я должник по двери переезжаю 1 числа если будете дома занесу 200 р
сегодня лифт не работал (был там в 14-30)
в управляющей компании посоветовали перед погрузкой нажать и держать 7 сек <> только тогда дверь фиксируется для погрузки !!!! ДЛЯ ВСЕХ КТО БУДЕТ ПЕРЕЕЗЖАТЬ
цитата:
Изначально написано Natali.Bonarty:
Новые участники, записывайтесь в список жильцов нашего дома. На форуме есть жильцы 3-х км.кв 14 этаж? Сегодня 30 октября!!! Дом без охранника остаётся! Как достучаться до тех кто не сдал деньги?! Как с ними связаться, где взять контакты? Готова взять на себя прозвон так назыааемых Должников. Иначе пока ждём, вандалы нам в подъезде ТАКОЙ!!! порядок наведут!
Ждем этих выходных+ с Сергеем сделаем обход по должникам, в эти праздничные дни многие будут на квартирах, наверно.
12 числа будет собрание! остальных дожмем там))
цитата:
Изначально написано milili:
Эххх удалили ((а мы то еще не приняли. И статью не сохранила ((((
вот тут есть: http://vk.com/topic-77159976_30422886
цитата:
Изначально написано milili:
Эххх удалили ((а мы то еще не приняли. И статью не сохранила ((((
Я копировала из ветки дома N3 в нашу ветку, поищите в постах летних месяцев либо через мой профайл.
Копирую сюда
ПРИЕМКА
Самое главное при приемке квартиры - не спешить и не считать это процесс формальной процедурой! Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет. Моменты, на которые стоит обратить особое внимание:
1. К моменту приема квартиры дом уже должен быть принят госкомиссией, сам акт приема-передачи должен содержать следующие сведения: милицейский адрес дома, номер квартиры, ее фактические площади, а также окончательную (после обмеров) стоимость квартиры. Все это необходимо для регистрации права собственности в ГБР.
2. При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными.
3. Если же застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять. Идеальный вариант в этом случае: указать в акте приемки, что квартира принята с недоделками и привести в приложении к акту их подробный перечень. То есть вы как бы и не отказываетесь принять квартиру, но не обещаете, что не будете потом предъявлять претензий по качеству. Однако помните, что закон <Об участии в долевом строительстве:>, дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.
Основные советы при проверке квартиры:
1. Возьмите с собой:
- Ручку (карандаш).
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).
- Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.
- Листок бумаги для проверки вентиляции.
- Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку.
- Фонарик.
- Рулетку или строительный уровень.
2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы.
- Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.
3. На что смотреть?
Стяжка!!!
Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.
Стены
Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности (все равно они будут выравниваться штукатуркой), дыры и усадочные трещины. Монтажные стыки и швы должны быть заполнены раствором.
Окна и двери балконов / лоджий
Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли не запененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
Лоджии
Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме.
Электрика
Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.
Водоснабжение
Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков. Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
Отопление
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.
Вентиляция
Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию - он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) - пламя должно отклоняться.
Канализация
Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!
Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности. Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное - УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.
Добрый вечер, а можно узнать сколько денег на двери уже собрали?
цитата:
Изначально написано led-natali:
Добрый вечер, а можно узнать сколько денег на двери уже собрали?
16000 из 34000
цитата:
Изначально написано led-natali:
Добрый вечер, а можно узнать сколько денег на двери уже собрали?
цитата:
Изначально написано LaFiTeL:Ждем этих выходных+ с Сергеем сделаем обход по должникам, в эти праздничные дни многие будут на квартирах, наверно.
12 числа будет собрание! остальных дожмем там))
Лишь бы на собрание пришли 
цитата:
Изначально написано LaFiTeL:
Ждем этих выходных+ с Сергеем сделаем обход по должникам, в эти праздничные дни многие будут на квартирах, наверно.
12 числа будет собрание! остальных дожмем там))
Алина, предлагаю за свой счёт установить двери в 1-й подъезд с вычетом уже сдавших денег жителей нашего же подъезда. Оформить заказ, ключи выдавать по факту внесения 200 руб. которые надеюсь в итоге получить. Пока люди созревают на деньги и планируют сложный поход, подъезд станет приютом для бомжей. На пороге зима, у молодёжи открывается сезон подъездных вечеринок. А вообще радует, что судя по форуму именно в нашем подъезде живут активные люди. Инициативная группа, старший по дому, хорошие соседи (в день приёмки квартиры, имели возможность заглянуть к соседям в гости, все адекватные и позитивные)Наталья из 74 кв(соседка по квартире 15 этаж)Pendos(всегда радует) бабули и те "мощные" зрячие, и без форума прочитали объявление и нашли в себе силы дойти до Алины. В какое время лучше позвонить и обсудить предложение.(спрашиваю т.к. маленький ребёнок)
цитата:ее лучше вобще не трогать. Эти проблемы с "ущербинскими" лифтами мне знакомый так как сейчас у нас точно такой же лифт и на нем чего только не делали, даж движок уже меняли. На маленьких дверях уже давно сделано так чтоб их не смогли открывать. ассо видимо на этом сэкономило ))), хотя и отисы часто тож ломаются в других домах. Все зависит от нас с вами.
но оба раза проблема возникала после закрытия-открытия маленькой створки.
цитата:
[QUOTE][B]Насколько мне известно, натяжной потолок наоборот монтируют в самую последнюю очередь, когда уже готова чистовая отделка!
[/B][/QUOTE]
при таком раскладе первоначально конечно вам проще именно так, но через пару лет захотите поменять обои и вспомните что что то не так, все ваши обои прижаты нат. потолки и чтоб их ободрать надо вначале подрезать все ножом по периметру, а потом новые обои будите всеравно стыковать с нат. потолком. Более правильный вариант это: подготовка стен (шпаклевка, грунтовка) - натяжка - оклейка. Двери вы же тоже вначале вставляете, а потом опанелку бъете.
цитата:
Изначально написано Natali.Bonarty:
Алина, предлагаю за свой счёт установить двери в 1-й подъезд с вычетом уже сдавших денег жителей нашего же подъезда. Оформить заказ, ключи выдавать по факту внесения 200 руб. которые надеюсь в итоге получить. Пока люди созревают на деньги и планируют сложный поход, подъезд станет приютом для бомжей. На пороге зима, у молодёжи открывается сезон подъездных вечеринок. А вообще радует, что судя по форуму именно в нашем подъезде живут активные люди. Инициативная группа, старший по дому, хорошие соседи (в день приёмки квартиры, имели возможность заглянуть к соседям в гости, все адекватные и позитивные)Наталья из 74 кв(соседка по квартире 15 этаж)Pendos(всегда радует) бабули и те "мощные" зрячие, и без форума прочитали объявление и нашли в себе силы дойти до Алины. В какое время лучше позвонить и обсудить предложение.(спрашиваю т.к. маленький ребёнок)
я Вам наберу во время тихого часа 
цитата:
Иначе пока ждём, вандалы нам в подъезде ТАКОЙ!!!
Вчера какой то паренек уже шнырял, смотрел чем поживиться, темень вечер осень, он в солнечных очках да в балахоне.
Сколько там не хватает на дверь 2 подъезд, тоже добавлю на условиях аналогично предложению Natali.Bonarty, ставить так обе вместе.
А после установки написать, что получение ключей в квартире № 15 (200 рублей), тут уж мимо не пройдут.
раз и со 2го подъезда готовы внести сумму, то тогда без проблем, сегодня заключим договор!
сейчас Сергей едет в цифрал, позже отпишусь что там как.
ставить двери надо сразу на два подъезда, потому что крыша открыта, свободно можно перейти из одного подъезда в другой.
согласна с предложением Natali.Bonarty - собрать еще деньги и не ждать должников.
думаю, что в выходные можно начать досдавать деньги, а если остальные жильцы тоже активизируются, то будут эти деньги уже в учет трубок.
цитата:
Сколько там не хватает на дверь 2 подъезд, тоже добавлю на условиях аналогично предложению Natali.Bonarty, ставить так обе вместе.А после установки написать, что получение ключей в квартире N 15 (200 рублей), тут уж мимо не пройдут.
Тоже согласна.Мы тоже из 2 подъезда
сейчас скидываются оба подъезда, эти деньги ТОЛЬКО за дверь.
трубка/ключ - оплачивается отдельно, смотря кто что выберет.
в выходные конечно будет продолжаться сбор денег с должников. прямо сегодня нам дверь все равно не поставят.
после установки первое время будет работать кодовая комбинация, пока всем устанавливают трубки.
на сегодняшний день не хватает по 9000 с каждого подъезда.
цитата:
Изначально написано LaFiTeL:
я Вам наберу во время тихого часа
Оставила номер моего тел. ВК
" На форуме есть жильцы 3-х км.кв 14 этаж? Сегодня 30 октября!!! "
Есть.
охранник, кстати, сидит пока не примут все квартиры, их осталось 20
Shlipper, написала в пм
цитата:
Изначально написано LaFiTeL:
охранник, кстати, сидит пока не примут все квартиры, их осталось 20
Охранник сидит отл., но чёрный плащ всё равно гуляет по подъезду. Пусть сидит и смотрит тв. Главное выиграть время и как можно скорее установить двери.
цитата:
Изначально написано Tanya4-14:
Есть
Татьяна, здравствуйте! Я ваша соседка по квартире, как с Вами увидеться? Мы планируем в субботу подъехать на квартиру, а Вы?
Я тоже согласнв еще скинутся на дверь (2 подъезд). Собрание в котором часу будет, а то у меня 12 день рождения))) и какие вопросы будут озвучиваться на собрании?
И спс за статью
цитата:
Изначально написано milili:
Я тоже согласнв еще скинутся на дверь (2 подъезд)
пока не надо, добровольцы уже нашлись) завтра утром будет набрана уже вся сумма с обоих подъездов.
ДЛЯ ДОЛЖНИКОВ:
ПРОДОЛЖАЕТСЯ СБОР ДЕНЕГ НА ВХОДНЫЕ ДВЕРИ В ПОДЪЕЗД
ПРИНОСИТЬ ДЕНЬГИ В СУББОТУ И ВОСКРЕСЕНЬЕ (1.11,2.11)
В КВ.15. тел. 89658456405 Алина
цитата:
Собрание в котором часу будет, а то у меня 12 день рождения
я что то пропустил? объявили дату собрания?
цитата:
Изначально написано Dimasik 333:
У меня 12 этаж, я тоже хотел предложить сменить стояки. Если сейчас не сменить стояки, то вода со временем станет идти по трубам ржавой, сантехника будет портится. Полотенцесушитель оставляет желать лучшего...сегодня пытался застать соседей с верхнего и нижнего этажей, никого не застал. может кто то есть на форуме.
В списке Вас нет)
цитата:
Изначально написано Shlipper:
я что то пропустил? объявили дату собрания?
СОБРАНИЕ БУДЕТ 12 числа. Сегодня будет точная информация по времени. так же будут висеть объявления
цитата:
Изначально написано milili:
Собрание в котором часу будет, а то у меня 12 день рождения)
оно явно будет вечером, чтоб люди освободились уже с работы
Так насчет стояков активно заговорили, а у нас с понедельника скорее всего плиточник выходит как раз делать санузел.
Двери это надо, только вопрос а как выбор пал на цифрал? Может я далек от домофонов, но по сути контора заходит на большой дом зарабатывать денег (чтоб получить дом это надо еще побиться с конкурентами) и получается что заходит на все готовое только собирать, при этом не вкладывая в это. Я тож так хочу ))). Рынок по мимо цифрала еще кто мониторил на предмет тех же бонусов в виде тех же дверей??
В ветке дома 5а вроде бы обсуждали жильцы разные конторы и пришли к выводу, что цифрал выгоднее всех. Да и конкуренции особо нет, если бы они бились за клиентов, то отправляли бы представителей в УК ту же или просто в новый дом со своими предложениями. А так... Да и я придерживаюсь позиции, что если проявлена инициатива, то ее либо нужно поддержать, либо взять дело в свои руки.
Позвонил в домофон сервис. Двери они делают для цифрала. Дверь 14 тыс. Но это без оборудования. У цифрала 17 с оборудованием? . Установка трубки 200 руб. опять же не 600. А по существу большинство дверей ставят управляйки.
И еще мне задали вопрос. У нас стоит на каждый подъезд 2 двери (лифт и лестница). Это надо всего получается 4 двери? тогда денег может не хватить ровно в два раза.
цитата:
тогда денег может не хватить ровно в два раза.
так и получается. сейчас еще прозвонил одну контору по рекомендации "домофон +" двери те же цены. качество говорят лучше. трубка 300 руб. за подъездное оборудование платить не надо. так же все по 1 ключу. остальные по 100 руб. Так что цифрал призагнул цены. причем не скромно, при этом в попыхах даж не заметил вторые двери ))) я конечно буду рад если я ошибся.
Вы не уточняли случайно про ежемесячное обслуживание?
Зачем Вы сейчас тут мутите воду?
Мы как бы в курсе да, что у нас на каждый подъезд идет две двери, всего их четыре.
Что Вы сейчас хотите? Ну давайте подождем собрание, притащим туда нескольких представителей, опросим еще каждого жильца кто больше нравится, может вообще никого не выберем, ну ничего страшного, ведь можно собраться еще раз, однажды все равно кого-то выберем. устроим аукцион... может через годик да определимся кому заказывать двери, кому домофон... а ну да, что Вам, Вы ж все равно сдаете свои квартиры.
А с потолками Вы тоже бегаете по квартирам скидывая цены, чтоб заказали у Вас, а не у конкурентов? нет же, даже своим соседям скидку не обещали
клиенты сами звонят и выбирают то, что их устраивает. как и с домофоном.двери четыре. там по моему сейчас решетки, а на них замки висят.
это во-первых, во-вторых там же кто то будет арендовать 1 этажи, может быть они и поставят со своей стороны двери (размечтался...).
СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ СОСТОИТСЯ 12.11.14 В 18.00 ВО ДВОРЕ ДОМА 3а
ПРИ СЕБЕ ИМЕТЬ:
ДОКУМЕНТ УДОСТОВЕРЯЮЩИЙ ЛИЧНОСТЬ,
ДОВЕРЕННОСТИ(при голосовании через представителя)
цитата:
Зачем Вы сейчас тут мутите воду?
я воду не трогаю. Мой интерес как и у любого потребителя услуг, а домофон это именно услуга это цена и качество самой услуги. А вот у вас раз вы так агресивно отреагировали возможно и есть интерес к цифралу.
цитата:
Ну давайте подождем собрание, притащим туда нескольких представителей, опросим еще каждого жильца кто больше нравится,
сопли можно не размазывать, а действительно взять для обзора даж три компании и из них уже выбрать с более интересным предложением.
цитата:от одкуда вам знать все равно мне или нет. если и даж буду. то мой интерес не меньше вашего чтоб в доме было все на высоте. Если у вас другое мнение это в первую очередь ваша проблема.
а ну да, что Вам, Вы ж все равно сдаете свои квартиры
цитата:Вот и я про то же. мы (жильцы) обязательно позвоним какой то компании, но перед этим надо хотя бы попробовать выбрать эту компанию, а не тупо ткнуть пальцем и заказать услугу.
А с потолками Вы тоже бегаете по квартирам скидывая цены, чтоб заказали у Вас, а не у конкурентов? нет же, даже своим соседям скидку не обещали клиенты сами звонят и выбирают то, что их устраивает. как и с домофоном
Назовите мне хотя бы три пункта чем тот же цифрал лучше домофон сервиса или того же домофоны + ??
мне лично сегодня было не лень и я прозвонил тупо пару контор и сделал вывод что те же двери делает домофон сервис дешевле + цена трубок доже дешевле. абонентка так же 27-30 руб. Тот же домофон + цена дверей та же + трубки тож дешевле в два раза чем у цифрала + не надо платить за подъездное оборудование. абонентка так же 30 руб. вот мне и стало интересно как трубка которая полная лажа может стоить в два раза дороже чем у тех же конкурентов.
Вы перед тем как огрызаться лучше взяли бы и написали четко и ясно что выбор пал на того то из за плюсов тваких и таких.
Сейчас много суеты и не надо. выслали запросы трем - четырем конторам, те сделали сметы, активная группа (а она на сколько я понял уже есть) выбрала из смет наиболее привлекательную и огласила жильцам какие плюсы будут у той или иной компании и почему ее выбрали. И все. это много или это сложно или я не прав?, не?
В таком случае aleks18 возьмите и сделайте! Люди тратят своё время, силы, выслушивают ваши претензии, приглашают к себе в квартиру, ездят заключают договор, тратят денежные средства на проезд! А за что им это? Это людская благодарность! Этот вопрос из-за 200Р? На мой взгляд, быстрее бы двери поставить!!!!!! Если нам в подъезде стены краской измажут, я думаю будет всем не приятно.
Про замену стояков в 4 комнатных квартирах кто-нибудь надумал?
Про замену стояков в 4 комнатных квартирах кто-нибудь надумал?
НАДО ДЕЛАТЬ ,А НЕ БОЛТАТЬ!!!
Про замену стояков!! У нас с вами высотное здание и по противопожарной безопасности ЗАПРЕЩАЕТСЯ МОНТАЖ пластиковых труб !!!!
цитата:
В таком случае aleks18 возьмите и сделайте! Люди тратят своё время, силы, выслушивают ваши претензии
к вам лично, да и собственно не к кому у меня претензии не было. Вы чего все в упрек принимаете?. У меня здравый интерес и это не упрек кого либо. я считаю нормальным когда жильцы спрашивают в чем и с чем связано выбор того же цифрала какие у него плюсы? вы наконец может раскроете тайну.? если у вас есть лишние даж 200 руб. (а выше средней цены разница получается 300), а в маштабах дома это выходит не малая сумма, то вложите их в тот же дом.
цитата:
В таком случае aleks18 возьмите и сделайте!
если надо, то можете мене это поручить и я точно не промолчу а напишу плюсы и минусы допустим трех контор, а там уже можно выбрать. сложного в этом в наше время ничего нет, поверьте ).
уже который человек пытается в чем то упрекнуть, а "разложить по полкам" видимо недосуг или не желание.
добавлю. так чуток посчитал. Если даже для примера взять что оба подъезда это (могу ошибиться) по 89 квартир в каждом переплатят по 300 руб. то получаем (89*2)=178*300 и получаем 53400 руб. это уже друзья только переплата. Этих денег хватает даж чоб нам двери как бы подарили и еще чаю налили ))) или я опять кого то упрекнул? вот и скажите мне в чем такой плюс цифрала что мы ему переплачиваем с дома 53400 руб? а?
замечу еще в лифте написал кто то на рекламе цифрала тож видимо человек таких же взглядов. )))
цитата:
Изначально написано m@xmok:
По вентиляции подписываюсь под каждым словом [b]KonstantinK.
Есть замечательная, на мой взгляд, статья, в которой подробно расписывается наша с вами ситуация, а так же ситуации, которые возникнут, когда жильцы начнут ставить всякие вентиляторы, кухонные вытяжки... вот тогда будет еще хуже.
При закрытых окнах и дверях более "сильная" вентшахта тянет воздух откуда может, в нашем случае из шахты туалета, потому что она меньше.
В правилах пользования квартирами сказано, что вентиляция естественная, приток воздуха осуществляется проветриванием (окна открыть).
Согласен, что застройщик должен был позаботиться о притоке воздуха при закрытых окнах, если он ставит герметичные окна.
Разновидностей приточных клапанов великое множество (в стену, в раму окна с фрезеровкой и без, под подоконник над батареей, гидро, электро, с подогревом и т.п.). Как будет выкручиваться застройщик с проблемой обратной тяги при закрытых окнах и дверях? вопрос...
Кстати, вентиляция наша работает замечательно, сосет как пылесос, но если есть откуда.[/B]
читайте инструкцию по эксплуатации дома
принудительная вытяжка на кухня запрещена - кто установит - нарушит систему вентиляции, будут штрафовать, в домах такого типа не предусматривается такое. Нет газа приоктрой балкон на микро, или вы там стрепуху собираетесь держать 24 часа.
Алина подскажи к кому надо сгонять чтобы сигналку пожарную откл - чтобы она при установке потолков не сработала?
цитата:
Изначально написано aleks18:
если надо, то можете мене это поручить и я точно не промолчу а напишу плюсы и минусы допустим трех контор, а там уже можно выбрать. сложного в этом в наше время ничего нет, поверьте ).уже который человек пытается в чем то упрекнуть, а "разложить по полкам" видимо недосуг или не желание.
aleks18: парень адекватный подтверждаю.
То есть вопросы , пока не времени их задать Сергею.
цитата:
Алина подскажи к кому надо сгонять чтобы сигналку пожарную откл - чтобы она при установке потолков не сработала?
монтажники обычно делают это сами. Если даже пройдет сработка, то она уходит на пульт консьержа. где этот пульт у нас или у дятьки охранника хз.
цитата:
Изначально написано aleks18:
так и получается. сейчас еще прозвонил одну контору по рекомендации "домофон +" двери те же цены. качество говорят лучше. трубка 300 руб. за подъездное оборудование платить не надо. так же все по 1 ключу. остальные по 100 руб. Так что цифрал призагнул цены. причем не скромно, при этом в попыхах даж не заметил вторые двери ))) я конечно буду рад если я ошибся.
не ошибся ни разу, сам звонил узнал есть разница в ценах не такая как в 2 раза но есть((
цитата:
Изначально написано LaFiTeL:
ДЛЯ ДОЛЖНИКОВ:ПРОДОЛЖАЕТСЯ СБОР ДЕНЕГ НА ВХОДНЫЕ ДВЕРИ В ПОДЪЕЗД
ПРИНОСИТЬ ДЕНЬГИ В СУББОТУ И ВОСКРЕСЕНЬЕ (1.11,2.11)
В КВ.15. тел. 89658456405 Алина
собственно так и думал что половину не откликнется вообще, (((
Соберу я до собрания еще пару смет. выложу суммы тут и могу повесить в доме.
+ по дверям. те что на лестницу и даж они если с решетками то тупо замок не на них повесишь. Мы же с вами не самоубийцы и собственной смерти при ЧС не хотим? + при поломке лифта кто эти двери там будет открывать, да и все понимают что дерево на дверях это лажа.
цитата:
Изначально написано Shlipper:Вчера какой то паренек уже шнырял, смотрел чем поживиться, темень вечер осень, он в солнечных очках да в балахоне.
Сколько там не хватает на дверь 2 подъезд, тоже добавлю на условиях аналогично предложению Natali.Bonarty, ставить так обе вместе.
А после установки написать, что получение ключей в квартире N 15 (200 рублей), тут уж мимо не пройдут.
на каком основании - вы ограничиваете свободу передвижения граждан РФ , а также препятствуете свободному доступу к их частной собственности?
если попадется более менее грамотный гражданин - наберет в полицию и вас закроют минимум на 3 суток до выяснения - а там и 15 суток - для предварительного разбирательства. А там куда суд выведет . УК РФ, Конституция, ГК РФ - в помощь.
цитата:
Изначально написано Pendos:
Алина подскажи к кому надо сгонять чтобы сигналку пожарную откл - чтобы она при установке потолков не сработала?
Мы уточняли при приемке квартиры, нам сказали, что отдельные круглые датчики, которые в комнатах, их можно снять вообще, а которые в коридоре с кабелем - трогать нельзя. Хотя конечно тоже не особо хочется оставлять эту красоту в прихожей.
люди, вы вчера что употребляли?))
никаких дверей на замках и с решетками у нас не будет! будет стоять обычная железная дверь, две двери на каждый подъезд! одна с домофоном, другая просто с ключом, тем же самым, что и от первой двери. во втором подъезде одна дверь со двора, вторая- со стороны улицы, решетки не будет.
17тысяч - это за ДВЕ двери на один подъезд! (а не 14 за одну и без оборудования, как в другом месте, алекс)
абонентская 26р/мес (а не 30, как у некоторых других)
трубка 600р, да. а вы видели как выглядит трубка в 300р?) вы же можете не покупать их трубки, взять в любом другом месте за сколько вам хочется, хоть за 100, хоть за 1000. оплатить только за монтаж.
к тому же цифрал реагирует на все претензии и в срок все устраняет.
про то, что мы должников не будем впускать домой- это не так)) дверь будет стоять, за ключом, хотя бы одним, все равно придут ко мне, а там и за двери придется отдать. сегодня тоже несут деньги за двери, все нормально.
с сигналкой монтажники сами все сделают)
цитата:
LaFiTeL
вот с этого и надо было начать ) написали бы сразу что так и так, столько то на то, а столько то на это и всем все понятно. Так и должно быть, особенно когда касается финансовых вопросов. если 17 за две двери на подъезд это нормально. они видимо за счет трубок перекрывают эту вторую дверь.
Вы же изначально на те вопросы которые и возникнут у любого кто умеет считать деньги сразу огрызаетесь. Эт тут на форуме человек 10 всего, а вы на собрании когда в зале так огрызнитесь на естественные вопросы и вас закидают за такое огрызание помидорами )) . С этим разобрались )) теперь начнем с голосованием по пунктам те что висят в подъездах
цитата:
Изначально написано SERGEY STROY:
НАДО ДЕЛАТЬ ,А НЕ БОЛТАТЬ!!!
Дайте откровенный ответ. Что конкретно уже сделал лично каждый из нас для Своего дома? Многоквартирного дома, а не квартиры. Давайте прекратим обсуждать действия людей которые заинтересованы в этом не на словах, а на деле. Давайте уважать и ценить их труд. Не было ещё никаких существенных сборов. 200 руб. = хоть и условная, но чистота и порядок в Новом доме. Первый сбор на двери, а уже столько разговоров. А что будет дальше?! (трубки, ограждение на 3 дома, видеоонаблюдение, охрана или консъерж-это что значит из области фантастики?) Давайте жить дружно, мы же с Вами молодые, современные люди!
цитата:
Изначально написано Natali.Bonarty:
Дайте откровенный ответ. Что конкретно уже сделал лично каждый из нас для Своего дома? Многоквартирного дома, а не квартиры. Давайте прекратим обсуждать действия людей которые заинтересованы в этом не на словах, а на деле. Давайте уважать и ценить их труд. Не было ещё никаких существенных сборов. 200 руб. = хоть и условная, но чистота и порядок в Новом доме. Первый сбор на двери, а уже столько разговоров. А что будет дальше?! (трубки, ограждение на 3 дома, видеоонаблюдение, охрана или консъерж-это что значит из области фантастики?) Давайте жить дружно, мы же с Вами молодые, современные люди!
ахахаха ужас ))
цитата:
Natali.Bonarty
цитата:
Давайте уважать и ценить их труд. Не было ещё никаких существенных сборов. 200 руб. = хоть и условная, но чистота и порядок в Новом доме. Первый сбор на двери, а уже столько разговоров
Я лично уважаю инициаторов, но и знать хотел как и любой нормальный человек за что он платит и в чем там лучше. Повторюсь. Вот как последний ответ LaFiTeL так и должна донесена быть информация, а не так как это было первоначально.
Не надо читать между строк, вы если и пытаетесь кого то критиковать вникните вначале во все сообщения.
алекс, все ок. Кстати Лафителя нормальная девочка, не гони уж на неё)) она хоть что-то делает.
Да не гоню я на нее ))) даж уважаю что взяла инициативу по сбору дненех свои руки. У меня просто было много вопросов пока не было все нормально расписано. Сейчас вопросов нет.
сегодня кстать мелкий лифт катается уже. может конечно только на выхи его включили, но уже радует.
Наши цель и задача после получения всех собственников нашего дома Свидетельства о Государственной регистрации:
1) заключить договора на прямую с энергосберегающими компаниями (тепло-счетчики, т. е. УКС)
2) установить в местах общего пользования диодное освещение с шумовыми датчиками
3) установить шлагбаумы
4)установить видео-наблюдение
С решением этих задач наша с вами жизнь будет более комфортной и экономичней. Просьба всем не затягивать подачу документов в БТИ и далее Рег. палату. По домофону - в наборном блоке будет установлена видеокамера!
цитата:
Изначально написано Pendos:
ахахаха ужас ))
Действительно ужас, если слова об уважении вызывают смех
[QУОТЕ]Изначально написано алекс18:
[Б]сегодня кстать мелкий лифт катается уже. может конечно только на выхи его включили, но уже радует.[/Б][/QУОТЕ]
Мы вчера вечером тоже попали на работающий маленький лифт)
цитата:
Изначально написано SERGEY STROY:
Наши цель и задача :
3) установить шлагбаумы
зачем?
цитата:
Изначально написано ОгненнаяМышь:
Наши цель и задача : 3) установить шлагбаумы
зачем?
Так наверно ваш будущий старший по дому предполагает поставить шлагбаум для того, чтобы мы жители дома 3 и 5а не могли ставить свои машины на Вашу стоянку, хотя я писала ранее, о том, что у нас все общее и даже та стоянка, которая у Вашего дома.
Мы вам предлагаем огородить наши три дома уже давно, и ждем только легитимный совет дома.
легитимный совет дома)) ууааа что вы творите)) настроение подняли. Все зависит от самих людей, от их образования и воспитания, и т.д.
Я вам так скажу - уважаемые для начала не ставьте свои авто у подъезда и на тратуар, а то мало ли что , людям разгружаться надо, а при разгрузке всякое бывает, царапают, ударяют, а то колеса колются и т.д. смотря что разгружать...
уважайте прежде всего других, и помните что ваши права заканчиваются ровно там где начинаются права другого! Всем успехов в ремонте.
ясно, а то я то подумала, что паркуются жители домов, которые через дорогу. Можно подумать жителям нашего дома на нашей стоянке всем места навалом. и три дома то огораживать смысла не вижу большого, от этого прямо мест больше станет что-ли.
ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА, прикрепите, пожалуйста, в первом сообщении темы и в группе вконтакте файл с полным текстом сообщения о проведении собрания, с вопросами повестки.
m@xmok, вечером Сергей выложит.
Кому нужны козлинки? в выходные отдам
есть на форуме те, кто акты подписали, но еще остались замечания?
Вам все исправили?
цитата:
Изначально написано Kalina_kras:
я звонила по нему насчет отключения стояка для установки полотенцесушителя
А вы как полотенцесушитель поменяли? Просто у нас трубы горячей воды диаметром около 40 мм получаются, а все полотенцесушители на 25 мм. Т.е. вам срезали старый и через какие-то переходники подключили новый?
Мы так подписывали, полы исправили, окна теперь не продувают, но откосы с вмятинами не поменяли, мы забили на эти мелочи, если честно.
цитата:
Изначально написано DiUs:
А вы как полотенцесушитель поменяли? Просто у нас трубы горячей воды диаметром около 40 мм получаются, а все полотенцесушители на 25 мм. Т.е. вам срезали старый и через какие-то переходники подключили новый?
Мы пока не поменяли. Звонила когда сантехнику, чтобы сделать заявку на отключение воды, он говорил, что нужно варить соединение, вроде как пластиковые переходники нельзя использовать. Не знаю пока как в итоге получится сделать.
а почему вы все с ванной начали ремонт?
Вопросы повестки собрания:
1. Избрать для проведения общего собрания счетную комиссию общего собрания, осуществляющую определение результатов голосования и решений общего собрания, с правом подписания протокола общего собрания в следующем составе собственников помещений в многоквартирном доме:
- Луппов Сергей Валерьевич (кв.19) - председатель счетной комиссии;
- Тукмачева Алина Николаевна (кв.15) - член счетной комиссии;
- Одинцова Наталья Фанисовна (кв.14) - член счетной комиссии;
- Красноперова Лена Раязовна (кв.24) - член счетной комиссии.
2. Утвердить следующий порядок оформления протоколов общих собраний: документ составляется в письменной форме и подписывается членами счетной комиссии, присутствующими при подведении итогов общего собрания и осуществляющими определение результатов голосования; в обязательном порядке указывается: дата и место проведения общего собрания, кворум и результаты голосования; решения общего собрания по вопросам, поставленным на голосование.
3. Выбрать способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией.
4. Выбрать управляющей организацией многоквартирного жилого дома N 3а по ул.Т.Барамзиной г.Ижевска с <01> декабря 2014 года - ООО <Управляющая компания <Италмас>.
5. Утвердить проект договора управления многоквартирным жилым домом с приложениями между собственником и управляющей организацией. Заключить договор управления многоквартирным жилым домом N 3а по ул.Т.Барамзиной г.Ижевска с ООО <Управляющая компания <Италмас> с <01> декабря 2014 года.
6. В соответствии со ст.161.1 Жилищного кодекса РФ выбрать Совет многоквартирного дома N 3а по ул.Т.Барамзиной г.Ижевска в количестве 3 (Трех) человек в следующем составе:
1.Луппов Сергей Валерьевич кв. 19
2.Тукмачева Алина Николаевна кв. 15
3.Одинцова Наталья Фанисовна кв.14
4.Красноперова Елена Раязовна кв.23
5
7. Выбрать в качестве Председателя Совета многоквартирного дома N 3а по ул.Т.Барамзиной г.Ижевска из числа членов Совета многоквартирного дома и в качестве уполномоченного представителя собственников помещений многоквартирного дома, для осуществления контроля за исполнением условий договора управления многоквартирным домом и представления интересов собственников по договору Луппова Сергея Валерьевич (кв.19).
8. Утвердить Положение о Совете многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул.Т.Барамзиной г.Ижевска, д.3а.
9. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> по согласованию с Советом многоквартирного жилого дома N 3а по ул.Т.Барамзиной г.Ижевска заключать договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на входных группах, подъезде, внутри лифтовых кабин жилого дома (сроком действия более 12 месяцев), а также самостоятельно определять условия таких договоров после предварительного согласования с Советом дома.
10. Утвердить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме в сумме, утвержденной Администрацией г. Ижевска.
11. Утвердить ежегодную индексацию платы за управление в размере, не превышающем уровень инфляции в РФ, предусмотренный законом о федеральном бюджете на соответствующий год.
12. Определить способ направления уведомлений о проведении общих собраний и иной информации - размещение в помещении дома, доступном для всех собственников. Утвердить места размещения уведомлений о проведении общих собраний и иной информации - размещение на стене первого этажа каждого подъезда (информационный стенд).
13. Утвердить места хранения протоколов общих собраний собственников, решений собственников помещений, иных материалов общих собраний в офисе управляющей организации, одного экземпляра протокола общего собрания у Председателя Совета дома многоквартирного жилого дома N 3а по ул.Т.Барамзиной г.Ижевска.
14. Осуществить консервацию мусоропроводов в подъездах многоквартирного жилого дома.
15. В целях обеспечения собственников помещений многоквартирного жилого дома N 3а услугами Internet, телефонной связи и кабельного телевидения разрешить следующим организациям: ЗАО <ЭР-Телеком Холдинг> (Дом.ру), ООО <Ижевск.нэт> (МАРК ИТТ), ЗАО <КОМСТАР-Регионы> (СТРИМ ТВ, МТС), Филиал в УР <Ростелеком-Волга> (ВолгаТелеком), ЗАО <Гарант-телесети>, ООО <Ижсвязьинвест> (Девятый узел) размещение необходимого для этого оборудования в границах общего имущества многоквартирного жилого дома. Поручить ООО <Управляющая компания <Италмас> заключение соответствующих договоров с указанными организациями, согласование существенных условий заключаемых ООО <УК <Италмас> договоров поручить Совету многоквартирного жилого дома.
16. В целях обеспечения безопасности совместного, личного имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома N 3а по ул.Т.Барамзиной г.Ижевска, а также пресечения административных правонарушений и преступлений на территории многоквартирного жилого дома и ограничения доступа посторонних лиц на территорию многоквартирного жилого дома N 3а по ул.Т.Барамзиной г.Ижевска с <01> декабря 2014 г. утвердить тариф для охраны придомовой территории и подъездов многоквартирного жилого дома N 3а по ул.Т.Барамзиной г.Ижевска при помощи круглосуточного дежурства консьержек. Источником финансирования круглосуточного дежурства консьержек утвердить и включить в счет-извещение на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в составе платы за содержание и ремонт - ежемесячный сбор в размере до 400 (Четырехсот) рублей 00 копеек с помещения в строку <Оплата услуг консьержки>.
17. С <01> декабря 2014 г. установить плату Председателю Совета многоквартирного жилого дома N3а по ул. Т. Барамзиной г. Ижевска в размере 55 (Пятьдесят пять) рублей с помещения в месяц, путем включения в счет-извещение на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений.
Охрана на ЖД N 3 а, будет находиться до 10.11.2014 г.
цитата:
Изначально написано SERGEY STROY:
ежемесячный сбор в размере до 400 (Четырехсот) рублей 00 копеек с помещения в строку <Оплата услуг консьержки>.
А не много?
190 квартир по 400 руб = 76000 руб на два подъезда. Итого 38000 в мес на консьержку. Даже если их будет две на подъезд - это 19000. Будет ли толк от бабушки-консьержки вообще? Или за эти деньги планируется нормальный охранник?
Могу сказать по своему опыту. Я оплачиваю услуги консьержа 500р с двушки, но в это в Москве и квартир в подъезде около 40 (10 этажей по 4 квартиры).
цитата:
Изначально написано Pendos:
а почему вы все с ванной начали ремонт?
Потому что в первую очередь нужно разобраться с трубами и электрикой. Потом уже декоративная отделка.
а если кто-то не будет эту строчку (консьержа) оплачивать? как взымать с них?
мы же можем проголосовать "против" и отложить пока этот вопрос) на собрании обсудить разные варианты, можно вообще просто домофон оставить.
у нас два входа в подъезд, а это значит, что можно попасть в дом вообще минуя охраны/консьержа...
лично я буду голосовать против консьержа и против консервации мусоропровода)
если есть айтишники в доме и их желание, то вот удачный опыт построения самостоятельной видеосистемы наблюдения за подъездом своими силами (вариантов можно найти и больше, я лишь для примера привел)
Защита подъезда методом организации разумного видеонаблюдения
сам заняться пока не могу, потому что завален по полной текущей работой.
я не против консьержа, это просто один из вариантов, сам живу в доме с консьержем, свои плюсы есть даже от бабушек. плата 400 рублей за Офицально трудоустроенных консьержев по ТК РФ выглядит реалестично, если конечно их по 1 на каждый подъезд сидит. другое дело, готовы ли мы платить.
как голосовать пока не решил ...
цитата:
15. В целях обеспечения собственников помещений многоквартирного жилого дома N 3 услугами Internet, телефонной связи и кабельного телевидения разрешить следующим организациям: ЗАО <ЭР-Телеком Холдинг> (Дом.ру), ООО <Ижевск.нэт> (МАРК ИТТ), ЗАО <КОМСТАР-Регионы> (СТРИМ ТВ, МТС), Филиал в УР <Ростелеком-Волга> (ВолгаТелеком), ЗАО <Гарант-телесети>, ООО <Ижсвязьинвест> (Девятый узел) размещение необходимого для этого оборудования в границах общего имущества многоквартирного жилого дома. Поручить ООО <Управляющая компания <Италмас> заключение соответствующих договоров с указанными организациями, согласование существенных условий заключаемых ООО <УК <Италмас> договоров поручить Совету многоквартирного жилого дома.
ДОМ 3а измените
не надо забывать, что нас на форуме меньшинство. Варианты консъержек, видеокамер, шлагбаумов, ограждений обсуждаемы, но не все сразу.
у меня вопрос по 17 и 18 пункту. Эт конечно хорошо, НО явно видно что проталкиваются комфортные условия для владельцев квартир большей площади. Уже где то выкладывали ссыль что берется с метров. Тут же получается что берем с квартиры, а голосуем площадью, опять же в ущерб меньших квартир. Тогда уж надо добавлять пункт, причем один из первых что если берем с квартиры, то и эта квартира голосует в один голос.
+ из опыта (по работе приходится часто сталкиваться) что от консьержек толку мало и чаще всего они эти тети просто сидят и гоняют чаи и вяжут носки. Если и нужна охрана, то от нее толку будет больше во дворе у шлагбаума. Хотя и тут он не запомнит все машины и в итоге заезжать будут все. ну и без охраны опять же не понаслышке этот шлагбаум часто выносят недоброжелатели, а чинится он в очередной раз за счет жильцов.
16 и 17 пунк. поправочка ))
Сергей, я Лена по паспорту, не Елена, вдруг это важно. И квартира не 23, а 24.
По консьержке наверно мы тоже против будем, тк насколько я сужу по обсуждениям в темах соседних домов, то больше всем хочется огородиться общим забором, учитывая близость ТЦ. Тогда консьержка точно не нужна. А по оплате ее труда я, например, даже не в курсе уровня по городу, как-то не всплывала эта тема среди друзей и знакомых.
в идеале (эт чисто мое мнение) это ТСЖ на три дома с общим забором и будкой охраны.
на данный момент живем в доме с тсж и пока вижу только одни плюсы и не надо кормить штат управляйки. все деньги в доме, а не уходят на латание дыр в хрущевках.
цитата:
Изначально написано Kalina_kras:Потому что в первую очередь нужно разобраться с трубами и электрикой. Потом уже декоративная отделка.
ну мне электрику и трубы делать не надо разве что полотенцесушитель.
я против консьержа - тем более за 400р - они в элитных домах по 10 тр получают а у нас жир будут копить на боках.
охрана тоже + - так как не эффективно это все - лучше камеры видео.
Pendos, а Вы что-нибудь делаете с автоматами в прихожей?
для меня так очень мешает для шкафа.
цитата:
Изначально написано Pendos:ну мне электрику и трубы делать не надо разве что полотенцесушитель.
я против консьержа - тем более за 400р - они в элитных домах по 10 тр получают а у нас жир будут копить на боках.
охрана тоже + - так как не эффективно это все - лучше камеры видео.
ну так и голосуем - против.
цитата:
Изначально написано ОгненнаяМышь:
ясно, а то я то подумала, что паркуются жители домов, которые через дорогу. Можно подумать жителям нашего дома на нашей стоянке всем места навалом. и три дома то огораживать смысла не вижу большого, от этого прямо мест больше станет что-ли.
впереди сдача ТЦ, куча шатающихся подростков и короткая пешая дорожка из ТЦ через наш двор. Посмотрите на детскую площадку, которую сдали всего год назад: качель сломали, фигурки тоже. Вам же будет безопаснее детей на прогулку выпускать. На детскую площадку ходят играть подростки из домов через дорогу. А насчет парковочных мест: мне видится, что скинемся всеми тремя домами и сделаем еще парковку.
цитата:
Изначально написано kisonka:впереди сдача ТЦ, куча шатающихся подростков и короткая пешая дорожка из ТЦ через наш двор. Посмотрите на детскую площадку, которую сдали всего год назад: качель сломали, фигурки тоже. Вам же будет безопаснее детей на прогулку выпускать. На детскую площадку ходят играть подростки из домов через дорогу. А насчет парковочных мест: мне видится, что скинемся всеми тремя домами и сделаем еще парковку.
да ладно)) в нашем детстве из игрушек во дворах, были только турник брусья и арочная лестница, и все железное))). И ничего все выросли здоровые и адекватные)).
а по поводу безопасности, имхо не держите детей в комфорте - тряпками будут.
Пусть с детства узнают, что есть гопники Васи и алкаши и т.д. ну а если что отдайте чадо на бокс может понравиться )) если не будет Али, то хоть среди ультрас будет респект иметь. И подростков которые ходят к нам через дорогу не будут пускать)).