покрытые кафелем, дак ничего с ними не стало- норма.
Всем добрый день! Кто приобрел квартиру в авентино откликнитесь! У меня вопрос по поводу работы лифтов, консьержа. Сегодня созванивалась с ук аспек мастер, лифты они приняли, теперь решение за жильцами когда включать ( по графику или сразу на полный день)?
отмечусь
Я приобрел.. Лучше, если лифт будет работать по графику.
Ждем мнение остальных жильцов! Просим откликнуться, это все для нашего комфорта!
quote:
Originally posted by mafidzio:
Ждем мнение остальных жильцов! Просим откликнуться, это все для нашего комфорта!
Наверное это не просто так решается - не скажешь же УК "мы тут поспрашивали на марковском форуме, большинство за график, включайте лифты".
Решение УК все равно будет после собрания/коллект. заявления. Нет?
Меня вот еще "интернеты" интересуют. Неплохо бы, пока все строится/ремонтируется и провайдера какого-нибудь пригласить. Чтобы дом подключили, провода в короб завели, а потом уж и... Эх, мечты)
Нужно собраться всем жильцам, можно на форуме выбрать активиста, кто будет всем этим заниматься. Подготовить бюллетени с вопросами, провести собрание. Собрание правомочно если более 50 процентов жильцов проголосовало. Можно заочно провести собрание, то есть бюллетени всем раздать и проголосовать. Короче надо шевелиться, а то мы так и через полгода не начнем ремонт делать. Однозначно надо всем встретиться.
Кстати говоря в ук так мне и сказали, общайтесь на форумах, сейчас все так делают.
quote:
Originally posted by Cigvincev:
Меня вот еще "интернеты" интересуют. Неплохо бы, пока все строится/ремонтируется и провайдера какого-нибудь пригласить. Чтобы дом подключили, провода в короб завели, а потом уж и... Эх, мечты)
Мы когда ходили квартиру принимать спросили про интернет. Прораб показал в квартире провода для интернета и в подъезде открыл щиток показал там провода и сказал, мы это сделали чтоб каждый ничего не тянул, то есть сейчас выбрать можно провайдера и провода тянуть будут от щитка до квартиры и по квартире так как вам надо.
Про лифт: в Ук тоже сказали что собрав собрание, выбрав главного или активистов, написать заявление по включение лифтов. Я за график включения лифтов. Инет- мтс
Всем привет. Я квартиру пока не принял, но приму на этой неделе.
Не понял про управляющую компанию. Насколько я понимаю, пока жильцы не зарегистрировали право ( не прошли БТИ и регпалату) они не являются собственниками и не могут проводить собрание по поводу выбора УК, организации ТСЖ и всего такого прочего. Поэтому на этот временный период застройщик сам предоставляет УК, если я правильно понимаю.
Это УК должно организовать встречу жителей дома, на которой и решить какие-то текущие вопросы - интернет, лифты и пр.
Кстати что имеется ввиду под тем что лифты ходят по графику.
P.S. Принимал в этом году квартиру в новостройке ( 17 этажка от титана) - там УК просто наклеила объявления на подъезде - и на первое собрание люди собрались.
Если что мой телефон 8-904-830-07-0-четыре ( Дмитрий)
quote:
Originally posted by ООО УралДомСтрой:
Добрый день Уважаемые форумчане!
Меня зовут Ксения, я являюсь официальным представителем застройщика!
Если у Вас есть какие-то вопросы или пожелания,буду рада их выслушать!
Спасибо!
Добрый день, Ксения. У меня есть вопрос. Когда можно принять квартиру? Мы ходили на приемку, но квартиру не приняли из- за отсутствия двух витражей и нащельников на балконе. Устранили ли недостатки? Открыт ли подъезд, работает ли лифт ( если нет, то подскажите наши дальнейшие действия)? Передали ли дом управляющей компании?
quote:
Originally posted by Nafanya-Z:
Всем привет. Я квартиру пока не принял, но приму на этой неделе.Не понял про управляющую компанию. Насколько я понимаю, пока жильцы не зарегистрировали право ( не прошли БТИ и регпалату) они не являются собственниками и не могут проводить собрание по поводу выбора УК, организации ТСЖ и всего такого прочего. Поэтому на этот временный период застройщик сам предоставляет УК, если я правильно понимаю.
Это УК должно организовать встречу жителей дома, на которой и решить какие-то текущие вопросы - интернет, лифты и пр.
Кстати что имеется ввиду под тем что лифты ходят по графику.P.S. Принимал в этом году квартиру в новостройке ( 17 этажка от титана) - там УК просто наклеила объявления на подъезде - и на первое собрание люди собрались.
Если что мой телефон 8-904-830-07-0-четыре ( Дмитрий)
Как я уже писала ранее, я созванивалась с ук на прошлой неделе. Они мне сказали, что мы должны собраться и решить как будет работать лифт ( по графику, то есть определить время его работы, предположим с 10 до 19 или включить на полный день, то есть не выключать его вообще). Может вам тоже стоит позвонить!? А потом нам сообщите, что они Вам сказали.
Давайте хоть перепись замутим... https://docs.google.com/spread...LWc&usp=sharing
quote:
Cigvincev
Вы скиньте форму, чтобы можно было заполнить перепись!!!
quote:
Originally posted by cha-cha-cha:
Вы скиньте форму, чтобы можно было заполнить перепись!!!
я же скинул ссылку на гугловскую табличку.
quote:
ООО УралДомСтрой
Лифт, может и работает, НО первый этаж закрыт, соответственно доступа с первого этажа к лифтам нет
quote:
ООО УралДомСтрой
quote:
Ксения, я являюсь официальным представителем застройщика!
...
quote:
Originally posted by ООО УралДомСтрой:
Отписала Вам в личку!
Пишите тут, всем интересно. Вопрос вроде не приватный.
quote:
Originally posted by ООО УралДомСтрой:Добрый день! Все недостатки устранены, лифт работает и подъезд открыт! Дом управляющей компании еще не передали, вопрос будет решен в ближайшее время!
Если все устранено, то почему никто не приглашает на приемку квартиры?
quote:
Originally posted by Cigvincev:
Давайте хоть перепись замутим... https://docs.google.com/spread...LWc&usp=sharing
Я отметилась!
я так понимаю, это самые активные жители дома)))))
quote:
Originally posted by ООО УралДомСтрой:
Напишите, пожалуйста, Ваши контакты, наши сотрудники с Вами свяжутся и пригласят Вас на приемку квартиры!Приносим извинения за предоставленные неудобства!
Ваши сотрудники с нами предварительно связались.
quote:
Originally posted by ООО УралДомСтрой:
Насколько я поняла, Вы не приняли свою квартиру и хотите прийти на приемку квартиры повторно после исправления всех недочетов?
Если я правильно Вас поняла, то Вы можете оставить свой контакт, и наши сотрудники с Вами свяжутся и пригласят на повторную приемку, либо Вы можете сами перезвонить и записаться на приемку.Как Вам будет удобнее.
Спасибо,мы уже записались!
quote:
Originally posted by cha-cha-cha:
я так понимаю, это самые активные жители дома)))))
Да да, мы самые активные. Видимо в доме только 4 квартиры жилых будет))))
Вопрос к ООО "Уралдомстрою" тарифы на обслуживание дома в "Авентино" будут такими же "бешеными" как в "Парусе" 60 рублей с квадратного метра без учета тепла. Какая управляющая компания будет обслуживать дом? Какие тарифы будут?
Моей подруги тоже когда она покупала квартиру в "Парусе" ваши менеджеры говорили что коммуналка там будет как у всех. А на деле тариф в 3.5 раза выше.Дерут деньги непонятно за что.
Ну что, кто еще "окончательно" квартиру принял? Устранили недочеты?
quote:
Originally posted by Cigvincev:
Ну что, кто еще "окончательно" квартиру принял? Устранили недочеты?
Мы приняли! Ура, наконец-то. Только сразу образовалась проблема. Видимо витражи ставили, когда снега уже было море в том числе и на полу балкона, все это замерзало намертво, а теперь под воздействием солнечных лучей все тает и капает. На нас сверху, а мы вниз итак до конца. Когда я сказала об этом прорабу, что надо бы снег убрать с пола балкона, он сказал, что снег сам растает. Надеюсь потом такой проблемы не будет, ну в смысле ничего капать не будет. Вчера вот дверь поставили. Кто еще начал ремонт?
Что-то больше никто из нас четверых так и не отметился в переписи. Дорогие соседи, давайте активнее будем участвовать! У кого какое мнение насчет управляющей компании? Останемся с аспэком или есть еще какие-то предложения?
Я тоже принял, но ремонт еще пока не не делаем.
насчет управляющей компании - а какие отзывы о них ( в смысле об Аспеке)?
quote:
Originally posted by Nafanya-Z:
какие отзывы о них ( в смысле об Аспеке)?
На марке не очень. https://izhevsk.ru/forummessage/164/1669421.html Хотя кого на марке хвалят?)
Добрый день соседи!почему то не получается записаться...мы с 1 раза квартиру не приняли и почему то повторно никто не приглашает хотя прораб говорил что исправить все замечания пару часов...
Про балкон это конечно ужас...как можно в таком виде оставлять пол!по нему ходить травмоопасно уголки торчат!могли бы как то и залить его
В доме активно ведется ремонт квартир. Надо собственникам объединяться, чтобы решать возникающие вопросы. Эту ветку сложно найти. Может создадим группу в соц. сетях и повесим контакты на двери подъезда?
При приемке квартиры мне говорили, что строительный мусор можно оставлять прямо во дворе, раз мусорных баков нет. Мусор со всего дома от ремонта (ламинат, стекло и т.д.) начал накапливаться прямо у двери в подъезд. Вчера видел, как рабочие грузили битые кирпичи и прочий строит. материал в привезенный бак, НО куски ламината и т.д. не трогали. В подъезде висит объявление, чтобы жильцы сами вывозили мусор. Вот так Аспек начал нас нагибать.
Up. Принял квартиру.
quote:
Originally posted by vb79:
В доме активно ведется ремонт квартир. Надо собственникам объединяться, чтобы решать возникающие вопросы. Эту ветку сложно найти. Может создадим группу в соц. сетях и повесим контакты на двери подъезда?
Я думаю что все будут только "за" если будет группа в соцсетях
quote:
Originally posted by APUR:
Надо с них требовать заделать крепежные соединения витражей, посмотрел и ужаснулся почти на три сантиметра торчат, ноги можно повредить, на стены стоит обратить внимание по поводу возможного промерзания, видны подтеки и откуда они образовались большой вопрос.
Кстати на счет аспек-мастера - контора гнилая, тарифы завышают , делать ничего не хотят, вечно косяки в платежах, из за чего приходилось ходить к ним и лично разбираться, и т.д. в идеале надо от них избавляться, ранее они уксу еще не платили, в то время мы , в другом доме, от них успели избавиться , здесь тоже надеюсь их не будет, что такое порядочность их руководство не знает.
Абсолютно согласна, залить пол на балконе крайне необходимо, я бы еще так называемый французский балкончик почаще сделала, а то в это отверстие ребенок может пролезть!
quote:
Originally posted by Cigvincev:
http://vk.com/aventino18
Я вступила в группу! Граждане соседи, активнее активнее!!!
Я тоже только негатив слышала про аспек-мастер
скажите пожалуйста, покупаем квартиру в 3 секции. смущает то, что заключается договор уступки в долевом участии ( земля принадлежит банно-прачечному комбинату). у меня вопрос: вы также заключали такой же дду?
quote:
Originally posted by виалетта:
скажите пожалуйста, покупаем квартиру в 3 секции. смущает то, что заключается договор уступки в долевом участии ( земля принадлежит банно-прачечному комбинату). у меня вопрос: вы также заключали такой же дду?
я так же
quote:
Я тоже только негатив слышала про аспек-мастер
Живу 6 лет в талановском доме, управляющая компания -аспэк. Цены действительно в первое время были завышены. Пытались отказаться от их услуг, но нам не удалось, не помогли собрания,голосования,это не так просто. Сейчас тарифы растут, но кажется умеренно ( может боятся?).Например, мы за трешку в 71 кв.м. 3 человека прописано платили в 13 году в среднем 3500 руб., сюда все включено, и электроэнергия и консьерж. Сама управляющая работает неплохо: вывоз мусора, уборка территории, озеленение, все во время. мытье подъезда ежедневно 1-2 этаж, остальные этажи 1 раз в неделю,уборка территории от снега. Вообщем, получше, чем в соседних домах. без ТСЖ.
Там все договора ДДу, только пару человек ктов начале купил договора долевого участия
quote:
Originally posted by виалетта:
Живу 6 лет в талановском доме, управляющая компания -аспэк. Цены действительно в первое время были завышены. Пытались отказаться от их услуг, но нам не удалось, не помогли собрания,голосования,это не так просто. Сейчас тарифы растут, но кажется умеренно ( может боятся?).Например, мы за трешку в 71 кв.м. 3 человека прописано платили в 13 году в среднем 3500 руб., сюда все включено, и электроэнергия и консьерж. Сама управляющая работает неплохо: вывоз мусора, уборка территории, озеленение, все во время. мытье подъезда ежедневно 1-2 этаж, остальные этажи 1 раз в неделю,уборка территории от снега. Вообщем, получше, чем в соседних домах. без ТСЖ.
Хорошо если так и здесь будет, думаю многие будут довольны. Мы сейчас живем в доме, у нас ТСЖ, за 2 комнатную квартиру получается около 4000 рублей включая электроэнергию, газ, воду и консьержа. Но помимо этого много разных поборов типа на шлагбаум, на ворота, на замок и прочее прочее. Многие жильцы недовольны, но ТСЖ убрать тоже не просто.
К разговору о платежах. Кто уже ходил в управляющую компанию и получал платежку? Если не секрет сколько начислили?
quote:
Originally posted by виалетта:
Живу 6 лет в талановском доме
тоже живу в талане, нареканий к управляйке нет
Я так понимаю, APUR, у вас только ТСЖ или какая УК
Платить за девушку 4000 это уж перебор, хотя конечно какая площадь
Какая большая разница в квартплатах.
Я вот за 59 квадратов сейчас плачу 2,5 т + 0,4 электричество,
а еще за газ отдельно и за воду.
И это безо всяких консъержей и вообще домом плохо управляют - грязь и все такое, придомовой территорией вообще плохо занимаются . УК - ЖРП N8.
Кстати кто-нибудь в курсе, что там планируется с придомовой территорией для 1-ой секции?
quote:
Originally posted by cha-cha-cha:
Платить за девушку 4000 это уж перебор, хотя конечно какая площадь
57,3 кв.м
Получил платежку. За двушку (49,7 кв.м) начислили в феврале 1297,3р.
За 62 - 1650
Кто нибудь уже в курсе когда будет следующее собрание и какая повестка?
Информации о новом собрании пока нет.
Кто знает, когда включат горячую воду?
Про воду видимо никто ничего не знает! Аспек обещали в марте апреле. Жильцы на втором этаже видимо водонагреватель поставили, ведь как то они живут....
Звонил в Аспэк-Мастер по поводу горячей воды. Ответили, что включат, когда начнутся массовые запросы на включение или дом будет заселен процентов на 50. Но как заезжать жить, если даже умыться невозможно? Надо их долбить звонками по тлф 330-290 с просьбой включить гор. воду.
Народ, вы когда полотенцесущители меняли, звонили куда-нибудь, предупреждали7
Горячую воду дали 17 апреля.
Глубокая яма появилась при въезде во двор, машины припаркованные с краю мешают ее объехать, пару дней назад на ее месте была небольшая впадина, а сегодня 19.04.2014 она значительно увеличилась...
цитата:
Изначально написано easylove:
Глубокая яма появилась при въезде во двор, машины припаркованные с краю мешают ее объехать, пару дней назад на ее месте была небольшая впадина, а сегодня 19.04.2014 она значительно увеличилась...
Ямы теперь нет, наконец положили асфальт!!! И дорожки заасфальтировали, а то я устала на себе коляску вместе с ребенком носить. Что решили насчет детской площадки? Будем ждать 2015 года, когда сдадут 3 секцию!?
Уважаемые форумчане!
Очень интересно Ваше мнение! Меня интересуют Ваши мысли по поводу центрального кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляции... Как считаете, является ли это дополнительном стимулом к приобретению квартиры? Стали бы Вы за это переплачивать? И слышали ли Вы о данных преимуществах?
Заранее спасибо за ответы!
Доброго дня всем! Собираемся брать квартиру в третьей секции. Когда знакомые узнали на какой дом выбор пал - все в один голос фуууу, такой район, дворов нет, машинам не разъехаться и т.п. А нам почему то именно этот дом и его расположение по душе))) Хочу спросить у жильцов сданной секции - народ живет в доме? А то тема на форуме совсем тухлая...
цитата:
Изначально написано Timocha:
Доброго дня всем! Собираемся брать квартиру в третьей секции. Когда знакомые узнали на какой дом выбор пал - все в один голос фуууу, такой район, дворов нет, машинам не разъехаться и т.п. А нам почему то именно этот дом и его расположение по душе))) Хочу спросить у жильцов сданной секции - народ живет в доме? А то тема на форуме совсем тухлая...
тухло тут аха, и в группе ВК тоже тухло
Добрый день, кто-то может дать информацию по подключению интернет, в вк написано-МТС. В мтс об этом ничего не слышали.
Дорогие друзья,
мы поздравляем Вас с Днем молодежи!
Желаем Вам, чтобы это молодая пора длилась как можно дольше, ведь именно сейчас самое время для веселья и приключений!
Любите, мечтайте и будьте уверенны в том, что завтра Вас ждет лучший день!
цитата:
Добрый день, кто-то может дать информацию по подключению интернет, в вк написано-МТС. В мтс об этом ничего не слышали.
Дом подключен к ИжЛайн http://www.izhline.net/
ТВ и интернет подключил у них.
Мы тоже у них.
цитата:
Изначально написано Belare:
Кто знает, как платить за электричество? Кому звонить подавать данные? В УК не приняли. Потом как выставят счёт.....
У кого был потоп на балконе в эти выходные, писали заявления в уралдомстрой???
Принимайте в свои ряды ожидающих. Второе строение. 4 этаж.
И нас) третья секция, 11 этаж. Думаю со сдачей 2,3 секции в теме поживее станет))
Изменились платежные реквизиты ООО "ПТ БПХ"
Никаких доп. соглашений к основному договору не должно быть?
цитата:
Originally posted by Legz:
Изменились платежные реквизиты ООО "ПТ БПХ"
Никаких доп. соглашений к основному договору не должно быть?
Добрый день!
Никаких доп.соглашений к основному договору быть не должно, изменение лицевого счета не является причиной для создания дополнительных соглашений. Вас должны просто уведомить о факте изменения платежных реквизитов.
Сталкивалась с УК "Аспэк-Мастер" и могу сказать, что работают они нормально, но при одном условии, если есть ТСЖ и в ТСЖ есть не равнодушные люди, которые радеют за дом и умеют считать. Никакая УК никогда не будет относиться к дому так, как его жители. Это их бизнес, они тут не живут, пришли-ушли.
Как можно получить номер лицевого счета для оплаты электроэнергии (секция 1)? В ОАО <Удмуртская энергосбытовая компания> сказали, что застройщик должен был получить лиц. счета, а собственникам должны приходить квитанции, но их я не получал.
Когда продолжат кирпичную кладку во второй секции?
то же заметила, что стройка стала идти медленно
цитата:
Изначально написано vb79:
Как можно получить номер лицевого счета для оплаты электроэнергии (секция 1)? В ОАО <Удмуртская энергосбытовая компания> сказали, что застройщик должен был получить лиц. счета, а собственникам должны приходить квитанции, но их я не получал.
Добрый день, ответила в личку.
Работы действительно замедлились. По третьей секции задавали вопрос-сказали временно нет арматуры... Теперь еще видимо и кирпича для кладки нет!?
Приветы соседям.
Вторая секция, 13й этаж, кв. 03
Никто про экскурсии не в курсе? Как и когда на них можно попасть?
неужели есть экскурсии, смотреть то вроде пока не чего
Всем привет!!! Соседи, первая секция, трешки, кто уже заехал или собирается, что делали с ванной комнатой? Мы и так и сяк прикидываем, чет ничего не получаетя, очень уж она маленькая
. У кого есть гениальные идеи поделитесь 
.Добрый день Всем! Может кто-нибудь в курсе почему сбавился темп постройки 2 и 3 секции. На протяжении месяца или даже больше, никаких движений не видно. Жильцы 1-ой секции, может вы что-нибудь знаете или слышали.
Обещали с начала ноября начать усиленно строить, ждем.
Соседи привет, 3 секция 7 этаж
Тоже заметила, что стройка стала идти медленно...цитата:
Изначально написано AntonPletenev:
Добрый день Всем! Может кто-нибудь в курсе почему сбавился темп постройки 2 и 3 секции. На протяжении месяца или даже больше, никаких движений не видно. Жильцы 1-ой секции, может вы что-нибудь знаете или слышали.
Добрый день! Стройка идет по плану, сейчас льют монолит 3 секции. Фотографии можно посмотреть в соц.сетях.
цитата:
Изначально написано ООО УралДомСтрой:
Добрый день! Стройка идет по плану, сейчас льют монолит 3 секции. Фотографии можно посмотреть в соц.сетях.
Кто-то бы еще видел этот план) Каждый день проезжаем мимо - бывали недели, что на стройке вообще была тишина, ни кирпичной кладки, ни заливки монолита... Позвонишь,у менеджеров один ответ - все по плану, мы же первую секцию на полгода раньше сдали! Ну если по плану простой неделями, то надеяться, что дом сдадут раньше не приходится. А при продаже факт того, что раз первую секцию на полгода вперед сдали, то и остальные так же, проговаривается.
[QУОТЕ]Изначально написано ООО УралДомСтрой:
[Б]
Добрый день! Стройка идет по плану, сейчас льют монолит 3 секции. Фотографии можно посмотреть в соц.сетях.[/Б][/QУОТЕ]
не надо врать - на третьей секции вторую неделю никого нет и ничего там не льют!
Когда вторую секцию делали, я думал точно к новому году сдадут)
Но с такими темпами только к следующему...
Хотя по договору пока ничего не нарушают, ноябрь покажет.
цитата:
Изначально написано Timocha:
не надо врать - на третьей секции вторую неделю никого нет и ничего там не льют!
Timocha, обвинять во вранье нас не надо,Вы можете сами сравнить фото, сделанные в сентябре и в октябре, и убедиться, что монолитная конструкция на этих фото отличается по количеству этажей.
цитата:
Изначально написано ООО УралДомСтрой:
сейчас льют монолит 3 секции
Нет,сейчас не льют. И хотелось бы узнать почему??? Или не имею права, купив у вас квартиру, задавать такие вопросы? Стройка реально замедлилась на третьей секции. С начала сентября по конец октября залили три этажа) видимо по плану)
УРАЛДОМСТРОЙ посвящается.
Да, раньше за 1месяц заливали по 3этажа, а сейчас на стройке тишина. То же нервничаю.
Мы в 2006 году покупали 1-ую новостройку у Талана, строили ее турки, по качеству более менее. В 2008г грянул кризис, стали срываться сроки сдачи домов в округе, некоторые застройщики стали использовать дешевые стройматериалы, например лепить перегородки из гипсокартона и т.д., удешевляя процесс. Не получится ли у нас так? Доллар ведь уже 48 руб.
И потом, нельзя было залить монолит до заморозков? Насколько понимаю сейчас понадобится антиморозийная добавка, будет ли она добавляться вообще? Почему не обкладывается кирпичом 2 секция? Где кирпич?
Квартиры почти все выкуплены, где наши деньги?
цитата:
Изначально написано виалетта:
Да, раньше за 1месяц заливали по 3этажа, а сейчас на стройке тишина. То же нервничаю.
Мы в 2006 году покупали 1-ую новостройку у Талана, строили ее турки, по качеству более менее. В 2008г грянул кризис, стали срываться сроки сдачи домов в округе, некоторые застройщики стали использовать дешевые стройматериалы, например лепить перегородки из гипсокартона и т.д., удешевляя процесс. Не получится ли у нас так? Доллар ведь уже 48 руб.
И потом, нельзя было залить монолит до заморозков? Насколько понимаю сейчас понадобится антиморозийная добавка, будет ли она добавляться вообще? Почему не обкладывается кирпичом 2 секция? Где кирпич?
Квартиры почти все выкуплены, где наши деньги?
Добрый день!
Срок сдачи 2 и 3 секции - 2 полугодие 2015 года, строительство данных секций ведется согласно данного срока. К данной дате обе секции будут готовы и сданы в эксплуатацию. Сейчас, когда до конца строительства еще год, говорить о том, что стройка замедлилась и мы не успеем сдать дом, смысла нет. Прошу Вас не переживать и не сеять панику. Спасибо)
При покупке квартиры говорили 3 квартал, верно ли это? Если судить тому, что сейчас пишут 2 полугодие, то это означает до 31 декабря 2015? Если до 31 декабря, то будет ли обустроена территория вокруг дома, если к этому времени выпадает/выпадет снег?
Покажите пожалуйста план стройки по срокам, чтобы не сеять панику и понимать в какие сроки, что должно быть сделано.
Спасибо.
цитата:
Originally posted by tweety*:
При покупке квартиры говорили 3 квартал, верно ли это? Если судить тому, что сейчас пишут 2 полугодие, то это означает до 31 декабря 2015? Если до 31 декабря, то будет ли обустроена территория вокруг дома, если к этому времени выпадает/выпадет снег?
Покажите пожалуйста план стройки по срокам, чтобы не сеять панику и понимать в какие сроки, что должно быть сделано.Спасибо.
Добрый день!
В проектной декларации стоит срок не позднее 2 полугодия 2015 года, то есть до конца строительства - еще год.
К сдаче дома придомовая территория будет полностью обустроена.
По срокам каждого из этапов строительства вы можете обратиться к руководителю данного проекта. Если необходимо, могу дать его координаты в личку.
В Ижевске улицу 40-летия ВЛКСМ могут переименовать в честь летчика Николая Рябова
http://izh.kр.ru/online/news/1895472/
цитата:
Улица имени 40-летия ВЛКСМ в Ижевске может исчезнуть с карты города. О таком решении сообщили в пресс-службе городской администрации. Ее планируют переименовать в честь уроженца Ижевска, первого российского летчика Николая Рябова.Окончательное решение будет принято после того, как все здания, находящиеся на этой улице, проверит комиссия.
Похоже, счастливых новосёлов 1 секции в ближайшее время ожидают массовые забеги по паспортным столам...
Не далее как минуту назад стройку посетили 20 сотрудников нашей доблестной полиции, походили посмотрели в здания заглянули. Никого не нашли, и не удивительно на стройке затишье.
цитата:
Изначально написано Вадоргурт:
Похоже, счастливых новосёлов 1 секции в ближайшее время ожидают массовые забеги по паспортным столам...
Интересно, свидетельство о регистрации собственности тоже нужно будет поменять или как?
цитата:
Изначально написано ООО УралДомСтрой:
Если необходимо, могу дать его координаты в личку.
Пожалуйста мне в личку.
кладку во второй секции возобновили!
уралдомстрой считает, что все идет своим чередом. то что должны были сделать в начале ноября, сделают в декабре, в начале или в конце, не имеет значения. а так можно порадоваться за уралдомстрой, что они расширяются и купили некую нефтяную компанию. Беспокоиться не о чем дольщики, сроки по Договору не нарушают, 2 полугодие, т.е. декабрь 2015 года, плюс пару месяцев на приемку квартир и тп. Так что что все надежды, на более ранний срок сдачи, как ориентировали раннее, в прошлом.
Да, давайте все порадуемся за приобретение УДС некой нефтяной компании!!! Видимо, нам дольщикам от этого должно очень сильно полегчать и дальше молча смотрим как простаивает стройка... Хитро же они придумали второе полугодие))) и это непременно должен быть декабрь!! А как же еще может быть видимо у УДС?
цитата:
где наши деньги?
цитата:
они расширяются и купили некую нефтяную компанию
возможно это КУНГУРСКАЯ НЕФТЯНАЯ КОМПАНИЯ? (ООО) Регион: Удмуртская Республика, ИНН: 5917001460 Статус: Действующее Чулкин Алексей Аркадьевич - 100.00%, Генеральный директор.
или УДС-ЭНЕРДЖИ (ООО) Регион: Удмуртская Республика, ИНН: 1832116873 Статус: Действующее Чулкин Алексей Аркадьевич - 100.00%. Тоже занимается оптовой реализацией топлива.
Мне тоже интересно, как планирует УДС выполнить обязательства перед нами по срокам сдачи жилья, если по итогам 2013 года:
В активе: дебиторская задолженность = 384 млн.руб., выручка = 85 млн.руб.
А в пассиве (краткосрочные и долгосрочные обязательства компании, в т.ч. кредиты) = 870 млн.руб.
Индекс ликвидности, произведенный на основе данных бухгалтерской отчётности за 2013 год. показывает, что у УДС имеются значительные финансовые затруднения. Коэффициент текущей ликвидности находится на уровне ниже нормативного значения, т.е. компания не в состоянии покрыть текущие обязательства за счет оборотных активов.
УДС испытывает недостаток собственных средств, необходимых для финансовой устойчивости и восстановление платежеспособности в течение полугода-года маловероятно.
Данные бухотчетности говорят о неспособности компании погасить текущие пассивы за счет своих оборотных активов, что может привести в будущем к возникновению затруднений при погашении обязательств. Т.е. обязательств перед нами.
Замечу, что это выдержки из анализа бухотчетности УДС, которая носит открытый характер)), а не недоступного нам аудиторского заключения, где правды больше.
В настоящее время ситуация усугубилась ростом инфляции и падением рубля.
Что Вы там говорите? дом сдадут в срок? Аргументируйте при таком раскладе.
http://www.dayudm.ru/article/59378/
Интересная статья о выкупе земли под "Авентино"
цитата:
Originally posted by JesusDay:
возможно это КУНГУРСКАЯ НЕФТЯНАЯ КОМПАНИЯ? (ООО) Регион: Удмуртская Республика, ИНН: 5917001460 Статус: Действующее Чулкин Алексей Аркадьевич - 100.00%, Генеральный директор.
или УДС-ЭНЕРДЖИ (ООО) Регион: Удмуртская Республика, ИНН: 1832116873 Статус: Действующее Чулкин Алексей Аркадьевич - 100.00%. Тоже занимается оптовой реализацией топлива.Мне тоже интересно, как планирует УДС выполнить обязательства перед нами по срокам сдачи жилья, если по итогам 2013 года:
В активе: дебиторская задолженность = 384 млн.руб., выручка = 85 млн.руб.
А в пассиве (краткосрочные и долгосрочные обязательства компании, в т.ч. кредиты) = 870 млн.руб.
Индекс ликвидности, произведенный на основе данных бухгалтерской отчётности за 2013 год. показывает, что у УДС имеются значительные финансовые затруднения. Коэффициент текущей ликвидности находится на уровне ниже нормативного значения, т.е. компания не в состоянии покрыть текущие обязательства за счет оборотных активов.
УДС испытывает недостаток собственных средств, необходимых для финансовой устойчивости и восстановление платежеспособности в течение полугода-года маловероятно.
Данные бухотчетности говорят о неспособности компании погасить текущие пассивы за счет своих оборотных активов, что может привести в будущем к возникновению затруднений при погашении обязательств. Т.е. обязательств перед нами.
Замечу, что это выдержки из анализа бухотчетности УДС, которая носит открытый характер)), а не недоступного нам аудиторского заключения, где правды больше.
В настоящее время ситуация усугубилась ростом инфляции и падением рубля.
Что Вы там говорите? дом сдадут в срок? Аргументируйте при таком раскладе.
Добрый день, хотим внести ясность по поводу предыдущего поста:
Каждый строительный объект компании имеет свое финансирование, и, деньги дольщиков ЖК "Авентино" идут на строительство только лишь ЖК "Авентино". А так как квартиры в данном ЖК продаются достаточно хорошо, сомнений в том, что объект будет достроен - нет. По поводу наших финансовых показателей - мы не считаем, что данная тема форума подходит для их обсуждения. Здесь мы общаемся с дольщиками и отвечаем на их вопросы касательно строительства ЖК "Авентино". А комментировать те финансовые показатели, которые Вы привели, опираясь на "какой-то открытый источник", считаем бессмысленным занятием)) По строительной готовности ЖК "Авентино" можем сказать следующее:
к концу декабря во 2 секции кровля будет сделана на 90%, кладка - 50%, вентиляция - 50%, водопровод и канализация - 20%; по 3 секции - монолит будет закончен на 90%.
цитата:
опираясь на "какой-то открытый источник"
это ваш годовой баланс
цитата:
комментировать те финансовые показатели, которые Вы привели ...считаем бессмысленным занятием)
Ксения, другого не ожидал )))))) если у УДС критически не хватает оборотных средств для выполнения своих обязательств, то что Вы можете откомментировать, кроме того, что "это бессмысленно". Аргументов нет и не будет. А сроки - голословный маркетинг.
цитата:
По поводу наших финансовых показателей - мы не считаем, что данная тема подходит для их обсуждения
они отражают ваше финансовое состояние. И Вы, Ксения, наивно считаете, что оно не отразится на сроках и качестве строительства ЖК? Ну-ну... это мы проходили, в 2008-2009 гг.
Поживем-увидим...
Дерзайте, иначе судов УДС не избежать. Хотя, конечно Вас это лично не коснется.
Добрый вечер, вопрос к жильцам 1 секции, по итогам голосования - не принято решение по установке шлагбаума, будем ждать 2-3 секции пока их достроят?
цитата:
Originally posted by JesusDay:они отражают ваше финансовое состояние. И Вы, Ксения, наивно считаете, что оно не отразится на сроках и качестве строительства ЖК? Ну-ну... это мы проходили, в 2008-2009 гг.
Поживем-увидим...
Дерзайте, иначе судов УДС не избежать. Хотя, конечно Вас это лично не коснется.
Уважаемые пользователи форума, благодарим за проявленный интерес к нашей компании. Считаем, что пришло время внести ясность в ситуацию и дать официальный комментарий, предшествующему обсуждению.
Действительно пассив бухгалтерского баланса на 31.12.2013 равен 874 млн. руб. Однако эта сумма включает в себя фактическую стоимость уже заключенных и исполняемых договоров участия в долевом строительстве. Причем размер этих обязательств составляет 725 млн. руб. Очевидно, что при реальном исполнении эта величина составит не пассив, а актив баланса застройщика. Реальные обязательства компании на 31.12.2013 составляют 134 млн. руб. (874 - 725 - 15 = 134, где 15 млн. - величина уставного капитала и нераспределенной прибыли организации). В этой связи становится очевидным, что имеющихся активов более чем достаточно, для выполнения всех принятых на себя обязательств.
Вообще в настоящее время индекс текущей ликвидности можно считать издержкой бухгалтерской отчетности, а вовсе не показателем финансового состояния компании, так как при расчете этого показателя не учитывается специфика деятельности застройщика. В соответствии с Федеральным законом N214-ФЗ ООО <УралДомСтрой> представляет ежеквартально в Инспекцию Госстройнадзора УР отчетность застройщика по утвержденным формам и бухгалтерскую отчетность. Инспекция Госстройнадзора обязана контролировать финансовую устойчивость компаний-застройщиков. В этой отчетности приводятся сведения о значениях норматива обеспеченности обязательств, норматива целевого использования средств и норматива безубыточности. Данные показатели компании ООО <УралДомСтрой> всегда соответствовали норме и вопросов или негативных оценок представленных сведений у проверяющих инспекторов никогда не возникало. Более того, ни ранее, ни в настоящее время в производстве ни одной судебной инстанции нет дел о несостоятельности ООО <УралДомСтрой>.
Также считаем нужным отметить, что адекватным, на наш взгляд, способом проверки достаточности текущих активов будет вычисление срочной (быстрой) ликвидности (Кбл). Данный коэффициент действительно характеризует способность компании погашать текущие обязательства за счёт оборотных активов. Он сходен с коэффициентом текущей ликвидности, но отличается от него тем, что в состав используемых для его расчета оборотных средств включаются только высоко - и средне-ликвидные текущие активы и не учитываются расчеты по долевому строительству. Формула для расчета коэффициента:
Кбл = (Краткосрочная дебиторская задолженность + Краткосрочные финансовые вложения + Денежные средства)/(Краткосрочные пассивы - Доходы будущих периодов - Резервы предстоящих расходов)
Данный показатель в компании ООО <УралДомСтрой> равен 2.2 - очень высокий показатель. У успешных компаний этот показатель должен быть более 0.8.
Внешняя конъюнктура, колебания курса рубля и прочие подобные факторы никак не повлияют на исполнение принятых на себя обязательств нашей компанией, ведь ответственность ООО <УралДомСтрой> как застройщика застрахована в обязательном порядке.
Резюмируя, отметим отсутствие поводов волноваться в стабильности финансового состояния ООО <УралДомСтрой>. Нашей компании вполне достаточно собственных средств и активов для своевременного исполнения всех принятых на себя обязательств. Мы рады оправдывать доверие многих и многих дольщиков, обеспечивая качественное и своевременное строительство уютных жилых домов и перспективной коммерческой недвижимости.
[QUOTE]Изначально написано ООО УралДомСтрой:
[B]
Стройка идет по плану, сейчас льют монолит 3 секции. Фотографии можно посмотреть в соц.сетях.
О! появились новые фото 2 секции Авентино.
Ракурс другой, но этажей выложенных кирпичом все равно осталось 7.
3-ю секцию вовсе забыли сфотографировать, где они весь ноябрь заливали или отливали монолит?
цитата:
Изначально написано виалетта:
О! появились новые фото 2 секции Авентино.
Ракурс другой, но этажей выложенных кирпичом все равно осталось 7.
3-ю секцию вовсе забыли сфотографировать, где они весь ноябрь заливали или отливали монолит?
Добрый день! до конца недели выложим свежие фотографии.
Добрый день , надеюсь будущим соседям )
Уважаемый застройщик, вопрос к Вам: почему вопросы по замедленным темпам строительства возникают не только по жк Авентино но и как минимум (это только то что я лично на форуме вычитала) еще по трем вашим стройкам ?? Какая то нездоровая тенденция..
цитата:
Изначально написано -DIXI-:
Уважаемый застройщик, вопрос к Вам: почему вопросы по замедленным темпам строительства возникают не только по жк Авентино но и как минимум (это только то что я лично на форуме вычитала) еще по трем вашим стройкам ?? Какая то нездоровая тенденция..
Добрый день!Да, действительно, некое замедление строительства было, это было связано с тем, что все силы были брошены на сдачу ЖК "Заречный квартал".Но, сейчас ситуация стабилизировалась и строительство всех объектов идет в полном объеме. Свежие фотографии мы выкладываем достаточно часто на нашем сайте и в соц.сетях.
цитата:
сейчас ситуация стабилизировалась и строительство всех объектов идет в полном объеме.
пардон, не сс*те в глаза, все видно и без ваших фотографий...
Авентино строится, из окна вижу каждый день кран работает, что то шуршат там. Но вроде темпы сбавили
Добрый вечер, Уважаемые! редко сюда захожу...
С мужем копили на квартиру 4 года и вот купили в Авентино! Долго выбирали застройщика из всех, что есть в г.Ижевске. По нашему анализу Уралдомстрой имеет самый высокий процент выполнения обязательств перед дольщиками. И финансовое положение этой компании очень стабильно и усиливается. Мало того они расширяются, не это ли положительный показатель развития и правильного управления компанией?!
Раньше нас с мужем, у этого же застройщика квартиру взял мой брат в Заречном квартале. Он квартиру уже получил и заселился, задержка обещанного срока 1 неделя!!!, когда как другие застройщики по полгода сдать не могут по срокам. Брат счастливый, правда пока на коробках, но своё родное.....
Сейчас мы с мужем живём в 200м от Авентино и каждый день видим, как работы идут. Даже выходные!!! Что за паника, Уважаемые? Ну задержат на месяц максимум и что? главное, что сделают как нужно. Вы ж не пирожки покупаете, а квартиру/недвижимость, в которой век жить семьям и радоваться. Им выгодно раньше сроков сдавать объекты, иначе они сами деньги теряют!!!
Ксения, низкий поклон Вам, за то что находите силы отвечать на необоснованную панику будущих жильцов.
Желаю Васем больше позитива и меньше сомнений! Надёжный застройщик, приятные люди!
А в 2015 году все заселимся) и снова будем копить на расширение площади! с радостью 2ю квартиру возьмем с мужем у них же! к тоже же скидку обещали)))
цитата:
Изначально написано Татьяна 547:
Добрый вечер, Уважаемые! редко сюда захожу...
С мужем копили на квартиру 4 года и вот купили в Авентино! Долго выбирали застройщика из всех, что есть в г.Ижевске. По нашему анализу Уралдомстрой имеет самый высокий процент выполнения обязательств перед дольщиками. И финансовое положение этой компании очень стабильно и усиливается. Мало того они расширяются, не это ли положительный показатель развития и правильного управления компанией?!Раньше нас с мужем, у этого же застройщика квартиру взял мой брат в Заречном квартале. Он квартиру уже получил и заселился, задержка обещанного срока 1 неделя!!!, когда как другие застройщики по полгода сдать не могут по срокам. Брат счастливый, правда пока на коробках, но своё родное.....
Сейчас мы с мужем живём в 200м от Авентино и каждый день видим, как работы идут. Даже выходные!!! Что за паника, Уважаемые? Ну задержат на месяц максимум и что? главное, что сделают как нужно. Вы ж не пирожки покупаете, а квартиру/недвижимость, в которой век жить семьям и радоваться. Им выгодно раньше сроков сдавать объекты, иначе они сами деньги теряют!!!
Ксения, низкий поклон Вам, за то что находите силы отвечать на необоснованную панику будущих жильцов.
Желаю Васем больше позитива и меньше сомнений! Надёжный застройщик, приятные люди!
А в 2015 году все заселимся) и снова будем копить на расширение площади! с радостью 2ю квартиру возьмем с мужем у них же! к тоже же скидку обещали)))
Почем опиум для народа?))
Никто панику не сеет. Многие просто в шоке, что стройка стояла почти месяц! И не говорите, что этого не было. На вопросы причины простоя и замедления стройки-никакого внятного ответа! И та же Ксения не очень то приятно разговаривала по телефону-"мы имеем право не предоставлять дольщикам план работ! " Только когда все больше народу стало писать и возмущаться, сразу и телефон руководителя проекта, и план работ до Нового года...
У Вас ,Уважаемая, на работе часто простои? Т.е. это норма для Вас?? А вот для меня это совсем не норма!
Работайте застройщик на совесть и без простоев, тогда и вопросов не будет.
Душу греет то, что стройка возобновилась! Что нам, купившим квартиры, и надо для полного счастья! Вы не представляете как хочется именно заехать жить в новую квартиру до нового 2016 года) а не получить ключи 31 декабря.
Добрый день,ЖК Авентино!) Кто-нибудь делал перепланировку в квартире? Хотим объединить ванну с туалетом. Что нужно делать,к кому обратиться?
Отличные новости http://www.uds18.ru/cooperation/tenders/ - возможно скоро будут окна, двери и отопление)))
С Наступившим Новым годом!
Вопрос к УДС - можете написать в теме план работ на январь-февраль? Спасибо!
цитата:
Originally posted by тюлень:
написано 12-1-2015 23:11 -00+
С Наступившим Новым годом!
Вопрос к УДС - можете написать в теме план работ на январь-февраль? Спасибо!
Добрый день! Конечно можем)
2 секция: - кладка, работы по устройству внутренних систем отопления, водоснабжения и канализации; вентиляция, кровля, ИТП
3секция: окончание работ по устройству монолитного каркаса, кладка, возможно вентиляция
))да сдаст удс вам дом,успокойтесь)контора конечно та еще мудренная))особенно если с ней работать как строителю)ну уж перед дольщиками всегда обещания свои выполняет)меня только Парус разочаровывает,что заморозили офисный центр,а так остальные объекты все строятся в нормальном темпе)
цитата:
Изначально написано Olinia:
Добрый день,ЖК Авентино!) Кто-нибудь делал перепланировку в квартире? Хотим объединить ванну с туалетом. Что нужно делать,к кому обратиться?
Тоже интересует. Но хочу объединить кухню с комнатой в однушке
цитата:
Изначально написано tvventyseven:
Тоже интересует. Но хочу объединить кухню с комнатой в однушке
Мы писали заявление на перепланировку. На этапе возведения межкомнатных стен уточняется и согласовывается план. Это стоит отдельных денег. Лучше позвонить менеджерам УДС, они точнее скажут в каком виде писать заявление и что к нему приложить.
Может перепись жильцов уже сразу на все 3 секции сделать? Или только когда заселять начнут?
Наверное еще не всё раскуплено, но было бы здорово. Здравствуйте соседи!
Есть 1-комн.кв 2 секция, 3/17 этаж 37 кв.м. Напишите в ПМ за сколько ее можно продать, хочу за 1950 т.руб. желающих нет.
Всем Добрый день! Нужная 3-х комнатная квартира в 3 секции. Прошу прощения если тут нельзя такие объявления писать. 8-963-483-99-67
Вопрос к УДС!
2 и 3 секции одновременно будут сдавать или вторую раньше?
цитата:
2 и 3 секции одновременно будут сдавать или вторую раньше?
Ранее уже говорили, что одновременно
Вчера поднимался со стороны Чугуевского. Массивно так дом смотрится)
цитата:
Изначально написано Andfill:Есть 1-комн.кв 2 секция, 3/17 этаж 37 кв.м. Напишите в ПМ за сколько ее можно продать, хочу за 1950 т.руб. желающих нет.
#221
Написала вам в ПМ
известны ли более уточненные сроки сдачи дома? говорят сейчас электрика и отделочные работы ведутся...
Чего то на сайте УДС вообще давненько изменений и новых фоток небыло.
Не совсем понятно, а причем тут первая секция?)
ООО УралДомСтрой, дайте информацию по поводу сроков сдачи 2-3 секции в контролирующие органы.
Legz, очень странно. ООО УралДомСтрой, поясните эти изменения.
цитата:
дайте информацию по поводу сроков сдачи 2-3 секции
вот что мне ответили в УДС : " Ориентируем всех на декабрь. Если что то раньше то мы обязательно всех оповестим. Все идет согласно графику"
цитата:
Originally posted by tweety*:
написано 25-5-2015 12:15 -00+
ООО УралДомСтрой, дайте информацию по поводу сроков сдачи 2-3 секции в контролирующие органы.
Legz, очень странно. ООО УралДомСтрой, поясните эти изменения.
Не совсем понятен вопрос... В проектной декларации (то место, что Вы выделили) написано об уже реализованных объектах строительства (о первой секции дома) данного застройщика. В изменении к проектной декларации пояснен срок сдачи 1 секции (написано конкретное число, когда получили разрешение на ввод в эксплуатацию).
По срокам 2 и 3 секции - изменений нет, все идет согласно графика работ.
Две секции будут сдаваться одновременно.
Может вопрос не туда, в авентино во 2 и 3 секции еще однушки есть на продажу?
Уважаемые соседи!) продам 2х комн квартиру, 2 секция, 89127653646 Ольга
цитата:
Originally posted by Forge:
Может вопрос не туда, в авентино во 2 и 3 секции еще однушки есть на продажу?
Добрый день! Ответила в личку.
Отмечусь
вопрос к УДС
Когда начнутся работы по внутренней отделке?
И всетаки, когда срок сдачи дома? (только пожалуйста без все идет по плану и второе полугодие)
цитата:
Изначально написано тюлень:
вопрос к УДС
Когда начнутся работы по внутренней отделке?
И всетаки, когда срок сдачи дома? (только пожалуйста без все идет по плану и второе полугодие)
+1
Куплю 3-х комнатную квартиру в Авентино, с предложениям в ЛС
У нас квартира с перепланировкой, так с нас срочно требовали проект еще в прошлом месяце ) смею предположить что внутренние работы они уже начали )
Июнь 2015 года, завершаются работы по кладке наружных и внутренних стен и перегородок, монтажу вентиляции, отопления, ХВС, ГВС стояков, ведутся работы по устройству пазогребневых перегородок на этажах, ведутся работы по монтажу оконных конструкций.
quote:
Изначально написано oeem1:
Куплю 3-х комнатную квартиру в Авентино, с предложениям в ЛС
там в 3-й секции на 3 этаже трешка еще в продаже у УДС числится.
не интересует от Застройщика
Давно не обновляли информацию по проделанным и предстоящим работам... УДС напишите пожалуйста что делается на стройке и какие планы?
Похоже стройка опять встала? Снаружи никаких изменений, почему окна не ставят? Внутри отделки нет(на 10 этаже и выше точно). УДС ничего не пишет, видимо нечего?
Строка встала, не видел никаких изменений уже недели 2-3. Балконы выше 4 этажа всё ещё недостроены, например.
Хотелось бы еще спросить УДС - писали выше что в июне завершаются работы по монтажу вентиляции и отопления. Но в третьей секции ни вентиляция, ни батарей совсем не наблюдается. Какого ху дожника народ обманываете??! На третьей секции кроме трех рабочих никто не работает.
Сегодня в 3-й секции появилось угловое окно установленное. До 5 этажа вроде откосы в окнах виднеются. И стены внутри белыми становятся.
Хотелось бы внутри дома посмотреть что делается. УДС, давно не было фотографий.
quote:
Изначально написано Lun@:
УДС, давно не было фотографий.
Как раз сегодня появились в группе ВК https://vk.com/uraldomstroy
quote:
Изначально написано tvventyseven:
Как раз сегодня появились в группе ВК https://vk.com/uraldomstroy
Фотографии недельной давности. Сегодня появились окна в 3-й секции на 15 этаже. Рабочие говорят скоро асфальтировать будут и обещают сдачу дома в этом году.
picture uploading17384
сомневаюсь, что удс сдаст дом с благоустройством вместе в этом году (но очень бы хотелось получить свой дворик)территория заасфальтирована со стороны 40лет влксм)
УДС, как идет процесс расчистки территории во дворе? Когда начнете благоустраивать? Давно не было фотографий - вид сверху.
quote:
Изначально написано tweety*:
УДС, как идет процесс расчистки территории во дворе? Когда начнете благоустраивать? Давно не было фотографий - вид сверху.
Добрый день! Работы идут, можно на сайте посмотреть свежие фото.
каком сайте? дайте ссылку
quote:
Изначально написано UralDomStroy:
Добрый день! Работы идут, можно на сайте посмотреть свежие фото.
Если вот здесь: http://uds18.ru/objects/apartm...section=process , то там новых фото уже месяц или чуть более нету.
да, поэтому и не понятно, где смотреть свежие фото)
quote:
Изначально написано tweety*:
да, поэтому и не понятно, где смотреть свежие фото)
тут иногда выкладывают
http://vk.com/aventino18
Прошу откликнуться соседей, квартиры которых куплены во 2-ой секции выше 13 этажа с витражным остеклением комнат. Есть вопрос для рассуждения, т.к. в проекте дома был допущен просчет
quote:
Изначально написано vceucpa3y:
соседей, квартиры которых куплены во 2-ой секции выше 13 этажа
У меня на 13м
вопрос к UralDomStroy
как планируется устранять оставшийся зазор в квартирах между кухней и гостиной с панорамным остеклением с 13 этажа и выше, о данном недочете было известно уже на начальном этапе
в воскресенье была в своей будущей квартире на 7 этаже в 3 секции.
Да, работы еще много: стены еще нигде не отштукатурены, плитка не выложена в подъезде. Не уверена, что успеют сдать к Новому году.
Как вы туда пробрались? Охранник пропустил?
У нас тоже 7 этаж
quote:
Изначально написано Gegnya:
Как вы туда пробрались? Охранник пропустил? нас не пустили, когда мы хотели пройти
У нас тоже 7 этаж
А там есть охрана? Я никого не видела.
Просто спросили у рабочих, можно ли посмотреть квартиру и поднялись на свой этаж.
Ага, когда мы приходили, там сидел мужчина в будке, не пустил
А где находится будка? Со стороны двора дома или улицы 40 лет ВЛКСМ? Мы сразу заехали во двор и спокойно прошли к подъезду.
Во дворе
значит нам повезло.
quote:
Изначально написано vceucpa3y:
вопрос к UralDomStroy
как планируется устранять оставшийся зазор в квартирах между кухней и гостиной с панорамным остеклением с 13 этажа и выше, о данном недочете было известно уже на начальном этапе
Я изначально отказался от этой стены на этапе покупки и сделал перепланировку. Тоже было интересно как они себе представляют данный узел.
Привет соседи! @виалетта и @Gegnya, мы тоже с 7ого этажа 3 секции! У нас крайняя двушка (по схеме это кв.06), а у вас?
Добрый день! У нас тоже двушка, которая по схеме 03
УДС в подарок унитазы выделило, устанавливают уже.
на каком этапе строительство? есть желание приобрести 1-шку. но там как-то все тихо больно уж.. рабочих даже не видно
quote:
Изначально написано Forge:
на каком этапе строительство? есть желание приобрести 1-шку. но там как-то все тихо больно уж.. рабочих даже не видно
на завершающем. до 31 декабря 2015года дом будет сдан.
quote:
Изначально написано kediv1:на завершающем. до 31 декабря 2015года дом будет сдан.
Кому?
quote:
Изначально написано Timocha:Кому?
в эксплуатацию.
quote:
Изначально написано tweety*:
Привет соседи! @виалетта и @Gegnya, мы тоже с 7ого этажа 3 секции! У нас крайняя двушка (по схеме это кв.06), а у вас?
мы купили однушку для ребенка кв 05
кто-нибудь ходил смотрел квартиры, все сомневаюсь приобретать однушку или нет.
Как-то там по вечерам лампочки мигают. ( там где переходы по этажам)
16ого числа УДС делают внутреннюю приемку, а потом до 31 декабря передача в Уполномоченные органы) Далее 2 месяца на передачу ключей.
Пока вы думаете её могут уже купить)
Вчера смотрели третью секцию, до 11 этажа) думали, что все намного печальнее. 16 наверное 2 секцию будут принимать, потому что в 3 есть ещё работа, но если Удс бросит все силы на третью секцию, то может быть и её одновременно принимать и сдавать будут)
Откосы на окнах без уголков пока, вентиляционная шахта на кухне не закрыта, потолки не отделаны, туалет с ванной тоже пока без отделки, раковины с унитазом нет, выключателей нет, в подъездах стены не покрашены - это то, что в 3 секции ещё надо делать на первый взгляд.
Мы в выходной ходили и там были закрыты все квартиры на ключ (3 секция). Ваша квартира на каком этаже, что там было открыто? Очень хотим в свою заглянуть, но нам не повезло((
Мы ходили в будни, рабочие в квартирах работают, может поэтому открыты были. У нас на 11 этаже, наша и соседняя квартира точно открытыми были)
quote:
Изначально написано tweety*:
Привет соседи! У нас крайняя двушка (по схеме это кв.06), а у вас?
Привет от соседей прямо над вами через этаж. )))
Добрый день уважаемы жильцы, подскажите как обстоят дела с шумоизоляцией в данном доме?
Интересует однушка, живу сейчас в новострое в другом районе, планирую переехать в ваш ( в нынешнем не устраивает, все слышно)
quote:
Изначально написано Forge:
Добрый день уважаемы жильцы, подскажите как обстоят дела с шумоизоляцией в данном доме?Интересует однушка, живу сейчас в новострое в другом районе, планирую переехать в ваш ( в нынешнем не устраивает, все слышно)
Сейчас во всех новостройках шумка одинаковая.