quote:
Originally posted by kiki@:
Полностью согласна про петуха и жопу!!! GooDzoN и что это за такой мусоропровод специальный, который рассчитан на наш дом это что спец заказ, мусоропроводы стандартные вообще-то. Konstruktor а вы не думали что пока пакетик с мусором (завязанный) летит в низ он может и порваться. Да да и на собрании скажите мусор обязательно завязывайте.
Сейчас живём в 10 этажке , в подъезде стоит запах кислятины тухлятины, а тут 17 этажей... и грызуны любят такие дома с большими мусорками, а ещё есть любители помочиться в мусоропроводы.
Пока дом новенький его и надо беречь! И вообще в чём проблема, с утра пойдя на работу взять пакетик с мусором и закинуть в мульду или для кого-то престижно иметь мусоропровод в доме!?
Где это вы нашли "стандартные" мусоропроводы? Подскажите завод что такие производит, куплю себе два. Вы не задавались вопросом, почему в нашем доме нет газа, или например по два лифта в подъезде? Это не прихоть архитекторов - на это есть жесткие нормы. То же самое с мусоропроводом - мусоросборник должен быть расчитан на такое количество квартир. Даже если он небольшого размера - значит должен опорожняться соответственно количеству квартир, а это уже забота УК. Если сейчас испытываете проблему с мусоропроводом, значит не можете наладить контакт со своей УК либо с соседями.
На счет петуха. Давайте разберем стояки канализации и поставим трубы увеличенного диаметра, т.к. те что есть все равно рано или поздно забьются Бред же. Заварить мусоропровод дело быстрое, но на настоящем этапе бестолковое.
quote:
Originally posted by chiropod:
в подобном доме мусор скапливается очень быстро, буквально за день, и УК вряд ли будет его вывозить даже раз в 2 или 3 дня,
Сейчас живу в пятиэтажке, на этаже по 3-4 квартиры в зависимости от этажа. Мусор из мусоросборника дворник удаляет каждый день. Мы точно в одной стране с вами живем?
Застройщик дома, в котором я живу Аспэк, с момента заселения управляющая компания Аспэк мастер, заваренные люки были как данность. Это я к рассуждениям о том, что наши мусоропроводы "специальные". Если они рассчитаны на такой дом как наш, к чему это беспокойство застройщика о своей УК, которой предстоит обслуживать дом. Мы как раз и живем в стране, в которой многое делается по принципу: должен быть мусоропровод в доме - вот вам, приемной комиссии для галочки о наличии, а как он будет работать в полной мере смогут проверить только жители.
quote:
Если они рассчитаны на такой дом как наш, к чему это беспокойство застройщика о своей УК, которой предстоит обслуживать дом.
Вы думаете у СТИМа всё упирается только в мусоропровод?
Кстати, а с чего вы взяли что кто-то вам вообще разрешит поднимать такой вопрос до сдачи всего дома? Не собираюсь вникать в правовые аспекты, но мнение будущих жильцов еще строящихся секций по-моему тоже должно учитываться. В УК должен составляться соответствующий акт о выполненных работах, на основании которого они снимают с себя ответственность за обслуживание данного участка (мусоропровода) и убирают соответствующую графу в платежках. Хз, возможно ли это сделать в рамках только одного-двух подъездов.
2,5 года жили на Берша, 32. Мусоропровод там заварен. Никаких проблем с выносом мусора не было. Склоняюсь к такому варианту. Не хочется, чтобы горы мусора находились внутри дома даже несколько часов. А исходя из опыта жизни УК будет выгребать не чаще 1 раза в сутки.
С вопросом по мусоропроводу все ясно, кто хотел тот высказался тут, остальное давайте оставим на голосование. Давайте следующие вопросы разбирать.
В первый пост вынесу перечень интересующих нас с вами тем.
Насчет темы курения в подъездах, лично я против курения, тк в моей семье никто не курит, да и табачный дым раздражает. Я за то чтоб в подъездах, на балконе, и на лестничной клетке не курили, можно даже штрафы ввести. Кто курит, пусть курят у себя дома.
Кстати хотела спросить: насчет проведения инета и ТВ, там вроде тоже надо согласие жильцов... тут то уж сойдемся на одном мнении ))))
На балконе-то пофигу, пусть на своём курят. Но не на общем на этаже. Штрафы вводить - очередной бред. Никто не разрешит их собирать, как и не получится применить какие-нибудь санкции если их будут тупо отказываться платить. В нашей стране только узкий перечень организаций могут легально штрафовать и таскать потом в суд за неуплату.
Насущные проблемы уже озвучивал несколько постов назад. Первоочередная на мой взгляд - нужно ли нам ограничение проезда? Банальный шлагбаум, т.е. Проблема на первый взгляд не очевидная, но всё же - у СТИМа дохера субподрядчиков, которые вряд ли будут гнушаться ездить на грузовиках и спецтехнике через уже сданную часть двора, убивать асфальт и газоны. Ну и совсем скоро подтянутся арендаторы офисов на первом этаже - желательно тоже отсеить этот контингент с территории двора.
quote:
насчет проведения инета и ТВ, там вроде тоже надо согласие жильцов... тут то уж сойдемся на одном мнении ))))
Больше - лучше. В смысле, я за то чтобы выбора операторов и провайдеров было больше. Хотя не помню чтобы когда в нашем доме тянули свои провода всякие там ДОМ.RU и прочие, спрашивали мнение жильцов.
quote:
Первоочередная на мой взгляд - нужно ли нам ограничение проезда? Банальный шлагбаум, т.е. Проблема на первый взгляд не очевидная, но всё же - у СТИМа дохера субподрядчиков, которые вряд ли будут гнушаться ездить на грузовиках и спецтехнике через уже сданную часть двора, убивать асфальт и газоны. Ну и совсем скоро подтянутся арендаторы офисов на первом этаже - желательно тоже отсеить этот контингент с территории двора.
Шлагбаум тоже считаю что нужен! Согласна полностью насчет грузовых машин и тп.. совсем не хочется их туда пускать. А то сейчас живем в доме где на первом этаже магазин - удобно конечно но как достали их ежедневные разгрузки товаров((( да к тому же нам, жильцам, выезд загораживают..
Въезд пока только с одной стороны можно сделать и там поставить шлагбаум, а с другой загородить бетонными блоками..хотя с той стороны самый хороший заезд.
Зону выгула собак, можно сделать со стороны щорса, главное чтоб не на детской площадке.
Прочитал сейчас первый пост - я ж в девятом посте написал что у меня 14 этаж
Поправьте пожалуйста. И по номеру квартиры - по всему у меня выходит что 234, хотя всё никак не могу проверить в договоре.Хотя нет, не получается 234. Короче, оставьте пока меня без номера, вечером уточню всё-таки
quote:
Хотя нет, не получается 234. Короче, оставьте пока меня без номера, вечером уточню всё-таки
В том то и дело )))) мы же уже разбирались с вами, что-то не сходится
Так что как наверняка уточните, так пишите, поправлю.Наверное всё же 231. Припоминается что была комбинация из рядом стоящих цифр.
quote:
Originally posted by GooDzoN:
На счет петуха. Давайте разберем стояки канализации и поставим трубы увеличенного диаметра, т.к. те что есть все равно рано или поздно забьются
Что - то вы умничаете не туда... труба у мусорапровада идёт стандартная, может только отличаться бункер в низу. Причём тут тогда рассчитан на наш дом если уборка мусора будет завесить от того, как его убирают, то есть раз в день по договору с УК ну конечно, если вы будете им помогать тогда нет проблем. Когда повалиться тухлятина по мусоропроводу и появиться запах тогда конечно можно будет и подумать:
И что за бредятина про соседей, какой я должна с ними контакт наладить не выкидывайте мусор в мусоропровод, я тут одна выкидывать буду.
Сегодня ездила на грузовом лифте в нашем доме, такая прелесть, тишина, и не заметно как едет!!!
На отоплении будут стоять регуляторы, и счётчики платить за отопление будем по ним.
Давайте обсудим видео наблюдения на подъезде.
А у меня, оказывается, лоджия не застеклена. Я в панике!
quote:
Причём тут тогда рассчитан на наш дом если уборка мусора будет завесить от того, как его убирают, то есть раз в день по договору с УК ну конечно
С чего вы взяли что раз в день? Раз в день у меня в пятиэтажке сейчас убирают. Приемный бункер тоже успели осмотреть?
Мне например просто жаль мои деньги - хз сколько я заплатил за этот мусоропровод, может пару тысяч, а может пару десятков тысяч. Заваривайте его, но компенсируйте пожалуйста за счет тех кому это нужно. Или как вариант - выносите мусор за меня и таких же как я Я заплатил за эти удобства, и хочу ими пользоваться. Если в лифте кто-нибудь нассыт или покурит, тоже его отключить? И что делать со стариками или инвалидами, кому просто тяжело будет ходить до ближайшей урны? В своем-то здоровье вы полностью уверенны? Вонь от мусоропровода - проблема УК. Похоже вас всё устраивает раз их не пинаете. Находил тут на просторах санитарные нормы по обслуживанию мусоропровода - вам проводят еженедельную влажную уборку приемника, ежемесячную влажную уборку лотков на этажах, ежегодную санитарную обработку всей трубы? У нас похоже всё это делают, раз не воняет и крыс с тараканами нет.
quote:
А у меня, оказывается, лоджия не застеклена. Я в панике!
Не переживайте, наш балкон тоже не так давно застеклен был. После того как спросили об этом менеджера СТИМ - Марию, нам его через некоторое время застеклили (хотя возможно эти события не связаны
)Вам ваш тоже обязательно застеклят! Для надежности, конечно лучше позвонить в стим и уведомить их об этом!
quote:
Сегодня ездила на грузовом лифте в нашем доме, такая прелесть, тишина, и не заметно как едет!!!
Так здорово!! А марку лифта не припомните?? Мы вот что-то не рискнули прокатится))
Сейчас попробую загрузить фото с телефона:
Сорри что перевернуто. Холмогорова 29, дом 1988 года постройки. Мусоропровод регулярно промывают, в этом году заменили дверцы приемников. Специально открыл-закрыл - не пахнет. УК Вест-Снаб.
quote:
Originally posted by GooDzoN:
С чего вы взяли что раз в день? Раз в день у меня в пятиэтажке сейчас убирают. Приемный бункер тоже успели осмотреть?Мне например просто жаль мои деньги - хз сколько я заплатил за этот мусоропровод, может пару тысяч, а может пару десятков тысяч. Заваривайте его, но компенсируйте пожалуйста за счет тех кому это нужно. Или как вариант - выносите мусор за меня и таких же как я
БРЕД ПОЛНЫЙ!!!!!!!!!!
НУ ДА, ПОХОЖЕ, ВЫ ЭТУ КВАРТИРУ ИЗ-ЗА МУСОРОПРОВОДА И ВЫБРАЛИ. Я в шоке КАК МОЖНО ТАК ВЫСКАЗЫВАТЬСЯ ВРОДЕ ВЗРОСЛЫЙ ЧЕЛОВЕК, как об стенку горох, что за ахинея, глупые доводы...
Человеку, который живёт в пятиэтажке вообще не стоит высказываться по поводу санитарных норм мусоропровода
quote:
Давайте обсудим видео наблюдения на подъезде.
Может быть не конкретно на подъездах а чтоб весь двор просматривался? а в подъезд лучше консьержа...только было бы куда((
Я ЗА видео наблюдение всего двора и парковки.
quote:
Originally posted by kiki@:
БРЕД ПОЛНЫЙ!!!!!!!!!!
НУ ДА, ПОХОЖЕ, ВЫ ЭТУ КВАРТИРУ ИЗ-ЗА МУСОРОПРОВОДА И ВЫБРАЛИ. Я в шоке КАК МОЖНО ТАК ВЫСКАЗЫВАТЬСЯ ВРОДЕ ВЗРОСЛЫЙ ЧЕЛОВЕК, как об стенку горох, что за ахинея, глупые доводы...
Человеку, который живёт в пятиэтажке вообще не стоит высказываться по поводу санитарных норм мусоропровода
Человеку у которого кончились аргументы и переходит на капслок вообще не стоит высказываться 
Консьержи дороги и не всегда оправданны. Может лучше видеодомофон?
quote:
Originally posted by GooDzoN:Человеку у которого кончились аргументы и переходит на капслок вообще не стоит высказываться
Аргументов куча и они приведены, просто есть ситуации и люди как в вашем случаи (которые не слышат и тяжёлые). Без комментариев. Как большинство решит, так и будет, а с вами обсуждать не вижу больше смысла!!!
Хорошо, дайте лучше умным людям высказаться. Вас уже наслушались
quote:
Консьержи дороги и не всегда оправданны. Может лучше видеодомофон?
Тоже вариант, правда его из строя легко вывести. В функции консьержа входит не только пропускной контроль(как у видеодомофона), но и контроль за порядком в подъезде, что как раз важнее! другое дело что места для них нет, ни у лифтов ни возле входных дверей.
А как кто относится к видео наблюдению за всем двором в целом и парковкой?? Так будет видно не только кто заходит в подъезды но и что творится на дворовой площадке и парковке.
Из строя можно вывести и консьержа
Некоторые заморачиваются, делают пристрои для них или обустраивают колясочные. Я не вижу особых плюсов в консьержах - пресловутый человеческий фактор во всех аспектах их работы, трудно контролировать и привлечь к ответственности. Лучше уж видеодомофон + камеру в подъезде (чтобы видеодомофон не выводили из строя).231 квартира Точно.
Ваша позиция понятна. Но напишите плюсы видеодомофона и камеры в подъезде кроме видеофиксации. Лично я считаю что самый главный минус видеокамер в том, что они не смогут пресечь хулиганство и тп в данный момент.
Приходит в голову такой компромиссный вариант:помимо видеоконтроля двора и парковки, установить будку с охранником, который будет следить за происходящим на мониторах и отвечать за безопасность всей придомовой территории и подъездов. Можно будку охранника поставить около шлагбаума и въезда с одной из сторон.
Надо конечно поподробнее подсчитать ежемесячные расходы, но по моим предварительным подсчетам 100р в месяц с квартиры, на 460 квартир, за безопасность я считаю не так много. а именно зп 2х посменных охранников, потребление ими Эл.энергии, и обслуживание видеокамер, может что-то упустила, а может даже и дешевле 46000 выйдет.
quote:
Ваша позиция понятна. Но напишите плюсы видеодомофона и камеры в подъезде кроме видеофиксации. Лично я считаю что самый главный минус видеокамер в том, что они не смогут пресечь хулиганство и тп в данный момент.
Плюсов больше нет)) Консьерж тоже не сможет пресечь хулиганство - здоровый сильный мужчина на такую работу не пойдет (да и мы не потянем платить нормальную з/п). А бабушка-пенсионер в лучшем случае сможет вызвать полицию, что в большинстве случаев будет уже поздно. Да и консьержи следят только за первым этажом, входом и небольшим участком придомовой территории. То что происходит этажами выше обычно проходит мимо их ушей и глаз. Хотя, что мечтать - садить-то реально некуда. Будка с охранником у въезда во двор конечно здорово, поспрашиваю у друзей во сколько у них реально обходится такое удовольствие (есть по Репина 35 например).
Насущный вопрос. Кто-нибудь в курсе, отопление дали в дом?
quote:
Насущный вопрос. Кто-нибудь в курсе, отопление дали в дом?
да, отопление дали. розетки делают. стоят умывальник, смеситель и унитаз
Ну если дали отопление, значит должны начать выдачу ключей. НЕ сами же СТИМовцы будут за отопление оплачивать
Розетки и сантехника - пофигу, всё равно всё переносить и менять. А вот отопление важно - чтобы до сдачи дом успел просохнуть.
Кстати, появился газончик под западными окнами - засыпали черноземом, посадили худенькие деревца)))
GooDzoN, я в восхищении от Вашего умения общаться с обеспокоенными женщинами)))
говорят, что сдают 15 октября, до ноября ключи раздадут
Масечка, "я ещё и крестиком вышивать умею и на машинке шить" (с)
quote:
говорят, что сдают 15 октября, до ноября ключи раздадут
Кто говорит? Пора бригаду ориентировать на сроки.
GooDzoN молодец, терпит. С такими женщинами не легко спорить
. Только вот мы с вами обсуждаем тут что-то, а принять решения нам не дадут с вами владельцы многочисленных Однушек ! Вот кто реальная власть будет у нас, власть пролетариев Предлагаю создать ТСЖ, GooDzoN_а выдвинуть в Председатели !!! kiki@ и chiropod в Ревизионную комиссию. Вот тогда заживём !
Меня уже выдвигали на какую-то там должность в коттеджном поселке где я параллельно дом строю. Не хватает у меня времени
Тупо в Ижевске мало нахожусь - только в сентябре объездил такие города как Киров, Пермь, Екат, Тагил, Челябинск, Уфа. Завтра в Тамбов выезжаю, через неделю еще хз куда закинут.GooDzoN а вы мне по блату можете вашу бригаду на разик одолжить, мне нужно пару дверных проёмов в стене выпилить, если у них спец. оборудование конечно есть. Не хочется самому крушить-долбить бытовым перфоратором
И все таки, это правда, что до ноября ключи выдадут? Кто владеет информацией?
Да у меня самого пока открытый тендер
Есть пара вариантов, но еще не определился до конца кого поставить. Пока еще жду от дизайнеров готовый ответ с планоми демонтажа стен и кладочных работ.А давайте ещё на крыше лаунж-зону замутим
Зачем на крыше ? Есть же техэтаж не используемый
quote:
Originally posted by izhhleb:
GooDzoN молодец, терпит.
quote:
Originally posted by izhhleb:
GooDzoN_а выдвинуть в Председатели
quote:
Originally posted by izhhleb:
GooDzoN а вы мне по блату можете вашу бригаду на разик одолжить
Нормально так чувак подлизался
(izhhleb без обид) quote:
Originally posted by GooDzoN:
Хорошо, дайте лучше умным людям высказаться. Вас уже наслушались
это вы про себя, что ли пан выскочка и умник в кавычках, вас тут и так слишком много с идиотскими доводами. Да да давайте продолжайте, а мы тут посмеёмся.
Да и ещё на правду не обижаются!
Конечно ! Сколько можно уже нормального человека ругать
Вы женщины любого сума сведёте !Уважаемые соседи! Давайте не будем задевать друг друга, все мы находимся в одинаковом положении (Читай = Равные).
Kiki@, GooDzoN не стоит продолжать эскалацию конфликта. izhhleb этому способствовать
quote:
это вы про себя, что ли пан выскочка и умник в кавычках, вас тут и так слишком много с идиотскими доводами. Да да давайте продолжайте, а мы тут посмеёмся.
Да и ещё на правду не обижаются!
Не только про себя, но и других в первую очередь. Себя вы уже проявили, спасибо за поднятое настроение и улыбку. И не засоряйте пожалуйста тему - для таких случаев придумали ссылку "P.M.".
Полностью поддерживаю !
quote:
Уважаемые соседи! Давайте не будем задевать друг друга, все мы находимся в одинаковом положении (Читай = Равные).
Kiki@, GooDzoN не стоит продолжать эскалацию конфликта. izhhleb этому способствовать
Вот это я понимаю - хороший настрой!
про отопление и сроки сдачи не из первых уст. Сама я на стройку редко хожу. ходит мой муж с другом, у нас в первой секции квартира, у друга во второй. вчера они там были
quote:
Originally posted by GooDzoN:
Не только про себя, но и других в первую очередь. Себя вы уже проявили, спасибо за поднятое настроение и улыбку. И не засоряйте пожалуйста тему - для таких случаев придумали ссылку "P.M.".
И вам спасибо! Только вот засорять вы её начали первым!
quote:
Сама я на стройку редко хожу. ходит мой муж с другом,
А зачем туда вообще "ходить"? Один раз сходили, замеры сделали. Потом еще разик для интереса. А что там постоянно можно делать? Может я что-то упустил, и там уже можно делать отделку?
quote:
И вам спасибо! Только вот засорять вы её начали первым!
Возможно. Детский сад устраивать не буду кто первый /не первый, не мой уровень. Вам было предложенно первой прекратить засорять.
quote:
А зачем туда вообще "ходить"? Один раз сходили, замеры сделали. Потом еще разик для интереса. А что там постоянно можно делать? Может я что-то упустил, и там уже можно делать отделу?
ну у каждого свой интерес. Позвольте мне не отчитываться по этому поводу)
а с отделкой мы не торопимся, есть где жить) а вот друг наш очень ждет сдачи дома.
Отопление дали вчера. Марку лифта не видна, кабина вся облеплена плёнкой для защиты, на время перевоза строительного мусора.
quote:
не мой уровень. Вам было предложенно первой прекратить засорять.
и снова используете конфликтогены превосходства, эскалация продолжается. печалька
Хотелось бы конструктивного обсуждения в темеFiesta, приятно видеть богатую лексику интеллигентного человека. Не нашел вас в первом посте - вы с какого подъезда? Возможно вашим соседям повезет больше чем мне.
GooDzoN, спасибо) 1 подьезд 29 кв
Fiesta добавила вас в первый пост
Отопление сегодня выключили, что-то лопнуло - устраняют. Был сейчас в обед: делают облицовку ступеней входных групп, заасфальтировали полностью дорогу к обоим подъездам
Интересно, кому повезло с прорывом?
Лопнуло не в квартире, где-то в месте подключения к теплотрассе.
Т.е. еще не сдали, а уже копают?
Ну это же хорошо, что до сдачи дома они проверят все системы. Все отладят и исправят, чтоб потом у УК и жильцов проблем меньше было.
Я всё равно настраиваюсь на возможные гарантийные и негарантийные случаи. Не умеют у нас строить безукоризненно
Поэтому наверное первое время буду страховать ответственность и имущество (последствия разного рода затоплений и т.п.).не знаю. не видел чтоб где-то копали поблизости......
Тоже буду страховать ответственность, но по другой причине - у меня будет аквариум на тонну
Запас если вдруг отключат воду?
ага
и чтоб рыба свежая была всегда quote:
Originally posted by kiki@:
Марку лифта не видна, кабина вся облеплена плёнкой для защиты
"KONE" скорее всего. "OTIS" вродь в более престижные дома ставят. Строго ИМХО.
quote:
Originally posted by izhhleb:
GooDzoN молодец, терпит. С такими женщинами не легко спорить
ЗОЛОТЫЕ СЛОВА!!!
Всем добрый вечер! В свете того что я ваш дальний сосед из строящейся Г секции, с большим интересом читаю эту тему. Очень волнует процесс сдачи-приемки квартир (хоть мне и далеко до этого, но мечтать не вредно...) Больше всего волнует качество строительства, звукоизоляция... Сейчас живу в кирпичном доме, и то неплохая слышимость соседских передвижений. Как это обстоит в монолитках? Наверно придется хорошо потратиться на доп.звукоизоляцию? GooDzon, вы по моему самый опытный в этом вопросе, как думаете? Вообще восхищаюсь Вами, все успеваете: и в командировки ездить и в "теме" быть...
Хочется высказать свое мнение по поводу заваривания мусоропровода: кто-нибудь посчитал, сколько нужно мульд на улице для мусора 250 квартир? Думаю не менее 10. И если вы считаете, что мусор не будет вывозиться из бункеров мусоропровода, то почему считаете что из уличных мульд его будут вывозить регулярно? И не забывайте, что уличные мульды - это не только рассадник для тех же крыс, но еще для бездомных собак, кошек и бомжей... Перевернутые мусорные баки и разбросанные по округе отходы - малоприятное зрелище!!! Мне кажется, управу можно найти на любую обслуживающую контору, а крыс можно потравить, кстати это делается за счет той же УК. По крайней мере в моем нынешнем доме это делается так, никаких запахов и тем более крыс!
quote:
Originally posted by Mari442:
Всем добрый вечер! В свете того что я ваш дальний сосед из строящейся Г секции, с большим интересом читаю эту тему. Очень волнует процесс сдачи-приемки квартир (хоть мне и далеко до этого, но мечтать не вредно...) Больше всего волнует качество строительства, звукоизоляция... Сейчас живу в кирпичном доме, и то неплохая слышимость соседских передвижений. Как это обстоит в монолитках? Наверно придется хорошо потратиться на доп.звукоизоляцию? GooDzon, вы по моему самый опытный в этом вопросе, как думаете? Вообще восхищаюсь Вами, все успеваете: и в командировки ездить и в "теме" быть...
Интернет есть везде Звукоизоляцией заморачиваться не буду, чтобы добиться эффекта нужны слишком большие вложения и объем комнат порядочно уменьшится. Все простые и дешевые решения слишком малоэффективны.
ОК Спасибо
Вернулся в Ижевск, и сразу навестил СТИМ. Немного новостей оттуда.
1. Срок раздачи ключей на бумаге остался прежний: с 30 октября по 15 ноября. Но на деле могут подвинуть сроки на неделю раньше. 19 октября выдают ключи в Октябрьском, если всё нормально пройдет - сразу начнут готовить документы по нашему дому. Единого дня выдачи ключей не будет, так что не надейтесь что получите их среди первых.
2. Отопления в доме пока нет, должны дать в ближайшие дни. Электричество, горячая и холодная вода есть.
3. Лифты работают в тестовом режиме. После сдачи будут работать по графику.
4. По УК: точно будут отдавать сторонней организации. Первое время дом будет на балансе СТИМа, т.к. до сих пор ни с одной УК договоренностей нет. Сказали что обычно этот вопрос решается в течение месяца-двух после сдачи.
GooDzoN, спасибо за новости! Я думаю всем интересно, и все очень ждут момента выдачи ключей
Отмечаюсь: секция А 9 этаж 58 кв
добавила, добро пожаловать!!!
Подкину дровишек - как думаете, каким образом должны учитываться голоса при проведении опросов? Эквивалентно принадлежащей площади, или просто 1 голос от одной квартиры?
Как мне кажется будет правильнее 1 голос от каждой квартиры. Каждый человек имеет право на голос! Иначе получается что у владельца однокомнатной по соотношению с трешкой будет учитываться 1/3 голоса. те 1/3 человека ))) как то это не правильно.
Понятно что в 3х комнатной(если смотреть по площади) может жить больше людей чем в однушке, но и в однокомнатных тоже полноценные семьи живут и каждый вправе высказаться.
а может есть какие-то прописанные нормы или правила в УК как этот вопрос разрешить? Понятно что хозяева 3х комнатных будут за то чтоб по площади, а однокомнатных которых очень много за то чтоб 1 голос от каждой квартиры.
quote:
Понятно что хозяева 3х комнатных будут за то чтоб по площади, а однокомнатных которых очень много за то чтоб 1 голос от каждой квартиры.
Ага
Еще причина по которой я больше склоняюсь к тому чтобы считали голоса по площади: многие владельцы однокомнатных квартир покупали их для перепродажи или сдачи в аренду. Т.е. такие владельцы вряд ли будут реально заинтересованы в решении вопросов. В то же время, владельцы трешек - почти все конечные собственники, не арендаторы и не перекупщики.
Особенно остро это можно будет прочувствовать когда будут подниматься вопросы, требующие сбора средств (на то же ограждение и шлагбаум). Владельцам съемных квартир это будет просто не выгодно.
тоже верно! Но давайте дождемся и узнаем, вполне возможно что таких перекупов не так и много.Так же возможно что и квартиры к моменту сдачи не все проданы (это надо будет у Стима узнать), и еще полгода их продавать будут, тоже вопрос! А вообще нужно интернет пошарить, перенять опыт жильцов подобных домов как в нашем городе так и в других городах. Как они с этим справляются?
quote:
а Вы не думаете, что если голоса по важным вопросам будут учитываться "эквивалентно площади", то и плата за домофон, домофон, стоянки, консьержек и прочие прелести должны быть аналогичными?
Нет. Количество машин, как показывает жизнь в провинциальном городе, от площади квартиры не зависит (традиционно 1-2 машины на "безразницыкакойплощади" квартиру). Аналогично домофон - я же не собираюсь его ставить в каждую комнату. Консьерж - тоже неразумно. Т.к. и в однушке могут проживать 2-3 семьи, и в трешке, как у нас, три человека.
Сейчас очередные обыватели из маленьких квартир начнут качать права, мол их обделяют голосом. Поверьте, так будет лучше Столкнулся с этим в своем коттеджном поселке - несколько лет нас мучали с коммуникациями, т.к. просто не могли собрать на них деньги. Есть много таких кто скупил мелкие участки по 10-12-15 соток и ждет когда их сможет перепродать - в итоге в сборах средств просто не участвуют. В итоге через реальных землевладельцев, кто заинтересован в развитии поселка, собрали деньги на дороги, решили вопрос с электричеством, практически решили вопрос с газом. Думаете владельцы маленьких участков при этом пострадали? Цели-то одни и те же будут, просто решаться будет всё гораздо быстрее.
дабы исключить споры и разногласия по этому вопросу Существует статья 48 ЖК РФ "Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме". http://www.zakonrf.info/jk/48/
пункт 3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме."
Давайте будем следовать букве закона и разногласий не будет!
quote:
доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме
Можно найти комментарии к закону? Как трактовать процитированную часть текста?
Ст. 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
Комментарий к статье 37
1. В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Данное правило в равной степени распространяется на собственников жилых и нежилых помещений. Указанная доля собственника пропорциональна размеру принадлежащего ему помещения в данном доме.
quote:
Указанная доля собственника пропорциональна размеру принадлежащего ему помещения в данном доме.
Ну хоть где-то в российском законодательстве есть здравый смысл.
Добрый вечер! Присоединюсь к беседе! Рановато начали обсуждать вопросы по стоянкам, мусоропроводам, сейчас реально ничего не решите, только все переругаетесь. Обсуждать и принимать решения уже будем после того как получим свидетельства на право собственности. И голоса будут подсчитываться из учета площади, которая в вашей собственности. Если 100 м2, соответственно, 100 голосов у вас, если 50 м2, то и голосов тоже 50.
И как-то по-хамски прозвучала фраза "очередные обыватели из маленьких квартир начнут качать права, мол их обделяют голосом"... Давайте все-таки выбирать слова! Я надеюсь, что большинство все-таки грамотные люди, которые знают и свои права, и свои обязанности!
Вы видели удаленный пост на который я ответил? Или, может быть, вы его автор?
GooDzoN, автор удаленного поста - я))) посмотрела информацию о том, как распределяются голоса и удалила - спорить-то, действительно, не о чем))) а про "обывателей" Вы перегнули))) давайте будем корректней)
Прошу прощения если задел особо чувствительные натуры
Привет всем соседям))). Кв. 106 (16 этаж) 1 подъезд секция А