цитата:
Originally posted by alex_mitm:
надо получать свидетельства о собственности
Интересно, а у кого они есть уже? Ну кроме лиц, приближенных к застройщику. Как написано в памятке, подавать документы можно после 30-го декабря, т.е. по сути 12-го января. 18 дней на изготовление свидетельства. Никак не получается к 23 января получить свидетельство.
Для открытия собрания его инициатор должен определить наличие кворума. Кворум - необходимое число участников собрания, достаточное для признания его правомочности. Для кворума необходимо, чтобы на собрании присутствовали собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ). Например, если общая площадь всех квартир в одноподъездном многоквартирном доме составляет 2502 кв. м, что соответствует 100% голосов, то собственник однокомнатной квартиры площадью 32 кв. м обладает 1,28% голосов (32 кв. м x 100% / 2502 кв. м), а кворум собрания составит 1252 кв. м, т.е. более 50% голосов.
Соответственно, в случае если решение общего собрания принято в отсутствие кворума (т.е. на собрании присутствовали собственники, обладающие менее половины голосов от общего числа голосов), такое решение не имеет юридической силы, причем независимо от того, оспорено это решение кем-либо из заинтересованных лиц или нет.
Таким образом, при отсутствии кворума должно быть проведено повторное собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст. 45 ЖК).
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);
3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
(в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
......
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Я уже задавала этот вопрос ( о наличии свидетельства) в УК, мне ответили, что будете голосовать на основании договора долевого участия. Правомерно ли это?
цитата:
Изначально написано Morozelka:
Я уже задавала этот вопрос ( о наличии свидетельства) в УК, мне ответили, что будете голосовать на основании договора долевого участия. Правомерно ли это?
Согласно ГК и ЖК это не правомерно. Голосуют собственники. Право собственности возникает с момента государственной регистрации такого права. ФЗ-122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 16 ФЗ-214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".
Может тогда не пойдем на собрание, сбежим))
цитата:
Изначально написано Morozelka:
Может тогда не пойдем на собрание, сбежим))
Идти надо. Что бы посмотреть, послушать, понять что происходит. Познакомиться в конце концов.
Потом начать получать свидетельства собственности и проводить новое собрание, где будет не три собственника, а уже большое количество инициативных людей.
Morozelka и Пчёл, можно в пм контакты мастеров по полотенцесушителю? и вкратце как что делали. и во сколько в итоге обошлось все. спасибо.
Последовательность была простая:
1) разобрали часть стены;
2) согласовал с инженером УК отключение стояка ;
3) перемонтировал силами своего сварщика стояк;
4) собрали стену обратно.
Т.к. сварщик свой, вопрос затрат не логично обсуждать.
Могу помочь и вам цену за которую можно обсуждать работу писал выше
alex_mitm:
надо получать свидетельства о собственности[...]
Вы не забывайте что каждая вторая квартира в ипотеке! поэтому еще в банке нужно получать закладную (делать оценку ,техпаспорт, кадастр.паспорт и т.д.) - уйдет несколько месяцев. А некоторые делают перепланировку (мы например) . ее согласоавние тоже неско-ко месяцев по всем инстанциям ! так что о 18 днях только мечтать остается!
У нас точно такая же история!
цитата:
Originally posted by kati@:
техпаспорт, кадастр.паспорт
Кстати о птичках! Кто-то уже заказывал их?
цитата:
Изначально написано kati@:
alex_mitm:
надо получать свидетельства о собственности[...]
Вы не забывайте что каждая вторая квартира в ипотеке! поэтому еще в банке нужно получать закладную (делать оценку ,техпаспорт, кадастр.паспорт и т.д.) - уйдет несколько месяцев. А некоторые делают перепланировку (мы например) . ее согласоавние тоже неско-ко месяцев по всем инстанциям ! так что о 18 днях только мечтать остается!
Я собственно о том, что когда значительное количество людей получит свидетельство о собственности - надо будет проводить новое собрание.
Как справедливо заметила Ellis - то что будет 23-го января, в принципе будет не легитимно, так как для принятия решения нужен кворум с 50% голосов собственников, где вес голоса каждого собственника пропорционален площади его квартиры. Нет нужного кол-ва собственников (со свидетельствами!) - нет кворума.
И решения, принятые на этом "собрании", можно (и нужно!) будет игнорировать.
Надо ждать пока люди получат свидетельства и проводить собрание. Я предлагал март-апрель, думаю к этому времени все заинтересованные лица смогут получить свидетельства.
соседи, делитесь ссылками/контактами на людей, после работ которых у Вас остались хорошие впечатления..
замена змеевика/ сантехника
стены/потолки/плитка/полы
Буду Вам очень благодарна!
Ну, Дмитрий, который электрик, тут уже отмечен, я тоже плюсану за него
8 (963) 544-21-10 Александр - делал мне санузел, укладку ламината, и короб из гипсокартона сделал, чтоб один корявый выступ заровнять. Все сделал очень хорошо и недорого. Говорит, что утеплением балконов тоже занимается, но до этого мне пока далеко, так что тут рекомендовать могу разве что судя по остальной работе.
цитата:
Изначально написано Пчёл:
Последовательность была простая:
2) согласовал с инженером УК отключение стояка ;
А можете дать контакты инженера УК?
И мне тоже контакты инженера ук.
Есть контакты мастера по ремонту и регулировке окон. Кому надо - скину в пм.
цитата:
Originally posted by Водитель НЛО:
И мне тоже контакты инженера ук.
И мне! И мне!
А лучше - сразу в шапку.
Слесарь/электрик от УК по нашему дому Николай 8 904 313-25-17
Инженер УК Михаил Геннадьевич 970-020
Работала главбухом УК. Считаю надо ТСЖ сразу организовывать. Пока нет долгов и проблем, связанных с работой УК. И дом новый.Проще с чистого листа работать, чем ...
Ну что, кто готов в -20 проводить собрание на улице?
лично меня хватит минут на 10, не больше.[B]Ну что, кто готов в -20 проводить собрание на улице?
лично меня хватит минут на 10, не больше.Оно не на улице будет- а в доме ! ( в колясочной- сказали охранники)
Ну, в объявлении написано "двор многоквартирного дома" ) Ну даже если придёт только половина, а это 90 человек, как же все туда поместятся?
Так,может отменить собрание,и провести его в Выходной,и в погоду приемлемую для собрания ? На след неделе уже потепление. Смысл проводить собрание,когда половина,ато и больше не придут.Что решать будем ?
Да тут мы всё равно ничего не решим. Я приеду, хоть посмотрю что будет.
Кто был на собрание, расскажите, пожалуйста, что было?!
Решили что будем дружить с УК Италмас 1 год. В следующую пятницу будет ещё собрание по уточнённому листку голосования. Выбрали инициативную группу, что меня очень удивило, люди добровольно выбрались, это радует
Такие вопросы, как огораживание территории, видеонаблюдение, консервация мусоропровода (он сейчас законсервирован вроде как), решили оставить на лето, т.к. они второстепенны на данный момент.
Кворума не набралось, было 50+ человек. Не представляю что будет, если придут все собственники квартир...
Кстати, кто-то обещал создать в Вконтакте группу по нашему дому.
Кто-то пытался оплатить квитанцию через Сбербанк-Онлайн?
Мне выдаёт, что мой лицевой счёт не найден.
К информации: в квартиры заведён кабель для интернета и телефона, там не задействована коричневая пара, её можно использовать под трубку домофона, чтобы не штробить стены ;-)
Так же вновь собираю заявки на замену полотенцесушителя на ближайшее время, звоните, пишите. О цене постараемся договориться
цитата:
Изначально написано Пчёл:
К информации: в квартиры заведён кабель для интернета и телефона, там не задействована коричневая пара, её можно использовать под трубку домофона, чтобы не штробить стены ;-)
Всё верно, коричневая пара свободная.
PS. Если кому еще нужно помочь добавить розетки, пишите
Осталась 1 банка бетоноконтакта ceresit CТ-19 5кг, новая. Кому надо-пишите
Осталась 1 банка бетоноконтакта ceresit CТ-19 5кг, новая. Кому надо-пишите
цитата:
Изначально написано DiMen for Perm:Всё верно, коричневая пара свободная.
PS. Если кому еще нужно помочь добавить розетки, пишите
Там вроде двойная розетка, а кабель, получается, один на квартиру?
Кабель один, но там 4 пары проводов. Три пары заняты: 2 - на кабельный интернет, 1 пара на проводной телефон, и 1 пара свободна, например для домофона, а кому не нужен проводной телефон, то их 2 уже получается
цитата:
Изначально написано Пчёл:
Кабель один, но там 4 пары проводов. Три пары заняты: 2 - на кабельный интернет, 1 пара на проводной телефон, и 1 пара свободна, например для домофона, а кому не нужен проводной телефон, то их 2 уже получается
Ясно, спасибо за информацию. Жуть, конечно, интернет с домофоном по соседним парам пускать.. Да и не подключить видеотрубку по одной паре.
Народ, кто в курсе, подводка к радиаторам из чего сделана - полипропилен или металлопластик? Или это надо у нашего слесаря спрашивать?
Стояки - метал, разводка от коллекторов - шитый полиэтилен.
Выкладываю обещанный мой полотенцесушитель, версия итого после укладки плитки:
http://vk.com/wall-84503447_28
Пчёл, а что за пластиковые квадраты рядом с трубами?
цитата:
Изначально написано RuiL:
[b]Пчёл, а что за пластиковые квадраты рядом с трубами?[/B]
это лючки, доступ к отсекающим кранам. У меня в подъезде дверки для доступа к коммуникациям низкие, дотянуться до верхнего крана затруднительно, чтобы не заморачиваться доступ сделал из ванной комнаты
Скажите, планируется ли подключение нашего дома к марк итт?
Fishko, это лучше спрашивать тут или звонить в абонентский отдел. Скорее всего, они сейчас набирают минимальное количество заявок.
Ребята, вопрос по отоплению,кто- нибудь переводил показания теплосчетчика из кВт*ч в Гк? Какой коэффициент?
Кто как решил вопрос с карнизами в угловой комнате?
цитата:
Изначально написано Zulfya1:
Ребята, вопрос по отоплению,кто- нибудь переводил показания теплосчетчика из кВт*ч в Гк? Какой коэффициент?
0.0008598452278589854
цитата:
Изначально написано Водитель НЛО:
Кто как решил вопрос с карнизами в угловой комнате?
пока не решил, но решение уже есть: нашел в продаже гибкие карнизы для штор, есть в продаже пластиковые с металлической пластиной пластиной внутри для жесткости (подешевле) и металлические полностью (почти в два ража дороже), пока думаю какие взять и сколько направляющих сделать (2-е или 3-и)
А где если не секрет такие карнизы продают?
И цену интересно узнать, сравнить.
Я таки нашла выход на человека, который может изготовить гнутую в 2 местах штангу под размеры и покрасить её в порошковой камере. За 4-метровую трубу диаметром 25мм сказал ориентироваться на 2тр плюс-минус. Говорит, трубы другого диаметра тоже есть, но навскидку он размер не вспомнил. Крепления тоже может изготовить.
А я думала натяжные потолки и карниз уже в потолке пластмасса и эффект штора в потолок
И еще вопрос, кто-то застеклил балкон? Сколько по цене в среднем выходит?
ок, сделаю фотки и выложу с ценами
Сегодня мне начали оклейку обоями, и позвонил маляр с проблемой, что обои отклеиваются. По стене грунтовкой прошлись, обои флизелиновые, клей тоже для них. У кого-то были такие проблемы?
Балкон нам считали от 25000-33800, смотря какие у Вас пожелания. По лоджии у нас 23000, предусмотрена для утепления.
цитата:
Изначально написано RuiL:
Сегодня мне начали оклейку обоями, и позвонил маляр с проблемой, что обои отклеиваются. По стене грунтовкой прошлись, обои флизелиновые, клей тоже для них. У кого-то были такие проблемы?
у меня маляр благодарила, что хорошую грунтовку привёз, что где-то у кого-то работала, был не грунт, а вода, что обои после оклейки сползли на пол
Название грунтовки озвучьте
цитата:
Originally posted by Пчёл:
у меня маляр благодарила, что хорошую грунтовку привёз
Я Ceresit покупал по просьбе маляра. А Вы какую?
А с вентиляцией как у вас? У нас если закрыты окна,то вентиляция в ванной тянет в квартиру. На кухне все нормально работает.
цитата:
Originally posted by NePavlovaLarisa:
вентиляция в ванной тянет в квартиру
Это как? Разве не должно тянуть из квартиры?
Возможно, кто-то выше перекрыл вентиляционную шахту.
У нас другая проблема - неплохо так протекает балконное перекрытие: у соседей сверху тает снег, а к нам капает водичка.
Надо тоже балкон проверить. Если мы открываем окно,то вентиляция работает нормально. У соседей снизу и сверху такая же проблема (с кем общались)
цитата:
Originally posted by anmaro:
У нас другая проблема - неплохо так протекает балконное перекрытие: у соседей сверху тает снег, а к нам капает водичка.
у нас такая же беда. коробки, которые лежали на лоджии "поплыли", а там были книжки
, попросили соседей сверху почистить у себя лоджию от снегаС обоями похоже разобрались. Привёз другой клей (Kleo), с ним проблем не возникло. До этого покупал Exclusive, в двух магазинах говорили что отличный клей.
Выложите фото по ремонту 1к квартир у кого что получилось? а так же по утеплению лоджий
очень удручает звукоизоляция квартир и межкомнатных перекрытий..
при спокойном разговоре за соседской стеной слышно весь разговор, как будто в одной квартире находимся)может быть, когда все сделаюит ремонт и закроют шкафами/стенками/гарнитурами будет не так слышно
Акриловая универсален грунтовка Bauproffe и грунтовка глубокого проникновения Боларс
Уважаемые собственники!
Выдача сертификатов на получение скидки на "Услуги управляющей компании" будет осуществляться в срок до 30.03.2015г., далее выдача будет прекращена.
Вы подумали обои акриловую брали?
После ремонта в квартире на 12 этаже остались строительные смеси в упаковке, продам:
1. Шпатлевка гипсовая финишная Гипсополимер Универсаль 25 кг. в количестве 2 шт. - по 300 рублей за 1 шт.
2. Штукатурка Гипсополимер РОТГИПС 30 кг в количестве 2 шт. по 250 руб. за 1 шт.
3. Пол наливной ЭКОПОЛ 30 кг. 2 шт. по 300 руб. за 1 шт.
4. Гипсокартон влагостойкий Giprok 2500*1200*12,5 мм 2 листа по 350 руб. за 1 шт.
Тел. 8917671196, 89127671217
Под обои вроде бы шла та что глубокого проникновения
Кто уже переносил разетку которая на кухне для электро плиты, как вы это сделали. Помогите советом.
цитата:
Изначально написано Оазас Тур:
Кто уже переносил разетку которая на кухне для электро плиты, как вы это сделали. Помогите советом.
Разетка залегает в кабельканале залитом в бетон, поэтому выдолбил небольшой участок и проштробил стену до нужного места, а сама розетка все равно не погружная, так что норм встает. Главная проблема что электрики недостаточно для кухни, пришлось тянуть еще одну на 36А от щитка на кухню.
Спасибо
Слышал что зенит и прилегающая територия раньше были городским кладбищем.
Капучино выходит тоже на кладбищенской земле стоит? или где то рядом с ней?
К жильцам ночами мертвецы не приходят?
цитата:
Изначально написано Инвестор:
К жильцам ночами мертвецы не приходят?
Ага, и в коридорах с косами стоят
...еду из холодильника жруть ночами. И тишина.
Когда будет консьерж и чем занимается избранный совет дома?
консьерж будет тогда когда мы с вами за эти затраты проголосуем
чем занимается совет? например не давно закончили обсуждать какие вопросы стоит ставить на ближайшее голосование (счёт на кап.ремонт, ограждение территории, видеонаблюдение, благоустройство территории) восстановление повреждённых стен и дверей и т.д. периодически занимаемся не свойственной нам работой: восстанавливаем защитные обшивки в лифтах после кривых Джамшутов, восстанавливаем доводчики на дверях, гоняем "случайных прохожих" из дома и т.д. и т.п. хотите присоединиться?
цитата:
Originally posted by Пчёл:
гоняем "случайных прохожих" из дома и т.д. и т.п. хотите присоединиться?
Видимо уже присоединились, в субботу муж два раза выгонял подростов из подъезда, облюбовавших 17-18 этажи на лестнице, наплевали, "сходили по малой нужде" и все в таком роде. + надоело грохотание дверей в подъезде, т.к. кто-то снял доводчик у двери, где лестница, а они видимо в "догонялки" бегают по подъезду.
начнём с того, что вас никто не заставлял в правление идти. сами изъявили желание. во - вторых, работа, которую вы делаете оплачивается из кармана собственников, и поэтому мы имеем все основания для того, что бы задавать Вам подобные вопросы. ну и присоединиться мы тоже успели: гоняем подростков и убираем мусор с площадки за чужими детьми, чтобы свои не трогали.
цитата:
Изначально написано Амалфея:
вас никто не заставлял в правление идти. сами изъявили желание.
всё правильно и то для чего мы туда вызвались мы делаем, если вы конструктивно хотите что-то предложить - предлагайте, если вас что-то не устраивает - говорите, будем договариваться, в одном доме живём и наша задача сделать наш дом комфортным для проживания.
цитата:
Изначально написано Амалфея:
работа, которую вы делаете оплачивается из кармана собственников, и поэтому мы имеем все основания для того, что бы задавать Вам подобные вопросы
то что мы делаем, делаем не за эти деньги, и если вы помните мы вызвались работать вообще без денег, если хотите заработать на этом присоединяйтесь к нам, входите в состав Совета дома, мы инициативным жильцам будем только рады и собираемых на это денег нам ни копейки не жалко
извините что огрызнулся в ответ, но не приятно потребительское отношение, когда работаешь не за деньги, а больше за идею давайте уважать друг друга
Что то я не понял,
цитата:
Originally posted by Пчёл:
то что мы делаем, делаем не за эти деньги, и если вы помните мы вызвались работать вообще без денег,
т.е. вы работаете бесплатно, это хорошо, так и должно быть.
цитата:
Originally posted by Пчёл:если хотите заработать на этом присоединяйтесь к нам, входите в состав Совета дома, мы инициативным жильцам будем только рады и собираемых на это денег нам ни копейки не жалко
и тут же предлагаете с нами поделиться деньгами?
т.е. вы работаете за деньги или за идею?
Давайте я войду в "Совет" дома, я готов помогать бесплатно!
мы только рады что появляется активность у наших соседей
в ПМ пожалуйста ваши контактыцитата:
Изначально написано Ronny:
т.е. вы работаете за деньги или за идею?
Давайте я войду в "Совет" дома, я готов помогать бесплатно!
Да там копейки - то ли 13, то ли 19 рублей в месяц с квартиры
Прочитала все страницы, можно вопрос за сколько вы брали 1 и 2 комнатные на этапе строительства?
если там живете что еще из минусов, кроме розеток дешевых, шумоизоляции плохой, и ожидании трещин(не делать дорогой ремонт)?
По мне так, минусы можно выдавливать до бесконечности, тут как вы сами будете относиться к этой квартире. Розетки в любом случае при ремонте все меняют, под свой цвет и вкус, отделка предчистовая, значит можно сделать шумоизоляцию любой комнаты, трещины они в любом новом доме есть, от них никуда не деться.
Дом и квартиры тут далеко не самого плохого качества. Поэтому, отталкивайтесь лучше от других критериев: расположение дома, площадь квартир, планировка - подходит оно вам или нет. Если да, то смело беритесь за ремонт и радуйтесь новой квартире, а не занимайтесь сбором минусов по дому
цитата:
не занимайтесь сбором минусов по дому
Ну, квартира это не кг яблок)))
Поиск для себя, оттого и подход такой.
если кто продает контакты скиньте в пм. Спасибо.
Никого платежи за квартиру не смущают!!??
За 1 км. Насчитали 3500!!!
Мы в 4х комнатной на 100 квадратов платили 3700!!!
1комн., сегодня пришла платежка на 666 руб, правда мы там не живем.
[QUOTE]Изначально написано Fishko:
Никого платежи за квартиру не смущают!!??За 1 км. Насчитали 3500!!!
Не может быть! у нас трехк. в этом доме и то 3600 было в том месяце. а в этом вообще мало пришло- перерасчет у них какой то. Может вы там много воды и электрич. тратите?
Дорогие соседи, вопрос такой: нет ли у кого-нибудь проблем с коллективной антенной? У нас все уже все выходные ничего не показывает...
у меня за 1-комн. 1700 р.
цитата:
Изначально написано Пчёл:
если вы конструктивно хотите что-то предложить - предлагайте, если вас что-то не устраивает - говорите, будем договариваться, в одном доме живём и наша задача сделать наш дом комфортным для проживания.
я с вами полностью согласна. И прекрасно понимаю, что на данном этапе сложно что либо решать в виду того, что дом не заселён даже на половину. все заняты ремонтом и благоустройством своих квартир. Однако для тех кто уже успел вселиться нужно что то делать чтобы дом не загадили.
Fishko
у вас очень много накручено по счетчикам - вода(ГВС,ХВС) и электроснабжение.
т.е. либо вы палили и лили через край, либо ошибка в показаниях приборов учета.
цитата:
Изначально написано toyot@:
2 комнатные на этапе строительства?
2700-2800 тыров. было в Капучино за 2комн., когда родственнице подбирали квартиру в этом районе.
в итоге они взяли в другом доме рядом через 500 м. такой же площади, но у другого застройщика за 2270 тыр.
Так же очень интересно, на какие домовые нужны, каждый месяц уходит более 188 т.р.
Предлагаю совету дома начать публиковать то, чем он занимается и каких успехов достиг.
А жильцам активнее озвучивать вопросы, требующие внимания.
Например уже давно висят вопросы по:
1. Платежкам и перерасчетам.
2. Консьержу или охраннику, а также их функциям. (пропускной режим, охрана общего имущества итд)
3. Ремонту сломанного угла на первом этаже.
4. Мусорки для спама возле почтовых ящиков.
5. Домофону - на ключ реагирует медленно, периодически вообще не работает, и мой личный вопрос, на каких основаниях Цифрал навязывает прокладку кабеля до квартиры за 4,5т.р., если кабель уже проложен застройщиком?
6 Уборщице.
Первый пункт очень интересует!!!! Я боюсь подумать, сколько мы будем платить за 1ком.квартиру, когда начнем там жить.... сейчас приходят платежки с сумами 1800-1900 руб. По отоплению мне в УК сказали, что перерасчет будет в конце года.
А кто-нибудь переносил датчики пожарной сигнализации , которые к общей системе подключены?
Во-первых, хочу сделать встроенный шкаф и ему там на потолке один из датчиков мешается. Во-вторых, там будет натяжной потолок, который их все равно закроет.
слышал, что можно эти датчики на стену перенести, но вот позвонил в УК, там сказали, что менять проект и переделывать они ничего не будут.
Есть у кого-нибудь опыт решения подобных проблем? подскажите, пожалуйста, чего можно сделать.
Lagoftalm, странно, но мне Цифрал ничего не навязывал. Приехали, провели домофон, уехали; да и ключ нормально работает. Может у вас проблема с ключом?
И уборщицу я видел как она мыла полы, около лифтов висит расписание уборки.
По остальным вопросам согласен.
AHT0xa, сделайте закладные под натяжным потолком и перенесите датчики на натяжной потолок.