Ну и давайте уже готовиться к собранию. Сергей, огласите пожалуйста повестку, возможно у кого-то есть вопросы которые необходимо вынести на голосование. Например, как я помню, в прошлый раз мы проголосовали "за забор", но "против шлагбаумов". Возможно другие, как и я считают, что если ставить забор - то должны быть ворота, а не шлагбаумы. Шлагбаум можно обойти или "перешагнуть" и смысл в заборе теряется! Внесите вопрос об установке ворот, вместо шлагбаумов!
Цель нашего забора состоит: преградить прохождения потока людей идущих в Т.Ц.ИТАЛМАС через нашу придомовую территорию,А НЕ ОТГОРОДИТЬСЯ ОТ СОСЕДНИХ ДОМОВ ! С ЦЕЛЬЮ СОХРАНЕНИЯ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ (ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА,ГАЗОНЫ,И Т.Д...)
Возможно у кого-то есть вопросы которые необходимо вынести на голосование?
Вернемся к естественной вентиляции ! если не работает естественная вентиляция ,то нарушаеться в квартире микроклимат !
Влияние микроклимата в помещении на здоровье человека
Медицинская энциклопедия определяет микроклимат как <комплекс физических факторов внутренней среды помещений, оказывающий влияние на тепловой обмен организма и здоровье человека>. К микроклиматическим показателям которые влияют на здоровье человека относятся температура, влажность и скорость движения воздуха, температура поверхностей ограждающих конструкций, предметов, оборудования, а также некоторые их производные (градиент температуры воздуха по вертикали и горизонтали помещения, интенсивность теплового излучения от внутренних поверхностей). Некомфортный микроклимат помещений может вызывать быстрое наступление усталости и ряд болезней - дистрофические изменения миокарда, артериальную гипертензию, гипотензию, астенический синдром и др. Также снижается иммунологическая реактивность организма, что ведет к частым заболеваниям ангиной, бронхитом, миозитом, невралгиями.
Организм человека при оптимальных параметрах микроклимата в помещении (температура, влажность и др.) отдыхает. Ему не надо бороться с внешней средой.
quote:
Изначально написано SERGEY STROY:
Цель нашего забора состоит: преградить прохождения потока людей идущих в Т.Ц.ИТАЛМАС через нашу придомовую территорию,А НЕ ОТГОРОДИТЬСЯ ОТ СОСЕДНИХ ДОМОВ ! С ЦЕЛЬЮ СОХРАНЕНИЯ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ (ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА,ГАЗОНЫ,И Т.Д...)
Сергей, я и не говорю что надо отгородиться от соседних домов, по крайней мере от N 3 и от N 5А!!! Надо отгородиться от остального потока пешеходов. Поставить забор между ТЦ и нашим домом. Хорошо, поставили... Будет у нас калитка к ТЦ??? Я думаю что жители захотят сделать калитку, если не ставить на неё замок причём с обеих сторон забора, начнут ходить через калитку. Поставили замок с обеих сторон - спасёт только от пешеходов идущих к/от магазина Пятёрочка по тротуару вдоль 40 лет Победы. От всех остальных не спасёт, так как всё равно будут ходить через наш двор, даже чтобы обойти забор, так всё равно ближе!!! Обнести забором все 3 НАШИХ дома и закрыть калитки - пойдут через шлагбаумы, что равно - через весь двор. Какой смысл в заборе без ворот??? Какой смысл в заборе только между домом N 3А (нашим) и ТЦ??? Выход один отгораживаться тремя домами с калитками и воротами! Или только наш дом отгораживать забором с калитками и воротами, что нежелательно и неудобно, иначе - просто деньги на ветер!!!
quote:
Изначально написано SERGEY STROY:
Цель нашего забора состоит: преградить прохождения потока людей идущих в Т.Ц.ИТАЛМАС через нашу придомовую территорию,А НЕ ОТГОРОДИТЬСЯ ОТ СОСЕДНИХ ДОМОВ ! С ЦЕЛЬЮ СОХРАНЕНИЯ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ (ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА,ГАЗОНЫ,И Т.Д...)
А шлагбаум нужен, чтоб на нашей территории парковаться только машины нашего дома. Скоро лафа закончится и магнит поставит таблички, что нельзя парковаться в ночное время, как во всех тц. Если кто-то беспокоится, что не хватит парковочных мест, то проведём перепись машин дома и мест 10 мы ещё реально сможем сделать за счёт средств дома. Ворота будет смысл сделать, когда остальные дома комплекса 3 и 5а решат огородиться.
Мы не можем решить за соседние дома. Они за забор не голосуют
Сергей, давайте писать жалобу. Только надо ответ письменный получить. Пока горячей воды не было, у меня лужи текли с полотенцесушителя и унитаза. При этом никто не мылся, влажности было не откуда взяться.
quote:
Изначально написано kisonka:
А шлагбаум нужен, чтоб на нашей территории парковаться только машины нашего дома. Скоро лафа закончится и магнит поставит таблички, что нельзя парковаться в ночное время, как во всех тц. Если кто-то беспокоится, что не хватит парковочных мест, то проведём перепись машин дома и мест 10 мы ещё реально сможем сделать за счёт средств дома. Ворота будет смысл сделать, когда остальные дома комплекса 3 и 5а решат огородиться.
Ну тогда и надо ставить шлагбаумы без забора! Какой смысл в заборе, если его всё равно начнут обходить там где ближе, то есть через наш двор, ну сами подумайте???
И как всё таки тогда объяснить такие итоги голосования: "ЗА" забор, но "ПРОТИВ" шлагбаумов???
И у нас во время морозов вентиляция в ванной комнате стала выдувать холодный воздух с примесью табачного дыма, запаха канализации и прочих соседских "благ". Инженер по гарантии сказал, что наш стояк проверяла независимая комиссия и он функционирует нормально, по их мнению. Опять разговоры про притоки воздуха, так-то в -20 вообще не жарко становится в комнате от открытого даже на микро окна( при этом, если я приоткрываю окно в нежилой комнате (дальняя самая маленькая у нас пока не жилая), то вентиляция уже не тянет, видимо, проходящий под дверью в щель в несколько сантиметров поток воздуха слишком слаб. Самое интересное, что такое было уже до нового года раза 2, что вентиляция выдувала обратно, но на 1-2 дня, не более, мы это связывали с ремонтами у соседей. Возникла мысль, может ли быть так, что вентиляцию засыпало снегом, например? Или она забилась строительным мусором?.. Может быть сделать в УК коллективную заявку с просьбой осмотреть наш стояк на предмет засоров или как это правильно называется.
Спасибо за предоставленную информацию по вентиляции из СНиПов, судебной практики, и прочей научной медицинской литературы!!! А выход-то какой??? Что делать будем???
quote:
Какой смысл в заборе, если его всё равно начнут обходить там где ближе, то есть через наш двор, ну сами подумайте
Поэтому, сейчас забор никто и не ставит. Некоторые тут на форуме пытаются мозг людям затуманить, но реагировать на них даже не хочется... Идет подготовительная работа, на голосовании было получено принципиальное согласие жильцов, и сумма, которую они готовы потратить. Сейчас вскрылись дополнительные обстоятельства: водоканал "пробил" себе землю под парковку (ту, на которой не разрешили ничего делать дому 3), которая непосредственно прилегает к нашему двору. Сейчас у них прорабатывается план, будет эта парковка огорожена или нет мы пока не знаем, но свой забор мы можем поставить только с учетом их. Также пока решается вопрос с землей со стороны 40 лет Победы, потому что смысл ставить забор есть, если мы и там перегородим поток людей.
Поэтому, лично для меня, сейчас первостепенный вопрос шлагбаума (он снова вынесен на голосование).
quote:
как всё таки тогда объяснить такие итоги голосования: "ЗА" забор, но "ПРОТИВ" шлагбаумов
за шлагбаумы мы недобрали несколько процентов голосов. Думаю, что против голосуют безмашинные, и часть автовладельцев, которым кажется, что им не достанется места.
По вентиляции будем составлять исковое заявление в суд коллективно !
quote:
Originally posted by kisonka:
Некоторые тут на форуме пытаются мозг людям затуманить, но реагировать на них даже не хочется...
Это вы про кого??? Надеюсь не про меня???
quote:
Originally posted by kisonka:
Сейчас вскрылись дополнительные обстоятельства: водоканал "пробил" себе землю под парковку (ту, на которой не разрешили ничего делать дому 3)
Очень интересно получается, одним значит не дают, зато другим - пожалуйста!!!
quote:
Originally posted by kisonka:
Также пока решается вопрос с землей со стороны 40 лет Победы
Вот почему-то я очень уверен, что не дадут нам отгородить пешеходную дорожку! Хотя очень хочу ошибиться в этом!
Пешеходной дорожке ни какой нет!
quote:
Originally posted by kisonka:
Сергей, давайте писать жалобу. Только надо ответ письменный получить. Пока горячей воды не было, у меня лужи текли с полотенцесушителя и унитаза. При этом никто не мылся, влажности было не откуда взяться.
Не совсем понятно на кого жаловаться Вы собрались и о чём собственно??? Стены были прогреты, труба и унитаз холодные вот вам и конденсат, простая физика. Самый распространённый пример - запотевшая бутылка на столе, которую достали из холодильника
Ну серьёзно, просто более банального и простого примера не нашёл...quote:
Изначально написано kisonka:
Мы не можем решить за соседние дома. Они за забор не голосуют
странно, вы хоть и проголосовали, а забора, то как не было, так и нету)))
Это ваше право жалуйтесь !,если в связи этого случая у вас в ванной комнате отвалилась плитка и т.п,приглашайте независимую экспертизу и подавайте в суд на возмещения ущерба причиненный в следствии,,,,,
quote:
Originally posted by SERGEY STROY:
Пешеходной дорожке ни какой нет!
Вы мне говорили об этом, только я не понял как её нет если она есть??? Если вы имеете ввиду, что по документам это не пешеходная дорожка а придомовая территория, то боюсь что при подаче заявки от нас на рассмотрение, специалист посмотрит на это дело и переделают её в пешеходную дорожку, так как она реально тут просится. Иначе где ходить пешеходам, по проезжей части шлюзового проезда (карман иначе говоря)??? Тогда же городу придётся обустраивать пешеходную дорожку, а это деньги и хлопоты, да и негде её там делать! Ещё раз говорю, хочу ошибиться!!!
Все верно кому то придется ее делать за пределами нашей придомовой ,это уже не наши с вами проблемы !
Странно,мы собирали на видеонаблюдение 565 рублей с квартиры,а вы по 1200)))))
без межевания ни каких заборов и шлакбаумов не поставить - ибо это не законно, а межевания не будет, т.к. из 5 домов, с общей территорией - 2 дома не согласны размежовываться...
Изучайте внимательно законы !
quote:
Изначально написано SERGEY STROY:
Все верно кому то придется ее делать за пределами нашей придомовой
это лично Ваша хотелка))) и ничего более, граница земельного участка проходит как раз по внутренней границе пешеходной дорожки, никто Вам не даст ее огородить.
quote:
Originally posted by Natalianr:
без межевания ни каких заборов и шлакбаумов не поставить - ибо это не законно, а межевания не будет, т.к. из 5 домов, с общей территорией - 2 дома не согласны размежовываться...
Ну вот Вам не дали территорию около водоканала под стоянку, а Водоканалу дали...
quote:
KonstantinK
я имела ввиду не Вас)) Были тут всякие, да и сейчас по другими никами заглядывают)))
quote:
а забора, то как не было, так и нету)))
вроде зимой его неразумно ставить, дороже выйдет, нет?
quote:
Изначально написано kisonka:
водоканал "пробил" себе землю под парковку (ту, на которой не разрешили ничего делать дому 3),
что это за земля? слева от их ворот? или газон между домами 5 и 5А?
Там где горка для тюбингов вокруг их забора
quote:
Изначально написано SERGEY STROY:
По поводу забора ждем ответ от "архитектуры", все в процессе. Всех известим куда можно ставить ограждение, схему выложим после официального ответа. [/B]
Сергей, ну что "архитектура" то ответила по этому поводу, 3 месяца почти прошло.
Вообще предлагаю вынести вопрос на голосования по исключению суммы 2260р за установку ограждения до момента проведения межевания и согласования места его установки.
А если будет опять вопрос по шлагбауму, то обязательно добавить фразу о включении суммы в платежки только после согласования мест их установки.
sputnik23 будь те добры представьтесь! и из кокой вы квартиры ? Внесите себя в список жильцов на 1 странице !
quote:
Изначально написано SERGEY STROY:
По вентиляции будем составлять исковое заявление в суд коллективно !
Поддерживаю! Что за безобразие, мало того, что вентиляция не работает, так и наши туалеты в мороз вообще не предназначены для использования. Температура спускается до 12-14 градусов, где потом взять здоровье????
А застройщик одно твердит, у вас естественная вентиляция, т.е. я еще должна открыть окно, когда сижу в холоднючем туалете. Вот что за бред?
Давайте писать заявление вместе! Коллективно проще добиться каких-либо действий!
И что самое смешное, застройщик после моего обращения в официальной форме к нему с претензиями по естественной вентиляции, сразу же в своих письменных ответах исчезло слово (естественная) !! просто вентиляция)) МЫ то знаем ,что по проекту у нас в доме ЕСТЕСТВЕННАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ и что бы она работала исправно во все времена года нужен приток воздуха в каждую квартиру ,чего не предусмотрел застройщик !
И еще застройщику придется решать вопрос с деревянными дверями на переходных балконах ,так как в отапливаемых помещениях мест общего пользования температура должна составлять не менее +16 !! в начале января в -20 градусов на улице,температура в местах общего пользования составила +9 градусов!,а в снежную погоду происходит следующее ,смотрим фото:
Вчера гуляли с ребенком вечером, так в дверях на площадку - дыры светятся, когда свет загорается. Со двора прекрасно видно, жаль телефон не может такую красоту запечатлеть
СанПиН 2.1.2.2645 - 10, п.4.7.
"Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы".
СНиП 31-01-2003, ч.2, п.9.6.
"В жилых помещениях и кухне приток воздуха обеспечивается через регулируемые оконные створки, фрамуги, форточки, клапаны и другие устройства, в том числе автономные стеновые воздушные клапаны с регулируемым открыванием".
quote:
Originally posted by Kalina_kras:
Там где горка для тюбингов вокруг их забора
Горка это "святое" (для детей)!!! )))
quote:
Originally posted by Shlipper:
Горка это "святое" (для детей)!!! )))
Точно, война-войной, а горку не трогать!!!
Отсутствие постоянного воздухообмена, грозит тем, что в помещениях с повышенной влажностью (ванные комнаты, кухни, иногда детские) со временем появляется плесень и грибок, которой потом очень сложно вывести.
Люди, как правило, в этом случае, начинают бороться с самим грибком, а не с причинами его появления, и тем самым просто переводят деньги на дорогие импортные химические препараты. Эта проблема актуальна во все регионах и на все этажах. Чаще всего это происходит при плохой вентиляции в зимний период времени.
Очевидно, что постоянно проветривать помещение без приточных клапанов не всегда удобно, и на это есть минимум три причины:
отсутствие человека (допустим, вы на работе), а окно должно быть открыто.
обмерзание фурнитуры во время проветривания, в следствии чего створки потом закрываются не плотно.
нарушение звукоизоляции при открытом окне.
В некоторых квартирах нашего дома уже зафиксированы случаи появления плесени и грибка !!!!
ПОВТОРЯЮ СВОЙ ВОПРОС
вопрос к председателю
почему до сих пор не подано обращение/заявление на то чтобы убрали из платежек сумму за забор ?
сегодня звонил в управляющую сказали что сделают это если будет решение собственников или обращение от председателя. Кто платил за минусом этой суммы, платеж делится пропорционально по всем строкам, значит у всем недоплата.
Позвоните Сергею, он на форуме не так часто бывает.
Найдены ключи от автомобиля SUZUKI у входной группы со стороны Т.Ц "ИТАЛМАС" звоните по тел:970-020 !!!!!!!!!!!!!!!!!!
Оооо как все запущено...
Кто подает показания через сайт мфц, сроки подачи не изменились?
Раньше было написано, что показания подаются с 1 по 24 число текущего месяца, сейчас этой фразы нет...
Я подаю 20 числа, напоминалку поставила на телефоне, чтоб точно успевать)
Уважаемые собственники у кого свистят (краны,трубы,регуляторы давления),пожалуйста сделайте заявку в У.К"ИТАЛМАС" по тел:970-020 или 50-59-58. Уважайте своих соседей!!!!
quote:
Изначально написано SERGEY STROY:
Уважаемые собственники у кого свистят (краны,трубы,регуляторы давления),пожалуйста сделайте заявку в У.К"ИТАЛМАС" по тел:970-020 или 50-59-58. Уважайте своих соседей!!!!
кран и регулятор можно самим устранить) а вот трубы как? как вообще понять, в чьей квартире свист? УК Италмас тоже должны вывесить объявление, чтоб люди откликнулись
quote:
Изначально написано Полевая ромашка:кран и регулятор можно самим устранить) а вот трубы как? как вообще понять, в чьей квартире свист? УК Италмас тоже должны вывесить объявление, чтоб люди откликнулись
Объявления вывешены.
Свистеть, кстати, стало намного меньше, чем год назад
quote:
Изначально написано SERGEY STROY:
Найдены ключи от автомобиля SUZUKI у входной группы со стороны Т.Ц "ИТАЛМАС" звоните по тел:970-020 !!!!!!!!!!!!!!!!!!
председатель отработал свои 55р с квартиры в мес
quote:
Изначально написано SERGEY STROY:
Уважаемые собственники у кого свистят (краны,трубы,регуляторы давления),пожалуйста сделайте заявку в У.К"ИТАЛМАС" по тел:970-020 или 50-59-58. Уважайте своих соседей!!!!
около года назад вызывала мастеров по поводу свиста в батареях. Все что мне посоветовали - не ставить батареи на максимум, если начинают свистеть, то уменьшать регулятор. Свалили все на особенность конструкции батареи.
что -то о5 все глухо стало - работу опять не видно!
подскажите кто брал кв без отделки в тех паспорте в разделе 3 - у вас указана отделка?
почему спрашиваю так как хочу уточнить кадастровую стоимость для налога
quote:
Originally posted by ksu_ksu:
около года назад вызывала мастеров по поводу свиста в батареях. Все что мне посоветовали - не ставить батареи на максимум, если начинают свистеть, то уменьшать регулятор. Свалили все на особенность конструкции батареи.
тоже гуглили эту тему в прошлом году. Это не конструкция батареи, это хреновые регуляторы, которые можно заменить на другие
quote:
Изначально написано Pendos:
подскажите кто брал кв без отделки в тех паспорте в разделе 3 - у вас указана отделка?
почему спрашиваю так как хочу уточнить кадастровую стоимость для налога
а при расчете кадастровой стоимости учитывается отделка?
quote:
Изначально написано Полевая ромашка:а при расчете кадастровой стоимости учитывается отделка?
вот именно меня удивило что в тех паспорте указана отделка кв покупал без.
теперь в налоговой задают вопросы какого х.... подаю на вычет на отделку если кв была с отделкой. в договоре ясно ни че не указано - сейчас уже я ремонт свой сделал как доказать что кв без отделки была?
Дождались перерасчета!
А сумму 2260 надо платить??? мы все вычитаем и вычитаем....
Милые наши девушки, женщины, девочки, бабушки! С наступающим праздником!
В предверии восьмого марта можно желать чуда, ведь ожидание праздника куда прекраснее и чудеснее его самого.Пусть в праздничный день сбудутся все мечты и реализуются замыслы.Грядущий праздник принесет любовь,новые надежды и благополучие. Желаю процветания,семейного уюта и благосостояния.
quote:
Изначально написано Posie:
А сумму 2260 надо платить??? мы все вычитаем и вычитаем....
Терпите ещё один месяц
quote:
Изначально написано kisonka:
Дождались перерасчета!
Ага дождались, по отоплению сумма нормальная, а вот по горячей воде перерасчёт в + причём сумма достаточно приличная... Кто-нибудь обратил на это внимание???
quote:
Изначально написано Полевая ромашка:
Милые наши девушки, женщины, девочки, бабушки! С наступающим праздником!
В предверии восьмого марта можно желать чуда, ведь ожидание праздника куда прекраснее и чудеснее его самого.Пусть в праздничный день сбудутся все мечты и реализуются замыслы.Грядущий праздник принесет любовь,новые надежды и благополучие. Желаю процветания,семейного уюта и благосостояния.
Спасибо большое и взаимно! Присоединяюсь к поздравлениям. С наступающим Международным Женским Днём!
quote:
Изначально написано KonstantinK:Ага дождались, по отоплению сумма нормальная, а вот по горячей воде перерасчёт в + причём сумма достаточно приличная... Кто-нибудь обратил на это внимание???
Я тоже не поняла откуда, не могу дозвониться до УК, постоянно занято.
quote:
Изначально написано KonstantinK:
Ага дождались, по отоплению сумма нормальная, а вот по горячей воде перерасчёт в + причём сумма достаточно приличная... Кто-нибудь обратил на это внимание???
да, да, у меня так же! Вы звонили в УК? я пока не смогла дозвониться. мне за горячую воду 2000р с лишним насчитали с перерасчетом
quote:
Originally posted by LaFiTeL:
да, да, у меня так же! Вы звонили в УК? я пока не смогла дозвониться. мне за горячую воду 2000р с лишним насчитали с перерасчетом
А мне прибавили 3308 рублей с копейками!!! Я звонил утром сказали: "... так как горячая вода готовиться непосредственно у нас в доме, это перерасчёт за её нагрев/подогрев"
Я пока внятно (для себя) не разберусь в этом вопросе, ничего комментировать не буду, поэтому вот.. всё что сказали...
ой уж. у некоторых перерасчет (именно по горячей воде) со знаком МИНУС, а у некоторых ПЛЮС??? бред какой-то.
Мне тоже добавили по горячей воде, но всего 300 руб. А то, что мы 2 дня сидели без воды и электричества, за это не убавили, или надо было отдельно писать претензию? (в расчетке не могу посмотреть, т.к. не подавала показания за январь и мне сделали перерасчет)
И нам по гор воде перерасчёт +1248,50, позвонила в УК, диспетчер не смогла объяснить откуда эта сумма взялась, спросила номер телефона, сказала, что разберутся и перезвонят.
quote:
Изначально написано kisonka:
Мне тоже добавили по горячей воде, но всего 300 руб. А то, что мы 2 дня сидели без воды и электричества, за это не убавили, или надо было отдельно писать претензию? (в расчетке не могу посмотреть, т.к. не подавала показания за январь и мне сделали перерасчет)
я тоже не подавала в январе, и перерасчета нет. т.е к оплате за январь за гвс начислено 600р + февраль по счетчику 18 кубов (за 2 мес получается) - это 1686.06 и плюс "перерасчет" +1004,5р. в строчке "уменьшение размера платы" -579р.
Здравствуйте может у кого осталась китайская дверь пишите в лс
Сергей, можете рассказать подробнее, что за перерасчёт по горячей воде, как он получился, из чего сложился???
Я узнавала в УК, диспетчер отправила в бухгалтерию, и они, посовещавшись, объяснили, что перерастчет за воду сделан на основании данных УКСа за потребление горячей воды, по которой у нас якобы недоплата, эта сумма разделена поквартирно ВНИМАНИЕ пропорционально площади. Я специально уточнила, каким способом делилась сумма. На мой вопрос, почему в одном стояке квартиры с одинаковой площадью имеют разный перерасчет, они сказали, что можно написать запрос на имя директора УК с просьбой дать разъяснение. Попробую сегодня позвонить директору, очень уж далеко туда ехать.
quote:
Изначально написано Kalina_kras:
Я узнавала в УК, диспетчер отправила в бухгалтерию, и они, посовещавшись, объяснили, что перерастчет за воду сделан на основании данных УКСа за потребление горячей воды, по которой у нас якобы недоплата, эта сумма разделена поквартирно ВНИМАНИЕ пропорционально площади. Я специально уточнила, каким способом делилась сумма. На мой вопрос, почему в одном стояке квартиры с одинаковой площадью имеют разный перерасчет, они сказали, что можно написать запрос на имя директора УК с просьбой дать разъяснение. Попробую сегодня позвонить директору, очень уж далеко туда ехать.
У них, наверное, мыло есть. Можно написать.
Конкретно электронки руководства не нашла, диспетчер продиктовала адрес, как она выразилась "можете написать мне, я Пушкареву все обращения распечатываю", кому интересно mail@asso-stroy.ru. Напишу пока запрос по этому адресу.
Телефон бухгалтерии 50-60-62.
ВНИМАНИЕ! Сегодня найдены КЛЮЧИ на лавочке у второго подъезда. Обращаться по телефону 89124499990.
quote:
Изначально написано Kalina_kras:
Конкретно электронки руководства не нашла, диспетчер продиктовала адрес, как она выразилась "можете написать мне, я Пушкареву все обращения распечатываю", кому интересно mail@asso-stroy.ru. Напишу пока запрос по этому адресу.Телефон бухгалтерии 50-60-62.
Лен, если Вам ответят, то поделитесь инфой.
при чём здесь площадь, если речь об объемах потребления гвс???
перерасход и надо раскидывать пропорционально потреблению. есть вообще закрытые пустые квартиры
Да, конечно же сообщу, что мне ответили.
Кому нужен клей плиточный LITOKOL K47? Осталось после укладки плитки полтора мешка, отдам за детский сок или вкусняшки.
quote:
Я так понял, что у одного из этих парней у мамы квартира в нашем подъезде.
А вчера на нашем этаже стекло разбили в двери на лестницу, мой ребенок поранился.
Думаю, что позвонить председателю и сходить вместе с ним, поговорить с мамой, живущей в нашем подъезде.
Скажите, пожалуйста, а кто-нибудь из наших домов увидел наконец отчет УК за прошлый год или мы все еще его ждем?
Собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Т. Барамзиной, дом N 3А.
Сообщение о проведении
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном
по адресу: Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Т. Барамзиной , дом N 3А.
от <25> марта 2016 г.
В соответствии с ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в Вашем доме проводится общее собрание собственников:
1) инициатор общего собрания: Луппов С.В., (кв. 19).
2) форма проведения общего собрания - очно-заочное голосование;
3) Очное собрание состоится <5> апреля 2016г. в 19.00 во дворе дома;
3) дата начала приема Бюллетеней с решениями собственников по вопросам, поставленным на голосование - <6> апреля 2016 года;
дата окончания приема Бюллетеней с решениями собственников по вопросам, поставленным на голосование - <25> апреля 2016 года;
4)Повестка дня общего собрания:
1. Выбор председателя общего собрания собственников, секретаря собрания.
Председатель собрания: Луппов Сергей Валерьевич (кв. 19);
Секретарь собрания : Одинцова Наталья Фанисовна (кв. 14),
2.Утвердить состав счетной комиссии в составе:
Алексеев Дмитрий Григорьевич (кв. 163), Красноперов Андрей Викторович (кв. 24), Решетников Алексей Васильевич (кв. 108).
3. Расторгнуть договор управления многоквартирным домом 3А по ул. Т. Барамзиной г. Ижевска с ООО <Управляющая компания <Италмас> в связи с неисполнение условий договора управления, определив дату расторжения данного договора <30> апреля 2016 года.
4. Обязать ООО <Управляющая компания <Италмас> передать всю техническую документацию на многоквартирный дом в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006 г. вновь выбранной управляющей организации в срок до <30> апреля 2016 г.
5. Выбрать способ управления многоквартирным домом по ул. Т. Барамзиной, 3А - управление управляющей организацией; в качестве управляющей организации выбрать общество с ограниченной ответственностью <УК-Ижкомцентр>.
6. Заключить договор управления многоквартирным домом 3А ул. Т. Барамзиной, г. Ижевска с выбранной управляющей организацией - обществом с ограниченной ответственностью <УК - Ижкомцентр> с <01> мая 2016 г., утвердив проект договора в предложенном варианте (проект прилагается).
7. В целях осуществления контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению домом, согласно ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ, избрать Совет многоквартирного дома 3А по ул. Т. Барамзиной, г. Ижевска в следующем составе:
Луппов Сергей Валерьевич (кв. 19);
Алексеев Дмитрий Григорьевич (кв. 163);
Одинцова Наталья Фанисовна (кв. 14);
Красноперов Андрей Викторович (кв. 24);
Решетников Алексей Васильевич (кв. 108).
8. В соответствии с п. 8. ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ для организации руководства текущей деятельностью Совета многоквартирного дома избрать Председателя Совета многоквартирного дома 3А по ул. Т. Барамзиной, г. Ижевска Луппова Сергея Валерьевича (кв. 19).
9. Утвердить ежемесячное вознаграждение Председателю Совета многоквартирного дома 3А по ул. Т. Барамзиной, г. Ижевска в размере 1,6 (один рубль, шестьдесят копеек) руб./кв.м. общей площади помещений в многоквартирном доме.
10. В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ принять решение о наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на решение по вопросам о текущем ремонте общего имущества в МКД.
11. В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ принять решение о наделении Председателя Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по текущим вопросам управления МКД за исключением вопросов, решение которых отнесены к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
12. Уполномочить Луппова Сергея Валерьевича (кв. 19) направить в Государственную жилищную инспекцию по УР, в Управление ЖКХ, в ООО <Управляющая компания <Италмас> от имени собственников помещений в многоквартирном доме уведомление о досрочном расторжении договора управления многоквартирным домом, выборе способа управления многоквартирным домом, выборе управляющей организации ООО <УК-Ижкомцентр>, передаче документации на многоквартирный дом.
13. Уполномочить Луппова Сергея Валерьевича (кв. 19) и Управляющую организацию ООО <УК-Ижкомцентр> от имени и в интересах собственников помещений в многоквартирном доме запросить в ООО <Управляющей компании <Италмас> сведения о денежных средствах, являющихся платой собственников за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, собранных за период управления многоквартирным домом и неизрасходованных на указанные цели, взыскать данные средства на расчетный счет ООО <УК - Ижкомцентр> на лицевой счет дома Т. Барамзиной, 3А для выполнения работ по текущему ремонту.
14. Отменить целевой сбор за ограждение территории дома в размере 2 260,00 руб. с квартиры, осуществив корректировку платы за содержание и ремонт помещения (возврат средств) за период 01.01.16 - 30.04.2016 гг.. собственникам дома 3А по ул.Т. Барамзиной в счет-извещении за апрель 2016 года.
15. Определить дополнительный сбор по статье Текущий ремонт в размере 2 260,00 руб. с квартиры на монтаж ограждения территории дома после утверждения межевания придомовой территории многоквартирного жилого дома N 3 по ул. Т. Барамзиной и получении разрешения на проведение земляных работ в Администрации Устиновского района г. Ижевска
16. Определить перечень ремонтных работ общего имущества многоквартирного дома, срок проведения и ориентировочную стоимость работ в соответствии со ст. ст. 44, 158 Жилищного кодекса.
Срок проведения работ
Вид работ
Ориентировочная стоимость
По мере поступления денежных средств на текущий ремонт дома
Монтаж решеток в колясочной и консьержной.
12 320,00 руб.
По мере поступления денежных средств на текущий ремонт дома
Монтаж металлических дверей:
- в колясочную 2. шт.;
- в серверную 1 шт.
Согласно утвержденной смете
По мере поступления денежных средств на текущий ремонт дома
Подключение системы наружного видеонаблюдения к провайдеру <ТТК <Марк-ИТТ>.
Согласно утвержденной смете
17. Установить два шлагбаума на придомовой территории многоквартирного жилого дома N 3А по ул. Т. Барамзиной г. Ижевска на общую сумму не более 100 000 (Ста тысяч) рублей 00 копеек. Источником финансирования данных работ утвердить и включить в счет-извещение на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в составе платы за содержание и ремонт - единовременный сбор в размере 565 (пятьсот шестьдесят пять) рублей 00 копеек с квартиры строкой <Оплата установки шлагбаума> после утверждения межевания придомовой территории.
Инициатор собрания С.В. Луппов
Молодцы! Хоть кто-то "работает" с УК Италмас))) Сразу скажу - добровольно ни техдокументацию, ни денежные средства УК не отдаст - все только через суд (принимали те же самые решения, а толку ноль - все какие-то отписки от УК Италмас были...) В итоге, все эти вопросы - в судебных исках от ТСЖ.
Вот еще информация от меня (председателя ТСЖ Т. Барамзиной, 7):
Все думал, каким образом УК Италмас попытается выставить счет нашему ТСЖ за устранение ликвидации февральской аварии, когда все дома комплекса Италмас на суммарно 2 дня остались без отопления и ГВС... Оказалось, вот так:
С нашего ТСЖ попытаются взыскать так, и еще в дополнение - "спихнуть" транзитную теплотрассу на баланс нашего ТСЖ (бред, на мой взгляд), что никак не соответствует действующему законодательству, хотя УК и мотивирует тем, что по договорам участия в долевом строительстве это все построено на наши деньги. Да - построено, но УК Италмас оформило данную теплотрассу на свой баланс и не дергалась с передачей этих сетей городу, так как обслуживала ее за счет всех собственников комплекса Италмас. И вроде всем хорошо и все довольны, пока не "клюнуло" и не произошел прорыв на теплотрассе... Я помню - еще совместно с первым домом разговаривали с Пушкаревым, что все наружные сети (пока они новые) надо передавать городу, но зачем эти лишние телодвижения??? Ведь собственники исправно платят за обслуживание этой теплотрассы (посмотрите свои годовые отчеты УК Италмас - там даже эти расходы никак "не прикрыты").
Хорошо - с нас попытаются взыскать расходы в судебном порядке (ведь наш дом уже никак не "завязан" с данной УК), со всех остальных домов - уже вычли все эти суммы из статьи "Содержание и обслуживание жилья".
Вы скажите - эта теплотрасса используется только для наших домов. Да, все верно. Но поймите - УК взяла ее на свой баланс, городу передавать не собирается, с УКСом вопрос по данной теплотрассе не решает (не скажу как - так как форум "мониторят" сотрудники УК), а она не делает этого - тогда и пусть содержит эту теплотрассу за свой счет, а не за счет жильцов!!!
Думаю, есть над чем задуматься.
Объясните, пожалуйста, чем обосновано повышение платы на содержание Председателя Совета дома??
Повышение платы в 1,5 раза для 2-х комнатных квартир, в 2 раза для 3-х комнатных и в 2,5 раза для 4-х комнатных!?
Естественно буду голосовать Категорически против.
quote:
Изначально написано Genka:
Объясните, пожалуйста, чем обосновано повышение платы на содержание Председателя Совета дома??
Повышение пл
Кризис. У вас есть 4-х комнатные?
Есть 4комнатные.
quote:
Originally posted by Genka:
Объясните, пожалуйста, чем обосновано повышение платы на содержание Председателя Совета дома??
Повышение платы в 1,5 раза для 2-х комнатных квартир, в 2 раза для 3-х комнатных и в 2,5 раза для 4-х комнатных!?
Поддержу.
Почему в пункте 16 в списке работ фигурируют шлагбаумы, если на прошлом голосовании по ним решение не было принято?
По каким критериям выбралась УК-Ижкомцентр? Ранее говорилось о ЖРП-8. Какие были еще варианты УК?
quote:
Изначально написано m@xmok:
И я поддержуПо каким критериям выбралась УК-Ижкомцентр? Ранее говорилось о ЖРП-8. Какие были еще варианты УК?
И я поддержу, тот же вопрос.
Вообще хотелось бы, чтоб пришли разные УК и нам рассказали о себе.
И в теплом помещении, чтоб послушать и вопросы задать. Смысл проводить собрание вечером на улице, стоя в лужах? тем более Сергей говорил,что собрание по смене УК будет в школе ближайшей
quote:
Изначально написано Kalina_kras:
Да, конечно же сообщу, что мне ответили.
По поводу перерасчета ГВС: ответ должны дать в течение 30 дней, считаем от 16.03.16.
День добрый!
Уважаемые жильцы, насчет шлагбаума, забора, давайте будем дальновиднее.
Межевание, шлагбаумы, огораживание и благоустройство территории, это все повлияет не только на чистоту нашего дома, на безопасность территории, но и в перспективе на статус нашего дома на рынке недвижимости, т.е. вырастет стоимость кв.м. вашей личной жилплощади.
Жители соседнего дома давно догадались и беспокоятся об этом даже больше нас, можете почитать их ветку на форуме. https://izhevsk.ru/forummessage/39/2546252-234.html
quote:
Originally posted by m@xmok:
Поддержу.
Почему в пункте 16 в списке работ фигурируют шлагбаумы, если на прошлом голосовании по ним решение не было принято?
А я прошу просто дать возможность при голосовании выбрать, что устанавливать: ворота (с учётом что в будущем будет забор) или шлагбаумы???
quote:
Изначально написано KonstantinK:
А я прошу просто дать возможность при голосовании выбрать, что устанавливать: ворота (с учётом что в будущем будет забор) или шлагбаумы???
А где Вы хотите ворота сделать? Если делать забор, то мы его не замкнем, поэтому смысла в воротах пока нет. Или есть другие варианты?
Всем доброго дня. Господин Желтышев, дом N 7 ул. Т. Барамзиной уже два года (с 01.04.2014 г.)находится под управлением ТСЖ "Италмас 2", а не УК "Италмас". Вы,управляете домом! Скажите, что было сделано именно Вами для того,чтобы передать теплотрассу? Не вводите людей в заблуждение.
quote:
Originally posted by kisonka:
А где Вы хотите ворота сделать? Если делать забор, то мы его не замкнем, поэтому смысла в воротах пока нет. Или есть другие варианты?
Нас тут выше попросили быть дальновиднее, поэтому ворота были с учетом будущего забора. Я правильно понял, KonstantinK ?
А какой смысл в шлагбаумах? Ну огородим мы свою территорию от соседних домов и что дальше? Всем мест все равно не хватит. Получится, что кто не успел заехать, тот ставит вне территории дома, т.е. у соседних домой. Не сильно ли мы наглеем в таком случае? Я думаю, что сильно. Шлагбаумы ставить имело бы смысл в том случае, если бы для всех машин дома 3А хватало места.
А если стоянку у магнита прикроют, то будет полный абзац...
Но не в этом суть, а в том, что решение по шлагбаумам не было принято (аж два раза)! А теперь эти шлагбаумы висят в списке ремонтных работ и ждут поступления средств на ремонт. Т.е. как деньги будут, так и сразу и установят. Или я что-то не так понимаю?
И почему вообще 4 пункта в 16 вопросе объединены в один. Если я не согласен с одним пунктом, то я должен голосовать против всего вопроса, т.е. всех пунктов в этом списке. Коряво как-то.
И вообще, 21 век на дворе.
Если не обойти людей, то почему бы ни разослать хоть какую-нибудь информацию по выносимым вопросам, собрать и учесть разные мнения. Чтобы на собрании люди хоть немного подготовленными пришли, чтобы быстрее принимались адекватные решения.
Складывается ощущение, что инициатор(ы) данного собрания и голосования ведет себя как "президент дома 3А": сам выбрал УК, сам выбрал провайдера, сам себе вознаграждение повысил. Без обсуждения, без объяснений.
Перед фактом ставят, голосуй как хочешь.
quote:
Изначально написано kisonka:
А где Вы хотите ворота сделать? Если делать забор, то мы его не замкнем, поэтому смысла в воротах пока нет. Или есть другие варианты?
quote:
Изначально написано m@xmok:
Нас тут выше попросили быть дальновиднее, поэтому ворота были с учетом будущего забора. Я правильно понял, KonstantinK ?
Всё правильно m@xmok! Просто я говорю ещё раз: если будет забор, то надо ставить ворота а не шлагбаумы, потому что шлагбаум легко можно обойти, а если его можно обойти тогда нафига нам забор???
kisonka, а где будут стоять шлагбаумы???
Всё правильно m@xmok! Просто я говорю ещё раз: если будет забор, то надо ставить ворота а не шлагбаумы, потому что шлагбаум легко можно обойти, а если его можно обойти тогда нафига нам забор???
kisonka, а где будут стоять шлагбаумы???
1. Мы отгораживаемся только от ТЦ Италмас (схема забора была освещена на предыдущем собрании и обсуждалась на форуме). Т.е. вдоль 40 лет Победы, вдоль ТЦ Италмас, все (буквой Г).
2. Шлагбаумы нужны только для санкционированного въезда на парковку (когда ТЦ Италмас запретит парковаться на своей территории, свободные места нужны будут всем)
3. От соседей мы не отгораживаемся забором.
а где будут стоять шлагбаумы???
4. Шлагбаумы (тоже оговариволось не раз) будут стоять вдоль 40 лет Победы сразу после мульд (доступ к мульдам не перегораживаем), на другом въезде - шлагбаум сразу после поворота
quote:
Изначально написано Shlipper:
[b]2. Шлагбаумы нужны только для санкционированного въезда на парковку (когда ТЦ Италмас запретит парковаться на своей территории, свободные места нужны будут всем)
места всё равно не хватит. график парковок будет?
места всё равно не хватит. график парковок будет?
1. хватит или нет, пока однозначно утверждать нельзя.
2. даже если не хватит, мы идем по пути решения этой проблемы.
3. как было сказано, ТЦ Италмас планирует закрыть парковку, во дворе будет коллапс
4. если кто то считает, что 500 рублей это много (столько единоразово требовалось за шлагбаум), то я приведу такую цифру - по городу место на охраняемой стоянке стоит от 1000 и выше за 1 месяц!
P.S. графика не будет, давайте придерживаться конструктивной беседы, какое решение по парковочным местам предлагает вы (можно в личку)?
quote:
места всё равно не хватит. график парковок будет?
Этот вопрос меня тоже волновал и я его задавала Сергею: Во-первых, мест у нас немало, во-вторых, все машины враз никогда не стоят, и если все-таки мест не будет хватать (если будет парковаться только наш дом, то мы всех автовладельцев будем знать), то расширим немного, но уже силами и средствами автовладельцев, а не всего дома.
quote:
Изначально написано УК Италмас:
Всем доброго дня. Господин Желтышев, дом N 7 ул. Т. Барамзиной уже два года (с 01.04.2014 г.)находится под управлением ТСЖ "Италмас 2", а не УК "Италмас". Вы,управляете домом! Скажите, что было сделано именно Вами для того,чтобы передать теплотрассу? Не вводите людей в заблуждение.
ничёсе! у нас появился официальный представитель а форуме?
что прям можно теперь официально вопросы задавать?