Жилье

ЖК "Онежский Дворик" Скоро сдача!

SAK 02-10-2013 09:29

2,5 года жили на Берша, 32. Мусоропровод там заварен. Никаких проблем с выносом мусора не было. Склоняюсь к такому варианту. Не хочется, чтобы горы мусора находились внутри дома даже несколько часов. А исходя из опыта жизни УК будет выгребать не чаще 1 раза в сутки.
chiropod 02-10-2013 09:58

С вопросом по мусоропроводу все ясно, кто хотел тот высказался тут, остальное давайте оставим на голосование. Давайте следующие вопросы разбирать.
В первый пост вынесу перечень интересующих нас с вами тем.

Насчет темы курения в подъездах, лично я против курения, тк в моей семье никто не курит, да и табачный дым раздражает. Я за то чтоб в подъездах, на балконе, и на лестничной клетке не курили, можно даже штрафы ввести. Кто курит, пусть курят у себя дома.

chiropod 02-10-2013 10:04

Кстати хотела спросить: насчет проведения инета и ТВ, там вроде тоже надо согласие жильцов... тут то уж сойдемся на одном мнении ))))
GooDzoN 02-10-2013 10:06

На балконе-то пофигу, пусть на своём курят. Но не на общем на этаже. Штрафы вводить - очередной бред. Никто не разрешит их собирать, как и не получится применить какие-нибудь санкции если их будут тупо отказываться платить. В нашей стране только узкий перечень организаций могут легально штрафовать и таскать потом в суд за неуплату.

Насущные проблемы уже озвучивал несколько постов назад. Первоочередная на мой взгляд - нужно ли нам ограничение проезда? Банальный шлагбаум, т.е. Проблема на первый взгляд не очевидная, но всё же - у СТИМа дохера субподрядчиков, которые вряд ли будут гнушаться ездить на грузовиках и спецтехнике через уже сданную часть двора, убивать асфальт и газоны. Ну и совсем скоро подтянутся арендаторы офисов на первом этаже - желательно тоже отсеить этот контингент с территории двора.

GooDzoN 02-10-2013 10:10

quote:
насчет проведения инета и ТВ, там вроде тоже надо согласие жильцов... тут то уж сойдемся на одном мнении ))))

Больше - лучше. В смысле, я за то чтобы выбора операторов и провайдеров было больше. Хотя не помню чтобы когда в нашем доме тянули свои провода всякие там ДОМ.RU и прочие, спрашивали мнение жильцов.
chiropod 02-10-2013 10:16

quote:
Первоочередная на мой взгляд - нужно ли нам ограничение проезда? Банальный шлагбаум, т.е. Проблема на первый взгляд не очевидная, но всё же - у СТИМа дохера субподрядчиков, которые вряд ли будут гнушаться ездить на грузовиках и спецтехнике через уже сданную часть двора, убивать асфальт и газоны. Ну и совсем скоро подтянутся арендаторы офисов на первом этаже - желательно тоже отсеить этот контингент с территории двора.

Шлагбаум тоже считаю что нужен! Согласна полностью насчет грузовых машин и тп.. совсем не хочется их туда пускать. А то сейчас живем в доме где на первом этаже магазин - удобно конечно но как достали их ежедневные разгрузки товаров((( да к тому же нам, жильцам, выезд загораживают..
chiropod 02-10-2013 11:02

Въезд пока только с одной стороны можно сделать и там поставить шлагбаум, а с другой загородить бетонными блоками..хотя с той стороны самый хороший заезд.
Зону выгула собак, можно сделать со стороны щорса, главное чтоб не на детской площадке.
GooDzoN 02-10-2013 11:22

Прочитал сейчас первый пост - я ж в девятом посте написал что у меня 14 этаж Поправьте пожалуйста. И по номеру квартиры - по всему у меня выходит что 234, хотя всё никак не могу проверить в договоре.
GooDzoN 02-10-2013 11:23

Хотя нет, не получается 234. Короче, оставьте пока меня без номера, вечером уточню всё-таки
chiropod 02-10-2013 12:03

quote:
Хотя нет, не получается 234. Короче, оставьте пока меня без номера, вечером уточню всё-таки

В том то и дело )))) мы же уже разбирались с вами, что-то не сходится Так что как наверняка уточните, так пишите, поправлю.
GooDzoN 02-10-2013 13:42

Наверное всё же 231. Припоминается что была комбинация из рядом стоящих цифр.
kiki@ 02-10-2013 15:41

quote:
Originally posted by GooDzoN:

Где это вы нашли "стандартные" мусоропроводы? Подскажите завод что такие производит, куплю себе два. Вы не задавались вопросом, почему в нашем доме нет газа, или например по два лифта в подъезде? Это не прихоть архитекторов - на это есть жесткие нормы. То же самое с мусоропроводом - мусоросборник должен быть расчитан на такое количество квартир. Даже если он небольшого размера - значит должен опорожняться соответственно количеству квартир, а это уже забота УК. Если сейчас испытываете проблему с мусоропроводом, значит не можете наладить контакт со своей УК либо с соседями.

На счет петуха. Давайте разберем стояки канализации и поставим трубы увеличенного диаметра, т.к. те что есть все равно рано или поздно забьются Бред же. Заварить мусоропровод дело быстрое, но на настоящем этапе бестолковое.


Что - то вы умничаете не туда... труба у мусорапровада идёт стандартная, может только отличаться бункер в низу. Причём тут тогда рассчитан на наш дом если уборка мусора будет завесить от того, как его убирают, то есть раз в день по договору с УК ну конечно, если вы будете им помогать тогда нет проблем. Когда повалиться тухлятина по мусоропроводу и появиться запах тогда конечно можно будет и подумать:
И что за бредятина про соседей, какой я должна с ними контакт наладить не выкидывайте мусор в мусоропровод, я тут одна выкидывать буду.
Сегодня ездила на грузовом лифте в нашем доме, такая прелесть, тишина, и не заметно как едет!!!
На отоплении будут стоять регуляторы, и счётчики платить за отопление будем по ним.
Давайте обсудим видео наблюдения на подъезде.

Мария Антуанетта 02-10-2013 15:49

А у меня, оказывается, лоджия не застеклена. Я в панике!
GooDzoN 02-10-2013 16:23

quote:
Причём тут тогда рассчитан на наш дом если уборка мусора будет завесить от того, как его убирают, то есть раз в день по договору с УК ну конечно

С чего вы взяли что раз в день? Раз в день у меня в пятиэтажке сейчас убирают. Приемный бункер тоже успели осмотреть?

Мне например просто жаль мои деньги - хз сколько я заплатил за этот мусоропровод, может пару тысяч, а может пару десятков тысяч. Заваривайте его, но компенсируйте пожалуйста за счет тех кому это нужно. Или как вариант - выносите мусор за меня и таких же как я Я заплатил за эти удобства, и хочу ими пользоваться. Если в лифте кто-нибудь нассыт или покурит, тоже его отключить? И что делать со стариками или инвалидами, кому просто тяжело будет ходить до ближайшей урны? В своем-то здоровье вы полностью уверенны? Вонь от мусоропровода - проблема УК. Похоже вас всё устраивает раз их не пинаете. Находил тут на просторах санитарные нормы по обслуживанию мусоропровода - вам проводят еженедельную влажную уборку приемника, ежемесячную влажную уборку лотков на этажах, ежегодную санитарную обработку всей трубы? У нас похоже всё это делают, раз не воняет и крыс с тараканами нет.

chiropod 02-10-2013 17:48

quote:
А у меня, оказывается, лоджия не застеклена. Я в панике!

Не переживайте, наш балкон тоже не так давно застеклен был. После того как спросили об этом менеджера СТИМ - Марию, нам его через некоторое время застеклили (хотя возможно эти события не связаны )
Вам ваш тоже обязательно застеклят! Для надежности, конечно лучше позвонить в стим и уведомить их об этом!
chiropod 02-10-2013 17:52

quote:
Сегодня ездила на грузовом лифте в нашем доме, такая прелесть, тишина, и не заметно как едет!!!

Так здорово!! А марку лифта не припомните?? Мы вот что-то не рискнули прокатится))


GooDzoN 02-10-2013 18:09

Сейчас попробую загрузить фото с телефона:
click for enlarge 324 X 243 11.7 Kb picture
Сорри что перевернуто. Холмогорова 29, дом 1988 года постройки. Мусоропровод регулярно промывают, в этом году заменили дверцы приемников. Специально открыл-закрыл - не пахнет. УК Вест-Снаб.
chiropod 02-10-2013 18:17

kiki@ 02-10-2013 18:51

quote:
Originally posted by GooDzoN:

С чего вы взяли что раз в день? Раз в день у меня в пятиэтажке сейчас убирают. Приемный бункер тоже успели осмотреть?

Мне например просто жаль мои деньги - хз сколько я заплатил за этот мусоропровод, может пару тысяч, а может пару десятков тысяч. Заваривайте его, но компенсируйте пожалуйста за счет тех кому это нужно. Или как вариант - выносите мусор за меня и таких же как я Я заплатил за эти удобства, и хочу ими пользоваться. Если в лифте кто-нибудь нассыт или покурит, тоже его отключить? И что делать со стариками или инвалидами, кому просто тяжело будет ходить до ближайшей урны? В своем-то здоровье вы полностью уверенны? Вонь от мусоропровода - проблема УК. Похоже вас всё устраивает раз их не пинаете. Находил тут на просторах санитарные нормы по обслуживанию мусоропровода - вам проводят еженедельную влажную уборку приемника, ежемесячную влажную уборку лотков на этажах, ежегодную санитарную обработку всей трубы? У нас похоже всё это делают, раз не воняет и крыс с тараканами нет.



БРЕД ПОЛНЫЙ!!!!!!!!!!
НУ ДА, ПОХОЖЕ, ВЫ ЭТУ КВАРТИРУ ИЗ-ЗА МУСОРОПРОВОДА И ВЫБРАЛИ. Я в шоке КАК МОЖНО ТАК ВЫСКАЗЫВАТЬСЯ ВРОДЕ ВЗРОСЛЫЙ ЧЕЛОВЕК, как об стенку горох, что за ахинея, глупые доводы...
Человеку, который живёт в пятиэтажке вообще не стоит высказываться по поводу санитарных норм мусоропровода
chiropod 02-10-2013 18:54

quote:
Давайте обсудим видео наблюдения на подъезде.

Может быть не конкретно на подъездах а чтоб весь двор просматривался? а в подъезд лучше консьержа...только было бы куда((
Я ЗА видео наблюдение всего двора и парковки.
GooDzoN 02-10-2013 19:02

quote:
Originally posted by kiki@:

БРЕД ПОЛНЫЙ!!!!!!!!!!
НУ ДА, ПОХОЖЕ, ВЫ ЭТУ КВАРТИРУ ИЗ-ЗА МУСОРОПРОВОДА И ВЫБРАЛИ. Я в шоке КАК МОЖНО ТАК ВЫСКАЗЫВАТЬСЯ ВРОДЕ ВЗРОСЛЫЙ ЧЕЛОВЕК, как об стенку горох, что за ахинея, глупые доводы...
Человеку, который живёт в пятиэтажке вообще не стоит высказываться по поводу санитарных норм мусоропровода

Человеку у которого кончились аргументы и переходит на капслок вообще не стоит высказываться

GooDzoN 02-10-2013 19:08

Консьержи дороги и не всегда оправданны. Может лучше видеодомофон?
kiki@ 02-10-2013 19:39

quote:
Originally posted by GooDzoN:

Человеку у которого кончились аргументы и переходит на капслок вообще не стоит высказываться


Аргументов куча и они приведены, просто есть ситуации и люди как в вашем случаи (которые не слышат и тяжёлые). Без комментариев. Как большинство решит, так и будет, а с вами обсуждать не вижу больше смысла!!!

GooDzoN 02-10-2013 20:14

Хорошо, дайте лучше умным людям высказаться. Вас уже наслушались
chiropod 02-10-2013 20:45

quote:
Консьержи дороги и не всегда оправданны. Может лучше видеодомофон?

Тоже вариант, правда его из строя легко вывести. В функции консьержа входит не только пропускной контроль(как у видеодомофона), но и контроль за порядком в подъезде, что как раз важнее! другое дело что места для них нет, ни у лифтов ни возле входных дверей.

А как кто относится к видео наблюдению за всем двором в целом и парковкой?? Так будет видно не только кто заходит в подъезды но и что творится на дворовой площадке и парковке.

GooDzoN 02-10-2013 21:18

Из строя можно вывести и консьержа Некоторые заморачиваются, делают пристрои для них или обустраивают колясочные. Я не вижу особых плюсов в консьержах - пресловутый человеческий фактор во всех аспектах их работы, трудно контролировать и привлечь к ответственности. Лучше уж видеодомофон + камеру в подъезде (чтобы видеодомофон не выводили из строя).

231 квартира Точно.

chiropod 02-10-2013 22:09

Ваша позиция понятна. Но напишите плюсы видеодомофона и камеры в подъезде кроме видеофиксации. Лично я считаю что самый главный минус видеокамер в том, что они не смогут пресечь хулиганство и тп в данный момент.

Приходит в голову такой компромиссный вариант:помимо видеоконтроля двора и парковки, установить будку с охранником, который будет следить за происходящим на мониторах и отвечать за безопасность всей придомовой территории и подъездов. Можно будку охранника поставить около шлагбаума и въезда с одной из сторон.
Надо конечно поподробнее подсчитать ежемесячные расходы, но по моим предварительным подсчетам 100р в месяц с квартиры, на 460 квартир, за безопасность я считаю не так много. а именно зп 2х посменных охранников, потребление ими Эл.энергии, и обслуживание видеокамер, может что-то упустила, а может даже и дешевле 46000 выйдет.

GooDzoN 02-10-2013 22:26

quote:
Ваша позиция понятна. Но напишите плюсы видеодомофона и камеры в подъезде кроме видеофиксации. Лично я считаю что самый главный минус видеокамер в том, что они не смогут пресечь хулиганство и тп в данный момент.

Плюсов больше нет)) Консьерж тоже не сможет пресечь хулиганство - здоровый сильный мужчина на такую работу не пойдет (да и мы не потянем платить нормальную з/п). А бабушка-пенсионер в лучшем случае сможет вызвать полицию, что в большинстве случаев будет уже поздно. Да и консьержи следят только за первым этажом, входом и небольшим участком придомовой территории. То что происходит этажами выше обычно проходит мимо их ушей и глаз. Хотя, что мечтать - садить-то реально некуда. Будка с охранником у въезда во двор конечно здорово, поспрашиваю у друзей во сколько у них реально обходится такое удовольствие (есть по Репина 35 например).

Насущный вопрос. Кто-нибудь в курсе, отопление дали в дом?

Fiesta 03-10-2013 08:48

quote:
Насущный вопрос. Кто-нибудь в курсе, отопление дали в дом?

да, отопление дали. розетки делают. стоят умывальник, смеситель и унитаз
izhhleb 03-10-2013 09:36

Ну если дали отопление, значит должны начать выдачу ключей. НЕ сами же СТИМовцы будут за отопление оплачивать
GooDzoN 03-10-2013 09:40

Розетки и сантехника - пофигу, всё равно всё переносить и менять. А вот отопление важно - чтобы до сдачи дом успел просохнуть.
Масечка 03-10-2013 09:49

Кстати, появился газончик под западными окнами - засыпали черноземом, посадили худенькие деревца)))

GooDzoN, я в восхищении от Вашего умения общаться с обеспокоенными женщинами)))

Fiesta 03-10-2013 09:49

говорят, что сдают 15 октября, до ноября ключи раздадут
GooDzoN 03-10-2013 09:57

Масечка, "я ещё и крестиком вышивать умею и на машинке шить" (с)

quote:
говорят, что сдают 15 октября, до ноября ключи раздадут

Кто говорит? Пора бригаду ориентировать на сроки.
izhhleb 03-10-2013 10:01

GooDzoN молодец, терпит. С такими женщинами не легко спорить . Только вот мы с вами обсуждаем тут что-то, а принять решения нам не дадут с вами владельцы многочисленных Однушек ! Вот кто реальная власть будет у нас, власть пролетариев
izhhleb 03-10-2013 10:06

Предлагаю создать ТСЖ, GooDzoN_а выдвинуть в Председатели !!! kiki@ и chiropod в Ревизионную комиссию. Вот тогда заживём !
GooDzoN 03-10-2013 10:17

Меня уже выдвигали на какую-то там должность в коттеджном поселке где я параллельно дом строю. Не хватает у меня времени Тупо в Ижевске мало нахожусь - только в сентябре объездил такие города как Киров, Пермь, Екат, Тагил, Челябинск, Уфа. Завтра в Тамбов выезжаю, через неделю еще хз куда закинут.
izhhleb 03-10-2013 10:30

GooDzoN а вы мне по блату можете вашу бригаду на разик одолжить, мне нужно пару дверных проёмов в стене выпилить, если у них спец. оборудование конечно есть. Не хочется самому крушить-долбить бытовым перфоратором
Мария Антуанетта 03-10-2013 10:35

И все таки, это правда, что до ноября ключи выдадут? Кто владеет информацией?
GooDzoN 03-10-2013 10:36

Да у меня самого пока открытый тендер Есть пара вариантов, но еще не определился до конца кого поставить. Пока еще жду от дизайнеров готовый ответ с планоми демонтажа стен и кладочных работ.
Konstruktor 03-10-2013 10:57

А давайте ещё на крыше лаунж-зону замутим
izhhleb 03-10-2013 11:13

Зачем на крыше ? Есть же техэтаж не используемый
chiropod 03-10-2013 11:15

quote:
Originally posted by izhhleb:

GooDzoN молодец, терпит.



quote:
Originally posted by izhhleb:

GooDzoN_а выдвинуть в Председатели



quote:
Originally posted by izhhleb:

GooDzoN а вы мне по блату можете вашу бригаду на разик одолжить



Нормально так чувак подлизался (izhhleb без обид)
kiki@ 03-10-2013 11:22

quote:
Originally posted by GooDzoN:
Хорошо, дайте лучше умным людям высказаться. Вас уже наслушались

это вы про себя, что ли пан выскочка и умник в кавычках, вас тут и так слишком много с идиотскими доводами. Да да давайте продолжайте, а мы тут посмеёмся.
Да и ещё на правду не обижаются!

izhhleb 03-10-2013 11:23

Конечно ! Сколько можно уже нормального человека ругать Вы женщины любого сума сведёте !
Fiesta 03-10-2013 11:33

Уважаемые соседи! Давайте не будем задевать друг друга, все мы находимся в одинаковом положении (Читай = Равные).
Kiki@, GooDzoN не стоит продолжать эскалацию конфликта. izhhleb этому способствовать
GooDzoN 03-10-2013 11:34

quote:
это вы про себя, что ли пан выскочка и умник в кавычках, вас тут и так слишком много с идиотскими доводами. Да да давайте продолжайте, а мы тут посмеёмся.
Да и ещё на правду не обижаются!


Не только про себя, но и других в первую очередь. Себя вы уже проявили, спасибо за поднятое настроение и улыбку. И не засоряйте пожалуйста тему - для таких случаев придумали ссылку "P.M.".
izhhleb 03-10-2013 11:35

Полностью поддерживаю !
chiropod 03-10-2013 11:41


quote:
Уважаемые соседи! Давайте не будем задевать друг друга, все мы находимся в одинаковом положении (Читай = Равные).
Kiki@, GooDzoN не стоит продолжать эскалацию конфликта. izhhleb этому способствовать


Вот это я понимаю - хороший настрой!
Fiesta 03-10-2013 11:46

про отопление и сроки сдачи не из первых уст. Сама я на стройку редко хожу. ходит мой муж с другом, у нас в первой секции квартира, у друга во второй. вчера они там были
kiki@ 03-10-2013 11:57

quote:
Originally posted by GooDzoN:

Не только про себя, но и других в первую очередь. Себя вы уже проявили, спасибо за поднятое настроение и улыбку. И не засоряйте пожалуйста тему - для таких случаев придумали ссылку "P.M.".

И вам спасибо! Только вот засорять вы её начали первым!

GooDzoN 03-10-2013 12:01

quote:
Сама я на стройку редко хожу. ходит мой муж с другом,

А зачем туда вообще "ходить"? Один раз сходили, замеры сделали. Потом еще разик для интереса. А что там постоянно можно делать? Может я что-то упустил, и там уже можно делать отделку?
GooDzoN 03-10-2013 12:04

quote:
И вам спасибо! Только вот засорять вы её начали первым!

Возможно. Детский сад устраивать не буду кто первый /не первый, не мой уровень. Вам было предложенно первой прекратить засорять.
Fiesta 03-10-2013 12:05

quote:
А зачем туда вообще "ходить"? Один раз сходили, замеры сделали. Потом еще разик для интереса. А что там постоянно можно делать? Может я что-то упустил, и там уже можно делать отделу?

ну у каждого свой интерес. Позвольте мне не отчитываться по этому поводу)
а с отделкой мы не торопимся, есть где жить) а вот друг наш очень ждет сдачи дома.
kiki@ 03-10-2013 12:05

Отопление дали вчера. Марку лифта не видна, кабина вся облеплена плёнкой для защиты, на время перевоза строительного мусора.
Fiesta 03-10-2013 12:07

quote:
не мой уровень. Вам было предложенно первой прекратить засорять.

и снова используете конфликтогены превосходства, эскалация продолжается. печалька Хотелось бы конструктивного обсуждения в теме
GooDzoN 03-10-2013 12:29

Fiesta, приятно видеть богатую лексику интеллигентного человека. Не нашел вас в первом посте - вы с какого подъезда? Возможно вашим соседям повезет больше чем мне.
Fiesta 03-10-2013 12:31

GooDzoN, спасибо) 1 подьезд 29 кв
chiropod 03-10-2013 12:40

Fiesta добавила вас в первый пост
izhhleb 03-10-2013 12:59

Отопление сегодня выключили, что-то лопнуло - устраняют. Был сейчас в обед: делают облицовку ступеней входных групп, заасфальтировали полностью дорогу к обоим подъездам
GooDzoN 03-10-2013 13:27

Интересно, кому повезло с прорывом?
izhhleb 03-10-2013 13:28

Лопнуло не в квартире, где-то в месте подключения к теплотрассе.
GooDzoN 03-10-2013 13:51

Т.е. еще не сдали, а уже копают?
chiropod 03-10-2013 14:05

Ну это же хорошо, что до сдачи дома они проверят все системы. Все отладят и исправят, чтоб потом у УК и жильцов проблем меньше было.
GooDzoN 03-10-2013 14:35

Я всё равно настраиваюсь на возможные гарантийные и негарантийные случаи. Не умеют у нас строить безукоризненно Поэтому наверное первое время буду страховать ответственность и имущество (последствия разного рода затоплений и т.п.).
izhhleb 03-10-2013 14:36

не знаю. не видел чтоб где-то копали поблизости......
izhhleb 03-10-2013 14:47

Тоже буду страховать ответственность, но по другой причине - у меня будет аквариум на тонну
GooDzoN 03-10-2013 14:56

Запас если вдруг отключат воду?
izhhleb 03-10-2013 15:23

ага и чтоб рыба свежая была всегда
Боня26102009 04-10-2013 12:09

quote:
Originally posted by kiki@:

Марку лифта не видна, кабина вся облеплена плёнкой для защиты



"KONE" скорее всего. "OTIS" вродь в более престижные дома ставят. Строго ИМХО.
SAK 04-10-2013 11:49

quote:
Originally posted by izhhleb:
GooDzoN молодец, терпит. С такими женщинами не легко спорить . Только вот мы с вами обсуждаем тут что-то, а принять решения нам не дадут с вами владельцы многочисленных Однушек ! Вот кто реальная власть будет у нас, власть пролетариев

ЗОЛОТЫЕ СЛОВА!!!

Mari442 04-10-2013 20:59

Всем добрый вечер! В свете того что я ваш дальний сосед из строящейся Г секции, с большим интересом читаю эту тему. Очень волнует процесс сдачи-приемки квартир (хоть мне и далеко до этого, но мечтать не вредно...) Больше всего волнует качество строительства, звукоизоляция... Сейчас живу в кирпичном доме, и то неплохая слышимость соседских передвижений. Как это обстоит в монолитках? Наверно придется хорошо потратиться на доп.звукоизоляцию? GooDzon, вы по моему самый опытный в этом вопросе, как думаете? Вообще восхищаюсь Вами, все успеваете: и в командировки ездить и в "теме" быть...
Mari442 04-10-2013 21:32

Хочется высказать свое мнение по поводу заваривания мусоропровода: кто-нибудь посчитал, сколько нужно мульд на улице для мусора 250 квартир? Думаю не менее 10. И если вы считаете, что мусор не будет вывозиться из бункеров мусоропровода, то почему считаете что из уличных мульд его будут вывозить регулярно? И не забывайте, что уличные мульды - это не только рассадник для тех же крыс, но еще для бездомных собак, кошек и бомжей... Перевернутые мусорные баки и разбросанные по округе отходы - малоприятное зрелище!!! Мне кажется, управу можно найти на любую обслуживающую контору, а крыс можно потравить, кстати это делается за счет той же УК. По крайней мере в моем нынешнем доме это делается так, никаких запахов и тем более крыс!
GooDzoN 06-10-2013 09:34

quote:
Originally posted by Mari442:
Всем добрый вечер! В свете того что я ваш дальний сосед из строящейся Г секции, с большим интересом читаю эту тему. Очень волнует процесс сдачи-приемки квартир (хоть мне и далеко до этого, но мечтать не вредно...) Больше всего волнует качество строительства, звукоизоляция... Сейчас живу в кирпичном доме, и то неплохая слышимость соседских передвижений. Как это обстоит в монолитках? Наверно придется хорошо потратиться на доп.звукоизоляцию? GooDzon, вы по моему самый опытный в этом вопросе, как думаете? Вообще восхищаюсь Вами, все успеваете: и в командировки ездить и в "теме" быть...

Интернет есть везде Звукоизоляцией заморачиваться не буду, чтобы добиться эффекта нужны слишком большие вложения и объем комнат порядочно уменьшится. Все простые и дешевые решения слишком малоэффективны.

Mari442 07-10-2013 20:16

ОК Спасибо
GooDzoN 10-10-2013 11:26

Вернулся в Ижевск, и сразу навестил СТИМ. Немного новостей оттуда.

1. Срок раздачи ключей на бумаге остался прежний: с 30 октября по 15 ноября. Но на деле могут подвинуть сроки на неделю раньше. 19 октября выдают ключи в Октябрьском, если всё нормально пройдет - сразу начнут готовить документы по нашему дому. Единого дня выдачи ключей не будет, так что не надейтесь что получите их среди первых.
2. Отопления в доме пока нет, должны дать в ближайшие дни. Электричество, горячая и холодная вода есть.
3. Лифты работают в тестовом режиме. После сдачи будут работать по графику.
4. По УК: точно будут отдавать сторонней организации. Первое время дом будет на балансе СТИМа, т.к. до сих пор ни с одной УК договоренностей нет. Сказали что обычно этот вопрос решается в течение месяца-двух после сдачи.

chiropod 10-10-2013 12:18

GooDzoN, спасибо за новости! Я думаю всем интересно, и все очень ждут момента выдачи ключей
Esperana Fire 14-10-2013 15:03

Отмечаюсь: секция А 9 этаж 58 кв
chiropod 15-10-2013 09:26

добавила, добро пожаловать!!!
GooDzoN 15-10-2013 09:50

Подкину дровишек - как думаете, каким образом должны учитываться голоса при проведении опросов? Эквивалентно принадлежащей площади, или просто 1 голос от одной квартиры?
chiropod 15-10-2013 10:36

Как мне кажется будет правильнее 1 голос от каждой квартиры. Каждый человек имеет право на голос! Иначе получается что у владельца однокомнатной по соотношению с трешкой будет учитываться 1/3 голоса. те 1/3 человека ))) как то это не правильно.
Понятно что в 3х комнатной(если смотреть по площади) может жить больше людей чем в однушке, но и в однокомнатных тоже полноценные семьи живут и каждый вправе высказаться.
chiropod 15-10-2013 10:41

а может есть какие-то прописанные нормы или правила в УК как этот вопрос разрешить? Понятно что хозяева 3х комнатных будут за то чтоб по площади, а однокомнатных которых очень много за то чтоб 1 голос от каждой квартиры.
GooDzoN 15-10-2013 10:54

quote:
Понятно что хозяева 3х комнатных будут за то чтоб по площади, а однокомнатных которых очень много за то чтоб 1 голос от каждой квартиры.

Ага
GooDzoN 15-10-2013 10:56

Еще причина по которой я больше склоняюсь к тому чтобы считали голоса по площади: многие владельцы однокомнатных квартир покупали их для перепродажи или сдачи в аренду. Т.е. такие владельцы вряд ли будут реально заинтересованы в решении вопросов. В то же время, владельцы трешек - почти все конечные собственники, не арендаторы и не перекупщики.

Особенно остро это можно будет прочувствовать когда будут подниматься вопросы, требующие сбора средств (на то же ограждение и шлагбаум). Владельцам съемных квартир это будет просто не выгодно.

chiropod 15-10-2013 11:13

тоже верно! Но давайте дождемся и узнаем, вполне возможно что таких перекупов не так и много.Так же возможно что и квартиры к моменту сдачи не все проданы (это надо будет у Стима узнать), и еще полгода их продавать будут, тоже вопрос! А вообще нужно интернет пошарить, перенять опыт жильцов подобных домов как в нашем городе так и в других городах. Как они с этим справляются?
GooDzoN 15-10-2013 13:40

quote:
а Вы не думаете, что если голоса по важным вопросам будут учитываться "эквивалентно площади", то и плата за домофон, домофон, стоянки, консьержек и прочие прелести должны быть аналогичными?

Нет. Количество машин, как показывает жизнь в провинциальном городе, от площади квартиры не зависит (традиционно 1-2 машины на "безразницыкакойплощади" квартиру). Аналогично домофон - я же не собираюсь его ставить в каждую комнату. Консьерж - тоже неразумно. Т.к. и в однушке могут проживать 2-3 семьи, и в трешке, как у нас, три человека.

Сейчас очередные обыватели из маленьких квартир начнут качать права, мол их обделяют голосом. Поверьте, так будет лучше Столкнулся с этим в своем коттеджном поселке - несколько лет нас мучали с коммуникациями, т.к. просто не могли собрать на них деньги. Есть много таких кто скупил мелкие участки по 10-12-15 соток и ждет когда их сможет перепродать - в итоге в сборах средств просто не участвуют. В итоге через реальных землевладельцев, кто заинтересован в развитии поселка, собрали деньги на дороги, решили вопрос с электричеством, практически решили вопрос с газом. Думаете владельцы маленьких участков при этом пострадали? Цели-то одни и те же будут, просто решаться будет всё гораздо быстрее.

chiropod 16-10-2013 10:59

дабы исключить споры и разногласия по этому вопросу Существует статья 48 ЖК РФ "Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме". http://www.zakonrf.info/jk/48/
пункт 3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме."
Давайте будем следовать букве закона и разногласий не будет!
GooDzoN 16-10-2013 14:54

quote:
доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме

Можно найти комментарии к закону? Как трактовать процитированную часть текста?
chiropod 16-10-2013 15:16

Ст. 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Комментарий к статье 37

1. В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Данное правило в равной степени распространяется на собственников жилых и нежилых помещений. Указанная доля собственника пропорциональна размеру принадлежащего ему помещения в данном доме.

GooDzoN 16-10-2013 15:27

quote:
Указанная доля собственника пропорциональна размеру принадлежащего ему помещения в данном доме.

Ну хоть где-то в российском законодательстве есть здравый смысл.
dariabll 16-10-2013 17:17

Добрый вечер! Присоединюсь к беседе! Рановато начали обсуждать вопросы по стоянкам, мусоропроводам, сейчас реально ничего не решите, только все переругаетесь. Обсуждать и принимать решения уже будем после того как получим свидетельства на право собственности. И голоса будут подсчитываться из учета площади, которая в вашей собственности. Если 100 м2, соответственно, 100 голосов у вас, если 50 м2, то и голосов тоже 50.
dariabll 16-10-2013 17:37

И как-то по-хамски прозвучала фраза "очередные обыватели из маленьких квартир начнут качать права, мол их обделяют голосом"... Давайте все-таки выбирать слова! Я надеюсь, что большинство все-таки грамотные люди, которые знают и свои права, и свои обязанности!


GooDzoN 16-10-2013 19:08

Вы видели удаленный пост на который я ответил? Или, может быть, вы его автор?
Масечка 17-10-2013 13:18

GooDzoN, автор удаленного поста - я))) посмотрела информацию о том, как распределяются голоса и удалила - спорить-то, действительно, не о чем))) а про "обывателей" Вы перегнули))) давайте будем корректней)
GooDzoN 17-10-2013 13:22

Прошу прощения если задел особо чувствительные натуры
Ostaltsova 18-10-2013 11:53

Привет всем соседям))). Кв. 106 (16 этаж) 1 подъезд секция А
chiropod 18-10-2013 12:09

Привет! Добавила вас в первый пост
GooDzoN 19-10-2013 17:38

Проезжал сегодня мимо, вышел посмотреть. Покрасили поручни перил подъездов Правда цвет какой-то невзрачный. Могли бы и на нержавейку раззориться, как в торговых центрах. За такие-то цены квартир. С наружней стороны дома высадили какие-то деревья. Внутрь заходить не стал. Опять появился очередной вопрос Кто должен заниматься дорогой со стороны Щорса? Там же ппц, вся эта грязь потом во двор пойдет на колесах.
Ostaltsova 20-10-2013 12:15

Соседи, подскажите из какого материала сделаны внутренние перегородки.
Как обстоит дело с качеством стяжки - надо переделывать/доделывать?
wert24 20-10-2013 15:40

Соседи,привет секция Б 16 этаж кв.245