СанПиН 2.1.2.2645 - 10, п.4.7.
"Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы".
СНиП 31-01-2003, ч.2, п.9.6.
"В жилых помещениях и кухне приток воздуха обеспечивается через регулируемые оконные створки, фрамуги, форточки, клапаны и другие устройства, в том числе автономные стеновые воздушные клапаны с регулируемым открыванием".
quote:
Originally posted by Kalina_kras:
Там где горка для тюбингов вокруг их забора
Горка это "святое" (для детей)!!! )))
quote:
Originally posted by Shlipper:
Горка это "святое" (для детей)!!! )))
Точно, война-войной, а горку не трогать!!!
Отсутствие постоянного воздухообмена, грозит тем, что в помещениях с повышенной влажностью (ванные комнаты, кухни, иногда детские) со временем появляется плесень и грибок, которой потом очень сложно вывести.
Люди, как правило, в этом случае, начинают бороться с самим грибком, а не с причинами его появления, и тем самым просто переводят деньги на дорогие импортные химические препараты. Эта проблема актуальна во все регионах и на все этажах. Чаще всего это происходит при плохой вентиляции в зимний период времени.
Очевидно, что постоянно проветривать помещение без приточных клапанов не всегда удобно, и на это есть минимум три причины:
отсутствие человека (допустим, вы на работе), а окно должно быть открыто.
обмерзание фурнитуры во время проветривания, в следствии чего створки потом закрываются не плотно.
нарушение звукоизоляции при открытом окне.
В некоторых квартирах нашего дома уже зафиксированы случаи появления плесени и грибка !!!!
ПОВТОРЯЮ СВОЙ ВОПРОС
вопрос к председателю
почему до сих пор не подано обращение/заявление на то чтобы убрали из платежек сумму за забор ?
сегодня звонил в управляющую сказали что сделают это если будет решение собственников или обращение от председателя. Кто платил за минусом этой суммы, платеж делится пропорционально по всем строкам, значит у всем недоплата.
Позвоните Сергею, он на форуме не так часто бывает.
Найдены ключи от автомобиля SUZUKI у входной группы со стороны Т.Ц "ИТАЛМАС" звоните по тел:970-020 !!!!!!!!!!!!!!!!!!
Оооо как все запущено...
Кто подает показания через сайт мфц, сроки подачи не изменились?
Раньше было написано, что показания подаются с 1 по 24 число текущего месяца, сейчас этой фразы нет...
Я подаю 20 числа, напоминалку поставила на телефоне, чтоб точно успевать)
Уважаемые собственники у кого свистят (краны,трубы,регуляторы давления),пожалуйста сделайте заявку в У.К"ИТАЛМАС" по тел:970-020 или 50-59-58. Уважайте своих соседей!!!!
quote:
Изначально написано SERGEY STROY:
Уважаемые собственники у кого свистят (краны,трубы,регуляторы давления),пожалуйста сделайте заявку в У.К"ИТАЛМАС" по тел:970-020 или 50-59-58. Уважайте своих соседей!!!!
кран и регулятор можно самим устранить) а вот трубы как? как вообще понять, в чьей квартире свист? УК Италмас тоже должны вывесить объявление, чтоб люди откликнулись
quote:
Изначально написано Полевая ромашка:кран и регулятор можно самим устранить) а вот трубы как? как вообще понять, в чьей квартире свист? УК Италмас тоже должны вывесить объявление, чтоб люди откликнулись
Объявления вывешены.
Свистеть, кстати, стало намного меньше, чем год назад
quote:
Изначально написано SERGEY STROY:
Найдены ключи от автомобиля SUZUKI у входной группы со стороны Т.Ц "ИТАЛМАС" звоните по тел:970-020 !!!!!!!!!!!!!!!!!!
председатель отработал свои 55р с квартиры в мес
quote:
Изначально написано SERGEY STROY:
Уважаемые собственники у кого свистят (краны,трубы,регуляторы давления),пожалуйста сделайте заявку в У.К"ИТАЛМАС" по тел:970-020 или 50-59-58. Уважайте своих соседей!!!!
около года назад вызывала мастеров по поводу свиста в батареях. Все что мне посоветовали - не ставить батареи на максимум, если начинают свистеть, то уменьшать регулятор. Свалили все на особенность конструкции батареи.
что -то о5 все глухо стало - работу опять не видно!
подскажите кто брал кв без отделки в тех паспорте в разделе 3 - у вас указана отделка?
почему спрашиваю так как хочу уточнить кадастровую стоимость для налога
quote:
Originally posted by ksu_ksu:
около года назад вызывала мастеров по поводу свиста в батареях. Все что мне посоветовали - не ставить батареи на максимум, если начинают свистеть, то уменьшать регулятор. Свалили все на особенность конструкции батареи.
тоже гуглили эту тему в прошлом году. Это не конструкция батареи, это хреновые регуляторы, которые можно заменить на другие
quote:
Изначально написано Pendos:
подскажите кто брал кв без отделки в тех паспорте в разделе 3 - у вас указана отделка?
почему спрашиваю так как хочу уточнить кадастровую стоимость для налога
а при расчете кадастровой стоимости учитывается отделка?
quote:
Изначально написано Полевая ромашка:а при расчете кадастровой стоимости учитывается отделка?
вот именно меня удивило что в тех паспорте указана отделка кв покупал без.
теперь в налоговой задают вопросы какого х.... подаю на вычет на отделку если кв была с отделкой. в договоре ясно ни че не указано - сейчас уже я ремонт свой сделал как доказать что кв без отделки была?
Дождались перерасчета!
А сумму 2260 надо платить??? мы все вычитаем и вычитаем....
Милые наши девушки, женщины, девочки, бабушки! С наступающим праздником!
В предверии восьмого марта можно желать чуда, ведь ожидание праздника куда прекраснее и чудеснее его самого.Пусть в праздничный день сбудутся все мечты и реализуются замыслы.Грядущий праздник принесет любовь,новые надежды и благополучие. Желаю процветания,семейного уюта и благосостояния.
quote:
Изначально написано Posie:
А сумму 2260 надо платить??? мы все вычитаем и вычитаем....
Терпите ещё один месяц
quote:
Изначально написано kisonka:
Дождались перерасчета!
Ага дождались, по отоплению сумма нормальная, а вот по горячей воде перерасчёт в + причём сумма достаточно приличная... Кто-нибудь обратил на это внимание???
quote:
Изначально написано Полевая ромашка:
Милые наши девушки, женщины, девочки, бабушки! С наступающим праздником!
В предверии восьмого марта можно желать чуда, ведь ожидание праздника куда прекраснее и чудеснее его самого.Пусть в праздничный день сбудутся все мечты и реализуются замыслы.Грядущий праздник принесет любовь,новые надежды и благополучие. Желаю процветания,семейного уюта и благосостояния.
Спасибо большое и взаимно! Присоединяюсь к поздравлениям. С наступающим Международным Женским Днём!
quote:
Изначально написано KonstantinK:Ага дождались, по отоплению сумма нормальная, а вот по горячей воде перерасчёт в + причём сумма достаточно приличная... Кто-нибудь обратил на это внимание???
Я тоже не поняла откуда, не могу дозвониться до УК, постоянно занято.
quote:
Изначально написано KonstantinK:
Ага дождались, по отоплению сумма нормальная, а вот по горячей воде перерасчёт в + причём сумма достаточно приличная... Кто-нибудь обратил на это внимание???
да, да, у меня так же! Вы звонили в УК? я пока не смогла дозвониться. мне за горячую воду 2000р с лишним насчитали с перерасчетом
quote:
Originally posted by LaFiTeL:
да, да, у меня так же! Вы звонили в УК? я пока не смогла дозвониться. мне за горячую воду 2000р с лишним насчитали с перерасчетом
А мне прибавили 3308 рублей с копейками!!! Я звонил утром сказали: "... так как горячая вода готовиться непосредственно у нас в доме, это перерасчёт за её нагрев/подогрев"
Я пока внятно (для себя) не разберусь в этом вопросе, ничего комментировать не буду, поэтому вот.. всё что сказали...
ой уж. у некоторых перерасчет (именно по горячей воде) со знаком МИНУС, а у некоторых ПЛЮС??? бред какой-то.
Мне тоже добавили по горячей воде, но всего 300 руб. А то, что мы 2 дня сидели без воды и электричества, за это не убавили, или надо было отдельно писать претензию? (в расчетке не могу посмотреть, т.к. не подавала показания за январь и мне сделали перерасчет)
И нам по гор воде перерасчёт +1248,50, позвонила в УК, диспетчер не смогла объяснить откуда эта сумма взялась, спросила номер телефона, сказала, что разберутся и перезвонят.
quote:
Изначально написано kisonka:
Мне тоже добавили по горячей воде, но всего 300 руб. А то, что мы 2 дня сидели без воды и электричества, за это не убавили, или надо было отдельно писать претензию? (в расчетке не могу посмотреть, т.к. не подавала показания за январь и мне сделали перерасчет)
я тоже не подавала в январе, и перерасчета нет. т.е к оплате за январь за гвс начислено 600р + февраль по счетчику 18 кубов (за 2 мес получается) - это 1686.06 и плюс "перерасчет" +1004,5р. в строчке "уменьшение размера платы" -579р.
Здравствуйте может у кого осталась китайская дверь пишите в лс
Сергей, можете рассказать подробнее, что за перерасчёт по горячей воде, как он получился, из чего сложился???
Я узнавала в УК, диспетчер отправила в бухгалтерию, и они, посовещавшись, объяснили, что перерастчет за воду сделан на основании данных УКСа за потребление горячей воды, по которой у нас якобы недоплата, эта сумма разделена поквартирно ВНИМАНИЕ пропорционально площади. Я специально уточнила, каким способом делилась сумма. На мой вопрос, почему в одном стояке квартиры с одинаковой площадью имеют разный перерасчет, они сказали, что можно написать запрос на имя директора УК с просьбой дать разъяснение. Попробую сегодня позвонить директору, очень уж далеко туда ехать.
quote:
Изначально написано Kalina_kras:
Я узнавала в УК, диспетчер отправила в бухгалтерию, и они, посовещавшись, объяснили, что перерастчет за воду сделан на основании данных УКСа за потребление горячей воды, по которой у нас якобы недоплата, эта сумма разделена поквартирно ВНИМАНИЕ пропорционально площади. Я специально уточнила, каким способом делилась сумма. На мой вопрос, почему в одном стояке квартиры с одинаковой площадью имеют разный перерасчет, они сказали, что можно написать запрос на имя директора УК с просьбой дать разъяснение. Попробую сегодня позвонить директору, очень уж далеко туда ехать.
У них, наверное, мыло есть. Можно написать.
Конкретно электронки руководства не нашла, диспетчер продиктовала адрес, как она выразилась "можете написать мне, я Пушкареву все обращения распечатываю", кому интересно mail@asso-stroy.ru. Напишу пока запрос по этому адресу.
Телефон бухгалтерии 50-60-62.
ВНИМАНИЕ! Сегодня найдены КЛЮЧИ на лавочке у второго подъезда. Обращаться по телефону 89124499990.
quote:
Изначально написано Kalina_kras:
Конкретно электронки руководства не нашла, диспетчер продиктовала адрес, как она выразилась "можете написать мне, я Пушкареву все обращения распечатываю", кому интересно mail@asso-stroy.ru. Напишу пока запрос по этому адресу.Телефон бухгалтерии 50-60-62.
Лен, если Вам ответят, то поделитесь инфой.
при чём здесь площадь, если речь об объемах потребления гвс???
перерасход и надо раскидывать пропорционально потреблению. есть вообще закрытые пустые квартиры
Да, конечно же сообщу, что мне ответили.
Кому нужен клей плиточный LITOKOL K47? Осталось после укладки плитки полтора мешка, отдам за детский сок или вкусняшки.
quote:
Я так понял, что у одного из этих парней у мамы квартира в нашем подъезде.
А вчера на нашем этаже стекло разбили в двери на лестницу, мой ребенок поранился.
Думаю, что позвонить председателю и сходить вместе с ним, поговорить с мамой, живущей в нашем подъезде.
Скажите, пожалуйста, а кто-нибудь из наших домов увидел наконец отчет УК за прошлый год или мы все еще его ждем?
Собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Т. Барамзиной, дом N 3А.
Сообщение о проведении
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном
по адресу: Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Т. Барамзиной , дом N 3А.
от <25> марта 2016 г.
В соответствии с ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в Вашем доме проводится общее собрание собственников:
1) инициатор общего собрания: Луппов С.В., (кв. 19).
2) форма проведения общего собрания - очно-заочное голосование;
3) Очное собрание состоится <5> апреля 2016г. в 19.00 во дворе дома;
3) дата начала приема Бюллетеней с решениями собственников по вопросам, поставленным на голосование - <6> апреля 2016 года;
дата окончания приема Бюллетеней с решениями собственников по вопросам, поставленным на голосование - <25> апреля 2016 года;
4)Повестка дня общего собрания:
1. Выбор председателя общего собрания собственников, секретаря собрания.
Председатель собрания: Луппов Сергей Валерьевич (кв. 19);
Секретарь собрания : Одинцова Наталья Фанисовна (кв. 14),
2.Утвердить состав счетной комиссии в составе:
Алексеев Дмитрий Григорьевич (кв. 163), Красноперов Андрей Викторович (кв. 24), Решетников Алексей Васильевич (кв. 108).
3. Расторгнуть договор управления многоквартирным домом 3А по ул. Т. Барамзиной г. Ижевска с ООО <Управляющая компания <Италмас> в связи с неисполнение условий договора управления, определив дату расторжения данного договора <30> апреля 2016 года.
4. Обязать ООО <Управляющая компания <Италмас> передать всю техническую документацию на многоквартирный дом в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006 г. вновь выбранной управляющей организации в срок до <30> апреля 2016 г.
5. Выбрать способ управления многоквартирным домом по ул. Т. Барамзиной, 3А - управление управляющей организацией; в качестве управляющей организации выбрать общество с ограниченной ответственностью <УК-Ижкомцентр>.
6. Заключить договор управления многоквартирным домом 3А ул. Т. Барамзиной, г. Ижевска с выбранной управляющей организацией - обществом с ограниченной ответственностью <УК - Ижкомцентр> с <01> мая 2016 г., утвердив проект договора в предложенном варианте (проект прилагается).
7. В целях осуществления контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению домом, согласно ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ, избрать Совет многоквартирного дома 3А по ул. Т. Барамзиной, г. Ижевска в следующем составе:
Луппов Сергей Валерьевич (кв. 19);
Алексеев Дмитрий Григорьевич (кв. 163);
Одинцова Наталья Фанисовна (кв. 14);
Красноперов Андрей Викторович (кв. 24);
Решетников Алексей Васильевич (кв. 108).
8. В соответствии с п. 8. ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ для организации руководства текущей деятельностью Совета многоквартирного дома избрать Председателя Совета многоквартирного дома 3А по ул. Т. Барамзиной, г. Ижевска Луппова Сергея Валерьевича (кв. 19).
9. Утвердить ежемесячное вознаграждение Председателю Совета многоквартирного дома 3А по ул. Т. Барамзиной, г. Ижевска в размере 1,6 (один рубль, шестьдесят копеек) руб./кв.м. общей площади помещений в многоквартирном доме.
10. В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ принять решение о наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на решение по вопросам о текущем ремонте общего имущества в МКД.
11. В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ принять решение о наделении Председателя Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по текущим вопросам управления МКД за исключением вопросов, решение которых отнесены к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
12. Уполномочить Луппова Сергея Валерьевича (кв. 19) направить в Государственную жилищную инспекцию по УР, в Управление ЖКХ, в ООО <Управляющая компания <Италмас> от имени собственников помещений в многоквартирном доме уведомление о досрочном расторжении договора управления многоквартирным домом, выборе способа управления многоквартирным домом, выборе управляющей организации ООО <УК-Ижкомцентр>, передаче документации на многоквартирный дом.
13. Уполномочить Луппова Сергея Валерьевича (кв. 19) и Управляющую организацию ООО <УК-Ижкомцентр> от имени и в интересах собственников помещений в многоквартирном доме запросить в ООО <Управляющей компании <Италмас> сведения о денежных средствах, являющихся платой собственников за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, собранных за период управления многоквартирным домом и неизрасходованных на указанные цели, взыскать данные средства на расчетный счет ООО <УК - Ижкомцентр> на лицевой счет дома Т. Барамзиной, 3А для выполнения работ по текущему ремонту.
14. Отменить целевой сбор за ограждение территории дома в размере 2 260,00 руб. с квартиры, осуществив корректировку платы за содержание и ремонт помещения (возврат средств) за период 01.01.16 - 30.04.2016 гг.. собственникам дома 3А по ул.Т. Барамзиной в счет-извещении за апрель 2016 года.
15. Определить дополнительный сбор по статье Текущий ремонт в размере 2 260,00 руб. с квартиры на монтаж ограждения территории дома после утверждения межевания придомовой территории многоквартирного жилого дома N 3 по ул. Т. Барамзиной и получении разрешения на проведение земляных работ в Администрации Устиновского района г. Ижевска
16. Определить перечень ремонтных работ общего имущества многоквартирного дома, срок проведения и ориентировочную стоимость работ в соответствии со ст. ст. 44, 158 Жилищного кодекса.
Срок проведения работ
Вид работ
Ориентировочная стоимость
По мере поступления денежных средств на текущий ремонт дома
Монтаж решеток в колясочной и консьержной.
12 320,00 руб.
По мере поступления денежных средств на текущий ремонт дома
Монтаж металлических дверей:
- в колясочную 2. шт.;
- в серверную 1 шт.
Согласно утвержденной смете
По мере поступления денежных средств на текущий ремонт дома
Подключение системы наружного видеонаблюдения к провайдеру <ТТК <Марк-ИТТ>.
Согласно утвержденной смете
17. Установить два шлагбаума на придомовой территории многоквартирного жилого дома N 3А по ул. Т. Барамзиной г. Ижевска на общую сумму не более 100 000 (Ста тысяч) рублей 00 копеек. Источником финансирования данных работ утвердить и включить в счет-извещение на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в составе платы за содержание и ремонт - единовременный сбор в размере 565 (пятьсот шестьдесят пять) рублей 00 копеек с квартиры строкой <Оплата установки шлагбаума> после утверждения межевания придомовой территории.
Инициатор собрания С.В. Луппов
Молодцы! Хоть кто-то "работает" с УК Италмас))) Сразу скажу - добровольно ни техдокументацию, ни денежные средства УК не отдаст - все только через суд (принимали те же самые решения, а толку ноль - все какие-то отписки от УК Италмас были...) В итоге, все эти вопросы - в судебных исках от ТСЖ.
Вот еще информация от меня (председателя ТСЖ Т. Барамзиной, 7):
Все думал, каким образом УК Италмас попытается выставить счет нашему ТСЖ за устранение ликвидации февральской аварии, когда все дома комплекса Италмас на суммарно 2 дня остались без отопления и ГВС... Оказалось, вот так:
С нашего ТСЖ попытаются взыскать так, и еще в дополнение - "спихнуть" транзитную теплотрассу на баланс нашего ТСЖ (бред, на мой взгляд), что никак не соответствует действующему законодательству, хотя УК и мотивирует тем, что по договорам участия в долевом строительстве это все построено на наши деньги. Да - построено, но УК Италмас оформило данную теплотрассу на свой баланс и не дергалась с передачей этих сетей городу, так как обслуживала ее за счет всех собственников комплекса Италмас. И вроде всем хорошо и все довольны, пока не "клюнуло" и не произошел прорыв на теплотрассе... Я помню - еще совместно с первым домом разговаривали с Пушкаревым, что все наружные сети (пока они новые) надо передавать городу, но зачем эти лишние телодвижения??? Ведь собственники исправно платят за обслуживание этой теплотрассы (посмотрите свои годовые отчеты УК Италмас - там даже эти расходы никак "не прикрыты").
Хорошо - с нас попытаются взыскать расходы в судебном порядке (ведь наш дом уже никак не "завязан" с данной УК), со всех остальных домов - уже вычли все эти суммы из статьи "Содержание и обслуживание жилья".
Вы скажите - эта теплотрасса используется только для наших домов. Да, все верно. Но поймите - УК взяла ее на свой баланс, городу передавать не собирается, с УКСом вопрос по данной теплотрассе не решает (не скажу как - так как форум "мониторят" сотрудники УК), а она не делает этого - тогда и пусть содержит эту теплотрассу за свой счет, а не за счет жильцов!!!
Думаю, есть над чем задуматься.
Объясните, пожалуйста, чем обосновано повышение платы на содержание Председателя Совета дома??
Повышение платы в 1,5 раза для 2-х комнатных квартир, в 2 раза для 3-х комнатных и в 2,5 раза для 4-х комнатных!?
Естественно буду голосовать Категорически против.
quote:
Изначально написано Genka:
Объясните, пожалуйста, чем обосновано повышение платы на содержание Председателя Совета дома??
Повышение пл
Кризис. У вас есть 4-х комнатные?
Есть 4комнатные.
quote:
Originally posted by Genka:
Объясните, пожалуйста, чем обосновано повышение платы на содержание Председателя Совета дома??
Повышение платы в 1,5 раза для 2-х комнатных квартир, в 2 раза для 3-х комнатных и в 2,5 раза для 4-х комнатных!?
Поддержу.
Почему в пункте 16 в списке работ фигурируют шлагбаумы, если на прошлом голосовании по ним решение не было принято?
По каким критериям выбралась УК-Ижкомцентр? Ранее говорилось о ЖРП-8. Какие были еще варианты УК?
quote:
Изначально написано m@xmok:
И я поддержуПо каким критериям выбралась УК-Ижкомцентр? Ранее говорилось о ЖРП-8. Какие были еще варианты УК?
И я поддержу, тот же вопрос.
Вообще хотелось бы, чтоб пришли разные УК и нам рассказали о себе.
И в теплом помещении, чтоб послушать и вопросы задать. Смысл проводить собрание вечером на улице, стоя в лужах? тем более Сергей говорил,что собрание по смене УК будет в школе ближайшей
quote:
Изначально написано Kalina_kras:
Да, конечно же сообщу, что мне ответили.
По поводу перерасчета ГВС: ответ должны дать в течение 30 дней, считаем от 16.03.16.
День добрый!
Уважаемые жильцы, насчет шлагбаума, забора, давайте будем дальновиднее.
Межевание, шлагбаумы, огораживание и благоустройство территории, это все повлияет не только на чистоту нашего дома, на безопасность территории, но и в перспективе на статус нашего дома на рынке недвижимости, т.е. вырастет стоимость кв.м. вашей личной жилплощади.
Жители соседнего дома давно догадались и беспокоятся об этом даже больше нас, можете почитать их ветку на форуме. https://izhevsk.ru/forummessage/39/2546252-234.html
quote:
Originally posted by m@xmok:
Поддержу.
Почему в пункте 16 в списке работ фигурируют шлагбаумы, если на прошлом голосовании по ним решение не было принято?
А я прошу просто дать возможность при голосовании выбрать, что устанавливать: ворота (с учётом что в будущем будет забор) или шлагбаумы???
quote:
Изначально написано KonstantinK:
А я прошу просто дать возможность при голосовании выбрать, что устанавливать: ворота (с учётом что в будущем будет забор) или шлагбаумы???
А где Вы хотите ворота сделать? Если делать забор, то мы его не замкнем, поэтому смысла в воротах пока нет. Или есть другие варианты?
Всем доброго дня. Господин Желтышев, дом N 7 ул. Т. Барамзиной уже два года (с 01.04.2014 г.)находится под управлением ТСЖ "Италмас 2", а не УК "Италмас". Вы,управляете домом! Скажите, что было сделано именно Вами для того,чтобы передать теплотрассу? Не вводите людей в заблуждение.
quote:
Originally posted by kisonka:
А где Вы хотите ворота сделать? Если делать забор, то мы его не замкнем, поэтому смысла в воротах пока нет. Или есть другие варианты?
Нас тут выше попросили быть дальновиднее, поэтому ворота были с учетом будущего забора. Я правильно понял, KonstantinK ?
А какой смысл в шлагбаумах? Ну огородим мы свою территорию от соседних домов и что дальше? Всем мест все равно не хватит. Получится, что кто не успел заехать, тот ставит вне территории дома, т.е. у соседних домой. Не сильно ли мы наглеем в таком случае? Я думаю, что сильно. Шлагбаумы ставить имело бы смысл в том случае, если бы для всех машин дома 3А хватало места.
А если стоянку у магнита прикроют, то будет полный абзац...
Но не в этом суть, а в том, что решение по шлагбаумам не было принято (аж два раза)! А теперь эти шлагбаумы висят в списке ремонтных работ и ждут поступления средств на ремонт. Т.е. как деньги будут, так и сразу и установят. Или я что-то не так понимаю?
И почему вообще 4 пункта в 16 вопросе объединены в один. Если я не согласен с одним пунктом, то я должен голосовать против всего вопроса, т.е. всех пунктов в этом списке. Коряво как-то.
И вообще, 21 век на дворе.
Если не обойти людей, то почему бы ни разослать хоть какую-нибудь информацию по выносимым вопросам, собрать и учесть разные мнения. Чтобы на собрании люди хоть немного подготовленными пришли, чтобы быстрее принимались адекватные решения.
Складывается ощущение, что инициатор(ы) данного собрания и голосования ведет себя как "президент дома 3А": сам выбрал УК, сам выбрал провайдера, сам себе вознаграждение повысил. Без обсуждения, без объяснений.
Перед фактом ставят, голосуй как хочешь.
quote:
Изначально написано kisonka:
А где Вы хотите ворота сделать? Если делать забор, то мы его не замкнем, поэтому смысла в воротах пока нет. Или есть другие варианты?
quote:
Изначально написано m@xmok:
Нас тут выше попросили быть дальновиднее, поэтому ворота были с учетом будущего забора. Я правильно понял, KonstantinK ?
Всё правильно m@xmok! Просто я говорю ещё раз: если будет забор, то надо ставить ворота а не шлагбаумы, потому что шлагбаум легко можно обойти, а если его можно обойти тогда нафига нам забор???
kisonka, а где будут стоять шлагбаумы???
Всё правильно m@xmok! Просто я говорю ещё раз: если будет забор, то надо ставить ворота а не шлагбаумы, потому что шлагбаум легко можно обойти, а если его можно обойти тогда нафига нам забор???
kisonka, а где будут стоять шлагбаумы???
1. Мы отгораживаемся только от ТЦ Италмас (схема забора была освещена на предыдущем собрании и обсуждалась на форуме). Т.е. вдоль 40 лет Победы, вдоль ТЦ Италмас, все (буквой Г).
2. Шлагбаумы нужны только для санкционированного въезда на парковку (когда ТЦ Италмас запретит парковаться на своей территории, свободные места нужны будут всем)
3. От соседей мы не отгораживаемся забором.
а где будут стоять шлагбаумы???
4. Шлагбаумы (тоже оговариволось не раз) будут стоять вдоль 40 лет Победы сразу после мульд (доступ к мульдам не перегораживаем), на другом въезде - шлагбаум сразу после поворота
quote:
Изначально написано Shlipper:
[b]2. Шлагбаумы нужны только для санкционированного въезда на парковку (когда ТЦ Италмас запретит парковаться на своей территории, свободные места нужны будут всем)
места всё равно не хватит. график парковок будет?
места всё равно не хватит. график парковок будет?
1. хватит или нет, пока однозначно утверждать нельзя.
2. даже если не хватит, мы идем по пути решения этой проблемы.
3. как было сказано, ТЦ Италмас планирует закрыть парковку, во дворе будет коллапс
4. если кто то считает, что 500 рублей это много (столько единоразово требовалось за шлагбаум), то я приведу такую цифру - по городу место на охраняемой стоянке стоит от 1000 и выше за 1 месяц!
P.S. графика не будет, давайте придерживаться конструктивной беседы, какое решение по парковочным местам предлагает вы (можно в личку)?
quote:
места всё равно не хватит. график парковок будет?
Этот вопрос меня тоже волновал и я его задавала Сергею: Во-первых, мест у нас немало, во-вторых, все машины враз никогда не стоят, и если все-таки мест не будет хватать (если будет парковаться только наш дом, то мы всех автовладельцев будем знать), то расширим немного, но уже силами и средствами автовладельцев, а не всего дома.
quote:
Изначально написано УК Италмас:
Всем доброго дня. Господин Желтышев, дом N 7 ул. Т. Барамзиной уже два года (с 01.04.2014 г.)находится под управлением ТСЖ "Италмас 2", а не УК "Италмас". Вы,управляете домом! Скажите, что было сделано именно Вами для того,чтобы передать теплотрассу? Не вводите людей в заблуждение.
ничёсе! у нас появился официальный представитель а форуме?
что прям можно теперь официально вопросы задавать?
quote:
Изначально написано Shlipper:
[b]Всё правильно m@xmok! Просто я говорю ещё раз: если будет забор, то надо ставить ворота а не шлагбаумы, потому что шлагбаум легко можно обойти, а если его можно обойти тогда нафига нам забор???
kisonka, а где будут стоять шлагбаумы???1. Мы отгораживаемся только от ТЦ Италмас (схема забора была освещена на предыдущем собрании и обсуждалась на форуме). Т.е. вдоль 40 лет Победы, вдоль ТЦ Италмас, все (буквой Г).
2. Шлагбаумы нужны только для санкционированного въезда на парковку (когда ТЦ Италмас запретит парковаться на своей территории, свободные места нужны будут всем)
3. От соседей мы не отгораживаемся забором.
[/B]
Вопрос по ограждению обсуждался долго,красная линия со стороны ул.40 лет победы проходит по тротуару вдоль дома (план на форуме выкладывался) ограждаться забором с той стороны,и тем более перекрывать проход в той стороне скорее никто не даст.Если так и будет то вообще возникает вопрос по целесообразности этого забора.Об этом говорил полгода назад. Вроде сошлись на том что какие то документы в архитектуру передадим и подождем ответ.И сегодня топчемся на том же месте и снова поднимаем вопрос по шлагбаумам и ограждению "буквой Г". Ничего не понимаю!
И второе - сумма на ограждение(400 т.р и 2260 с кв.) была расчитана приблизительно это понятно,но кто ниб может сказать какой "погонаж" ограждения был учтен в этом расчете.
quote:
Естественно буду голосовать Категорически против.
Это Ваше право.
quote:
Если не обойти людей, то почему бы ни разослать хоть какую-нибудь информацию по выносимым вопросам, собрать и учесть разные мнения
Насколько я знаю, Сергей звонил всем собственникам, почему бы ему тогда не задать эти вопросы, ну или самому не набрать его (если появились какие-то идеи), я слышала мнения, что ряду соседей, наоборот, не нравится, когда им звонят и пытаются спросить проблемы и пожелания.
quote:
По каким критериям выбралась УК-Ижкомцентр? Ранее говорилось о ЖРП-8. Какие были еще варианты УК?
Особо много желающих не было, разве что УК Италмас очень хотели.
quote:
и будет то вообще возникает вопрос по целесообразности этого забора
если Вы читали повестку, то платеж временно отменяется и отзывается, пока не решатся юридические вопросы.
quote:
УК Италмас. Всем доброго дня. Господин Желтышев, дом N 7 ул. Т. Барамзиной уже два года (с 01.04.2014 г.)находится под управлением ТСЖ "Италмас 2", а не УК "Италмас". Вы,управляете домом! Скажите, что было сделано именно Вами для того,чтобы передать теплотрассу? Не вводите людей в заблуждение.
А Вы в курсе, что это разглашение личных данных? Мы, по-моему, на прошлой неделе с Вами об этом разговаривали? И если я не довела это до логического завершения, хотя ничего не мешает это сделать сейчас, то это только из-за нежелания затевать судебную волокиту, в надежде, что Вы одумайтесь.
И сегодня топчемся на том же месте и снова поднимаем вопрос по шлагбаумам и ограждению "буквой Г". Ничего не понимаю!
периодически появляются жильцы, которые не в курсе вопроса, начинают предлагать ворота и т.п.
Поэтому объясняем еще раз и еще раз
И второе - сумма на ограждение(400 т.р и 2260 с кв.) была расчитана приблизительно это понятно,но кто ниб может сказать какой "погонаж" ограждения был учтен в этом расчете.
звоните председателю дома, он вам все душевно по полочкам разложит, человек он доброжелательный
quote:
Изначально написано kisonka:
Особо много желающих не было, разве что УК Италмас очень хотели.
То есть выбор был сделан по принципу: кто угодно лишь бы не УК Италмас?)
quote:
Изначально написано Shlipper:
[b]И второе - сумма на ограждение(400 т.р и 2260 с кв.) была расчитана приблизительно это понятно,но кто ниб может сказать какой "погонаж" ограждения был учтен в этом расчете.звоните председателю дома, он вам все душевно по полочкам разложит, человек он доброжелательный[/B]
Опять звоните, а почему нельзя здесь на форуме ответить , думаю другим собственникам ответы были бы тоже интересны. Например в п.16 листка голосования,
1.Означает ли фраза "по мере поступления средств на текущий ремонт" , что целевых сборов средств на эти цели не будет?
2.Что значит фраза: "согласно утвержденной сметы". Смета уже утверждена? Тогда огласите стоимость работ.Если нет, то тогда голосование вообще получается за "кота в мешке" смету утвердить и на миллион рублей за 2 шлагбаума можно.
quote:
: кто угодно лишь бы не УК Италмас?)
нет. Были переговоры: кому-то мы не подходили, кто-то нам)))
16 вопрос надо разделять на 4 отдельных!
quote:
нет. Были переговоры: кому-то мы не подходили, кто-то нам)))
не скромный вопрос. с кем и кто именно вел переговоры? по каким параметрам определяли кто что это нам не подходит. Считаю что в голосовалку надо чтоб был выбор жильцов, ане конкретного человека. Ну и не секрет наверное что управляйки делают вознаграждение человеку притащившему им дом. Вот чтоб не было сплетен и домыслов старшему в своих же интересах сделать выбор ))
ну и еще вопросик. эт какая управляйка отказалась от дома? даж очень интересно кто это так зажрался ))
Господин Желтышев жалуется на УК Италмас, что они не передают сети городу, но дом N7 уже три года находится под управлением ТСЖ=2, где председатель г. Желтыщев! может уже пора не жаловаться на УК, а на деле показать, что истиный радетель за судьбу дома? и передать сети на баланс города? странная штука получается: УК Италмас ведет обслуживание всех сетей - Желтышев хвалится, что у него затраты меньше. как только УК попросила поучаствовать в расходах, так сразу УК плохая!
quote:
Изначально написано Сосед007:
А смысл менять УК "Италмас"?? У них на обслуживании только наши дома, .
Вот именно, что только наши 6 домов!!!! Что же УК Италмас не разбежалась нас качественно обслуживать, если у неё только наш ЖК???
quote:
Распоряжаться общими деньгами дома он хочет сам
Это Вы как поняли?
quote:
Изначально написано Полевая ромашка:Вот именно, что только наши 6 домов!!!! Что же УК Италмас не разбежалась нас качественно обслуживать, если у неё только наш ЖК???
Он дальше пошли - через дорогу) Все логично - хочеться больше прибыли))) К сожалению, Уралопторг ЖРП - как говорят: "большее зло", поэтому Т.Барамзиной 80 уже перешли в УК Италмас. Так же не забывайте 2 дома на Цветочной и дом Капучино на Красногеройской...
Общая площадь жилых и нежилых помещений нашего дома составляет 7 610,30 кв.м. умножайте на 1,60 руб и вычесть НДФЛ 13% = 10.593.54 руб.
quote:
Изначально написано УК Италмас:
Всем доброго дня. Господин Желтышев, дом N 7 ул. Т. Барамзиной уже два года (с 01.04.2014 г.)находится под управлением ТСЖ "Италмас 2", а не УК "Италмас". Вы,управляете домом! Скажите, что было сделано именно Вами для того,чтобы передать теплотрассу? Не вводите людей в заблуждение.
У нашего ТСЖ нет на балансе наружных сетей, а транзитная теплотрасса по умолчанию не может являться общедомовым имуществом отдельно взятого дома. Никого в заблуждение не ввожу - Вы сами подтверждайте, что обслуживайте сети, которые находяться на вашем балансе, за счет жильцов комплекса Италмас. Вы управляли нашим домом 3 года, домом N 9 - 4 года и вами гораздо меньше телодвижений по передаче наружных сетей городу было сделано, чем сейчас - после аварии... И вообще, мы 2-мя домами принимали соответствующие решения на общих собраниях - где исполнение этих решений?
quote:
Изначально написано УК Италмас:
Господин Желтышев жалуется на УК Италмас, что они не передают сети городу, но дом N7 уже три года находится под управлением ТСЖ=2, где председатель г. Желтыщев! может уже пора не жаловаться на УК, а на деле показать, что истиный радетель за судьбу дома? и передать сети на баланс города? странная штука получается: УК Италмас ведет обслуживание всех сетей - Желтышев хвалится, что у него затраты меньше. как только УК попросила поучаствовать в расходах, так сразу УК плохая!
Исковое заявление - это мягко сказать "попросила"
Переходите в ветку нашего дома - пообщаемся там, может расскажите, почему при разрыве договора управления остатки сумм по текущему ремонту не возвращены собственникам, денежные средства по провайдерам добровольно не отдаете, техническая документация полностью не передана??? (ах да - паспорта на инженерное общедомовое оборудование не входят ведь в перечень документов для управления домом... я и забыл, они вам нужнее). Можете сразу жильцам остальных домов по угрожать, что их ждет то же самое в случае "ухода" от вашей управляющей.
Об остальном продолжим говорить в судебных заседаниях...
quote:
Изначально написано Urun:Он дальше пошли - через дорогу) Все логично - хочеться больше прибыли))) К сожалению, Уралопторг ЖРП - как говорят: "большее зло", поэтому Т.Барамзиной 80 уже перешли в УК Италмас. Так же не забывайте 2 дома на Цветочной и дом Капучино на Красногеройской...
И? не поняла вашего выпада. речь была не об этом
лично я не заметила, что раньше было лучше качество(до Эдельвейса и Капучино)
quote:
Изначально написано Shlipper:
1. Мы отгораживаемся только от ТЦ Италмас (схема забора была освещена на предыдущем собрании и обсуждалась на форуме). Т.е. вдоль 40 лет Победы, вдоль ТЦ Италмас, все (буквой Г).
quote:
Изначально написано Shlipper:
4. Шлагбаумы (тоже оговариволось не раз) будут стоять вдоль 40 лет Победы сразу после мульд (доступ к мульдам не перегораживаем), на другом въезде - шлагбаум сразу после поворота
Я уже в сотый раз слышу что всё давно обговаривалось и т.д. и т.п. НО где конкртно будет проходить забор, где конкретно будут стоять шлагбаумы??? Мне например важно знать, скажем до +/- 50 сантиметров!!! И многим дугим думаю тоже!!! Поэтому возьмите планировку территории (хоть с Гугла) и нарисуйте конкретно, где будет стоять!!! А так, никакой конкретики, и так у нас во всех вопросах.
quote:
Изначально написано Shlipper:
периодически появляются жильцы, которые не в курсе вопроса, начинают предлагать ворота и т.п.Поэтому объясняем еще раз и еще раз
Вот я ещё раз говорю нарисуйте на планировке конкретно где и как и приложите её к протоколу голосования!!! И люди будут видеть, за что конкретно они голосуют, а не так что где-то там за поворотом...
quote:
Изначально написано SERGEY STROY:
Общая площадь жилых и нежилых помещений нашего дома составляет 7 610,30 кв.м. умножайте на 1,60 руб и вычесть НДФЛ 13% = 10.593.54 руб.
Вознаграждение старших по дому в среднем по городу как раз и составляет около 10 тыс. рублей. Я сейчас закладываю в смету вознаграждение председателя ТСЖ в размере 16500 рублей (видимо, все таки огромные деньги...). А почему то никто не хочет примерно посчитать трудозатраты данных лиц во временном интревале, никто не думает о транспортных расходах и т.д. и т.п.
quote:
Изначально написано Полевая ромашка:И? не поняла вашего выпада. речь была не об этом
лично я не заметила, что раньше было лучше качество(до Эдельвейса и Капучино)
И я не заметил, когда они обслуживали только наши два дома, а через год 4 дома.
На данный момент согласно Отчету об исполнении обязательств между Председателем Совета многоквартирного дома Задолженность ООО <<Италмас>> перед Председателем по состоянию на 01.03.2016 г. составляет 34 265 руб.
Для справки Соседу007 у Председателей соседних домов вознаграждение составляет 75 руб с квартиры. Сделайте подсчет! И не стоит вводить людей в заблуждение.
quote:
Изначально написано SERGEY STROY:
75 руб
У нашего дома 50р с квартиры
quote:
Изначально написано Сосед007:
Если ему что- то не нравиться, пусть уходит, его ни кто не держит.
Что-то я толпы желающих не заметила. Был один маломальский, но без соответствующих компетенций 
quote:
Originally posted by Сосед007:
Если ему что- то не нравиться, пусть уходит, его ни кто не держит
Во первых, по закону, плата должна быть в любом случае переведена на кв.м.
Во вторых, председатель из ваших денег еще 13% отдавал налогов, по льготному тарифу брал плату с жильцов в течении года. В соседних домах тариф выше, просто никто не берется за меньшие деньги работать. Я уже не говорю, что ваши деньги вообще до него не доходят, а оседают в УК.
В третьих, я не вижу желающих работать за меньшие деньги. Вы, лично, за какую сумму готовы работать?
quote:
Изначально написано shum005:
У нашего дома 50р с квартиры
у нас 70, но тоже что-то очереди не видно
Раз уж вспомнили про забор... Для начала, я ещё раз повторю, что я обеими руками и ногами за забор!!! Но я считаю что он (забор) будет полезен только в случае ограждения всех трёх домов!!! Если иначе, то его пользу я ставлю под большое сомнение. Например:
КРАСНЫМ - обозначен Наш предполагаемый забор.
СИНИМ - основной поток людей, от которого мы и хотим отгородиться, идущих к/из ТЦ. Поток идущий вдоль 40 Лет Победы не маленький, но он затрагивает нашу территорию вскользь, и основная его масса либо переходит на парковку магнита около трансформаторной будки, либо продолжает движение прямо...
В данном случае меня больше волнует, как бы СИНИЙ поток, не превратился в ЗЕЛЁНЫЙ. А скорее всего так и будет, потому как, это кратчайшее расстояние. Прямо через всю детскую площадку... Вопрос, а оно нам надо???
quote:
Originally posted by Сосед007:
Там где синяя линия Водоканал пакровку вскором времени сделает и и весь поток в любом случае по зеленой линии пойдёт.
Вам это из достоверных источников известно? И что, водоканальская парковка будет во весь этот пустырь??? Не многовато ли для них??? Ну и с чего вы решили что водоканал собирается огораживать свою парковку???
Вот и Альтернатива Сергею подсуетились. Тоже решили собрание созвать.
quote:
Изначально написано kisonka:
Вот и Альтернатива Сергею подсуетились. Тоже решили собрание созвать.
Кто решил?
quote:
Originally posted by Сосед007:
По нашему дому задолжность по квартплате, согласно ранее вывешенному объявлению около 500 тыс руб. Вот там и вся ваша задолжность)). Работайте с собственниками, господин председатель! Это как в поговорке- не надо перекладывать с больной головы на здоровую.
Прекратите демонстрировать свою безграмотность и путать людей.
Какими законными средствами председатель должен работать с должниками?
Работать с должниками по закону должна УК Италмас, а она НЕ РАБОТАЕТ.
Именно УК должна применять санкции к должникам, отключать электричество, подавать в суд и т.п.
quote:
Originally posted by Сосед007:
По третьему вопросу- если бы я решил работать, то даже за меньшие деньги
Пока за весь год от вас ни одного положительного предложения не поступало (Ни на форуме, ни лично председателю.).
Как вы собираетесь работать? У вас есть опыт (как вы оценили, что сможете работать за меньшие деньги)?
Пока вы даже не обозначили в какой квартире живете, с чего мы должны начать вам доверять?
В доме живут люди, которые обращаются лично, вносят предложения по благоустройству, предлагают помощь в тех или иных вопросах.
От вас же один протест и самоуверенные обвинения всех подряд.
Выставили вопрос об изменение платы председателю, пожалуйста, народ проголосует.
Вы высказались против, мы вас услышали.
quote:
Изначально написано Полевая ромашка:
Кто решил?
Альтернатива и решил)))
quote:
Изначально написано Сосед007:
Для справки председателю- там люди РАБОТАЮТ за эти деньги! Чтоб решить окончательно вопрос кто вводит людей в заблуждение, будьте любезны, предоставте отчет о проделанной работе за год помесячно(т.к счет нам каждый месяц выставляется). От вас этого давно уже ждут и высказывают недовольство!
Абсолютно согласен, что в других домах Председатели Работают!
За прошедшее время - больше года, сделано очень мало!
Кроме освещения ничего и не сделано, и то оно работает криво, особенно это заметно на первом этаже.
Камеры до сих пор нормально не работают - нет возможности смотреть с них изображения, потому что Председатель не соизвоил подключить их к сети. Тогда зачем они вообще нужны?!
Что еще было сделано??!
Пройдите по подъезду и заметьте, что очень во многих местах уже требуется ремонт - банально осыпается штукатурка с потолков на этажах, пока это может быть устранено по гарантии!
Год назад в одной из квартир в первом подъезде чуть прорвало трубу, в результате на лестнице между 10 и 11 этажами испортилась стена. Прошел год! Уже давно можно было все привести в нормальное состояние по гарантии. Не сделано.
У большинства жителей первого подъезда ключ от домофона не открывает дверь на лестницу. При этом Председатель сам раздавал ключи. За год мне всего пару раз понадобилось открыть дверь на лестницу и не получилось!
За последний год для поддержания дома в нормальном состоянии Председатель вообще что-нибудь сделал?!
Такими темпами через год на подъезд будет больно смотреть(