цитата:
Изначально написано A$toNi:
ну вот и мы оформили наконец, 4 подъезд 14 этаж, 574 кв.Соседи кто есть?
есть, кв. 573.))
цитата:
Tubaby
клево! спасибо за отзыв))
цитата:
Изначально написано je suis:
поделитесь где такие условия сказочные, да еще и в 2009 были
максимум, что я по ижевску за последние года находила (в адекватных банках, конечно) - это 12 с чем-то с учетом капитализации
В то время такие проценты были в НБ Траст, плюс капитализация(всё верно). Но тогда довольно непродолжительное время даже в Сбере было 13% для 2-годичных депозитов и 14,5% для 3-годичных, но без капитализации. (сама пользовалась и там и там...)
цитата:
Изначально написано Tubaby:
Олежка, скажите, а как своими силами можно утеплить лоджию, чтобы там можно было жить в зимнее время (сделать рабочую зону, например, поставить компьютерный стол)? Можно ли договориться со строителями, чтобы они занялись с этим после основной работы за дополнительную плату, естественно? И во сколько выльется такой ремонт?
Думаю будет интересно почитать https://izhevsk.ru/forummessage/57/4019567.html
цитата:
Изначально написано Tubaby:Спасибо! Очень полезная статья! Кто будет утеплять лоджию, что предпочитаете ставить: радиатор или теплый пол?
Там в статье, в принципе писали, что прожили комфортно зиму без доп.отопления, с открытыми дверями на лоджию.
фотки от 1 сентября выложили на сайте и в группе вк
Вчера был на стройке с рулеткой, был в 4 подъезде. Есть реальные размеры всей студии, кроме балкона. Если кому интересно могу нарисовать и скинуть сюда.
Мы тоже ходили с рулеткой=) кому интересны размеры торцевой двушки в 5 подъезде пишити
KUZIV,будьте добры нарисуйте)
цитата:
Изначально написано Maksima:
Мы тоже ходили с рулеткой=) кому интересны размеры торцевой двушки в 5 подъезде пишити
Нам очень интересны! Будьте так добры!
цитата:
KUZIV
конечно интересно!
Разделения комнаты на кухню и осн. комнату на полу не было, поэтому вот такие размеры. Еще немного примечаний: размеры ванной изнутри (от стенки до стенки), коридор также. Забыл длина коридора 2600 мм.
Размеры могут немного меняться в зависимости от этажа. На нижних этажах несущие стены толще.
А где обещанные размеры торцовой девушки (5 подъезд). Ждём с нетерпеньем.))
цитата:
Изначально написано Катюша21648:
А где обещанные размеры торцовой девушки (5 подъезд). Ждём с нетерпеньем.))
Поддерживаем 
)))
В понедельник был в 5 подъезде... До 3-го этажа подъезд покрасили. Есть размеры 2-ки со стороны 4-го подъезда. Есть кто на форуме с 5 этажа 5-го подъезда?
DEMONs, меня интересуют размеры двушки.
P.S. я с 11эт.
Двушка которая 58 кв. м. В пятом подъезде.
В сан узлах светло зеленая плитка. Окна на дорогу с тройным уплотнителем.
Балкон 2.72 х 1.1
Зал 5.92 х 3.16
Кухня 3.16 х 3.57(стена с окном) минус выступ вентиляции
Туалет 1.73 х 0.9
Ванна 1.73 х 1.75(стена с дверью)
Спальня 4.04 х 3.57 (стена с окном), в спальне от стены до двери 2.54
Прихожая при входе 2.49 х 1.52, как заходишь слева на стене 2.49 установлен щит эл. Энергии
Прихожая у ванны 1.72 х 3.12
спасибо)))
я так понимаю щас полностью построены 3,4,5 подъезды?? или ошибаюсь.
цитата:
Изначально написано A$toNi:
я так понимаю щас полностью построены 3,4,5 подъезды?? или ошибаюсь.
заведены под крышу, ведутся работы по внутренней отделке и т.п.
Был разговор со строителями, им поставили задачу до конца года отделку доделать...
Значит с задержками в феврале увидим квартиры))))
цитата:
Изначально написано Pobeda:
Значит с задержками в феврале увидим квартиры))))
Что за задержки?
цитата:
Изначально написано Vasilisa_794:Что за задержки?
На вашу квартиру мы никак не можем купить линолеум -говорил мне прораб, когда все остальные в подъезде уже приняли квартиры. Кто пропил мой линолеум, я так и не узнала.
цитата:
Изначально написано Pobeda:На вашу квартиру мы никак не можем купить линолеум -говорил мне прораб, когда все остальные в подъезде уже приняли квартиры. Кто пропил мой линолеум, я так и не узнала.
это где такое удовольствие?
цитата:
Изначально написано Vasilisa_794:это где такое удовольствие?
в России, или думаете где-то иначе у нас?
Да он шутил просто над вами)))
цитата:
Изначально написано winni-puh:
Да он шутил просто над вами)))
ну вот посмотрим, как теперь пошутят
тоже слышал, что директор комоса сказал: - сдача 3-5 секций в феврале месяце будет
цитата:
Изначально написано Syniom:
тоже слышал, что директор комоса сказал: - сдача 3-5 секций в феврале месяце будет
в Полесье-10 этих "слышал-говорили-обещали" тоже было очень много...
В итоге на текущий момент Комос-Строй(Смальта) просрочил ввод в эксплуатацию дома Полесье-10(12).
Причина по неофициальным источникам: долгое время не было платежей субподрядчикам, в итоге те ничего не делали, дом простаивал...
К чему это я...
К тому, что сейчас существует мнение, что работы на вашей стройке приостановлены из-за Полесья-10, могу вам сказать, что на Полесье-10 работает минимальное число рабочих... поэтому не стоит особо верить обещаниям
В субботу мы случайно сели не на ту маршрутку и уехали с сыном на автозавод, заодно посмотрели, что делается на стройке. Замечу, в обеденное время в субботу, работа шла. Движение было не только во второй очереди, но и в наших секциях. Причем, я не отношусь к оптимистам, которые уже Новогодний стол накрывают в своих квартирах. Мы все таки реалисты, и настраиваемся на переезд не ранее чем в марте.
А то, что в Полесье субподрядчики долго не проплачивали, очень даже понятно... Связано это со сменой первых лиц. Многие стройки были "заморожены". На нашем доме, это тоже было заметно. Если весной дом подрастал на этаж в неделю, то под крышу ближе к лету, работа стала медленнее.
Все мы заедем, застройщик у нас надежный, всем конечно хочется побыстрее и нам в том числе, но давайте будем реалистами.=)
цитата:
А то, что в Полесье субподрядчики долго не проплачивали, очень даже понятно... Связано это со сменой первых лиц. Многие стройки были "заморожены". На нашем доме, это тоже было заметно.
вот если не секрет, как именно связана смена первых лиц и компания-Застройщик... из госбюджета стали платить меньше, серые схемы прикрылись??.. вот честно, даже любопытно стало
цитата:
застройщик у нас надежный, всем конечно хочется побыстрее и нам в том числе, но давайте будем реалистами.=)
хотелось бы не побыстрее, а чтоб договорные обязательства исполнялись...
цитата:
Изначально написано zav2384:хотелось бы не побыстрее, а чтоб договорные обязательства исполнялись...
Никто не знает, есть ли счетчик готовности дома, на сайте Строим вместе есть -так удобно его смотреть было. Отражается ли информация по готовности застройщиком официально?
че за негатив полился..?
всё будет ахрененно..!!!
цитата:
Изначально написано Андрей8:
че за негатив полился..?
всё будет ахрененно..!!!
+100
Какие новости? что за тишина?
А какие новости..? Работают допоздна. На 1ой и 2ой секциях кран "вертится" аш в 23 часа ( моё окно на стройку смотрит)
Все дружно ждемс сдачи 3,4,5 секций..
на 1 и 2 секциях еще не достроены 6-7 этажей....еще ждем...
Полесье сдали. Счастливые новосёлы получают тихонько ключи. Посмотрела по проекту. Начали они строить в декабре 2012 года, строили почти 2 года. Срок сдачи был 3 квартал 2014, немного просрочили, по-моему.
цитата:
Изначально написано Maksima:
Полесье сдали. Счастливые новосёлы получают тихонько ключи. Посмотрела по проекту. Начали они строить в декабре 2012 года, строили почти 2 года. Срок сдачи был 3 квартал 2014, немного просрочили, по-моему.
ничего они не сдали, опубликовали новость на своем сайте, а через день убрали... снова переносят сроки на неопределенное время... Комос самый надежный и качетсвенный застройщик )))
и точно убрали эту новость. А в ней уже был даже график выдачи ключей. Жалко их.
Обменяю с доплатой квартиру в 5 подъезде, первая очередь сдачи, на квартиру во второй очереди. Студия.
цитата:
Изначально написано vinni-vinni:
Обменяю с доплатой квартиру в 5 подъезде, первая очередь сдачи, на квартиру во второй очереди.
и почем интерес? какая площадь?
Ответила
Все притихли, как там наша стройка. Скоро заедем, у кого какая инфа?
[QUOTE]Originally posted by Evgenu:
Все притихли, как там наша стройка. Скоро заедем, у кого какая инфа?
[/QUOTE
Раньше срока точно не заедем! Мы в пятницу ездили на стройку,отделку вот только начали делать на первых этажах 5го подъезда, поднялись в свою двушку на 11 этаже в 4й подъезд,там ни чего интересного,кроме как в живую посмотрели размеры комнат
цитата:
Раньше срока точно не заедем! Мы в пятницу ездили на стройку,отделку вот только начали делать на первых этажах 5го подъезда, поднялись в свою двушку на 11 этаже в 4й подъезд,там ни чего интересного,кроме как в живую посмотрели размеры комнат
Если в срок заедем, уже хорошо
У кого есть планы как обставить квартиру?вот какие "картинки" нашел..
Интересный вариант, кто нибудь думал лоджию в студии застеклить и утеплить её, а окно между комнатой и лоджией убрать? Никаких проблем с законодательством не будет?
Красивые картинки.
цитата:
окно между комнатой и лоджией убрать? Никаких проблем с законодательством не будет?
просто окно и балконную дверь убрать можно, тех. документы и площади остаются по-старому. затем перед продажей квартиры все восстанавливаете как было и никаких проблем.
если серьезно, сейчас узаконить увеличение площади кв-ры за счет лоджии нереально, нужно 100% согласие всех собственников квартир в доме на вашу перепланировку.
цитата:
Изначально написано U-liya:
просто окно и балконную дверь убрать можно, тех. документы и площади остаются по-старому. затем перед продажей квартиры все восстанавливаете как было и никаких проблем.
если серьезно, сейчас узаконить увеличение площади кв-ры за счет лоджии нереально, нужно 100% согласие всех собственников квартир в доме на вашу перепланировку.
А разве при продаже нужны техпаспорта? Ищете покупателя-единомышленника и никаких проблем не возникнет.
цитата:
Изначально написано Pobeda:А разве при продаже нужны техпаспорта? Ищете покупателя-единомышленника и никаких проблем не возникнет.
при продаже собственно для регпалаты - нет
при проведении через банк с покупателем-ипотечником, каким бы вашим единомышленником он не оказался - обязательно
и самый нежданчик может возникнуть, увы, при ситуации наследования, чтоб собрать пакет документов для нотариуса
Доброго всем дня! Скажите можно ли начать делать ремонт своей квартиры во время стройки! Хочу убрать стену между лоджией и комнатой! Ну и шумоизоляцию сделать!
До сдачи дома никто вам делать ремонт тем более изменение планировки не даст
цитата:
Изначально написано U-liya:при продаже собственно для регпалаты - нет
при проведении через банк с покупателем-ипотечником, каким бы вашим единомышленником он не оказался - обязательно
и самый нежданчик может возникнуть, увы, при ситуации наследования, чтоб собрать пакет документов для нотариуса
Нотариус принимает техпаспорт любой давности, вступали в 13 году в такую квартиру знакомые - проблем не возникло, ипотечников лесом! Ну да они продавали чуть дольше, но однушки ходовый товар. Главное НО может фигурировать лишь в том, что законы наши вещь
нестабильная.
цитата:
Originally posted by жиг:
Доброго всем дня! Скажите можно ли начать делать ремонт своей квартиры во время стройки! Хочу убрать стену между лоджией и комнатой! Ну и шумоизоляцию сделать!
Вообще то, стена между лоджией и комнатой является несущей и убирать эту стену чревато. Поэтому не надо этого делать, подумайте в этом доме будете жить не только вы.
цитата:
Изначально написано KUZIV:
Вообще то, стена между лоджией и комнатой является несущей и убирать эту стену чревато. Поэтому не надо этого делать, подумайте в этом доме будете жить не только вы.
Правильно, чем сносить стену, лучше убрать ограждение балкона и окончательно решить проблему малогабарита так
Аааа.... фавелы блин..
разница не высока..
В общем не надо сносить перегородку между комнатой и балконом. Как показывает международный опыт, гораздо эффективнее пристроить скворечник.
Здравствуйте, соседи! У нас 2 подъезд 15 этаж кв. 279, сегодня его строят!
А что такое индивидуальный тепловой пункт? Он на схеме пристроен к 5 подъезду.
Спасибо
Только его еще не построили? (индивидуальный тепловой пункт)В ВК, на страничке Комоса, мне ответили, что ИТП они перенесли в подвал пристроенного магазина.
Хотим сделать потолочную гардину. К кому обращаться что бы установщики потолков сделали закладную под нее?
Если только с прорабом договариваться.
Добрый вечер соседи! У меня вопрос,не помню что бы его обсуждали. Вот смотрите наш дом сдается весна-лето, по плану, и мы же не увидим некоторые минусы,допустим недочеты с окнами,трубами,батареями. Примем мы квартиры,акты подпишем,а след зимой окна будут леденеть или батареи барахлить будут. И кто потом это все нам исправит?
цитата:
Добрый вечер соседи! У меня вопрос,не помню что бы его обсуждали. Вот смотрите наш дом сдается весна-лето, по плану, и мы же не увидим некоторые минусы,допустим недочеты с окнами,трубами,батареями. Примем мы квартиры,акты подпишем,а след зимой окна будут леденеть или батареи барахлить будут. И кто потом это все нам исправит?
Если я не ошибаюсь, то в течении 5 лет застройщик несет гарантийные обязательства за свое "творение"
https://izhevsk.ru/forummessage/123/4729786.html - квартирку продают...
терзают смутные сомнения(с), что внутренние фотки откуда-то из другого места...
"в соседней секции передают ключи" - ???
посмотрела, ерунда какая-то
цитата:
https://izhevsk.ru/forummessage/123/4729786.html - квартирку продают...
терзают смутные сомнения(с), что внутренние фотки откуда-то из другого места...
"в соседней секции передают ключи" - ???
Пару недель назад на авито висели темы: "сдача в этом году", "стройка с опережением на пол года" и бла бла бла. Это называется хочется быстрее продать. Подобного рода фотки были уже пару месяцев назад. Видится мне, что к нашим квартирам они неимеют никакого отношения.
Если я не ошибаюсь, то в течении 5 лет застройщик несет гарантийные обязательства за свое "творение"
[/B]
[/QUOTE]
Спасибо,надо договор еще раз прочесть!
это фото золотого века
цитата:
Изначально написано DemoNighT:
Если я не ошибаюсь, то в течении 5 лет застройщик несет гарантийные обязательства за свое "творение"
вас не смущает что застройщик одноразовая фирма под проект?
цитата:
Изначально написано Кулебякин:вас не смущает что застройщик одноразовая фирма под проект?
а у комоса иначе нет вариантов. застройщик одна контора, ген.подрядчик др. - какая нить дочка СУ Комос, которая только раздает подряды. отдел продаж ваще третья контора - "Комос-Строй". я думаю, что нормально все должно быть , т.к. договор долевого участия по федерал.закону.
Речь шла о том что вряд ли получится что-то получить с застройщика в рамках гарантийного ремонта, тем более через 5 лет.
У этой схемы, когда подписант договора и получатель денег одна контора, а застройщик другая есть существенный риск признания ДДУ по 214 не действительным. Если застройщик докажет что не получил деньги по договору или доверенность на заключение договора от его имени была не действующей. На практике у комуса был такой финт ушами с одной "проблемной" покупательницей.
цитата:
Изначально написано DemoNighT:
Хотим сделать потолочную гардину. К кому обращаться что бы установщики потолков сделали закладную под нее?
Звонил застройщику по этому поводу - сказали, что никаких индивидуальных изменений делать не будут.
цитата:
Изначально написано Romash077:Звонил застройщику по этому поводу - сказали, что никаких индивидуальных изменений делать не будут.
Застройщик и не будет - ищите выходы на ту фирму, которая потолки конкретно в этом доме натягивает, договаривайтесь за отдельную плату. А застройщик конечно не будет под каждого подстраиваться.
цитата:
Застройщик и не будет - ищите выходы на ту фирму, которая потолки конкретно в этом доме натягивает, договаривайтесь за отдельную плату. А застройщик конечно не будет под каждого подстраиваться.
Спасибо. будем искать куда звонить)
Кто расскажет, как обстоят дела? Где празднуем НГ? На стоянке напротив?
цитата:
Изначально написано Tubaby:
Что это?
Это судя по всему канал для слаботочки из подъезда, скорее всего где то из распредщитка.
Tubaby, можно раковину в ванной демонтировать и туда стиралку запихнуть, одно но - умываться придется на кухне. Или раковину напротив унитаза перенести, но придется слив тянуть.
Вопрос - подъезд хотя бы 1 отделан? Квартиры имею ввиду.
Золотые ручки легко меняются, не трагедия. А резетки на уровне плинтуса сделаны?
цитата:
Изначально написано Tubaby:Розетки все внизу, кроме зоны кухни, там есть двойная розетка посреди стены.
как на кухне то сделали посередине прям удивляюсь)))
цитата:
Изначально написано Tubaby:
Только первые этажи. Выше даже не начинали.
Где-то видел инфу, что якобы сделали первые этажи, а потом начали сверху "оттедывать"
цитата:
Это судя по всему канал для слаботочки из подъезда, скорее всего где то из распредщитка.
в Питере друг купил квартиру. У него подобная хрень торчала из стены. Сказал, что продернул через нее витую пару для интернета из щитка на этаже.
интересовался про 5й подъезд. сказали собираются сдавать 15 февраля. 4й и 3й подъзеды с разницей в месяц с предыдущим. а я уж готовился к 1 февраля, надеюсь дальше смещать срок сдачи не осмелятся )))
цитата:
интересовался про 5й подъезд. сказали собираются сдавать 15 февраля. 4й и 3й подъзеды с разницей в месяц с предыдущим.
Тоже интересно..
А у кого интересовался..?
цитата:
Изначально написано Андрей8:
Тоже интересно..
А у кого интересовался..?
нас стройке, у прораба .
Сегодня звонили в Комос, 2-й подъезд обещают сдать к 20-м числам января.
надеюсь, что под 2м подъездом вы имели в виду 4й. ))
чет у всех настолько разная инфа %)
цитата:
Сегодня звонили в Комос, 2-й подъезд обещают сдать к 20-м числам января.
Есть представители комоса на сайте?! Я лично не верю, что мы заедем намного раньше прописанного в договоре срока
цитата:
Изначально написано DemoNighT:
Есть представители комоса на сайте?! Я лично не верю, что мы заедем намного раньше прописанного в договоре срока
у моей мамы прописан срок - декабрь 2014, 1 квартал 2015.
цитата:
Изначально написано FigorRO:
надеюсь, что под 2м подъездом вы имели в виду 4й. ))
Вся инфа со слов мамы, они звонила в Комос, ей сказали, что у неё 2-й подъезд, хотя до этого говорили, что 3-й.
цитата:
у моей мамы прописан срок - декабрь 2014, 1 квартал 2015.
В проектной декларации 2 квартал 2015, декабрь 2014 почти кончился, и сдать Вам квартиру никто не успеет 100%. Скорее всего у вас 2й этап, он сдается 4 квартал 2015, как раз декабрь.
цитата:
Вся инфа со слов мамы, они звонила в Комос, ей сказали, что у неё 2-й подъезд, хотя до этого говорили, что 3-й.
Точно в ласточке квартиру купили ?
цитата:
Изначально написано DemoNighT:
Точно в ласточке квартиру купили ?
в том-то и дело, что да.