цитата:
Изначально написано U-liya:
просто окно и балконную дверь убрать можно, тех. документы и площади остаются по-старому. затем перед продажей квартиры все восстанавливаете как было и никаких проблем.
если серьезно, сейчас узаконить увеличение площади кв-ры за счет лоджии нереально, нужно 100% согласие всех собственников квартир в доме на вашу перепланировку.
А разве при продаже нужны техпаспорта? Ищете покупателя-единомышленника и никаких проблем не возникнет.
цитата:
Изначально написано Pobeda:А разве при продаже нужны техпаспорта? Ищете покупателя-единомышленника и никаких проблем не возникнет.
при продаже собственно для регпалаты - нет
при проведении через банк с покупателем-ипотечником, каким бы вашим единомышленником он не оказался - обязательно
и самый нежданчик может возникнуть, увы, при ситуации наследования, чтоб собрать пакет документов для нотариуса
Доброго всем дня! Скажите можно ли начать делать ремонт своей квартиры во время стройки! Хочу убрать стену между лоджией и комнатой! Ну и шумоизоляцию сделать!
До сдачи дома никто вам делать ремонт тем более изменение планировки не даст
цитата:
Изначально написано U-liya:при продаже собственно для регпалаты - нет
при проведении через банк с покупателем-ипотечником, каким бы вашим единомышленником он не оказался - обязательно
и самый нежданчик может возникнуть, увы, при ситуации наследования, чтоб собрать пакет документов для нотариуса
Нотариус принимает техпаспорт любой давности, вступали в 13 году в такую квартиру знакомые - проблем не возникло, ипотечников лесом! Ну да они продавали чуть дольше, но однушки ходовый товар. Главное НО может фигурировать лишь в том, что законы наши вещь
нестабильная.
цитата:
Originally posted by жиг:
Доброго всем дня! Скажите можно ли начать делать ремонт своей квартиры во время стройки! Хочу убрать стену между лоджией и комнатой! Ну и шумоизоляцию сделать!
Вообще то, стена между лоджией и комнатой является несущей и убирать эту стену чревато. Поэтому не надо этого делать, подумайте в этом доме будете жить не только вы.
цитата:
Изначально написано KUZIV:
Вообще то, стена между лоджией и комнатой является несущей и убирать эту стену чревато. Поэтому не надо этого делать, подумайте в этом доме будете жить не только вы.
Правильно, чем сносить стену, лучше убрать ограждение балкона и окончательно решить проблему малогабарита так
Аааа.... фавелы блин..
разница не высока..
В общем не надо сносить перегородку между комнатой и балконом. Как показывает международный опыт, гораздо эффективнее пристроить скворечник.
Здравствуйте, соседи! У нас 2 подъезд 15 этаж кв. 279, сегодня его строят!
А что такое индивидуальный тепловой пункт? Он на схеме пристроен к 5 подъезду.
Спасибо
Только его еще не построили? (индивидуальный тепловой пункт)В ВК, на страничке Комоса, мне ответили, что ИТП они перенесли в подвал пристроенного магазина.
Хотим сделать потолочную гардину. К кому обращаться что бы установщики потолков сделали закладную под нее?
Если только с прорабом договариваться.
Добрый вечер соседи! У меня вопрос,не помню что бы его обсуждали. Вот смотрите наш дом сдается весна-лето, по плану, и мы же не увидим некоторые минусы,допустим недочеты с окнами,трубами,батареями. Примем мы квартиры,акты подпишем,а след зимой окна будут леденеть или батареи барахлить будут. И кто потом это все нам исправит?
цитата:
Добрый вечер соседи! У меня вопрос,не помню что бы его обсуждали. Вот смотрите наш дом сдается весна-лето, по плану, и мы же не увидим некоторые минусы,допустим недочеты с окнами,трубами,батареями. Примем мы квартиры,акты подпишем,а след зимой окна будут леденеть или батареи барахлить будут. И кто потом это все нам исправит?
Если я не ошибаюсь, то в течении 5 лет застройщик несет гарантийные обязательства за свое "творение"
https://izhevsk.ru/forummessage/123/4729786.html - квартирку продают...
терзают смутные сомнения(с), что внутренние фотки откуда-то из другого места...
"в соседней секции передают ключи" - ???
посмотрела, ерунда какая-то
цитата:
https://izhevsk.ru/forummessage/123/4729786.html - квартирку продают...
терзают смутные сомнения(с), что внутренние фотки откуда-то из другого места...
"в соседней секции передают ключи" - ???
Пару недель назад на авито висели темы: "сдача в этом году", "стройка с опережением на пол года" и бла бла бла. Это называется хочется быстрее продать. Подобного рода фотки были уже пару месяцев назад. Видится мне, что к нашим квартирам они неимеют никакого отношения.
Если я не ошибаюсь, то в течении 5 лет застройщик несет гарантийные обязательства за свое "творение"
[/B]
[/QUOTE]
Спасибо,надо договор еще раз прочесть!
это фото золотого века
цитата:
Изначально написано DemoNighT:
Если я не ошибаюсь, то в течении 5 лет застройщик несет гарантийные обязательства за свое "творение"
вас не смущает что застройщик одноразовая фирма под проект?
цитата:
Изначально написано Кулебякин:вас не смущает что застройщик одноразовая фирма под проект?
а у комоса иначе нет вариантов. застройщик одна контора, ген.подрядчик др. - какая нить дочка СУ Комос, которая только раздает подряды. отдел продаж ваще третья контора - "Комос-Строй". я думаю, что нормально все должно быть , т.к. договор долевого участия по федерал.закону.
Речь шла о том что вряд ли получится что-то получить с застройщика в рамках гарантийного ремонта, тем более через 5 лет.
У этой схемы, когда подписант договора и получатель денег одна контора, а застройщик другая есть существенный риск признания ДДУ по 214 не действительным. Если застройщик докажет что не получил деньги по договору или доверенность на заключение договора от его имени была не действующей. На практике у комуса был такой финт ушами с одной "проблемной" покупательницей.
цитата:
Изначально написано DemoNighT:
Хотим сделать потолочную гардину. К кому обращаться что бы установщики потолков сделали закладную под нее?
Звонил застройщику по этому поводу - сказали, что никаких индивидуальных изменений делать не будут.
цитата:
Изначально написано Romash077:Звонил застройщику по этому поводу - сказали, что никаких индивидуальных изменений делать не будут.
Застройщик и не будет - ищите выходы на ту фирму, которая потолки конкретно в этом доме натягивает, договаривайтесь за отдельную плату. А застройщик конечно не будет под каждого подстраиваться.
цитата:
Застройщик и не будет - ищите выходы на ту фирму, которая потолки конкретно в этом доме натягивает, договаривайтесь за отдельную плату. А застройщик конечно не будет под каждого подстраиваться.
Спасибо. будем искать куда звонить)
Кто расскажет, как обстоят дела? Где празднуем НГ? На стоянке напротив?
цитата:
Изначально написано Tubaby:
Что это?
Это судя по всему канал для слаботочки из подъезда, скорее всего где то из распредщитка.
Tubaby, можно раковину в ванной демонтировать и туда стиралку запихнуть, одно но - умываться придется на кухне. Или раковину напротив унитаза перенести, но придется слив тянуть.
Вопрос - подъезд хотя бы 1 отделан? Квартиры имею ввиду.
Золотые ручки легко меняются, не трагедия. А резетки на уровне плинтуса сделаны?
цитата:
Изначально написано Tubaby:Розетки все внизу, кроме зоны кухни, там есть двойная розетка посреди стены.
как на кухне то сделали посередине прям удивляюсь)))
цитата:
Изначально написано Tubaby:
Только первые этажи. Выше даже не начинали.
Где-то видел инфу, что якобы сделали первые этажи, а потом начали сверху "оттедывать"
цитата:
Это судя по всему канал для слаботочки из подъезда, скорее всего где то из распредщитка.
в Питере друг купил квартиру. У него подобная хрень торчала из стены. Сказал, что продернул через нее витую пару для интернета из щитка на этаже.
интересовался про 5й подъезд. сказали собираются сдавать 15 февраля. 4й и 3й подъзеды с разницей в месяц с предыдущим. а я уж готовился к 1 февраля, надеюсь дальше смещать срок сдачи не осмелятся )))
цитата:
интересовался про 5й подъезд. сказали собираются сдавать 15 февраля. 4й и 3й подъзеды с разницей в месяц с предыдущим.
Тоже интересно..
А у кого интересовался..?
цитата:
Изначально написано Андрей8:
Тоже интересно..
А у кого интересовался..?
нас стройке, у прораба .
Сегодня звонили в Комос, 2-й подъезд обещают сдать к 20-м числам января.
надеюсь, что под 2м подъездом вы имели в виду 4й. ))
чет у всех настолько разная инфа %)
цитата:
Сегодня звонили в Комос, 2-й подъезд обещают сдать к 20-м числам января.
Есть представители комоса на сайте?! Я лично не верю, что мы заедем намного раньше прописанного в договоре срока
цитата:
Изначально написано DemoNighT:
Есть представители комоса на сайте?! Я лично не верю, что мы заедем намного раньше прописанного в договоре срока
у моей мамы прописан срок - декабрь 2014, 1 квартал 2015.
цитата:
Изначально написано FigorRO:
надеюсь, что под 2м подъездом вы имели в виду 4й. ))
Вся инфа со слов мамы, они звонила в Комос, ей сказали, что у неё 2-й подъезд, хотя до этого говорили, что 3-й.
цитата:
у моей мамы прописан срок - декабрь 2014, 1 квартал 2015.
В проектной декларации 2 квартал 2015, декабрь 2014 почти кончился, и сдать Вам квартиру никто не успеет 100%. Скорее всего у вас 2й этап, он сдается 4 квартал 2015, как раз декабрь.
цитата:
Вся инфа со слов мамы, они звонила в Комос, ей сказали, что у неё 2-й подъезд, хотя до этого говорили, что 3-й.
Точно в ласточке квартиру купили ?
цитата:
Изначально написано DemoNighT:
Точно в ласточке квартиру купили ?
в том-то и дело, что да.
Прошу прощения за дезориентацию) подъезд всё же 3-й. Надеюсь, к марту 1-я очередь заедет.
С Новым годооом и Рождеством!Ну какие планы впереди? Кто мониторил рынок? Растут ли цены на стройку в городе?
Чего-то тема умерла.
написано 7-1-2015 08:09
С Новым годооом и Рождеством!Ну какие планы впереди? Кто мониторил рынок? Растут ли цены на стройку в городе?
С наступившими праздниками! Слышала, что выставляли на продажу студии за 1,5. Как обстоят дела по факту тоже интересно)
цитата:
С наступившими праздниками! Слышала, что выставляли на продажу студии за 1,5. Как обстоят дела по факту тоже интересно)
Спасибо, Вас тоже. Студии действительно продавали за 1.5 и за 1.4 и за 1550. Самое интересное эти позиции достаточно быстро исчезли из продажи
Ну перед НГ брали все!
И сейчас на авито продают студии в ласточке за 1450000р.
цитата:
Изначально написано vitas75:
И сейчас на авито продают студии в ласточке за 1450000р.
Это самые дешевые новостройки или можно еще что-то дешевле купить в городе?
цитата:
Это самые дешевые новостройки или можно еще что-то дешевле купить в городе?
Если от застройщика, то есть эдельвейс, там есть студии дешевле наших и больше по квадратам. Есть ЖК Гармония с ценами сопоставимыми с нашими. Есть развитие с ее объектами в хохряках, там цены ниже наших.Есть уралдомстрой с заречным кварталом, но у застройщика квартир вроде не осталось. Есть еже пару объектов но название не вспомню.
А где Эдельвейс?
На стороне торгтехникума, где высоковольтка идет?
Да
А какие у них цены? На сайте не нашла инфы
Рядом с высоковольткой потом фиг продашь.
Дороговато, учитывая, что сдача через год
Планировка гораздо интереснее обычной студии-КГТ с одним окном. Там квадратно и на целых два окошка, а это уже существенный плюс.
цитата:
Изначально написано Fozzyboy:
Планировка гораздо интереснее обычной студии-КГТ с одним окном. Там квадратно и на целых два окошка, а это уже существенный плюс.
А почему через год? В марте же))
Я вчера на сайте смотрела - эдельвейс 1 дом 1 квартал 16 года
Может не туда, конечно, посмотрела
цитата:
А почему через год? В марте же))
В марте 2016.
цитата:
Дороговато, учитывая, что сдача через год
С нынешними ценами у других застройщиков это очень "бюджетно".
цитата:
Рядом с высоковольткой потом фиг продашь.
С учетом адекватного ценника улетит как горячий пирожок
Позвольте оживить тему сегодняшними фотографиями!
_
понимаю, что лишний на вашем празднике жизни. Но, что кто может сказать за ласточку-2?
Что именно то вас интересует?
Ласточка-2 -это другой комплекс? Начато ли строительство?
цитата:
Изначально написано НКВД:
Ласточка-2 -это другой комплекс? Начато ли строительство?
где такое чудо?
Рядом должны были начать строить. Должен был быть одноподъездный с однушками и двушками. 17 этажей, около 150 квартир в доме. Официально начало стр-ва 1 кв. 15 г., окончание 2 кв. 17 г. Но в связи с ситуацией Комос сейчас ничего не начинает строить вообще, что планировал. Так что не знаю, что там со второй ласточкой будет и будет ли вообще.
цитата:
Изначально написано je suis:
Рядом должны были начать строить. Должен был быть одноподъездный с однушками и двушками. 17 этажей, около 150 квартир в доме. Официально начало стр-ва 1 кв. 15 г., окончание 2 кв. 17 г. Но в связи с ситуацией Комос сейчас ничего не начинает строить вообще, что планировал. Так что не знаю, что там со второй ласточкой будет и будет ли вообще.
это я понимаю рядом с домом Автозаводская 56?
Да, Комос там обозначил будущую Ласточку-2.
А есть в городе новостройки студий по цене 1150 тыс. рублей, пусть сдача через год, полтора?
цитата:
Изначально написано winni-puh:
А есть в городе новостройки студий по цене 1150 тыс. рублей, пусть сдача через год, полтора?
есть, на Тверской. Но крайне неудачный дом, лучше там не брать.
Ура!
так они еще в декабре в эксплуатацию сдали оказывается
цитата:
так они еще в декабре в эксплуатацию сдали оказывается
всмысле?
Ждем приглашения от застройщика. как я понимаю осталось совсем чуть чуть?
цитата:
всмысле?
Если внимательно прочитать справку, то там есть строчка:"на основании на ввод в эксплуатацию ... N .... от 24.12.2014"
Взято в группе в ВК.
03.02.2015 В соответствии с п.2.1.5. Договора об участии в долевом строительстве уведомляем Вас о том, что Пятисекционный многоквартирный жилой дом с пристроенным универсальным предприятием торговли по ул. Автозаводская в Устиновском районе города Ижевска, расположенный на земельном участке с адресным ориентиром: Удмуртская Республика, г.Ижевск, в 70 м на север от ж.д. N13 по ул. Сабурова в Устиновском районе. Кадастровый номер земельного участка: 18:26:030040:2048 введен в эксплуатацию 1 этап строительства (секции 5-6, 7-8, 9-10). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU18303000-287 от 24.12.2014 г.
Дому присвоен адрес: Удмуртская Республика, город Ижевск, улица им. Сабурова А.Н., дом N17.
Прием-передача квартир и доли в праве собственности на общее имущество жилого дома будет осуществляться в период с 16.02.2015 г. по 20.03.2015. по месту нахождения вышеуказанного дома в соответствии с настоящим графиком:
N п/п Подъезд Секция Номер этажа Номер Квартиры Дата Время
1 5 9-10 15,16,17 c 726 по 706 16.02.2015 9:00-17:00
2 5 9-10 12,13,14 с 705 по 685 17.02.2015 9:00-17:00
3 5 9-10 9,10,11 с 684 по 664 18.02.2015 9:00-17:00
4 5 9-10 5,6,7,8 с 663 по 636 19.02.2015 9:00-17:00
5 5 9-10 1,2,3,4 с 635 по 609 20.02.2015 9:00-17:00
6 4 7-8 15,16,17 с 608 по 582 02.03.2015 9:00-17:00
7 4 7-8 12,13,14 с 581 по 555 03.03.2015 9:00-17:00
8 4 7-8 9,10,11 с 554 по 528 04.03.2015 9:00-17:00
9 4 7-8 5,6,7,8 с 527 по 492 05.03.2015 9:00-17:00
10 4 7-8 1,2,3,4 с 491 по 457 06.03.2015 9:00-17:00
11 3 5-6 15,16,17 с 456 по 430 16.03.2015 9:00-17:00
12 3 5-6 12,13,14 с 429 по 403 17.03.2015 9:00-17:00
13 3 5-6 9,10,11 с 402 по 376 18.03.2015 9:00-17:00
14 3 5-6 5,6,7,8 с 375 по 340 19.03.2015 9:00-17:00
15 3 5-6 1,2,3,4 с 339 по 305 20.03.2015 9:00-17:00
Предлагаем Вам явиться для приема-передачи квартиры в любое удобное для Вас время согласно вышеуказанному графику.
Контактный телефон: 905-039, контактное лицо: Зубарик Александр Владимирович.
Одновременно напоминаем, что в соответствии с п.2.3.4. Договора об участии в долевом строительстве, в случае Вашей неявки для принятия квартиры и доли в праве собственности на общее имущество жилого дома в течение 10 (Десяти) дней с даты получения настоящего Уведомления, Застройщик вправе составить односторонний акт о передаче Объекта долевого строительства Дольщику. Со дня составления Застройщиком одностороннего акта Объект долевого участия считается переданным Дольщику и ответственность за его эксплуатацию, включая расходы на оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества дома, охрану и риск случайной гибели Объекта долевого участия, возлагается на Дольщика в полном объеме
Соседи, у меня такой вопрос: как проверить надежность кирпичной кладки на лоджии? Если этаж высокий, то это очень актуально, боюсь вдруг вниз посмотришь и улетишь вслед за кирпичами...
И ГОРЯЧАЯ И ХОЛОДНАЯ ВОДА , И ОТОПЛЕНИЕ ВСЕ УЖЕ ЕСТЬ...ДА???? Т.Е ПОСЛЕ СДАЧИ МОЖНО ЖИТЬ...????
Кто первыми примет квартиры отпишитесь, на что обратить внимание другим владельцам.
Отличная новость, поздравляю всех соседей )))
даже не верится.
цитата:
Изначально написано Helena_30:
Соседи, у меня такой вопрос: как проверить надежность кирпичной кладки на лоджии? Если этаж высокий, то это очень актуально, боюсь вдруг вниз посмотришь и улетишь вслед за кирпичами...
палкой потыкайте
сегодня в 5 подъезде на приемке были.
впечатление нормальное, были косячки небольшие, что-то сразу устранили (балконная дверь плохо закрывалась), остальное к вечеру отзвонились, сказали, что доделали.
лифт работает, горячей воды пока нет.
порадовала плитка на полу ванной, ламинат тоже неплохой.
Странно, на кирпичной кладке балкона не вижу металлического профиля. В аналогичных домах комоса точно они есть
Палкой потыкаю и расшатаю кирпичи
А по технологии должен быть металлический профиль на лоджии, да?В полесье есть везде(такие же дома практически), а вообще у Олежки спросите, он ласточку строил))
цитата:
Изначально написано sasa777:
В полесье есть везде(такие же дома практически), а вообще у Олежки спросите, он ласточку строил))
ограждение армировано кладочной сеткой!
Олежка, у нас в Ласточке армировано кладочной сеткой? Этого достаточно для прочности?
цитата:
Изначально написано U-liya:
порадовала плитка на полу ванной, ламинат тоже неплохой.
А каким цветом плитка и ламинат? Мы идем получать только 2 марта, очень хочется узнать
цитата:
Изначально написано Helena 30:
Олежка, у нас в Ласточке армировано кладочной сеткой? Этого достаточно для прочности?
конечно! армировано!
Олежка, большое Вам спасибо
цитата:
Изначально написано когнак:
А каким цветом плитка и ламинат? Мы идем получать только 2 марта, очень хочется узнать
ламинат светлый, очень неплохо смотрится
плитка темно-серая, даже не столько цвет порадовал, сколько само ее наличие, и уложена аккуратненько
обои вообще даже в соседних кв-рах разного цвета были, так что это вам сюрприз будет
из минусов - но это уже нам на будущее
штукатурка около ванны и мойки от попадающей воды трескаться-крошиться будет, а отделку доделывать - плитку класть точно сейчас не будем...
кто есть вконтакте, сообщите пожалуйста что там пишут..