Жилье

ЖК Авентино

LOADblPb 12-03-2014 10:42

quote:
Originally posted by виалетта:
скажите пожалуйста, покупаем квартиру в 3 секции. смущает то, что заключается договор уступки в долевом участии ( земля принадлежит банно-прачечному комбинату). у меня вопрос: вы также заключали такой же дду?

я так же

виалетта 15-03-2014 11:49

quote:
Я тоже только негатив слышала про аспек-мастер

Живу 6 лет в талановском доме, управляющая компания -аспэк. Цены действительно в первое время были завышены. Пытались отказаться от их услуг, но нам не удалось, не помогли собрания,голосования,это не так просто. Сейчас тарифы растут, но кажется умеренно ( может боятся?).Например, мы за трешку в 71 кв.м. 3 человека прописано платили в 13 году в среднем 3500 руб., сюда все включено, и электроэнергия и консьерж. Сама управляющая работает неплохо: вывоз мусора, уборка территории, озеленение, все во время. мытье подъезда ежедневно 1-2 этаж, остальные этажи 1 раз в неделю,уборка территории от снега. Вообщем, получше, чем в соседних домах. без ТСЖ.
cha-cha-cha 15-03-2014 19:35

Там все договора ДДу, только пару человек ктов начале купил договора долевого участия
mafidzio 16-03-2014 14:38

quote:
Originally posted by виалетта:

Живу 6 лет в талановском доме, управляющая компания -аспэк. Цены действительно в первое время были завышены. Пытались отказаться от их услуг, но нам не удалось, не помогли собрания,голосования,это не так просто. Сейчас тарифы растут, но кажется умеренно ( может боятся?).Например, мы за трешку в 71 кв.м. 3 человека прописано платили в 13 году в среднем 3500 руб., сюда все включено, и электроэнергия и консьерж. Сама управляющая работает неплохо: вывоз мусора, уборка территории, озеленение, все во время. мытье подъезда ежедневно 1-2 этаж, остальные этажи 1 раз в неделю,уборка территории от снега. Вообщем, получше, чем в соседних домах. без ТСЖ.

Хорошо если так и здесь будет, думаю многие будут довольны. Мы сейчас живем в доме, у нас ТСЖ, за 2 комнатную квартиру получается около 4000 рублей включая электроэнергию, газ, воду и консьержа. Но помимо этого много разных поборов типа на шлагбаум, на ворота, на замок и прочее прочее. Многие жильцы недовольны, но ТСЖ убрать тоже не просто.

mafidzio 16-03-2014 14:40

К разговору о платежах. Кто уже ходил в управляющую компанию и получал платежку? Если не секрет сколько начислили?
LOADblPb 17-03-2014 17:53

quote:
Originally posted by виалетта:

Живу 6 лет в талановском доме

тоже живу в талане, нареканий к управляйке нет

cha-cha-cha 17-03-2014 22:47

Я так понимаю, APUR, у вас только ТСЖ или какая УК
cha-cha-cha 17-03-2014 22:49

Платить за девушку 4000 это уж перебор, хотя конечно какая площадь
Nafanya-Z 18-03-2014 07:46

Какая большая разница в квартплатах.

Я вот за 59 квадратов сейчас плачу 2,5 т + 0,4 электричество,
а еще за газ отдельно и за воду.
И это безо всяких консъержей и вообще домом плохо управляют - грязь и все такое, придомовой территорией вообще плохо занимаются . УК - ЖРП N8.

Кстати кто-нибудь в курсе, что там планируется с придомовой территорией для 1-ой секции?

mafidzio 18-03-2014 15:31

quote:
Originally posted by cha-cha-cha:
Платить за девушку 4000 это уж перебор, хотя конечно какая площадь

57,3 кв.м

vb79 18-03-2014 19:00

Получил платежку. За двушку (49,7 кв.м) начислили в феврале 1297,3р.
cha-cha-cha 20-03-2014 23:20

За 62 - 1650
mafidzio 27-03-2014 12:54

Кто нибудь уже в курсе когда будет следующее собрание и какая повестка?
vb79 02-04-2014 08:57

Информации о новом собрании пока нет.

Кто знает, когда включат горячую воду?

mafidzio 04-04-2014 19:25

Про воду видимо никто ничего не знает! Аспек обещали в марте апреле. Жильцы на втором этаже видимо водонагреватель поставили, ведь как то они живут....
vb79 10-04-2014 09:07

Звонил в Аспэк-Мастер по поводу горячей воды. Ответили, что включат, когда начнутся массовые запросы на включение или дом будет заселен процентов на 50. Но как заезжать жить, если даже умыться невозможно? Надо их долбить звонками по тлф 330-290 с просьбой включить гор. воду.
Cigvincev 10-04-2014 11:57

Народ, вы когда полотенцесущители меняли, звонили куда-нибудь, предупреждали7
vb79 18-04-2014 18:01

Горячую воду дали 17 апреля.
easylove 19-04-2014 20:16

Глубокая яма появилась при въезде во двор, машины припаркованные с краю мешают ее объехать, пару дней назад на ее месте была небольшая впадина, а сегодня 19.04.2014 она значительно увеличилась...
mafidzio 24-05-2014 23:22

цитата:
Изначально написано easylove:
Глубокая яма появилась при въезде во двор, машины припаркованные с краю мешают ее объехать, пару дней назад на ее месте была небольшая впадина, а сегодня 19.04.2014 она значительно увеличилась...

Ямы теперь нет, наконец положили асфальт!!! И дорожки заасфальтировали, а то я устала на себе коляску вместе с ребенком носить. Что решили насчет детской площадки? Будем ждать 2015 года, когда сдадут 3 секцию!?

ООО УралДомСтрой 28-05-2014 10:44

Уважаемые форумчане!
Очень интересно Ваше мнение! Меня интересуют Ваши мысли по поводу центрального кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляции... Как считаете, является ли это дополнительном стимулом к приобретению квартиры? Стали бы Вы за это переплачивать? И слышали ли Вы о данных преимуществах?
Заранее спасибо за ответы!
Timocha 04-06-2014 13:57

Доброго дня всем! Собираемся брать квартиру в третьей секции. Когда знакомые узнали на какой дом выбор пал - все в один голос фуууу, такой район, дворов нет, машинам не разъехаться и т.п. А нам почему то именно этот дом и его расположение по душе))) Хочу спросить у жильцов сданной секции - народ живет в доме? А то тема на форуме совсем тухлая...
LOADblPb 04-06-2014 17:19

цитата:
Изначально написано Timocha:
Доброго дня всем! Собираемся брать квартиру в третьей секции. Когда знакомые узнали на какой дом выбор пал - все в один голос фуууу, такой район, дворов нет, машинам не разъехаться и т.п. А нам почему то именно этот дом и его расположение по душе))) Хочу спросить у жильцов сданной секции - народ живет в доме? А то тема на форуме совсем тухлая...

тухло тут аха, и в группе ВК тоже тухло

Woody's 27-06-2014 15:21

Добрый день, кто-то может дать информацию по подключению интернет, в вк написано-МТС. В мтс об этом ничего не слышали.
ООО УралДомСтрой 27-06-2014 16:17

Дорогие друзья,
мы поздравляем Вас с Днем молодежи!
Желаем Вам, чтобы это молодая пора длилась как можно дольше, ведь именно сейчас самое время для веселья и приключений!
Любите, мечтайте и будьте уверенны в том, что завтра Вас ждет лучший день!
ООО УралДомСтрой 27-06-2014 16:18


1778 X 1264 362.8 Kb ЖК Авентино
vb79 27-06-2014 16:50

цитата:
Добрый день, кто-то может дать информацию по подключению интернет, в вк написано-МТС. В мтс об этом ничего не слышали.

Дом подключен к ИжЛайн http://www.izhline.net/
ТВ и интернет подключил у них.
Belare 29-06-2014 18:48

Мы тоже у них.
Belare 29-06-2014 18:53

цитата:
Изначально написано Belare:
Кто знает, как платить за электричество? Кому звонить подавать данные? В УК не приняли. Потом как выставят счёт.....

Chrom8 08-07-2014 23:23

У кого был потоп на балконе в эти выходные, писали заявления в уралдомстрой???
kapizka 11-07-2014 13:59

Принимайте в свои ряды ожидающих. Второе строение. 4 этаж.
Timocha 11-07-2014 21:23

И нас) третья секция, 11 этаж. Думаю со сдачей 2,3 секции в теме поживее станет))
Legz 17-07-2014 16:10

Изменились платежные реквизиты ООО "ПТ БПХ"
Никаких доп. соглашений к основному договору не должно быть?
ООО УралДомСтрой 17-07-2014 17:34

цитата:
Originally posted by Legz:

Изменились платежные реквизиты ООО "ПТ БПХ"
Никаких доп. соглашений к основному договору не должно быть?



Добрый день!
Никаких доп.соглашений к основному договору быть не должно, изменение лицевого счета не является причиной для создания дополнительных соглашений. Вас должны просто уведомить о факте изменения платежных реквизитов.
Kozyrek 23-07-2014 22:46

Сталкивалась с УК "Аспэк-Мастер" и могу сказать, что работают они нормально, но при одном условии, если есть ТСЖ и в ТСЖ есть не равнодушные люди, которые радеют за дом и умеют считать. Никакая УК никогда не будет относиться к дому так, как его жители. Это их бизнес, они тут не живут, пришли-ушли.
vb79 27-08-2014 16:42

Как можно получить номер лицевого счета для оплаты электроэнергии (секция 1)? В ОАО <Удмуртская энергосбытовая компания> сказали, что застройщик должен был получить лиц. счета, а собственникам должны приходить квитанции, но их я не получал.
Legz 09-09-2014 08:22

Когда продолжат кирпичную кладку во второй секции?
виалетта 12-09-2014 21:42

то же заметила, что стройка стала идти медленно
ООО УралДомСтрой 15-09-2014 10:02

цитата:
Изначально написано vb79:

Как можно получить номер лицевого счета для оплаты электроэнергии (секция 1)? В ОАО <Удмуртская энергосбытовая компания> сказали, что застройщик должен был получить лиц. счета, а собственникам должны приходить квитанции, но их я не получал.



Добрый день, ответила в личку.
Timocha 13-09-2014 12:14

Работы действительно замедлились. По третьей секции задавали вопрос-сказали временно нет арматуры... Теперь еще видимо и кирпича для кладки нет!?
tvventyseven 30-09-2014 15:00

Приветы соседям.
Вторая секция, 13й этаж, кв. 03

Никто про экскурсии не в курсе? Как и когда на них можно попасть?

виалетта 01-10-2014 14:44

неужели есть экскурсии, смотреть то вроде пока не чего
Короффка 14-10-2014 09:40

Всем привет!!! Соседи, первая секция, трешки, кто уже заехал или собирается, что делали с ванной комнатой? Мы и так и сяк прикидываем, чет ничего не получаетя, очень уж она маленькая . У кого есть гениальные идеи поделитесь .
AntonPletenev 28-10-2014 15:24

Добрый день Всем! Может кто-нибудь в курсе почему сбавился темп постройки 2 и 3 секции. На протяжении месяца или даже больше, никаких движений не видно. Жильцы 1-ой секции, может вы что-нибудь знаете или слышали.
Timocha 29-10-2014 22:23

Обещали с начала ноября начать усиленно строить, ждем.
tweety* 30-10-2014 10:48

Соседи привет, 3 секция 7 этаж Тоже заметила, что стройка стала идти медленно...
ООО УралДомСтрой 30-10-2014 11:43

цитата:
Изначально написано AntonPletenev:

Добрый день Всем! Может кто-нибудь в курсе почему сбавился темп постройки 2 и 3 секции. На протяжении месяца или даже больше, никаких движений не видно. Жильцы 1-ой секции, может вы что-нибудь знаете или слышали.



Добрый день! Стройка идет по плану, сейчас льют монолит 3 секции. Фотографии можно посмотреть в соц.сетях.
Timocha 30-10-2014 12:12

цитата:
Изначально написано ООО УралДомСтрой:

Добрый день! Стройка идет по плану, сейчас льют монолит 3 секции. Фотографии можно посмотреть в соц.сетях.

Кто-то бы еще видел этот план) Каждый день проезжаем мимо - бывали недели, что на стройке вообще была тишина, ни кирпичной кладки, ни заливки монолита... Позвонишь,у менеджеров один ответ - все по плану, мы же первую секцию на полгода раньше сдали! Ну если по плану простой неделями, то надеяться, что дом сдадут раньше не приходится. А при продаже факт того, что раз первую секцию на полгода вперед сдали, то и остальные так же, проговаривается.

Timocha 30-10-2014 12:16

[QУОТЕ]Изначально написано ООО УралДомСтрой:
[Б]
Добрый день! Стройка идет по плану, сейчас льют монолит 3 секции. Фотографии можно посмотреть в соц.сетях.[/Б][/QУОТЕ]

не надо врать - на третьей секции вторую неделю никого нет и ничего там не льют!

Legz 30-10-2014 16:50

Когда вторую секцию делали, я думал точно к новому году сдадут)
Но с такими темпами только к следующему...
Хотя по договору пока ничего не нарушают, ноябрь покажет.
ООО УралДомСтрой 06-11-2014 16:04

цитата:
Изначально написано Timocha:

не надо врать - на третьей секции вторую неделю никого нет и ничего там не льют!



Timocha, обвинять во вранье нас не надо,Вы можете сами сравнить фото, сделанные в сентябре и в октябре, и убедиться, что монолитная конструкция на этих фото отличается по количеству этажей.
Timocha 06-11-2014 17:44

цитата:
Изначально написано ООО УралДомСтрой:

сейчас льют монолит 3 секции

Нет,сейчас не льют. И хотелось бы узнать почему??? Или не имею права, купив у вас квартиру, задавать такие вопросы? Стройка реально замедлилась на третьей секции. С начала сентября по конец октября залили три этажа) видимо по плану)

виалетта 07-11-2014 19:09

УРАЛДОМСТРОЙ посвящается.
Да, раньше за 1месяц заливали по 3этажа, а сейчас на стройке тишина. То же нервничаю.
Мы в 2006 году покупали 1-ую новостройку у Талана, строили ее турки, по качеству более менее. В 2008г грянул кризис, стали срываться сроки сдачи домов в округе, некоторые застройщики стали использовать дешевые стройматериалы, например лепить перегородки из гипсокартона и т.д., удешевляя процесс. Не получится ли у нас так? Доллар ведь уже 48 руб.
И потом, нельзя было залить монолит до заморозков? Насколько понимаю сейчас понадобится антиморозийная добавка, будет ли она добавляться вообще? Почему не обкладывается кирпичом 2 секция? Где кирпич?
Квартиры почти все выкуплены, где наши деньги?


ООО УралДомСтрой 11-11-2014 10:03

цитата:
Изначально написано виалетта:

Да, раньше за 1месяц заливали по 3этажа, а сейчас на стройке тишина. То же нервничаю.
Мы в 2006 году покупали 1-ую новостройку у Талана, строили ее турки, по качеству более менее. В 2008г грянул кризис, стали срываться сроки сдачи домов в округе, некоторые застройщики стали использовать дешевые стройматериалы, например лепить перегородки из гипсокартона и т.д., удешевляя процесс. Не получится ли у нас так? Доллар ведь уже 48 руб.
И потом, нельзя было залить монолит до заморозков? Насколько понимаю сейчас понадобится антиморозийная добавка, будет ли она добавляться вообще? Почему не обкладывается кирпичом 2 секция? Где кирпич?
Квартиры почти все выкуплены, где наши деньги?



Добрый день!
Срок сдачи 2 и 3 секции - 2 полугодие 2015 года, строительство данных секций ведется согласно данного срока. К данной дате обе секции будут готовы и сданы в эксплуатацию. Сейчас, когда до конца строительства еще год, говорить о том, что стройка замедлилась и мы не успеем сдать дом, смысла нет. Прошу Вас не переживать и не сеять панику. Спасибо)
tweety* 12-11-2014 15:59

При покупке квартиры говорили 3 квартал, верно ли это? Если судить тому, что сейчас пишут 2 полугодие, то это означает до 31 декабря 2015? Если до 31 декабря, то будет ли обустроена территория вокруг дома, если к этому времени выпадает/выпадет снег?

Покажите пожалуйста план стройки по срокам, чтобы не сеять панику и понимать в какие сроки, что должно быть сделано.

Спасибо.

ООО УралДомСтрой 13-11-2014 11:40

цитата:
Originally posted by tweety*:

При покупке квартиры говорили 3 квартал, верно ли это? Если судить тому, что сейчас пишут 2 полугодие, то это означает до 31 декабря 2015? Если до 31 декабря, то будет ли обустроена территория вокруг дома, если к этому времени выпадает/выпадет снег?
Покажите пожалуйста план стройки по срокам, чтобы не сеять панику и понимать в какие сроки, что должно быть сделано.

Спасибо.



Добрый день!
В проектной декларации стоит срок не позднее 2 полугодия 2015 года, то есть до конца строительства - еще год.
К сдаче дома придомовая территория будет полностью обустроена.
По срокам каждого из этапов строительства вы можете обратиться к руководителю данного проекта. Если необходимо, могу дать его координаты в личку.
Вадоргурт 14-11-2014 10:25

В Ижевске улицу 40-летия ВЛКСМ могут переименовать в честь летчика Николая Рябова
http://izh.kр.ru/online/news/1895472/
цитата:
Улица имени 40-летия ВЛКСМ в Ижевске может исчезнуть с карты города. О таком решении сообщили в пресс-службе городской администрации. Ее планируют переименовать в честь уроженца Ижевска, первого российского летчика Николая Рябова.

Окончательное решение будет принято после того, как все здания, находящиеся на этой улице, проверит комиссия.


Похоже, счастливых новосёлов 1 секции в ближайшее время ожидают массовые забеги по паспортным столам...

Woody's 14-11-2014 12:36

Не далее как минуту назад стройку посетили 20 сотрудников нашей доблестной полиции, походили посмотрели в здания заглянули. Никого не нашли, и не удивительно на стройке затишье.
Cigvincev 14-11-2014 15:10

цитата:
Изначально написано Вадоргурт:

Похоже, счастливых новосёлов 1 секции в ближайшее время ожидают массовые забеги по паспортным столам...



Интересно, свидетельство о регистрации собственности тоже нужно будет поменять или как?
Timocha 14-11-2014 21:17

цитата:
Изначально написано ООО УралДомСтрой:

Если необходимо, могу дать его координаты в личку.

Пожалуйста мне в личку.

Legz 15-11-2014 12:36

кладку во второй секции возобновили!
vceucpa3y 17-11-2014 16:15

уралдомстрой считает, что все идет своим чередом. то что должны были сделать в начале ноября, сделают в декабре, в начале или в конце, не имеет значения. а так можно порадоваться за уралдомстрой, что они расширяются и купили некую нефтяную компанию. Беспокоиться не о чем дольщики, сроки по Договору не нарушают, 2 полугодие, т.е. декабрь 2015 года, плюс пару месяцев на приемку квартир и тп. Так что что все надежды, на более ранний срок сдачи, как ориентировали раннее, в прошлом.
Timocha 17-11-2014 17:27

Да, давайте все порадуемся за приобретение УДС некой нефтяной компании!!! Видимо, нам дольщикам от этого должно очень сильно полегчать и дальше молча смотрим как простаивает стройка... Хитро же они придумали второе полугодие))) и это непременно должен быть декабрь!! А как же еще может быть видимо у УДС?
JesusDay 18-11-2014 10:04

цитата:
где наши деньги?

цитата:
они расширяются и купили некую нефтяную компанию

возможно это КУНГУРСКАЯ НЕФТЯНАЯ КОМПАНИЯ? (ООО) Регион: Удмуртская Республика, ИНН: 5917001460 Статус: Действующее Чулкин Алексей Аркадьевич - 100.00%, Генеральный директор.

или УДС-ЭНЕРДЖИ (ООО) Регион: Удмуртская Республика, ИНН: 1832116873 Статус: Действующее Чулкин Алексей Аркадьевич - 100.00%. Тоже занимается оптовой реализацией топлива.

Мне тоже интересно, как планирует УДС выполнить обязательства перед нами по срокам сдачи жилья, если по итогам 2013 года:
В активе: дебиторская задолженность = 384 млн.руб., выручка = 85 млн.руб.
А в пассиве (краткосрочные и долгосрочные обязательства компании, в т.ч. кредиты) = 870 млн.руб.
Индекс ликвидности, произведенный на основе данных бухгалтерской отчётности за 2013 год. показывает, что у УДС имеются значительные финансовые затруднения. Коэффициент текущей ликвидности находится на уровне ниже нормативного значения, т.е. компания не в состоянии покрыть текущие обязательства за счет оборотных активов.
УДС испытывает недостаток собственных средств, необходимых для финансовой устойчивости и восстановление платежеспособности в течение полугода-года маловероятно.
Данные бухотчетности говорят о неспособности компании погасить текущие пассивы за счет своих оборотных активов, что может привести в будущем к возникновению затруднений при погашении обязательств. Т.е. обязательств перед нами.
Замечу, что это выдержки из анализа бухотчетности УДС, которая носит открытый характер)), а не недоступного нам аудиторского заключения, где правды больше.
В настоящее время ситуация усугубилась ростом инфляции и падением рубля.
Что Вы там говорите? дом сдадут в срок? Аргументируйте при таком раскладе.

vceucpa3y 18-11-2014 14:58

http://www.dayudm.ru/article/59378/
Интересная статья о выкупе земли под "Авентино"
ООО УралДомСтрой 18-11-2014 18:14

цитата:
Originally posted by JesusDay:

возможно это КУНГУРСКАЯ НЕФТЯНАЯ КОМПАНИЯ? (ООО) Регион: Удмуртская Республика, ИНН: 5917001460 Статус: Действующее Чулкин Алексей Аркадьевич - 100.00%, Генеральный директор.
или УДС-ЭНЕРДЖИ (ООО) Регион: Удмуртская Республика, ИНН: 1832116873 Статус: Действующее Чулкин Алексей Аркадьевич - 100.00%. Тоже занимается оптовой реализацией топлива.

Мне тоже интересно, как планирует УДС выполнить обязательства перед нами по срокам сдачи жилья, если по итогам 2013 года:
В активе: дебиторская задолженность = 384 млн.руб., выручка = 85 млн.руб.
А в пассиве (краткосрочные и долгосрочные обязательства компании, в т.ч. кредиты) = 870 млн.руб.
Индекс ликвидности, произведенный на основе данных бухгалтерской отчётности за 2013 год. показывает, что у УДС имеются значительные финансовые затруднения. Коэффициент текущей ликвидности находится на уровне ниже нормативного значения, т.е. компания не в состоянии покрыть текущие обязательства за счет оборотных активов.
УДС испытывает недостаток собственных средств, необходимых для финансовой устойчивости и восстановление платежеспособности в течение полугода-года маловероятно.
Данные бухотчетности говорят о неспособности компании погасить текущие пассивы за счет своих оборотных активов, что может привести в будущем к возникновению затруднений при погашении обязательств. Т.е. обязательств перед нами.
Замечу, что это выдержки из анализа бухотчетности УДС, которая носит открытый характер)), а не недоступного нам аудиторского заключения, где правды больше.
В настоящее время ситуация усугубилась ростом инфляции и падением рубля.
Что Вы там говорите? дом сдадут в срок? Аргументируйте при таком раскладе.



Добрый день, хотим внести ясность по поводу предыдущего поста:
Каждый строительный объект компании имеет свое финансирование, и, деньги дольщиков ЖК "Авентино" идут на строительство только лишь ЖК "Авентино". А так как квартиры в данном ЖК продаются достаточно хорошо, сомнений в том, что объект будет достроен - нет. По поводу наших финансовых показателей - мы не считаем, что данная тема форума подходит для их обсуждения. Здесь мы общаемся с дольщиками и отвечаем на их вопросы касательно строительства ЖК "Авентино". А комментировать те финансовые показатели, которые Вы привели, опираясь на "какой-то открытый источник", считаем бессмысленным занятием)) По строительной готовности ЖК "Авентино" можем сказать следующее:
к концу декабря во 2 секции кровля будет сделана на 90%, кладка - 50%, вентиляция - 50%, водопровод и канализация - 20%; по 3 секции - монолит будет закончен на 90%.
JesusDay 19-11-2014 08:48

цитата:
опираясь на "какой-то открытый источник"

это ваш годовой баланс
цитата:
комментировать те финансовые показатели, которые Вы привели ...считаем бессмысленным занятием)

Ксения, другого не ожидал )))))) если у УДС критически не хватает оборотных средств для выполнения своих обязательств, то что Вы можете откомментировать, кроме того, что "это бессмысленно". Аргументов нет и не будет. А сроки - голословный маркетинг.
цитата:
По поводу наших финансовых показателей - мы не считаем, что данная тема подходит для их обсуждения

они отражают ваше финансовое состояние. И Вы, Ксения, наивно считаете, что оно не отразится на сроках и качестве строительства ЖК? Ну-ну... это мы проходили, в 2008-2009 гг.
Поживем-увидим...
Дерзайте, иначе судов УДС не избежать. Хотя, конечно Вас это лично не коснется.
easylove 20-11-2014 17:53

Добрый вечер, вопрос к жильцам 1 секции, по итогам голосования - не принято решение по установке шлагбаума, будем ждать 2-3 секции пока их достроят?
ООО УралДомСтрой 21-11-2014 11:03

цитата:
Originally posted by JesusDay:

они отражают ваше финансовое состояние. И Вы, Ксения, наивно считаете, что оно не отразится на сроках и качестве строительства ЖК? Ну-ну... это мы проходили, в 2008-2009 гг.
Поживем-увидим...
Дерзайте, иначе судов УДС не избежать. Хотя, конечно Вас это лично не коснется.



Уважаемые пользователи форума, благодарим за проявленный интерес к нашей компании. Считаем, что пришло время внести ясность в ситуацию и дать официальный комментарий, предшествующему обсуждению.
Действительно пассив бухгалтерского баланса на 31.12.2013 равен 874 млн. руб. Однако эта сумма включает в себя фактическую стоимость уже заключенных и исполняемых договоров участия в долевом строительстве. Причем размер этих обязательств составляет 725 млн. руб. Очевидно, что при реальном исполнении эта величина составит не пассив, а актив баланса застройщика. Реальные обязательства компании на 31.12.2013 составляют 134 млн. руб. (874 - 725 - 15 = 134, где 15 млн. - величина уставного капитала и нераспределенной прибыли организации). В этой связи становится очевидным, что имеющихся активов более чем достаточно, для выполнения всех принятых на себя обязательств.
Вообще в настоящее время индекс текущей ликвидности можно считать издержкой бухгалтерской отчетности, а вовсе не показателем финансового состояния компании, так как при расчете этого показателя не учитывается специфика деятельности застройщика. В соответствии с Федеральным законом N214-ФЗ ООО <УралДомСтрой> представляет ежеквартально в Инспекцию Госстройнадзора УР отчетность застройщика по утвержденным формам и бухгалтерскую отчетность. Инспекция Госстройнадзора обязана контролировать финансовую устойчивость компаний-застройщиков. В этой отчетности приводятся сведения о значениях норматива обеспеченности обязательств, норматива целевого использования средств и норматива безубыточности. Данные показатели компании ООО <УралДомСтрой> всегда соответствовали норме и вопросов или негативных оценок представленных сведений у проверяющих инспекторов никогда не возникало. Более того, ни ранее, ни в настоящее время в производстве ни одной судебной инстанции нет дел о несостоятельности ООО <УралДомСтрой>.
Также считаем нужным отметить, что адекватным, на наш взгляд, способом проверки достаточности текущих активов будет вычисление срочной (быстрой) ликвидности (Кбл). Данный коэффициент действительно характеризует способность компании погашать текущие обязательства за счёт оборотных активов. Он сходен с коэффициентом текущей ликвидности, но отличается от него тем, что в состав используемых для его расчета оборотных средств включаются только высоко - и средне-ликвидные текущие активы и не учитываются расчеты по долевому строительству. Формула для расчета коэффициента:
Кбл = (Краткосрочная дебиторская задолженность + Краткосрочные финансовые вложения + Денежные средства)/(Краткосрочные пассивы - Доходы будущих периодов - Резервы предстоящих расходов)
Данный показатель в компании ООО <УралДомСтрой> равен 2.2 - очень высокий показатель. У успешных компаний этот показатель должен быть более 0.8.
Внешняя конъюнктура, колебания курса рубля и прочие подобные факторы никак не повлияют на исполнение принятых на себя обязательств нашей компанией, ведь ответственность ООО <УралДомСтрой> как застройщика застрахована в обязательном порядке.
Резюмируя, отметим отсутствие поводов волноваться в стабильности финансового состояния ООО <УралДомСтрой>. Нашей компании вполне достаточно собственных средств и активов для своевременного исполнения всех принятых на себя обязательств. Мы рады оправдывать доверие многих и многих дольщиков, обеспечивая качественное и своевременное строительство уютных жилых домов и перспективной коммерческой недвижимости.
виалетта 02-12-2014 22:23

[QUOTE]Изначально написано ООО УралДомСтрой:
[B]
Стройка идет по плану, сейчас льют монолит 3 секции. Фотографии можно посмотреть в соц.сетях.

О! появились новые фото 2 секции Авентино.
Ракурс другой, но этажей выложенных кирпичом все равно осталось 7.
3-ю секцию вовсе забыли сфотографировать, где они весь ноябрь заливали или отливали монолит?

ООО УралДомСтрой 03-12-2014 12:37

цитата:
Изначально написано виалетта:

О! появились новые фото 2 секции Авентино.
Ракурс другой, но этажей выложенных кирпичом все равно осталось 7.
3-ю секцию вовсе забыли сфотографировать, где они весь ноябрь заливали или отливали монолит?



Добрый день! до конца недели выложим свежие фотографии.
-DIXI- 11-12-2014 11:24

Добрый день , надеюсь будущим соседям )
Уважаемый застройщик, вопрос к Вам: почему вопросы по замедленным темпам строительства возникают не только по жк Авентино но и как минимум (это только то что я лично на форуме вычитала) еще по трем вашим стройкам ?? Какая то нездоровая тенденция..
ООО УралДомСтрой 16-12-2014 09:54

цитата:
Изначально написано -DIXI-:

Уважаемый застройщик, вопрос к Вам: почему вопросы по замедленным темпам строительства возникают не только по жк Авентино но и как минимум (это только то что я лично на форуме вычитала) еще по трем вашим стройкам ?? Какая то нездоровая тенденция..



Добрый день!Да, действительно, некое замедление строительства было, это было связано с тем, что все силы были брошены на сдачу ЖК "Заречный квартал".Но, сейчас ситуация стабилизировалась и строительство всех объектов идет в полном объеме. Свежие фотографии мы выкладываем достаточно часто на нашем сайте и в соц.сетях.
JesusDay 16-12-2014 12:24

цитата:
сейчас ситуация стабилизировалась и строительство всех объектов идет в полном объеме.

пардон, не сс*те в глаза, все видно и без ваших фотографий...
Doctor20071 17-12-2014 21:02

Авентино строится, из окна вижу каждый день кран работает, что то шуршат там. Но вроде темпы сбавили
Татьяна 547 18-12-2014 22:13

Добрый вечер, Уважаемые! редко сюда захожу...
С мужем копили на квартиру 4 года и вот купили в Авентино! Долго выбирали застройщика из всех, что есть в г.Ижевске. По нашему анализу Уралдомстрой имеет самый высокий процент выполнения обязательств перед дольщиками. И финансовое положение этой компании очень стабильно и усиливается. Мало того они расширяются, не это ли положительный показатель развития и правильного управления компанией?!

Раньше нас с мужем, у этого же застройщика квартиру взял мой брат в Заречном квартале. Он квартиру уже получил и заселился, задержка обещанного срока 1 неделя!!!, когда как другие застройщики по полгода сдать не могут по срокам. Брат счастливый, правда пока на коробках, но своё родное.....

Сейчас мы с мужем живём в 200м от Авентино и каждый день видим, как работы идут. Даже выходные!!! Что за паника, Уважаемые? Ну задержат на месяц максимум и что? главное, что сделают как нужно. Вы ж не пирожки покупаете, а квартиру/недвижимость, в которой век жить семьям и радоваться. Им выгодно раньше сроков сдавать объекты, иначе они сами деньги теряют!!!

Ксения, низкий поклон Вам, за то что находите силы отвечать на необоснованную панику будущих жильцов.

Желаю Васем больше позитива и меньше сомнений! Надёжный застройщик, приятные люди!

А в 2015 году все заселимся) и снова будем копить на расширение площади! с радостью 2ю квартиру возьмем с мужем у них же! к тоже же скидку обещали)))

Timocha 18-12-2014 22:57

цитата:
Изначально написано Татьяна 547:
Добрый вечер, Уважаемые! редко сюда захожу...
С мужем копили на квартиру 4 года и вот купили в Авентино! Долго выбирали застройщика из всех, что есть в г.Ижевске. По нашему анализу Уралдомстрой имеет самый высокий процент выполнения обязательств перед дольщиками. И финансовое положение этой компании очень стабильно и усиливается. Мало того они расширяются, не это ли положительный показатель развития и правильного управления компанией?!

Раньше нас с мужем, у этого же застройщика квартиру взял мой брат в Заречном квартале. Он квартиру уже получил и заселился, задержка обещанного срока 1 неделя!!!, когда как другие застройщики по полгода сдать не могут по срокам. Брат счастливый, правда пока на коробках, но своё родное.....

Сейчас мы с мужем живём в 200м от Авентино и каждый день видим, как работы идут. Даже выходные!!! Что за паника, Уважаемые? Ну задержат на месяц максимум и что? главное, что сделают как нужно. Вы ж не пирожки покупаете, а квартиру/недвижимость, в которой век жить семьям и радоваться. Им выгодно раньше сроков сдавать объекты, иначе они сами деньги теряют!!!

Ксения, низкий поклон Вам, за то что находите силы отвечать на необоснованную панику будущих жильцов.

Желаю Васем больше позитива и меньше сомнений! Надёжный застройщик, приятные люди!

А в 2015 году все заселимся) и снова будем копить на расширение площади! с радостью 2ю квартиру возьмем с мужем у них же! к тоже же скидку обещали)))


Почем опиум для народа?))
Никто панику не сеет. Многие просто в шоке, что стройка стояла почти месяц! И не говорите, что этого не было. На вопросы причины простоя и замедления стройки-никакого внятного ответа! И та же Ксения не очень то приятно разговаривала по телефону-"мы имеем право не предоставлять дольщикам план работ! " Только когда все больше народу стало писать и возмущаться, сразу и телефон руководителя проекта, и план работ до Нового года...
У Вас ,Уважаемая, на работе часто простои? Т.е. это норма для Вас?? А вот для меня это совсем не норма!
Работайте застройщик на совесть и без простоев, тогда и вопросов не будет.

Timocha 18-12-2014 23:13

Душу греет то, что стройка возобновилась! Что нам, купившим квартиры, и надо для полного счастья! Вы не представляете как хочется именно заехать жить в новую квартиру до нового 2016 года) а не получить ключи 31 декабря.

Olinia 22-12-2014 11:44

Добрый день,ЖК Авентино!) Кто-нибудь делал перепланировку в квартире? Хотим объединить ванну с туалетом. Что нужно делать,к кому обратиться?
Legz 24-12-2014 21:25

Отличные новости http://www.uds18.ru/cooperation/tenders/ - возможно скоро будут окна, двери и отопление)))
тюлень 12-01-2015 23:11

С Наступившим Новым годом!
Вопрос к УДС - можете написать в теме план работ на январь-февраль? Спасибо!
UralDomStroy 14-01-2015 01:22

цитата:
Originally posted by тюлень:

написано 12-1-2015 23:11 -00+
С Наступившим Новым годом!
Вопрос к УДС - можете написать в теме план работ на январь-февраль? Спасибо!



Добрый день! Конечно можем)
2 секция: - кладка, работы по устройству внутренних систем отопления, водоснабжения и канализации; вентиляция, кровля, ИТП

3секция: окончание работ по устройству монолитного каркаса, кладка, возможно вентиляция

Отделочные работы+ 14-01-2015 10:33

))да сдаст удс вам дом,успокойтесь)контора конечно та еще мудренная))особенно если с ней работать как строителю)ну уж перед дольщиками всегда обещания свои выполняет)меня только Парус разочаровывает,что заморозили офисный центр,а так остальные объекты все строятся в нормальном темпе)
tvventyseven 14-01-2015 17:01

цитата:
Изначально написано Olinia:
Добрый день,ЖК Авентино!) Кто-нибудь делал перепланировку в квартире? Хотим объединить ванну с туалетом. Что нужно делать,к кому обратиться?

Тоже интересует. Но хочу объединить кухню с комнатой в однушке
Timocha 14-01-2015 22:02

цитата:
Изначально написано tvventyseven:

Тоже интересует. Но хочу объединить кухню с комнатой в однушке

Мы писали заявление на перепланировку. На этапе возведения межкомнатных стен уточняется и согласовывается план. Это стоит отдельных денег. Лучше позвонить менеджерам УДС, они точнее скажут в каком виде писать заявление и что к нему приложить.

kediv1 21-01-2015 23:15

Может перепись жильцов уже сразу на все 3 секции сделать? Или только когда заселять начнут?
tweety* 22-01-2015 13:53

Наверное еще не всё раскуплено, но было бы здорово. Здравствуйте соседи!
ООО УралДомСтрой 23-01-2015 14:06


1920 X 2560 493.2 Kb ЖК Авентино
1920 X 2560 489.0 Kb 1920 X 2560 493.2 Kb ЖК Авентино
Andfill 26-01-2015 07:58

Есть 1-комн.кв 2 секция, 3/17 этаж 37 кв.м. Напишите в ПМ за сколько ее можно продать, хочу за 1950 т.руб. желающих нет.
oeem1 06-02-2015 11:49

Всем Добрый день! Нужная 3-х комнатная квартира в 3 секции. Прошу прощения если тут нельзя такие объявления писать. 8-963-483-99-67
Legz 06-02-2015 12:04

Вопрос к УДС!

2 и 3 секции одновременно будут сдавать или вторую раньше?

tvventyseven 06-02-2015 15:42

цитата:
2 и 3 секции одновременно будут сдавать или вторую раньше?

Ранее уже говорили, что одновременно
Cigvincev 07-02-2015 11:26

Вчера поднимался со стороны Чугуевского. Массивно так дом смотрится)




roxanar1 13-02-2015 17:12

цитата:
Изначально написано Andfill:

Есть 1-комн.кв 2 секция, 3/17 этаж 37 кв.м. Напишите в ПМ за сколько ее можно продать, хочу за 1950 т.руб. желающих нет.
#221



Написала вам в ПМ
easylove 15-02-2015 10:03

https://vk.com/aventino18?w=wall-67147951_28%2Fall
vceucpa3y 14-05-2015 14:18

известны ли более уточненные сроки сдачи дома? говорят сейчас электрика и отделочные работы ведутся...
kediv1 14-05-2015 20:52

Чего то на сайте УДС вообще давненько изменений и новых фоток небыло.
Legz 19-05-2015 23:19

Не совсем понятно, а причем тут первая секция?)
1040 X 637 54.4 Kb ЖК Авентино
tweety* 25-05-2015 12:15

ООО УралДомСтрой, дайте информацию по поводу сроков сдачи 2-3 секции в контролирующие органы.
Legz, очень странно. ООО УралДомСтрой, поясните эти изменения.
kediv1 26-05-2015 18:48

цитата:
дайте информацию по поводу сроков сдачи 2-3 секции

вот что мне ответили в УДС : " Ориентируем всех на декабрь. Если что то раньше то мы обязательно всех оповестим. Все идет согласно графику"