RuiL 18-12-2014 19:37
Кстати, если кому нужна помощь в переделке электрики, могу порекомендовать DiMen for Perm. Покажет, расскажет и сделает все хотелки
vale 18-12-2014 21:38
цитата:
Originally posted by RuiL:
могу порекомендовать DiMen for Perm. Покажет, расскажет и сделает все хотелки
+1
Morozelka 19-12-2014 11:52
Сегодня получили ключи, 16 этаж. Мелкие недоделки устраняют тут же, в ванной комнате устранят позже. Все достойно, как и ожидали. Дом очень напоминает общагу-малосемейку, эти рифленые двери , как в Союзе)))Ремонт пока решили не делать.
SashaS 19-12-2014 12:32
АААА, я тоже с 16 этажа, но мне сказали только после 22.12 (((( ждем-с...
AHT0xa 21-12-2014 10:24
Кто жаловался, что от окон дует, по ходу, эти супермены спешат к вам на помощь
Morozelka 22-12-2014 22:40
Все , уже никому не дует, все хорошо...ремонты идут. Притихли пока)) Всем понравилось, все счастливы!
RuiL 23-12-2014 08:24
Кто-то уже подавал показания счётчиков?
Lejlya 23-12-2014 11:02
А мы еще ждем приемку,запись у них(((все уже активно ремонт делать начали???
Lagoftalm 23-12-2014 11:51
цитата:
Изначально написано Lejlya:
...все уже активно ремонт делать начали???
Кто-то уже закончил, вчера мебель привез.
Anbur1976 23-12-2014 12:57
цитата:
Originally posted by RuiL:
Акт приёма-передачи тоже есть. Но почему-то этого не хватает.
Вполне хватает. Если акт приема-передачи выдали в 2014, то в 2015 г. вы уже можете подавать на налоговый вычет за 2014. Для новостроек главное получить акт приема-передачи.
"Если квартира покупается в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве, то
право на вычет появляется с момента подписания акта приема-передачи квартиры
(пп.6 п.3 ст.220 НК РФ, письма Минфина России от 23.08.2012 N 03-04-08/7-273, от 24.05.2011 N 03-04-05/7-378, от 25.03.2011 N 03-04-05/9-190, ФНС России от 20.07.2011 N ММВ-19-3/100, определение Верховного Суда РФ от 19.01.2011 N 29-В10-11). При этом не обязательно дожидаться получения свидетельства о регистрации права собственности на квартиру."
RuiL 23-12-2014 14:54
Anbur1976, спасибо за информацию!
Интересно, если налоговая откажется принимать документы, то тогда что? Требовать с них письменный отказ?
NePavlovaLarisa 23-12-2014 15:23
Не должна отказать. Попробуйте им позвонить. т.488-617
RuiL 23-12-2014 16:07
Я в налоговой 1,5 месяца назад был, мне сказали что всё считается от даты свидетельства права собственности.
Anbur1976 23-12-2014 16:28
осознанно или неосознанно в налоговой вас ввели в заблуждение.
rusha81 23-12-2014 18:50
Уже ремонт делают!!)) кто то уже делал плитку в ванне или обои например? мы вот думает что делать : дом же даст усадку..трещины пойдут..
valram 24-12-2014 11:30
Добрый день! После подписания акта приема-передачи выдается "Инструкция по эксплуатации помещений" от ООО "УК Италмас" где п. 1.8 гласит "В первые два года, после сдачи жилого дома...не рекомендуется производить ремонт в квартирах" Вопрос: Как тогда там жить без ремонта?
RuiL 24-12-2014 11:59
цитата:
Originally posted by valram:
Как тогда там жить без ремонта?
Я так понимаю, что это отписка УК, что она снимает с себя ответственность за порчу настенных/напольных покрытий в результате усадки.
цитата:
Originally posted by NePavlovaLarisa:
Попробуйте им позвонить. т.488-617
Спасибо! Позвонил. Действительно акта-приёма передачи и договора дольщика достаточно, это очень радует
Отделочные работы+ 25-12-2014 11:59
цитата:
Добрый день! После подписания акта приема-передачи выдается "Инструкция по эксплуатации помещений" от ООО "УК Италмас" где п. 1.8 гласит "В первые два года, после сдачи жилого дома...не рекомендуется производить ремонт в квартирах" Вопрос: Как тогда там жить без ремонта?
делаешь ремонт с дешевыми материалами на стены,то есть дешевые обои,с полом ничего не будет он не просядет,по обоям да пойдут трещины так что дорогие и не стоит клеить.вот как то так)
valram 25-12-2014 13:50
цитата:
делаешь ремонт с дешевыми материалами на стены,то есть дешевые обои,с полом ничего не будет он не просядет,по обоям да пойдут трещины так что дорогие и не стоит клеить.вот как то так)
Спасибо,понял. А плитка в ванной тоже может треснуть
Отделочные работы+ 25-12-2014 14:21
цитата:
Спасибо,понял. А плитка в ванной тоже может треснуть
в теории нет,но не советую,лучше перестраховаться.
Morozelka 26-12-2014 19:10
Уважаемые жильцы, огромная просьба, пользуйтесь аккуратно местами общего пользования! Уже успели снести угол в подъезде! Предупредите своих отделочников, что большие листы стройматериалов НЕ ВХОДЯТ В ГРУЗОВОЙ ЛИФТ, пусть изначально покупают меньше или распиливают.
RuiL 27-12-2014 18:14
цитата:
Изначально написано Morozelka:
Уже успели снести угол в подъезде!
То ли ещё будет
dev3005 30-12-2014 10:06
Кто-то менял полотенцесушитель (эстетичный) в ванной. Поделитесь
ursi 30-12-2014 14:20
Нам сказали, что для смены полотенцесушителя необходимо дождаться передачи дома управляющей компании, по крайней мере в конце прошлой недели дом еще не был передан, но обещали, что вот-вот буквально передадут
Lejlya 30-12-2014 15:00
Народ, а полы у всех с трещинами, причем приличными,или только у нас?фото к сожалению не сделала.И еще диаметр полотенцесушителя 320 или 350?
Водитель НЛО 30-12-2014 15:16
Трещины видела, но не критичные. Порадовало, что лифт не (у)щербинский.
Morozelka 30-12-2014 17:01
У нас есть трещина одна длинная, не критичная, но попросила сразу же залить. Полотенцесушитель можно поменять только летом, когда отопления не будет и через заявку в УК, на сколько мне известно конечно.
RuiL 30-12-2014 17:21
цитата:
Изначально написано Lejlya:
полы у всех с трещинами
На момент приёмки у меня не было трещин.
AHT0xa 31-12-2014 02:55
не спешите делать ремонт в ванной: я тут недавно узнал, что оказывается (может, так всегда делается, конечно, я не в курсе, но для меня это было сюрпризом) стояк в том месте, где идет полотенцесушитель, там за стенкой никакой перемычки не имеет, то есть сам полотенцесушитель - единственный путь, по которому там может пройти теплоноситель, а так как диаметры трубы у всех приятных глазу полотенцесушителей меньше, чем у стояка, то просто так поставить его вместо той трубы, что торчит у всех сейчас, не дадут. В общем, для того, чтоб его поменять, надо ломать стену, вваривать там какую-то перемычку, ставить какие-то краны (я во всем этом не разбираюсь. за что купил, за то и продаю, на сколько запомнил
)Я вот, к сожалению, уже успел сделать всю отделку в ванной. Плитка там на всю стену, все дела. У меня еще есть надежда, что может для врезки там этой перемычки хватит пространства в той нише, в которой стоят счетчики на тепло и воду, но уверенности нет... Не повторяйте моих ошибок.
Сегодня звонил, сказали, что УК дом сдали, но с заменой полотенцесушителя вопросы решать получится уже только в следующем году. Такие дела..
Lejlya 31-12-2014 09:17
Я с ребятами разговаривалкоторые сдавали квартиру, они предложили два варианта одинамике заказать в Москве полотенцесушителя диаметр хз какой, у нас в городе таких нет,либо второй сложный вариант ломать стенкам менять диаметр трубы итд короче как то так.А трубу покрасили или такая безобразная осталась?
Morozelka 31-12-2014 09:34
Я видела в одной квартире, полотенчик пошкурили хорошо и покрыли немецкой краской, смотрится не плохо. Да и потом можно на него полотенце повесить и ничего не будет видно, обычно в семьях так и бывет)
AHT0xa 01-01-2015 11:16
Трубу не красил - расчитывал сменить ее на более презентабельную..
Посмотрим, что скажут. Может еще и придется действительно зашкурить и покрасить, но уж очень не хочется - как-то тогда полотенцесушитель будет выбиваться из общего внешнего вида..
rusha81 02-01-2015 20:04
кто- нибудь будет делать перепланировку(если да- что именно)?
majestik 03-01-2015 12:47
Всем привет подскажите,а можно делать перепланировку уже сейчас??? До получения св-ва ....
Morozelka 03-01-2015 22:24
Смотря, что Вы хотите делать. Можно не платить дважды за свидетельство. Я же написала номера телефонов в БТИ , они выше, позвоните туда.
gooouu 05-01-2015 20:10
Друзья, столкнулись с неприятным явлением - протекает потолок, а именно угол (фото ниже).
Когда принимали квартиру все было здорово, проявилась влага буквально вчера(видимо из-за теплой погоды), проблема в том, что там уже поклеены обои и думая висеть им не так долго осталось. До управляйки дозвониться не могу, видимо отдыхают, офис ассо так же в загуле. Кто-то возможно уже встречался с подобным? Какой порядок действий должен быть?
Обои переклеивать очень уж не хочется...
Morozelka 05-01-2015 21:29
Может быть Вас банально затопили или промерзание было. Мы принимали квартиру, в ней был раньше потоп в ванной комнате. Все попросили замазать и просушить. Периодически ходим проверяем квартиру.Пока квартира не застрахована, все вопросы в УК или в Ассо будут скорее всего. У Вас какой этаж, если не секрет?
antonudm 06-01-2015 15:43
У меня на 16 этаже треснул стеклопакет (после приемки квартиры)., тоже не дозвонился до управляющей (на сколько понимаю именно туда нужно обратиться).
rusha81 07-01-2015 12:50
Все претензии к застройщику ( в офис на Пушкинской), пока управляющую еще не выбрали (будем как положено выбирать-голосовать где то в конце мясяца) ,а пока праздники- конечно не дозвонитесь.(
alex_mitm 07-01-2015 14:08
цитата:
Изначально написано antonudm:
У меня на 16 этаже треснул стеклопакет (после приемки квартиры)., тоже не дозвонился до управляющей (на сколько понимаю именно туда нужно обратиться).
А скажите, у вас при этом в квартире отопление работало? было тепло?
Morozelka 07-01-2015 14:42
Голосовать смогут только собственники жилья. Кто то уже получит свидетельство ?
antonudm 07-01-2015 15:04
цитата:
Изначально написано alex_mitm:А скажите, у вас при этом в квартире отопление работало? было тепло?
Да конечно все работало + никаких "сверлений" в квартире не проводили.
Амалфея 07-01-2015 15:32
Уважаемые соседи! Кто планирует входные стальные двери менять? Сейчас двери внутрь квартиры открываются, общался с несколькими поставщиками дверей, все продают только двери открывающиеся наружу, такие как у нас только под заказ 1-1,5месяца, да и по цене дороже стандартных. Подскажите у кого какие мысли по этому поводу.
Амалфея 07-01-2015 15:41
цитата:
У меня на 16 этаже треснул стеклопакет (после приемки квартиры)., тоже не дозвонился до управляющей (на сколько понимаю именно туда нужно обратиться).
Такая же история, после новогодних праздников обнаружил трещину в стеклопакете, ползет из под уплотнителя(точно ее не было при приемке).
RuiL 07-01-2015 17:59
цитата:
Originally posted by Амалфея:
все продают только двери открывающиеся наружу
Ну так и поставьте такие, освободите место в прихожей. Я бы менял на открывающуюся наружу.
alex_mitm 07-01-2015 18:27
цитата:
Изначально написано RuiL:
Ну так и поставьте такие, освободите место в прихожей. Я бы менял на открывающуюся наружу.
Если двери угол в угол, как например на стыке трешки и однушки - сначал прийдется договариваться с соседями.
Амалфея 07-01-2015 21:22
цитата:
Если двери угол в угол, как например на стыке трешки и однушки - сначал прийдется договариваться с соседями.
Да, это наш вариант. А о чем договариваться, кто первый открывает дверь?
RuiL 07-01-2015 22:12
Родители со своими соседями не договаривались, просто поставили и всё
За 4 года было всего пару случаев когда двери открывали одновременно, ничего страшного не случилось.
alex_mitm 08-01-2015 01:34
цитата:
Изначально написано Амалфея:
Да, это наш вариант. А о чем договариваться, кто первый открывает дверь?
Договариваться что так вообще можно делать. Если мои соседи так сделают, не договорившись со мной, то я просто вызову пожарных и они заставят это все демонтировать, как нарушение норм безопасности - перекрытие путей эвакуации.
RuiL 08-01-2015 10:11
цитата:
Изначально написано alex_mitm:
вызову пожарных и они заставят это все демонтировать, как нарушение норм безопасности - перекрытие путей эвакуации.
А почему тогда в новых домах (Манхэттен например) изначально двери так расположены? И пожарные приняли этот дом.
rusha81 08-01-2015 11:25
Такая же история, после новогодних праздников обнаружил трещину в стеклопакете, ползет из под уплотнителя(точно ее не было при приемке).[/B][/QUOTE]
И у нас на 11 этаже треснул вчера стеклопакет в двух комнатах! неужели стекло не выдерживает холода!. Значит такие окна поставили! тоже буду после праздников звонить в Ассо.
MaRiN_Ka 09-01-2015 20:07
Соседи на 8 этаже "спасибо" за сырой потолок и стены на кухне. Если так же будет продолжаться, то Вам скажут точно так же соседи не только с 7 этажа, но и с 6. И самое обидно, то что перекрыть не кто не может. Приблизительно 65 или 66 квартиры.
Отделочные работы+ 12-01-2015 09:01
цитата:
Соседи на 8 этаже "спасибо" за сырой потолок и стены на кухне. Если так же будет продолжаться, то Вам скажут точно так же соседи не только с 7 этажа, но и с 6. И самое обидно, то что перекрыть не кто не может. Приблизительно 65 или 66 квартиры.
позвони в управляйку там свяжутся с жильцами!
Ronny 12-01-2015 09:55
Я на входной двери кроме номера квартиры ещё телефон свой указал, в многоэтажке всякое может случиться...
Nina_eee 12-01-2015 10:06
Добрый день!Скажите, 25 января уже нужно будет передавать показания счетчиков ?
Morozelka 12-01-2015 22:23
цитата:
Изначально написано Nina_eee:
Скажите, 25 января уже нужно будет передавать показания счетчиков ?
Morozelka 12-01-2015 22:25
Может быть нам лучше позвонить в УК, там точно скажут.
Morozelka 12-01-2015 22:32
На конец то и у нас потек радиатор, во время заметили-перекрыли. Сразу вызвала мастера, будет перекидывать его на другую стену, за одно решили поменять полотенчик, сделать отдельный слив под стиралку и утопить частично трубы, кому интересно пишите в п.м. Гемор с полотенчиком еще тот, он стальной, из нутри ржаветь начнет, как я поняла.
RuiL 12-01-2015 22:54
цитата:
Originally posted by Morozelka:
На конец то и у нас потек радиатор
Отопления? Фига се...
Morozelka 12-01-2015 23:11
Да, отопления, там где регулятор. Убавила сегодня громкость и потек.
Отделочные работы+ 13-01-2015 08:37
цитата:
На конец то и у нас потек радиатор, во время заметили-перекрыли. Сразу вызвала мастера, будет перекидывать его на другую стену
зачем на другую стену перекидывать?
Morozelka 13-01-2015 09:55
Так надо, мешает нашим планам.
Lejlya 13-01-2015 10:11
Можно в пм про полотенчик, спасибо, тоже хотим менять
Водитель НЛО 13-01-2015 10:15
А давайте про полотенцесушитель не в пм, давайте на всеобщее обозрение? Цену вопроса, что надо там будет менять-сверлить и прочее. А контакты уже по пм-ам просить.
Отделочные работы+ 13-01-2015 10:18
цитата:
Так надо, мешает нашим планам.
было дело радиатор дополнительно на балкон даже ставили))
Lejlya 13-01-2015 10:24
А на пол кто что стелит? Мы хотим ламинат в комнаты,но незнаем что под него стелить,вроде пробковое полотно хотим... Где его заказать на 3 мм или что лучше есть?и дешевле
Nina_eee 13-01-2015 10:39
расскажите про полотенцесушитель, говорят нужно стену ломать, чтобы ставить свой змеевик.
и переставлять радиатор обсуждали это в БТИ ?
Morozelka 13-01-2015 10:57
Будем менять полотенчик, ломать стену. Перенос батареи не будем пока в БТИ согласовывать, может быть еще что то поменяем. Потом узаконим все сразу.
RuiL 13-01-2015 11:13
цитата:
Originally posted by Lejlya:
А на пол кто что стелит? Мы хотим ламинат в комнаты,но незнаем что под него стелить,вроде пробковое полотно хотим... Где его заказать на 3 мм или что лучше есть?и дешевле
Я такой же ламинат купил, как и Вы сейчас заказываете
Под него подложку 2мм в Стройляндии купил и пароизоляционную плёнку там же (по инструкции она нужна).
цитата:
Originally posted by Morozelka:
Будем менять полотенчик
Вроде раньше писали, что поменять получится только по окончанию отопительного сезона. Или неправильно понял?
Lagoftalm 13-01-2015 11:22
цитата:
Изначально написано Nina_eee:
расскажите про полотенцесушитель, говорят нужно стену ломать, чтобы ставить свой змеевик.
Это не "полотенцесушитель", а часть системы отопления дома (отопление санузла) - кусок стояка ГВС, который является общедомовым имуществом, равно как и радиаторы отопления. Все манипуляции с ними необходимо согласовывать с УК.
А поменять его довольно просто - отключить стояк, слить воду, срезать трубу, прикрутить тройники, металлический байпас и краны. Условный проход системы должен стать не меньше чем был.
Далее уже можете подключать к тройникам любой полотенцесушитель.
Все работы можно провести и в ванной, стену ломать не обязательно.
Доверьте это квалифицированному специалисту, иначе дело может обернуться падением давления горячей воды во всей секции дома или даже прорывом магистрали.
Morozelka 13-01-2015 11:27
Не переживайте, все будем согласовать с УК и специалист придет)
anmaro 13-01-2015 15:53
Друзья-товарищи-соседи, а кто уже застеклил балконы? Во сколько вылилось остекление большого балкона в 4.5м2 со срезанным углом?
Мне насчитали 47-48к за остекление одного балкона двухкамерным стеклопакетом с проставочным профилем у стен и потолка для более удобного утепления балкона. Моя внутренняя жаба считает такую цену совсем недемократичной.
hromoy 13-01-2015 22:52
цитата:
Изначально написано Morozelka:
Сразу вызвала мастера, будет перекидывать его на другую стену
Хочу застеклить балкон, утеплить его и добавить туда радиатор - будет рабочий кабинет. Это надо согласовывать с кем-то? Хотя бы с УК?
RuiL 13-01-2015 23:04
цитата:
Originally posted by hromoy:
добавить туда радиатор
От центрального отопления или отдельный электрический?
Morozelka 13-01-2015 23:05
Позвоните в БТИ лучше, они так много говорят по этому поводу. Мы просто на друрую стену перекинем. Я бы не стала, можно грамотно утеплить, сделать теплый пол (это не дорого)и повесить конвектор, потом держать открытую дверь или убрать совсем . Еще видела в доме у нас вариант-сломали стену, поставили раздвижные стеклянные двери. Почитайте, посоветуйтесь.
Водитель НЛО 13-01-2015 23:06
Тоже есть такие планы, но на будущий год. Думали насчет теплых полов.
Morozelka 13-01-2015 23:10
Надеюсь все уже в курсе , что собрание жильцов дома состоится 23.01.15. в 18.00, собственникам при себе иметь паспорт и бутылку шампанского за знакомство! Будем выбирать УК.
Nina_eee 14-01-2015 08:58
я заместитель собственника.надеюсь, так возможно))) паспорт для чего?
Morozelka 14-01-2015 10:05
Мне в УК так сказали, можно Вам или нет, звоните им.
gooouu 14-01-2015 10:38
У кого есть возможность выложить фото листочка по собранию сюда..
hromoy 14-01-2015 13:25
цитата:
Изначально написано RuiL:
От центрального отопления или отдельный электрический?
Мастер предлагает от центрального. Электрический, с его слов, будет накручивать 1000-1500р за электричество.
http://geektimes.ru/post/91646 - вот тут человек сделал без обогревателя, только за счет утеплителя. Но он в Москвовии, у них теплее климат
RuiL 14-01-2015 13:44
Да читал я этот пост )
Насколько я знаю, вынос радиатора отопления на лоджию/балкон вам никто не согласует.
Morozelka 14-01-2015 20:33
Вынос радиатора на балкон или лоджию, это еще наращивание труб, а кто знает, что потом будет с этими соединениями под стяжкой. Мастера конечно наобещают Вам ....Подумайте сто раз!
AHT0xa 15-01-2015 09:29
Фотки объявы о собрании
Nina_eee 15-01-2015 09:41
плохое время выбрали длч собрания, конечно..
RuiL 15-01-2015 10:07
Почему плохое?
AHT0xa 15-01-2015 10:26
тоже считаю время неудачным - в 18:00 большинство еще работает, ну или как раз заканчивает работать. В 19:00 было бы уже заметно легче обеспечить свое присутствие.
Lejlya 15-01-2015 17:11
Согласна,в это время пробки
RuiL 15-01-2015 19:26
Ну так в реальности в районе 18:30 наверное и начнётся.
Morozelka 15-01-2015 20:48
Какую УК выбирать будем или в Италмасе останемся?
AHT0xa 15-01-2015 21:01
А про ТСЖ кто что думает?
Nina_eee 16-01-2015 08:14
или эту "МУП СпДУ"?
SashaS 16-01-2015 10:12
УК всегда хуже ТСЖ, вопрос только, есть ли в нашем доме люди готовые заняться ТСЖ.
RuiL 16-01-2015 11:23
В том и дело, нужны инициативные хозяйственные люди. Дом, конечно, большой, может и найдутся такие. У брата ТСЖ, они очень довольны.
Я думаю, что на год можно и с предложенной УК пожить, пока всё более-менее утрясётся, а через год поднимать вопрос о создании ТСЖ или смене УК.
anmaro 16-01-2015 16:05
цитата:
Изначально написано AHT0xa:
Фотки объявы о собрании
Разрешить УК заключать договора на размещение рекламы и назначить зп председателю в размере 9.5к в месяц.
Лихо.
Водитель НЛО 16-01-2015 16:18
мм, а денюжки от размещения рекламы куда?
anmaro 16-01-2015 16:37
УК вестимо. Они же договоры заключать будут. А наш председатель - согласовывать.
Я вообще против рекламы в лифтах и подъездах. Разве что, только если деньги от ее размещения явно пойдут на нужды дома.
lukich1 16-01-2015 17:18
цитата:
Изначально написано anmaro:
назначить зп председателю в размере 9.5к в месяц.
мыло и веревку
anmaro 16-01-2015 18:26
Еще было бы неплохо раздобыть проект договора с УК и выложить его сюда.