Да, металлическая дверь - хорошо)
Всем привет!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД N 4
По состоянию на 18.04.2014. г:
1. Завершены работы по устройству наружной теплотрассы к жилому дому.
2. Завершены работы по кладке с 1 по 18 этаж.
3. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1 по 12 и 14-17 этажей.
4. Завершены работы по устройству наружного водопровода к жилому дому.
5. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
Выполнены работы по монтажу стояков отопления с 1 по 18 этаж.
Выполнена прокладка внутриквартирной трубной разводки системы отопления c 1 по 9 этаж.
Выполнены работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления 14, 15, 16 этажа.
Ведутся работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления 17 этажа.
Выполнены работы по монтажу внутренней системы канализации с 8 по 10 этаж, по монтажу стояков ГВС и ХВС с 6 по 10 этаж.
Ведутся работы по монтажу стояков ГВС и ХВС 11 этажа.
6. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир с 1 по 9 этаж, с 14, 15, 16 этаж. Ведутся работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 17 этажа.
7. Ведутся отделочные работы с 1 по 9 этаж.
8. Ведутся работы по устройству кровли.
9. Ведутся работы по устройству входных групп.
Фото:
осталось 5 месяцев...
ждемс сдачи дома с нетерпением!
на последнем фото,это фото из коридора?
quote:
Originally posted by ANGEL512:
на последнем фото,это фото из коридора?
скорее всего это из санузла)
на 13 этаже окна вставили, остался последний
здорово!
quote:
Originally posted by kisonka:
на 13 этаже окна вставили, остался последний
здорово)
вконтакте фото с отделкой появилось. Голубые обои))))
quote:
Originally posted by milili:
вконтакте фото с отделкой появилось. Голубые обои))))
я тоже видела, ладно хоть линолеум не супер страшный)))
Всем привет!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД N 4
По состоянию на 25.04.2014. г:
1. Завершены работы по устройству наружной теплотрассы к жилому дому.
2. Завершены работы по кладке с 1 по 18 этаж.
3. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1 по 13 и 14-17 этажей.
4. Завершены работы по устройству наружного водопровода к жилому дому.
5. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
Выполнены работы по монтажу стояков отопления с 1 по 18 этаж.
Выполнена прокладка внутриквартирной трубной разводки системы отопления c 1 по 9 этаж.
Выполнены работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления 14, 15, 16,17 этажа.
Выполнены работы по монтажу внутренней системы канализации с 1 по 11 этаж, по монтажу стояков ГВС и ХВС с 1 по 10 этаж.
Ведутся работы по монтажу стояков ГВС и ХВС, внутренней системы канализации 12,13 этажа.
6. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир с 1 по 9 этаж, с 14, 15, 16,17 этаж. Ведутся работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 11,12,13,18 этажа.
7. Ведутся отделочные работы с 1 по 9, 14,15,16 этаж.
8. Ведутся работы по устройству кровли.
9. Ведутся работы по устройству входных групп.
Фото:
Пусть уже наш дом пораньше сдастся) вместе с соседним
ну, когда сдадут 3в точно не известно, пусть просто ПОРАНЬШЕ)) хотя бы в августе... можно и в июле)))
Вот наша отделка
на 18 этаже поставили окна!)
интересно, в квартирах с чистовой отделкой везде будут серо-синие обои?
А я зашла тоже про окошки написать. Интересно только, почему в первом подъезде окошки около балконов не стоят ни на одном этаже. У второго подъезда пандус появился. В контакте отчет с фото.
quote:
Изначально написано Kalina_kras:
А я зашла тоже про окошки написать. Интересно только, почему в первом подъезде окошки около балконов не стоят ни на одном этаже. У второго подъезда пандус появился. В контакте отчет с фото.
Если Вы имеете ввиду окна с лестничной клетки, то во втором подъезде тоже нет ни одного!
Да-да, я про них.
Привет соседи) Кто-нибудь что-то слышит про нашу стройку? как там дела обстоят? Слухи про дом 3в порой даже пугают.
что-то затишье, и отчетов нет(((
появились фотографии в вк, но они не интересные, фасады только.
фото дверей в отчете дома 3в
появился отчет.
Я из дома 3в. LaFiTeL, а какие именно слухи Вас пугают? Поделитесь пожалуйста информацией.
Всем привет!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД N 4
По состоянию на 16.05.2014. г:
1. Завершены работы по устройству наружной теплотрассы к жилому дому.
2. Завершены работы по кладке с 1 по 18 этаж.
3. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1 по 13 и 14-17 этажей.
4. Завершены работы по устройству наружного водопровода к жилому дому.
5. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
Выполнены работы по монтажу стояков отопления с 1 по 18 этаж.
Выполнена прокладка внутриквартирной трубной разводки системы отопления c 1 по 9, с 11 по 17 этажи.
Ведутся работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления 18 этажа.
Выполнены работы по монтажу внутренней системы канализации с 1 по 11 этаж, по монтажу стояков ГВС и ХВС с 1 по 10 этаж.
Ведутся работы по монтажу стояков ГВС и ХВС, внутренней системы канализации с 12 по 17 этаж.
6. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир с 1 по 9 этаж, с 11 по 17 этаж. Ведутся работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 18 этажа.
7. Ведутся отделочные работы с 1 по 9, 11,12,14,15,16 этаж.
8. Ведутся работы по устройству кровли.
9. Ведутся работы по устройству входных групп.
Фото:
quote:
Изначально написано Кэт&Ник:
Я из дома 3в. LaFiTeL, а какие именно слухи Вас пугают? Поделитесь пожалуйста информацией.
Высота потолка 2,4м без отделки, перегородки гипсокартонные, плюс ко всему задержка строительства.
Всем привет!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД N 4
По состоянию на 23.05.2014. г:
1. Завершены работы по устройству наружной теплотрассы к жилому дому.
2. Завершены работы по кладке с 1 по 18 этаж.
3. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1 по 13 и 14-18 этажей.
4. Завершены работы по устройству наружного водопровода к жилому дому.
5. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
Выполнены работы по монтажу стояков отопления с 1 по 18 этаж.
Выполнена прокладка внутриквартирной трубной разводки системы отопления c 1 по 17.
Ведутся работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления 18 этажа.
Выполнены работы по монтажу внутренней системы канализации с 1 по 14 этаж, по монтажу стояков ГВС и ХВС с 1 по 14 этаж.
Ведутся работы по монтажу стояков ГВС и ХВС, внутренней системы канализации с 15 по 17 этаж.
6. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир с 1 по 9 этаж, с 11 по 17 этаж. Ведутся работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 18 этажа.
7. Ведутся отделочные работы с 1 по 9, с 11 по 16 этаж.
8. Ведутся работы по устройству кровли.
9. Ведутся работы по устройству входных групп.
Фото:
У нас похоже трещина на стекле углового окна
Сегодня рядом гуляли, заглянули за забор 
Блин, так уже хочется к себе в дом. А лифты, интересно, еще не начали устанавливать?
Наверно в отчете бы написали. Нам тоже хочется поскорее переехать.
и нам ооочень хочется. может и начали устанавливать лифты. в отчете еще не хватает пункта, что установили мусоропровод)
[QUOTE]Изначально написано Kalina_kras:
[B]У нас похоже трещина на стекле углового окна
Я у себя вообще разбитый стеклопакет вижу... Не переживайте, к сдаче всё поменяют!
кто знает, какой состав пола и потолка в квартирах с предчистовой отделкой?
В договоре написано, лень искать доставать)
Вот лично я буду принимать квартиру 2-х метровыми правилами и по всем СНИПАМ и строительным нормам ,жду с нетерпением ))).
крутой дом , только вот без чердака. Если крыша будет протекать , то она будет протекать сразу в кв. А летом , в сауну можно будет не ходить - чёрная кровля раскалиться от солнца . Это всё касаемо последних этажей . Удачи =)
цитата:
Изначально написано SERGEY STROY:
Вот лично я буду принимать квартиру 2-х метровыми правилами и по всем СНИПАМ и строительным нормам ,жду с нетерпением ))).
Если дефекты будут такие, которые невозможно устранить, то как будете действовать?
Всем привет!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД N 4
По состоянию на 30.05.2014. г:
1. Завершены работы по устройству наружной теплотрассы к жилому дому.
2. Завершены работы по кладке с 1 по 18 этаж.
3. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1 по 13 и 14-18 этажей.
4. Завершены работы по устройству наружного водопровода к жилому дому.
5. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
Выполнены работы по монтажу стояков отопления с 1 по 18 этаж.
Выполнена прокладка внутриквартирной трубной разводки системы отопления c 1 по 17.
Ведутся работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления 18 этажа.
Выполнены работы по монтажу внутренней системы канализации с 1 по 14 этаж, по монтажу стояков ГВС и ХВС с 1 по 14 этаж.
Ведутся работы по монтажу стояков ГВС и ХВС, внутренней системы канализации с 15 по 18 этаж.
6. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир с 1 по 9 этаж, с 11 по 18 этаж. Ведутся работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 10 этажа.
7. Ведутся отделочные работы с 1 по 9, с 11 по 16 этаж.
8. Ведутся работы по устройству кровли.
9. Ведутся работы по устройству входных групп.
цитата:
Изначально написано Kalina_kras:Если дефекты будут такие, которые невозможно устранить, то как будете действовать?
тоже интересно. и какими правилами и СНиПами будете руководствоваться, точнее к чему применять? помимо высоты потолков (она у нас,кстати, проходит по нормам), толщины стен, регулировка окон, ну, и чтоб все было по уровню. еще на что обратить внимание?
Если с отделкой, то на качество отделки. У нас без отделки, точнее с предчистовой. В 3ем доме еще народ вытяжку проверяли. Листком или зажигалкой. Лампочки и разетки. Чтоб сантехника не текла. У нескольких отписавшихся сендвич панели на балконных дверях были с трещиной, это идет под замену. Качество бетонных швов (ну или как сказать не знаю
) на балконах.У них в теме кстати есть прекрасный список по пунктам как проводить приемку квартиры.
Во!
Самое главное при приемке квартиры - не спешить и не считать это процесс формальной процедурой! Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет. Моменты, на которые стоит обратить особое внимание:
1. К моменту приема квартиры дом уже должен быть принят госкомиссией, сам акт приема-передачи должен содержать следующие сведения: милицейский адрес дома, номер квартиры, ее фактические площади, а также окончательную (после обмеров) стоимость квартиры. Все это необходимо для регистрации права собственности в ГБР.
2. При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными.
3. Если же застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять. Идеальный вариант в этом случае: указать в акте приемки, что квартира принята с недоделками и привести в приложении к акту их подробный перечень. То есть вы как бы и не отказываетесь принять квартиру, но не обещаете, что не будете потом предъявлять претензий по качеству. Однако помните, что закон <Об участии в долевом строительстве:>, дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.
Основные советы при проверке квартиры:
1. Возьмите с собой:
- Ручку (карандаш).
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).
- Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.
- Листок бумаги для проверки вентиляции.
- Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку.
- Фонарик.
- Рулетку или строительный уровень.
2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы.
- Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.
3. На что смотреть?
Стяжка!!!
Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.
Стены
Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности (все равно они будут выравниваться штукатуркой), дыры и усадочные трещины. Монтажные стыки и швы должны быть заполнены раствором.
Окна и двери балконов / лоджий
Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли не запененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
Лоджии
Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме.
Электрика
Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.
Водоснабжение
Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков. Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
Отопление
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.
Вентиляция
Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию - он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) - пламя должно отклоняться.
Канализация
Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!
Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности. Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное - УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.
предлагаю в 1 пост закинуть инфу. Надеюсь, что скоро она будет актуальна для нас.
очень полезная инфа по приемке! спасибо)
в вк фотки появились- санфаянс поставили))
красивый коридор,яркий)
Всем привет!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД N 4
По состоянию на 06.06.2014. г:
1. Завершены работы по устройству наружной теплотрассы к жилому дому.
2. Завершены работы по кладке с 1 по 18 этаж.
3. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1 по 13 и 14-18 этажей.
4. Завершены работы по устройству наружного водопровода к жилому дому.
5. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
Выполнены работы по монтажу стояков отопления с 1 по 18 этаж.
Выполнена прокладка внутриквартирной трубной разводки системы отопления c 1 по 17.
Ведутся работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления 18 этажа.
Выполнены работы по монтажу внутренней системы канализации с 1 по 15 этаж, по монтажу стояков ГВС и ХВС с 1 по 15 этаж.
Ведутся работы по монтажу стояков ГВС и ХВС, внутренней системы канализации с 16 по 18 этаж.
6. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир с 1 по 18 этаж
7. Ведутся отделочные работы с 1 по 9, с 11 по 16 этаж.
8. Ведутся работы по устройству кровли.
9. Ведутся работы по устройству входных групп.
Фото:
Не понятно,почему обои разных цветов?
И для тех, кто не сидит Вконтакте
цитата:
Изначально написано ANGEL512:
Не понятно,почему обои разных цветов?
Мне кажется, это фото из 1комнатной напротив трешки во втором прдъезда, она идет студия, поэтому, наверно, зона кухни одним цветом, а комната - другим.
Так хочется, что в отчете появился еще один пункт "10. Ведется установка лифтов"
цитата:
Изначально написано Kalina_kras:
Так хочется, что в отчете появился еще один пункт "10. Ведется установка лифтов"
Да,очень хочется,скорее бы)
на 7.06 в отчете дома 3г были уже такие пункты, как:
-вертикальная планировка территории (в 3в уже начали);
-монтаж мусоропровода (его поставили в нашем доме, но в отчете это не указано)
- монтаж лифтового оборудования (может тоже поставили, но не написали в отчете??)
- тротуары, проезды
- наружное электроснабжение.
но зато отделочные работы идут вперед и начали устанавливать санфаянс (что, кстати, тоже не указано в отчете), в 3г его начали ставить только в середине июля.
на территории еще разруха. Мы сегодня там гуляли, через дырку в заборе заглядывали.
Мне кажется, для нашего дома это нормально еще, все таки 3 месяца впереди. Такое ощущение, что 3в в ногу с нами идет, но у них-то сдача меньше, чем через месяц.
главное чтоб сильно не накосячили.... а в идеале чтьоб вообще косяков не было в проделанной работе
4 дом такой же как 3В?
стены тоже из гипсокартона?
и есть уже косяки по заливке бетона или нет?
какие-то есть уже проблемы или нет?
очень мало информации, очень сильно задумался о покупке в 4 доме после прочтения постов о 3в((
QUOTE]очень мало информации, очень сильно задумался о покупке в 4 доме после прочтения постов о 3в((
[/QUOTE]
позвони застройщику да задай вопросы свои
тут сидят такие же как ты , знают информацию поверхностно и верят слухам и домыслам.
четыре ветки прочитал с утра везде истерика. один бред напишет -все остальные верят.
цитата:
Originally posted by Pendos:
4 дом такой же как 3В?
Проблем нет никаких в 4 доме)) у нас все хорошо,все идет по плану и в срок !
цитата:
Изначально написано Pendos:
4 дом такой же как 3В?
стены тоже из гипсокартона?
и есть уже косяки по заливке бетона или нет?
какие-то есть уже проблемы или нет?
очень мало информации, очень сильно задумался о покупке в 4 доме после прочтения постов о 3в((
Вы такие вопросы задаете)) дом 4 не такой же, он монолитный. 3в- сборный. стены не из гипсокартона, по крайней мере по фото в отчетах не заметно и слухов таких не было, ттт, чтоб не сглазить.
все идет по сроку. Вы лучше позвоните застройщику и нам сюда отпишись все новости)) когда планируют закончить стройку, когда передача квартир... по договору не позднее 30.09.14
все вопросы пока сняты проконсультировался у других застройщиков и строителей знакомых.
в ассо сегодня не ездил - ездли по другим стройкам и застрощикам. Но вчера сказала девушка Екатерина что все ок в срок укладываются, прорабы на стройке тоже сказалы что все ок - в агусте уже думают сдадут, потом ещё 2 мес на ввод в экспл
В августе?! Как бы это было хорошо!
Ввод в эксплуатацию - это приемка квартир и устранение дефектов?
будет здорово, если в сентябре начнут передачу квартир!
Это про наш 4 дом или про 3в?
цитата:
Изначально написано Pendos:
все вопросы пока сняты проконсультировался у других застройщиков и строителей знакомых.в ассо сегодня не ездил - ездли по другим стройкам и застрощикам. Но вчера сказала девушка Екатерина что все ок в срок укладываются, прорабы на стройке тоже сказалы что все ок - в агусте уже думают сдадут, потом ещё 2 мес на ввод в экспл
Екатерина всегда оптимистична)))
думаю все пока ровно идет
ещё раз прочитал внимательно проектные декларации на 4 и 3в - появились вопросы.
ждемс пн.
какие новости будут-рассказывайте)
да какие новости ) пылесошу инет и риэлторов уже 3 дня, - вот как вы думаете 1720тр - за 1к примерно 30кв.м. - это дорого? в 4 доме?
Сейчас очень есть много на рынке вкусный предложений. Например вот в Талане и Аспэке, Там 1к нашел у риэлторов по 1700-1750тр, 1600-1650тр - соответственно, а площади по 37-39 кв.м. - вот и задумался, удельная стоимость кв.м. у ассо получается очень высокой за голые стены((.Дома также сдаются в 3- 4 квартале 2014 года.
Район Италмаса мне очень нравиться сам примерно там прожил полжизни, но вот ощущение переплаты за то же самое (чувство пр...ба момента) так и давит((.
Задумался, читаю, анализирую - делаю выводы. Хотелось бы скидочку от Ассо )) было б круто. Ну или хотя б этажик и планировочку полобее)). Чуство что держит застройщик квартиры до сдачи - потому как у риэлторов нет вообще квартир в 4 доме, есть 3 предложения у дольщиков которые уже скидывают квартиры - но там шило на мыло вообщем. Ассо держит весь ликвид - на последок)) вот думается , кто же купил вообще 4,5,6,7 этаже - да и на 8 только 1кв считайте забронирована пока.
Или просто те кто купил - не знает про марковский форум и веточку Италмаса д.4?
По 4 дому, стройка херачит полным ходом - езжу там каждый день. ТЦ тоже что-то строят, но там дорога вся после дождя так себе не стал там круги мотать машину пачкать).
Последний раз был в ассо в 11.06.14 - пока инфы от Екатерины нет никакой.
А вы никто не следите что ли? Всем пофигу что ли? Я свои кровные жалею тяжко даются)) так что подключайтесь господа, декларацию кроме меня вообще кто-то читал ещё? Чувствую себя корреспондентом который новости с полей и застройщика проносит.
Аспэк надежнее талана, считаю. на момент покупки квартиры в ассо были самые приемлемые цены для нас, поэтому тут и взяли, у остальных- больше площадь и выше цена. у аспэка точно сдача 2014года? это в каком комплексе?
скидка- это мало вероятно. хотя всё может быть) мы взяли кв с окнами на восток на 4эт, была еще кв с окнами на юг и площадь больше, но ее на тот момент еще придерживали, согласились ее продать только по более дорогой цене.
на форуме мало кто пишет, но зато читают) сколько таких- неизвестно.
что именно вас смущает в декларации? к тому же квартиры у нас уже куплены, до конца стройки осталось чуть-чуть, заехать в свою квартиру с каждым днем хочется все больше. следим за стройкой по отчетам еженедельным от застройщика. муж один раз был в квартире, снимал замеры. и всё.
1. В том-то и дело, что сейчас у меня ситуация, что в ассо цена выше и кв м меньше чем у аспэка и талана.
2. аспэк сдает сакуру, а талан сдает дубраву.
3. нас с вами сравнивать нельзя - вы взяли думаю намного дешевле, чем сейчас у ассо цены, да и наверное, по программе гос субсидии каких-то. У меня и цена выше, и процент больше уж точно.
4.в декларации смущает многое:
- земельный участок на праве аренды, так и не выкуплен до сих пор
- материал меж.комнатных перегородок не указан вообще. в 3В указаны керамзитные блоки.
- страхование объекта нет
- способ обеспечения исполнения обязательств застройщика - залог )) (какой нафиг залог , где ссылка на 214 ФЗ РФ.)
- в разрешении на строительство отсут. печать ( вроде там д.б.)
наконец-то из worda , все -таки подписали и выложили в pdf.
5. квартиры ещё не куплены - пока все мы инвестировали в стройку. В проектной вообще нет ни слова про 214 ФЗ РФ.
6. как ваш муж попал в кв - туда не пускают. тоже хочу глянуть как квартира вообще выглядит.
У нас на момент покупки (прошлый сентябрь) тоже цена получалась выгоднее остальных застройщиков (мы не по программе для молодых семей). Грубо говоря, 4комн по цене трешки. Район нам нужен был только этот, тк тут и бабушки у нас, и старшая в садик ходит на Петрова. Правда, мы не успели купить с отделкой, но потом подумали, что и хорошо, тк все равно ремонт планировали делать, хоть за демонтаж платить не будем. Застройщик показался надежным. Плюсом было, что много квартир по молодой семье идут.
LaFiTeL, сложно к квартиру попасть?
Pendos, а ведь где-то было про межкомнатные перегородки, я точно помню, что были указаны керамзитные блоки. А сейчас в договоре не нашла
цитата:
Изначально написано Kalina_kras:
Pendos, а ведь где-то было про межкомнатные перегородки, я точно помню, что были указаны керамзиным блоки. А сейчас в договоре не нашла
ну так я и говорю - что-то как-то все слишком уж лояльно вы к ассо...
http://www.vse-obipoteke.ru/ip...elnaja_ipoteka/
такое есть в УР? может кто знает))
цитата:
Изначально написано Pendos:ну так я и говорю - что-то как-то все слишком уж лояльно вы к ассо...
У меня такое чувство, что я это побежала уточнять после того, когда в доме 3в пошли разговоры про г/к перегородки. Я убедилась, что у нас к/б блоки и успокоилась. Но ГДЕ я это прочитала?! .
а что у нас мутит госпожа LaFiTeL - что-то не слышно её((.
Есть какая инфа полезная?
3. нас с вами сравнивать нельзя - вы взяли
думаю намного дешевле, чем сейчас у
ассо цены, да и наверное, по программе
гос субсидии каких-то. У меня и цена
выше, и процент больше уж точно.
я сравниваю цены января-февраля 2013г между застройщиками. разумеется, сейчас цена везде выросла, всё-таки скоро сдача. просто похоже в ассо цена выросла больше. ну тут и район получше, мне так кажется. но тут кому что- ".каждый кулик хвалит свое болото"
кв.брали без субсидий,программ,скидок итд итп.
а какая инфа должна быть от меня? от последнего моего поста прошла всего ночь)) за ночь я ничего нового не узнала.
у меня есть фотка перегородки, не очень удачная, но видно, что не гипсокартон. но это именно на 4м этаже.
муж был в квартире по долгу службы, можно так сказать. и это было еще весной. отделка уже шла. а так не знаю, может с ассо можно договориться, взять пропуск.
в аспэке какой этаж? может там самый верхний, они, как правило, дешевле.
у аспэка сдача в декабре и дом совсем почти на окраине города. у ассо удобнее расположение, сдача дома уже через 3 месяца.
еще минусы сакуры: дом двухсекционный= двухподъездный, 9этажный, квартир в доме 169. это значит на этаже по 9 квартир в каждом подъезде и все они 1и2к.кв. это получается малосемейка? по такому же принципу.
на сайте аспэка цена выше стоит, чем говорите Вы. там цена 1к.кв на 1.04 без учета коэффициента этажности (сейчас уже июнь,цена может еще выше) на 4эт 38,56 кв.м 1760т.р. это от застройщика.
https://izhevsk.ru/forummessage/123/4463340.html
сколько просят на 3 этаже в нашем доме?
там 5 этаж, Берша - вовсе не окраина между Италмасом и Сакурой там максимум 5 км на машине 2 мин.
Вообще в Ижевске не считаю что есть район лучше или хуже. город- деревня. какие нахер элитные дома и районы. центр это только для приезжих из деревни - понты и все. а там дома древние как говно мамонта.
Те кто в городе с рождения живет - думаю такие вещи просто обязан знать.
между сент и дек разница ппц не большая, зато по деньнам почти 100 тр. - как бы терять не хочется.
я никого не уговариваю
цитата:
Изначально написано Pendos:
там 5 этаж, Берша - вовсе не окраина между Италмасом и Сакурой там максимум 5 км на машине 2 мин.Вообще в Ижевске не считаю что есть район лучше или хуже. город- деревня. какие нахер элитные дома и районы. центр это только для приезжих из деревни - понты и все. а там дома древние как говно мамонта.
Те кто в городе с рождения живет - думаю такие вещи просто обязан знать.между сент и дек разница ппц не большая, зато по деньнам почти 100 тр. - как бы терять не хочется.
Для конкретного человека наверно есть лучше или хуже район. Особенно для семей с детьми. В том числе и по таким критериям, как наличие поликлиник, школ, близких родственников. Согласна, что есть семьи, которые легко меняют район проживания. Только вам решать, как вам и вашей семье комфортнее. Только вы знаете свои финансовые возможности.
это ясно все. по бабкам - есть вопросы просто.
я холостой. Садики и школы - не особо меня волнуют . Мне главное чтобы ТЦ, клубы, инфрастуктура общая, банки и т.д., ну и от родителеей не так далеко, и все было у дороги - дом чтоб был в первой линии. А так меня все устраивает, не отказался же)) жду договора от Екатерина - она никак не скинет скан на почту.
Вчера там о5 был - в ветке уже фото есть где часть забора убрал -все так - забор убирают потихоньку - копошат с утра до вечера.
Вы все таки значит 3в выбрали?
нет я в 4 доме выбрал, про 3в даже не думал, мне нужна первая линия)).
мне выслали на почту договор - пока даже распечатать не могу , так как уехал на 3 дня по делам, в гостинице только wi-fi, пишу в ноута.
у меня просьба Kalina_kras и к LaFiTeL - вы можете скинуть сканы договоров,(разумеется без персональных данных, номеров кв, и т.д.) просто текст договора - так как не знаю с чем сверять свой договор по текстовой части, к нотариусу поеду только к знакомому, а он в Ижевске, только 23 ,наверное, приеду. Сейчас хотя бы сверить договора - они вообще одинаковые?
Прочитал договор и также возникло достаточно вопросов:
- копия доверенности на лицо от комплексстроя есть у вас;
- земельный участок в аренде до сих пор - там куча соглашений, что в них описано? кто -то читал соглашения?;
- 214 ФЗ почему-то указан в редакции от 30.12.2004 . хотя даже в инете уже есть редакция от 28.12 2013.
ну и т.д. вопросов около 30 шт.
хотел бы сравнить текст.
Если на жалко, жду)).
Таких вопросов не возникало, т.к.
1) Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
([b]с изменениями[/b] от 18 июля, 16 октября 2006 г., 23 июля 2008 г., 17 июля 2009 г., 17 июня 2010 г., 28, 30 ноября 2011 г., 10 июля, 30 декабря 2012 г., 23 июля, [b]28 декабря 2013 г.[/b])
2) Большее число многоквартирных домов строятся на арендованной земле. Это самая обычная практика, и переживать тут совершенно не о чем.
жду
цитата:
Изначально написано Tanya4-14:
Таких вопросов не возникало, т.к.
1) Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
с изменениями от 18 июля, 16 октября 2006 г., 23 июля 2008 г., 17 июля 2009 г., 17 июня 2010 г., 28, 30 ноября 2011 г., 10 июля, 30 декабря 2012 г., 23 июля, [b]28 декабря 2013 г.[/b])2) Большее число многоквартирных домов строятся на арендованной земле. Это самая обычная практика, и переживать тут совершенно не о чем.
1. Согласен, порылся почитал - вопрос отпал. Закон действует от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ, редакции .... Но тут возникли вот такие вопросы даже в тех местах что якобы должно было уйти после редакции; опишу в следующем посте.
2. У кого например ещё?, в типовых договорах аспэка и комоса все выкуплено и на праве собсвтенности, да у ассо тот же Эдельвейс - строится на выкуленнной земле. Участок в собственности. Кстати там есть ремарка по 214 ФЗ, что и земельный участок также должен находиться в залоге у дольщика в обеспечение обязательств застройщика. В моем договоре это тонко и немного не так, но прописано в разделе 3 п.3.4, 3).
А если участок на праве аренды, у застройщика не может возникать права на залог имущественных прав - то есть он не может дать в залог дольщику участок.
Но это все так как бы ещё))).
Согласно закону застройщик - это привлекающее деньги дольщиков юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, у которых в собственности или аренде есть земельный участок. В то время как по Градкодексу РФ застройщик обеспечивает на принадлежащем ему участке строительство, реконструкцию или капитальный ремонт объектов недвижимости. Там вообще это взаимные исключения мне кажется.
Но это как бы закон такой корявый - тут ничего не скажешь. Вообще прочитав 214 ФЗ - такое чувство, что там в каждую статью надо поправки вносить. Ксати кто-то видел договор аренды участка ?
Ну ладно.
У меня вопросы по серьезнее есть.
скиньте текстовую часть.
Закон закон, но и договора читать надо , и договариваться что самое главное.
мы пока загородом, если что) ничего скинуть не могу
ладно, тогда я тоже пойду погуляю мысли развею.
никто так и не скинул((.ок.
цитата:
Изначально написано Pendos:
никто так и не скинул((.ок.
ловите
спасибо всем кто откликнулся.
цитата:
Изначально написано Pendos:
спасибо всем кто откликнулся.
Если не сложно, спросите в офисе: будет ли территория между нашим домом и торговым центром принадлежать нашему дому (в т.ч. территория, где сейчас строительный городок)? и Планируется ли на ней организовать ДОСТАТОЧНОЕ количество парковочных мест для всех трех домов? Сегодня там гуляли, забор частично снесен. территория огромная. А у дома 3в парковки совсем маленькие, однозначно будут проблемы
цитата:
Изначально написано kisonka:Если не сложно, спросите в офисе: будет ли территория между нашим домом и торговым центром принадлежать нашему дому (в т.ч. территория, где сейчас строительный городок)? и Планируется ли на ней организовать ДОСТАТОЧНОЕ количество парковочных мест для всех трех домов? Сегодня там гуляли, забор частично снесен. территория огромная. А у дома 3в парковки совсем маленькие, однозначно будут проблемы
я если честно вообще на грани отказа от квартиры, у меня даже договор ещё не заключен, все вилам на воде пока.
По территории могу сказать то, что мне сказала мой юрист: сейчас у дольщиков в залоге право аренды на земельный участок, так как он не выкуплен ассо, то они не могут на участок создать вам право залога а так написано именно в договоре который мне выслали с ассо), могут только создать право залога на аренду участка, а также передать его в собственность после сдачи дома. По идее должно быть перераспределние прав аренды на участок, после того как закончиться срок договора аренды и соглашения ( который я не видел , как думаю и дольщики), а вот кому оно достанется - никто не знает, ну может кто-то и знает.
Вообще для интереса сравните проектную на 4 и на эдельвейс.
кстати с чего вы взяли что по 4 дому они работают именно по 214 ФЗ в декларации указано тупо залог.
кстати вот что нашел если конечно это попадает под данную ситуацию ( для граждан)