Чем должен заниматься Совет?
Обеспечивать подготовку, проведение общих собраний и выполнение решений таких собраний;
выносить на общее собрание в качестве вопросов для обсуждения: - предложения о порядке пользования общим имуществом, в том числе земельным участком, на котором расположен МКД;
- порядок планирования, организации и стоимости работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД;
- проекты договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг;
- предложения по вопросам компетенции совета дома, избираемых рабочих комиссий;
- иные предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит нормам ЖК РФ;
представлять собственникам предложения по вопросам содержания и ремонта общего имущества в МКД;
представлять собственникам свое мнение (заключение) по договорам, предлагаемым для рассмотрения на общем собрании.
проводить общественную экспертизу порядка расходования денежных средств МКД.
представлять на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.
Совет дома осуществляет контроль за:
оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом;
содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома;
качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
На какой срок избирается Совет дома?
Совет дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей Совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
цитата:
Изначально написано Kalina_kras:
Сергей, а можете рассказать, что значит входить в совет дома, какие обязанности, много ли времени отнимает эта деятельность. Я вроде бы и не против, но если нужно будет в рабочее время отлучаться из дома, много времени посвящать "работе", то я не смогу, потому что у меня 2 маленьких детей, а бабушки у нас обе работающие, и супруг может быть против .
у меня побольше свободного от работы времени, но тоже 2 мелких детей и работающий супруг (я не против входить в Совет дома)
цитата:
как всегда председателем назначат человека - а он в ус не дует откаты за молчанку от ук берет, потом через 3 года продает кв и концы в воду.
Блиин, вряд ли 4 комнатную квартиру покупают, чтоб через 3 годе ее скинуть)))
цитата:
Pendos
а так, Вам бы как раз в Совет дома.
Сергей, считаю следующий вопрос очень важным!!! Вы будете постоянно проживать в этой квартире или будете просто собственником???
цитата:
Изначально написано KonstantinK:
Сергей, считаю следующий вопрос очень важным!!! Вы будете постоянно проживать в этой квартире или будете просто собственником???
очень точный вопрос.)
цитата:
Изначально написано kisonka:
а так, Вам бы как раз в Совет дома. Блиин, вряд ли 4 комнатную квартиру покупают, чтоб через 3 годе ее скинуть)))
Да фиг знает, я уже ничему не удивляюсь)) хоть бы что может, даже видел много раз как брали 3к в стройке - чтобы потом тупо сдавать в аренду под офисы, которые вообще никаких ком платежей не платили потом. Я не думаю, что он имеет такие мысли - но доверяй и проверяй, что тут такого, будни.
Кстати может не по теме, но вчера проезжал мимо Руссинвета на К. Маркса - там народу тьма, 21 век, а люди доверили деньги этой конторе - а вчера у неё лицензию отобрали - вот вам а банк. Когда его создавали тоже, наверное, многие люди думали, приличный банк с историей и т.д. А тут вон оно чё).
Хотя банки совсем другая история тем более в России, имхо 90% созданы криминалами под обнал... ну отвлеклись что -то.
Вообщем.
За доверие спасибо, но у меня очень мало времени, чтобы этим заниматься, а я привык свою работу делать качественно и в полном объеме, поэтому из-за недостатка времени и негарантированности 100% своей отдачи, вынужден отказаться, хотя кто знает кто знает, как оно потом будет.)
цитата:
Изначально написано Shlipper:Я понял вообщем, хочешь чтобы не получилось так, что Сергей все один решает, оно и понятно.
Согласен.
да.
в 1 пост напишу координаты инициативной группы, по вопросам можете обращаться. ну и кто еще желает быть в совете дома- пишите имя, кв, тел.
Разговаривали с Сергеем, в квартире будет жить с семьей, сдавать не собирается. В середине октября проведем собрание, за 10 дней всех оповестим. главный вопрос собрания, на сегодняшний день- это домофон, интернет, тв.
цитата:
Изначально написано LaFiTeL:
в 1 пост напишу координаты инициативной группы, по вопросам можете обращаться. ну и кто еще желает быть в совете дома- пишите имя, кв, тел.
Разговаривали с Сергеем, в квартире будет жить с семьей, сдавать не собирается. В середине октября проведем собрание, за 10 дней всех оповестим. главный вопрос собрания, на сегодняшний день- это домофон, интернет, тв.
ну вот и все. можете же когда захотите.)
Народ! никому еще не звонили по поводу приемки квартир?
похоже, что нет(
Сегодня звонил сам, сказали что составляют график передачи и скорее всего с понедельника начнут. 90 кв. семья Цой))))
начнут обзванивать? а за сколько дней до передачи оповещают интересно?
помимо кандидатуры председателя, надо найти старших по подъездам
цитата:
Изначально написано kisonka:
помимо кандидатуры председателя, надо найти старших по подъездам
зачем? для этого у нас совет дома 
просто желательно, чтоб жильцы были из обоих подъездов и все, этого будет достаточно. Вы были не против входить в совет дома, давайте свой номер тел))
Да обзванивать.
отмечусь
Нам что, присвоили номер 3А??? откуда информация???
кому-нибудь уже звонили из ассо?
цитата:
Изначально написано KonstantinK:
Нам что, присвоили номер 3А??? откуда информация???
В офисе сказали
цитата:
Изначально написано ksu_ksu:
кому-нибудь уже звонили из ассо?
нет. сказали, что ВОЗМОЖНО на этой неделе будут звонить. ЖДИТЕ ЗВОНКА. отвечала девушка уже убитым, недовольным голосом)
прямо уже бесит, что не дают толком никакой информации. что по сдаче дома "ждите, ждите...", что сейчас по квартирам
Неужели больше чем за неделю не составили график передачи квартир?
сам сегодня Виноградовой звонил. все по прежнему - говорит что составляют график, как только так сразу будет обзванивать...
так дом не сдан)).
работы ещё идут полным ходом. Хватит уже подгонять - пусть уж доделают нормально)).
никто не подгоняет, а только все узнают КОГДА ЖЕ??? а ответить толком никто не может, одно только ЖДИТЕ.
да и есть квартиры без отделки, которые можно начать передавать.
и дом СДАН. хоть и не доделан, но СДАН же) 3в тоже доделывали после сдачи. потом готовые квартиры передавали, а остальные доделывали.
цитата:
Изначально написано KonstantinK:
Нам что, присвоили номер 3А??? откуда информация???
У ТРЦ будет номер 1, похоже.
цитата:
Изначально написано Pendos:
так дом не сдан)).
работы ещё идут полным ходом. Хватит уже подгонять - пусть уж доделают нормально)).
Во всех домах так было: квартиры начинают передавать, а рабочие еще доделывают другие квартиры. Тем более действительно, без отделки квартиры наверно можно передавать уже.
цитата:
Изначально написано kisonka:
У ТРЦ будет номер 1, похоже.
Я сегодня пыталась по картам найти Барамзиной - 1, так толком и не поняла, мб этот адрес у Водоканала?
неделя прошла ни кому не звонили???? да уж.... точно до НГ ждать...
может ассо банкрот))?
цитата:
Изначально написано Pendos:
может ассо банкрот))?
Вам нравится всех баламутить?)) Дом-то уже сдан. Предполагаю, что сейчас идет передача документации в УК и все обслуживающие организации и она затянулась, как и с домом 3в (5а). Сейчас не то время года, чтоб нам квартиры без отопления передать
3г тоже только после 12го начали принимать квартиры
цитата:
Изначально написано kisonka:Вам нравится всех баламутить?)) Дом-то уже сдан. Предполагаю, что сейчас идет передача документации в УК и все обслуживающие организации и она затянулась, как и с домом 3в (5а). Сейчас не то время года, чтоб нам квартиры без отопления передать
просто издеваюсь)))
3г - это который дом?) я уже запуталась в цифрах и буквах, как-то уже привыкла по номерам домов ориентироваться, 5а, 3 и наш 3а.
цитата:
Изначально написано Pendos:просто издеваюсь)))
ага, прикольно 
цитата:
3г - это который дом
Это 3, его принимали ровно год назад.
Еще не дано разрешение на подключение воды к дому.
ну значит на этой неделе еще не будут звонить(
цитата:
Изначально написано kisonka:
Это 3, его принимали ровно год назад.
Спасибо)
ппц даже воду не подключили)) что они нам построили такое вообще??
напоминаю дом СДАН госкомиссии))
откуда информация про воду?
у меня вопрос а есть у кого-то знакомый эксперт по приемке квартир?
сегодня звонила в Ассо, сказали, что ведутся работы по теплоснабжению, в связи с отопительным сезоном, проверка стояков отопления. Что якобы все готово и ждите звонка на след. неделе вам позвонят)))
НЕ ПАНИКОВАТЬ ! пусть лучше все сделают до сдачи чем после, всем же лучше. а по поводу готовности моя квартира на 18 почти готова, так что говорить о этажах ниже. кто на моем этаже поздравляю с натяжными потолками ), у кого 1ка- веселенкие у вас розовые обои в коридоре )
С этим никто не спорит, просто всех раздражает неопределенность и кормежки завтраками. Выкладывали бы в контакте хотя бы, что так и так, в данный момент осуществляются следующие действия, поэтому передача квартир начнется ориентировочно такого-то числа. Увидели, что не успевают, снова написали на сколько дней/до какого числа откладывается передача квартир. А то сначала 1 октября, потом "с понедельника будем обзванивать", потом "на следующей неделе возможно"...
цитата:
Изначально написано zavalin82:
кто на моем этаже поздравляю с натяжными потолками
а про 17 этаж известно?)
У вас квартира с чистовой отделкой?
цитата:
Изначально написано Olya~lya:
У вас квартира с чистовой отделкой?
если это вопрос мне то да с отделкой, но в 4х комнатной на 18 этаже с предчистовой отделкой тоже потолки натянуты
Было бы неплохо, у нас тоже предчистовая... Вижу в окно, у нас в доме во всем подъезде свет горит, вроде мелочь, а настроение поднимает )))
цитата:
Изначально написано Olya~lya:
Было бы неплохо, у нас тоже предчистовая... Вижу в окно, у нас в доме во всем подъезде свет горит, вроде мелочь, а настроение поднимает )))
и горящие фонарики на крыше тоже приятно видеть))) а то стоял дом черный-черный ночью
полезная статья с ижлайфа
Специалисты рекомендуют
1. Квартиру принимать при дневном свете. Если видны желтые разводы на потолке и стенах - значит, есть подтекания с верхних этажей, а это существенная проблема. Стены можно проверить уровнем. Если нет типовой отделки, то они должны быть готовы к нанесению краски или поклейке обоев. Еще можно их простучать, чтобы понять, нет ли там пустот.
2. Обязательно проверьте окна и двери. Пластиковые окна должны открываться плавно, без рывков и усилий, ручки - хорошо ходить. Не должно быть никаких щелей, полная герметичность.
3. Включите воду в кранах, слейте воду из бачка унитаза. Не побрезгуйте проверить все соединения. Если в ванной комнате нет плитки на полу, проверьте наличие гидроизоляции пола.
4. Проследите, чтобы в техническом акте были зафиксированы текущие показания счетчиков воды, электричества и тепла, а сами они - должным образом опломбированы и расположены в доступном для снятия показаний месте (обязательны индивидуальные приборы учета воды и электричества).
5. Проследите, чтобы стыки ламината и линолеума, если таковые имеются, были закрыты декоративной планкой.
6. Постарайтесь выяснить, как в квартире организована прокладка коммуникаций, где примерно находятся скрытые провода и трубы. Изучите трубы отопления, осмотрите все стыки и покрутите рычаги регуляторов.
7. При типовой отделке к цвету ламината и обоев претензии предъявлять смысла нет. Если хочется перемен - сделайте это после усадки дома, года через два, иначе дорогой ремонт может пойти насмарку - растрескается плитка, лопнут обои и т. д.
8. По возможности проверьте качество бетонной стяжки. Хотя бы попроситесь в квартиру над вами: пусть ваши жена или теща там попрыгают, споют песню. Допустимо, если вы услышите легкое постукивание каблуков, а вот скользящей вальсирующей походки слышно быть не должно. Пение же должно доноситься в сильно приглушенном виде! Если в квартире сделана только предчистовая отделка, стяжка не должна крошиться и трескаться.
9. Проверьте вентиляцию. При открытых окнах должна быть тяга. Проверить это можно по направлению пламени от спички, поднесенной к решетке. Пламя должно быть направлено к ней.
10. Проверьте розетки и выключатели. Включите разом как можно больше приборов - если автоматический выключатель (<автомат> ) обесточится, значит, в схеме разводки что-то напутано.
11. При желании можно попросить перенести трубы отопления, если они действительно расположены неудобно - например, у самой входной двери.
12. Санузел должен быть отделен от остального пространства кирпичной или стеной из монолита, но никак не гипсокартоном. Кроме того, пол в туалете и ванной должен быть немного ниже уровня пола всей квартиры.
А мне кажется, что потолки натянули на 18 этаже, потому что летом могло залить, и потолки не слишком нарядно смотрятся. Надеюсь, что это не так. Посмотрим.
ага, тоже как-то подозрительно, когда квартира без отделки и вдруг натянуты потолки)
вчера тоже об этом подумала, возможно маскируют что-то...
а кто то обратил внимание на то что нумерация квартир изменилась ? хотя возможно и опечатался tsoyoleg указав свою кв.90 на 18 этаже, в моем плане этажа, полученного летом прошлого года, этаж заканчивался 89 квартирой
цитата:
Изначально написано LaFiTeL:
ага, тоже как-то подозрительно, когда квартира без отделки и вдруг натянуты потолки)
так это входит в предчистовую отделку поэтому и натянули.
цитата:
Изначально написано zavalin82:
а кто то обратил внимание на то что нумерация квартир изменилась ? хотя возможно и опечатался tsoyoleg указав свою кв.90 на 18 этаже, в моем плане этажа, полученного летом прошлого года, этаж заканчивался 89 квартирой
это значит я ошиблась) он указал только квартиру.
цитата:
Изначально написано zavalin82:так это входит в предчистовую отделку поэтому и натянули.
ну если это входит в вашу предчистовую отделку, т.е. вы были изначально в курсе (т.к. отделка прописана в договоре), то чему тогда сейчас удивились?
в моей ведомости отделки про натяжной потолок ни слова))
Все верно 90 кв 1 этаж)
цитата:
Изначально написано LaFiTeL:ну если это входит в вашу предчистовую отделку, т.е. вы были изначально в курсе (т.к. отделка прописана в договоре), то чему тогда сейчас удивились?
в моей ведомости отделки про натяжной потолок ни слова))
в моей тоже, а вдруг натянут? все меньше затрат
в предчистовую входит отделка потолка а не именно натяжной, а там кому как повезет
прошло 2 недели.... и тишинааа.... когда же начнут обзванивать уже?????
у меня вообще нет ведомости отделки - отказали в выдаче в ассо(
Pendos, не повезло)
Рабочий день скоро заканчивается, сегодня опять без звонков
то есть не повезло)), это не усмотрение ассо, тут никак я его обязать не могу по ведомости по-моему, в законе 214 ФЗ разве прописано что д.б. ведомость отделки?
да и нет такого понятия как предчистовая или чистовая отделка, подготовка под чистовую тоже нет. Но есть СНиП и ГОСТ на отделку и "голые" стены ассо думаю сдавать не будет, чревато это, так как сразу это подведу под помещение не пригодное для жилья, тут можно сразу в суд, практика по этой части положительная в пользу дольщиков.
С другой стороны сроки, и тут практика тоже в пользу дольщика, НО скорее всего отсудите копейки и ждать их будете долго.
ЧТо по срокам, 2 мес - у них есть чтобы всем передать квартиры.
О5 же напрашивается ситуация, что скорее всего будет спешка при сдаче, это на руку ассо, а не дольщикам, но спешка хороша только в одном случае..., а тут никуда не стоит торопиться, даже если это 60 день, из 61 (28 ноября - это пт) так что до 1 декабря, дня отведенного для передачи квартир, кстати нет договора перед глазами, там написано с какого дня 2 мес. идут? Тут вот такая опа... получается под конец года бегать с оформлением, и с НДФЛ придется, так что скорее всего все сдвинетс 1 квартал 15 года.
Интересно посмотреть на договора комоса, домов которые сдаются в 1 квартале 15)).
Потому как Аспэк, бодро квартиры передает.
согласно договора застройщик обязан передать квартиру не позднее 2 месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию...время то идёт...
Окончательно по тому что дои и не сдали. Оформили сдачу задним числом.
У них же еще было 5-6 дней в запасе, на неделю раньше их стали будущие жильцы долбать по поводу передачи квартир.
Ну да время идет и что. Что остается дольщикам?
Никто вчера и сегодня не звонил в ассо? Что говорят?
в 3в(=5а) начали передачу квартир с 21го числа
цитата:
в 3в(=5а) начали передачу квартир с 21го числа
Так у них все к этому располагало: и стройка самого дома и придомовая территория в конце июня. А у нас из-за чего задержки не ясно, и, главное, не объясняет никто!
Кстати, всем привет. Я из кв. 89 ))
хрен его знает, главное в течение всей стройки думали, что все идет в срок, а то и опережает... а тут выясняется, что в половине дома даже санфаянс не установлен, но зато дом "сдан". отделку начали делать вовремя, даже раньше, чем в 3 доме. потом, видимо, всё замедлилось.
позвонили!!!!!пригласили!!!!УРАААААААААААААААААА
ура ура!!! какой этаж у вас?? здорово!!! дождались!!!)
Здорово! а на когда пригласили? и с какой Вы квартиры?)
ааа, нас тоже пригласили! завтра в 10.00
3 этаж ,завтра к 15-00
а какой этаж и какой подъезд вообще?
Поздравляю! Ждем отчетов )))
цитата:
Изначально написано Pendos:
а какой этаж и какой подъезд вообще?
понеслось....
Подъезд, похоже, первый
Хорошие новости)
цитата:
Изначально написано AntiVIRUS:
3 этаж ,завтра к 15-00
может отметитесь в списке дома?
Всем соседям Привет! Давно ничего не писала, но в курсе всех обсуждаемых тем.Квартиру свою видела ещё 3 месяца назад, тогда и успокоилась что всё ок. Сегодня звонила в АССО, сказали что график приёмки квартир будет составлен в пятницу, ан нет уже вижу звонят ! ПОЗДРАВЛЯЮ ВСЕХ НАС! ДОЖДАЛИСЬ!
Отличные новости!!!давай выкладывайте фоток побольше, а то нас еще не скоро ждеь приемка
Ого, как неожиданно! Всем принимающим квартиры, чтоб поменьше косяков и чтоб быстро устранили недоделки! Фото тоже с удовольствием посмотрела бы
УРА! хоть какие-то хорошие новости за последние дни)
все, кто будет принимать квартиру фотки выкладывайте и делитесь где косяки нашли, чтобы тоже внимание обратить.
Неужели только одну квартиру с форума пригласили?
цитата:
Изначально написано milili:
Неужели только одну квартиру с форума пригласили?
так две вроде на прошлой странице написали
Утро. Так волнительно, прямо как в детстве перед днем рождения- ждешь, вечером уснуть не можешь, а утром соскакиваешь ни свет ни заря) и сердце колотится, и хочется прыгать и танцевать от радости :-D
цитата:
Изначально написано LaFiTeL:
Утро. Так волнительно, прямо как в детстве перед днем рождения- ждешь, вечером уснуть не можешь, а утром соскакиваешь ни свет ни заря) и сердце колотится, и хочется прыгать и танцевать от радости :-D
удачи)
LaFiTeL, AntiVIRUS, у вас квартиры с отделкой?
цитата:
Изначально написано LaFiTeL:
Утро. Так волнительно, прямо как в детстве перед днем рождения- ждешь, вечером уснуть не можешь, а утром соскакиваешь ни свет ни заря) и сердце колотится, и хочется прыгать и танцевать от радости :-D
)))
квартира без отделки, приняли. позже расскажу))
Ничего себе, почему нас пропустили.
ого же 27 ))
сегодня на приемке была 23кв, 5 этаж частично тоже принят значит.
с 3х и 4х комнатной никого не видела, у сергейстрой из 19кв, 4к.кв- сказали не готова еще.
2-5 этажи утром при нас некоторые кв принимали, остальные не слышала)
похоже во всех 4к.кв косяк один, по которому и пропустили квартиры 14,19,24... но они его уже исправляют)
Со второго подъезда тоже сегодня знакомого пригласили на завтра. 5 эт. 2-х комнатная. Так что и там дело движется )))
вот, акты подписали, ключи получили.
входная дверь ужасная, у нас даже ручка криво стоит.
во всех комнатах вкручены лампочки. розетки все работают, одну подкрутили при нас. окна открываются-закрываются нормально. уголков нет, сказали, что без отделки, поэтому типо не положено. ручки нет со стороны улицы на балклнной двери- опять ссылаются, что нет по проекту. хотя, мы считаем, что положено)
в туалете подтекал унитаз- исправили. всё, что не было прикручено прикрутили. воду отрегулировали. выдали радио, пожарный шланг, розетку для плиты. всё)