На втором фото - это в комнате так трубы будут идти некрасиво?
что это на потолке???это чудо во всех комнатах будет??
Наверно в договоре дб описана чистовая отделка, какие покрытия идут. По крайней мере у нас без отделки, но перечислено, что на полу, что на стенах и потолке.
На втором фото - это ванная комната. У нас такая же красота в 3 доме.
quote:
это ванная комната. У нас такая же красота в 3 доме.
Какой кошмар, прошлый век...
Уважаемые соседи, кто хочет заселить в наш дом своих родственников, знакомых - мы выставили на продажу свою 1-комнатную здесь на 14 этаже (полная отделка, окна во двор на юг), несмотря на то что соседи все очень милые. Причина - в этом году другие заботы... Квартира не залоговая, оплачена сразу. Хочется продать до регистрации на себя... Подробности в p.m. или по тел.8906-816-2825 просьба - только с реальным интересом
Соседи, у кого есть план нашего этажа с полными размерами?если не трудно,выложите,пожалуйста!)
quote:
Originally posted by Kalina_kras:Да не говорите! А не то страшное фото с черной стеной около балконной двери
Что это там на полу? Фанера и подложка под линолеум? Интересно, что под фанерой?
В ветке дома 3в страсти кипят: почему нет света? где отопление? воду отключили! внимание, лифты не работают! (я уж по памяти смысл передаю) - и все это посты друг за другом на одной страничке
На самом деле это не страсти. Просто было отключение электроэнергии. А УК (которую и вам навяжут) не заключила договор с аварийными службами города, помимо этого в самой УК ночью отсуствовал дежурный и в течение почти 5 часов не могли никого найти. Хотя городские аварийные службы были через полчаса после отключения электричества ( кстати при отключении электричества отключились лифты, отключились насосы которые подают горячую воду и отопление наверх). И только после того как был найден инженер УК была ликвидирована неисправность - кстати УК даже не извинилась перед жильцами за доставленные неудобства - намёкаю вам на ваше будущее.
По поводу лифтов отдельная тема к сожалению судя по всему была неправильно произведена настройка лифтов и увы очень частое отключение. Да и сами лифты кстати поставлены не той марки.
Спасибо за информацию! Как говорится, надейся на лучшее, а готовься к худшему
Всем привет!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД N 4
По состоянию на 28.03.2014. г:
1. Завершены работы по устройству наружной теплотрассы к жилому дому.
2. Завершены работы по кладке с 1 по 18 этаж.
3. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1 по 12 и 14-16 этажей. Ведутся работы по монтажу оконных конструкций 17 этажа.
4. Завершены работы по устройству наружного водопровода к жилому дому.
5. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
Выполнены работы по монтажу стояков отопления с 1 по 18 этаж.
Выполнена прокладка внутриквартирной трубной разводки системы отопления c 1 по 9 этаж.
Выполнены работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления 14, 15 этажа.
Ведутся работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления 16, 17 этажа.
Ведутся работы по монтажу внутренней системы канализации с 8 по 10 этаж, по монтажу стояков ГВС и ХВС с 6 по 10 этаж.
6. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир с 1 по 9 этаж, с 14, 15, 16 этаж. Ведутся работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 17 этажа.
7. Ведутся отделочные работы с 1 по 9 этаж
Фото:
что вы пугаетесь второму фото - это скорее всего по программе Молодая Семья - с чистовой отделкой (бесплатной) - вот и материалы почти самые бесплатные...зато на 1 время чисто и аккуратно...
Всем привет, недавно проходил возле недостроенного торгового цента и увидел объявление, что он будет достроен в 3 квартале 2014 года, уже предлагают места в аренду. Так же видно, что там оживилась работа.... Судя по телефону, ТЦ купила московская фирма. Так что, к моменту сдачи нашего дома будет и подарок в виде ТЦ, а соответственно и парковочными местами
quote:
второму фото - это скорее всего по программе Молодая Семья - с чистовой отделкой (бесплатной) - вот и материалы почти самые бесплатные..
Вы думаете, что для купивших квартиры не по "программе" отделка будет иная? что-то сомневаюсь, согласна, что на первое время вполне нормально, но плитка ПВХ на потолке это что-то
Просто такая плитка ну уж очень пройденный этап, мне кажется. Лучше сделали панелями, более современно смотрелось бы.
кто был против заваривания мусоропровода, почитайте ветку дома 3
кто хотел ремонт в квартире на свой вкус, тот брал без отделки (исключение кв по программе, наверно)
к тому же, все дома как один, с одинаковыми обоями, линолеумом, покраской... различия очень минимальны. чего тогда сейчас быть всем недовольным?
Может и хорошо, что мы не успели купить квартиру с отделкой. Еще бы предчистовая была бы качественной. А то у нас знакомые, когда пришли со строителями обсуждать ремонт во вновь приобретенной квартире, очень были удивлены качеству предчистовой отделки: стукнешь кулаком по стене и вся красивая ровная белая штукатурка с этой стены и сыпется
все заново пришлось делать.quote:
Originally posted by milili:
кто был против заваривания мусоропровода, почитайте ветку дома 3
Очень многое зависит от жильцов!!! Как говориться свинья везде грязь найдёт!!! 30 лет живу в доме с мусоропроводом и нет никаких проблем. А если заварят мусоропровод, не факт, что те же самые "свиньи" не начнут оставлять мусор на площадках и лестничных клетках. Ну и качество обслуживания УК...
АССОбенная, очень хочется увидеть фото 3-х комнатной квартиры, в частности углового окна, сфотографируйте пожалуйста по возможности!!!
KonstantinK, абсолютно с вами согласна, что все зависит от жильцов. Но где гарантия, что жильцы будут не свиньи?). Это я за себя могу сказать, что буду соблюдать чистоту, Вы за себя можете сказать. а остальные? тем более, будет много квартиросъемщиков, они сегодня здесь живут, завтра там. конечно заваренный мусоропровод это не гарантия чистоты, но по крайней мере большая вероятность, что будет чище.
Я житель дома N3, в котором кипят страсти:-))) По поводу совдеповских потолков! таковые только в ванной и туалете! По поводу отделки. На самом деле все зависит от подрядчиков! Каждый этаж вашего дома отдан какому-то подрядчику! У этого подрядчика может быть как один этаж, так и семь! (Этаж - это полностью два подъезда с учетом нежилых помещений коридоры и так далее). Качество ремонта в разных квартирах может существенно быть разной, так как их делали разные фирмы! Мне повезло, сделали все очень добросовестно. еще ни одни обои не отклеились, стыков не видно, потолки побелены ровно и красиво, линолеум, плинтуса и все прочее в норме! С окнами тоже проблем нет! (Окна вроде бы один подрядчик на весь дом)! Зато на 13-м этаже у кого-то я слышал, что куда не тыкни, везде косяк:-) Поэтому как повезет! В конце концов вы же сами принимаете квартиру - проверяйте все... не устроит - будут переделывать! А так - отделка норм! Жить можно! Стены, пол и потолок ровные! Сантехника, правда сделана на твердую 3-ку! Унитаз бежит, слив с ванной ниже уровня основного слива и вода застаивается и т.п!
Я слышал, что сантехников никто не любит на этой стройке:-) Видимо косячат много!
ооо Руслан, раньше были соседями, сейчас опять будем соседствовать, только домами)))
quote:
Originally posted by Kuzim:
Всем привет, недавно проходил возле недостроенного торгового цента и увидел объявление, что он будет достроен в 3 квартале 2014 года, уже предлагают места в аренду. Так же видно, что там оживилась работа.... Судя по телефону, ТЦ купила московская фирма. Так что, к моменту сдачи нашего дома будет и подарок в виде ТЦ, а соответственно и парковочными местами
а потом повесят объявления, что машины оставлять на стоянке только с 8 до 23
quote:
а потом повесят объявления, что машины оставлять на стоянке только с 8 до 23
Это конечно сугубо мое личное мнение, но думаю, что парковочные места необходимо рассчитать и организовать непосредственно во дворе, а не надеяться на ТЦ
На данный момент можно только порадоваться), так как можно смело утверждать, что для всех желающих мест явно не хватит, а когда будет первое собрание собственников, то необходимо поставить вопрос на обсуждение по парковочным местам и исходить от фактических обстоятельств. К тому из дополнительных плюсов сдачи ТЦ будет отсутствие рядом с домом объекта незавершенного строительства (дети не будут где попало ползать, не будет бомжей, которые бы могли там укрыться)...
quote:
Originally posted by milili:
кто был против заваривания мусоропровода, почитайте ветку дома 3
Я сосед с 3 дома, все нормально у нас с мусоропроводом, он находиться за 2 дверьми на расстоянии примерно 8-11 м от квартир, не какой запах я лично никогда не ощущал, за исключением случая когда забил кто то пенопластом от телевизора или от др. прибора,но все быстро устранили на след день. Действительно все зависит от собственников,ни раз говорили и написано не бросать коробки,до сих пор бросают из под пиццы особенно!
Всем привет!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД N 4
По состоянию на 04.04.2014. г:
1. Завершены работы по устройству наружной теплотрассы к жилому дому.
2. Завершены работы по кладке с 1 по 18 этаж.
3. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1 по 12 и 14-17 этажей.
4. Завершены работы по устройству наружного водопровода к жилому дому.
5. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
Выполнены работы по монтажу стояков отопления с 1 по 18 этаж.
Выполнена прокладка внутриквартирной трубной разводки системы отопления c 1 по 9 этаж.
Выполнены работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления 14, 15 этажа.
Ведутся работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления 16, 17 этажа.
Выполнены работы по монтажу внутренней системы канализации с 8 по 10 этаж, по монтажу стояков ГВС и ХВС с 6 по 10 этаж.
6. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир с 1 по 9 этаж, с 14, 15, 16 этаж. Ведутся работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 17 этажа.
7. Ведутся отделочные работы с 1 по 9 этаж
8. Ведутся работы по устройству кровли.
Фото:
В контакте есть фото 4комн квартиры: комната с угловым окном и с маленьким во двор.
угловое такое большое оказывается, я только сейчас заметила, что расстояние от пола до подоконника меньше чем у обычных окон)
Вот и страшно, если люди на стандартые окна жалуются, что холодно, то как будет с таким огромным окном?
Не знаю касается ли нашего дома, но в группе ВК Ассо голосуют за выбор входной двери
Всем привет!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД N 4
По состоянию на 11.04.2014. г:
1. Завершены работы по устройству наружной теплотрассы к жилому дому.
2. Завершены работы по кладке с 1 по 18 этаж.
3. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1 по 12 и 14-17 этажей.
4. Завершены работы по устройству наружного водопровода к жилому дому.
5. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
Выполнены работы по монтажу стояков отопления с 1 по 18 этаж.
Выполнена прокладка внутриквартирной трубной разводки системы отопления c 1 по 9 этаж.
Выполнены работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления 14, 15, 16 этажа.
Ведутся работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления 17 этажа.
Выполнены работы по монтажу внутренней системы канализации с 8 по 10 этаж, по монтажу стояков ГВС и ХВС с 6 по 10 этаж.
Ведутся работы по монтажу стояков ГВС и ХВС 11 этажа.
6. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир с 1 по 9 этаж, с 14, 15, 16 этаж. Ведутся работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 17 этажа.
7. Ведутся отделочные работы с 1 по 9 этаж
8. Ведутся работы по устройству кровли.
Фото:
Мне вот интересно, почему это 13 этаж то пропускают из каких-то мистических соображений?
Для тех, кого нет Вконтакте. Та-дам!!!
Да, металлическая дверь - хорошо)
Всем привет!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД N 4
По состоянию на 18.04.2014. г:
1. Завершены работы по устройству наружной теплотрассы к жилому дому.
2. Завершены работы по кладке с 1 по 18 этаж.
3. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1 по 12 и 14-17 этажей.
4. Завершены работы по устройству наружного водопровода к жилому дому.
5. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
Выполнены работы по монтажу стояков отопления с 1 по 18 этаж.
Выполнена прокладка внутриквартирной трубной разводки системы отопления c 1 по 9 этаж.
Выполнены работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления 14, 15, 16 этажа.
Ведутся работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления 17 этажа.
Выполнены работы по монтажу внутренней системы канализации с 8 по 10 этаж, по монтажу стояков ГВС и ХВС с 6 по 10 этаж.
Ведутся работы по монтажу стояков ГВС и ХВС 11 этажа.
6. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир с 1 по 9 этаж, с 14, 15, 16 этаж. Ведутся работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 17 этажа.
7. Ведутся отделочные работы с 1 по 9 этаж.
8. Ведутся работы по устройству кровли.
9. Ведутся работы по устройству входных групп.
Фото:
осталось 5 месяцев...
ждемс сдачи дома с нетерпением!
на последнем фото,это фото из коридора?
quote:
Originally posted by ANGEL512:
на последнем фото,это фото из коридора?
скорее всего это из санузла)
на 13 этаже окна вставили, остался последний
здорово!
quote:
Originally posted by kisonka:
на 13 этаже окна вставили, остался последний
здорово)
вконтакте фото с отделкой появилось. Голубые обои))))
quote:
Originally posted by milili:
вконтакте фото с отделкой появилось. Голубые обои))))
я тоже видела, ладно хоть линолеум не супер страшный)))
Всем привет!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД N 4
По состоянию на 25.04.2014. г:
1. Завершены работы по устройству наружной теплотрассы к жилому дому.
2. Завершены работы по кладке с 1 по 18 этаж.
3. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1 по 13 и 14-17 этажей.
4. Завершены работы по устройству наружного водопровода к жилому дому.
5. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
Выполнены работы по монтажу стояков отопления с 1 по 18 этаж.
Выполнена прокладка внутриквартирной трубной разводки системы отопления c 1 по 9 этаж.
Выполнены работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления 14, 15, 16,17 этажа.
Выполнены работы по монтажу внутренней системы канализации с 1 по 11 этаж, по монтажу стояков ГВС и ХВС с 1 по 10 этаж.
Ведутся работы по монтажу стояков ГВС и ХВС, внутренней системы канализации 12,13 этажа.
6. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир с 1 по 9 этаж, с 14, 15, 16,17 этаж. Ведутся работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 11,12,13,18 этажа.
7. Ведутся отделочные работы с 1 по 9, 14,15,16 этаж.
8. Ведутся работы по устройству кровли.
9. Ведутся работы по устройству входных групп.
Фото:
Пусть уже наш дом пораньше сдастся) вместе с соседним
ну, когда сдадут 3в точно не известно, пусть просто ПОРАНЬШЕ)) хотя бы в августе... можно и в июле)))
Вот наша отделка
на 18 этаже поставили окна!)
интересно, в квартирах с чистовой отделкой везде будут серо-синие обои?
А я зашла тоже про окошки написать. Интересно только, почему в первом подъезде окошки около балконов не стоят ни на одном этаже. У второго подъезда пандус появился. В контакте отчет с фото.
quote:
Изначально написано Kalina_kras:
А я зашла тоже про окошки написать. Интересно только, почему в первом подъезде окошки около балконов не стоят ни на одном этаже. У второго подъезда пандус появился. В контакте отчет с фото.
Если Вы имеете ввиду окна с лестничной клетки, то во втором подъезде тоже нет ни одного!
Да-да, я про них.
Привет соседи) Кто-нибудь что-то слышит про нашу стройку? как там дела обстоят? Слухи про дом 3в порой даже пугают.
что-то затишье, и отчетов нет(((
появились фотографии в вк, но они не интересные, фасады только.
фото дверей в отчете дома 3в
появился отчет.
Я из дома 3в. LaFiTeL, а какие именно слухи Вас пугают? Поделитесь пожалуйста информацией.
Всем привет!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД N 4
По состоянию на 16.05.2014. г:
1. Завершены работы по устройству наружной теплотрассы к жилому дому.
2. Завершены работы по кладке с 1 по 18 этаж.
3. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1 по 13 и 14-17 этажей.
4. Завершены работы по устройству наружного водопровода к жилому дому.
5. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
Выполнены работы по монтажу стояков отопления с 1 по 18 этаж.
Выполнена прокладка внутриквартирной трубной разводки системы отопления c 1 по 9, с 11 по 17 этажи.
Ведутся работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления 18 этажа.
Выполнены работы по монтажу внутренней системы канализации с 1 по 11 этаж, по монтажу стояков ГВС и ХВС с 1 по 10 этаж.
Ведутся работы по монтажу стояков ГВС и ХВС, внутренней системы канализации с 12 по 17 этаж.
6. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир с 1 по 9 этаж, с 11 по 17 этаж. Ведутся работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 18 этажа.
7. Ведутся отделочные работы с 1 по 9, 11,12,14,15,16 этаж.
8. Ведутся работы по устройству кровли.
9. Ведутся работы по устройству входных групп.
Фото:
quote:
Изначально написано Кэт&Ник:
Я из дома 3в. LaFiTeL, а какие именно слухи Вас пугают? Поделитесь пожалуйста информацией.
Высота потолка 2,4м без отделки, перегородки гипсокартонные, плюс ко всему задержка строительства.
Всем привет!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД N 4
По состоянию на 23.05.2014. г:
1. Завершены работы по устройству наружной теплотрассы к жилому дому.
2. Завершены работы по кладке с 1 по 18 этаж.
3. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1 по 13 и 14-18 этажей.
4. Завершены работы по устройству наружного водопровода к жилому дому.
5. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
Выполнены работы по монтажу стояков отопления с 1 по 18 этаж.
Выполнена прокладка внутриквартирной трубной разводки системы отопления c 1 по 17.
Ведутся работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления 18 этажа.
Выполнены работы по монтажу внутренней системы канализации с 1 по 14 этаж, по монтажу стояков ГВС и ХВС с 1 по 14 этаж.
Ведутся работы по монтажу стояков ГВС и ХВС, внутренней системы канализации с 15 по 17 этаж.
6. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир с 1 по 9 этаж, с 11 по 17 этаж. Ведутся работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 18 этажа.
7. Ведутся отделочные работы с 1 по 9, с 11 по 16 этаж.
8. Ведутся работы по устройству кровли.
9. Ведутся работы по устройству входных групп.
Фото:
У нас похоже трещина на стекле углового окна
Сегодня рядом гуляли, заглянули за забор 
Блин, так уже хочется к себе в дом. А лифты, интересно, еще не начали устанавливать?
Наверно в отчете бы написали. Нам тоже хочется поскорее переехать.
и нам ооочень хочется. может и начали устанавливать лифты. в отчете еще не хватает пункта, что установили мусоропровод)
[QUOTE]Изначально написано Kalina_kras:
[B]У нас похоже трещина на стекле углового окна
Я у себя вообще разбитый стеклопакет вижу... Не переживайте, к сдаче всё поменяют!
кто знает, какой состав пола и потолка в квартирах с предчистовой отделкой?
В договоре написано, лень искать доставать)
Вот лично я буду принимать квартиру 2-х метровыми правилами и по всем СНИПАМ и строительным нормам ,жду с нетерпением ))).
крутой дом , только вот без чердака. Если крыша будет протекать , то она будет протекать сразу в кв. А летом , в сауну можно будет не ходить - чёрная кровля раскалиться от солнца . Это всё касаемо последних этажей . Удачи =)
цитата:
Изначально написано SERGEY STROY:
Вот лично я буду принимать квартиру 2-х метровыми правилами и по всем СНИПАМ и строительным нормам ,жду с нетерпением ))).
Если дефекты будут такие, которые невозможно устранить, то как будете действовать?
Всем привет!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД N 4
По состоянию на 30.05.2014. г:
1. Завершены работы по устройству наружной теплотрассы к жилому дому.
2. Завершены работы по кладке с 1 по 18 этаж.
3. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1 по 13 и 14-18 этажей.
4. Завершены работы по устройству наружного водопровода к жилому дому.
5. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
Выполнены работы по монтажу стояков отопления с 1 по 18 этаж.
Выполнена прокладка внутриквартирной трубной разводки системы отопления c 1 по 17.
Ведутся работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления 18 этажа.
Выполнены работы по монтажу внутренней системы канализации с 1 по 14 этаж, по монтажу стояков ГВС и ХВС с 1 по 14 этаж.
Ведутся работы по монтажу стояков ГВС и ХВС, внутренней системы канализации с 15 по 18 этаж.
6. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир с 1 по 9 этаж, с 11 по 18 этаж. Ведутся работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 10 этажа.
7. Ведутся отделочные работы с 1 по 9, с 11 по 16 этаж.
8. Ведутся работы по устройству кровли.
9. Ведутся работы по устройству входных групп.
цитата:
Изначально написано Kalina_kras:Если дефекты будут такие, которые невозможно устранить, то как будете действовать?
тоже интересно. и какими правилами и СНиПами будете руководствоваться, точнее к чему применять? помимо высоты потолков (она у нас,кстати, проходит по нормам), толщины стен, регулировка окон, ну, и чтоб все было по уровню. еще на что обратить внимание?
Если с отделкой, то на качество отделки. У нас без отделки, точнее с предчистовой. В 3ем доме еще народ вытяжку проверяли. Листком или зажигалкой. Лампочки и разетки. Чтоб сантехника не текла. У нескольких отписавшихся сендвич панели на балконных дверях были с трещиной, это идет под замену. Качество бетонных швов (ну или как сказать не знаю
) на балконах.У них в теме кстати есть прекрасный список по пунктам как проводить приемку квартиры.
Во!
Самое главное при приемке квартиры - не спешить и не считать это процесс формальной процедурой! Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет. Моменты, на которые стоит обратить особое внимание:
1. К моменту приема квартиры дом уже должен быть принят госкомиссией, сам акт приема-передачи должен содержать следующие сведения: милицейский адрес дома, номер квартиры, ее фактические площади, а также окончательную (после обмеров) стоимость квартиры. Все это необходимо для регистрации права собственности в ГБР.
2. При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными.
3. Если же застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять. Идеальный вариант в этом случае: указать в акте приемки, что квартира принята с недоделками и привести в приложении к акту их подробный перечень. То есть вы как бы и не отказываетесь принять квартиру, но не обещаете, что не будете потом предъявлять претензий по качеству. Однако помните, что закон <Об участии в долевом строительстве:>, дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.
Основные советы при проверке квартиры:
1. Возьмите с собой:
- Ручку (карандаш).
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).
- Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.
- Листок бумаги для проверки вентиляции.
- Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку.
- Фонарик.
- Рулетку или строительный уровень.
2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы.
- Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.
3. На что смотреть?
Стяжка!!!
Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.
Стены
Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности (все равно они будут выравниваться штукатуркой), дыры и усадочные трещины. Монтажные стыки и швы должны быть заполнены раствором.
Окна и двери балконов / лоджий
Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли не запененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
Лоджии
Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме.
Электрика
Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.
Водоснабжение
Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков. Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
Отопление
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.
Вентиляция
Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию - он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) - пламя должно отклоняться.
Канализация
Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!
Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности. Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное - УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.
предлагаю в 1 пост закинуть инфу. Надеюсь, что скоро она будет актуальна для нас.
очень полезная инфа по приемке! спасибо)
в вк фотки появились- санфаянс поставили))
красивый коридор,яркий)
Всем привет!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД N 4
По состоянию на 06.06.2014. г:
1. Завершены работы по устройству наружной теплотрассы к жилому дому.
2. Завершены работы по кладке с 1 по 18 этаж.
3. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1 по 13 и 14-18 этажей.
4. Завершены работы по устройству наружного водопровода к жилому дому.
5. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
Выполнены работы по монтажу стояков отопления с 1 по 18 этаж.
Выполнена прокладка внутриквартирной трубной разводки системы отопления c 1 по 17.
Ведутся работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления 18 этажа.
Выполнены работы по монтажу внутренней системы канализации с 1 по 15 этаж, по монтажу стояков ГВС и ХВС с 1 по 15 этаж.
Ведутся работы по монтажу стояков ГВС и ХВС, внутренней системы канализации с 16 по 18 этаж.
6. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир с 1 по 18 этаж
7. Ведутся отделочные работы с 1 по 9, с 11 по 16 этаж.
8. Ведутся работы по устройству кровли.
9. Ведутся работы по устройству входных групп.
Фото:
Не понятно,почему обои разных цветов?
И для тех, кто не сидит Вконтакте
цитата:
Изначально написано ANGEL512:
Не понятно,почему обои разных цветов?
Мне кажется, это фото из 1комнатной напротив трешки во втором прдъезда, она идет студия, поэтому, наверно, зона кухни одним цветом, а комната - другим.
Так хочется, что в отчете появился еще один пункт "10. Ведется установка лифтов"
цитата:
Изначально написано Kalina_kras:
Так хочется, что в отчете появился еще один пункт "10. Ведется установка лифтов"
Да,очень хочется,скорее бы)
на 7.06 в отчете дома 3г были уже такие пункты, как:
-вертикальная планировка территории (в 3в уже начали);
-монтаж мусоропровода (его поставили в нашем доме, но в отчете это не указано)
- монтаж лифтового оборудования (может тоже поставили, но не написали в отчете??)
- тротуары, проезды
- наружное электроснабжение.
но зато отделочные работы идут вперед и начали устанавливать санфаянс (что, кстати, тоже не указано в отчете), в 3г его начали ставить только в середине июля.
на территории еще разруха. Мы сегодня там гуляли, через дырку в заборе заглядывали.
Мне кажется, для нашего дома это нормально еще, все таки 3 месяца впереди. Такое ощущение, что 3в в ногу с нами идет, но у них-то сдача меньше, чем через месяц.
главное чтоб сильно не накосячили.... а в идеале чтьоб вообще косяков не было в проделанной работе
4 дом такой же как 3В?
стены тоже из гипсокартона?
и есть уже косяки по заливке бетона или нет?
какие-то есть уже проблемы или нет?
очень мало информации, очень сильно задумался о покупке в 4 доме после прочтения постов о 3в((
QUOTE]очень мало информации, очень сильно задумался о покупке в 4 доме после прочтения постов о 3в((
[/QUOTE]
позвони застройщику да задай вопросы свои
тут сидят такие же как ты , знают информацию поверхностно и верят слухам и домыслам.
четыре ветки прочитал с утра везде истерика. один бред напишет -все остальные верят.
цитата:
Originally posted by Pendos:
4 дом такой же как 3В?
Проблем нет никаких в 4 доме)) у нас все хорошо,все идет по плану и в срок !
цитата:
Изначально написано Pendos:
4 дом такой же как 3В?
стены тоже из гипсокартона?
и есть уже косяки по заливке бетона или нет?
какие-то есть уже проблемы или нет?
очень мало информации, очень сильно задумался о покупке в 4 доме после прочтения постов о 3в((
Вы такие вопросы задаете)) дом 4 не такой же, он монолитный. 3в- сборный. стены не из гипсокартона, по крайней мере по фото в отчетах не заметно и слухов таких не было, ттт, чтоб не сглазить.
все идет по сроку. Вы лучше позвоните застройщику и нам сюда отпишись все новости)) когда планируют закончить стройку, когда передача квартир... по договору не позднее 30.09.14
все вопросы пока сняты проконсультировался у других застройщиков и строителей знакомых.
в ассо сегодня не ездил - ездли по другим стройкам и застрощикам. Но вчера сказала девушка Екатерина что все ок в срок укладываются, прорабы на стройке тоже сказалы что все ок - в агусте уже думают сдадут, потом ещё 2 мес на ввод в экспл
В августе?! Как бы это было хорошо!
Ввод в эксплуатацию - это приемка квартир и устранение дефектов?
будет здорово, если в сентябре начнут передачу квартир!
Это про наш 4 дом или про 3в?