Жилье

ЖК "Онежский Дворик" Скоро сдача!

Leisanchik018 22-09-2015 15:00

Кто-нибудь получил налог на имущество за 2014 год?
Temo4ka 22-09-2015 16:38

Да мы, но вероятно вы имеете ввиду вычет, а не налог) Налог получило государство)
Leisanchik018 22-09-2015 23:07

Налог и вычет -это разные вещи и это я понимаю... Поэтому , спрашиваю, налог на имущество за 2014 год получал ли кто-нибудь/ имею ввиду уведомление/?
Hals2 24-09-2015 13:18

Кто-нибудь обращал внимание на то, что у автомобилей, припаркованных на ночь рядом с кафе/отелем, спускают колёса?
Miriska78 24-09-2015 14:00

Рядом с ними, хозяин красного кирпичного дома, он - да, видели, с двумя ротвейлерами вышел и спустил на каком-то внедорожнике припаркованном рядом с его территорией
maksfix 24-09-2015 14:55

quote:
Изначально написано Hals2:
Кто-нибудь обращал внимание на то, что у автомобилей, припаркованных на ночь рядом с кафе/отелем, спускают колёса?

Еще и бумажки подсовывают, где написано про эвакуацию машины

Hals2 24-09-2015 15:13

Аккуратнее, проверяйте колеса перед тем как отъезжать... а то кому-то не нравится, что на обочине (около "ёлочек в горшочках") авто стоят...
Azika 24-09-2015 20:20

Нужно обратиться в полицию с заявлением. Конечно его к административке не привлекут за недоказанностью, но хоть подергают. А на заборе написать краской, что за спущенные колеса могут и окна в его доме повылетать.
Azika 24-09-2015 20:22

По закону его территория заканчивается его забором, остальное - это либо территория нашего дома, либо так называемая, общая. А у этих хозяев - частных собственников можно проверить совпадение фактических границ их участков, зарегистрированным границам.
Temo4ka 24-09-2015 22:53

Посмотрела по генплану, территория там города, а не отеля, поэтому вполне законно на него можно стучать в полицию
Hals2 25-09-2015 09:46

Кстати, в целях оптимизации парковочного пространства и его рационального использования может быть стоит ставить авто "ёлочкой" с обеих сторон площадки, параллельно (со стороны пер.Северного)?
Hals2 25-09-2015 09:49

Зима близко...
Temo4ka 25-09-2015 11:23

Скоро будем делать разметку, везде будет елочка
izhhleb 05-10-2015 13:20

Уважаемый Актив дома ! Предлагаю вынести на обсуждение вопрос о замене деревянных дверей на лестничных площадках. В прошлую зиму из-за полузакрытых створок у нас был перерасход по отоплению(информация от управляйки), который мы с вами оплачивали чуть-ли не пол-года(проверьте свои платёжки). Как-то не хочется отапливать улицу. Необходимо заменить хотя бы те двери, которые "закрывают" непосредственно лестничную площадку, т.к. там по 1 двери, даже без тамбура. Только деньги не собирать с каждого, а договориться с управляйкой, чтобы они раскидали сумму по всем платёжкам. Так делали в некоторых других новостройках. Что скажете ? Время ещё есть.
Temo4ka 05-10-2015 14:44

У нас есть неплохие деньги на счету, нужно обсудить с УК
Hals2 10-10-2015 12:45

Что за кошмар с почтовыми ящиками в 3 подъезде?! Кто разгромил всё???
Предлагаю участкового вызвать, пусть по этажам побегает, поопрашивает, может кто что слышал. Надо как-то пресекать безпредел наркоманов/алкашей...
Temo4ka 10-10-2015 15:40

А вы в вк не зарегены? Милицию вызвали. Ук оповестили. По словам жителей сегодня часа в 4 ночи в подъезд валилась пьяная компания на 7 этаж в одну из квартир. Наше предположение что они. О чем и сообщили полиции.
lewenbraun 15-10-2015 12:29

Народ, все привет, а где цены посмотреть на квартиры в строящихся домах?
egoista21 15-10-2015 08:26

Насколько я знаю, цены не публикуются, узнать можно только посредством звонка в СК СТИМ. Сейчас у них продажами занимается Вячеслав, днём находится на объекте, тел. 64-31-91.

Теперь вопрос к жильцам от себя для тех, кто делал отделку стен в ванных плиткой, как она себя ведет? Не трескается? Как говорят, такое может быть в первые годы, когда дом даёт усадку...

Temo4ka 16-10-2015 08:44

ттт все хорошо
avariya 16-10-2015 13:23

quote:
Originally posted by egoista21:

в ванных плиткой, как она себя ведет? Не трескается?



Нормально ведёт, не трескается. Одна стена в ванной подвергается постоянным ударам от входной двери и своей и соседской (реально стены дрожат), несмотря на это плитка целая.
egoista21 19-10-2015 07:50

Благодарю за ответы)
Hals2 21-10-2015 09:03

egoista21,
Не знаю как у других, но лично я намеренно не стал пока плитку класть на стены и очень рад, ибо в начале лета на одной из стен появилась продольная трещина (~20 см. от потолка). За лето трещина разрослась и переросла в "пузырь" вздувшейся штукатурки, которая вот-вот отвалится (дефектный участок размером ~40*20 см).
egoista21 22-10-2015 08:13

Hals2, да уж, неприятно...А в каком подъезде и на каком этаже живёте? Если не секрет, конечно)
chiropod 28-10-2015 11:09

Вчера очередной раз проходя мимо строящегося дома заметили интересную, давно нас интересующую вещь. стены нашего дома должны состоять из: наруж слой - кирпич силикатный, внутренний из керамического кирпича, утеплитель - заливной пенополистеролбетон. Но сколько не наблюдаю (что второй дом, что третий) в местах где обкладывают монолитную стену облицовочным кирпичом, оставляют зазор, как мне раньше казалось под заливной утеплитель. закладывают до верней монолитной плиты, потом просто по краям закладывают пенополистеролбетонными блоками. Но я ни разу не видел чтоб туда заливали хоть что-то.
Кто разбирается, объясните пожалуйста технологию заливки данного утеплителя? или они тупо оставляют там пустоту, или это "технологический вент зазор".
Хотя наблюдая стройку других домов везде монолитная конструкция утепляется чем-то типо пеноплекса.
Azika 28-10-2015 23:31

А ведь в квартирах не холодно при этом. Интересно...
Hals2 05-11-2015 14:10

Однажды спросил, мне ответили что-то типа "это такой вентилируемый фасад"))
Видимо пустота выгоднее))
Hals2 17-11-2015 13:07

Кто может пояснить: а когда собственники голосовали за выбор УК?
izhhleb 25-11-2015 23:42

По-моему вообще не голосовали. Сначала была информация что будет УК СТИМ, потом почему-то появился Иж-Комцентр. Т.к. с этой УК я уже знаком и протестов делать не собирался, то и информацию не стал уточнять.
Temo4ka 26-11-2015 10:38

Гололсовали, голосовали Кто-то когда-то На сайте Ижкомцентра даже протокол есть))) и в нем 4 подписи))
Hals2 26-11-2015 19:04

Получается, что даже если и голосовали в 2013 г. (вроде как на бумаге, пусть даже задним числом или просто отсебятина), то 1ая секция могла заключать договор управления лишь на период до срока сдачи 2ой секции...
В связи со сдачей 2ой секции общая площадь дома (с адресом: пер.Северный, 50) изменилась более чем в 2 раза, пропорционально изменилось и количество предполагаемых собственников жилых помещений в МКД.
Соответственно в настоящий момент указанный протокол от 2013 г. не является легитимным.
Я прав?
В связи с изменением "объёма" лиц, имеющих право голосования и выбора, может быть стоит инициировать общее собрание?
Hals2 26-11-2015 19:15

Ну, да... в протоколе от 30.12.2013 указана общая площадь дома на момент голосования - 11 499 кв.м.
А в настоящий момент площадь равна 26 438 кв.м.
Azika 27-11-2015 12:29

Ижкомцентр - это Кутдузовская контора, по сути, с недавнего времени. В настоящее время они устали бегать по арбитражам. Миллионные задолженности перед всеми ресурсоснабжающими организациями накопили. Не думаю, что они будут оказывать услуги по управлению нашим домом надлежащим образом. Сейчас, например, они (как УК Город)обратились к собственникам дома, вышедшего из под их управления в сентябре 2013 года, и взыскивают как коммуналку задолженность по отоплению за период с января 2012 по август 2013 года. Причем исковые требования по первым искам на сумму более 50 т.р. уже судом удовлетворены, остальные дела пока в производстве. Хотя, будучи управляющей организацией в этом доме, они заключили с собственниками дома некое джентельменское соглашение о том, что эти суммы с собственников взысканы не будут. В рассчетки их не включали. Где гарантия, что через два года, пока срок исковой давности не истечет в наш адрес не полетят иски о взыскании подобных сумм?!
Предлагаю выбирать иной способ управления домом. Как вариант - ТСЖ. Только грамотных и, при этом, незанятых порядочных людей, которые возьмут управление ТСЖ на себя, найти затруднительно.

Azika 27-11-2015 12:32

Хотя мы зря тут распинаемся. Эту тему уже давно никто не смотрит, как мне кажется.
izhhleb 27-11-2015 11:35

Тему смотрят. По ТСЖ сомнительно, т.к. у нас много малогабаритных\малоответственных комнатушек. К тому же большой долг за коммуналку, некоторые видимо вообще не платили ни разу. С таким "багажом" в ТСЖ нельзя, сразу обанкротимся. А вот "приличную" УК выбрать вполне по силам. Лично мне нравился Вестснаб, хотя он будет "подороже".
Azika 27-11-2015 23:07

Точно. Не учла особенность нашего дома. Много однушек.
Temo4ka 28-11-2015 14:57

Сейчас второй дом переходит под управление УК, с которой договорился СТИМ. Они заключают с ними договор на год и если через год их удовлетворит их работа, то через год и мы туда сможем перейти. И третий дом также будет у нее (если покажет себя хорошо). Ранее планировалась что эта УК будет только под Онежский дворик. как сейчас не знаю.
izhhleb 07-12-2015 23:34

Что за собрание в среду, кто знает ?
Temo4ka 08-12-2015 09:20

Просто пообщаться) неформально) а то у всех много вопросов накопилось)
Кукарямба 08-12-2015 15:32

1
izhhleb 08-12-2015 19:54

Понятно. А что за новый забор у соседнего дома не знаете ? Ещё одна детская площадка или нет ?
Temo4ka 08-12-2015 21:46

Нет это собственник первых этажей второго дома отгородил, у него та часть земли в собственности(
Damirdjan 11-12-2015 22:25

Прям именно та??? А заезд на свою часть земли у него есть? Я тоже как владелец собственности в этом доме имею свой земельный участок... мне его тоже получается можно отгородить. И на основании каких документов определяются размеры его участка и именно в этом месте? Может за мусоркой? То что кадастровый паспорт это понятно...просто его кто то видел??? И почему он заезжая к себе на земельный участок должен проезжать в том числе и по моей земле???? А кто-то с нами согласовал этот вопрос?
-
maksfix 13-12-2015 23:57

У него вертолет
Leisanchik018 22-12-2015 17:55

Соседи,скиньте пож.номер телефона для передачи данных счетчика на воду.
bk6565 28-12-2015 16:42

Добрый день. Подскажите пожалуйста сколько вы платите за коммунальные услуги 3х комнатной квартиры в месяц?
MaryTur 05-01-2016 12:05

Доброго дня всем!
Вопрос тем кто живет в крайних квартирах, как ведут себя стены в мороз, есть ли промерзания? Теплый ли пол, качественные ли окна, какие есть нарекания?
Будущие жильцы 4-го этапа, секция А, отзовитесь, кто тут есть
Димыч74 05-01-2016 16:03

Я, кв 58
MaryTur 05-01-2016 16:48

+1, пора в шапку добавлять 4-й дом
Azika 05-01-2016 21:58

Мы в четвертом подъезде живем. Нареканий нет вообще ни к чему. Только окно в одной из комнат свистит постоянно. Видимо установлено как-то некачественно.
Temo4ka 09-01-2016 21:57

quote:
Originally posted by MaryTur:

Будущие жильцы 4-го этапа, секция А, отзовитесь, кто тут есть



Я запуталась

4 этап это второй дом или третий который недостроенный?))

Temo4ka 09-01-2016 22:01

В общем welcome и второму дому, только что сданному, и третьему недостроенному остался годик и наш комплекс будет завершенным! и мы сделаем его замечательным)

добавляйтесь в группу в вк!

Димыч74 09-01-2016 22:31

Четвертый этап это недострой.
Temo4ka 12-01-2016 17:17

Ясно в общем - welcome
MaryTur 13-01-2016 23:03

Интересно, успеют ли сдать дом к началу осени, как обещали, будем надеяться
rpuch 01-02-2016 12:00

Кто-нибудь в курсе, https://vk.com/onezhskidvorik предназначена только для жильцов дома по адресу Северный, 50 (я так понял, это первые две очереди), или жильцов третьей очереди (Северный, 54) тоже пустят? Али нам свою группу организовывать? Мы ведь тоже - Онежский дворик.
rpuch 01-02-2016 12:11

Вчитался внимательнее, там группа ТСЖ, а у нас грозятся оформить УК, так что видимо нам (третьей очереди) в этой группе делать нечего
Temo4ka 02-02-2016 15:04

Нет, в общем то группа планировалась как комплекса, нет смысла обсуждать одну и ту же детскую площадку в трех группа если она общая, или парковку, или шлагбаумы, она собственно просто так называется

А в третей очередью уже управляет УК

Temo4ka 02-02-2016 15:05

И там кстати есть много людей из второго дома, просто пока видимо все ремонт делают и молчат
avariya 05-02-2016 08:45

quote:
Originally posted by Azika:

Только окно в одной из комнат свистит постоянно.



У меня так балконная дверь свистит. В качестве уплотнителя применена губка чёрная, первый раз такое видел. Наверно, через неё и продувает, думаю надо пеной монтажной уплотнить.
rpuch 10-02-2016 14:37

quote:
Originally posted by Temo4ka:

Нет, в общем то группа планировалась как комплекса, нет смысла обсуждать одну и ту же детскую площадку в трех группа если она общая, или парковку, или шлагбаумы, она собственно просто так называется



Заявка на вступление в группу меж тем висит уже неделю. Видимо, рожа моя не понравилась :-D

Temo4ka 10-02-2016 16:28

quote:
Изначально написано rpuch:

Заявка на вступление в группу меж тем висит уже неделю. Видимо, рожа моя не понравилась :-D


Нет, думаю проверяют их редко

izhhleb 18-02-2016 16:39

Товарищи ! Мне в платёжке за январь за Отопление накинули 6330 руб. Написал по этому поводу в Ижкомцентр, ответа пока нет. Как начислили вам ? Я считаю это полный беспредел. Почему у нас каждый год перерасход ? Давайте создадим комиссию и проведём осмотр "нежилых"(официально-неофициально используемых) помещений, а также нужно решать вопрос с постоянно открытыми дверями на этажах подъездов(там между прочим стоят батареи и отапливают улицу).
YurikS 18-02-2016 21:21

Аналогично, за студию накинули 2500р за отопление в январе, насколько я понял это корректировка по общедомовому прибору учета. Перерасход поделили дружно на всех. Хрен знает куда уходит тепло. Будем звонить разбираться.
Temo4ka 18-02-2016 22:15

Скопирую из группы в вк:

Ну что, уважаемые соседи! Позвонила я насчет космических сумм за отопление. Полтора часа до них дозванивалась...наконец некая матрешка соблаговолила мне ответить. Итог: в прошлом году у нас был очень-очень( !!!!!) маленький норматив за отопление. А дом -то новостройка и потребили мы ТАААК много тепла (одно что у всех батареи выключены, но это не важно),что в этом году сделана корректировка с учетом недобора ПОБОРА с нас в прошлом году. Корректировка сделана пропорционально площади квартир!!! На мой вопрос и так каждый месяц и год будет, заверила, что только в этом месяце такой перерасчет (в чем я сильно сомневаюсь). Второй вопрос о том, что платить такую сумму проблематично, милостиво разрешила выплачивать не сразу, а частями....как и в прошлом году. Тогда видимо тоже начисляли что-то, но не так много.

И еще вдогонку, может у кого такая же проблема. Второй месяц не можем через интернет показания счетчиков отправить. В прошлом пришлось по телефону диктовать. На сайте отсутствует наша квартира в списке. В платежке появилась подозрительная строчка о необходимости проверки ИПУ ГВС и ХВС. Позвонила снова в ИКЦ. Мне объяснили ,что счетчики у нас старые и надо проверку делать. Это платно. Дали телефоны. Пришлось поругаться. Актов я на счетчики не нашла (и не помню были ли они, так как все доки на кв и иже с ней лежат в отдельной папке), но на самих счетчиках стоит год - 2014. По закону 6 лет холодной, 4 года горячей. Живем год, а счетчики уже устарели. Возмущалась я и ругалась! В итоге она внесла нас,что счетчики нормальные до 20 и 18 года соответственно и приняла показания. Так что не ведитесь на то,что типа у нас старые счетчики!!!! Им лишь бы деньги содрать с нас!!!

izhhleb 19-02-2016 21:47

В прошлом году тоже был нехилый Перерасчёт. Но его "размазали" на 6 месяцев. Я про это говорил на последнем собрании на детплощадке. Такие суммы это конечно полный бред, у всех кого знаю(живут в других домах) скорректировали в приятный минус.
Gentle_22 20-04-2016 19:07

Добрый день, добавьте,пжл, меня )) 2-ой дом секция Б кв 140 (13 этаж)
chiropod 21-04-2016 13:01

Добавила, приветствуем новых соседей )))
кискасосиска 19-06-2016 16:32

Онежский дворик строящийся дом июнь 16   
Leh@ 29-06-2016 07:19

Добрый день, добавьте меня 2-ой дом секция Б кв 100 (5 этаж)
akulov_a 04-10-2016 21:55

Прошу помощи. Находил несколько объявление о сдаче квартир в этом жилом комплексе. Натыкался на риэлторов и комиссионные непонятно за что.

Есть в этой теме собственники кто сдает квартиры? Откликнитесь пожалуйста или помогите их найти)   

Димыч74 17-12-2016 12:48

Здравствуйте. Кто что знает по сдаче дома? 4 дом.
Rus111 19-12-2016 10:28

quote:
Изначально написано akulov_a:
Прошу помощи. Находил несколько объявление о сдаче квартир в этом жилом комплексе. Натыкался на риэлторов и комиссионные непонятно за что.

Есть в этой теме собственники кто сдает квартиры? Откликнитесь пожалуйста или помогите их найти)


Звоните 64-10-09. Собственник. 1 комнатная, сейчас заканчивается ремонт, будет готова к сдаче в конце недели.

Evgen26 23-01-2017 13:23

Добрый день.
Уважаемые жильцы домов Онежский дворик. Собираемся купить 3-х комнатную квартиру в новом доме.
расскажите о Ваших домах, как живется, как управляющая компания? Как коммуналка? Какие минусы есть у домов и плюсы? Можно вкратце что бы понять стоит брать или нет.
Буду очень признателен за отклик.
Евгений
Temo4ka 24-01-2017 09:00

В третьем доме?

Если да то смело покупайте, все косяки первого и второго дома в вашем доме уже учтены, он будет лучший из всех трех.

Из минусов - СТИМ, который сначала делает, а потом думает, никогда не доводит начатое до конца, они до сих пор не устранили все косяки нашего (первого) дома. Я уверена СТИМ сдаст дом и открестится от комплекса, ведь у них мозгов не хватит довести его до ума. И все ляжет (уже легло) на плечи собственников комплекса. Хотите увидеть настоящую работу СТИМ, заходите в первый дом, все налицо. Посмотрите на новые дома СТИМ (ЖК Металлург например), где весь дом состоит из студий (до 24 кв. м!), а какие прелести в доме они делают - шикарная колясочная, консьержная, дизайнерский холл, кладовые в подвале, отличная детская площадка - да кому это надо в таком доме? У нас такое чувство что этот дом строили как раз по опыту работы с нами, потому что сделали там все что у нас не сделали и на что нами были направлены замечания. А знаете какой ответ мы получили от СТИМ? Раньше квартиры и так покупали, а сейчас уже не купят..

Из плюсов - теплые дома, хорошие соседи, у нас слышимости соседних квартир, может быть у нас удачно квартира расположена, все-таки комплекс, который когда-то будет огорожен (очень надеюсь и работаем над этим), будет охрана, месторасположение красота, все рядом, отличная транспортная развязка, велодорожки..

olenskaya 12-02-2017 20:58

Добрый вечер! Подскажите,к какой школе отнесли дома?
Temo4ka 14-02-2017 08:18

к 22 лицею
Новосёл 14-03-2017 18:33

Теме Ап! Сдача началась!

------------------
Помощь в приемке квартир в новостройках от застройщика в Ижевске vk.com/priemkakvartirr
89097157773

PrimeS 17-10-2017 16:15

Вечер добрый. Где найти протокол (или акт) о приостановлении начисления взносов на кап.ремонт? (Дом 50, подъезд 3)
LiraKim 09-11-2017 13:18

Добрый день. Рассматриваем квартиру 2- дом секция Г. Как квартира на ваш взгляд? Дом сдался 2 года, как минимум, и до сих пор есть свободные квартиры.