и вообще, это все не срочные дела, надо всем въехать, обжиться и посмотреть, что реально мы еще можем сделать, чтоб улучшить качество жизни в нашем новом доме.
цитата:
Изначально написано ksu_ksu:
Pendos, а Вы что-нибудь делаете с автоматами в прихожей?
для меня так очень мешает для шкафа.
пока ничего, думаю просто обойти шкафом прихожей, у меня же дизайн-проект, вся мебель на заказ(((, думаю обойдут.
цитата:
Изначально написано kisonka:
у меня девочка 7 лет, которая хочет ОДНА гулять и в своем дворе я ее ненадолго под присмотром из окна отпускаю.
да с девочкой все сложнее, ей надо просто найти мальчика , который......т.д.
цитата:
Originally posted by aleks18:
написано 5-11-2014 22:39 -00+
в идеале (эт чисто мое мнение) это ТСЖ на три дома с общим забором и будкой охраны.
на данный момент живем в доме с тсж и пока вижу только одни плюсы и не надо кормить штат управляйки. все деньги в доме, а не уходят на латание дыр в хрущевках.
Согласна полностью. Единственное консъерж нужен до установки общего забора( ну и зп поменьше, хотя ведь написано до 400р. а не 400) Если организация сбора денег на ограждение пройдёт оперативно, то соответственно надобность в вышеупомянутой услуге отпадает автоматически.
А насчёт детей я согласна ( хотя дочке 13 лет) но всё равно надо думать о комфорте и безопасности. Дочка у меня самостоятельная, и детство провела на самой обычной игровой площадке и по покрышкам бегала, пока один раз руку не сломала и в прошлом году всем двором радовались, когда эти колёса выкопали и увезли. Поймут наверно только мамы.
сегодня ездил в ассо - сменился директор на Андрееву, акт не переподписал = сам нае...ся((.
Надо сгонять до О.В.
цитата:
Изначально написано aleks18:
в идеале (эт чисто мое мнение) это ТСЖ на три дома с общим забором и будкой охраны.
на данный момент живем в доме с тсж и пока вижу только одни плюсы и не надо кормить штат управляйки. все деньги в доме, а не уходят на латание дыр в хрущевках.
кстати именно об этом мы рассуждали на форуме нашего дома N3. Думаю на самом деле полезнее будет отгородится забором и шлагбаумами от тех, кто будет приезжать в ТЦ.
Кстати берегите пожарные гидранты и доводчики, а то снимут как у нас в доме)
цитата:
Кстати берегите пожарные гидранты и доводчики, а то снимут как у нас в доме)
подумал грешным делом, может нам самим снять их до лучших времен... \\я этого не говорил
цитата:
Изначально написано ksu_ksu:
есть на форуме те, кто акты подписали, но еще остались замечания?
Вам все исправили?
мы приняли с замечаниями 31,10. не исправили ничего.
цитата:
Изначально написано Нюсёк:
мы приняли с замечаниями 31,10. не исправили ничего.
я принимала 20 октября, пол исправили плохо, откосы вообще только вчера начали(
ВТОРОЙ ПОДЪЕЗД!!!
НУЖЕН ОДИН ИНИЦИАТИВНЫЙ ЧЕЛОВЕК, ЖЕЛАЮЩИЙ ВХОДИТЬ В СОВЕТ ДОМА!!!
ИЗ ВТОРОГО ПОДЪЕЗДА!!!
алекса18 берите)) чтоб ответственно подошел к сдаче кв.
цитата:
Изначально написано ksu_ksu:я принимала 20 октября, пол исправили плохо, откосы вообще только вчера начали(
Ксю так и будет - надо было сразу мастеров ловить. Сейчас они долго будут делать - ну или забить на косяки.
цитата:
Изначально написано Pendos:
сегодня ездил в ассо - сменился директор на Андрееву, акт не переподписал = сам нае...ся((.
Надо сгонять до О.В.
а что случилось у вас? мы тоже пока не переподписали
цитата:
Изначально написано Pendos:
алекса18 берите)) чтоб ответственно подошел к сдаче кв.
он из 1го подъезда, а нам нужен 2й))
СРОЧНО!
цитата:
Изначально написано Pendos:Ксю так и будет - надо было сразу мастеров ловить. Сейчас они долго будут делать - ну или забить на косяки.
они будто форум прочитали, пригласили на понедельник проверять)
цитата:
Изначально написано ksu_ksu:они будто форум прочитали, пригласили на понедельник проверять)
Вряд ли. Я им почти ежедневно звоню по своим недостаткам, но они не торопятся исправлять, одни обещания(((
У нас трещина пошла в гостиной. Наша малярша сказала, что скорее всего трещина пошла при рабочих еще, они ее сеткой укрепили, но она не помогла
да у всех есть трещины пока просто забейте
1 год ждите потом будут мазать)
Спасибо конечно за совет, но ремонт мы делаем сейчас, а не через год.
Добрый день соседи по дому. Я живу в доме 5а. Обращаюсь к тем у кого есть дети, в ближайшие недели будет рассматриваться вопрос о прикреплении наших домов (3, 3а, 5а) к школам, по всей вероятности нас прикрепят к 71 школе, что будет не очень удобно в отношении доступа к ней - или через лог(родник) по опасным лестницам или через территорию ТЦ. Я хочу собрать подписи под обращением к людям, кто принимает решение по прикреплению домов к школам. Примерное обращение выставил, оно будет от 3-ёх домов, если есть дополнения, уточнения, еще какие то доводы, то пишите, внесу. Подписи хотел бы собрать в понедельник вечерком или у вас на собрании.
ну так не делайте пи..ый ремонт)) сразу.
уважаемые соседи просьба не писать мне в pm, с просьбами решить ваши проблемы. Этого я делать не буду.
задавайте прямо в ветку вопросы, чем смогу помогу, и подскажу, но это не значит, что я ваш юрист, инженер, и просто консультант - прошу понять, так как итак много пишут pm по ремонту.
Соседи, а что в итоге с актами? Мы еще не ездили. Мутная какая-то история(
цитата:
Изначально написано valery2010:
Соседи, а что в итоге с актами? Мы еще не ездили. Мутная какая-то история(
я акты переподписала еще на той неделе, не знаю только, что за этим последует
valery2010, а Вы из какой квартиры?
цитата:
Изначально написано selcov:
Добрый день соседи по дому. Я живу в доме 5а. Обращаюсь к тем у кого есть дети, в ближайшие недели будет рассматриваться вопрос о прикреплении наших домов (3, 3а, 5а) к школам, по всей вероятности нас прикрепят к 71 школе, что будет не очень удобно в отношении доступа к ней - или через лог(родник) по опасным лестницам или через территорию ТЦ. Я хочу собрать подписи под обращением к людям, кто принимает решение по прикреплению домов к школам. Примерное обращение выставил, оно будет от 3-ёх домов, если есть дополнения, уточнения, еще какие то доводы, то пишите, внесу. Подписи хотел бы собрать в понедельник вечерком или у вас на собрании.
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/011776/11776619.jpg][/URL]
я хочу подписать, но в квартире пока еще не живу. Как присоединиться?
И мы тоже хотим подписаться.
цитата:
Изначально написано selcov:
Добрый день соседи по дому. Я живу в доме 5а. Обращаюсь к тем у кого есть дети, в ближайшие недели будет рассматриваться вопрос о прикреплении наших домов (3, 3а, 5а) к школам, по всей вероятности нас прикрепят к 71 школе, что будет не очень удобно в отношении доступа к ней - или через лог(родник) по опасным лестницам или через территорию ТЦ. Я хочу собрать подписи под обращением к людям, кто принимает решение по прикреплению домов к школам. Примерное обращение выставил, оно будет от 3-ёх домов, если есть дополнения, уточнения, еще какие то доводы, то пишите, внесу. Подписи хотел бы собрать в понедельник вечерком или у вас на собрании.
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/011776/11776619.jpg][/URL]
тоже актуально!!!!! оставьте свой телефон в ПМ я перезвоню-подойду и распишусь
В четверг будет произведена установка дверей на подъезды, ключи от домофона будут выдаваться на собрании в среду.
///
вот окончательный вариант обращения. Подписи буду собирать сегодня и завтра. Пишите мне в ПМ ваш дом, квартиру, подъезд и я к вам приду в период с 19-30 до 21-00. Сегодня повешу объявления на всех подъездах и обозначу время и место для сбора подписей тех, кто не пользуется форумом.
Вносите изменения или уточнения в обращение. Где-то к концу недели будут в администрации решать вопрос. Текст:
"Уважаемая Светлана Геннадьевна!
Мы, нижеподписавшиеся, жильцы новых домов 3, 3а и 5а по ул. Татьяны Барамзиной (ЖК <Италмас> ) просим Вас рассмотреть возможность закрепления наших домов за территорией МБОУ <СОШ N16> по ул. Татьяны Барамзиной, 36.
Согласно приказа Управления образования администрации г. Ижевска от 21.02.2014 N84 <О закреплении муниципальных образовательных организаций за конкретными территориями муниципального образования <Город Ижевск> по состоянию на октябрь 2014 г. к данной школе закреплен только дом N3, а остальные дома не закреплены ни за одной территорией. По словам начальника отдела общего образования Е.Ю. Земляковой, большая вероятность того, что приём наших детей будет осуществляться МБОУ <СОШ N71> . Наши дети - учащиеся начального и среднего звена. Для того, чтобы попасть на занятия в данную школу ребята вынуждены преодолеть не мало препятствий. Жилой комплекс и школу разделяет большой овраг и строящийся торговый центр. Единственное место для преодоления оврага - это лестницы, ведущие к роднику, но их состояние, крутизна склона, ширина пролетов вызывает большой риск получить травму, как детям так и взрослым. В тёмное время суток нет освещения, освещены только подходы к оврагу. У родника практически круглые сутки находится большое количество людей, часто распивающие спиртные напитки и неадекватные в своём поведении. Возможности обойти овраг нет - дети попадают на проезжую часть или на территорию стройки, а если торговый центр сдадут в эксплуатацию это будет огромная парковка с постоянно движущимися автомобилями, что так же вызывает опасность
Мы очень обеспокоены данной ситуацией и были бы признательны, если Вы учтёте наше обращение при принятии решения по закреплению наших домов к школам."
ну и далее подписи жильцов ВСЕХ 3-ёх домов
Кто что скажет на счет кухонной вытяжки?? нужна она всё-таки в нашем доме или нет?? (вытяжка над плитой которая)
Добрый день. Соседи, кто будет менять входную дверь и кому она в дальнейшем не нужна, Мы бы забрали, самовыносом, самовывозом)). в пм.
цитата:
Изначально написано LaFiTeL:
Кто что скажет на счет кухонной вытяжки?? нужна она всё-таки в нашем доме или нет?? (вытяжка над плитой которая)
Вы хотите ее запенить? )
цитата:
Изначально написано aleks18:Вы хотите ее запенить? )
я вообще-то про кухонную вытяжку- как бытовой прибор имела в виду, а не вентиляционную дыру в стене.
цитата:
Изначально написано LaFiTeL:
Кто что скажет на счет кухонной вытяжки?? нужна она всё-таки в нашем доме или нет?? (вытяжка над плитой которая)
Всё зависит от того как, что и как часто вы готовите. Вытяжка сама по себе штука полезная в плане сбора, фильтрации и отвода запахов, пара, жира, копотии т.п., но по правилам эксплуатации жилых помещений (в нашем доме) запрещается закрывать вентиляционные отверстия. Т.е. не нужно туда выводить гофру от вытяжки или ставить вентиляторы, т.к. естественная вентиляция будет нарушена, потому что вентиляционный стояк общий для квартир по одной вертикали.
цитата:
Изначально написано m@xmok:
Т.е. не нужно туда выводить гофру от вытяжки или ставить вентиляторы,
и куда ее выводить?
я читала эксплуатацию к нашему дому, от чего и появился этот вопрос и уже заметила, что многие вообще не читали, а значит ставить вытяжки все равно будут.
в итоге как поступить- я уже запуталась)
цитата:
Изначально написано LaFiTeL:
и куда ее выводить?
Зависит от типа вытяжки и как вы организовываете верхние ящики над вентканалом. Если есть отвод у вытяжки, то спрятать его за ящиками, фальшпанелями и вывести наверх поближе к вентканалу, главное чтобы был открыт вентканал. Если у вас вытяжка-фильтр без отвода, т.е. работает она только в режиме циркуляции (только фильтрует, нет отвода, нет гофры), то она, как правило, прячется под ящик над варочной поверхностью.
Мы будем ставить угольную или как там она вытяжку, которая не подсоединяется в вентканал.
цитата:
ставить вентиляторы
скажу по секрету. на 18 этажах, строители сами поставили эл. вентиляторы.
цитата:
т.к. естественная вентиляция будет нарушена, потому что вентиляционный стояк общий для квартир по одной вертикали.
можно подробней как она нарушиться если к вент дыре прицепить гофру от вытяжки. именно прицепить, а не засунуть перекрыв тем самым вент канал шахты? в 99% домов стояки общие по стоякам.
В предыдущих домах кто-то жаловался, что все запахи от готовки идут к ним в кухню.
вот такое объявление сегодня размещу на подъездах:
11 ноября с 20-30 до 21-00 в доме N5а в первом подъезде состоится сбор подписей под обращением в Управление образования администрации г. Ижевска в отношении закрепления наших домов к школе N16. Всем, кому не безразличен этот вопрос, просим подойти и оставить свой голос.
цитата:
В предыдущих домах кто-то жаловался, что все запахи от готовки идут к ним в кухню.
цитата:вы верите что при таком использовании вытяжки у соседей не будет запахов))
то спрятать его за ящиками, фальшпанелями и вывести наверх поближе к вентканалу
если вентиляция нормально работает именно как вытяжная, а не приточная (встречал когда люди жаловались плохой вентиляцией при этом подключая вытяжку к приточке ))) то у вас не должно быть посторонних запахов
По сути та же вытяжка над плитой если она нормально установлена и подключена к вентиляции, а не затолкана и перекрывающая собой вент шахту. является продолжением той же шахты или не так?
цитата:
вы верите что при таком использовании вытяжки у соседей не будет запахов))
Так в чем и дело, один поставит нормально, другой косячно, пахнуть будет у того, кто правильно поставил.
а все равно так и будет. установка не правильно вытяжки это еще пол беды. а будет и снос вент каналов, стен, теплые полы от системы отопления дома и горячего водоснабжения. + Вот вижу многие задумали блестяшки змеевики - полотенчики поставить, а то что сечение этого змеевика в два раза меньше того что сейчас стоят и что этим самым уменьшается проходное сечение общего стояка труб горячего водоснабжения (все полотенчики и горячее это одно и тоже, одна магистраль) это нормально, главное у меня то хорошо, а другие .... Вытяжка это реально большие мелочи, дальше смотреть надо и в первую очередь туда что делаем сами же своими руками. Это все не избежать, это болезнь всех новостроек.
цитата:
Originally posted by aleks18:
По сути та же вытяжка над плитой если она нормально установлена и подключена к вентиляции, а не затолкана и перекрывающая собой вент шахту. является продолжением той же шахты или не так?
Не так.
Статьи по вентиляции
Такие бы ссылки прикреплять в шапку темы, чтобы все их видели и хотя бы на досуге читали.
Если вы перекрыли вент. отверстие и вытяжка ваша НЕ работает, то "скорость и плотность воздушного потока в такой шахте снижается...", "сумма всех воздушных потоков, выходящих на чердак, оказывается недостаточной, чтобы вытолкнуть этот воздух с чердака в атмосферу. Потому что общая вытяжная шахта, идущая с чердака на крышу(на улицу), имеет довольно внушительные размеры..."
Если вытяжка включена, то вроде бы как все должно приходить в норму, т.к. даже самая мощная вытяжка не может протолкнуть в шахту больше воздуха, чем она может через себя пропустить, т.е. избыточное давление не должно создаваться. Но вытяжка включается только на время приготовления, а в остальное время она не тянет, воздух через нее в шахту не идет.
цитата:
Если вы перекрыли вент. отверстие и вытяжка ваша НЕ работает
как я его перекрою? если вытяжка состоит из той же гофры и короба и потоку воздуха там ничего не мешает. то что есть вентилятор в ней, так он только помогает больше прогнать воздуха. По размерам шахты я бы не сказал что они такие уж большие, максимум 30*30 (надо было как то н крыше заиметь лепестричество и удлинитель кинули через вент шахту). Может конечно в разных домах, у разных вытяжек что то разное. НО на моей кухне, с моей вытяжкой, с обычной вентиляцией (дом не 3а) все вытягивается и работает при установленной вытяжке и даж не при включенном вентиляторе. запахов посторонних в квартире нет.
зы. у меня вопрос, может знает кто. На крыше стоят теле антенны, они чьи. вродь как те что раньше были те что халявные? они разведенный по квартирам?
цитата:
Originally posted by aleks18:
вытяжка состоит из той же гофры и короба и потоку воздуха там ничего не мешает
Решетка, фильтры, лопасти вентилятора, изгибы отводов по стене, их структура? Воздух при выключенном вентиляторе должен пройти более сложный путь. Естественная вентиляция явно нарушена. Вентиляция же предназначена не только для удаления запахов из кухни, она вообще для удаления воздуха из всей квартиры. Приложите бумагу к вашей вытяжке, будет держаться?
цитата:
Originally posted by aleks18:
На крыше стоят теле антенны, они чьи. вродь как те что раньше были те что халявные? они разведенный по квартирам?
У входной двери есть серый пластиковый короб. Там 2 розетки интернета и обычный коаксиальный телевизионный кабель
цитата:
Изначально написано m@xmok:
У входной двери есть серый пластиковый короб. Там 2 розетки интернета и обычный коаксиальный телевизионный кабель
Немного поправлю, там 1 - интернет, 1 - телефон и 1 антенна... Вопрос, подключен ли этот кабель к антеннам на крыше??? Соседи, кто-нибудь проверял антенны??? Они должны быть рабочими!!!
цитата:
Изначально написано Полевая ромашка:а что случилось у вас? мы тоже пока не переподписали
да нормально все можно пере подписывать все проверено.
старый акт не забирают, сменился директор на Андрееву вместо Дорошкевич и все,
просто приказ оформили задним числом в отделе кадров, на пере подписание идите в к 10 в отдел кадров)) Россия, Удмуртия, Ижевск что тут скажешь)).
Народ! кто нибудь знает проведен ли к нашему дому на данный момент хотя бы один провайдер кабельного ТВ и интернета?
1. Установка вытяжки - запрещена ПЭД! (не знание правил и законов не освобождает от ответственности). Будут наказывать, имейте ввиду в том числе УК и пожарники.
2. Кабели не подключены никуда, проверял, но они уже проложены, думаю что антенну тв можно сделать халявной, кому надо могут подкл провайдера на тв. На инет точно надо провайдера - тут уж технология такая((.
3. Телефон - вообще нафиг не нужен, есть же сотовые у всех. Да и ip телефонию можно замутить.
4. по шк. 16 или 71 фиолетово - мелких нет.
цитата:
1. Установка вытяжки - запрещена ПЭД!
что такое пэд.? гугл выдает только какой то двигатель ))) можно ссыль на почитать
зы получается что все продаваемые и сертифицированные для России вытяжки не законны?
ну и пожарных и тем более представителей ук могу по идее послать лесом и не пускать в квартиру.
пэд- я так понимаю это правила эксплуатации дома))
выдавали с актами.
цитата:
пэд- я так понимаю это правила эксплуатации дома)
о, а я чет стормозил. спасибо !
надо почитать перед сном ) ну и разобраться кто эти правила придумал. а то может какой нибудь Иван Иванов спроектировав плохой вент канал, не придумал лучшего как запретить пользоваться вытяжками ). Просто реально сколь сталкиваюсь с новостройками и живя не в старом доме с момента его сдачи таких проблем не было.
ПЭД кстати под роспись дают)). Составлены они с учетом пожеланий госкомиссии.
Вообще застройщик не обязан по сути раскрывать конструкцию системы вентиляции, а также все скрытые работы, так как подразумевается, что все это должно соответствовать проекту на дом и градостроительному кодексу, которые также должны соответствовать ГОСТами и СНиПам, другое дело, что СНиПы каждый год пере утверждаются, и переписываются отследить их сложно.
Но по скольку уж дом принят госкомиссией - то и ответственность несет она за разрешение такой конструкции как безопасной и пригодной для эксплуатации. А значит если уж они запретили мутить вытяжки УК значит - будет огого)).
Как я видел делают люди у которых вытяжка также "запрещена", по сути делает располовинивание вент. решетки по горизонтали, в верхнюю часть подкл. трубопровод вытяжки, а нижняя половина решетки так и остается как есть - то есть обеспечивает естсетвенную вент. воздуха. И волки сыты и овцы целы.
цитата:
Изначально написано aleks18:
о, а я чет стормозил. спасибо !
aleks18 да да почитай)))!
ясно что ПЭД - это ... в лом писать полностью)))))
не думал что ты троллить начнешь))
у нас тут такие серьезные темы, а тебе все хиханькидахаханьки)))))).
цитата:
Как я видел делают люди у которых вытяжка также "запрещена", по сути делает располовинивание вент. решетки по горизонтали, в верхнюю часть подкл. трубопровод вытяжки, а нижняя половина решетки так и остается как есть - то есть обеспечивает естсетвенную вент. воздуха. И волки сыты и овцы целы.
получается эт самое правильное и оптимальное решение для нашего дома. не все наверное захотят нюхать у себя в квартире запах жаренной картошки (к слову) и отмывать регулярно кухню от копоти и жиров
наверное точно Вася Пупкин и Иван Иванов чего то намудрили с вытяжкой и ничего не оставалось как задобрить гос. комиссию и тупо с той же комиссией нашли самое простое решение запретить использование )))
По сути сейчас пока дом новый, мало заселенный, вент канал не забитый, то на нижних этажах должно сосать так что тот же листок в шахту должен просто залетать. так как высота шахты 18+ этажей.
кому звонили с УК Италмас)) приглашают на собрание)
цитата:
Изначально написано Pendos:
кому звонили с УК Италмас)) приглашают на собрание)
мне звонили)
блин вот завтра денек такой что надо и тех талон получать и на кадастр паспорт подавать (( успею ли на собрание так хочется поучаствовать((
а мне на концерт идти, которого я очень ждала, тоже не знаю как совместить все и успеть
вы хотя бы придите бланки получите для голосования
У меня опять вопрос))), тем более вродь кто то разбирается в юридических вопросах. Вопрос как будет происходить голосование? метрами или квартирой? если метрами то как определяться будет это самая доля, по сути никто право собственности еще не зарегистрировал. Получается что все эти голоса не действительный? Рано еще такие вопросы решать. Двери это да, а то что касается большинства пунктов, то рановато.
+ ко всему первым пунктом перед тем как голосовать считаю что надо сразу решать как это правильно голосовать и как считаются опять же те же голоса метрами или квартирами чтоб у всех были равные шансы. Повторюсь так как на это так и молчание. Пока что из всех вопросов проталкиваются комфортные условия для больших квартир.
я тоже за голосование 1 кв = 1 голос, но по закону как не крути в ЖК РФ указано что метрами((
цитата:
метрами или квартирой? если метрами то как определяться будет это самая доля, по сути никто право собственности еще не зарегистрировал.
с этим разобрался. если право не зарегано, то на основании договора купли продажи. Но как минимум тогда списки нужны.
цитата:
но по закону как не крути в ЖК РФ указано что метрами((
тогда и затраты на содержание имущества тоже надо делить по метрам, а не квартирам если все по закону.
цитата:эт еще не тролинг, куда еще серьезнее то. ))
не думал что ты троллить начнешь))
у нас тут такие серьезные темы, а тебе все хиханькидахаханьки)))))).
так затраты на общедомовое итак метрами в платежках обычно, неужели подругому бывает.
я имел ввиду консьержку, охрану, зп старшего по дому и так далее, но это если еще выберут .
кстать по зп. а не управляйка дает льготу старшему по дому?
Как оформить доверенность, если я сама не смогу придти?
слушайте формучане)) а документы на 30 лет Победы 2 - только лично в руки выдают? и подавать на кадастровый паспорт тоже только лично можно? или можно там накалякать доверку на родственника скажем он получит и подаст документы?
просто сцуко сегодня день плотный по графику - походу я даже в БТИ не успеваю(((
доверенность в свободной форме
консьержка/охрана вроде тоже по кв.м, но могу ошибаться
дозвонился я до БТИ - получает только дольщик и подает тоже(((.Ни в какую не принимают доверку((
на фига нам консьерж)))? Если б такой как Галустян (Людвиг Аристархович) - то ешё можно)) он хотя бы мочит.
А так человека держать чтобы носки вязать - тогда уж пусть всему дому вяжет))
цитата:
на фига нам консьерж)))?
ну всё верно, консьерж должен быть вынужденным решением, а если люди не видят пользы или пользы реально не будет, то и не надо его пока или вообще.
у нас вот в прежнем доме консьержка гоняет таксикоманов, следит за колясочной, вызывает наряды, моет пол в тамбуре, записывает гостей (кто, к кому, во сколько), обходит по этажам, закрывает лестничные двери на ночь и т.п.
а по моему так любой жилец должен маломальски за порядком следить, вызвать наряд на крайний случай, ничего зазорного
Вот же
цитата:
16. В целях обеспечения безопасности совместного, личного имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома N 3а по ул.Т.Барамзиной г.Ижевска, а также пресечения административных правонарушений и преступлений на территории многоквартирного жилого дома и ограничения доступа посторонних лиц на территорию многоквартирного жилого дома N 3а по ул.Т.Барамзиной г.Ижевска с <01> декабря 2014 г. утвердить тариф для охраны придомовой территории и подъездов многоквартирного жилого дома N 3а по ул.Т.Барамзиной г.Ижевска при помощи круглосуточного дежурства консьержек. Источником финансирования круглосуточного дежурства консьержек утвердить и включить в счет-извещение на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в составе платы за содержание и ремонт - ежемесячный сбор в размере до 400 (Четырехсот) рублей 00 копеек с помещения в строку <Оплата услуг консьержки>.
17. С <01> декабря 2014 г. установить плату Председателю Совета многоквартирного жилого дома N3а по ул. Т. Барамзиной г. Ижевска в размере 55 (Пятьдесят пять) рублей с помещения в месяц, путем включения в счет-извещение на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений.
Ну и по 17 пункту сегодня накопал что в строке платежке "за содержания жилья" в том числе туда входит "управление многоквартирным домом" тоесть управляйка уже берет за это с нас и именно управляйка делает льготу старшему по дому. Иначе получается двойной платеж
- Жильцы имеют право самостоятельно
определить размер финансирования, -
объясняет Мария Васильевна. - В Пензе
имеются дома, в которых собственники
приняли решение ежемесячно оплачивать
деятельность совета МКД в размере от 1
до 2 рублей с квадратного метра за-
нимаемой площади. Для каждого дома
сумма платежа определяется в
индивидуальном порядке. Впрочем, закон
не запрещает отказаться от оплаты с
квадратного метра и ввести вместо этого
фиксированную плату с квартиры.
это из инета)
а за "управлавление дома" управляйка себе и берет. везде есть оплата председателя дома. в 5а, например, вызвалась женщина быть председателем и назвала свою сумму- 75р с кв. и согласились вроде как даже, потому что желающих с опытом , с нужным количеством времени нет.
там вообще страно у соседей из 5а. женщина за 75 руб в доме не живет, и даже не способствует, чтоб её выбрали. они как неприкаянные, с июля только сейчас решают вопрос с домофоном, вернее решили. там несколько человек стараются, а поддержки нет((( и живут они без инета, тв и прочих благ...
короче, нам повезло с домом, вернее с жильцами)
цитата:
везде есть оплата председателя дома. в 5а, например,
Вы ошибаетесь, не везде. Вернее везде, только эта сумма уже включена в строку "содержание жилья"
начинаем курить жилищный кодекс товарищи соседи. Иначе та же управляйка будет тихонько молчать. По сути за это мы уже платим им, а они уже стимулируют старшего по дому как договоряться и чаще всего это льготой на коммуналку. На данный момент где сейчас проживаю ни копейки дополнительно не берется на зп ни председателю. ни бух. все в той строчке. Причем у этой строки есть коэф. больше которого не сможет взять с жильцов ни ТСЖ ни управляйка. Я не против вознаграждения инициаторов, но не двойной оплаты с жильцов
статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;
2) плату за коммунальные услуги.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ)
а 5а может и деньги лишние у людей, а та же управляйка тихонько помалкивает и руки потирает. Ну или другой вариант. Председатель - старший имеет там и там. )
цитата:
Изначально написано LaFiTeL:
- Жильцы имеют право самостоятельно
определить размер финансирования, -
объясняет Мария Васильевна. - В Пензе
имеются дома, в которых собственники
приняли решение ежемесячно оплачивать
деятельность совета МКД в размере от 1
до 2 рублей с квадратного метра за-
нимаемой площади. Для каждого дома
сумма платежа определяется в
индивидуальном порядке. Впрочем, закон
не запрещает отказаться от оплаты с
квадратного метра и ввести вместо этого
фиксированную плату с квартиры.это из инета)
а за "управлавление дома" управляйка себе и берет. везде есть оплата председателя дома. в 5а, например, вызвалась женщина быть председателем и назвала свою сумму- 75р с кв. и согласились вроде как даже, потому что желающих с опытом , с нужным количеством времени нет.
не так уж там много опыта надо и квалификации, был опыт, да времени если все механизмы уже отлажены - почти не отнимает.
если 5а готовы платить 75р )) так пусть им ещё на за наш дом включат ))я не против)
цитата:
если 5а готовы платить 75р )) так пусть им ещё на за наш дом включат ))я не против)
упал под стол )) тож не против
цитата:
Originally posted by aleks18:
Вы ошибаетесь, не везде. Вернее везде, только эта сумма уже включена в строку "содержание жилья"
Эта плата УК, а никак не старшему по дому. Я являюсь старшей по дому 3, и работала 6 месяцев без оплаты, а потом когда начали меня попрекать деньгами, которыми, я не получаю, не выдержала и вынесла вопрос на голосование. Большинство проголосовало "за" и теперь я получаю 50 руб. с квартиры, мои жители в начале писали, а не жирно ли 10000 руб. в месяц, но когда я предложила свое место тем, кто завидует, НИКТ0 не согласился взять на себя ответственность. А в Вашем доме, как я посмотрю, тоже нет особожелающих на данную должность.
P.S. в итоге я получаю намного меньше чем 10000 руб., т.к. из этой суммы вычитают налоги, да и оплачивают по факту собранных денежных средств.
цитата:
Эта плата УК
согласен что УК, но в управление домом не входит старший по дому? это вам в УК так сказали наверное )) они еще не то скажут чтоб остаться при больших деньгах. С древних времен старший по дому имел льготу по оплате за квартиру предоставляемой УК. за счет той самой УК и этой строчки в квитанции. Согласен что суета должна вознаграждаться, но не с помощью жадности ук
Сегодня на собрании будут выдаваться ключи от домофона. СТОИМОСТЬ КЛЮЧА 100 РУБЛЕЙ!!!
цитата:
Изначально написано aleks18:
С древних времен старший по дому имел льготу по оплате за квартиру
такого нет уже давно.
цитата:
такого нет уже давно.
может быть, спорить не буду ибо тупо не узнавал что сейчас у старших, но в том ТСЖ где на сегодня живу повторюсь нет отдельных сборов на зп, все выплачивается с той строчки при этом опять повторюсь что ставка по содержанию жилья регламентирована и выше ее никто не соберет. Все зависит от апетита тсж или ук
для общего ознакомления, интересно почитать что и за что платим )наш тариф, управления домом может быть не больше 1,34 руб. метр.
Постановление Администрации г. Ижевска от 11.07.2014 N 753 "О смете расходов на минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, с 1 июля 2014 года"
я не был вчера на собрании поэтому вопрос: к кому и когда обратиться за ключами от домофона?
сегодня сергей с 18 до 21 будет во 2м подъезде в комнате консьержа, купите у него ключи и возьмете ведомость для голосования.
цитата:
Изначально написано LaFiTeL:
сегодня сергей с 18 до 21 будет во 2м подъезде в комнате консьержа, купите у него ключи и возьмете ведомость для голосования.
понял. Спасибо!
количество народу радует, но эт всегда на первом собрании бывает так, хотя на 51 % что наберется не похоже. Единственное что огорчило это то что нифига не слышал вопросов и ответов было не подобраться, да и чтоб подобраться надо вначале определить к кому, а это не просто ))) и то что листки для голосования раздавались без паспортов и вообще без какого либо документа, это конечно ... по сути все это получается просто встретились и посмотрели друг на друга. И любой не согласный с чем либо это все оспорит не напрягаясь.
Ну и упорство не слышать людей. сколь обсуждали на последних страницах, так все и осталось на бумагах. Игра в одни ворота и ущемление владельцев квартир с малой площадью. ЭТО КАСАЕТСЯ 17 и 18 пункта. на эти потребности все платежи идут по квадратным метрам, а не с квартиры как бы это не хотели владельцы больших квартир, что они и проталкивают. печалька.
зы. я опять в большей степени с критикой )) но вот такой я ) опять же МОЛОДЦЫ именно инициативная группа что смогли провести хоть так. многие дом а и так не способный провести.
ну и кому и куда можно сдать сегодня, завтра бумажку с голосованием.?
Добрый день!В идеале конечно видится совместное управление 3 домами(N3,N 3а,N 5А)У каждого дома своё ТСЖ.Управляющий работает один на 3 дома за достойную зарплату (20 000-25 000 руб.)Охрана на въезде-выезде(наверное не менее 2 постов)Может все три совета дома соберутся и выработают решение по организации такого предложения?
цитата:
У каждого дома своё ТСЖ
нафига? каждому дому по тсж. одно на три дома это идеал. это меньше затрат на управление и это самое управление более эффективно. Всем в пример обычно ставят 3дома свечки что около бывшего кинотеатра Удмуртия. Живут и процветают, но там и председателя сильно хвалят.
ведомость голосования скидывать в почтовый ящик в 19кв или 108кв, кому куда удобнее)
цитата:
ведомость голосования скидывать в почтовый ящик в 19кв или 108кв, кому куда удобнее)
Спасибо !
На три дома -могут быть законодательные трудности при создании одного ТСЖ.Надо знать нюансы,и самое главное -кто сможет это организовать?.На каждый дом своё ТСЖ -проблем не вижу.
цитата:
на 3 дома за достойную зарплату (20 000-25 000 руб.)
У нас председатель ТСЖ за один дом получает 40000, согласно ежегодной смете, повторюсь ТСЖ (по крайней мере УК с многочисленными сотрудниками мы не кормим). Весь штат: председатель, бухгалтер, сантехник и электрик.
[QUOTE][B]Эта плата УК
А вот плата председателю/старшему по дому за УМКД в известной мне УК составляет 0,65 с м2 (это ровно в два раза ниже предлагаемого нам тарифа). Ситуация действительно очень интересная, голосовать будем м2, а голоса считать шт.? А если в одной квартире 3-4 собственника (например несовершеннолетние дети) они тоже имеют по голосу в шт.? разъясните, как будет происходить подсчет голосов?-это вопрос к счетной комиссии.
Личное мнение выскажу: наша задача максимально минимизировать затраты на содержание дома, его обслуживание и т.д. и т.п. и, благодаря тому, что мы являемся владельцами новостройки у нас есть все шансы на это, почему в нашем случае намеренно раздувается статья расходов? У нас и так есть доп. расходы, в связи с повышенной этажностью здания...читаем Постановление Администрации г. Ижевска от 11.07.2014 N 753 в самом конце под*. Все эти расходы лягут на наши с Вами плечи, уважаемые соседи! И не одноразово, а ежемесячно и на долгие-долгие годы.