quote:
Изначально написано KonstantinK:
Похоже на выезде от ТЦ, где сейчас стоит знак движение только направо, установят знак только налево. А при движении по шлюзовому проезду, в этом месте поставят "кирпич", то есть запретят выезд из нашего шлюза на перекрёсток 40 Лет-10 Лет.
совершенно верно, в управлении благоустройства только что по телефону так и объяснили.
...до этого нарушали - от ТЦ Италмас налево поворачивали когда к дому ехали из ТЦ...теперь опять нарушать будем когда из дома через шлюзовый проезд направо поворачивать и выезжать через стоянку ТЦ до садика на короткова ... ну не дают спокойно жить))))
quote:
Изначально написано KonstantinK:
Взаимный вопрос, а что мы должны её поменять???
я так поняла, что на ближайшем голосовании планировали внести вопрос о смене УК. хотя может неправильно поняла, поправьте если что..
quote:
до этого нарушали - от ТЦ Италмас налево поворачивали когда к дому ехали из ТЦ...теперь опять нарушать будем когда из дома через шлюзовый проезд направо поворачивать и выезжать через стоянку ТЦ до садика на короткова ... ну не дают спокойно жить))))
Может письмо напишем коллективное, чтоб нам разрешили от нашего дома ехать на парковку магнита?
Уважаемые собственники, к другой управляющей компании переходить обязательно будем после годового отчета от УК Италмас, который они предоставят во второй половине января. Тогда и проведем собрание собственников. По поводу забора ждем ответ от "архитектуры", все в процессе. Всех известим куда можно ставить ограждение, схему выложим после официального ответа. По теплу УК Италмас должен произвести перерасчет также во второй половине январе.
quote:
о теплу УК Италмас должен произвести перерасчет также во второй половине январе.
если дом от них уйдет, то ждать каких то перерасчетов от них нет смысла. Эт они специально так наверное тянут.
А чем мотивирован с их стороны перерасчет именно середина января?
quote:
Изначально написано Slim84:
5. Изменить порядок внесения платы за коммунальные услуги (теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение) путем оплаты непосредственно в ресурсоснабжающие организации.
объясните мне, пожалуйста, почему лучше непосредственно ресурсоснабжающим организациям платить, а не УК? Порылась в инете, но ничего определенного не нашла. Спасибо!
Ребята, у нас около дома 3, Т.Барамзиной, найден рыжий молодой кот, не ваша пропажа?
quote:
Изначально написано Нюсёк:
я так поняла, что на ближайшем голосовании планировали внести вопрос о смене УК. хотя может неправильно поняла, поправьте если что..
какие аргументы в пользу замены УК? какая лучше будет? которая дальше находиться?)))
quote:
Изначально написано scotch_viski:
какие аргументы в пользу замены УК? какая лучше будет? которая дальше находиться?)))
Дальше Италмас, по- моему некуда 
Маяковского вообще не ближний свет.
Уважаемые соседи есть предложение залить каток на спортивной площадке. И нашей и Вашей ребятне думаю будет приятно.
Очень хорошие предложение.
quote:
Изначально написано kisonka:
Дальше Италмас, по- моему некуда Маяковского вообще не ближний свет.
в соседнем доме слесарь и сантехник сидят-думай что пишешь)) А с другой упрвляйки на трамвае будут ездить?)))) Тебя и твоих соседей зальет не слабо, если случиться протечка какая нибудь))))
quote:
Изначально написано scotch_viski:
думай что пишешь
будьте уважительнее к соседям. на Ты еще никто не переходил. менять управляйку или нет- будут решать собственники путем голосования.
показания счетчиков у кого-то в квартирах снимали? вроде с 5.11 по 20.11 грозились прийти
quote:
Изначально написано scotch_viski:
в соседнем доме слесарь и сантехник сидят-думай что пишешь)) А с другой упрвляйки на трамвае будут ездить?)))) Тебя и твоих соседей зальет не слабо, если случиться протечка какая нибудь))))
Попрошу не тыкать. Вы правильно заметили, что в соседнем доме сидят сантехники и электрики, а сама ук на Маяковского. Или они переехали?
quote:
Изначально написано kisonka:
Попрошу не тыкать. Вы правильно заметили, что в соседнем доме сидят сантехники и электрики, а сама ук на Маяковского. Или они переехали?
Я на "ВЫ" только с теми кого уважаю.А за вашу глупую писанину этого делать не стоит. На ул.маяковского офисные работники сидят, к делу это отношение не имеет, слесарь и сантехник рядом. Так что не надо в заблуждение всех вводить.
quote:
к делу это отношение не имеет
а как возникшие проблемы проблемы решить, так туда ехать надо.
И да, если вы сейчас же не извинитесь за свои слова, то я еще раз нажму треугольник.
quote:
scotch_viski
-1
Мнения могут быть кардинально-противоположными, но общение соседей должно проходить в уважительном тоне в любом случае. Я солидарна с Натальей, пришлось воспользоваться красным треугольником.
он уже в бане. я думаю, много кто успел туда нажать) и я в том числе.
на счет счетчиков- к нам не приходили.
quote:
к нам не приходили
и к нам не приходили
quote:
Изначально написано Полевая ромашка:
показания счетчиков у кого-то в квартирах снимали? вроде с 5.11 по 20.11 грозились прийти
Сергей объяснял, что обходить будут те квартиры, которые не подают показания своевременно.
мы никого здесь сейчас не агетируем, чтоб приводить какие-то доводы. жильцы, думаю, каждый сам для себя решил, устроила его ук за этот год или нет. и это не повод грубить друг другу, тыкать, высказывать свое неуважение...
Вас устроила- пожалуйста, это Ваш выбор. Нас она не устроила.
quote:
Изначально написано Kalina_kras:Сергей объяснял, что обходить будут те квартиры, которые не подают показания своевременно.
А кому он объяснял? На дверях подъездов четко висит объявление, что обход с 5.11 по 20.11
Из 9 опрошенных квартир никому в голову не пришло беспокоить Сергея по этому вопросу, все ждут снятия показаний))
quote:
Изначально написано SERGEY STROY:
Уважаемые собственники, к другой управляющей компании переходить обязательно будем после годового отчета от УК Италмас, который они предоставят во второй половине января. Тогда и проведем собрание собственников. По поводу забора ждем ответ от "архитектуры", все в процессе. Всех известим куда можно ставить ограждение, схему выложим после официального ответа. По теплу УК Италмас должен произвести перерасчет также во второй половине январе.
Может кто-то владеет информацией по этому поводу. Почему всё перенеслось на середину января? Вроде Сергей давно запросил инфу от УК для проведения собрания
quote:
Изначально написано LaFiTeL:
собрание будет чуть-чуть позже, возникли некоторые проблемы с УК Италмас.
Еще раз повторюсь: можно подробнее, что за проблемы??? ранее вопрос так и остался без ответа
quote:
Изначально написано LaFiTeL:
мы никого здесь сейчас не агетируем, чтоб приводить какие-то доводы. жильцы, думаю, каждый сам для себя решил, устроила его ук за этот год или нет. и это не повод грубить друг другу, тыкать, высказывать свое неуважение...
Вас устроила- пожалуйста, это Ваш выбор. Нас она не устроила.
По поводу манеры общения согласен на 100%.
Ну а про агитацию... Давайте всё же если не агитировать, то разбираться, чем НАС устраивает или не устраивает наша УК. Давайте всё таки вместе перечислим все + и -.
Я буду первым: начну с хорошего, близость местоположения обслуживающего персонала, это безусловный ПЛЮС.
Я буду первой в минусах:
1. сотрудники УК "не разбежались" в выполнении заявок. или многократно звонишь и "долбишь", тем самым тратишь кучу времени и нервов. или просто наплюнешь, как большинство соседей
2.обслуживающий персонал приходит только в рабочее время с 8 до 16, приходится отпрашиваться с работы
3. тарифы установили, мы платим за обслуживание дома. Но УК делает вид, что у нас всё отлично и в доме, и во дворе. Их сотрудники, сидящие в доме 3, могли бы совершать хотя бы еженедельные обходы по домам и территории и своими глазами видеть хоть какие-то проблемы
quote:
Изначально написано Нюсёк:Еще раз повторюсь: можно подробнее, что за проблемы??? ранее вопрос так и остался без ответа
Проблемы связанные с отчетом УК по нашим потраченным деньгам и сделанной для нашего дома работе. Хотите подробностей - звоните Сергею. На форуме подобную информацию выкладывать не будем.
quote:
Изначально написано Полевая ромашка:
Я буду первой в минусах:
1. сотрудники УК "не разбежались" в выполнении заявок. или многократно звонишь и "долбишь", тем самым тратишь кучу времени и нервов. или просто наплюнешь, как большинство соседей
2.обслуживающий персонал приходит только в рабочее время с 8 до 16, приходится отпрашиваться с работы
3. тарифы установили, мы платим за обслуживание дома. Но УК делает вид, что у нас всё отлично и в доме, и во дворе. Их сотрудники, сидящие в доме 3, могли бы совершать хотя бы еженедельные обходы по домам и территории и своими глазами видеть хоть какие-то проблемы
Давайте разберём:
1. Можно подробнее, по каким конкретно заявкам приходилось звонить не однократно???
2. Наверно, с 8 до 17 ??? Но думаю, что так действует любая другая УК, если это не аварийная ситуация.
3. По поводу обходов и т.д. согласен, поддерживаю.
quote:
Изначально написано kisonka:
Проблемы связанные с отчетом УК по нашим потраченным деньгам и сделанной для нашего дома работе. Хотите подробностей - звоните Сергею. На форуме подобную информацию выкладывать не будем.
Опять звоните Сергею... Ничего криминального в подобной информации не вижу, даже наоборот, пусть все знают, поэтому давайте ПУБЛИЧНО, если не на доске информации, то хотя бы здесь! А у Сергея очень хорошие способности к "забалтыванию" людей!!!
quote:
Изначально написано KonstantinK:Давайте разберём:
1. Можно подробнее, по каким конкретно заявкам приходилось звонить не однократно???
2. Наверно, с 8 до 17 ??? Но думаю, что так действует любая другая УК, если это не аварийная ситуация.
3. По поводу обходов и т.д. согласен, поддерживаю.
Давайте, но немного напишу, времени нет:
1. например, доски объявлений. почему повесили спустя год, да еще и на один подъезд из двух?
например, сломана защелка в подъезде. почему работа стоимостью 20-30 руб выполнялась 2 мес?
например, ливневка. все друг на друга "валят" ответственность, а ливневки так и нет. благо никто не упал, вернее не получил травм.
например, рисуют в лифтах. уборщица в упор неделями не видит, хотя диспетчер якобы передает.
например...продолжить? мелочи? да, возможно, но за них мы платим деньги
2. Если звонить после обеда, то они в лучшем случае скажут, что придут завтра. В пятницу в 16 диспетчер уже никогда не берет трубку. Я не говорю об экстренных вопросах, наверное там побыстрее реагируют.
И да, есть УК которые пару раз в неделю работают с 12 до 20 час. Очень удобно для работающих граждан
quote:
Изначально написано Полевая ромашка:
1. например, доски объявлений. почему повесили спустя год, да еще и на один подъезд из двух?
например, сломана защелка в подъезде. почему работа стоимостью 20-30 руб выполнялась 2 мес?
например, ливневка. все друг на друга "валят" ответственность, а ливневки так и нет. благо никто не упал, вернее не получил травм.
например, рисуют в лифтах. уборщица в упор неделями не видит, хотя диспетчер якобы передает.
например...продолжить? мелочи? да, возможно, но за них мы платим деньги
2. Если звонить после обеда, то они в лучшем случае скажут, что придут завтра. В пятницу в 16 диспетчер уже никогда не берет трубку. Я не говорю об экстренных вопросах, наверное там побыстрее реагируют.
И да, есть УК которые пару раз в неделю работают с 12 до 20 час. Очень удобно для работающих граждан
Про доски объявлений, точно не знаю, надо читать законодательство, могут ли они (УК), сделать нам эти доски, тратя деньги из фондов на ремонт и обслуживание, без ГОЛОСОВАНИЯ по данному вопросу.
Защёлка, поддерживаю
Ливнёвка, поддерживаю
Рисунки в лифтах, поддерживаю
Мелочи? Нет, не считаю что это мелочи, поддерживаю
С 12 до 20 часов, очень хорошая идея!!! но сам с такими не сталкивался, поддерживаю!!!
quote:
Изначально написано Полевая ромашка:А кому он объяснял? На дверях подъездов четко висит объявление, что обход с 5.11 по 20.11
Из 9 опрошенных квартир никому в голову не пришло беспокоить Сергея по этому вопросу, все ждут снятия показаний))
Я его встретила в подъезде просто по пути домой и спросила.
Про ливневку у второго подъезда Сергей объяснял, что сначала рабочие поставили крепления решетки, которые быстро сломались. УК должна купить подходящие и установить.
quote:
Изначально написано Kalina_kras:Я его встретила в подъезде просто по пути домой и спросила.
Про ливневку у второго подъезда Сергей объяснял, что сначала рабочие поставили крепления решетки, которые быстро сломались. УК должна купить подходящие и установить.
Многие его не встречают по пути домой. Да и встретив, зачем спрашивать то, что русским языком написано на каждом подъезде? Всё просто же, это объявление от лица УК не достоверно написано
Про ливневку мне все объясняют, что плохие решетки и они сломались и их заменят: и УК, и инженер по гарантии, и Сергей. НО воз и ныне там!
Зачем говорить бесконечно, надо ДЕЛАТЬ!!! Речь об этом! Неужели месяцами надо закупать решетки???
quote:
Изначально написано Полевая ромашка:Многие его не встречают по пути домой. Да и встретив, зачем спрашивать то, что русским языком написано на каждом подъезде? Всё просто же, это объявление от лица УК не достоверно написано
Про ливневку мне все объясняют, что плохие решетки и они сломались и их заменят: и УК, и инженер по гарантии, и Сергей. НО воз и ныне там!
Зачем говорить бесконечно, надо ДЕЛАТЬ!!! Речь об этом! Неужели месяцами надо закупать решетки???
Так если УК не торопится. Сергей ж не может все за свой счет приобретать, хватит ситуации с решетками.
quote:
Изначально написано Kalina_kras:Так если УК не торопится. Сергей ж не может все за свой счет приобретать, хватит ситуации с решетками.
А где я написала, что Сергей должен купить за свой счет?
Вся дискуссия посвящена в общем-то тому, что если мы нужны УК Италмас, то многие вопросы нужно решать и решать их ДЛЯ ЛЮДЕЙ, живущих в ЖК ИТАЛМАС, а не для галочки....всё просто...
Делаем вывод , что УК мы не больно-то и нужны.
quote:
Изначально написано Kalina_kras:
Так если УК не торопится. Сергей ж не может все за свой счет приобретать, хватит ситуации с решетками.
А что-за ситуация с решётками??? И с какими решётками???
Решетки на окнах первого этажа (колясочные и консьержные) были установлены за счет Сергея. Ну конечно УК должны эти деньги вернуть, но когда... Они итак перед Сергеем имеют долг как перед старшим по дому, потому что наш дом имеет большую задолженность по коммунальным платежам.
quote:
Изначально написано Kalina_kras:
Решетки на окнах первого этажа (колясочные и консьержные) были установлены за счет Сергея. Ну конечно УК должны эти деньги вернуть, но когда... Они итак перед Сергеем имеют долг как перед старшим по дому, потому что наш дом имеет большую задолженность по коммунальным платежам.
это замкнутый круг...
quote:
Изначально написано Kalina_kras:
Они итак перед Сергеем имеют долг как перед старшим по дому, потому что наш дом имеет большую задолженность по коммунальным платежам.
Перед Сергеем долг имеем МЫ, жильцы дома!!! Платим ему МЫ, а не УК, так что УК тут совсем не причём!!!
quote:
Изначально написано KonstantinK:
Перед Сергеем долг имеем МЫ, жильцы дома!!! Платим ему МЫ, а не УК, так что УК тут совсем не причём!!!
Ук свалила все оплаты в общий котёл: и за камеры, и за воду, и за электричество, и за обслуживание, теперь непонятно кто и за что заплатил и где долг. Теперь не могут разобраться. Ни один акт выполненных работ Сергей не подписал. Новые решётки закупаются с августа, т.к. председатель не принял работу, и до сих пор ещё их нет ((( Пока ук не разберется с финансами, нас никто не возьмет. А если и возьмет, то судебных тяжело не избежать (так у нас получилось по прошлому месту жительства).
Полевая Ромашка, прости, что не отвечаю в пм, позвони лучше
quote:
Ук свалила все оплаты в общий котёл: и за камеры, и за воду, и за электричество, и за обслуживание, теперь непонятно кто и за что заплатил и где долг. Теперь не могут разобраться.
дауж ))) высший пилотаж. а все это чтобы запутать денюжку. Бежать надо от таких и чем быстрее, тем лучше. Этот бардак с денежными средствами и обслуживанием будетнакапливаться как снежный ком и дальше будет еще хуже и сложнее. На тсж мы пока не тянем, тогда хоть выбирать надо нормальную управляйку и обязательно большую. Все эти шараж конторы в топку. А выбрать я думаю будет из чего, любая управляйка мечтает заполучить такой дом и это не мои домыслы.
quote:
Изначально написано aleks18:
дауж ))) высший пилотаж. а все это чтобы запутать денюжку. Бежать надо от таких и чем быстрее, тем лучше. Этот бардак с денежными средствами и обслуживанием будетнакапливаться как снежный ком и дальше будет еще хуже и сложнее. На тсж мы пока не тянем, тогда хоть выбирать надо нормальную управляйку и обязательно большую. Все эти шараж конторы в топку. А выбрать я думаю будет из чего, любая управляйка мечтает заполучить такой дом и это не мои домыслы.
а почему мы не тянем на тсж? мне для общего кругозора интересно
quote:
Originally posted by kisonka:
Ук свалила все оплаты в общий котёл: и за камеры, и за воду, и за электричество, и за обслуживание, теперь непонятно кто и за что заплатил и где долг. Теперь не могут разобраться.
Это конечно плохо, но очень мне интересно как это получилось??? Я думаю, что если собственник не платит, то он не платит вообще. Или что, у нас много таких, кто берёт какую-то сумму (например за камеры) минусует её из графы "ИТОГО" в своей платёжке и остаток платит??? Думаю, что таких единицы, если они вообще есть. (Могу ошибаться, просто по незнанию, поэтому разъясните пожалуйста.) Скорее не платят вообще, тогда и долг у них по всем статьям, следовательно дальше простая математика опираясь на начисления по конкретной квартире...
очень много квартир, у кого долг, напр., 100руб... 500руб... 350руб...
у некоторых и большие суммы. т.е. платят, но не за все сразу.
платежка на 3800, а заплатили, допустим, 3000р.
а ук, думаю, потом сама решала на что перечислить деньги, а на что нет.
без бутылки не разберешься))
quote:
Originally posted by Spleen:
объясните мне, пожалуйста, почему лучше непосредственно ресурсоснабжающим организациям платить, а не УК? Порылась в инете, но ничего определенного не нашла. Спасибо!
очень много квартир, у кого долг, напр., 100руб... 500руб... 350руб...
у некоторых и большие суммы. т.е. платят, но не за все сразу.
платежка на 3800, а заплатили, допустим, 3000р.
а ук, думаю, потом сама решала на что перечислить деньги, а на что нет.
без бутылки не разберешься))
точно!
Spleen, вот хотя бы этот пример
quote:
а почему мы не тянем на тсж? мне для общего кругозора интересно
я то только за тсж., но чет как то не дружно все ))) и нет инициативных и рвущихся в бой людей. Если тсж, то нужен председатель, а председатель должен быть активный во всех позициях. В идеале это молодой пенсионер, который будет пускай за достойную зарплату заниматься только домом. У нас же я пока не видел и не слышал про таких людей. Это только мое сугубо личное мнение сформированное из жизни. Приходиться много по работе бывать в разных домах и видно сразу бывает результат.
quote:
Originally posted by aleks18:
В идеале это молодой пенсионер, который будет пускай за достойную зарплату заниматься только домом.
А достойная зарплата, в данном случае, это сколько на Ваш взгляд???
quote:
Ваш взгляд???
50-60 тыс. на ук больше теряем
quote:
Изначально написано aleks18:
50-60 тыс. на ук больше теряем
)))))) Вы видели статистические данные по средней зарплате в Ижевске?! Причем, однозначно завышенной!
За 50-60 тыс/мес каждый 2-3 собственник согласится быть старшим по дому , а не только молодой пенсионер. И уверяю вас, он точно также будет ссылаться, на управляющую компанию или любую другую стороннюю организацию!
quote:
Изначально написано aleks18:
50-60 тыс. на ук больше теряем
Отлично!!! Плюс возьмём в своё ТСЖ 2 соседних дома, они пусть платят также, итого 150-180 тыс руб. Ребята я побежал писать заявление на расчёт, выбирайте меня председателем!!! quote:
Изначально написано KonstantinK:
Откуда такие космические цифры? Знаю ТСЖ на 300-400 квартир, председатель тсж получает 20-25 тыс
quote:
Изначально написано Полевая ромашка:
Откуда такие космические цифры?
А это нам aleks18 предлагает сменить старшего по дому, в идеале, на не работающего молодого пенсионера и назначить ему з/п в размере 50-60тыс.рублей, чтоб он занимался только домом.
блин чуваки, я вот за все плачу, за коммуналку, за двери, за камеры, за зп предселателю, поставьте уже нам на 8 этаже доводчик на дверь, которая площадку и лифтов отделяет, сегодня 5 раз проснулся - кто вообще ходит там ночью блин - сколько можно, вышел на 5 раз на площадку там никого
блин так это не сложно же! я уже сам искал не могу найти в магазинах такой доводчик.
И ещё напрягает что кнопка лифта выковыряна где провода на этаже.
Что-то тут у вас бурно все пока въехать не могу что к чему - на больничном был 7 дней, что вообще случилось?
quote:
Originally posted by Pendos:
Что-то тут у вас бурно все пока въехать не могу что к чему - на больничном был 7 дней, что вообще случилось?
Ничего не случилось, всё хорошо, делим председательское место с зарплатой в 150-180 тыс. рублей!!!
quote:
Originally posted by Pendos:
блин чуваки...
Это Вы к кому обращаетесь??? Вам в УК надо!!! Ну или я могу конечно, помочь по соседски, но доводчик надо где-то взять...
А если серьёзно, не совсем понятно какая именно дверь, сквозняком её не может открывать??? Ну и с выздоровлением!!!
quote:
Изначально написано KonstantinK:
Это Вы к кому обращаетесь??? Вам в УК надо!!! Ну или я могу конечно, помочь по соседски, но доводчик надо где-то взять...
А если серьёзно, не совсем понятно какая именно дверь, сквозняком её не может открывать??? Ну и с выздоровлением!!!
них... а че так мало? давайте 200тр.
да уже три раза обращался в ук - ни хотят они)), да в этом и проблема у них есть такие доводчики, думаю уже вот другой купить и поставить. дверь с площадки где кв на площадку где лифты - там ещё
угу спасибо, кашлю чуток ещё.
quote:
KonstantinK
и
quote:
Tanya4-14
а где вы увидели что я назвал сумму в 180 тыс.? оденьте очки или читайте внимательней.
за 50-60 с человека спрашивают по полной и не каждый это выдержит. Ну и нагрузка опять же не малая ибо посредников в виде ук уже не будет.
Вы лично каждый готовый на это? готовый к тому что ваш телефон будет жирным написан везде и по всем вопросам вам будут звонить и днем и ночью.? готовый на тусы во дворепричем не врабочее время, чтоб просто пообщаться с жильцами, а это тож надо делать если председатель действительно подходит к своей работе со всей душой.
quote:Согласится это одно, но согласен ли будет дом(а) на него и не факт что будут желающие, поверьте.
2-3 собственник согласится быть старшим по дому
Почему молодой пенсионер?, а потому что это уже будет созревший человек, имеющий жизненный опыт, как и скорее всего общение с людьми (а это надо уметь еще делать). Молодежь как вы и я обычно во всем спешат и думают иначе не говоря об умении договариваться.
теперь о умножении зп на 3 (как вы и сделали). где один дом, там и три. проблем от трех домов не намного больше ибо работа одна.
Скоро собрание, а из вас хоть один дельное сказал? )) вот и будите дальше ныть и всех хаять.
я же за большую ук или тсж.
quote:вы вооброжение с фантазиями свое уменьшите ))), где я конкретно предложил сменить старшего по дому?
Tanya4-14
и еще сразу вопрос вам. Скажите как может председатель тсж ссылаться на управляйку? ))) когда при тсж управляйка никаким боком отношения к дому не имеет.
и второй вопрос. вы жили в доме где есть тсж (название тсж) и как часто вы лично если жили общались с председателем?
Чтобы было ТСЖ, надо чтоб собственники были ответственными.
quote:
Изначально написано KonstantinK:очень много квартир, у кого долг, напр., 100руб... 500руб... 350руб...
у некоторых и большие суммы. т.е. платят, но не за все сразу.
платежка на 3800, а заплатили, допустим, 3000р.
а ук, думаю, потом сама решала на что перечислить деньги, а на что нет.
без бутылки не разберешься))
Spleen, вот хотя бы этот пример
ну вот мне только эта мысль в голову и приходила - что бы бабосы однозначно уходили по назначению. Я думала может еще какие причины есть. Может в тарифах разница или еще что-то.
quote:
Originally posted by kisonka:
Чтобы было ТСЖ, надо чтоб собственники были ответственными.
Согласна! При такой задолженности со стороны собственников и их безответственности, будет такая же Ж... только с другого бока. Проходили подобное.
При больших коммунальных долгах тсж привлекает юристов, причем успешно. управляйке до этого я думаю фиолетово. Покрывают за счет других домов и жильцов
зы. а камеры в лифтах будут? давиче видал такое. Вандалов наверное отпугивает этот глаз в лифте. Хотя найдутся извращенцы которые отметятся и на камере, опятьже останется портрет автора.
aleks18, без обид, так пошутил немного... Да я бы лично даже согласился на это, но чтоб как Вы говорите по полной и без отговорок. Но 60 000 это примерно 340 рублей (177 квартир в нашем доме) с квартиры в месяц, вроде и не много, но я думаю что большинство не согласится на эту сумму. Чтоб в доме всё было хорошо, это должна быть основная работа, и сумма в 60 000 думаю адекватна, сам работаю энергетиком и представляю что это такое + добавятся юридические вопросы и АХЧ.
тык и я про тоже. на данный момент дом платит тому же ук сумму которая уходит им в зарплату я думаю намного больше. ибо посредники бесплатно работать не будут + желание больше содрать с дома ибо хочется и на заначку отложить ))).
зы. сейчас для интереса разговаривал с представителем (не рядовой) одной большой муниципальной управляйки. По решению финансовых вопросов с прежней ук проблемы решаются с помощью их ниж же юристов. сантехники и прочие обс. перс. находятся на Автозаводская 62. Что от нас требуется, это разговор инициативной группы с пред. новой ук. Дальше они направят на путь.
зы.зы. если хотим какой то движухи надо думать до собрания и что то решать по поводу
1) остаемся с действующей ук
2) ищем новую ук
3) движемся к тсж и начинаем движуху к этому.
Кстати да, что у нас с камерами??? Что-то работы как-то заглохли... Камеры не все, и по прежнему не наблюдаю камеру для "задней" двери второго подъезда!
И что с датчиками на светильниках, когда закончат и доведут до ума???
Соседи, по активней пожалуйста, добавляйте ещё свои + / - по поводу нашей УК, ну и давайте ещё по поводу ТСЖ поговорим!!!
как-то всё глухо у нас.. и в доме, и на форуме...
может елку нам поставить? и украсить самим)
quote:
Изначально написано KonstantinK:
Кстати да, что у нас с камерами??? Что-то работы как-то заглохли... Камеры не все, и по прежнему не наблюдаю камеру для "задней" двери второго подъезда!
И что с датчиками на светильниках, когда закончат и доведут до ума???
Камеры функционируют, запись ведётся на сервер. Доступ к видео онлайн будет предоставлен жильцам после выбора провайдера (Марк либо Дом) на голосовании. Немного будет изменена схема расположения камер, как только подрядчик закупит недостающие камеры. Сейчас автоматически пролонгирован договор с УК Италмас, они должны сделать нам перерасчёт за тепло, который будет произведён после новогодних праздников. После того, как финансовые вопросы будут закрыты, тут же будет собрание, в тч с вопросом о смене УК, Сергей предлагает сменить на ЖРП 18 ЖРП 8 (правильно ниже в постах меня исправили). Елку, как я поняла, должна поставить УК общую на три дома. По катку большой вопрос, тк чтобы его организовала и обслуживала УК опять же по голосованию нужно собрать голоса да плюс чтобы жильцы были согласны оплачивать его со счета дома. Сами понимаете, это сделать оперативно нереально, учитывая скорость сдачи бюллетеней. Если есть желающие, которые могут залить каток и чистить его от снега, то пожалуйста, можно для катка занять волейбольную площадку. Так же Сергей отправил необходимые запросы и письма, чтобы наш дом был отнесён к школе N16, а не к школе N71.
quote:
Сергей предлагает сменить на ЖРП 18
она в металурге и домов мало у нее, на чем основан выбор? по мне тот же самое что и сейчас получается.
Чтоб выбрать объективно управляйку надо как минимум несколько штук чтоб было в голосовалке и от туда исходить.
+ Еще вопросик. голосовалка как обычно будет составляться с вопросами нужными и удобными только старшему? или все таки ряд вопросов предварительно будет обсуждаться как это и делается в нормальных домах с нормальным управлением. Чтоб не было игры в одни ворота.
только вот думается на этот вопрос будет опять игнор.
quote:
Originally posted by aleks18:
Сергей предлагает сменить на ЖРП 18
Я думаю здесь ошибка, наверно ЖРП N 8, Сергей их "рекламировал".
Точно-точно, я ещё набирала и думала, что что-то не то, спасибо, что исправили! ЖРП 8.
Насчёт вопросов на голосование: всегда можно позвонить или встретиться с Сергеем и предложить включить в голосование волнующие вас моменты.
quote:
наверно ЖРП N 8, Сергей их "рекламировал".
он с ними работал в предыдущем доме (где сам жил, и был старшим по дому).
Во. 8 это уже лучше. )))
Просим Вас не оплачивать коммунальные услуги за ноябрь пункт видеонаблюдение , т. к. за видеонаблюдение сбор был уже осуществлен и УК <Италмас> ошибочно указала данную цифру в платежках, завтра 02.12.2015 г. потребуем исправить данные и переделать расчётки за ноябрь.
С уважением, председатель дома Луппов С. В.
А что установка ограждения уже согласована службами города? Есть согласованная схема? С какой стати на данном этапе нужно организовывать сбор средств, а если не согласуют ту что была предложена? Считаю, что сбор нужно организовывать только после утверждения схемы ограждения(если она нас устроит), и исходя из получаемой суммы установки.
quote:
Считаю, что сбор нужно организовывать только после утверждения схемы ограждения(если она нас устроит), и исходя из получаемой суммы установки
так и будет. Сумму максимальную мы прописали в листах голосования (которое уже прошло). Сначала будут решаться вопросы с межеванием, а потом и все остальное.
quote:
Изначально написано kisonka:
так и будет. Сумму максимальную мы прописали в листах голосования (которое уже прошло). Сначала будут решаться вопросы с межеванием, а потом и все остальное.
То есть сумму 2260 за установку ограждения в исправленной платежке за ноябрь мы не увидим? И не увидим в следующих платежках до тех пор пока не будут решены вопросы с межеванием и т.д.?
Совершенно верно! И узнаем завтра в связи с чем УК.ИТАЛМАС не согласовав с нами начали осуществлять сбор денежных средств.
quote:
пока не будут решены вопросы с межеванием
Межевание оплачиваем со средств текущего ремонта, отдельной строки в платежке не будет.
quote:
Изначально написано SERGEY STROY:
Совершенно верно! И узнаем завтра в связи с чем УК.ИТАЛМАС не согласовав с нами начали осуществлять сбор денежных средств.
6. Установить ограждение (забор) по периметру придомовой территории многоквартирного жилого дома N 3а по ул. Т. Барамзиной г. Ижевска по цене не более 400 000 (Четыреста тысяч) рублей 00 копеек. Источником финансирования данных работ утвердить и включить в счет-извещение на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в составе платы за содержание и ремонт - единовременный сбор в размере 2 260 (Две тысячи двести шестьдесят) рублей 00 копеек с помещения строкой <Оплата установки ограждения>.
Результат голосования:
<За> - 5 175,90 кв.м, что составляет 68,01 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
<Против> - 1150,95 кв. м, что составляет 15,12 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
<Воздержались> - 226,30 кв.м, что составляет 2,98 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение принято.
Вот на основании этого принятого решения и начали!!! Что тут не понятно, даже странно от Вас это слышать...
Да, но точный периметр придомовой территории определится после межевания, которого ещё не было.
quote:
Изначально написано KonstantinK:6. Установить ограждение (забор) по периметру придомовой территории многоквартирного жилого дома N 3а по ул. Т. Барамзиной г. Ижевска по цене не более 400 000 (Четыреста тысяч) рублей 00 копеек. Источником финансирования данных работ утвердить и включить в счет-извещение на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в составе платы за содержание и ремонт - единовременный сбор в размере 2 260 (Две тысячи двести шестьдесят) рублей 00 копеек с помещения строкой <Оплата установки ограждения>.
Результат голосования:
<За> - 5 175,90 кв.м, что составляет 68,01 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
<Против> - 1150,95 кв. м, что составляет 15,12 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
<Воздержались> - 226,30 кв.м, что составляет 2,98 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение принято.Вот на основании этого принятого решения и начали!!! Что тут не понятно, даже странно от Вас это слышать...
звонила в УК Италмас только что. Никто нам из платежек сумму 2260 убирать не собирается, ее просто назовут "Ограждение" и тоже ссылаются на протокол.
насколько я поняла, у нас в бюллетенях неправильная формулировка, надо было писать, что включать в счет-извещение после межевания
И что теперь делать, кто-то понимает? Смысл собирать деньги? если межевания нет, согласие с соседними домами на забор висит в воздухе. Тем более, зачем платить деньги в УК, которую мы возможно сменим через месяц
quote:
Тем более, зачем платить деньги в УК, которую мы возможно сменим через месяц
и
quote:
икто нам из платежек сумму 2260 убирать не собирается, ее просто назовут "Ограждение
ук не дураки и уже понимают что дом хочет сбежать, а тут хорошая сумма оседает. С которой если даже по хорошему, можно хорошо поработать, а если по плохому можно и следы запутать )))
quote:
Изначально написано Kalina_kras:
Да, но точный периметр придомовой территории определится после межевания, которого ещё не было.
Согласен я с этим, тем более, что после межевания может получиться так что смысл в нашем заборе вообще пропадёт!!! Поэтому я и "возмущался", что ещё не определили где будет проходить забор, а уже деньги собираем. Но мне сказали, типа давайте сначала проголосуем (наберём голоса "за") а потом всё согласуем - где, как, из чего и т.д. В итоге получили то, за что голосовали, там ясно написано - включить в платёжки!!! Если получиться также, как с камерами и датчиками на освещение, я буду очень сильно ругаться!!!
quote:
Изначально написано aleks18:
ук не дураки и уже понимают что дом хочет сбежать, а тут хорошая сумма оседает. С которой если даже по хорошему, можно хорошо поработать, а если по плохому можно и следы запутать )))[/B]
получается, что дураки здесь мы все с вами(((
quote:
Изначально написано KonstantinK:
Согласен я с этим, тем более, что после межевания может получиться так что смысл в нашем заборе вообще пропадёт!!! Поэтому я и "возмущался", что ещё не определили где будет проходить забор, а уже деньги собираем. Но мне сказали, типа давайте сначала проголосуем (наберём голоса "за") а потом всё согласуем - где, как, из чего и т.д. В итоге получили то, за что голосовали, там ясно написано - включить в платёжки!!! Если получиться также, как с камерами и датчиками на освещение, я буду очень сильно ругаться!!!
уже похоже получилось. как всегда.
давайте вместе подумаем, что можно сделать и можно ли? и желательно, чтоб наши мысли не остались на форуме в виде буковок
Я думаю, что необходимо Председателю и совету дома, написать заявление в УК и временно притормозить сбор денег на ограждение. Именно написать, потому как просто на словах они не согласятся скорее всего, так как пытаются действовать в рамках законодательства и будут опираться не принятое решение.
quote:
Изначально написано KonstantinK:
Я думаю, что необходимо Председателю и совету дома, написать заявление в УК и временно притормозить сбор денег на ограждение. Именно написать, потому как просто на словах они не согласятся скорее всего, так как пытаются действовать в рамках законодательства и будут опираться не принятое решение.
Да, поддерживаю. Если нужно, можно собрать еще подписи от других жильцов. За это народ подпишется, я думаю.
А УК Италмас не согласилось уже, им доводы Сергея на словах не являются основанием не собирать деньги, у них есть протокол
quote:
Изначально написано Полевая ромашка:
А УК Италмас не согласилось уже, им доводы Сергея на словах не являются основанием не собирать деньги, у них есть протокол
О чём я и говорю, а Сергей пытается работать с ними именно таким образом!
опять же если даже есть протокол, это не значит наверное что надо собирать прямо сейчас, а не допустим в февральских платежках? или не так? это как то регламентируется? и если да, то и ук слать этим регламентом до нужной даты. Тут же получается ук сказала, значит так ))) это за наши же деньги.
Нет, тут как раз получается, что собственники решили, а УК исполняет! Поэтому, как я считаю, необходимо как минимум письменное заявление от представителей собственников, которыми являются председатель и совет дома.
если пойдут перечисления за забор в действующие ук, то большая вероятность, а скорее всего так и будет что потом этих денег больше никто не увидит.
Потом же когда реально нужно будет собирать, не наберется нужная сумма, так как часть уже оплатила и второй раз они точно платить не захотят.
Хоть объявление написать везде большими буквами и как можно больше чтоб пока за забор строку не платили, до выяснения вопроса.
quote:
написать везде большими буквами и как можно больше
написаны и расклеены
Объсните, что значит не платить строку за забор. Просто минусовать из общей суммы 2260р, а остальную сумму оплатить?Если так, то оплаченная сумма точно уйдет как оплата за остальные строки?
Просто минусовать из общей суммы.
quote:
Изначально написано SERGEY STROY:
Просто минусовать из общей суммы.
Вы же понимаете, что это не выход! Много тех кто не увидит объявления (хотя они висят), не прочитает на форуме, вообще не живёт здесь и пользуется автоплатежом. Или как у меня, произошёл сбой и в прошлом месяце оплатилась сумма в 2 раза больше чем нужно...
Нужны юридически правильные действия с Вашей стороны для отмены этого платежа, вот и всё.
Калина красн, а кто решил что нам нужна другая школа?